Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 czerwca 2010 r. w spra

Dziennik Ustaw Nr 117 Elektronicznie podpisany przez Grzegorz Paczowski Data: 2010.07.01 15:45:42 +02'00' — 9645 — Poz. 786 786 v.p l ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1) z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami Na podstawie art. 196 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 i Nr 106, poz. 675) zarządza się, co następuje: §

Określa się minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie: 3) zarządzania nieruchomościami — stanowiące załącznik nr 3 do rozporządzenia. §
Studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami rozpoczęte przed dniem wejścia w życie rozporządzenia mogą być kontynuowane według dotychczas obowiązujących minimalnych wymogów programowych dla tych studiów. .go 1) wyceny nieruchomości — stanowiące załącznik nr 1 do rozporządzenia; 2) pośrednictwa w obrocie nieruchomościami — stanowiące załącznik nr 2 do rozporządzenia; 1) Minister Infrastruktury kieruje działem administracji rzą- §
Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. Minister Infrastruktury: C. Grabarczyk ww w. rcl dowej — budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 16 listopada 2007 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Infrastruktury (Dz. U. Nr 216, poz. 1594). Dziennik Ustaw Nr 117 — 9646 — Poz. 786 v.p l Załączniki do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 czerwca 2010 r. (poz. 786) Załącznik nr 1 MINIMALNE WYMOGI PROGRAMOWE DLA STUDIÓW PODYPLOMOWYCH W ZAKRESIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI ww w. rcl .go Program ogólny: — 9647 — Poz. 786 ww w. rcl .go v.p l Dziennik Ustaw Nr 117 Dziennik Ustaw Nr 117 — 9648 — Poz. 786 I. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA v.p l Program szczegółowy:
Część ogólna prawa cywilnego (8 godz.) 1.
Podmioty prawa cywilnego 1.
Szczególne regulacje dotyczące spółek handlowych (osobowych i kapitałowych) 1.
Przesłanki ważności czynności prawnych 1.
Sankcje wadliwości czynności prawnych (nieważność, bezskuteczność) 1.
Forma czynności prawnych 1.
Przedawnienie roszczeń w. rcl .go
Podstawy prawa rzeczowego (12 godz.) 2.
Mienie jako kategoria prawa cywilnego 2.1.
Pojęcie praw majątkowych 2.1.
Przykłady praw majątkowych na nieruchomościach 2.
Mienie państwowe, samorządowe i prywatne 2.
Geneza stosunków własnościowych w Polsce (komunalizacja, uwłaszczenie osób prawnych) 2.
Pojęcie rzeczy ruchomych i nieruchomych 2.
Definicja nieruchomości 2.5.
Rodzaje nieruchomości — nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe 2.5.
Wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości 2.5.
Pojęcie części składowych nieruchomości 2.5.
Pojęcie przynależności i pożytków 2.
Własność — pojęcie, ochrona, współwłasność 2.
Użytkowanie wieczyste 2.
Ograniczone prawa rzeczowe, ze szczególnym uwzględnieniem tych praw na nieruchomościach 2.
Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców 2.9.
Pojęcie cudzoziemca w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców 2.9.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców wymagające zezwolenia — organ wydający zezwolenia i warunki wydania zezwolenia 2.9.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców niewymagające zezwolenia 2.9.
Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej
Podstawy prawa zobowiązań (8 godz.) 3.
Ogólne zasady zawierania umów 3.1.
Zasada swobody umów 3.1.
Tryb zawarcia umowy — oferta, aukcja, przetarg 3.
Niedozwolone postanowienia umowne 3.
Umowy o korzystanie z nieruchomości, w tym najem, dzierżawa, leasing, timesharing
Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego (4 godz.) 4.
Małżeńskie ustroje majątkowe 4.
Zarząd majątkiem wspólnym małżonków 4.
Zarządzanie przez rodziców majątkiem dziecka 4.
Odpowiedzialność małżonków za długi 4.
Przesłanki dziedziczenia nieruchomości ww
Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (4 godz.) 5.
Zasady ogólne prawa administracyjnego 5.
Struktura i kompetencje organów administracji publicznej. Władza państwowa i samorządowa 5.
Postępowanie administracyjne — organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa 5.
Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy 5.
Decyzje i postanowienia 5.
Odwołania 5.
Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji 5.
Wydawanie zaświadczeń 5.
Postępowanie sądowoadministracyjne 5.
Postępowanie egzekucyjne w administracji
Źródła informacji o nieruchomościach (10 godz.) 6.
Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste 6.1.
Postępowanie wieczystoksięgowe 6.1.
Treść ksiąg wieczystych 6.1.
Zasady wieczystoksięgowe 6.1.
Wpisy deklaratoryjne i konstytutywne 6.1.
Odpisy z ksiąg wieczystych Dziennik Ustaw Nr 117 — 9649 — Poz. 786 v.p l 6.
Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Powiązanie między katastrem nieruchomości a księgami wieczystymi 6.
Ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza 6.
Analizy (raporty, oceny) wpływu czynników środowiskowych na nieruchomość 6.
Mapy tematyczne 6.
Inne źródła informacji o nieruchomościach .go
Gospodarka przestrzenna (6 godz.) 7.
System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce 7.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 7.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 7.3.
Rola i znaczenie planów miejscowych 7.3.
Tryb uchwalania planów miejscowych 7.3.
Skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planów miejscowych 7.
Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 7.4.
Decyzje o warunkach zabudowy 7.4.
Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego 7.
Inne przypadki lokalizowania inwestycji celu publicznego 7.
Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska, ochrona przyrody, dziedzictwo kulturowe i infrastruktura techniczna w. rcl
Gospodarka nieruchomościami (12 godz.) 8.
Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami 8.
Pojęcie zasobów nieruchomości 8.
Zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 8.3.
Preferencyjny obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego 8.3.
Zasada jawności obrotu nieruchomościami 8.3.
Pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości 8.3.
Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej 8.3.
Ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat 8.3.
Ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego 8.
Pojęcie trwałego zarządu 8.
Prawo pierwokupu nieruchomości 8.
Podziały oraz scalenia i podziały nieruchomości 8.
Opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 8.
Wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowania i zwroty ww
Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze (10 godz.) 9.
Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 9.1.
Ochrona praw lokatorów 9.1.
Towarzystwo budownictwa społecznego 9.
Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi 9.2.
Odrębna własność lokali 9.2.
Pojęcie nieruchomości wspólnej 9.2.
Wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu 9.
Gospodarowanie nieruchomościami spółdzielczymi 9.3.
Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich kompetencje 9.3.
Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze 9.3.
Spółdzielcze prawa do lokali 9.3.
Przekształcanie spółdzielczych praw do lokali 9.
Rządowe programy wspierania i finansowania mieszkalnictwa
Gospodarka rolna, leśna i wodna (4 godz.) 10.
Podstawy rolnictwa 10.1.
Nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne 10.1.
Użytki rolne i ich rodzaje 10.1.
Bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki wpływające na trudność uprawy gleby i wartość nieruchomości 10.1.
Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji 10.1.
Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa 10.
Podstawy leśnictwa 10.2.
Podstawowe pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów 10.2.
Plan urządzania lasu, uproszczony plan urządzania lasu i inwentaryzacja stanu lasu 10.2.
Przestrzenny podział lasów 10.2.
Grunty zadrzewione i zakrzewione. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce 10.2.
