Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologiiz dnia 15 grudnia 2022 r.w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego 1)Minister Rozwoju i Technologii kieruje dz

iałem administracji rządowej - budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Rozwoju i Technologii (Dz. U. poz. 838). Spis treści Treść rozporządzenia Rozdział 1 - Przepisy ogólne Rozdział 2 - Sposób prowadzenia książki obiektu budowlanego Rozdział 3 - Wpisy w książce obiektu budowlanego Rozdział 4 - Uwierzytelnianie i autoryzacja w systemie c-KOB Rozdział 5 - Przepis końcowy Treść rozporządzenia Na podstawie art. 60r ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351, z późn. zm.2)Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2022 r. poz. 88, 1557, 1768, 1783, 1846, 2206 i 2687.) zarządza się, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne § 1. Rozporządzenie określa: 1) szczegółowy sposób prowadzenia książki obiektu budowlanego w postaci papierowej i elektronicznej, w tym dokonywania wpisów; 2) szczegółowy sposób uwierzytelniania i autoryzacji w systemie Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego, zwanym dalej „systemem c-KOB”. Rozdział 2 Sposób prowadzenia książki obiektu budowlanego § 2. Książkę obiektu budowlanego oraz kolejne tomy książki obiektu budowlanego prowadzi się w sposób usystematyzowany, tak aby składały się: 1) ze strony tytułowej; 2) z tablicy nr I - Informacje o obiekcie budowlanym; 3) z tablicy nr II - Dane właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego; 4) z tablicy nr III - Przeprowadzone kontrole, o których mowa w art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane; 5) z tablicy nr IV - Ekspertyzy i opinie techniczne; 6) z tablicy nr V - Przeglądy techniczne, konserwacja oraz naprawy urządzeń przeciwpożarowych, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2022 r. poz. 2057); 7) z tablicy nr VI - Roboty budowlane związane z obiektem budowlanym wykonywane po oddaniu do użytkowania; 8) z tablicy nr VII - Katastrofy budowlane dotyczące obiektu budowlanego; 9) z tablicy nr VIII - Decyzje, postanowienia, zaświadczenia i inne dokumenty wydane przez organy administracji publicznej, dotyczące obiektu budowlanego. § 3. 1. Na stronie tytułowej książki obiektu budowlanego oraz kolejnych tomów książki obiektu budowlanego zamieszcza się: 1) rodzaj obiektu budowlanego; 2) adres obiektu budowlanego; 3) datę założenia książki obiektu budowlanego. 2. W przypadku książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej na stronie tytułowej zamieszcza się również indywidualny numer książki obiektu budowlanego nadawany przez system c-KOB. 3. W przypadku książki obiektu budowlanego w postaci papierowej na stronie tytułowej zamieszcza się również: 1) numer tomu; 2) liczbę stron. § 4. W tablicy nr I zamieszcza się: 1) rodzaj obiektu budowlanego; 2) funkcję obiektu budowlanego; 3) rok oddania obiektu budowlanego do użytkowania; 4) charakterystyczne parametry techniczne obiektu budowlanego, w szczególności: informacje o powierzchni zabudowy budynku, powierzchni dachu budowli, wysokości, kubaturze, liczbie kondygnacji nadziemnych i podziemnych, liczbie lokali mieszkalnych budynku mieszkalnego wielorodzinnego, rodzaju konstrukcji nośnej oraz o występowaniu w obiekcie wyrobów zawierających azbest; 5) informację o wyposażeniu obiektu budowlanego w instalacje i urządzenia; 6) informacje o wymaganych kontrolach okresowych, w zakresie określonym art. 62 ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane; 7) plan sytuacyjny obiektu budowlanego zawierający dane, o których mowa w art. 60k ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane; 8) lokalizację obiektu budowlanego, a w przypadku książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej również oznaczenie obiektu na mapie; 9) nazwę właściwego organu nadzoru budowlanego. § 5. W tablicy nr II zamieszcza się: 1) dane dotyczące właściciela obiektu budowlanego:

1. a)imię i nazwisko lub nazwę,
2. b)adres zamieszkania lub siedziby,
3. c)e-mail; 2) dane dotyczące zarządcy obiektu budowlanego, jeżeli występuje:
4. a)imię i nazwisko lub nazwę,
5. b)adres zamieszkania lub siedziby,
6. c)e-mail; 3) dane dotyczące osoby fizycznej upoważnionej do prowadzenia książki obiektu budowlanego:
7. a)imię i nazwisko,
8. b)adres zamieszkania,
