,:.. . ' .~ .d / -- Monitor Polski Nr 89 , .... 144 <,-; Po~. ,t; 501 {., 501 ZARZĄDZENIE PREZESA KOMITETU DO SPRAW URBANISTYKI I ARCHITEKTURY , .. I , .':. z dnia 12 Ustopada 195jJ r . . W sprawie wytycznych dhl· wyzo-actalJla ler8lJÓw budownictwa )edoorod.dooego. budownictwa jednorodzinnego powinien pn:l'widywaćodpo wiednia ich uzupełnienie. Jeżeli zajdzie pn:y tym potrzeba zmiany upI"Ledniou~t8Ionego przeznaczenia terenu - zmiana .", ta'k a powinna być ' uzgodniona z zainteresowanymi 'jednostk.a- . mi. Uchw,ała o wyznaczeniu teren6w dla budownictwa dom6w jednorodzinnych stanowi podstawę przeprowadzenia odpo§ I. 1. Projekt wyznaczenia terenów dla . budownictwa ' wiedniej ~orekty planu za.g ospodarowania prz-estrzeąnego. Jednorod7:·innęgo. na obszane miasta lub osiedla w okresie §'" 4; t. przy wyznaczaniu · te'r enów' dla budownictwa biezącego i następnego planu pięcioletniego ' opracowuje właś ciwy dla spraw architektury i nadzoru budowlanego (archi- jednowdzinnego należy stosować oszczędną gospodarkę tetektury i budownictwa) organ prezydium r,ady narodowej w renami, zwła~zcza terenami uzbrojonymi. oparciu o przewidywane rozmiary budowniCtwa domów jedno2. Przy sporządzaniu projektu wyzn a czenia terenów burodtinnych określone w sposób wskazany § 2, . downictwajednorodzinnego należy stosować z~sady projek- Na podstawie art. 2 ust. 2 ustawy % dnia 22 maja 1958 r. terenach dla budownictwa domów Jednorodzinnych w· miastaeli iósiedlach (Dz. U. Nr 3l,poz. 1381 ustala się następujące wytyczne dla wyznaczania terenów budownictwa jednorodZin- '. ' nego: d do w n. 2. ProjE'kt ~kfeślony w ust. I powinien zawierać wytycz-o towania urbanistyczne go, a w pujące: urbanistyczno-architektoniczne. 3. Projekt wyznaczenia terenów d'l a budow nictwa jednorodzinnego powin ien być przed przedsta w ien iem prezydium rady narodowej za o pin iowany . przez organ tego prezydium właściwy dla spraw gospodarki kOlTIl1nalnej i m ieszkaniowej oraz właściwego ;:>owiatowego . Im iejskie{lo, dzielnicowego) intpektora sanitarn e go. . § 2. 1. !-'rzewHl ywane ro zmiary budownictwa domów J~norodzinny c h w ~k res! e bie'lijcego i nas tt:; pn eg o planu p i ę cioletniego pow inna ' ok reś l ić kom isja powo!c1[la pnez właści wy dla spraw ardri-teklmy i nadzoru budowlanego (architekt!ury i budownictwa, organ prezydium rady narodowej w po. rozumieniu z orgulH' m prez ydium tej rady właściwym dla spraw gospodarki komunalnej i mieszkaniowej. W skład Iwmisji powinni wejść : ...
- l)prz;ewodniczący terenowej komisji planowania gospodarczego- jako przewodniczą.ey, 2) przedstawiciel wł<.ściwego dla spraw gospodarki : komu~ nalnej i mieszkaniowej orgauu prezydium rady narodowej, 3) przedstawiciel właściwego dla spraw architektury I nadzoru budowlanego (architektury 1 budownictwa) organu prezydium rady. narodowej. Ponadto do udziału w prac'a.ch komisji powinni być zapro~eni pllzedsl:.a w,i.c iele: . 1) komisji budownict wa i gospodarki komunalnej rady narodowej, 2) związku spółdzielni mieszkaniowych, 3) wai:liejszych zakładów pracy, 2, Komisja us tala rozmiary budownictwa opierając się na anali zie ruchu budowlanego w ostatni ch latach oraz na. przewidy wania ch rozwoju tego budownictwa w o kresie, o którym mowa w ust. 1. § 3. l Pro je kt wyznaczenia terenów dla budownictwa dom ów jednorodzinnych powinien byt opracowany w oparciu o pl an zag o ~po d arowan ia przestrzennego, a w razie braku takie go planu - w op .~ rciu o wytyczne do tego planu, 2. W razie gdy tereny dla budownictwa nisk iego, określone w planie zagospodarowania przestrzennE'go, nie wystarczaj ą na pokrycie zapoł. rzebo wania, projekt rozmieszczenia rt(){'Z()no "l pule, (' l il a ZUlU 1434 szczególności , zasady nastę
- l)tereny dla budownictwa d()mów jed!lorodzinnych należy ~asadn iczo wyzriaczać w obrębie obsza rów przeznaczonych w plan i ~ za9ospodarowania przestrzennego pod , zabudowę niską; w'''''r azie gdy plan pr71~w iduje zbyt mały obszar dla strefy zabudowy niskiej, wyzna cze nie lere!lów budowni ctwa jednorodzinnego musi opierać się ' na szczegółowej analizie przesłanek lokalizacyjnych, 2) w doborze te'r enów dla budownictwa domów jednorodzinnych należy się kierować wartością budowlilną gfl1n1ówl można i należy wykorzystywać w tym celu grunty mniej przydatne pod względem fizjograficznym , o ile nie -wymagają one kosztownych zabiegów m p. lioracyjnych, 4 pod wZ!Jlędem zdrowotnym nie nasuwają zas itdniczych zastrzeżeń, 3) Dlinimalną wielkość działek ł intensywną zabudo w ę .(np. szeregową) należy. stosować na terenach. ' które są prze~ widziane do pełnego ' uzbrojenia w instalacje woqno-kanlllizacyjne, 4) tereny budownictwa jednorodzinnego powinny byĆ tak rozmieszczone na obszarze miasta, abyuwzględniąły pą-:trzeby dzielnic. . , § 5. Obszar wyznaczonych terenów dla budownictwa jednorodzinnego powinien zapewniać z nadmiarem zaspokojenie potrzeb określonych prz-ez komisję wymienioną VI § ' ~. a to w celu wzmożenia podaży działek oraz zwiększeniamoż liwości prowadzenia racjonalnej polityki terenowej; przy obliczaniu obszaru terenów należy pn:yjmować wielko~ć działek w granicach normatywu oraz prze:widywać ekonomiczne typy zabudowy. § 6. Wytyczne zawarte w niniejszym zarządzeniu maj" -odpowiednie zastosowa'nie również do miejscowości. na która właściwe prezydia wojewódzkich ,rad narodowych rozciągną obowiązek wyznaczania terenów dla budownictwa jednorodzinnego. § 1. Zarządzenie wchodzi w życie z dn iem ogloszenia. Prezes Komitetu do Spraw Urbanistyki Architektury: Z. Skibnlewskl Prl'zesa RilrlV M i ni~lrów w Drukarni Akcydensowej w Warszawie, ul. Tamka 3. Cena 0,80 zł "