Podstawowe zasady ochrony lasów. Ograniczenia w obrocie gruntami leśnymi 10.2.
Gospodarowanie nieruchomościami leśnymi będącymi w zarządzie Lasów Państwowych Dziennik Ustaw Nr 117 — 9650 — Poz. 786 v.p l 10.
Podstawy gospodarki wodnej 10.3.
Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym 10.3.
Linia brzegowa 10.3.
Obciążenia nieruchomości przylegających do wód powierzchniowych płynących 10.3.
Zasady korzystania z wód i ochrona wód 10.3.
Pozwolenie wodnoprawne
Ochrona danych osobowych (2 godz.) 11.
Podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych 11.
Organ ochrony danych osobowych 11.2.
Zadania Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych 11.2.
Rejestracja zbiorów danych osobowych 11.
Zasady przetwarzania danych osobowych 11.3.
Przypadki, w których przetwarzanie danych jest dopuszczalne 11.3.
Obowiązki administratora danych osobowych 11.3.
Prawa osoby, której dane dotyczą .go
Zamówienia publiczne (4 godz.) 12.
Podstawowe pojęcia z zakresu zamówień publicznych 12.
Zakres podmiotowy ustawy Prawo zamówień publicznych 12.
Wyłączenia przedmiotowe i ograniczenia stosowania ustawy 12.
Zasady udzielania zamówień publicznych 12.
Tryby udzielania zamówień publicznych II. PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ w. rcl
Podstawy ekonomii (6 godz.) 1.
Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej 1.
Pojęcie i elementy rynku 1.2.
Popyt, podaż, cena 1.2.
Krzywa popytu i podaży 1.2.
Równowaga rynkowa 1.2.
Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie 1.2.
Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe 1.
Cena, wartość, dochód i koszt 1.
Decyzje konsumenta i producenta 1.
Czynniki produkcji — praca, ziemia i kapitał ww
Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości (8 godz.) 2.
Nieruchomość jako dobro ekonomiczne 2.1.
Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej 2.1.
Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości 2.1.
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości 2.
Rynek nieruchomości 2.2.
Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości 2.2.
Specyficzne cechy rynku nieruchomości 2.2.
Funkcje rynku nieruchomości 2.2.
Uczestnicy rynku nieruchomości 2.
Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości 2.
Badania i analiza rynku nieruchomości 2.
Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości 2.
Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej
Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji (4 godz.) 3.
Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji 3.
Specyfika inwestycji w nieruchomości 3.
Inwestorzy na rynku nieruchomości 3.
Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości 3.
Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości 3.
Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
Elementy finansów i bankowości (6 godz.) 4.
Wybrane zagadnienia systemu finansowego 4.1.
Rynek finansowy i jego funkcje 4.1.
Podmioty i struktura rynku finansowego 4.1.
Rola i funkcje pieniądza 4.1.
Charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych Dziennik Ustaw Nr 117 — 9651 — Poz. 786 v.p l 4.
Wybrane zagadnienia systemu bankowego 4.2.
Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce 4.2.
Istota i cele banku w gospodarce rynkowej 4.2.
Produkty bankowe 4.2.
Ocena zdolności kredytowej klientów banku 4.
Finansowanie inwestycji i nieruchomości 4.3.
Źródła finansowania — własne i obce 4.3.
Kryteria doboru źródeł finansowania 4.3.
Organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości .go
Podstawy matematyki finansowej (6 godz.) 5.
Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie 5.
Źródła zmiany wartości pieniądza 5.
Przyszła wartość pieniądza 5.3.
Oprocentowanie proste 5.3.
Oprocentowanie złożone 5.3.
Rodzaje stóp procentowych 5.3.
Przykłady obliczeniowe 5.
Obecna wartość pieniądza 5.4.
Pojęcie dyskontowania, stopy dyskontowej i współczynnika dyskonta 5.4.
Obecna wartość jednorazowego dochodu 5.4.
Pojęcie przepływów pieniężnych 5.4.
Obecna wartość stałych i zmiennych dochodów w. rcl
Podstawy statystyki i ekonometrii (10 godz.) 6.
Elementy teorii badania zbiorów statystycznych 6.1.
Rozkłady prawdopodobieństwa zmiennych losowych 6.1.
Statystyki opisowe 6.1.
Przedziały ufności dla średniej i wariancji 6.1.
Elementy weryfikacji hipotez statystycznych 6.
Model ekonometryczny i jego elementy 6.2.
Dobór analitycznej postaci modelu 6.2.
Estymacja parametrów metodą najmniejszych kwadratów 6.2.
Weryfikacja modelu
Elementy rachunkowości (4 godz.) 7.
Ustawa o rachunkowości, krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości 7.
Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych 7.
Nieruchomość jako środek trwały oraz jako inwestycja 7.
Metody i stawki amortyzacji III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ ww
Podstawy budownictwa (10 godz.) 1.
Polska klasyfikacja obiektów budowlanych 1.
Zakres regulacji ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych 1.2.
Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 1.2.
Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych 1.
Stosowanie norm polskich i międzynarodowych w budownictwie 1.
Zasady obliczania powierzchni i kubatury obiektów budowlanych 1.
Dokumentacja obiektu budowlanego
Przegląd technologii w budownictwie (6 godz.) 2.
Rodzaje konstrukcji ze względu na zastosowany materiał, konstrukcje tradycyjne, konstrukcje prefabrykowane 2.
Elementy konstrukcji i wykończenia budynków 2.
Technologie wykończenia budynków 2.
Materiały i wyroby budowlane dopuszczone do użytkowania 2.
Instalacje wewnętrzne w budynkach
Proces inwestycyjny w budownictwie (4 godz.) 3.
Projekt budowlany 3.
Pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy obiektu budowlanego 3.
Pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego 3.
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego 3.
Rozbiórka obiektu budowlanego 3.
Obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego Dziennik Ustaw Nr 117 — 9652 — Poz. 786 v.p l
Eksploatacja nieruchomości (6 godz.) 4.
Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowych, wykonawstwa, szkód górniczych i eksploatacyjnych 4.
Zużycie techniczne obiektów budowlanych — miary i sposoby jego oceny 4.
Zużycie funkcjonalne, środowiskowe — miary i sposoby oceny 4.
Ochrona przeciwpożarowa, bezpieczeństwo elektryczne i gazowe 4.
Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości 4.
Zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej. Certyfikacja energetyczna budynków
Podstawy kosztorysowania (4 godz.) 5.
Pojęcia ogólne, akty prawne, rodzaje kosztorysów, rola, zadania i funkcje kosztorysów 5.
Baza normatywna i cenowa — techniki normowania pracy ludzi, maszyn i zużycia materiałów 5.
Zasady wykonywania przedmiarów i obmiarów robót 5.
Specyfika kosztorysowania robót budowlanych 5.
Przykłady kosztorysowania IV. RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY .go
Status prawny rzeczoznawcy majątkowego (4 godz.) 1.
Definicja rzeczoznawcy majątkowego oraz działalności zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości 1.
Nadawanie uprawnień zawodowych oraz uznawanie kwalifikacji zawodowych nabytych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej 1.
Zakres czynności zawodowych rzeczoznawcy majątkowego 1.
Formy wykonywania działalności zawodowej 1.
Wykonywanie czynności zawodowych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej 1.
Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawcę majątkowego 1.
Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna rzeczoznawcy majątkowego w. rcl
Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych (2 godz.) 2.
Definicja organizacji zawodowej 2.
Podstawy prawne działania organizacji zawodowych 2.
Uprawnienia organizacji zawodowych
Standardy zawodowe i etyka zawodowa (2 godz.) 3.
Definicja standardów zawodowych 3.
Ustalanie i uzgadnianie standardów zawodowych 3.
Status prawny i struktura krajowych i międzynarodowych standardów wyceny V. WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości (4 godz.) 1.
Istota i cele wyceny nieruchomości 1.
Współczesne koncepcje wyceny nieruchomości 1.2.
Szkoła brytyjska 1.2.
Szkoła amerykańska 1.2.
Szkoła niemiecka 1.
Uczestnicy procesu wyceny nieruchomości 1.
Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstwa ww
Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny (6 godz.) 2.
Wartość rynkowa 2.1.
Definicja i interpretacja wartości rynkowej według ustawy o gospodarce nieruchomościami 2.1.
Sposoby określania wartości rynkowej w polskich przepisach prawa 2.1.
Definicje i interpretacje wartości rynkowej w prawodawstwie Unii Europejskiej 2.
Wartości nierynkowe jako podstawa wyceny 2.2.
Wartość godziwa 2.2.
Wartość bankowo-hipoteczna 2.2.
Wartość inwestycyjna 2.2.
Wartość katastralna 2.2.
Wartość odtworzeniowa 2.2.
Inne rodzaje wartości nierynkowych
Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce (26 godz.) 3.
Rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania 3.
Podejście porównawcze 3.2.
Metoda porównywania parami 3.2.
Metoda korygowania ceny średniej 3.2.
Metoda analizy statystycznej rynku — 9653 — 3.
Podejście dochodowe 3.3.
Metoda inwestycyjna 3.3.
Metoda zysków 3.3.
Technika kapitalizacji prostej 3.3.
Technika dyskontowania strumieni dochodów 3.
Podejście kosztowe 3.4.
Metoda kosztów odtworzenia 3.4.
Metoda kosztów zastąpienia 3.4.
Technika szczegółowa 3.4.
Technika elementów scalonych 3.4.
Technika wskaźnikowa 3.
Podejście mieszane 3.5.
Metoda pozostałościowa 3.5.
Metoda wskaźników szacunkowych gruntu 3.5.
Metoda kosztów likwidacji Poz. 786 v.p l Dziennik Ustaw Nr 117 .go
Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych (8 godz.) 4.
Wycena prawa własności 4.
Wycena prawa użytkowania wieczystego 4.
Wycena ograniczonych praw rzeczowych 4.3.
Użytkowanie 4.3.
Służebność (gruntowa, osobista i przesyłu) 4.3.
Zastaw 4.3.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu 4.3.
Hipoteka 4.
Wycena zobowiązań umownych 4.4.
Najem 4.4.
Dzierżawa 4.4.
Użyczenie 4.4.
Dożywocie 4.4.
Inne ww w. rcl
Wycena nieruchomości zurbanizowanych (10 godz.) 5.
Wycena niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych 5.1.
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę 5.1.
Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny 5.1.
Dobór źródeł informacji i baz danych 5.1.
Określanie wartości niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych 5.
Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi 5.2.
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi 5.2.
Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny 5.2.
Dobór źródeł informacji i baz danych 5.2.
Określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi 5.
Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych 5.3.
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych 5.3.
Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny 5.3.
Dobór źródeł informacji i baz danych 5.3.
Określenie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych 5.
Wycena nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi 5.4.
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi 5.4.
Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny 5.4.
Dobór źródeł informacji i baz danych 5.4.
Określenie wartości nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi
Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami (8 godz.) 6.
Wycena nieruchomości rolnych i ich części stanowiących grunty orne w stałej uprawie oraz stanowiących łąki i pastwiska 6.
Wycena sadów, ogrodów działkowych, plantacji chmielu, wikliny i upraw choinkowych 6.
Wycena szklarni i inspektów 6.
Wycena gruntów rolnych zajętych pod budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze i inne urządzenia służące produkcji rolnej 6.
Wycena gruntów pod stawami 6.
Wycena gruntów pod rowami pełniących funkcje urządzeń melioracji wodnych szczegółowych Dziennik Ustaw Nr 117 — 9654 — Poz. 786 v.p l
Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych (6 godz.) 7.
Wycena nieruchomości leśnych w podejściu porównawczym oraz podejściu dochodowym 7.
Wycena nieruchomości leśnych w podejściu mieszanym 7.2.
Określenie wartości gruntu leśnego 7.2.
Określenie wartości drzew oraz drzewostanów jako części składowych nieruchomości 7.
Wycena nieruchomości leśnych w podejściu kosztowym 7.
Wycena nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych 7.
Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych położonych w strefie zainwestowania miejskiego udostępnianych publicznie 7.
Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych spełniających funkcje ochronne położonych w strefie zainwestowania miejskiego udostępnianych publicznie 7.
Wycena parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców i lasów ochronnych położonych w strefie zainwestowania miejskiego udostępnianych publicznie .go
Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych (18 godz.) 8.
Wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości 8.
Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności, w tym dla ustalenia bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości 8.
Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej 8.
Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod drogi publiczne 8.
Wycena nieruchomości dla potrzeb planistycznych 8.
Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora 8.
Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej 8.
Określanie wartości nakładów na nieruchomości 8.
Wycena nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej 8.
Wycena nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin 8.
Wycena nieruchomości zabytkowych w. rcl
Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością (4 godz.) 9.
Przedmiot wyceny — definicje 9.
Ocena ilościowa i jakościowa maszyn i urządzeń 9.
Ocena rewizyjna i antycypacyjna w ocenie procesu eksploatacji maszyn i urządzeń 9.
Metody oceny stanu technicznego. Sposoby wyznaczania zużycia technicznego 9.
Istota podejścia kosztowego w wycenie maszyn i urządzeń 9.
Metody wyznaczenia ceny początkowej 9.
Sposoby określania wartości likwidacyjnej 9.
Procedura wyceny metodą porównywania parami 9.
Metoda analizy statystycznej rynku i jej wykorzystanie w wycenie maszyn i urządzeń
Wycena masowa (2 godz.) 10.
Powszechna taksacja nieruchomości 10.
Nieruchomość reprezentatywna, mapy i tabele taksacyjne 10.
Ustalanie wartości katastralnych w procesie powszechnej taksacji nieruchomości 10.
Rola i zadania rzeczoznawcy majątkowego w procesie powszechnej taksacji nieruchomości ww
Dokumentacja procesu wyceny (4 godz.) 11.
Operat szacunkowy 11.1.
Funkcja operatu szacunkowego 11.1.
Treść i forma operatu szacunkowego 11.1.
Wyciąg z operatu szacunkowego 11.1.
Zasady potwierdzania aktualności operatu szacunkowego 11.1.
Ocena poprawności sporządzenia operatu szacunkowego 11.
Opracowania i ekspertyzy niestanowiące operatu szacunkowego 11.2.
Zakres tematyczny opracowań i ekspertyz 11.2.
Treść i forma opracowań i ekspertyz VI. UMIEJĘTNOŚCI INTERDYSCYPLINARNE
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami — wybrane zagadnienia (4 godz.) 1.
