Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwojuz dnia 11 lipca 2018 r.w sprawie metody kalkulacji kosztów cyklu życia budynków oraz sposobu przedstawiania informacji o tych kosztach 1)Minister Inwestycji

i Rozwoju kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 10 stycznia 2018 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Inwestycji i Rozwoju (Dz. U. poz. 94 i 175). Spis treści Treść rozporządzenia Załącznik nr 1 - Liczba cykli użytkowania wyrobu w okresie obliczeniowym Załącznik nr 2 - Formularz danych do określenia kosztów cyklu życia budynku (wzór) Treść rozporządzenia Na podstawie art. 91 ust. 7c ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1579 i 2018) zarządza się, co następuje: §

1. Kalkulację kosztów cyklu życia budynku oblicza się jako sumę kosztów nabycia, użytkowania oraz utrzymania budynku, obliczoną według wzoru: \( C_g = C_n + C_{uz} + C_{ut} \) gdzie: Cg - koszty cyklu życia budynku w 30-letnim okresie życia budynku, zwanym dalej „okresem obliczeniowym”, Cn - koszty nabycia, Cuz - koszty użytkowania, Cut - koszty utrzymania. §
2. Zamawiający określa koszt nabycia na podstawie ceny oferty. §
4. Koszty użytkowania związane z przewidywanym zużyciem energii końcowej lub nośników energii oraz wody oblicza się jako sumę iloczynów ilości zużywanej w ciągu roku energii końcowej lub nośników energii oraz wody, cen jednostkowych energii końcowej lub nośnika energii oraz wody i okresu obliczeniowego, według wzoru: gdzie: \( C_{uz} = 30 \cdot \sum\limits_{k = 1}^n {\left( {E_n \cdot C_{jn} } \right)} \) 30 - okres obliczeniowy, n - każdy kolejny rodzaj energii końcowej lub nośnika energii oraz wody, En - ilość n-tej energii końcowej lub n-tego nośnika energii oraz wody zużywanej w ciągu roku, Cjn - cena jednostkowa n-tej energii końcowej lub n-tego nośnika energii oraz wody.
5. Zamawiający określa w specyfikacji istotnych warunków zamówienia minimalną charakterystykę energetyczną budynku, ze wskazaniem maksymalnej ilości energii końcowej lub nośników energii zużywanych w ciągu roku, oraz maksymalne zużycie wody w ciągu roku.
6. Dane, o których mowa w ust. 2, oblicza się zgodnie z przepisami wykonawczymi wydanymi na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2017 r. poz. 1498 oraz z 2018 r. poz. 138) w oparciu o przyjęte założenia wynikające z dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych lub programu funkcjonalno -użytkowego.
7. Zamawiający określa w specyfikacji istotnych warunków zamówienia ceny jednostkowe energii końcowej lub nośników energii oraz wody, które zostaną ujęte w kalkulacji kosztów cyklu życia budynku.
8. Ceny jednostkowe, o których mowa w ust. 4, zamawiający określa na podstawie umów zawartych przez niego z dostawcami energii końcowej lub nośników energii oraz wody lub taryfikatorów publikowanych przez dostawców energii końcowej lub nośników energii oraz wody.
9. Wykonawca przedstawia w ofercie przewidywaną ilość energii końcowej lub nośnika energii oraz wody zużywanych w ciągu roku.
10. W przypadku gdy podana przez wykonawcę w ofercie przewidywana ilość energii końcowej, nośnika energii lub wody zużywana w ciągu roku jest niższa od wartości maksymalnej wskazanej przez zamawiającego, wykonawca przedstawia w ofercie rozwiązania, których zastosowanie zapewni osiągnięcie wskazanych przez niego wartości. §
12. Koszty utrzymania wynikające z eksploatacji budynku, umożliwiające utrzymanie budynku w należytym stanie technicznym i estetycznym, oblicza się jako sumę jednostkowych kosztów utrzymania wyrobów w okresie obliczeniowym pomniejszonych o wartość gwarancji wykonawcy dla danego wyrobu, według wzoru: \( C_{ut} = \sum\limits_{k = 1}^i {\left( {A_i - B_i } \right)} \) gdzie: i - każdy kolejny wyrób, Ai - koszt utrzymania i-tego wyrobu w okresie obliczeniowym, Bi - wartość gwarancji wykonawcy i-tego wyrobu.
