Obsah (4)

§ 1§ 6§ 17§ 7

Dziennik Ustaw Nr 17 — 2014 — Poz. 93 93 ROZPORZÑDZENIE MINISTRA ROLNICTWA I ROZWOJU WSI1) z dnia 14 stycznia 2009 r. w sprawie szczegó∏owego trybu przeprowadzania przetargów na dzier˝aw´ nieruchomoÊc

art. 29 ust. 3b ustawy; 9) uczestniku przetargu — nale˝y przez to rozumieç osob´, która w wyznaczonym terminie, miejscu i formie wp∏aci∏a wadium oraz stawi∏a si´ na przetarg ustny albo w wyznaczonym terminie i miejscu z∏o˝y∏a ofert´ w przetargu ofert, a w przypadku przetargu ograniczonego, po zakwalifikowaniu jej do uczestnictwa w nim — stawi∏a si´ na przetarg ustny albo w wyznaczonym terminie i miejscu z∏o˝y∏a ofert´ w przetargu ofert. —————— 1) Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi kieruje dzia∏em admini- stracji rzàdowej — rozwój wsi, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 16 listopada 2007 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi (Dz. U. Nr 216, poz. 1599). § 3. 1. Przetarg og∏asza i przeprowadza organizator przetargu, stosujàc jednà z form,

§ 1. 2.

Przetarg ograniczony do tej samej kategorii uczestników mo˝e byç przeprowadzony tylko jeden raz. 3. Przed rozpocz´ciem przetargu organizator przetargu mo˝e odstàpiç od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn. § 4. 1. W przetargu mogà braç udzia∏ osoby fizyczne i osoby prawne, je˝eli wp∏acà organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w og∏oszeniu o przetargu oraz spe∏nià inne warunki podane w og∏oszeniu. 2. Organizator przetargu ustala wysokoÊç wadium z uwzgl´dnieniem kosztów zwiàzanych z przygotowaniem i przeprowadzeniem przetargu. 3. Wadium mo˝e byç wniesione w gotówce, czekach potwierdzonych przez bank lub przelewem bankowym na podany w og∏oszeniu o przetargu rachunek bankowy organizatora przetargu. 4. Wadium zwraca si´ niezw∏ocznie po odwo∏aniu lub zamkni´ciu przetargu, w tym tak˝e przetargu, który nie zosta∏ rozstrzygni´ty, z zastrze˝eniem ust. 5 i 6. 5. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra∏ przetarg, zalicza si´ na poczet ceny nabycia majàtku obrotowego i ruchomych Êrodków trwa∏ych podlegajàcych wykupowi, które stanowià przynale˝noÊci nieruchomoÊci b´dàcej przedmiotem umowy dzier˝awy, a w przypadku gdy nie ma takiego mienia — zwraca si´ niezw∏ocznie po zawarciu umowy dzier˝awy. 6. Wadium nie podlega zwrotowi: 1) je˝eli ˝aden z uczestników przetargu ustnego nie zg∏osi postàpienia ponad wywo∏awczà wysokoÊç czynszu albo ˝aden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej wywo∏awczej wysokoÊci czynszu; 2) uczestnikowi przetargu, który wygra∏ przetarg i uchyli∏ si´ od zawarcia umowy. § 5. 1. Przetarg og∏asza organizator przetargu w sposób zwyczajowo przyj´ty w miejscowoÊci, w której jest po∏o˝ona nieruchomoÊç, co najmniej na 14 dni przed dniem rozpocz´cia przetargu nieograniczonego i co najmniej na 21 dni przed dniem rozpocz´cia przetargu ograniczonego, a w przypadku przetargu ograniczonego do osób wymienionych w art. 29 Dziennik Ustaw Nr 17 — 2015 — ust. 3b pkt 1 ustawy — co najmniej na 28 dni przed dniem rozpocz´cia przetargu. 2. W jednym og∏oszeniu mo˝na zamieÊciç informacje o przetargach na jednà lub wi´cej nieruchomoÊci. Poz. 93 § 7. 1. Oferta pisemna powinna zawieraç: 1) imi´, nazwisko i adres lub nazw´ (firm´) i siedzib´ oferenta; 2) oferowanà wysokoÊç czynszu; § 6. W og∏oszeniu o przetargu podaje si´ w szczególnoÊci: 3) oÊwiadczenie oferenta, ˝e zapozna∏ si´ z przedmiotem przetargu; 1) oznaczenie i powierzchni´ nieruchomoÊci oraz rodzaj u˝ytków i ich klasy wed∏ug danych z ewidencji gruntów i budynków (kataster nieruchomoÊci); 4) propozycj´ zabezpieczenia zap∏aty za 15-miesi´czny okres dzier˝awy; 2) oznaczenie ksi´gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomoÊci albo informacj´, ˝e ksi´ga nie jest prowadzona; 5) koncepcj´ prowadzenia dzia∏alnoÊci na wydzier˝awianej nieruchomoÊci wraz z informacjà o sytuacji finansowej oferenta umo˝liwiajàcej nale˝yte prowadzenie tej dzia∏alnoÊci; 3) opis nieruchomoÊci i jej cz´Êci sk∏adowych, w tym przeznaczenie okreÊlone w planie zagospodarowania przestrzennego, z podaniem ograniczeƒ lub obowiàzków wynikajàcych z przepisów szczególnych, w tym w zakresie ochrony dóbr kultury, oraz terminu, w jakim mo˝na dokonaç jej ogl´dzin; 4) dat´ i numer decyzji o wpisie do rejestru zabytków, je˝eli przedmiotem przetargu albo jego cz´Êcià sk∏adowà jest nieruchomoÊç zabytkowa; 5) okres dzier˝awy; 6) termin i miejsce przetargu; 7) w przypadku publicznego przetargu ustnego — wywo∏awczà wysokoÊç czynszu oraz minimalnà wysokoÊç postàpienia; czynszu 6) inne dane wymagane przez organizatora przetargu, okreÊlone w og∏oszeniu o przetargu. 2. Ofert´ wraz z wymaganymi dokumentami sk∏ada si´ w zaklejonej kopercie w miejscu i terminie okreÊlonym w og∏oszeniu o przetargu. § 8. 1. Przetarg przeprowadza powo∏ana przez organizatora przetargu komisja. 2. W razie koniecznoÊci uzupe∏nienia sk∏adu komisji przewodniczàcy zawiesza przetarg i informuje uczestników przetargu o terminie i miejscu wznowienia przetargu. § 9. 1. Z przetargu komisja sporzàdza protokó∏ niezw∏ocznie po zakoƒczeniu czynnoÊci przetargowych. 8) w przypadku przetargu ofert:

1. a)wywo∏awczà wysokoÊç czynszu,
2. b)wymagania, jakim powinna odpowiadaç oferta,
3. c)termin i miejsce z∏o˝enia oferty,
4. d)zastrze˝enie, ˝e organizatorowi przetargu przys∏uguje prawo zamkni´cia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert; 9) wysokoÊç wadium oraz form´, termin i miejsce jego wniesienia; 10) szacunkowà wartoÊç przynale˝noÊci w postaci majàtku obrotowego i ruchomych Êrodków trwa∏ych, je˝eli warunkiem wydzier˝awienia nieruchomoÊci jest sprzeda˝ przynale˝noÊci nieruchomoÊci b´dàcej przedmiotem przetargu; 11) informacj´, ˝e organizator przetargu bez podania przyczyn mo˝e:
5. a)przed rozpocz´ciem przetargu odstàpiç od jego przeprowadzenia,
6. b)nie zatwierdziç wniosku komisji przetargowej w sprawie rozstrzygni´cia przetargu ofert; 12) pouczenie o przypadkach, w których wadium nie podlega zwrotowi; 13) informacj´ o miejscu i czasie, w jakim mo˝na zapoznaç si´ przed przetargiem z postanowieniami projektu umowy dzier˝awy, które nie podlegajà ustaleniu w trybie przetargu. 2. Protokó∏ powinien zawieraç nast´pujàce informacje: 1) termin, miejsce i rodzaj przetargu oraz dat´ sporzàdzenia protoko∏u; 2) oznaczenie nieruchomoÊci b´dàcej przedmiotem przetargu, wed∏ug ewidencji gruntów i ksi´gi wieczystej, je˝eli jest prowadzona; 3) wykaz osób dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu; 4) przebieg licytacji i najwy˝szà wysokoÊç czynszu osiàgni´tà w przetargu ustnym, a w przetargu ofert informacj´ o z∏o˝onych ofertach zawierajàcà ocen´ sytuacji finansowej oferentów, wniosek wraz z uzasadnieniem w sprawie wyboru najkorzystniejszej z nich albo informacj´ o niewybraniu ˝adnej z ofert; 5) imi´, nazwisko i adres lub nazw´ (firm´) i siedzib´ osoby wskazanej przez komisj´ przetargowà do zawarcia z Agencjà umowy dzier˝awy nieruchomoÊci; 6) imiona, nazwiska i podpisy przewodniczàcego oraz pozosta∏ych cz∏onków komisji. 3. Dat´ sporzàdzenia protoko∏u uwa˝a si´ za dzieƒ zamkni´cia przetargu. Dziennik Ustaw Nr 17 — 2016 — § 10. Przetarg uwa˝a si´ za nierozstrzygni´ty, je˝eli: 1) nikt nie stawi∏ si´ na przetarg ustny, nikt nie zosta∏ zakwalifikowany do uczestnictwa w przetargu ograniczonym albo nie wp∏yn´∏a ˝adna oferta na przetarg pisemny; 2) ˝aden z uczestników przetargu ustnego nie zaoferowa∏ postàpienia ponad wywo∏awczà wysokoÊç czynszu; 3) ˝aden z uczestników przetargu ofert nie zaoferowa∏ co najmniej wywo∏awczej wysokoÊci czynszu; 4) komisja odrzuci∏a wszystkie oferty lub nie wybra∏a ˝adnej oferty. § 11. W razie stwierdzenia, ˝e czynnoÊci zwiàzane z przeprowadzeniem przetargu zosta∏y dokonane w sposób sprzeczny z ustawà lub innymi przepisami, których naruszenie mia∏o wp∏yw na wynik przetargu, Prezes Agencji zarzàdza powtórzenie czynnoÊci przetargowych albo uniewa˝nia przetarg. § 12. 1. Przetarg przeprowadza si´, je˝eli stawi∏ si´ chocia˝by jeden uczestnik przetargu. Przewodniczàcy komisji rozpoczyna przetarg od stwierdzenia prawid∏owoÊci og∏oszenia przetargu, a nast´pnie przekazuje uczestnikom przetargu informacje,

§ 6pkt 1—5, 7, 10—13, oraz sprawdza, czy wadia zosta∏y wniesione we w∏a

Êciwym terminie, miejscu i formie.

1. Przewodniczàcy komisji wywo∏uje licytacj´, og∏aszajàc wywo∏awczà wysokoÊç czynszu, i wzywa uczestników przetargu do zg∏aszania postàpieƒ. Je˝eli mimo trzykrotnego og∏oszenia wywo∏awczej wysokoÊci czynszu ˝aden z uczestników przetargu nie zg∏osi∏ postàpienia, przewodniczàcy zamyka przetarg.
2. Przewodniczàcy komisji og∏asza kolejne postàpienia zg∏aszane ustnie przez uczestników przetargu dopóty, dopóki mimo trzykrotnego og∏oszenia tej samej wysokoÊci czynszu nie ma dalszego postàpienia.
3. W przypadku braku dalszych postàpieƒ przewodniczàcy komisji informuje uczestników przetargu, ˝e po trzecim wywo∏aniu najwy˝szej zaoferowanej wysokoÊci czynszu dalsze postàpienia nie zostanà przyj´te, po czym wywo∏uje trzykrotnie ostatnià najwy˝szà wysokoÊç czynszu i zamyka licytacj´. Licytacj´ wygrywa uczestnik przetargu, który zg∏osi∏ najwy˝szà wysokoÊç czynszu. Przewodniczàcy komisji og∏asza imi´ i nazwisko albo nazw´ (firm´) uczestnika przetargu, który wygra∏ licytacj´. §
5. Przetarg ustny ograniczony przeprowadza si´, je˝eli w og∏oszeniu o przetargu zostanie zastrze˝one, ˝e mogà w nim uczestniczyç wszystkie albo niektóre kategorie osób,

art. 29 ust. 3b ustawy. Poz. 93 2) osoby wymienione w art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy zamierzajàce uczestniczyç w przetargu powinny z∏o˝yç w miejscu wskazanym przez organizatora przetargu dokumenty potwierdzajàce spe∏nienie wymagaƒ podanych w og∏oszeniu o przetargu, nie póêniej ni˝ na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu; 3) osoby wymienione w art. 29 ust. 3b pkt 2—4 ustawy zamierzajàce uczestniczyç w przetargu powinny z∏o˝yç w miejscu wskazanym przez organizatora przetargu dokumenty potwierdzajàce spe∏nienie warunków podanych w og∏oszeniu o przetargu, nie póêniej ni˝ na 7 dni przed wyznaczonym terminem przetargu; 4) komisja sprawdza dokumenty,

pkt 3, kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu osoby spe∏niajàce warunki, a nast´pnie, nie póêniej ni˝ na 2 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, wywiesza, w miejscu podanym w og∏oszeniu o przetargu, list´ osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu; 5) komisja sprawdza dokumenty,

pkt 2, kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu osoby spe∏niajàce warunki, a nast´pnie nie póêniej ni˝ na 12 dni przed wyznaczonym terminem przetargu wywiesza, w miejscu podanym w og∏oszeniu, list´ osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu lub list´ osób, które nie z∏o˝y∏y w terminie wszystkich wymaganych dokumentów, podajàc odr´bnie dla ka˝dej osoby wykaz brakujàcych dokumentów oraz wyznaczajàc termin do ich z∏o˝enia przypadajàcy nie póêniej ni˝ na 7 dni przed wyznaczonym terminem przetargu; 6) komisja po up∏ywie wyznaczonego terminu do z∏o˝enia brakujàcych dokumentów,

pkt 5, ponownie je sprawdza i dodatkowo kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu osoby spe∏niajàce warunki, a nast´pnie, nie póêniej ni˝ na 2 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, wywiesza, w miejscu podanym w og∏oszeniu, list´ osób ostatecznie zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu; 7) przetarg mo˝e si´ odbyç, w przypadku gdy zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spe∏niajàcego warunki przetargu. § 14. Przetarg ofert przeprowadza si´ tak˝e w przypadku, gdy wp∏yn´∏a tylko jedna oferta spe∏niajàca warunki okreÊlone w og∏oszeniu o przetargu. Komisja mo˝e dopuÊciç jawnoÊç wykonywania czynnoÊci, z wyjàtkiem czynnoÊci,

§ 17ust. 1. § 15. Rozpoczynajàc przetarg, komisja: 1) stwierdza prawid∏owo

Êç og∏oszenia o przetargu;

1. Do przetargu ustnego ograniczonego stosuje si´ odpowiednio przepisy § 3—11, z tym ˝e: 2) ustala liczb´ z∏o˝onych ofert oraz sprawdza, czy wadia zosta∏y wniesione we wskazanym terminie, miejscu i formie; 1) w og∏oszeniu o przetargu podaje si´ warunki zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu; 3) otwiera koperty z ofertami z∏o˝one w terminie i miejscu wskazanym w og∏oszeniu o przetargu. Dziennik Ustaw Nr 17 — 2017 — §
3. Komisja odrzuca ofert´, je˝eli: 1) zosta∏a z∏o˝ona po wyznaczonym terminie, w niew∏aÊciwym miejscu lub przez osob´, która nie wnios∏a wadium; 2) nie zawiera danych,

§ 7ust. 1, lub dane te sà niekompletne, nieczytelne lub budzà inne wàtpliwo

Êci, zaÊ z∏o˝enie wyjaÊnieƒ mog∏oby prowadziç do uznania jej za nowà ofert´; 3) uczestnik przetargu nie zaoferowa∏ co najmniej wywo∏awczej wysokoÊci czynszu.

1. O odrzuceniu oferty organizator przetargu zawiadamia niezw∏ocznie oferenta. §
3. Oferty, które nie zosta∏y odrzucone, komisja szczegó∏owo analizuje, bioràc pod uwag´ zaoferowanà wysokoÊç czynszu oraz inne kryteria wp∏ywajàce na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w warunkach przetargu.
4. Komisja mo˝e wezwaç uczestnika przetargu do z∏o˝enia dodatkowych wyjaÊnieƒ. Komisja mo˝e uwzgl´dniç te wyjaÊnienia, je˝eli nie prowadzà one do zmiany oferowanej wysokoÊci czynszu, warunków wykupu przynale˝noÊci oraz deklarowanego poziomu zatrudnienia pracowników.
5. Po dokonaniu oceny komisja zamieszcza w protokole przetargu wniosek w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty wraz z uzasadnieniem lub stwierdza, ˝e nie wybrano ˝adnej z ofert. Nie mo˝e byç uznana za najkorzystniejszà oferta, w której przedstawiona sytuacja finansowa uczestnika przetargu nie gwarantuje nale˝ytego prowadzenia dzia∏alnoÊci gospodarczej na nieruchomoÊci b´dàcej przedmiotem przetargu.
6. Komisja podejmuje rozstrzygni´cia w drodze g∏osowania. W przypadku równej liczby g∏osów decyduje g∏os przewodniczàcego komisji. Poz. 93
7. Je˝eli ze wzgl´du na równorz´dnoÊç ofert wybór jest utrudniony, komisja przeprowadza dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy z∏o˝yli równorz´dne oferty. Przepisy § 12 ust. 2—4 stosuje si´ odpowiednio.
8. W przypadku dodatkowego przetargu, o którym mowa w ust. 5, komisja zawiadamia oferentów, którzy z∏o˝yli równorz´dne oferty, o terminie i miejscu tego przetargu. §
10. Wniosek komisji w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty podlega zatwierdzeniu przez organizatora przetargu. W razie niezatwierdzenia wniosku organizator przetargu niezw∏ocznie zwraca wadium.
11. O wyniku przetargu jego organizator niezw∏ocznie zawiadamia na piÊmie uczestników przetargu. §
13. Przetarg ofert ograniczony przeprowadza si´, je˝eli w og∏oszeniu o przetargu zostanie zastrze˝one, ˝e mogà w nim uczestniczyç wszystkie albo niektóre kategorie osób,

art. 29 ust. 3b ustawy.

1. Do przetargu ofert ograniczonego stosuje si´ odpowiednio przepisy § 13—
2. §
3. Traci moc rozporzàdzenie Ministra Skarbu Paƒstwa z dnia 1 sierpnia 2003 r. w sprawie szczegó∏owego trybu przeprowadzania przetargów na dzier˝aw´ nieruchomoÊci Zasobu W∏asnoÊci Rolnej Skarbu Paƒstwa (Dz. U. Nr 140, poz. 1351). §
4. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie 14 dni od dnia og∏oszenia. Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi: M. Sawicki