Istota i cele obrotu nieruchomościami 1.
Prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami 1.
Wybrane procedury z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Zarządzanie nieruchomościami — wybrane zagadnienia (4 godz.) 2.
Istota i cele zarządzania nieruchomościami 2.
Prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości 2.
Wybrane procedury z zakresu zarządzania nieruchomościami Dziennik Ustaw Nr 117 — 9655 — Poz. 786 v.p l
Doradztwo na rynku nieruchomości (4 godz.) 3.
Obszar i zakres działalności doradcy na rynku nieruchomości 3.
Metody i narzędzia pracy doradcy 3.
Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa 3.
Przykłady ekspertyz, opracowań i doradztwa
Podstawy marketingu i psychologii. Sztuka argumentacji (4 godz.) 4.
Techniki sprzedaży 4.
Wykorzystanie wiedzy o zachowaniach ludzkich w kontaktach z klientami 4.
Techniki prowadzenia negocjacji 4.
Skuteczne porozumiewanie się 4.
Zachowanie asertywne 4.
Umiejętność przekonywania ww w. rcl .go VII. SEMINARIUM DYPLOMOWE I EGZAMIN (10 GODZ.) Dziennik Ustaw Nr 117 — 9656 — Poz. 786 Załącznik nr 2 ww w. rcl .go Program ogólny: v.p l MINIMALNE WYMOGI PROGRAMOWE DLA STUDIÓW PODYPLOMOWYCH W ZAKRESIE POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Dziennik Ustaw Nr 117 — 9657 — Poz. 786 I. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA v.p l Program szczegółowy:
Część ogólna prawa cywilnego (8 godz.) 1.
Podmioty prawa cywilnego 1.
Szczególne regulacje dotyczące spółek handlowych (osobowych i kapitałowych) 1.
Przesłanki ważności czynności prawnych 1.
Sankcje wadliwości czynności prawnych (nieważność, bezskuteczność) 1.
Forma czynności prawnych 1.
Przedawnienie roszczeń w. rcl .go
Podstawy prawa rzeczowego (12 godz.) 2.
Mienie jako kategoria prawa cywilnego 2.1.
Pojęcie praw majątkowych 2.1.
Przykłady praw majątkowych na nieruchomościach 2.
Mienie państwowe, samorządowe i prywatne 2.
Geneza stosunków własnościowych w Polsce (komunalizacja, uwłaszczenie osób prawnych) 2.
Pojęcie rzeczy ruchomych i nieruchomych 2.
Definicja nieruchomości 2.5.
Rodzaje nieruchomości — nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe 2.5.
Wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości 2.5.
Pojęcie części składowych nieruchomości 2.5.
Pojęcie przynależności i pożytków 2.
Własność — pojęcie, ochrona, współwłasność 2.
Użytkowanie wieczyste 2.
Ograniczone prawa rzeczowe, ze szczególnym uwzględnieniem tych praw na nieruchomościach 2.
Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców 2.9.
Pojęcie cudzoziemca w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców 2.9.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców wymagające zezwolenia — organ wydający zezwolenia i warunki wydania zezwolenia 2.9.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców niewymagające zezwolenia 2.9.
Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej
Podstawy prawa zobowiązań (8 godz.) 3.
Ogólne zasady zawierania umów 3.1.
Zasada swobody umów 3.1.
Tryb zawarcia umowy — oferta, aukcja, przetarg 3.
Niedozwolone postanowienia umowne 3.
Umowy o korzystanie z nieruchomości, w tym najem, dzierżawa, leasing, timesharing
Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego (4 godz.) 4.
Małżeńskie ustroje majątkowe 4.
Zarząd majątkiem wspólnym małżonków 4.
Zarządzanie przez rodziców majątkiem dziecka 4.
Odpowiedzialność małżonków za długi 4.
Przesłanki dziedziczenia nieruchomości ww
Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (4 godz.) 5.
Zasady ogólne prawa administracyjnego 5.
Struktura i kompetencje organów administracji publicznej. Władza państwowa i samorządowa 5.
Postępowanie administracyjne — organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa 5.
Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy 5.
Decyzje i postanowienia 5.
Odwołania 5.
Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji 5.
Wydawanie zaświadczeń 5.
Postępowanie sądowoadministracyjne 5.
Postępowanie egzekucyjne w administracji
Źródła informacji o nieruchomościach (10 godz.) 6.
Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste 6.1.
Postępowanie wieczystoksięgowe 6.1.
Treść ksiąg wieczystych 6.1.
Zasady wieczystoksięgowe 6.1.
Wpisy deklaratoryjne i konstytutywne 6.1.
Odpisy z ksiąg wieczystych Dziennik Ustaw Nr 117 — 9658 — Poz. 786 v.p l 6.
Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Powiązanie między katastrem nieruchomości a księgami wieczystymi 6.
Ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza 6.
Analizy (raporty, oceny) wpływu czynników środowiskowych na nieruchomość 6.
Mapy tematyczne 6.
Inne źródła informacji o nieruchomościach .go
Gospodarka przestrzenna (6 godz.) 7.
System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce 7.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 7.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 7.3.
Rola i znaczenie planów miejscowych 7.3.
Tryb uchwalania planów miejscowych 7.3.
Skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planów miejscowych 7.
Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 7.4.
Decyzje o warunkach zabudowy 7.4.
Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego 7.
Inne przypadki lokalizowania inwestycji celu publicznego 7.
Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska, ochrona przyrody, dziedzictwo kulturowe i infrastruktura techniczna w. rcl
Gospodarka nieruchomościami (12 godz.) 8.
Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami 8.
Pojęcie zasobów nieruchomości 8.
Zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 8.3.
Preferencyjny obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego 8.3.
Zasada jawności obrotu nieruchomościami 8.3.
Pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości 8.3.
Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej 8.3.
Ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat 8.3.
Ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego 8.
Pojęcie trwałego zarządu 8.
Prawo pierwokupu nieruchomości 8.
Podziały oraz scalenia i podziały nieruchomości 8.
Opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 8.
Wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowania i zwroty ww
Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze (10 godz.) 9.
Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 9.1.
Ochrona praw lokatorów 9.1.
Towarzystwo budownictwa społecznego 9.
Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi 9.2.
Odrębna własność lokali 9.2.
Pojęcie nieruchomości wspólnej 9.2.
Wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu 9.
Gospodarowanie nieruchomościami spółdzielczymi 9.3.
Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich kompetencje 9.3.
Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze 9.3.
Spółdzielcze prawa do lokali 9.3.
Przekształcanie spółdzielczych praw do lokali 9.
Rządowe programy wspierania i finansowania mieszkalnictwa
Gospodarka rolna, leśna i wodna (4 godz.) 10.
Podstawy rolnictwa 10.1.
Nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne 10.1.
Użytki rolne i ich rodzaje 10.1.
Bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki wpływające na trudność uprawy gleby i wartość nieruchomości 10.1.
Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji 10.1.
Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa 10.
Podstawy leśnictwa 10.2.
Podstawowe pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów 10.2.
Plan urządzania lasu, uproszczony plan urządzania lasu i inwentaryzacja stanu lasu 10.2.
Przestrzenny podział lasów 10.2.
Grunty zadrzewione i zakrzewione. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce 10.2.
Podstawowe zasady ochrony lasów. Ograniczenia w obrocie gruntami leśnymi 10.2.