13. Koszt utrzymania i-tego wyrobu w okresie obliczeniowym oblicza się według wzoru: \( A_i = I \cdot K \cdot N \) gdzie: I- liczba jednostek wyrobu, K - koszt wymiany jednostki wyrobu, N - liczba cykli użytkowania wyrobu w okresie obliczeniowym.
14. Wartość gwarancji wykonawcy i-tego wyrobu oblicza się według wzoru: \( B_i = \left( {A_i \cdot O_g /30} \right) \) gdzie: Og -- okres gwarancji i-tego wyrobu wyrażony w latach.
15. Zamawiający określa w specyfikacji istotnych warunków zamówienia: 1) rodzaje wyrobów uwzględnianych przy ustalaniu kosztu utrzymania − biorąc pod uwagę ich wpływ na funkcjonowanie budynku oraz szacowany koszt wyrobów z uwzględnieniem montażu; 2) koszt wymiany jednostki wyrobu − na podstawie analizy indywidualnej lub kosztorysowych norm nakładów rzeczowych zawierających jednostkowe nakłady rzeczowe przy wykorzystaniu metody interpolacji i ekstrapolacji, z uwzględnieniem cen jednostkowych robót określonych na podstawie danych rynkowych.
16. Zamawiający określa w specyfikacji istotnych warunków zamówienia liczbę cykli użytkowania wyrobu w okresie obliczeniowym zgodnie z załącznikiem nr 1 do rozporządzenia, uwzględniając funkcję budynku oraz przewidywany sposób jego użytkowania.
17. Liczbę jednostek wyrobu ustala zamawiający na podstawie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych albo programu funkcjonalno-użytkowego.
18. Wykonawca określa w ofercie okres gwarancji dla poszczególnych wyrobów. §
19. Kalkulację kosztów cyklu życia budynku zamawiający sporządza na formularzu danych do określenia kosztów cyklu życia budynku, którego wzór określa załącznik nr 2 do rozporządzenia. §
20. W rachunku kosztów cyklu życia budynku nie uwzględnia się podatku od towarów i usług. §
21. W przypadku zastosowania kalkulacji kosztów cyklu życia budynku w odniesieniu do części budynku, koszty nabycia, użytkowania oraz utrzymania oblicza się dla tej części. §
22. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 14 lipca 2018 r. 1) Minister Inwestycji i Rozwoju kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 10 stycznia 2018 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Inwestycji i Rozwoju (Dz. U. poz. 94 i 175). Załącznik nr 1 - Liczba cykli użytkowania wyrobu w okresie obliczeniowym Lp. Rodzaj wyrobu Liczba cykli użytkowania wyrobu w okresie obliczeniowym 1 Okna 1-4 2 Drzwi 1-3 3 Posadzki: a) terakota/gres 1-2 b) panele 3-5 c) parkiet 1-3 d) inne* 1-10 4 Wyroby wchodzące w skład instalacji: a) wodociągowej 1-3 b) gazowej 1-3 c) elektrycznej 1-3 d) klimatyzacyjnej 1-3 e) innej* 1-10 5 Dźwigi 1-3 6 Elewacja 1-2 7 Pokrycia dachowe: a) blacha 1-3 b) dachówki 1-2 c) papa 2-4 d) inne* 1-10 8 Inne* 1-15 * Określa zamawiający. Załącznik nr 2 - Formularz danych do określenia kosztów cyklu życia budynku (wzór) patrz oryginał Pokaż całość