9. c)e-mail. § 6. W tablicy nr III zamieszcza się: 1) datę przeprowadzenia kontroli; 2) imię i nazwisko osoby przeprowadzającej kontrolę; 3) informacje o numerze, rodzaju i zakresie posiadanych uprawnień budowlanych albo innych uprawnień dających podstawę do przeprowadzania kontroli; 4) zakres kontroli; 5) ustalenia dokonane w zakresie kontroli; 6) informację, czy zostały stwierdzone nieprawidłowości; 7) informację, czy stwierdzone nieprawidłowości stanowiły uszkodzenia lub braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem; 8) zalecenia wskazujące czynności mające na celu usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości wraz z terminem ich wykonania, jeżeli zostały stwierdzone nieprawidłowości; 9) informacje, czy kontrola dotyczyła budynku o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 albo innego obiektu budowlanego o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2; 10) metody i środki użytkowania elementów obiektu budowlanego narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników, w przypadku kontroli tych elementów; 11) zakres niewykonanych zaleceń określonych w protokołach z poprzednich kontroli. § 7. W tablicy nr IV zamieszcza się: 1) datę sporządzenia ekspertyzy lub opinii technicznej; 2) imię i nazwisko osoby, która sporządziła ekspertyzę lub opinię techniczną; 3) informacje o przyczynach zlecenia opracowania oraz cel, dla którego została opracowana ekspertyza lub opinia techniczna; 4) wnioski wynikające z ekspertyzy lub opinii technicznej; 5) sposób wykorzystania ekspertyzy lub opinii technicznej. § 8. W tablicy nr V zamieszcza się: 1) datę i zakres przeprowadzonych przeglądu technicznego, konserwacji lub naprawy urządzeń przeciwpożarowych; 2) imię i nazwisko osoby, która dokonała przeglądu technicznego, konserwacji lub naprawy urządzeń przeciwpożarowych; 3) wnioski z dokonanych przeglądu technicznego, konserwacji lub naprawy urządzeń przeciwpożarowych. § 9. W tablicy nr VI zamieszcza się: 1) datę rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych; 2) zakres wykonanych robót budowlanych; 3) dane identyfikujące protokół kontroli, o których mowa w art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - jeżeli wykonanie robót budowlanych stanowiło zalecenie z tej kontroli. § 10. W tablicy nr VII zamieszcza się: 1) datę katastrofy budowlanej; 2) zakres katastrofy budowlanej; 3) ustalone przyczyny katastrofy budowlanej. § 11. W tablicy nr VIII zamieszcza się: 1) oznaczenie organu administracji publicznej; 2) datę wydania decyzji, postanowienia, zaświadczenia lub innego dokumentu; 3) informacje dotyczące rodzaju i treści wydanych decyzji, postanowienia, zaświadczenia lub innego dokumentu. § 12. Książkę obiektu budowlanego w postaci papierowej prowadzi się na ponumerowanych stronach w formacie A-4 w taki sposób, aby książka obiektu budowlanego była chroniona przed usunięciem lub wymianą stron. § 13. 1. W przypadku braku miejsca w odpowiedniej tablicy na dokonanie kolejnego wpisu w książce obiektu budowlanego w postaci papierowej zakłada się kolejny tom książki obiektu budowlanego w postaci papierowej albo książkę obiektu budowlanego w postaci elektronicznej. 2. W przypadku założenia kolejnego tomu książki obiektu budowlanego w postaci papierowej albo książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej w poszczególnych tablicach dotychczas prowadzonej książki, w których pozostało miejsce na dokonanie nowych wpisów, sporządza się adnotacje o kontynuacji wpisów w kolejnym tomie albo w książce obiektu budowlanego w postaci elektronicznej. § 14. Do książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej mogą być załączane dokumenty w postaci elektronicznej. § 15. 1. Książka obiektu budowlanego w postaci elektronicznej od momentu jej założenia do zamknięcia posiada w systemie c-KOB status „otwarta”. 2. Książka obiektu budowlanego w postaci elektronicznej od momentu jej zamknięcia posiada w systemie c-KOB status „zakończona”. Rozdział 3 Wpisy w książce obiektu budowlanego § 16. 1. Wpisy w książce obiektu budowlanego w poszczególnych tablicach zamieszcza się w porządku chronologicznym, w sposób uniemożliwiający dokonanie uzupełnień. 2. Jeżeli wpis w książce obiektu budowlanego zawiera dane identyfikujące: 1) zdarzenie, które to dane są objęte klauzulą tajności, wpis ogranicza się do wskazania tej okoliczności i dokumentu, z których wynika objęcie tych danych klauzulą tajności; 2) dokument będący przedmiotem wpisu, który jest objęty klauzulą tajności albo zawiera informacje objęte klauzulą tajności, we wpisie wskazuje się na tę okoliczność. § 17. 1. W razie konieczności wprowadzenia poprawek do dokonanych już wpisów należy dokonać kolejnego wpisu przez wprowadzenie właściwej treści z uzasadnieniem wprowadzonej zmiany. 2. W razie konieczności wprowadzenia poprawek do dokonanych już wpisów w książce obiektu budowlanego w postaci papierowej dopuszcza się skreślenie niewłaściwego tekstu w sposób umożliwiający jego odczytanie i wprowadzenie właściwej treści, z uzasadnieniem wprowadzonej zmiany. Osoba dokonująca poprawki zamieszcza także swoje imię i nazwisko oraz datę dokonania tej czynności i czytelny podpis. § 18. Wpisów w książce obiektu budowlanego dokonuje się w sposób trwały i czytelny. § 19. Każdy wpis jest opatrzony: 1) datą; 2) imieniem i nazwiskiem osoby dokonującej wpisu; 3) czytelnym podpisem osoby dokonującej wpisu w książce obiektu budowlanego w postaci papierowej lub systemowym potwierdzeniem tożsamości w książce obiektu budowlanego w postaci elektronicznej. § 20. Wpisów i aktualizacji danych zgromadzonych w książce obiektu budowlanego w postaci elektronicznej można dokonywać wyłącznie w książkach o statusie „otwarta”. Rozdział 4 Uwierzytelnianie i autoryzacja w systemie c-KOB § 21. 1. Dostęp do systemu c-KOB wymaga prawidłowego przeprowadzenia procesów: 1) uwierzytelnienia użytkownika konta po dokonaniu jego identyfikacji oraz 2) autoryzacji użytkownika konta. 2. Uwierzytelnienie polega na potwierdzeniu deklarowanej tożsamości użytkownika konta w: 1) systemie identyfikacji elektronicznej przyłączonym do węzła krajowego identyfikacji elektronicznej, o którym mowa w art. 21a ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 5 września 2016 r. o usługach zaufania oraz identyfikacji elektronicznej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1797), zwanego dalej „węzłem krajowym”, lub 2) systemie c-KOB - w przypadku pracowników organów nadzoru budowlanego oraz innych organów lub służb uprawnionych do kontroli przestrzegania przepisów w zakresie utrzymania obiektów budowlanych lub do prowadzenia działań ratowniczych. 3. Identyfikacja jest realizowana: 1) przy użyciu środka identyfikacji elektronicznej wydanego w systemie identyfikacji elektronicznej przyłączonym do węzła krajowego lub 2) przy użyciu środka identyfikacji elektronicznej wydanego w wewnętrznym systemie identyfikacji elektronicznej systemu c-KOB zapewniającym obsługę procesu uwierzytelniania - w przypadku pracowników organów nadzoru budowlanego oraz innych organów lub służb uprawnionych do kontroli przestrzegania przepisów w zakresie utrzymania obiektów budowlanych lub do prowadzenia działań ratowniczych. 4. Autoryzacja następuje po poprawnym uwierzytelnieniu użytkownika i polega na przydzieleniu prawa dostępu do systemu c-KOB. § 22. Zapewnienie: 1) możliwości wprowadzania danych w systemie c-KOB, w szczególności dokonywania wpisów w książce obiektu budowlanego w postaci elektronicznej, oraz 2) praw dostępu do systemu c-KOB - następuje w procesie autoryzacji na podstawie przydzielonych uprawnień. § 23. Uwierzytelnienie użytkownika konta w systemie identyfikacji elektronicznej przyłączonym do węzła krajowego lub w systemie c-KOB zapewnia systemowe potwierdzanie tożsamości przy dokonywaniu wpisów w książce obiektu budowlanego w postaci elektronicznej. Rozdział 5 Przepis końcowy § 24. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2023 r.3)Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. poz. 1134), które traci moc z dniem 1 stycznia 2023 r. w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 7 lipca 2022 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1557). 1) Minister Rozwoju i Technologii kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 15 kwietnia 2022 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Rozwoju i Technologii (Dz. U. poz. 838). 2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2022 r. poz. 88, 1557, 1768, 1783, 1846, 2206 i 2687. 3) Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. poz. 1134), które traci moc z dniem 1 stycznia 2023 r. w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 7 lipca 2022 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1557). Pokaż całość