Gospodarowanie nieruchomościami leśnymi będącymi w zarządzie Lasów Państwowych Dziennik Ustaw Nr 117 — 9659 — Poz. 786 v.p l 10.
Podstawy gospodarki wodnej 10.3.
Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym 10.3.
Linia brzegowa 10.3.
Obciążenia nieruchomości przylegających do wód powierzchniowych płynących 10.3.
Zasady korzystania z wód i ochrona wód 10.3.
Pozwolenie wodnoprawne
Ochrona danych osobowych (2 godz.) 11.
Podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych 11.
Organ ochrony danych osobowych 11.2.
Zadania Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych 11.2.
Rejestracja zbiorów danych osobowych 11.
Zasady przetwarzania danych osobowych 11.3.
Przypadki, w których przetwarzanie danych jest dopuszczalne 11.3.
Obowiązki administratora danych osobowych 11.3.
Prawa osoby, której dane dotyczą .go
Zamówienia publiczne (4 godz.) 12.
Podstawowe pojęcia z zakresu zamówień publicznych 12.
Zakres podmiotowy ustawy Prawo zamówień publicznych 12.
Wyłączenia przedmiotowe i ograniczenia stosowania ustawy 12.
Zasady udzielania zamówień publicznych 12.
Tryby udzielania zamówień publicznych II. PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ w. rcl
Podstawy ekonomii (6 godz.) 1.
Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej 1.
Pojęcie i elementy rynku 1.2.
Popyt, podaż, cena 1.2.
Krzywa popytu i podaży 1.2.
Równowaga rynkowa 1.2.
Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie 1.2.
Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe 1.
Cena, wartość, dochód i koszt 1.
Decyzje konsumenta i producenta 1.
Czynniki produkcji — praca, ziemia i kapitał ww
Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości (8 godz.) 2.
Nieruchomość jako dobro ekonomiczne 2.1.
Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej 2.1.
Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości 2.1.
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości 2.
Rynek nieruchomości 2.2.
Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości 2.2.
Specyficzne cechy rynku nieruchomości 2.2.
Funkcje rynku nieruchomości 2.2.
Uczestnicy rynku nieruchomości 2.
Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości 2.
Badania i analiza rynku nieruchomości 2.
Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości 2.
Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej
Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji (4 godz.) 3.
Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji 3.
Specyfika inwestycji w nieruchomości 3.
Inwestorzy na rynku nieruchomości 3.
Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości 3.
Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości 3.
Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
Elementy finansów i bankowości (6 godz.) 4.
Wybrane zagadnienia systemu finansowego 4.1.
Rynek finansowy i jego funkcje 4.1.
Podmioty i struktura rynku finansowego 4.1.
Rola i funkcje pieniądza 4.1.
Charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych Dziennik Ustaw Nr 117 — 9660 — Poz. 786 III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ v.p l 4.
Wybrane zagadnienia systemu bankowego 4.2.
Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce 4.2.
Istota i cele banku w gospodarce rynkowej 4.2.
Produkty bankowe 4.2.
Ocena zdolności kredytowej klientów banku 4.
Finansowanie inwestycji i nieruchomości 4.3.
Źródła finansowania — własne i obce 4.3.
Kryteria doboru źródeł finansowania 4.3.
Organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości .go
Podstawy budownictwa (10 godz.) 1.
Polska klasyfikacja obiektów budowlanych 1.
Zakres regulacji ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych 1.2.
Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 1.2.
Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych 1.
Stosowanie norm polskich i międzynarodowych w budownictwie 1.
Zasady obliczania powierzchni i kubatury obiektów budowlanych 1.
Dokumentacja obiektu budowlanego
Przegląd technologii w budownictwie (6 godz.) 2.
Rodzaje konstrukcji ze względu na zastosowany materiał, konstrukcje tradycyjne, konstrukcje prefabrykowane 2.
Elementy konstrukcji i wykończenia budynków 2.
Technologie wykończenia budynków 2.
Materiały i wyroby budowlane dopuszczone do użytkowania 2.
Instalacje wewnętrzne w budynkach w. rcl
Proces inwestycyjny w budownictwie (4 godz.) 3.
Projekt budowlany 3.
Pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy obiektu budowlanego 3.
Pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego 3.
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego 3.
Rozbiórka obiektu budowlanego 3.
Obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego
Eksploatacja nieruchomości (6 godz.) 4.
Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowych, wykonawstwa, szkód górniczych i eksploatacyjnych 4.
Zużycie techniczne obiektów budowlanych — miary i sposoby jego oceny 4.
Zużycie funkcjonalne, środowiskowe — miary i sposoby oceny 4.
Ochrona przeciwpożarowa, bezpieczeństwo elektryczne i gazowe 4.
Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości 4.
Zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej. Certyfikacja energetyczna budynków IV. POŚREDNIK W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI ww
Status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami (4 godz.) 1.
Definicja pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz działalności zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami 1.
Nadawanie uprawnień zawodowych oraz uznawanie kwalifikacji zawodowych nabytych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej 1.
Zakres czynności zawodowych pośrednika w obrocie nieruchomościami 1.
Formy wykonywania działalności zawodowej 1.
Wykonywanie czynności zawodowych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej 1.
Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez pośrednika w obrocie nieruchomościami 1.
Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna pośrednika w obrocie nieruchomościami
Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami (2 godz.) 2.
Definicja organizacji zawodowej 2.
Podstawy prawne działania organizacji zawodowych 2.
Uprawnienia organizacji zawodowych
Standardy zawodowe i etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami (2 godz.) 3.
Definicja standardów zawodowych 3.
Ustalanie i uzgadnianie standardów zawodowych 3.
Status prawny i struktura krajowych i międzynarodowych standardów pośrednictwa Dziennik Ustaw Nr 117 — 9661 — Poz. 786 V. OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI v.p l
Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami (2 godz.) 1.
Istota i cele obrotu nieruchomościami 1.
Współczesne koncepcje obrotu nieruchomościami 1.
Uczestnicy procesu obrotu nieruchomościami
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (6 godz.) 2.
Forma i treść umowy 2.
Prawa i obowiązki stron umowy 2.
Niedozwolone klauzule umowne w. rcl .go
Procedury w obrocie nieruchomościami (20 godz.) 3.
Pozyskiwanie nieruchomości do transakcji 3.1.
Oględziny i inspekcje 3.1.
Identyfikacja stanu prawnego i użytkowego wg ustawy 3.1.
Zasady przeciwdziałania wprowadzaniu do obrotu wartości majątkowych pochodzących z nielegalnych lub nieujawnionych źródeł 3.1.
Weryfikacja ceny ofertowej 3.1.
Reklama i prezentacja nieruchomości 3.1.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży 3.
Pozyskiwanie osób zainteresowanych transakcją 3.2.
Analizowanie potrzeb klientów 3.2.
Kontakty z klientami 3.2.
Kojarzenie stron transakcji 3.2.
Negocjowanie warunków transakcji 3.2.
Mediacje pomiędzy stronami transakcji 3.
Czynności związane z zawieraniem transakcji 3.3.
Kompletowanie dokumentów 3.3.
Sporządzanie umowy przedwstępnej 3.3.
Ustalenie terminów związanych z zawarciem transakcji 3.3.
Dokumentowanie przebiegu transakcji 3.
Tworzenie baz danych o nieruchomościach 3.
Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami
Podatki i opłaty związane z nieruchomościami (4 godz.) 4.
Nieruchomość jako przedmiot opodatkowania 4.
Rodzaje podatków i opłat
Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami (4 godz.) 5.
Zabezpieczanie należności od klientów 5.
Zabezpieczanie transakcji 5.2.
Zabezpieczenia umowne 5.2.
Depozyty 5.2.
Rachunki powiernicze 5.2.
Weksle 5.2.
Hipoteka 5.2.
Egzekucja komornicza 5.2.
Ubezpieczenie kredytu ww
Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami (6 godz.) 6.
Źródła finansowania transakcji w obrocie nieruchomościami 6.
Kredyty i pożyczki 6.
Rachunek powierniczy — rachunek bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami
Notariusz w obrocie nieruchomościami (6 godz.) 7.
Czynności notarialne 7.
Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z notariuszem 7.
Akt notarialny VI. UMIEJĘTNOŚCI INTERDYSCYPLINARNE
Rzeczoznawstwo majątkowe — wybrane zagadnienia (4 godz.) 1.
Istota i cele wyceny nieruchomości 1.
Prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego 1.
Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce Dziennik Ustaw Nr 117 — 9662 — Poz. 786 v.p l
Zarządzanie nieruchomościami — wybrane zagadnienia (4 godz.) 2.
Istota i cele zarządzania nieruchomościami 2.
Prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości 2.
Wybrane procedury z zakresu zarządzania nieruchomościami
Doradztwo na rynku nieruchomości (4 godz.) 3.
Obszar i zakres działalności doradcy na rynku nieruchomości 3.
Metody i narzędzia pracy doradcy 3.
Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa 3.
Przykłady ekspertyz, opracowań i doradztwa .go
Podstawy marketingu i psychologii. Sztuka argumentacji (4 godz.) 4.
Techniki sprzedaży 4.
Wykorzystanie wiedzy o zachowaniach ludzkich w kontaktach z klientami 4.
Techniki prowadzenia negocjacji 4.
Skuteczne porozumiewanie się 4.
Zachowania asertywne 4.
Umiejętność przekonywania ww w. rcl VII. SEMINARIUM DYPLOMOWE I EGZAMIN (10 GODZ.) Dziennik Ustaw Nr 117 — 9663 — Poz. 786 Załącznik nr 3 ww w. rcl .go Program ogólny: v.p l MINIMALNE WYMOGI PROGRAMOWE DLA STUDIÓW PODYPLOMOWYCH W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI — 9664 — Poz. 786 ww w. rcl .go v.p l Dziennik Ustaw Nr 117 Dziennik Ustaw Nr 117 — 9665 — Poz. 786 I. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA v.p l Program szczegółowy:
Część ogólna prawa cywilnego (8 godz.) 1.
Podmioty prawa cywilnego 1.
Szczególne regulacje dotyczące spółek handlowych (osobowych i kapitałowych) 1.
Przesłanki ważności czynności prawnych 1.
Sankcje wadliwości czynności prawnych (nieważność, bezskuteczność) 1.
Forma czynności prawnych 1.
Przedawnienie roszczeń w. rcl .go
Podstawy prawa rzeczowego (12 godz.) 2.
Mienie jako kategoria prawa cywilnego 2.1.
Pojęcie praw majątkowych 2.1.
Przykłady praw majątkowych na nieruchomościach 2.
Mienie państwowe, samorządowe i prywatne 2.
Geneza stosunków własnościowych w Polsce (komunalizacja, uwłaszczenie osób prawnych) 2.
Pojęcie rzeczy ruchomych i nieruchomych 2.
Definicja nieruchomości 2.5.
Rodzaje nieruchomości — nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe 2.5.
Wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości 2.5.
Pojęcie części składowych nieruchomości 2.5.
Pojęcie przynależności i pożytków 2.
Własność — pojęcie, ochrona, współwłasność 2.
Użytkowanie wieczyste 2.
Ograniczone prawa rzeczowe, ze szczególnym uwzględnieniem tych praw na nieruchomościach 2.
Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców 2.9.
Pojęcie cudzoziemca w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców 2.9.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców wymagające zezwolenia — organ wydający zezwolenia i warunki wydania zezwolenia 2.9.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców niewymagające zezwolenia 2.9.
Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej
Podstawy prawa zobowiązań (8 godz.) 3.
Ogólne zasady zawierania umów 3.1.
Zasada swobody umów 3.1.
Tryb zawarcia umowy — oferta, aukcja, przetarg 3.
Niedozwolone postanowienia umowne 3.
Umowy o korzystanie z nieruchomości, w tym najem, dzierżawa, leasing, timesharing
Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego (4 godz.) 4.
Małżeńskie ustroje majątkowe 4.
Zarząd majątkiem wspólnym małżonków 4.
Zarządzanie przez rodziców majątkiem dziecka 4.
Odpowiedzialność małżonków za długi 4.
Przesłanki dziedziczenia nieruchomości ww
Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (4 godz.) 5.
Zasady ogólne prawa administracyjnego 5.
Struktura i kompetencje organów administracji publicznej. Władza państwowa i samorządowa 5.
Postępowanie administracyjne — organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa 5.
Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy 5.
Decyzje i postanowienia 5.
Odwołania 5.
Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji 5.
Wydawanie zaświadczeń 5.
Postępowanie sądowoadministracyjne 5.
Postępowanie egzekucyjne w administracji
Źródła informacji o nieruchomościach (10 godz.) 6.
Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste 6.1.
Postępowanie wieczystoksięgowe 6.1.
Treść ksiąg wieczystych 6.1.
Zasady wieczystoksięgowe 6.1.
Wpisy deklaratoryjne i konstytutywne 6.1.
Odpisy z ksiąg wieczystych Dziennik Ustaw Nr 117 — 9666 — Poz. 786 v.p l 6.
Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Powiązanie między katastrem nieruchomości a księgami wieczystymi 6.
Ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza 6.
Analizy (raporty, oceny) wpływu czynników środowiskowych na nieruchomość 6.
Mapy tematyczne 6.
Inne źródła informacji o nieruchomościach .go
Gospodarka przestrzenna (6 godz.) 7.
System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce 7.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 7.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 7.3.
Rola i znaczenie planów miejscowych 7.3.
Tryb uchwalania planów miejscowych 7.3.
Skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planów miejscowych 7.
Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 7.4.
Decyzje o warunkach zabudowy 7.4.
Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego 7.
Inne przypadki lokalizowania inwestycji celu publicznego 7.
Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska, ochrona przyrody, dziedzictwo kulturowe i infrastruktura techniczna w. rcl
Gospodarka nieruchomościami (12 godz.) 8.
Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami 8.
Pojęcie zasobów nieruchomości 8.
Zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 8.3.
Preferencyjny obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego 8.3.
Zasada jawności obrotu nieruchomościami 8.3.
Pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości 8.3.
Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej 8.3.
Ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat 8.3.
Ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego 8.
Pojęcie trwałego zarządu 8.
Prawo pierwokupu nieruchomości 8.
Podziały oraz scalenia i podziały nieruchomości 8.
Opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 8.
Wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowania i zwroty ww
Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze (10 godz.) 9.
Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 9.1.
Ochrona praw lokatorów 9.1.
Towarzystwo budownictwa społecznego 9.
Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi 9.2.
Odrębna własność lokali 9.2.
Pojęcie nieruchomości wspólnej 9.2.
Wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu 9.
Gospodarowanie nieruchomościami spółdzielczymi 9.3.
Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich kompetencje 9.3.
Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze 9.3.
Spółdzielcze prawa do lokali 9.3.
Przekształcanie spółdzielczych praw do lokali 9.
Rządowe programy wspierania i finansowania mieszkalnictwa
Gospodarka rolna, leśna i wodna (4 godz.) 10.
Podstawy rolnictwa 10.1.
Nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne 10.1.
Użytki rolne i ich rodzaje 10.1.
Bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki wpływające na trudność uprawy gleby i wartość nieruchomości 10.1.
Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji 10.1.
Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa 10.
Podstawy leśnictwa 10.2.
Podstawowe pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów 10.2.
Plan urządzania lasu, uproszczony plan urządzania lasu i inwentaryzacja stanu lasu 10.2.
Przestrzenny podział lasów 10.2.
Grunty zadrzewione i zakrzewione. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce Dziennik Ustaw Nr 117 — 9667 — Poz. 786 v.p l 10.2.
Podstawowe zasady ochrony lasów. Ograniczenia w obrocie gruntami leśnymi 10.2.
Gospodarowanie nieruchomościami leśnymi będącymi w zarządzie Lasów Państwowych 10.
Podstawy gospodarki wodnej 10.3.
Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym 10.3.
Linia brzegowa 10.3.
Obciążenia nieruchomości przylegających do wód powierzchniowych płynących 10.3.
Zasady korzystania z wód i ochrona wód 10.3.
Pozwolenie wodnoprawne .go
Ochrona danych osobowych (2 godz.) 11.
Podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych 11.
Organ ochrony danych osobowych 11.2.
Zadania Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych 11.2.
Rejestracja zbiorów danych osobowych 11.
Zasady przetwarzania danych osobowych 11.3.
Przypadki, w których przetwarzanie danych jest dopuszczalne 11.3.
Obowiązki administratora danych osobowych 11.3.
Prawa osoby, której dane dotyczą
Zamówienia publiczne (4 godz.) 12.
Podstawowe pojęcia z zakresu zamówień publicznych 12.
Zakres podmiotowy ustawy Prawo zamówień publicznych 12.
Wyłączenia przedmiotowe i ograniczenia stosowania ustawy 12.
Zasady udzielania zamówień publicznych 12.
Tryby udzielania zamówień publicznych II. PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ w. rcl
Podstawy ekonomii (6 godz.) 1.
Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej 1.
Pojęcie i elementy rynku 1.2.
Popyt, podaż, cena 1.2.
Krzywa popytu i podaży 1.2.
Równowaga rynkowa 1.2.
Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie 1.2.
Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe 1.
Cena, wartość, dochód i koszt 1.
Decyzje konsumenta i producenta 1.
Czynniki produkcji — praca, ziemia i kapitał ww
Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości (8 godz.) 2.
Nieruchomość jako dobro ekonomiczne 2.1.
Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej 2.1.
Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości 2.1.
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości 2.
Rynek nieruchomości 2.2.
Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości 2.2.
Specyficzne cechy rynku nieruchomości 2.2.
Funkcje rynku nieruchomości 2.2.
Uczestnicy rynku nieruchomości 2.
Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości 2.
Badania i analiza rynku nieruchomości 2.
Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości 2.
Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej
Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji (4 godz.) 3.
Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji 3.
Specyfika inwestycji w nieruchomości 3.
Inwestorzy na rynku nieruchomości 3.
Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości 3.
Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości 3.
Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
Elementy finansów i bankowości (6 godz.) 4.
Wybrane zagadnienia systemu finansowego 4.1.
Rynek finansowy i jego funkcje 4.1.
Podmioty i struktura rynku finansowego Dziennik Ustaw Nr 117 — 9668 — Poz. 786 v.p l 4.1.
Rola i funkcje pieniądza 4.1.
Charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych 4.
Wybrane zagadnienia systemu bankowego 4.2.
Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce 4.2.
Istota i cele banku w gospodarce rynkowej 4.2.
Produkty bankowe 4.2.
Ocena zdolności kredytowej klientów banku 4.
Finansowanie inwestycji i nieruchomości 4.3.
Źródła finansowania — własne i obce 4.3.
Kryteria doboru źródeł finansowania 4.3.
Organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości .go
Podstawy matematyki finansowej (6 godz.) 5.
Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie 5.
Źródła zmiany wartości pieniądza 5.
Przyszła wartość pieniądza 5.3.
Oprocentowanie proste 5.3.
Oprocentowanie złożone 5.3.
Rodzaje stóp procentowych 5.3.
Przykłady obliczeniowe 5.
Obecna wartość pieniądza 5.4.
Pojęcie dyskontowania, stopy dyskontowej i współczynnika dyskonta 5.4.
Obecna wartość jednorazowego dochodu 5.4.
Pojęcie przepływów pieniężnych 5.4.
Obecna wartość stałych i zmiennych dochodów
Elementy analizy finansowo-ekonomicznej (6 godz.) 6.
Metody analizy finansowo-ekonomicznej 6.
Analiza rentowności zarządzania nieruchomościami 6.
Bilans, rachunek wyników i przepływy finansowe — zasady sporządzania i analizy danych 6.
Płynność finansowa w zarządzaniu nieruchomościami w. rcl
Elementy rachunkowości (4 godz.) 7.
Ustawa o rachunkowości, krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowościami 7.
Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych 7.
Nieruchomość jako środek trwały oraz jako inwestycja 7.
Metody i stawki amortyzacji
Elementy planowania i kalkulacji kosztów (4 godz.) 8.
Planowanie operacyjne i strategiczne w zarządzaniu nieruchomościami 8.
Budżetowanie 8.
Zarządzanie kosztami 8.
Sprawozdawczość i kontrola III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ ww
Podstawy budownictwa (10 godz.) 1.
Polska klasyfikacja obiektów budowlanych 1.
Zakres regulacji ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych 1.2.
Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 1.2.
Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych 1.
Stosowanie norm polskich i międzynarodowych w budownictwie 1.
Zasady obliczania powierzchni i kubatury obiektów budowlanych 1.
Dokumentacja obiektu budowlanego
Przegląd technologii w budownictwie (6 godz.) 2.
Rodzaje konstrukcji ze względu na zastosowany materiał, konstrukcje tradycyjne, konstrukcje prefabrykowane 2.
Elementy konstrukcji i wykończenia budynków 2.
Technologie wykończenia budynków 2.
Materiały i wyroby budowlane dopuszczone do użytkowania 2.
Instalacje wewnętrzne w budynkach
Proces inwestycyjny w budownictwie (4 godz.) 3.
Projekt budowlany 3.
Pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy obiektu budowlanego 3.
Pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego 3.
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego Dziennik Ustaw Nr 117 — 9669 — Poz. 786 v.p l 3.
Rozbiórka obiektu budowlanego 3.
Obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego
Eksploatacja nieruchomości (6 godz.) 4.
Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowych, wykonawstwa, szkód górniczych i eksploatacyjnych 4.
Zużycie techniczne obiektów budowlanych — miary i sposoby jego oceny 4.
Zużycie funkcjonalne, środowiskowe — miary i sposoby oceny 4.
Ochrona przeciwpożarowa, bezpieczeństwo elektryczne i gazowe 4.
Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości 4.
Zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej. Certyfikacja energetyczna budynków .go
Bezpieczeństwo użytkowe konstrukcji (6 godz.) 5.
Przyczyny powstawania szkód budowlanych w budynkach 5.
Miejsca w budynkach narażone na powstawanie szkód budowlanych 5.
Zapobieganie szkodom w budownictwie 5.
Ocena stopnia zabezpieczenia konstrukcji przed szkodami w długim okresie eksploatacji
Przeglądy techniczne i remonty (6 godz.) 6.
Okresowe przeglądy techniczne budynków i urządzeń 6.
Uprawnienia w zakresie przeprowadzanych przeglądów 6.
Forma i zakres protokołów kontroli 6.
Prace konserwacyjne 6.
Sposoby określania potrzeb remontowych 6.
Planowanie i realizacja remontów bieżących 6.
Remonty kapitalne w. rcl
Podstawy kosztorysowania (4 godz.) 7.
Pojęcia ogólne, akty prawne, rodzaje kosztorysów, rola, zadania i funkcje kosztorysów 7.
Baza normatywna i cenowa — techniki normowania pracy ludzi, maszyn i zużycia materiałów 7.
Zasady wykonywania przedmiarów i obmiarów robót 7.
Specyfika kosztorysowania robót budowlanych 7.
Przykłady kosztorysowania IV. ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI
Status prawny zarządcy nieruchomości (4 godz.) 1.
Definicja zarządcy nieruchomości oraz działalności zawodowej w zakresie zarządzania nieruchomościami 1.
Nadawanie uprawnień zawodowych oraz uznawanie kwalifikacji zawodowych nabytych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej 1.
Zakres czynności zawodowych zarządcy nieruchomości 1.
Formy wykonywania działalności zawodowej 1.
Wykonywanie czynności zawodowych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej 1.
Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez zarządcę nieruchomości 1.
Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna zarządcy nieruchomości ww
Organizacje zawodowe zarządców nieruchomości (2 godz.) 2.
Definicja organizacji zawodowej 2.
Podstawy prawne działania organizacji zawodowych 2.
Uprawnienia organizacji zawodowych
Standardy zawodowe i etyka zawodowa zarządcy nieruchomości (2 godz.) 3.
Definicja standardów zawodowych 3.
Ustalanie i uzgadnianie standardów zawodowych 3.
Status prawny i struktura krajowych i międzynarodowych standardów w zakresie zarządzania V. ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
Wprowadzenie do problematyki zarządzania nieruchomościami (2 godz.) 1.
Istota i cele zarządzania nieruchomościami 1.
Współczesne koncepcje zarządzania nieruchomościami 1.
Uczestnicy procesu zarządzania nieruchomościami
Umowa o zarządzanie nieruchomością (6 godz.) 2.
Forma i treść umowy 2.
Prawa i obowiązki stron umowy Dziennik Ustaw Nr 117 — 9670 — Poz. 786 v.p l
Plan zarządzania nieruchomością (20 godz.) 3.
Cel i funkcje planu zarządzania nieruchomością 3.
Metodyka sporządzania planów zarządzania nieruchomością 3.2.
Etapy przygotowania planu zarządzania nieruchomością 3.2.
Struktura planu zarządzania nieruchomością 3.2.
Zakres informacji w planie zarządzania nieruchomością 3.
Plany zarządzania nieruchomością — przykłady dla różnych typów nieruchomości .go
Procedury w zarządzaniu nieruchomościami (8 godz.) 4.
Przejmowanie nieruchomości do zarządzania 4.1.
Zakres przejęcia nieruchomości 4.1.
Protokół przejęcia nieruchomości 4.1.
Cele właściciela wobec nieruchomości jako wytyczne działań zarządcy nieruchomości 4.1.
Cele strategiczne i analiza uwarunkowań 4.
Procedury zarządzania operacyjnego 4.2.
Zawieranie umów — najmu i dzierżawy, o dostawę mediów, na świadczenie usług przez podmioty zewnętrzne 4.2.
Obsługa rachunkowo-księgowa 4.2.
Czynności administrowania nieruchomością 4.2.
Regulaminy rozliczeń mediów, funkcjonowania nieruchomości, porządku domowego 4.2.
Sporządzanie raportów
Podatki i opłaty związane z nieruchomościami (4 godz.) 5.
Nieruchomość jako przedmiot opodatkowania 5.
Rodzaje podatków i opłat w. rcl
Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi (20 godz.) 6.
Definicja i przykłady nieruchomości mieszkalnych 6.
Specyfika zarządzania nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych 6.
Specyfika zarządzania nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowych i towarzystw budownictwa społecznego 6.
Specyfika zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 6.
Specyfika zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi stanowiącymi własność i współwłasność osób fizycznych i prawnych
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi (16 godz.) 7.
Definicja i przykłady nieruchomości komercyjnych 7.
Instytucja najmu na obszarze nieruchomości komercyjnych 7.
Finansowe aspekty zarządzania i wynajmu nieruchomości komercyjnej 7.
Specyfika zarządzania nieruchomościami biurowymi 7.
Specyfika zarządzania nieruchomościami usługowo-handlowymi 7.
Specyfika zarządzania nieruchomościami przemysłowymi 7.
Specyfika zarządzania nieruchomościami hotelowymi i rekreacyjnymi 7.
Specyfika zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi wykorzystywanymi na cele komercyjne ww
Zarządzanie zasobami nieruchomościowymi (8 godz.) 8.
Definicja zasobów, zasoby naturalne i ekonomiczne 8.
Rodzaje zasobów nieruchomościowych 8.
Ogólna specyfika zarządzania zasobami nieruchomościowymi 8.
Szczegółowe zasady zarządzania zasobami nieruchomościowymi gmin, powiatów, województw, Skarbu Państwa 8.
Zarządzanie zasobami nieruchomościowymi zakładów pracy i instytucji 8.
Wybór optymalnej formy organizacyjno-prawnej zarządzania zasobami nieruchomościowymi różnych typów 8.
Metody poprawy efektywności zarządzania zasobami nieruchomościowymi VI. UMIEJĘTNOŚCI INTERDYSCYPLINARNE
Rzeczoznawstwo majątkowe — wybrane zagadnienia (4 godz.) 1.
Istota i cele wyceny nieruchomości 1.
Prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego 1.
Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami — wybrane zagadnienia (4 godz.) 2.
Istota i cele obrotu nieruchomościami 2.
Prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami 2.
Wybrane procedury z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Dziennik Ustaw Nr 117 — 9671 — Poz. 786 v.p l
Doradztwo na rynku nieruchomości (4 godz.) 3.
Obszar i zakres działalności doradcy na rynku nieruchomości 3.
Metody i narzędzia pracy doradcy 3.
Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa 3.
Przykłady ekspertyz, opracowań i doradztwa
Podstawy marketingu i psychologii. Sztuka argumentacji (4 godz.) 4.
Techniki sprzedaży 4.
Wykorzystanie wiedzy o zachowaniach ludzkich w kontaktach z klientami 4.
Techniki prowadzenia negocjacji 4.
Skuteczne porozumiewanie się 4.
Zachowania asertywne 4.
Umiejętność przekonywania ww w. rcl .go VII. SEMINARIUM DYPLOMOWE I EGZAMIN (10 GODZ.)

🔗 Do źródła urzędowego

Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny