Obsah (7)

M.O N I TO R POLSKI DZIENNIK URl~DOWY POLSKIEJ RlEClYPO SPOLITEJ LUDOWEJ Warszawa, dnia 16 stycznia 1967 r. Nr2 TRIlSC: PO&.; ZARZĄDZENIA: 9 - • Ministra ·Budownictwa i Pr ze mysłu Materiałów Budow la

ust. 1, . inwestycyjnego, chyba że względy organizacyjno-ekonomiczregulują odrębne przepisy. " ne uzasadniają wykonawstwo częściowe lup obowiązujące § 14, Jeżeli strony nie mogą dojść do porozumipnia ·co przepisy ,zezwalają na zawan::ie umowy w I mniejszym za, kr~sie , np, o wykonanie obiektów i robót przygotowawczych ' do treści umowy o wykońanieobiektów budDwnictwa, którą mają zawrzeć, lub co do zmiany za~arlej umowy, strona za. lub, w wypadkach określonych w ·§ 9 ust. ' L, 2) udzielanie informacji i ~onsllltacje w zakresie projekto- wania i kosztorysowania. cą powinna w~hodzących Poz. 'g, Mtlnltor Polski Nr 2 -------------------------------- interes owana może zwróCić się 00 kO)Jlisjj arhitrażowej () ustalenie tr e ści spornych postanowi eń umowy, zawiiidami<l.jqc o t ym jednos tki nadzorują ce . ustalenia dotyczące zakresu evventualnego przejęcia przez ge n e ralneg o wykonawcę czynności związanych z przygotowaniem wykonania ' zleconych obiektów i ,robót poza obiektem , 5) terminy dostarc zenia, pozostalych części projektu te chR () z d z i a ł

nic7.ne~c wraz z kos zto rysami poszczególnych obiek tów i robót poza obie ktem , Tryb zawierania umów. 6) termin prZekaZania placu b:ldowy~ 7) terminy dostarc ze nia' przez inwest0ra maszyn urzą
Tryb zawierania umów pomiędzy dzell, których dosiawa należy do obowiązkó\v inwestora, i n w e s t o r e m a ~ e n e r a l n y m w y k o n a w c ą. 8) proponow i: ny sposób dokon ywarlia odbiorów i 'rozl icze ó, 9) pr oponovva ny rodzaj wynagrodzenia ge neralnego wy§
Inwestor zawiadamia wlaściweuo r zecz owo komrwcy (ryc za H lub uzgodnione ceny jednostkowe koszi Ull€Jsc owo generalnego 'yyk onawcę o za miar ze zlecenia torysu umownego) , ' IDU wykonania ooiektów i rohót poza obi ek tem wc hod z ących skład zad'u nia inwestycyjneuo. Jeżeli zaw iadomienie , ge- ,lO) orientacyjną w)'sokość wyna grodzenia gene raln eg o wyk onawc y za wykonanie objętych umową obiektów i IOneralnego wykonii"vcy napotyka trudnośc i, st osuje się przebót l}oza obiEktem, ustaloną na podstaw ie zestawienia , pis § 2 ust. i. kosztó,w zadania inwestycyjnego,
Zawiadomienie, o którym mowa w liSt. l, może nd~ stąpić w fo rinie zyłoszenia przewidzianego w przepisach 11) termin, w którym umowa ma być zawarta , 12) ustalenie dotyczi)ce zak resu dzialGn ia i organizacji nadustalaj "cych tryb ora,z terminy zlecania i bilansowania rozoru inwestorskiego, bót blH.lowlanych. 13) 'inne istotne dane po tr ze bne do. s po rządz eni a umowy.
Do zawiadomienia inwestor obowiązany jest aołą~ ' §
Dostarcżając ' ge neralnemu wykonawcy projekt' , czyć: podsrilwowy obiektu i rob,ó t poza obiektem wraz z koszlory, 1) j f"żel i inwestycja wymaga sp o rządzenia proj ektu wstęp neg o ' - projekt wstępny in westycj i w zakresie uzgod- , sami, w całości lub \'II Ofiści, inwestor obowiązany jest dołączyć propozycj ę co do wysokości wynagrodzenia za ob:,e kt nionym z wykonawcą, nie mniej jednak n iż wyt yczn e i roboty poza obiek tem, objęte doręcz'onymi dokumentami. r<.'ali zac ji inwestycji z części ogólne j,plan ogólny za~Jo 4) .* spodci owania terenu zcldan ia ' inwestycyjn ego i CZGŚć kcs z tową, ' j 2) je żel i inwestycja nie wymaga sporządzenia projektu wst(: priego '- projekt techn iczny inwestycji w zi'lkresie UZ90{lnionym z wykonawcą, n ie mni e j jednak n iż część · op i sową z , podstawowym i danymi c hara kteryznj ,ącymi zadanie inwes tycyjne , szczeuólowy plan zagospodi.frowanla terenu dla zadania inw estycyjn eq o, zestawienie kosztów zadania inwFstycyj neg o ori'l z projekt organizacji i technologii budowy, jeże li pr zepisy teno wymagaJą, ",', . . 3) projekt planu rze.cz·O\\lo-finanso\.veuo zamierzonego i,odilniainwestycyjr. e~!o , ob e jmującego obiek ty ( rob oty pl)~ za obie}:tem, któr e mają być przedmiotem zlecc~nia. §
Na pods.tawie dostarponych przez inwestora dokumentów, o których mo wa w § 15 u st. 3, oraz eVl ell tua'nych dodatkowych irtformacji inwestor i generalny wyk:),n ,a wca w porozumi,e niu z pOcl wykon c, w cCimi ustala.ją w bez,:p,pśrednich wkowaniach treść istotnych postanowień przyszłej umowy oraz termin jej zawarcia.
Generalny wykonawca moż.e żądać, aby p~między doręczeni e m mu dokumentów, o których mowa' w § 15 ust. J, 6' dniem wyznaczonym na zawarcie umowy uplyne o nie mniej niż 3 mi esiące.
Jeżeli strony nie będą mcgly uzgodnić terminu zawa-rcia llmowy, termin ten ustali jednostk.a nadzorująca ge-, DeJillnef)'o wyk.onawcę w po-rozumieniu z jednostką nadrzęd ną , inwestora, a braku takiego porozumienia - k omi ś.ja §
L Na podstewie zamówienia generaln'y wykonawca sporz ądza projekt umowy \v 3 efJzempli.irzach; po jednym dla kaŻdej 7.e stron oraz dia b.,nku finansuj ąceg o in west ycją, )::odpisuje goi przesyła inwestorowi do podpisania najpó ź n ie j na 14 dni przed terminem , Zilwarcia lmlO'~·y .
W umowie nqleży zamieścić. postanowienia konieczne do zabezpieczenia interesów stron. W szc,,;euólności urnowa powinńa z.:twi eruć , posta;1owienia określ one w§ ' 17, ą ponadto': ' ' "" ' 1). oznaczenie stron z awierających umowę oraz datę i miej~ce jej z<l]Narcia, , 2) uzgodn ione , pom i ędzy stronami do dnia za warcia urno. wy' ryC7illty llmov.' ne na. posż,c żeg ólne obie ',', ty i roboty poza obiek tem oraz orientacyjne kwoty wynagroclzeri za pos'Zczególne obiekty i rob oty poza obiektem, co do któI yc h rozlic ze nie ma być dokonywane na podstawie kosztorysów umo';vnych uzgodnionych pomiędzy stroI?ami do dn ia zawarcia , umowy, " 3) termin l{ostq,c7.enia, przEZ inwestora poz wolenia na budowę , 4) inne ustaleniil istotne w warunkach danej budowy, jak n p. warunki świadczenia us ł ug na placu budow y, wanmki wykorzystan ia pracy przyszlych użytkowników' lub prilcy w ram ac h czynówspo ~ ecznych itp. ,
Jeżeli , postanowienia projektu ' umowy rozmą się Gd propozy cji in\\eslora zawartych w' zamówieni u , wykonawca do!ąc,za do projektu podpisany prze-z; siebie- protokół rozbież ności, w kt ór ym stwierdza, na czym one- po iegaj ą, i uzasiid- ' nia ich potrzebę . arbitrażowa.
Jeżeii do dnia ' zawarcia umowy slrony nie , mgodniły §
N,ajpóżniej na miesiąc przed dnie m wyznaczonym na , zawarcie umowy inwestor przesyła generalnemu wyko- wyna~lf(){]zenia w [orll1j,e rycz'altów lub uzgodnionych ' cen jednostko\vych na obiekty i roboty poza obiektem wchodzą- , nawcy .zamówi,enie, które powinno zawierr:;ć: ce w sk!ad zadania inwestycyjn eg o objętego umową, u zgodl) kategorię in~e~tycji (c entralne, zjednqczeń, przedsię nień tych należy dokonać w aneksach do umowy. , bi.orstw itp.), 'numer i nazwę zadania inw es tyc y jnege> z , ewentualnym zaznaczeniem, że inwestycja ma charak
Do umowy powinien być załączony h a rmono gram ,but er ', priorytetowy, ' dowy, , oprąrowany ' pne7 jednostkę , zobowiązaną do tego w 2) , (),kl eśl enie obiektów i robót poza obiektem , które wymyśl przepioów, 'clstalający dla , każdego kalendarzowego rokona~ca 'ma wykonać w ramach zadania ińwestyc yjne g~ , ku budcwy zak r es y rzeczowe robót w każdym z obiektów ' 3) terminy ro z poczęcia oraz zakończen i a, obiektów i robót tlraz wysokQŚĆ środków finansowych potrzebn yc h w każdym, poza obieklein objętych umową oraz zadania inw es ly-. roku kalendarzowym na zapłatę wynagr odzenL3 wykonilwcy. cyj,nego" ' Harmonogram te~ powinie n być opracowany zgodnie z obo- w ____________________ Monitor· Polski · Nr2 ~ __________ ~ ________________________________________________ 17 P wiązującymi cyklami budowy lub decyzjami właściwych organó w , j eżeli lls tala ją one inny · czasokres reali zacj i budow y. §
Jeżeli generalny wykonawca, który otrzymał od· inwestora zawia domieni e (§ 15) lub zamówienie (§ 17), n ie jest właściwy rze czowo lub miejscowo do wykonania zamdw ianyoh obiel<tów i r obót poza cbi ekt em , obowiqzany jest zawi a domi ć o tym inwes tora nie zwloc znie po ot rzymaniu zawiadomienia lub zamówie ni a. W razie zani e dbania tego obowiązku wykonawca ponosi odpowiedzia lno ść za wynikłą stąd ~oz . _ Q reali zacji umowy. odebrania przedmio tu umowy i zaplaty umówi onego wynagrod zenia. . §
Do podstawowych obowią z ków !i1\.\iestora n al eży : l) te rminowe dokonan ie us talonych w umowie i wymagdnych prze z właściwe, przepisy czynności zwi.ązanyc h z przyg oto wanie m r eali zacji umowy , a w szczególności: a) dostarczeni e projektów i kosztorysów , b) pr zekazani e pla cu blldowy oraz w ra zie potneby zaszkodę· pewnienie ni ez bę dn e go w e jścia na cudzy teren, c) zlecenie generalnemu wykona wcy wykonania tej §
J eŻe li in westor ni e ma zastrzeżet1 co· do tr eści części za pl ecza, która w e dług właściwyc h przepisów przesłanego mu przez wykonawcę projektu umowy, podpisuje j est finansowana pf2.ez in westora, ją i zwraca n iezwłocznie generalnemu wykonawcy. d) dostarc ze nie maszyn, ur ządzeń i konstrukcji w za
J eżeli inwestor ma za str zeienia co do proponowan e j kresie., w jakim um owa lub przepisy nakładają n a tre ści umowy, powinien w ciągu 14 dni· od dnia otrzymania nie go te n obowiąz ek , . p rojektu umClw y ·wy stąpić ze sporem przedumownym. e) dostarczeni e pozwlol enia na buJowę naj późni e j na ·
J eżel i inwestor nie podpisze umowy ·w m yś l ust. 1 14 dn i przed umo wnym te rmin em roz[}oczęcia · robó t, lub ni e wys t.ąpi ze sporem pr ze dumownym w te rmini e , o któ2) odb iór w ykonanych obi ektów lub robót poza obiektem, rym mowa w liSt. 2,oznacza to·, że um owa została zawarta 3) zap ł a ta wynagrodzenia wykonawcy. w brzm ieni u zaproponowanym prze z wykonaw cę .
Inwestor uprawniony j est ponadto w sposób usta Jci§
Jeże li generalny wykonawca ni e pr ze śle inwesto-' n y w mnowie i właściwych pr zepisac h: rowi p roj e·k tu um owy ~ termini e , o któr ym mowa w § 19 1) k ontrolować, czy roboty wy ko nywane są zgodnie z umoust. 1, in westor m oże wystąpić ze sporem przedlirnownym , wą i warunka mi pozwolenia ńa b udowę w sposób gważądając ustalenia treści umo wy. r an t ujący b ezpieczeńsl wo obieklu, §
W ykonawca , który pr zy jął do portfelu z l eceń w 2) s pr a w cl i. ać jakość mat er iałów oraz postęp realizacj i tr ybie prze pisów o zgłasz aniu i bilan sowa niu robó t budowla obiektów i robót poza obiekt em. nych i montażowych zgłoszenie wykonania obiektów i robót
Postanowienia ·u mowy mogą nakładać na · inwesto~a poza obiektem objętych zawiadomieniem , o którym mowa w takż e inne obowią zk i niż wymienione w ust.
§ 15, jest uprawn iony do poc zyni.enia ni ezbędny ch przygoto- ·
Postanowi e nia o obowiązku wykonania czynnośc i , wań · do wykonania tych obi ek tó w lub robót, a w szczegól no-

§ 13

, strony mogą zamieścić w umowie ści do zapewni enia ma te ria lów , na które zamóvvienie trzeba o w ykonanie obiektów i robót poza obiektem wchod zącyc h złożyć odpowiednio wc ześ nie, pr ze jęcia placu budowy, zorgaw skład zadania inw e stycyjn eg o lub w odd zie ln yc h umowach. I!izowania dozoru tego placu itp.

T r y b z a w i e r a n i a u m ó w p o m i ę d z Y i n w e s t o r e m a w y k o n a w c ą c z ę Ś c i o w y m.
'D o s t a r c z e n i e pr oj ek tów k o s z t o r y sów. §
Jeź e li przepisy szczególne lub umowa nie sta n ó·wią inaczej , inwestor obowiązany jest i'lostarczyć generalnem u przy zawieraniu umów pomiędzy inwestorem a wykonaw cą wykona wcy kompletne projekty techniczne inwestycji \vraz z kosztorysami nie póź ni e j niż na 120 dni przed uzgodnioną cz~ciowym. datą rozpoczęcia robót budowlanych.
T r y b z a w i e r a n i a u m ó w p o m i ę d z Y §
In westor obowiązany jest dostarczyć generalneg e n e r a l n y m' w y k o n a w c ą a p o d w y k o n a w c ą· mu wykonawcy projekt techniczny inwestycji, zatwierclzon y '§
Gen e ralny wykonawca, zawiadamiając pod wy- . w sposób wymagany przez obowiąz u jące przepisy.
Projekt podstawowy o biektów budowlanych i robót konawcę właśc i wego rzeczowo i mie jscowo o zamiarze powierzenia mu wykonania obiektów, części obiektów lub [0- poza obiektem oraz kosztorysy stanowiące część proj ektu bótpoza obiektem wchudzących w skład · zadania in west y- t echnicznego inw estycji powin n y b yć dostąrc zo ne przez inwestora w kompletach obejmujących całość robót budowlacyjn·ego, zalącza do tego zawiadomi enia odpow i ednią część nych w każ d y m z obiek tów, chyba że prze pisy w spra\vie dokumentów,

§ 15ust.

Projek t umowy ,spor zą dza ~Jener aln y wykona wca i po wymogów dokumentacyjnych dla inwestycji sta n ow i ą ina czeJ.
Projekty i kosztorysy obiektu są kompletne. · jeże li , podpisaniu pr zesył a podwyk onawcy najpóźni e j. na miesiąc zawierają wszystkie dane potrzebne do wykonania obiektu przed terminem ustalonym na za\va r cie umowy. •
Przep isy §§ 16-18, 19 liS t. 2 pkt 1, 2 i 4, ust. 3-5 i ustal enia wynagrodzenia.
In westor obowiązany . jest dostarczyć generalnemu i §§ 20--23 mają odpowiednie z.astosowanie przy zawierani"l wykonawcy wykaz (spis) projektów i kos ztorysów składają umów pomięd z y generalnym wykonawcą a podwykonawcą: cych się mi kompl et dokumentacj i każde go obiektu. Wykd Z ten stanowi infegralną . c z ęśĆkompletu projektów i. kosztoR o z d z i a ł
rysów obiektu. Obowiązki slron.
Jeż e li szcze gólne prze pi sy lub umowa stron n ie stanowią inaczej,' in westor dostdrcza . projekty wraz
kosz tor y
O b o w i ą z k i p o cl 5 t a w o w e . sami generalnemu wykonawcy w t.rzech egzemplarzach, a częśdowemu wykonawcy - w dwóch egzemp larzach ; ~; e §
Przez umowę o wykonanie obi ektów i robót poza neralny wykonawca dostarc za podwykbnr.wcy oc!j)o w:edn le obiektem wchodzących w skład zad ania inwestycyjn·ego gec zę ści proj ektów i kosztor ysów \V dwóch e gl e mpl i:1~7\'ch.' n~~alny wykonawca zobowiąz u je się do oduania objęty c h §
Generalny wykonawca obowiąza n y jest sprawumową obiektów i robót poza obiektem, wykonan yc h zgod d z i ć , czy d ostarC7one przez inw estora proj e ktv po(<; t, \V(l\-V C \ nie z proj ekt em inwestycji i zasadami wiedzy t e chn iczne j, ..\ a. in westor 70bowią z u je się do d ok onania ,wymaganych przez ·obiektów budowlanych i robót pOla ob iektE' nl są zatwierd.,on e w sposób pliH"em . prze widzian y i k omp le Lrw, zwrąca jąc ' właściwe przepisy c zy nnoś c i związanych z przygotowani em §
Przepisy §§ 15-23 mają odpowiedni e zastosowanie. - " i.~ Monitor Polski Nr 2 - - -,- -- - - ,- - i,.', 18 Poz. 9 ---~----------------~------------------ przy tym uwagę, czy dostarczone projekty nie zawierają, wad czenie zamiennego projektu ewentualnie wraz z kosztoryi błędów, które można wykryć przy nal eży tej starann ości , sem.
O wadach kosztor y su, zauważonych po terminie a ponadto sprawdzić: 1) dane,

§ 9

zasad wynagrodzcll, w sto- , sprawdzenia, wykonawca zawiadamia imvestora tylko wtedy; gdy dopuszczalna 'jest zmiana' wynagrodzenia, i po porozusl1nkll do kosztorysów na obiek(y, ' części obiektów lub mieniu z inwestor'e m wyznacza mu odpowiedni te rltnin na roboty poza obiektem, za które wyn'agrixlzenie - ma być ' usun ięcie wad lub dostarczenie kosztorysu zam;ennego. pla tn e ryczalte m, 3, Zw lok a w dostarczeniu popr awionego łub zamiennego 2) prawidło wość cen jednostkowych w stosunku do obiekproj e'ktu i kosztorysu powodu je obowiązek zap lacenia kary tów, częśc i oblektów , lub robót poza obiektern, :za które umownej , przewidzianej w § 118 ust. 1 pkt

, wyna!.)roazenie ma b yć płatne na ' podstawie U'z godnio§
J eże li w okr esi e przeznaczonym na sprawdzenie, n ych cen jednostkowych kos ztorysu um ownego. " (l którym mowa w § 30 usL 2, stwierdzone zost aną w kosz
Sprawdzenie powinno by ć zo,koilczone przez wykotorysie częściowym wady" których S~lma obliczoni!, w \'J'arna'.\' cę na 60 dni przed umówionym terminem rozpoczęcia rotościach bezwzględnych ' (wad y obniżające i zwi-ększające .(", bót , chyha 7:e inwestor dc :; tarczył dokumentację póżniej ni ż wartość kos z torysową robót) sIanowi ponad 5% wartości na 120 dni prz·:;d tą dć>tą. W tym- wypadktl wykonawca pokosztorysowej robót, wapy mvaża się ' za , istotn e , upoważn ia \;';inien dokonać sprawdze nia w cit;gu50 ~ni od daty dostarjące wykon awcę do stosowania kary umownej, o które j -rrioczenia c! ok lim? n t," c ji. '\ia w § 118 liSt. 1 pkt 3, liczonej od dnia lIstalQltego w ul1ło
Jeżeli \v terminie prze widzianym na sprawdzenie gewie na dos tarczenie kosztorysu. W tym ' wypad k u "'ykonawca neraln y wykonawca nie zg łosił zas trzeż e !) co do projektów mo ż e zw r ócić kosztorys inwestorowi w celu poprawie nia zalub kos zto rysów i co do wysokości propon ow anego wy nagro- -uwa żo nych wad i spra\vdzenia pozostałych pozycji kos ztod ;:e nia, o którym mowa w § 18, uważa si ę , że: rysu. _ , 1) wyrazi ł z godę na wys okość zaproponowanego prz~z in
Jeż e li wykonawca nie zwraca kosztor ys u inwestorov;es loru ryczallu - w. stosunku do tych obiektów lub ich wi, powinien zawiadomić go pisemnie w term inie przewidziaczęśc i, za które wynagrcpzenie ma być płatn e ryczałtem, nyni w § 30 ust. 2 (50 clni) . 2) wyrC!zil zgOGę na ceny jednostkowe w stosun ku do tych 3, Jeżeli w terminie, o którym m owa w § 31 ust. 1, inobiektów lub ich części, za k tóre wynagrodzenie ma być westor uzna słuszność znr zutów wykonawcy, obowiązany jest p:Eilne na podstaw ie uzgodnionych cen jednostkowych spowodować jak najszybs:' e usunięcie wad kos zt orysu, a j ekosz torysu umowne go. ' żeli wady spowodowały zwróceme Kosztorys u tak że je4, O wa'd ach projektu, zauważ,onych w toku sprawdl;ago sprawdzenie. nia, ora z o zas t rzeżeniach, o któr y ch mo~a w ust. 3, gene
J eżeli strony nie uzgodnią stanowisk co d0 wysokości falny wykonawca obowiąz a'ny jest niezwłocznie zawiadomić wynagrodzenia w tenni'nie 30 dni, licząc od daty upływu inw-estora i kierują{:c biuro projektów (generalnego proterminu przewidzianego w § 31 usL
generalny wykonawca jektanta), .. ' , obowiąz«ny jest s i:>. ierować spór do kom isji arbitrażowej. Ni,,§
Inwe stor obow iązany jest w terminie nie (lluż wniesienie sporu do komisji arbi tra żow,e j przed upływ e m t,~ s zym nil 30 dni od dat y zawiadomienia o zas trz eżeniac h zbago terminu jest równOZnaCZD€ z pr zyj ęcie m zastrzeżeń inw z- . d <!ć zastrzeżenia gEner~lnego wykonawcy i zawiadomić go stora. o wyniku.
Ryc załt i ceny jednostkowe kosztorysu umovvneg o , po
1'\a ,vezwanie inwestora gem"ralny wykonawca obowinny b yć uzgodnione przed pr zy stąpienlem do wykonaJ;!ia wiązan y jest ucz€stniczyć w' sprawdzaniu przez jedn osU~ę robót. Skierowan ie sporu ' na C:rogę postępowan ia arbitrażo projek tującą ' lub rz e czoznav.'cę słuszności zgł oszo n yc h zawego nie wstrzymuje rożpoczęcia robót. Do ' czasu rozstrzystrzeżcil. gnięcia sporu poąstav.;p, r ozliczeń stanowi wynagrodzenie za
Jeżeli in westo r w ciągu 30 .dni od daty otrzymanią. proponow.ane przez in westora . zastrz eżell w ykonawcy nie udzieli odpowiedzi, u waża się, że przyjął , on z(;strzeżenia wykonawcy ora z wyraził zgodę na
P r z e k a z a n i e p I a c u b u d o w y. zgioszone ' przez wykonawcę zastrzeżenia co do wysokości wynagrodzenia. , §
Inwestor obo\viązany jest przeka z ać protokolar
Jeżeli inwestor pomimo zgłoszonych przez wykonawnie ' generalne mu wyko na'wcy pl ac budowy w rozmiarach cę zastr ze żeń żąda wykonania obiektu lub robót poza obieki stanie umożliwiających wykonanie umowy, ą j eże li z o sta ł t em stosownie do projektu, który wykonawca zakw'e stiolloopracowany , projekt organ iza cj i i technologii budo\vy lub wał jako wadliwy wykonawca obowią za ny jest zawiadowytyczne r E:alizacji inw estycji - zgodnie z ty m projektem mić właściwy organ pailstwowego nadzo ru budowlane go lub wytycznymi. iwyk onjć polecenie tylko w tym wypadku, gdy organ ten
Za zgodą generalnego wykonawcy plac budowy mo że nie zgłosił sprzec iwu co do prowadzenia budowy według pobyć przekazywany częściami. lecenia inwestora. §
Jednocześnie z przekazaniem placu' budowy inwestor obowiązany jest dostarczyć generalnem'u wykonawcy
Decyzja organu państwowego nadzoru budowlanego, z której wynika słuszność zastrzeżeil wykonawcy, wydana po ' plan znajdujących s ię na placu budowy urządzeń podziemnych, 'takich jak przewody kanąli:z.acyjne, wodociągowe, upływie 30' dni od zakończenia terminu przewidzianego na kable itp. ' uzgodnien ie stanowisk stron, o którym mowa w § 33 ust. 4, stanowi dla wykonąwcy podsta\vę żądania pr :?€sun ięcia ter-§
Od chwili przekazania placu budowy generalny minu wykonania, zadania lub obiektu i robót poza obiektem, wykonawci! odpowiada jak samoistny posiadacz w dobre j 'których zastrzeżenia dotyczą. wierze (art. 224 Kodeksu cywiln~go). Szkody, które powstały w trakcie bu<lowy wskutek działania siły wyższej i nie mogły '§
Jeże li po' terminie przewidziany m na 'sprawdzenie być ujęte ubezpieczeniem, pokrywa -inwestor. proJektu wyjdą na jaw okolicznoś ci powodujące koniecznGść zmiany projektu, generalny wykonawca wezwie inwestora do §
Generalny wykonawca jest gospodarzem na pla<.:u dokonania zmiany projektu, zawiadamiając o tym biuro probudowy. Ustala on po porozumieniu z podwykonawcami obQ~ ; / Jektów, ipo porozumieniu z inwestorem wyznaczy równowiązujący na placu budowy porządpk, którego wszyscy , wy- ,f cześn ie odpowiedni termin na dokonanie zmiany lub dost<;lrkonawcy obowią zan i są przestrzegać. ' J.I Monitor Polski Nr 2 § 38: Jeżeli roboty wy.konywi1ne są przez wykonawców częściowycl;l. gospodarzem placu btldowy jest inwestor. Ma on w stosunku do wykonawców c zęściow ych takie obo, wiązki. jakie generalny wykonawca mil ·w stosunku do podwykona;ycó w. §
Inwestor obowiązany jest spowodować trwałe . wyznacze nie i pr'lek ażać generaln emu wykonawcy w' uzgodnion ym terminie. a w każdym razie przed ustalonym w umowie termine m ro zpoczęc ia robót : l) g łów ne osie budowy; osie po s żczegó ln ych ohiektów. osie urząd zeń t echnologicznych. osie komunikacyjne. a w miastach - linie zabudowania i poziom chodnika. 2) stałe punKty niwelacyjne (rep e ry). ·
Do obowiązków wykonawcy należy: l) wytyczenie poszczególnych obiektów zgodnie z proj ektem. 2) wytyczenie stanowisk montowanych urządzeń. 3) ochrona wyznaczonych na placil budowy punktów stałych. 4) ochrona zadrzewiehia znajdu jąceg o s i ę na placu budowy. Czynn·ości.

pkt 1, wykonaWca u zgadnia z inwestorem. 3. Generalny wykonawca może podjąĆ się oopłatnie wykonania całości lub c zę ści czynności. o których mow·a w ust. 1. § 40. Inwestor obowiązany jest ponieść koszty z\viązane t. użyciem precyzyjnego sprzęt~ do pomiarów montażu cięż . kich konstrukcji, urząd żeń lub maszyn. chyba że koszty te są uwzg.lędnione w normach kosztorysowych. 4. U r z ą d z e n i a p l ił C u b u d o w y. § 41. Generalny wykonawca obowią z any jestzorganizować zaplecze techniczno-gospcxlarcze budowy w zakresie ustalonym projektemorganizaGji i . technologii budowy lub projekte m organizacji robót. § 42. 1. Następujące nakłady na ur ządzenia placu· budowy obciążają inwestora:

l)nakłady na tymczasowe obiekty i urżądzen:ia niezbędne dla inwestora. 2) . kos zty budowy i rozbiórki tymczasowych·:
a)dróg dojazdowych do punktów oznaczonych w wyt ycznyc h realizacji inwestycji lub w projekcie organi zacji i technologii budowy,
b)bocznic kolejowych przewidzianych w projekcie organizacji'i technologii budowy.
c)urządzeń doprowadzających wodę wraz z ujęciem lub studnią. pompownią. zbiornikiem itp . ..;.... do punktów ,oznaczonych w wytycznych realizacji inwestycji lub w projekcie organizacji i technologii budowy. ale bez kosztów rozprowadzenia po placu budowy,
d)linii zasi:lających . elektroenergetycznych ze stacją transfo rmatorową , do punkt0w oznaczonych w wytycznych realizacji inwestycji lub w projekcie organizacji i -technologii bud owy, ale bez kosztów na r ozprowadzenie po placu budowy,
e)zbiorników ńa smołę lub asfalt przy budowie nawierzchni bitumicznych powyżej 6.000 m~,
f)specjalnych urząd zeń ochronnych. niezbędnych dla zapewnienia bezpieczeństwa· robót prowadzonych ,w czynnych zakładach. 2. Inwestora obciążają ponadto nakłady na budowę rozbiór·kę' t ymczasowych dróg oraz linii - rozprowad z ają cych wodociągowych i elektroenergetycznych na terenie budowy. zastęp.ujących stałe główne drogi i linie przewidziane programe m inw estycji. jeż eli wyznaczył taką kolejność wy. kGnania obiektów lub robót poza obiektem realizowanej in\~ . westycji. która u niemożliwia ich wykorzystanie dla potrze b budowy. \ ~. -Q- ------------------~----------------------~~~ 3. Zamiast drogi tymczasowej. o której mowa w ust. 2. inwestor ·może - uwzględniając potrzeby wykonawstwa rer bót wynikające z proj ektu organizac ji i technolo gii budowy - zlecić wykonanie i oddać do dyspozycji wykonawcy wzmocnioną podbudowę przyszłej drogi stale} 4. Inwestora obciążają koszty konserwacji i naprawy urząd ze ń doprowadzających do plllcu budowy wodę , energtę" itp .• a także kos zty przystosowania publicznych dróg dojazd owych lub objazdowych łą cznie z mostami i przepustami dJ) potrzeb budowy oraz koszty naprawy i ' konse rwacji dróg w czyńnych zakładach lub ro zb udow ywanych osiedl ach. 5. Nakłady nie wymienione w ust. 1-4. a w szczególn ośc i nakłady na bud owę i rozbiórkę obiektów i urządzeń tymc zasowych niezbędnych do prowadzenia robót, obciążają ge neralnego wykonawcę. § 43. Jeżeli ella realizacji zadania inwestycy jnego wykGnawca - z powodu niedostarczenia przez inwestora daPYGn, , określonych w § 15 ust. 3 - 'nie móqł w term!n ie ,. wynikają c ym z obowiąZl\jących przepisów. zaplanować urz ądze ń zapl ecza techniczno-g ospodarczeg o inwestycji (stalego i pół s taleg o)". inw estor obowiązany jest zapewnić n iez będne nak ła d y i środki na sfinansowanie tego zaplecza oraz przekaziiĆ je do planu inwes tycyjnego r esortu - wykon~wcy . § 44. Wykon anie obiektów i robót poza obiektem skład·a jąc yc h się na te urządz e nia p!acubudowy, których k oszt obci ąż a inwestora, inwes tor zleca właściwemu w y konawcy bądź w umowie o wyk onanie zadania .i nweslycy jnego• bądż - jeżeli szcze gólne przepisy na to pozwalają - w odrębn e j umowie. § 45. Urządzenia. placu budowy. służące wyłącznie jedn emu podwykonawcy. generalny wykonawca wykonuje -n"d j ego zlecenie i kos zt. Za korzystanie z innych urząd ze li ·gen eralny wykonaw ca pobiera odpO\vieclnie w yna grodzeni·e . Wyso ko ść tego wynagrodzenia oraz terminy płatności strony powinny ustalić w umow ie lub w dodatkowym porozumieniu. § 46. 1. Wykonawca uprawniony jest do bezpIatnego Iwrzystania dla własnych pot-rzeb z w yk onanych na podstawie umowy stalych obiektów aż do dnia prze kazania ich inwe. storowi, pod warunkiem doprowadzenia ich przed odbiorem do stanu ,określon eg o ·w umowie. 2. Harmonogram bud owy powinien przewidywać taką kol e jność realizacji poszczegól nych obiektów. aby umożliwić . wykonawcy w y korzys tanie ich n,] potrzeby zapl ecza ' z zachowaniem . umown ych terminów oddania tych obiektów. 5. S t ·o S u n k i s l r o n. n a · p l a c u b u d o w y. § 47. 1. Inwestor obowiązany jest najpó źnie j w dni u przekazania placu budowy powiadomić na piśmie generalnego wykonawcę (wykonawców c.zęściowych). komu powierzył funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego. jeż eli umowa przewiduje taką formę nadzoru inwestorski ego, a jeżeli przewidziani są branżówi in spektorzy nadzoru inwestorskiego komu powierzył funkc ję inspektora nadzoru inw eslorsldeg·() n ad wykonaniem robót określonej . specj:tlhości technic7.tl{)- · budowlanej . oraz kogo w y znac zył. na inspektora sprawujące go ogólne kierowni,ctwo i koordynację pracy poszcze9ólnyd\ ins pektorów n adzoru. 2. Generalny wykonawca obowiązany jest najpóżaiej w dniu. w którym p-odwykona,;,'ca rozpocznie swą c1 z ialalnoś:ć na placu budowy. pr-zekazać mu wiadomości,

ust.

§
Generalny wykonawca obowiązany jest najpóź niej w dniu przejęcia . placu budowy zawiadomić na · piśmie -inwestora, komu powierzył funkcję kierownika budowy" a p'odwykonawców najp óżniej w dniu rozpoczęcia przez nich robót.
Podwykonawca lub wykonawca czę ściowy Ob0wią~a ny jest najpóźniej w dniu r ozpoczęci a przez sie bie r obót po- " 20 -:.. 1)01.. 9 - ._- - - - - - - - - - -- - -- - - - - - - - _._------------------------- Mcnitor Polski Nr 2 wiadomić inwestora, a p·o dwykonawca rówmez generalnego . wykonawcę, komu . powierzył funkcję kierownika ronót. wezwana ni.e stawi się" stan faktyczny może być ustalo-' ny protokołem jednostronnym. 2) Do protokoł u należy dołączyć dowody stwierdzające. kto został viezwany do udziału w czynności stwierdzon:ej. §
Jeżeli dla rO.bót wykonywanych przez generalnego \'iykonawcę własnymi siłami nie wyznaczono odrębnego protokołem. kierovv,nika, kierownik budowy pełni także obowiązki kie3). Przedstawiciel inwestora (inspektor nadzoru im.... estor· rownika tych robót. skiego), k ierovmik budowy i kierownik robót - obowiązani
Inspektor nadzoru inwestorskiego, kierownik budosą na wezwanie uczestniczyć w protokolarnym ustalewy i kierownik robót są, w zakresie swych ' prawnych oboniu stanu faktycznego. . . · wią?ków, odpowiednio przedstawicielami inwestora, general4) Jeżeli jednomyślne ustalenie stanu faktycznego jest nienego wykonawcy 'o raz podwykonawcy (wykonawcy częścio możliwe, ka'żdy z uczestników wpisuje do protokolu swo~ wego). ją wersję , potwierdzając ją własnorc~cznym podpisem. §
Kierownik budowy i kierownicy robót obowiąza W razie potrzeby strony mogą powoła ć rzeczoznawcę . . ni są stosować się do poleceń inwestora dot y czących wyko5) Jeieli którykolwiek z uczestników odmówi podpisania nywania robót zgodnie z warunkami pozwolen.i a na budowę, protokolu, naje ż y uczynić o tym wzmiankę, podając, jeproj e ktem l kosztorysem, z wymaganiami przepisów i pallżeli to możliwe, przyczynę odmowy. · stwowych norm ·oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. 6) Protokoły należy dołączyć w trwały sposób do dziennika Prżeois ten "nie narusza ustaleń §
budowy, zamies z czając w nim odpowiednią adnotację ..
Jeżeli poleceńia in;"estora są - zdaniem kierownika §
Wykonawca generalny i c zęściowy o ruz podwybudowy (robót) niezgodne z warunkami pozwolenia na koriawcy ·obowią:l!\'mi są prowadzić wpisy dotyc z ące ilości _ bud owę, projektem, kos ztorysem, wymaganiarni przepisów i pallstwowych norm lub zasadami Wiedzy technicznej, po- wykonanych robót (księga ob!l1iaru).
Jeżeli przepisy szczególne nie stanowią inaczej, inwinien on wpisać do dziennika budowy umotywowany sprzespektor nadzoru inwestorskiego obowiązany jest sprawdzać ciw, zawiadamiając o tym inwestora, kierujące biuro projektów i zainteresowanych wykonawców .. Jeżeli inwestorpo- i potwierdzać wpisy dotyczące ilości wykonanych ro bót, bez· względu na formę ustalonefJo .wynagro{]z€nia (ryczałt, llzgocltwierdzi zakwestionowane polecenie, wykonawca wykona je nione . ceny jednostkowe koszt~)fysu umownego); na ryzyko i odpowied z ialność inw estora, chy ba że jest ono jego zdaniem_ niezgodne z wymaganiami. przepisów, normam~
U s ł u g i n a p l a c u b u ci o wy. państwowymi lub zasadami wiedzy techniczne j. W tym wypadku wykonawca obowiązany jest zawiadomić właściwy or§
Generalny wykonawca i podwykonawcy ustalają gan państwowego nadzoru budowlanego i może wykonać pow umowie rodzaj i rozmiar usług, które bę d ą sobi,e świadczyć lecenfe inwestora tylko wtedy , gdy organ ten nie nakaże przy wykonywaniu robót, oraz wysokość wynagr odze nia la :wstrzymania robót budowlanych. te tlslufji. §
W razie ustanowienia nadzoru autorskiego, polece
Inwestor usta'la w umowach z wykonawcami częścio nia osoby sprawującej nadzór autorski obowiązują tylko wtewymi, w jaki sposób zapewni. im korzys.tanie z usług, które dy, gdy je potwierdzi inwestor lnb jego przedstawiciel. Przegeneralny wykonawca obowiązany jest zapewnić pod wyko· pisy § 50 mają wówczas odpowiednie zastosowanie. nawcom. , §
Wszystkie polecenia inspektora nadzoru inwes§
Generalny wykonawca obowiązany jest · o.dpotorskiego dotyczące podwykonawców orat: wszystk ie żądania . wiednio do potr'zeby zorganizować i utq:ymać na placu bupodwykonawców w stosunku do inwestora powinny być kiedowy straż . przeciwpożarową, ogólny nadzór lego placu oraz rowane za pośrednictwem generalnego wykonawcy. ogrodzić plac w miarę ' potrzeby, wyznaczyć strzeżone wej~
Uważa się, że polecenie lub żądanie umieszczone ścia i wyjścia, ' utrzymać we właściwych miejscach odpow dzienniku budowy czyni zadość wymaganiom, o których wiednie posterunki dozoru itp. mowa w ust.
.
Podwykonawcy obowiązani są zwrócić generalnemn §
Inwestor ' powinien doręczyć wykonawcy dzienni..k wykonawcy odpowiednią częsc k.osztów zorga nizowan ia budowy najpóżniej' na 14 dni przed umownym ' terminem rozi utrzymania straży przeciwpożarowej i ogólnego dozoru pla- . poc,zęcia robót. . . cu budowy . .
Generalny wykonawca powinien prowadzić dziennik
Jeżeli roboty wykonywane są na terenie czynnych bud.owy zgodn ie z ·obowiązującYl1}i przepisami. lub przekazanych do użytku zakładów, obowiąz e k zorgani§
J eżeli umowa przewiduje ustanowienie na budo.z owania straży przeciwpożarowej i ogólnego dozoru placLI wie inspektora nadzoru inwestorskiego, każda ze stron obobudowy ciąży na inwestorze.
Strona obowiązana do zorganizowania i utrzymani.a wiązana jest odpowiedzieć w c i ągu 7 dni na wpis do dziennika budowy zd',derający żą.danie pod jej adresem, chyba że straży przeciwpożarowej i onólne go dozoru mienia obowią strony ustilli;y w umowie inny termin. Brak odpowiedzi w terzana jest wynagrodzić szkody powstałe wskutek niewykona- ' minie upowćJ 7 nia ~tronęzglaszającą żądanie do przedsięwzię nia Jub niewłaściwego wykonania tych obowiązków. cia konieczn ych środków . na ryzyko i .odpowiedzialnośĆ stro
Straż przemysłowa stanowi dozór specjalny i może ny zwlekającej z odpowiedzią. być wprowadzona jedynie na żądanie inWestora oraz na jego
Prze pis' ' llsL 1 stosuje się r ównież w wypadkil, gdy koszt. umowa nie pr;'. ewiduje ustanowienia na b'udowie inspektora §
Każda ze stron obowi ą zana jest strzec mienia nad zoru in westorskiego , z tym że żądania i odpowiedzi stronależąc e(f o do niej i znajdującego się na plac u budowy . ny wysyłają listownie .
Obo\.viąz.ek strzeżenia obiektu lub robót wykonanyc h §
J e:i:eli przepisy tego wymagają .Jub jeż,eli zachodzi przez podwykonawców obciąża generalnego wykonawcę ' od potrzeba listalenia stanu faktyc znego w formie dwustronne- chwili odbioru całości obiektu lub robót od podwykonawcy go (wiE:'lostronnego) protokolu, należy przestr z egać następulub od chwili przekazania ich pod dozór generalnego wykojąceqo t r ybu postępo wan ia : . nawcy . . 1}- Strona, która ch ce u s talić protokolarnie s tan faktyczn y , §
Na żądanie inwestora właściwy wykonawca obopowinn a we..:wać na piśmie v.·szystkich zainter esowanych wiązany jest odpłatnie przechować i kons e rwować do~taTr.zb <lo udziału ' w . te .j czynności, podając czas i miejsc e, ne przez inwestora na plac budowy materiaiy, maszyny, w k~ór y m c z ynność ta będzie dokonana. Jeżelislrona urządzenia i konstrukcje. I' ąvlonHor Polski Nr 2 -- 21 -_. - - r - - - - - - - - - -_____
JeŻ0li umowa nie stanowi ina cze j, koszt przechowywania i ubezpieczenia dostarc z on ych maszyn i ur ządzeń nie zaliczanych do wartośc i produkcji budowlane j {)faz dostarczonych przez inwestora konstrukcji, do czasu przekazania ich do montażu, obciąża inwes tor ą, a od chwili przekazania domonlażu aż clo odbio.ru obiektu, w którym je zamontowano - wykonawcę. §
Przesyłki kolejowe przychodzące na pla<;: budowy obo v! iązany Jest odebrać ten wykonawca, do którego przesyłka jest adresowana.
Ceneralny wykonawca obowiązany jest {)dpłatriie wyładować i przechować mat eriały , maszyny, urządz en ia lub konstrukcje dostarczone na plac budowy dla podwykonawcy, którego załoga nie przybyła jeszcze na plac budowy.
Poz. 9 ~~.---..;.....,-'-------'---'--:-'----'-'--:-'-_---=-=-=-::. D o s t a r c z e n i e m ił s z y n, k on s t r u k c j i. urządzeń §
Każdy z wykonawców -obowiązany jest do przestrzegania na budowie przepisów. hezpieczęństwa i higieny pracy. Generalny wykonawca obowiązany jest do nadzoru nad przestrzeganiem bezpieczeństwa i higieny pracy przez podwykonawców. -
Inwestor obowiązany jest zapewnić urządz en ie ochronne w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót w czynnych oddziałach zakładu oraz zapewni,': w razie potrzeby nadzór nad bezpiecznym prowadzeniem tych .robót. §
Potrzebne do wykonania zleconych obiektów i robót poza obiektem materiały i konstrukcje oraz zaliczane do wartości produkcji budowlanej maszyny i urządzenia obowiązalJ.Y jest dostarczyć właściwy wykonawca. §
Wykonawca może wykonać zlecone roboty inaczejniż to przewiduje plojekt lub kosztorys albo zaproponować' zastosowanie innych niż określone w projekcie lub kosztorysie materiałów lub konstrukcji, jeżeli zmiany te ni'3 wpłyną na trwałość oraz wartość użytkową, estetyczną i techniczną obiektu, nie spowodują wzrostu kosztu obiektH, przedlużenia wykonania ,oraz zwiększenia kosztów jego eksploatacji, a ponadto jeżeli zmiany te nie naruszają prwpisów bez'p ieczeilstwa i higieny pracy.
O zamierzonych zmianach wykonawca obowiązany Jest zawiadomić zamawiającego. Jeżeli zamawiający' sprz'"ciwi .się proponowanym zmianom, decyduje o tym jednostka nadrzędna wykonawcy w uzgodnieniu 'z j ednostką naclrzędną § 62 . . Inwestor obowiązany jest, w' terminach ustalonych , w umowie, dostar.czyć loco magazyn na placu budow'y mdszyny i urządzenia nie zaliczane do wartości produkcji budowlanej ' i przekazać generalnemu (częściowemu) wykona",vcy lub wykonawcy wskazanemu przez generalnego wykClnawcę do montażu. §
Przekazując wykonawcy maszyny, urządzenia i konstrukcje do montażu, inwestor obowiązany jest doręczyć mu specyfikację fabryczną, opis techniczny, rysunki montazamawiającego. żowe, warunki' techniczne oraz instrukcję o sposobie kon
\oV wypadku, o którym mowa w ust. 1, 'wykonawca serwacji, a także atesty lub certyfikaty fabryczne, jeźeli te~ zachowuje prawo do pełnego pierwotnie umówionego wygo wymagają obowiązujące przepisy. nagrodzen ia , chyba że przepisy szczególne " pHewidują po.
Wady jawne przekazywanych maszyn, urządzeń i konstrukcji dostarczanych przez inwestora stwierdzają protoko- dział uzyskanych oszczędności.
Jeżeli zamierzone zmian y powodują potpebę zmian y larnie inwestor i wykonawca. projektu, roboty mogą być wykonywane tylko na podstawie .
Jeżeli umowa nie stanowi inaczej, reklamację do dozmienionego projektu, zat wierdzonego przez właściwy mgan sta.vcy wnosi strona, na której zamówienie dostawa zoslała w przepisanym trybie. Koszty zmiany projektu ponosi wywykonana. konawca. §
Jeżeli w czasie wykonywania robót wykonawca §
J eżeli umowa inwestora z generalnym wykonawcą uzyskał materiały z rozbiórki lub demontażu, obowiązany wyłączyła. z generalnego wykonawstwa montaż '- skomplik.o- . . jest przekazać je niezwłocznie inwestorowi, ustalając z nim wanych maszyn i urządzeń, inwestor obowiązany jest koo[" protokolarnie lIość i jakość t ych materiałów. . clynować ten montaż z robotami zleconymi generalnemu wy
Materiały odzyskane, a kwalifikujące się do wbudokonawcy, chyba że strony umówią się inaczej. wania w zamówionych obiektach,' wykonawca obowiązany §
Jeżeli umowa zawarta z generalnym wykonawjest odkupIĆ od inwestora. . cą obejmuje rówl1l ez mon taż skomplikowanych maszyn §
Inwestor ·obowiązany jest odkupić od wykonawcy i urządzeń, a warunki dostaw tych maszyn i urządzeń przenietypowe materiały, maszyny, urządzenia i konstrukcje oraz widują dla nich specjalne kierownictwo montażu (szefostwo montażu), inwestor obowiążany jest zapewnić to kierownicte z typowych, których możliwość zastosowania o~rraniczd -Się do danej budowy, a które okażą ~ię zbędne wskutek blę two.
Umowa o specjalne kierownictwo mOntażu powinna dów projektu albo wskutek zmian zakresu robót z przynyn, być uzgodniona z generalnym (częściowym) ' wykonawcą. Geza które wykonawca nie ponosi odpowiedzialności. neralny (częściowy) wykonawca może żądać szczegółowego . określenia w umowie praw i ' obowiązków kierownictwa mon
W y k o n a n i e o b i e k t ó w i r o b ó t. tażu w zakresie kierowania, koordynacji i kontroli prac montażowych, a ponadto w razie konieczności stosowania §
Generalny wykonawca kieruje i koordynuje wykonanie obiektów i robót poza obiektem, objętych umową, tak szczególnie skomplikowanych przyrządów ,pomi arovio-kontrolnych - uslalenia obowiązku dostarczenia t ych przyrzą aby oddać je w umówionych terminach, wykonane zgodnie .. z umową, z projektem i kosztorysem, normami państwowymi, dów przez kierownictwo montażu i ria koszt inwestora. przepisami techniczno-budowlanymi: i zdsadami wiedzy tech
Polecenie kierownictwa montażu, wpisane do dzien~ nika budowy, obowiązuje tylko wtedy, gdy je potwierdzi nicznej. inwestor lub jego przedstawiciel. . §.
Generalny wykonawca może wykonywać .objęte
Jeżeli jednostka sprawująca szefostwo montażu wyumową obiekty i roboty poza obiektem silami własnymi lub k onuje także i montaż, działa jako pod'wykonawca. zlecić ich wykonanie W części lub w calo5ci właściwym jednostkom. §
Po zakOllczeniu wykonanych przez siebie obiek.tów lub robót poza obiektem podwykonawcd (wykpnawc3 §
\oVlaściwy wykonawca obowiązany jest wyk~nać roboty nie objęte umową, niezbędne ze względu na bezpie- częściowy) obowiązany jest up orządkować teren, . ni! którym czeństwo lub zabezpietzenie przed awarią. Podstawę do pracował.
Generalny wykonawca może odp!atni~ [odjąć się podjęcia t ych robót stanowi wpis do dziennika budowy, douporządkowania terenu robót podwykonawcy . . konany przez nadzór inwestorski lub wykonawcę. \ Monłtor Polski Nr 2 ...... 22 - =-~~~------------~~~--------- -------------------------~~-.----- §
L Po żakończenhl zleconego zadania inwestycyjnego generalny wykonawca obowiązany jest oddać inwestorowi uporządkov.:-any plac budowy w terminie ustalonym w umowie.
Jeżeli strony nie umówiły się inaczej, generalny wykonawca jest obowiązany oddawać uparządkowaneczęści placu budowy jednocześnie ż przekazywaniem poszczególnych obiektów, ich kompleksów lub robót poza obiektem. O d b i ó r.
Poz. S " go trzyosobową komisję, spisuje odpowiedni protokół, o którym. mowa w §
, Protokół ten należy dołączyć do dziennika budowy, czyniąc w nim , o tym odpowiednią wzmiankę· §
Protokół odbioru częsclOwego (§§ 81 i 83). w któ: ' ,rym stwierdzono bezusterkowe wykonanie przedmiotu odbioru albo na którym odbierający potwierdził uSllnięcie stwierdzonych w nim wad lub wyraz'ił zgodę na zapłatę wy'nagrodzenia wykonawcy mimo ich nieusun ięcia, stanowi w wypadkach określonych w' zasadach wynagrodzeń pcdsta~ę do wystawienia faktury częściowej wykonawcy. 1) Odbiór częściowy. 2) §
ś ciowego Generalny wykonawca dokonuje odbioru od podwykonawcy po zakończeniu:
l} robót zanikających, 2) części obiektu lub robót ulegających zakryciu, 3) cz (:śc i obiE.ktu (etapu) lub robót stanowiących całość robót zleconych do wykonania jednemu podwykonawcy, 4) w innych wypadkach określonych w umowie.
Generalny wykonawca i inwestor mogą się umówić, że jednocześnie z odbiorem, o którym mowa w ust. l, inwestor dokonnje odbioru c zę ściowego od generalnego wyko~ nawcy.
' Odbioru częściowego części obiektów i robót poza obiektem wykonanych przez generalnego wykonawcę lub wykonawcę częściowego dokonuje inwestor, jeżeli przepisy szczególne lub umowa nakładają ,na niego ten obowiązek. § Tł.
Jeżeli , wedhlg umowy inwestora z generalnym wykonawcą przedmiotem odbioru końcowego ma być odbiór kompleksu lub cć1'łości obiektów i robót po·za obiektem wchodzących w skład zadania inwestycyjnego, inwestor obowią zany Je!? t dokonać odbioru zakończonego obiektu jako odbioru częściowego.
W tym wypadku kosztyuhezpieczenia i konserwacji ooebranego obiektu obciążają inwestora aż do dnia umo'.vnego odbioru końcowego, chyba że wykonawca eksploatuje zakończony obiekt.
Inwestor wolny j~st od ponoszenia tych kosztów za czas po dniu ustalonym w umowie jako termin odbioru koń cowego. §
O terminie odbioru częściowego wykonawca zawiadamia zamawiające90 na 10 dni naprzód.
Jeżeli przedmiotem odbioru mają być roboty ulegające zakryciu, zawiadomienie, o którym mowa w ust. l, powinno być dokonane na 3 dni naprzód, a jeżeli przedmiotem odbioru mają być roboty zanikające, zawiadomienie powinno być dokonane w terminie limożliwiającym sprawdzenie ich wykonania. §
Zawiadomienia dokonuje się wpisem do dziennika ' budowy. Jeżeli na budowie nie , ma stałego przedstawiciela inwestora, zawiadomienie należy wysłać inwestorowi listem poleconym lub telegraficznie. §
Odbiór częściowy ma na celu sprawdzenie jakości i ilości' podlegających odbiorowi robót. ' §
Dokonanie odbioru częściowe( ; o, stwierdza się protokolarnie.: Protokół odbioru częściowego robót zanikających lub ulegających zakryc iu może być Zi.is tąpiony wpisem do dziennika budowy. §
Zauwa żone w ,czasie odbiorll częściowego wady należy usunąć niezwłocznie, jeżeli w protokole odbioru nie ustalono innego terriJinil.
Odbierający może zastrzec w protokole odbioru sprawdzenie usunięcia wad. §
Jeżeli w ' dniu wyznaczonyin n<l odbiór częściowy odbierający nie stawi się, wykonawca przedmiotu odbiera ustali sam ilość i stan przedmiotu odbiofLl, powołując do tec Odbiór końcowy. czę-
Po zakończeniu obiektu albo kompleksu lub obiektów i robót poza obiektem, które według um~ _ wy mają stanowić przedmiot odbioru kOllcowego, wykonawca przeprowadza przewidziane w przepisach lub określone w ' umowie próby techniczne konstrukcji i zamontowanych maszyn i urządzeń oraz uzyskuje od właściwych organów zaświadczenia o sprawności przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz instalacji gazowej, wodociągo wej, elektrycznej itp. '
Za wykonanie prób 'i sprawdzeń,

ust. l, generalny wykonawca lub wykonawca, który je wykonał, otrzymuje odpowiednie wynagrodzenie, chyba że czynności te są uwzględnione w normach kosztorysowyćh. Wynagrodzenie to może być ustalone w formie ryczaHu. '

O terminie przeprowadzenia prób i sprawdz e ń generalny wykonawca (wykonawca częściowy) zawiadamia inwestora, ' a podwykonawca także generalnego wykonawcę. ' §
calości §
Po przeprowadzeniu prób,

§ 8

S, generalny wykonawca zawiadamia inwestora o gotowości do odbioru końcowego, stwierdzając równocześnie, że wykonał te próby i sprawdzenia. §

Inwestor powinien przystąpić do~dbiOlu koń cowego w terminie 20 dni od dnia zawiadomienia go o gotowości do odbioru koń. cowego .
O terminie· odbioni. inwestor zawiadamia generałne~JO' wykonawcę wpisem do dziennika budowy lub listem p,oleconym, który generalny wykona wca 60łącza do dziennika budowy, czyniąc w nim o' tym stosowną wzmiankę. §
Odbiór końcowy ma · na celu: 1) sprawdzenie, czy przedmiot odbioru został wykonany zgodnie z umową, projektem, ko~ztorysem, normanli pań stwowymi, przepis'ami techniczno-budowlanymi, zasada- _ mi wiedzy technicznej, ' , ,. 2) określen.ie wartości technicznej przedmiotu odbioru;3) ' dokonanie ustaleń mających stanowić podstawę do określenia wysokości wynagrodzenia wykonawcy, 4) przekazanie prwdmiotu odbioru inwestorowi, 5) stwierdzenie zdatności do użytku, potrzebne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie od właściweyo organu państwowego ~adzoru budowitmego. § 8~. Odbioru końcowego dokonuje, inwestor od generalnego wykonawcy (w ykonawców częściowych) jednoosobowo lub komisyjnie. §
Jeżeli szczególne przepisy nie stanowią inaczej, skład komisji ustala im-vestor, z t ym że przewodniczą cym powinien być przedstawiciel inwestora wypos~żony w pełnomocnictwo do dokonania odbioru, a do składu powinni być powoiani: 1) przedstawiciel zarządcy (jednostki, do której użytku bqdzie obiek t ' slużyl), 2) wymagana przepisami liczba osób posiadających uprawnienia budowlane potrzebne do protokolarnego stwier- ._".i' r .r;. - . ' r .. T, f l Monitor Polski Nr 2 - 23 - Po~ • ", - j ' dzenia, zdatności do użytku odbieranych ' o.biektów budowlanych'.
W , pracach komisji biorą udział kierownik , budowy Jl kierownicy robqt, a , także inspektor, (inspektorzy branżowi) nadzoru inw estorskiego, je że li tę.ka forma tego nadzoru została ustalona w umowie. , ' ' §
C zy nności przygotowawcze do odbioru przeprowadzają : kierownik budowy z ramienia generalnego wykonawcy i kierownicy robót z rami en ia , pod wyko nawców lub wykonąwców częściowych, ka żdy w zakr esie swych obowią z ków. Koordynacja czynnośc i przygotowawc~ych należy do generalnego wykonawcy, a w wypadku wykonawstwa c z ęściow eg o do inwestora. ' §
' Inwestor może odmówić przystąpienia do odbioru kOl1cowego, jeż eli generalny wykonawca nie dokonał czy n' ności przygotowawczych, zwłaszcza prób i sprawd z eń, o któ-, rych mowa w §
§
L ,Z czynności odbioru koń c o weg o spisuje się protokół. Protokół p ow inien Zawierać poczynione w toku ,o dbioru ustalenia i wnioski oruz oświadczenie inwestora o dokonaniu lub odmowie dokonania odbi()~u. Przedstawiciele generalnego wykonawcy i podwykonawcy oraz osoby biorąće udział w odbiorze mogą umieścić w protokole swoj e zastrzeż e nia w s tos un k u do postanow ień komisji i inwes tor a.
In westor obowi ąz any jest do starczyć generalnemu (cz ęści owemu) wyl, onawcy jeden egzemplarz protokołu odbioru w termini e 14 dni od daty zakończenia odbioru. Nie, - dostarczenie protokołu ,w tym te rminie upow aż nia wykonawcę do stosowania kary umownej przewidzianej w § 118 ust. 1 pkt
§
Jeż e li inwestor nie przystąpi w terminie do 00,b ioru końcowego, generalny wykonawca powinien wyzna, cżyć mu odpowie dni termin dodatkowy, nie d luższy niż 10 dni, z zagrożeniem, iż w razie niedotrzymania t ego terminu san). ustali komisyjnie dane potrzebne 40 ' wystawienia faktury końcowej.
Jeżeli inwestor nie przystąpi do dokona nia ' odbioru w wyznaczonym terminie dodatkowym ,- generalny wykonawca może komis~jnie sporząd zić protokół ushilający dane,

ust. l, i na ich p9dstawie sporządzi rak-turę końcową.

Pocz ąw s zy od dnia sporządzenia protokołu, o którym mowa w ust. 2, ryz~{ko przypadkowej ut raty lub uszkod ze~ia obiektu lub robót poza obiektem objętych tym protokoł em oraz koszty ich utrzymania i dozoru obciążają in'westora.
Wzory protokołów odbioru częściowego końcowego zostaną ogłoszone w Dzienniku Eudownictwa·.
R ę k o j m i d Z a wad y. ,§
f. Generalny , wykonawca je st odpowiedzia lny , względem inwestora, jeż e li obiekty i roboty poza obiekteln wchodzące w skład zadania inwestycyjnego zostały wykonane niezgoclnie z umową, projektEm i kosztorysem, pań 'sJw owymi normami, z przepisami techn'i czno-hudowlanymi i z zasadami wiedzy techniczne j lub n ie nadają s l ę do ' c~lu ' '9znaczonegQ w umow ie ' albo Wynikającego z okoliczności lub z przeznac zen ia (rękojmi a za wady fizyczne).
Prze pis usl. 1 n ie narusza przepisów §
§
J eże liwykorl'ane obiekty lub J;.Oboty pozaobie~( tern mają wady,

§ 95

, inwestor mo~:e : 1) nie Qdstępując od umowy i zac how u jąc prawo do kar umownych za zwlokę żądać wykonania obiektu lub robót l?oza obiektem' po ra z drugi. j eżel i wady nie dadzą s ię u su n ąć i nie pozw'alają na z,g odny z przeznacze niem uż y t ek obiek tu, 2) przyjąć obi e kt lub robo ty poza obiekte m z wadami, które nie dadzą się usun ąć , i obniżyć odpowiednio wynagrodzenie generalnego, wykonawcy, przyjąć obiekt lub roboty pOZIj obiektem i żądać od generalnego wykonowcy usun tę cia wad, które dadzą się naprawić, wyżnaczając mu na to odpowiedni termin" a je że li wykona\vca terminu tego nie dotrzyma - usunąć wady na jego koszt albo obniżyć odpowiednio jego 'v"ynagrodzenie, ,' . ' 4) odstąpić od umowy i odmówić przyjęcia obiektu lut ro~ bót poza obiek tem z wadami, które n ie dadzą się naprawić ,oraz czynią obiek t niezdatny do użytku, 5) odmówić przyjęcia obiektu lub robót poza obiektem z istotnymi wadami, które dadzą się naprawie lub usa:nąć; w tym wypadku inw estor zachowuje prawo do kar umownych za z włokę, n atomiast nie przysługuje ' mu kara umowna ustałona w § 119 pkt 4. ' 3) 2. Inwestorowi nie przysługują uprawnienia,

ust. l, j eże li generalny wykonawca mimo zachowania należy te j starann ości nie mógł stwierdzić wad w dostarczonych przez inw estora materiałach, masz ynach, urządze niach i konstrukcjach lub w ro zw ią za niach p rz yjętych w projekcie albo jeżeli zgodnie z § 50 ust. 2 uprzedził inw est or a o grożącym ni e b ez piec zeństw ie w razie ich ' zastosowania.

Generalny wykonawca odpowiada za wady w obiektach lub robotach doświadczalnych i prototypowych tylko wtedy, gd-y udo w odn ione zosta nie, iż wady te powstały z jeqo winy. Do świa dczaln y lub prototypowy charakter obiektów lub robót powin ie n b yć stwierdzon y w umowie. ,§
Istnienie wad i ich usunięcie przez generalnego wykonawcę powinno być stwierdzone protokolarnie. Pr otokół powinien b yć sFlor z ądzony zgod n ie z przepisami §
Protokół powinien zawierać: 1) wyliczenie ujawnion y ch wad, za które odpo wiada wykonawca, wraz z ich technicznym opisem, ' 2) te rmin, w którym wykonawca obowiązany j es t powyż s ze wady usunąć ~ § 98 . Termin na usunięcie wad powinien b yć wyzn'a czony z u wzg lĘdnieniem czasU potrzebnego na zorganizowanie, przygotowan ie i wykonanie r'obót koniecznych do usunięcia wad stwierdzonych w , protokole (§ 97). §
Koszt usunięcia wad obejmuje równi eż koszt sporzą dzenia potrzebnego do usunięcia ' wad projektu i koszto- rysu. §
Jeżeli generalny wykonawca nie usunie w termini e wad ujawnionych w okresie pierwszego roku ręko} . mi, kos zty zastępczego ich usunięcia inwestor pokrywa: 1) z s um wpłaconych dobrowolnie lub uzyskanych od wykonawcy, będącego przedsiębiorstwem państwowym, w trybie ustalon ym w § 101, 2) z kaucji z tytułu rękojmi, potrąconej wykonawcy nię będącemu pr zed siębiorstwem państwowym, w trybie ustalonym w § 103, a jeżeli . kaucja ni e wystarczy na usunięcie tych wad z sum wpłacony c h dobrowolnie lub ściągniętych na podstawie orzeczenia komisji arbitrażowej. o
1-. Inwestor mo ż e ścią~Jnąć od generalnego wykonawcy b ę dącego jednostką palislwową koszty , zastępczego usun ię cia wad uj awniony ch w ' okresie pierwszego roku rę- kojmi w trybie inkasa bez.akceptowego. '
Do bezakce p towego żądania za pIat y, o którym mowa w ust.
inwestor obowią7any jes t dołączyć: 1) odpis protokołu stwierdzającego ujawni enie wad w okresie pierwszego roku rękojmi oraz ustalającego t ermin ich usunięcia, _ 2) kosztorys robót pot rzebn ych do llslllli ęda wa d, 3) dokument stwierdzający kos zt s [l or7 ą clz e nia . kosztorysu usunięcia wad, a także proj ektu, je żeli jest on konieczilV, .f .. ~; MOJJ,itór Polski !'Jr_2_ _ _ _ _ _ _ _ _ _-:-_ _ _ _ _ _..._.2_4-,-_ _ _ _ _ _ _ _ _ _- - - - - - - - -_ _ . ,;....:.1'_J~_ ..,.._;..:9_ .... _ 4) oświadcz'enie inwestora, że wykonawca nie usunął w,a d w terminie. . . . §
l.n:westor, który' pobrał niesłusznie z konta generalnego wykonawcy VII trybie inkasa bezakceptowego kwoty ' na kos zty zastępczego usunięcia wad uja wnionych w okrGsie pierwszego roku rękojmi, obowiązany jes t ' zwrócić niesłu'znie pobraną kwotę z należnymi odsetkami oraz zapłacić odszkodowanie umowne. §
Jeżel i gerie ralny wykonawca nie jest jednostką państwową, inwestor potrąca z f,aktury . końcowej 50f0 .wyn·agrodzenia wykonawcy jako zabezpieczenie wykonania przez wykonawcę obowiązków wynikających z rękojmi (kaucja z tytułu rękojmi).
Pótrąconą kaucję z tytułu rękojmi inwestor obowią zany jest odpro~dzić na własn e zablokowane konto bankowe. §
Jeżeli strony nie umó\vią się inac ze j, kaucji z tytułu t ~ kojmi nie . pobiera s ię , j eżeli wynagrodzenie za obiek t lub roboty poza obiektem nie przek rac za 100.000 zł, a przy robotach remontowych nie przekracza 50,000 zł. §
Do wniosku o wyptacenie z kaucji na zablokowanym koncie kwot potrzebnych ,na zastępcze usunięcie wad uja wnionych w okresie pierwszego roku rękojmi, których generalny wykonawca nie usunął w terminie, nal eży dołą czyć wszys tkie dokumenty,

§ 101ust.

§
Inwestor obowiązany j es t dokonać rozliczenia z kaucji w protokole sprawdzenia po p ierwszy m roku r ę kojmi, zwracając generalnemu lub częściowemu wykonawc y bądź potrąconą kaucję w całości jeż e li w okresie pierwszego r.oku rękojmi nie ujawniono żadnych wad lub lljawnione wady zosttlly usunięte, bądź nadwyżkę, która pozostała po pokryciu kosztów zastępczego usunięcia wad ujawnionych w okresie pierwszego r ok u r ękojm i. Rozliczenia kaucji ·z podwykonawcami dokonuje generalny wykonawca. §
Jeżeli w protokole sprawdzenia po pierwszym 'roku rękojmi .ujawniono istnienie wad i wyznaczono' genęral nemu wykonawcy termin na ich usunięcie, inwestor obowią zany jest dokonać r ozliczenia z ' generalnym wykonawcą z kaucji w protokol'e stwierdzającym usunięcie wad. §
Inw estor obowiązany j est o wykrytej wadzie zawiadomić gen eralne go wykonawcę niezwło cznie pod rygorem utraty r oszczeń wynikających z rękojmi za, wady. §
L Okres ręk o jmi liczy się od dnia dokonania przez inwestora odbioru końcowego: 1) obiektów wchodzącyc h w skład zadania inwestycyjnego, · 2) ' kompleksu bbiektów, jeżeli przedmiotem odbioru koń cowego jest według umowy kompleks 'obrekt~w , ' 3) obiektu lub robót poza obiektem . .
Jeżeli inwestor rozpoczął eksploatowanie (uzytek) wykonanych obiekt ów wchodzących w sklad zadania inwestycyjnego, kompleksów obiektów, obiektów lub robót poza obiektem przed odbiorem końcowym, bieg okresu -rękojmi z,aczy na się od dnia ro z poczęcia eksploatacji. 3 . . Jeżeli odbiór końcowy nie nastąpi! w terminie z powodu okoliczności, za które odpowiada inwestor, okres rę kojmi rozpoczyna się po upływie 20 dni od daty, w 'które j generalny . wykonawca zawiadomił inwestora o gotowości do odbioru. §
L Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady wyga' sają w stosunku do wszystkich wykonawców: za wady w budynku (w ·.rozumieniu art. 1 ust. 4 pkt 2 Prawa budowlanego) i w budowli (w rozumieniu a·rt. 1 ust. 4 pkt 5 Prawa budowlanego) - po upływie 3 lat, za wady w pozostałych obiektach - po upływie 1 roku.
Jeźeli normatywny okres zuźycia obiektu jest króts zy . niż jeden rok, uprawnienia,

ust. 1, wygasają po upływie połowy normatywnego okresu zużycia obiektu. 3, Początek biegu, okresu ręk ojmi.liczy się zgodnia prz episami §

.
Je że li jnwestor zawiaclomił wykona\vcę o' w.adach -przed zakończeniem ókresu rękojmi , mo że wykonywa ć uprawnienia z ty tulu rękojmi również po u pł ywie te go terminu. i §
Przepisy §§ 95-110 mają oclpowi ecl nle zastosowa., nie w stosunkach mię dzy generalnym wykonąwcą a podwy_' konawcą oraz między inwestorem a wykonawcą częścio wym. 'f.
Z a p ł a t a w y n 'a g r o d z e n i a w y k o n a w c y. § .1
Zaplata wynagrodz enia wykonawcy następuje na zasadach i.w trybie ustal o nych w zasadach wynagrodzeń. R o z d z i a ł4: Obowiązki generalnym stron w stosunkach pomh;d:zy wykonawcą a podwykonawcą. §
Do podstawowych obowiąz.kÓw generalne.g o . wykonawcy w stosunku do podwykonawc y nal e ży: . 1) dostarcZenie projektów i kos ztorysów obiektów lub· Hr · bót poza obiektem, które podwykonawca ma wykonać, 2) zapewnienie korzystania z· placu'budowy i jego urządzeń zgodnie z przepisami §§
45 i 58, 3) um ożliwienie podwykonawcy rozpoczęcia realizacji obiektów lub robót poza obiektem w terminie i w koleJ.. nośc i \vynikających z harmonogramu budowy, 4) . zapewnienie właściwej koordynacji wykonawstwa, 5) dokonanie odbioru wykonanych ' przez podwykonawcę · obiektów lub robót poza obiektem, 6) zapłata wynagrodzenia ; podwykonawcy.
Postanowi eni a umowy mogą nakłilclać na 'generalne" go wykonawcę także 'inne obowiązki niż wyrni eni6ne ' ~ ust.
§
Do podstawowych obow.iązków podwykon'lWcy należy wykonanie zlecony ch mu obiektów, ' c i~Ści obiektów: lub rbbót poza ,obiektem w sposób, o którym mowę w . §.
' oraz rozpoc zęc ie ich i oddanie w umówionych terminach.
Inne obowiązki podwykonawcy wynikają z (jdpowle d~ nich przepisów zasad umo w i zasad wy11agrodzeń.
Postanowienia .umowy mogą nakładać na p()dwykonawcę także inne obo'wiązki niż wymienione w ust. 1
R o z d z i a ł
Obowiązki stron w stosunkach pomil:;dzy inwestorem a wykonawcą częściowym. §
Przepisy o obowiązkach inwestor a w stosunku do generalnego wykonawcy mają odpowiednie zastosow-anie w stosunkach pomiędzy inwestorem a wykonawcą c zęści owym: .
Przepisy o obowiązkach 'generalnego wykonawcy w st.osunku do inwestora mają . od powiednie zastosowanie w stosunk?lch pomiędzy wykonawcą c zęś ciowym a inwestorem. R o z d z i a ł
Odszkodowania. §
Ka ż da ze stron oboWiązana j est do naprawienia szkody wy nikaj ące j z niewyk onania lub ni 0 nal eż ytego wykonania zobowiązaniil, chyba że niewykonanie lub niena .. . leży te wykonanie jest następstwem okoliczności, za które strona zobowiązana nie odpowiada. .I ., , ,[ " ',I' , - '. 25 .- Monitor Polski Nr 2 . '. 2 .. Strona, któr~ nie wykonała zobowiązania lub wykoje nienależyde, obowiązana jest zapłacić karę umowną ()'raz ewentualne odszkodowanie uzupełniające do wysokości rzeq:ywiście poniesiOIlej szkody. nała '
Zobowiązany do odszkodowania ponosi odpowiedzialność tylko za normalne następstwa działania lub zaniechania, .z którego szkoda wynikła.
W powyższych granicach naprawienie szkody 'o granicza się do wyrównania ' strat, które poszkodowany poniósł.
Odszk odowanie należy się również, gdy niewykonanie obowiązku nastąpiło wskutek decyzji jednostki nadrzęd :p.ej strony zobowiązanej.
Wykonawcy należy się odszkodowanie ponie6ionych szkód w raz ie zmniejszenia przez inwestora zakresu rzec zowego zleconego zadania , obiektu lub robót poza obiektem () ponad SOlu, Odszkodowanie to nie może jednak prz'ekraczać 3010 wynagr00zeni a wykonawcy za roboty, o które został zmniejszony zakres rzeczowy. Poz, 9 4) za zwłokę w wykonaniu obowiązku wyznaczenia inspektora nadzoru inwestorskiego lub w zawiadomieniu o jego zmianie" gdy taka forma nadzoru jest przewidziana ~ w wysokości 200 zł za każdy dzień zwłoki, 5) za zwłokę w wykonaniu obowiązku przekazania do montażu materiałów, maszyn, urządzeń lub konstrukcji w wysokości 0,02% wynagrodzenia wykrm;Jwcy za ,o blekt, do którego wykonania będą one · użyte, , 6) za nieprzystąpięnie w terminie do dokonania odbioru I częścioweg'o jednorazowo 1.000 zł, 7) za nieprzystąpienie końcowego - 8) za niesłuszne żądania zainkasowanie w drodze bezakceptowego kwot na koszty zastępczego usunięcia w wysokości ·. 5% zainkasowanej ni es łusznie zapłaty wad kwoty, 9) za spowodowanie przerwy w w.ykonywaniu robót wysokości 0,02% wynagrodzenia za obiekty lllb ro~oty pozaobiektern, które w myśl umowy mają być w wykonane w danym roku kalendarzowym, za , każdy dzień zwłoki, kary w wyż szej wysokości niż przewidziane w paragrafach następnyc h. . 10) za wycofanie proj ektu or az kosztorysu i zastąpienie ich Ustalen ie kar w n iższe j wysokości dopuszczalne jest: innymi - w wy sokości 0,02010 wartości obiektu lub robót poza -obiektem objętych wycofanym kosztorysem, 1) za zgodą jednostki nadrzędnej strony, ną której rze cz § 117 . .
Strony mogą w umowie ", w terminie do do-konania odbioru jednoraz ~w o 5.000 zł , ustalić kara została zastrzeżona, jeżeli kara ma nie więcej niż do polo-wy, 2) być ohniżona za zqodą organu naczelnego, któremu' podlega strona, na której rzecz kara została zastrzeż ona, jeżeli kara ma być obniżona więcej niż o połowę.
O r ga ny naczelne lub jednostki nadrz ę dne mogą udzie. lać zezwoleń na obniżenie kary w indywidualnych wypadkach albo dla umów określonego rodzaju. Jeżeli stawki procentowe kar, przewidziane w paragTcifach następnych, okazałyby się nadmJe rnie dotkliwe, ,Minister . Budownictwa i Przemysłu Materiałów Bildowlanych ..j,j. porozumieniu z Ministre~ Finansów mo że ustalić niższe . stawki ' procentowe kar niż przewidziane w paragrafach na
stępnych. § .
Inwestor obowiązany jest zapłacić generalnemu w ykonawcy kary umowne: 1) za zwłokę w przekazaniu placu budowy . - w wysokościO,020f0 wynagrodzenia za obiekty lub · roboty poza obiektem, które ' w myśl umowy maią b y ć rozpoczęte w pierwszym kalendarzowym roku budowy, za każdy dzieJ1 zwłoki, 2) za zw łokę w wykonRniu obowiązku dostarczenia pozwo- lenia na budowę - .' il wysokości 0,02% wynagrodzenia za obiekty lub roboty poza obiektem, które w myśl umowy mają być rozpoczęte \foJ pierwszym ' kalendarzowym roku budowy, za każdy d z ień zwłoki, 3) za zwłokę w wykonaniu obowią zk u dostarcZenia lub poprawienia projektóv{ i kos1,torysów w wysokości 0,02010 wynagrodzenia wykonawcy za obiekt lub roboty poza obiektem, których projekty lub kosztorysy dotyczą, - za każdy dzień zwloki, aż do dnia dostarczenia h ib po~ prawienia projektów i kosztorysów lub zakończenia robót mimo braku tych projektów i. k osztorysów, a j eżeli projekty i kos ztorysy, na podstawie odpowiedniego zę' zwolenia, są dostarczane częściami , kara umowna wy nosi 0,2 % wynagrodzenia w ykona wcy za roboty objęte częścią projektu i kosztorysu . dostarczonego z opóżni e niem, 11) za zwłokę w dostarczeniu protokółu odbioru końcowego ~ w wysokości 1.000 zł za każdy dziEń zwłoki.
Inwestor obowią za ny jest zapłacić wykonawcy częś. ciowemu kary umowne w wypadkach wymienionych w ust. 1, z tym że podstawę do obliczania wysokości' kar umownych przewidzianych w ust. 1 pkt 1, 2, 3, 5 i 9 stanowi w y sokoś ć wynagrodzenia wykonawcy częściowego . §
Generalny wykonawca inwestorowi kary umowne: oboWiązany jest zapłacić 1) za zwłokę w wyznaczeniu kierownika budowy (r obót) lub w zaw iadomieniu o jeg o zmianie - w wysokości 200 żł za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w wykonaniu obiektu lub robót poza .obiektern - w wysokości 0,02% wynagrodzenia za obi ekt lub te roboty za każcjy d zień z-wloki, 3) za zwłokę w wykonaniu montażu masz yn i urz ą dzeń w wysokości 0,02 1)/ 0 wynagrodzenia wykonawcy za ,obiekt,· do . którego wykonania będą one uży te, ,za każdy dzień zwłoki, 4) za zgłoszenie do odbioru końcowego zadania . obiektu lub robót poza obiektem, jr: żeli w czas ie teg o odbioru ujavmione zostaną wady - w wysokości 3010 wynaqrodzenia wykonawcy za obiekt lub te robot y dotkn ięte wadami; jeżeli jednak wykonawca wady ujawnione w ' protokole odbioru końcowego usunie w term inie uzgodnionym w tym protokole, kara ulega zmniejszeniu' 'do wysokośd1.000 zł za ka ż dy obiekt, 5) za ni'euporządkowanie placu budowy w terminie umownym - w wysokości 200 z ł za każdy d zień zw:oki, 6) za zwlokę w usunięciu wad - w wysokości
zł dzie nnie za każdy dzień zwłoki; w 41 dniu zwłoki stosuje s ię dodatkową k:arę jednorazową w wysokości 10f0 wynagrodzenia za obiekt lub roboty poza obiektem, 7) za zwlokę w wystawi eniu faktury - za każdy .dzi eń w wys okości 200 zł zwłoki. §
Generalny wykonawca obowiązany jest zapłacić pud'wykonawcy kary umowne: ;- , . I , - MonUor Polski. Nr 2 1) za zwlokę w · ud o stępnieniu placu budowy lub je·go ur zą dzeń w wysokości 0,02% wynagrodzenia podwykonawcy za obie kt lub roboty poza obiektem, które podwykonawca ma w myśl ·umowy wykonać· w danym k-alendarzowym r oku budowy, za każdy dzień . zwłoki, \ 2) za zwlokę w umoi.liwieni u podwykonawcy rozpoczęci? r obót w wysokości 0,01 010 wartości obi ektu. c zę ści ·o biektu lub r obót , które podwykonawca ma wykonać w m yśi zawartej z nim umowy, za każdy dzieó zwłoki, 3) w wypaclk.ach wymie nionych w§ 118 ust. 1 pkt 3 i 5-11, z ty m że podstawę do -obliczania wysokości odszkodowan i·a umownego ptzewidzianego_ w ..§ 118 ust. 1 pkt 3, 5 i 9 stanowi wysokość wynagrodzenia podwykonawcy ~ §
Podwykonawca . obowiązany jes t ralnemu wykonawcy kary umowne: zapłacić gene- 1) za zwłokę w wyznaczeniu kierownika r obót lub w zawiadomienill o jego zmianie - w wysokości 200 zł za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w wykonaniu robót - w wysokości 0,020J0 wynagrodzenia podwykonawcy za zlecone mu . obiekty, część obiektu lub roboty poza obiektem za każdy dziell zwloki, .1 3) za zgłoszenie do odbioru -obiektu, części obiektu lub robót poza obiektem, j eżeli w czasie tego odbioru u jawnione zostaną wady w wysokości 3% wynagrodzenia podwykonawcy za ·o biekt, część . ·o biektu lub te roboty d otkni ęte wadami, z tym że jeżeli podwykonawca wady u jawnione w protokoJeoclbioru usunie w t e rminie uzgodnionym w tym protoko1e, kara ulega zmn iejszeniu do 1Nysokości 1.000 zł za każdy -obiekt, czę ś ć ob iek tu lub te roboty, 26 PO'Z. !) Rozdział Zmiana t
odstąpięnie od umowy. §
J eżeli zamawiający opóżnia się z wykonaniem , swoi ch zobowiązan, wykondwca. niezależnie ocl kar umowo · nych przys ł ugujących mu w wypadku zwłoki, może żądać zmiany umowy i odpowiedniego ustalenia nowego terminu . wykonania obiektu lub robót poza obiekte m. § 127 .
Zamawiający może odstąpić od umowy z przyczyn gospodarczo uzasadnionych.
Wykondwca może odstąpić od umowy; j eżeli z pawodu opó ż ni e nia świadczenia zamawiając e go nie może rozpocząć wykonywania robót lub ich kontynuować przez okres co najll)niej trzech miesięcy.
W razie odstąpienia · od umowy wykona\vca zabezpiecza . wykonClne cżęściobiektu lub roboty poza obiektem i przekazuje ' je zamawiające mu . Zamawiaj ący obo\i.riązany · jest zapłacić za wykonane części obiektów lub r oboty poza obieKtem oraz pokryć kosz.t ich zabezpieczenia i przekazania. 4.- J eżeli odstąpie nie od umowy nastąpilo z przyczyn, . za które ponosi odpowiedzial no ść druga strona, odstępujący ma prawo do kary umownej w wysokości 3% wartoścł -obiektu lub robót poza obiektem, -, ro z poczętych do dnia. . " odstąpien ia i prze widzianych do ro zpoczęcia w ciągu sześciu miesięc·y od daty, w której odstąpienie nastąpiło. .( §
Z amawia jący ma pri:rwo zmienić umQwę przez1 l) zlecenie dodatkowych robót, 2) zmniejsze nie zakresu ·wykonywania r obót, 3) zlecenie robót zamiennych, 4) zmianę projektu zleconych do wykon,ania obiek,t ów lub robót poza obiektem. .
Jeżeli · w razie zwiększenia lub zmiany zakresu rze"' 4) za nieusuhi ęcie wad w wyznaczonym terminie - jedno-· czowego, który wykonawca ma wykonać na podstawie razowo w wysokości 1°/9 wynagrodzenia podwykonaw- . zaw4rtej umowy w okreś lonym obiekcie, wys okość wyna~ ców za zlecony mu obiekt, część obiektu lub roboty poza obiektem, 5) za zwłokę w usunięciu wad nie za każdy dzień zwłoki, w wysokości 200 zł dzien- 6) za zwlokę w wystawieniu faktury za każdy d z i eń zwłoki, w wysokości 2aO zł 7) z-a nieuporządkowa nie w terminie umown ym terenu robót, na którym pracował - w wysokości 200 zł za' każdy grodzenia za zlecony mu obiekt, czc:ść obiektu lub roboty poza obiektem ul egni e zwiększeniu o ponad SOJo, wykonawca ma prawo żądać odpowiedniej zmiany terminu wykoniJ.nia -obiektu, części · obiektu lub tyGh robót. Wykonawca ma pra·wo żądać zmiany terminu wykonania ró w ni eż w tych wy- · padkach, gdy rodzaj zleconych r obót dodatkowych lub zamienny.ch i termin ich zlecenia uni emożliwia ją dotrzymanie pierwotnego terminu umownego. §
Stroną, która domaga się zmiany umowy, prze- drugiej . stronie sporządzony i podpisany przez siebie projekt zmiany umowy. J eże li w ciągu 14 dni nie otrzyma zgody drugiej strony na proponowaną zmianę, mo że wystą§ 122, Jeżeli karę umowną za (lieterminowe wykonanie . pić na drogę postęp-owania arbitrażowego. zobowiązaniaoblicził się za każdy dzień zwłoki, a zwłoka przekroczy 30 dni, kara umowna ' Za każdy dalszy dzieli R o z d z i a ł '
zwłoki nal eży się w podwójnej wysokości. Zmiana zamawiającego lub wykonawcy. §
Pr.zy wykonywaniu obiektów lub robót pr"ioryte§
J eże li obowiązujące przepisy lub umowa stron towych wysokość kar umownych zwiększa się o 1000f
nie ~tanowią inacze j albo właściwy organ· inaczej nie p-osta~ §
Kar umownych można dochodzić z kilku ty- nowił, to W razie zmiany wykonawcy no wy wykonawca · przejmuje prawa i obowiązki dotychczaso wego wykonawcy. tułów j ednocześnie. Nowy wykonawca za.chowuje prawo dochodzenia szkód spo· .
Suma kar umownych, . należnych uprawnionem u ze wodowanych przez poprzedniego wykonawcę. wszystkich tytułów, z wyłączeniem kar umownych za zwłokę
Nowy wykonawca obowiązany jest dokonać, z udzjaw usul)ięciu wad, nie może przekraczać 5% wynagrodzenia łem zainteresowanych, inwentaryza cj i przekazy.wanych zaza t e n ' obiekt lub r oboty poza obiektem. dań, obiektów lub robót poza obiektem na dzień przekazoania. syła dzień zw łoki . §
Przepisy §§ 118 i 119 stosuj e . się odpowiednio w stosunkach między inwestorem a wykonawcą c z ęściowym.
Termin. warunki · przekazunia strony w protokole przekazania. rozlic zeń ustalają Monitor Polski Nr 2 ______________________________2_7__~___________________________________~~Poz. 9 .-."
Jeżeli umówią się ' obowiąwny jest: strony nie pTzekazujący , budowę inaczej, wykonawca przejmuje prawa z zamawiającym za etapy i roboty zak ollczone zgodnie z obowiązującymi przepisami i umową, dotychczasowego prze- R o z ci z i a ł zamawi,,-
Wykol1cl\.vc a przejmujący budc.w~ obowiązany jest nil żądanie przekazującego: i o(lkHP;Ć ItIU przej.ś.ć do odp:atn"go użytku t ymczasowe urz ądzeni a placu budowy w zal.resie rriezlJędnym do wy- kom:nia obiektu lub ro])ó ~ pOZ.il obiekJeni. społecznych. powinien być clo] ączony dowód ma zajCcwnione środki pieniężne na pokrycie wynaCjrodzenia wykonawcy. §
Do stwierdzający, 1) Odkupić mater i ały zyromadzone na budo wie oraz przej<~ć Z
1TI?\o\l'ICnid na -rnot erialy pr7.2z:n~, czone do budo\\"y,
SzcZególne przepisy dotyczące umów o obiekty lub roboty wykonywane na rzecz inw€slofÓ,W spólrlzielczy{;b prowadiić z nim rozliczenie z tego t'itulu. 2) obowiązki jącego. 1) , prze prowadzić • rozliczenie 2) przekazać nowemu wykonawcy roboty w toku i że umowy il1\~estor
Wykonawca viykonllje roboty tylko do wysokości śrooków,

ust. 1, co powinien za strzec W umowie.

Sprzęt i maszy ny do rolJ6t łma.o,"~lwnych:, zni1juujące ' się na budowie, przejmujący moi,e odkupić lub wydzierż,awić od pTLek<lz ujijce g o na warunkach wZBjernnie llzgoc' nic nych. § 13-
i. Wykonawca może przyjQć na siebi:e obowiązek Bostareien ia projektu l kosztorysu objętych mno'w ą obiektów tub robót poza' obiektem na \vanmkn-ch· ustalonych w umowie. §
Jezeli przepisy obowiązuiące lub umowa stron 111e stanowią inaczej albo właściwy organ in ó\cze j nie: postanO'v'.i i. w rillie zmiany zamawiając~go nowy zamawiający
Projekty i kosztorysy doslarczone przez wykonawcę powinny być zatwierdzone przez właściwy organ i zaakceptowane przez inwestora. f Z"!'jcznik nr 2 do zilrz ąd zenia M~ini stra Budovil1ictwa i Przemyslu r-.,1aterialów Budowl<uiych z dnia 30 grudnia 1966 r. (po,. 9). ZASADY USTALANIA \VYNAGRODZEŃ I.DOKONYWANLil. ROZLICZEŃ ZA OBIEKTY BUDOWNICTWA R· o z ci z i a ł
W y"iigrodz.erua. I, ' §
W y ~agrodzenie wykon,H;;cy u5ti:.b ErilOwa stron Hil podstawie obowiązujących prze pisów- orilZZ:lSan i f}odstaw k.osztor jlsawania. , §
Podstaw~ dp ustalenid wys-(}~o:i,c i wynagrodzenia wykonawcy za obiekt lub robDt y puza obie'kt~m stąllowią karty cen katalogowych obiektów typcvlych, karty cen sl.3tych / dla obiektów objętych wojewódzkimi zestawami jOr:)jektów lub uzgodnione pomiędzy nim a zamawiającym kosztorysy i projekty pods.tawo\\'e . Kosz.torysy,

ust. 1, powinny byc zgodnie z przepisami o kosztorysowaniu na pcd.s tawie cen kalkulowanych w oparciu o obowiązując e n ormy kosztorysowe, ceny ma.teriillów, robocizny i usług oraz stawki narzutów na normatyw ne koszty bezpośrednle z uwzględnieniem miejscowych warunków budowy . .

sPQrządzon e ,f układ kosztorysu, stanowiąceg6 podstawę ustalenia wykonawcy oraz rozli.cze11 za wykonano obiekty lub roboty poza obiektem, powinien odpowiadać obowiązującym zasadom kosztorysowania.
~wynagro-dzenia §
Strony obowiązane są ustalić wynagrQdzenLe za obiekt lub roboty poza obiektem w formie ryczaltu. 'Wyjątek ,od tej zasady stanowią obiekty i roboty określone w §
usL 1, za które można stosować wynagrodzenie na podstawie uzgcdnionych cen jednostkowych kosztorysu umownego.·
Jednostki niepaństwowe, wykonujące obiekty lub roboty poza obiektem na rzecz jednostek państwowych, obowiązane są stosować wynagrodzenie na podstawie uzgodni 0' nych cen jednostkowych kosztorysu umownego. Przepis ten : obowiązuje również jednostki pallst wowe, wykonujące obiekty lub roboty poza obiektem ,na rzecz jednostek niepaństwowych. . §
Wynagrod:>,enle wykonawcy ustala ~ię nCl podstawie Llzqodnionych cen jednostko l.vych kosztorysu umowne-' go, jeżeii zakres i warunki wykonywania robó~ n ie mogą by~ ~ciHe prz~widziane w projekcie. \11- szczególności wynagro, d:zenie to stosuje s·ię, do: .l} obiel,tOw doświadczalnych prototypowych, ujętych plandmi budownictwa prototypolsego, 2) skomp.likowanych montaży - llrządzeó przemysłowych i energetycznych, montaży Uf zą d zet1 dź,wlr;owych, skon1pl1J<owcmych montaży uparatury kontro!no-pomiarowej oraz automatyki. 3.) budowli inżynieryjnych lądowych i wodnych, 4) wyjątkowo skomplikowanych konstrukCYJnie budowli przem y słowych i energetYC2,nych, 5) robÓt ziemnych zwii:[zanych z robo tmlll iGżynierskimi lu!) specjalnych robót fundi:lffientO\iv'yc h (palow.cuie, studnie, kesony itp.), 6) urząd,:e ll nie zabudowanej czc;ści terenu , np. uKształto wanie terenu, drogi ichodnik.i. zie lcil itp., 7} robót kablowych, 8) przyłi{c7:y hnd'ynków do si eci instalacyjnych, S3nitarnych, centralnego ogr ze v;ani8, ele:;:troener\;,~: ycz:1yc h itp., 9) robót zabe7.pieczenia ruchu ko!e j,owc]O , 10) robót remontowych.
VI/ynagrodzenie na podsta k ie l'7Cjc'dni(mych cen . j€d~ nostkowych kosztorysu umowneg ~ ,tv' wy?a:lkacl~ 'wymi0 nlonych w ust. 1 pkt 3-,-9 mozna $toso.-.;;}c j{'d"n:e za zgodą jednostki nadzorującej fjen eralne~o li'b C7ęś€:iov:ego wykonaw>ce, udzieloną w porozumieni!l z iedrwstką na-0:zorującą • I ' inwestora. , I §
Jeżeii nie można ~\stalić rvczaltu dla calego obiekt u ze względu na to, że wyskr~l1,;ą \v' nim [oboty,

§- 4 ust.

strony obowiiJz:me są określić wynagrodzenie rycz:altowe za te części obiektu, w których takie roboty nie występują, ,',: ....... .. t (, 1 '• . './ Monitor Polski Nr 2 . - - - - _. __ J - 28 Poz. 9 ._-----------------,.-------~-----------------...,----~~
Jeżeli nie można ustalić ryczałtu dla całego obiektu ze względu na to, że inwestor dostarcza· projekty i kosztorysy częściami. strony obow-iązane są sukcesywnie ustalać wyna grodzenie. ryczałtowe za te części obiektu, na które inwestor dostarczył kompletne projekty i kosztorysy.
Dla celów kosztorysowania i r ozlic7eń należy przez obiektu r.ozumieć rob oty , stanowiące ' wyodrębnioną całość · t ec hnic z Ilćl f uj :; te w oddzielną część kosztorysu (kos~ tor ys częś ciowy), w ykonywane przez jed nego wykonawcę, np. robot y budowlane, roboty instalacyjne elektryczne, robuty wodno-kanuli 7u.c yjne, montaże masz yn i urzqdzen itp. W rO~Jotach buc!owlc1l1ych mO le występowa~ kilka kosztorysów c7c;ściowych, np. na robory stanu zero\vego, roboty wykońc zen i owe , rob oty e lewacy jne·, jeżeli wynika to ' z organizacji wykonawstwa. Ustalenia dotyczące podz i ału ' kosztory" su na c zęś ci powinny wyniktl. ć z protokołu zalożcll ' kos z toTY so\'vych . . część
Jeżeli w zwią zku z tym , że i)1westor dostarcza ' projekty i kos ztorysy części a mi. wystąpią roboty dodatkowe, inwestor obowiązan y jest zle cić ich wy konani e, dostarczając wykonawcy kos zto rys, a jeżeli to jest konieczne - również i projekt' ora z zaplacić za ich wykonanie.
Z ach owuj ąc formę r yczaltu strony powinny wyz kwoty ryczailu za obiekt wynagroclzpnie za roboty, które ze wzgl ę dów techniczn ych lub innych będq zfjodnie z umQwą wykonywan e w terminie pózniejszym ni ż po zos tałe roboty skladajf!ce się na obiekt, np. za roboty elewacyjne w budynkach . oddawanych do u ~ ylku w IV kwartale roku kalendar?owego bez elewacji. §
dzielić za obiektem powinno być podzielone dla celów rozlic'zeń na etapy robót, jeżeli stosownie do przepisów § 20 i § 21 obiekt będzie rozliczany etapami. , . Wynagrodzenie według uzgodnionych cen jed nostkowych kosztorysu obliCza się mnożąc, spośród robót za- o mówionych, ilość robót faktycznie wykonanych i wykaża: nych w technicznych jedn ostkach obmiaru przez uslaloną w kos ztorysie i u zgodnio ną między stronami cenę jednostkową tych ro]:ót z doliczen iem przysługujących narzut ów na norm atywn e koszty bezpośrednie i dodatków do robót. .. ' §
.. ~ §
Zl econe przez inwestora roboty dodatkowe oraz za- mienne, powodujące zwyżkę lub obniżkę wynagrodzenia wykonawcy, n ależy rozliczać na podstawie kosztorysów clodatlwwych lub za miennych, z.więks zając lub zmniejszając Ulhó; wione wynagrodze'nie o kwotę kosztorysu dodatko\veCjo lub zamiennego, uwzględniającego .powstałe z . tego tytu ł u róż nice wartości obiektu lub robót ·poza obiektem. ; .: §
Vlykonawcy na leży się umówion e wynagrodzenie także w tym wypadk~l, gdy zac ho wując przepis § 71 za_ O sad umów wykona roboty inaczej, r.iż to przewiduje projekt~ lub zastosuje inn e niż określone w projekcie lub kosztorysie materiały lub konstfUkcje.
Zasada wyrażona w ust. 1 ma również zastosowa nię. w wypadku, gdy wsk utek usprawnienia pracy lub ulepszell zaniechano z inicjatyWy wykonawcy w uzgodnieniu . z inwestorem wykonania niektórych robót przewidzianych w projekcie pod warunkie m osiągnięcia zamierzenia \'fynikająceg~ z projektu. . 2) karty cen stalych, lub , 3) uZfjocinione kO,sztorysy. §
W razie prowadzenia robót na podstawie projektów i kos ztorysów sukcesywni·e dostarczan ych dla danego obiektu, do wynagrodzenia' ,vyko nawcy, bez względu na formę jego . ustalenia (ryc załt umowny, uzgodnione ceny jed~ llo::;tkowe kos ztorysu), dolicza się dodate k z tytulu zwiększo n ych ' kosztów ' organizacji wykonawstwa .robót w wysokości 1.5% wartości kosztorysowej obiektu lub robót poza obiek-. t ern. Dodatek ten ma zastosowanie do obiektów lub robót poza obiektem, których dyrektywny cykl budowy nie przekracza 18 miesięcy. . . .... ,., §,
RyczalI y umowne ustalone na podstawie kart cen lub kart cen stałych stosuje się do wszystkich o bi ek tó w objętych zatwierc:7.0nymi kartami cen ka'talogowych lub kartdmi cen stalych w wysokości wy nikając ej z tych kart, uwzględniając pr zy i ęte do r e alizacji rozwiązani:! alternatywne i dopuszc zalne uzupelnienia.
Jeżeli na żądanie zamawiajqceg o czas wykonaniil ro"<, ból zostanie skrócony poniżej dyrektywnego cyklu wykona~ nia obiektu, kompleksu obiektów lub zadania inwestycyjne90, do wartości kosztorysowej robót objętych skróconym cyklem wykonania dolicza się procentowe dodatki. Wysokość dodatków określają odrę bne przepisy. . . ,
J0żeli r yczalt ustala się na podstawie karty ' ceny kdtalogowej lub' karty ceny stalej wykonawca otrzymuje projekt wra z z odpowieclnimi kos7.torysami częściowymi i ka.ctę ceny katalogowej lub karU; ceny stałej, uzup'ełnione rys.u nkami · adaptacyjnymi i pozycjami kosztorysowymi ro zwią zań dopuszczalnych, a n 'e pt'zewidzianych w proje!<cie typowym lub projekcie objętym wojewódzkim zestawem. pro. jektów.
Poza w'yn agrod zeniem wynikającym z umowy' wykonawca ma prawo do wynagrodzenia dodatkow ego z tytułu: 1) zastosowania droższych mater iałów, konstrukcji lub roz-~ wiązań na zlecenie zamawia ~ąc ego , ' . 2) kos ztów dodatkowych, które nie zostały uwzgl ęd nione . w ryczałcie lub k osztorysie umown ym, a powstaly po . uzgodnieniu wynagrodzenia ryczaltowerJo lub cen jed~ . nostkowych kosztorysów umownych z przyczyn zależ" .... nych od zam awiającego, . 3) wykonania robót,

§ 68

zasad umów, j eże li konieczność ich podjęcia powstała z ' przyczyn, za które wykonawca nie odpowiada. .

Cu;ść wydzieloneqo wynagrodzen ia ryc za łtowego za obi ekt nilleży rozliczyć fakturą dodatkową do faktury' koil_cowej po wykonaniu roból, które stosownie do przepisu liSt. 1 będą wykonane w późniejszym terminie. §
Podstawę do mtalenia ryczałtu stanowią: li kc:rty cen katal'ogowych lub katalo~jowych §
'
'Wynagrodzenie ryczałtowe na podstawie U7.g.odn ionych kos zlorysów ustala sit~ dodając do kwoty wynikają cej z uzgodnionego kosztory,>u, umownego przysługujące "\"ykonawcy dodatki i otrzymaną w ten sposób sumę powiększa s ię z tytułu r yzyk a stosowi/n ia r yC7allll o 1%.
Kosztorysy, stanowiące pc-dsta wę do us tal enia r yczał tli,. powi n ny być l17qoclnione przez inwe s tora i wykonawcę co do kompletności i prawicli0wości opisów kosztorysowych, ilości robót. prawidłowości zastosowanych cen jednostko,ych, nmzulów i Godalków do robót oraz prawidlowoś:i działań rć1ch c' nkowych. / ": §
Spo5ób lIzqor1ni c' n iil w y nag'rodzeń określają ' przepisy §§ 30- 33 zasad umów :
Wynagrodzenie ryczałtowe za obiekty lub roboty po-
Je że li po uzgodnieniu wynagrodzenia naczelny organ administracji państwowej ustali brak · materialów objętycł\ ~ projektem lub wyda dec yzję ograniczajćlcą zakres · ich si 05 Q:, . wania, strony obowią
an e s" lIstalić materiały zastępcze, z których' roboty powinny być wykonane, oraz zmienić odpowiednio wysokość wyni1grodzenia wykonawcy. . §
Wynagroc17enie w\'konawcy podlega zmni ejszeniu o wartość nięodplatnie otrzymanych obowiąz'kowych lub dobrowolny ch świadc7.eil lllc]n(;ści oraz ni e poniesionych kosz- ' tów ub ezpieczeń spoleczn ych . . ' 1 1_, - Moniior Polski Nr 2 Poz. 9 29 --~--------------------------~--------~--- §
Inwestor ma prawo obniżyć odpowiednio Wynagrodzen ie wykonawcy w wypadku, o którym mowa w § 96 ust. 1 pkt 2 i 3 zasad umów. §
Oprócz wynagrodzenia za wykonanie obiektu hlb robót poza obiektem generalny wykonawca otrzymuje od podwykon ćHvcy wynagrodzenie za czynności związane z funkcją generalnego wykonawcy, z wyjątkiem us ł ug świadczo ~ych odpłatnie. Wynagrodzenie to wynosi 1% wynagrodzenia podwykona\vcy za wykollilJ1e przez niego obiekty, części , obiektów lub 'roboty poza obiektem.
\Vykonawca częściowy otrzymuje wynagrodzenie Za wykonane ;.-rzez niego rototy bez l-procentovry<;:h pOlllniej/ su:J
R o z d z i a ł
Rozliczen ia. §
Rozlic7e~ie za obiekt lub roboty poza obiektem następuje
Przy ustalaniu zakresu robót przewidzianych do wykonania w każdym etapie robót należy llwzgJędniać technologię wykonania robót oraz założenia wynikające z projektu organizacji robót.
Tabele etapów rozlicze niowych obiektu opracowuje się na podstawie pozycji kosztorysowych, odpowiednio grupując cale pozycje kosztorysowe lub ich części zakwalifikowane do poszczególnych etapów. §
Budynki z zakresu obiektów budownictWa 'powszechnego i specjalnego, których dyrektywny cykl budowy n ie , przekracza 18 miesięcy, należy rozliczać jednorazowo fa. ktmą koócową.
Budynki z zakresu obiektów budownictwa poszechne9'0 i specjalnego, których dyrektywny cykl buqowy przekrana 1~ miesięcy, można rozliczać w tr zech etapach robót : 1) za , etap stanu zerowego, 2) za etap stanu surowego, , 3; za et.ilp..<tanu wykończeniowego.
Ob:ekty budownictwa powszechnego i specjalnego nie stano wiące budynków oraz roboty poza obiektem należy jednorazowo fakturą kOTwową lub na podstawie laktm ct::!'; :~;owych i k0l1cowej. _ ' roziiczać: 1) je(:norazowo fektmą końcową, jeżeli dyrektywny cykl
J d e j i rozliczenie nasl<;puje na podstawie faktur czę budowy obiektu lub wykonania robót poza obiektem ściowy ch i ; ońcowej , faktury wystawia się systemem narajest krótszy niż 12 miesięcy, . staji'cy n;,. 2) za etapy robót obejmujące takie' zakresy rzeczowe, któ
(-eEefo!ny w )'ikon"wca (wykonawca cześciowy) wyrych w'kon a nie mieści - się okresie od 8do 12 miesię stavda fiJk tury c z ęści 'owe za zakończone i odebrane etapy cy, jeżdi dyrektywny cykl budowyłVb vv'ykonania rorobót. bót jest dłuższy ,piż 12 miesięcy.
Po<.lv'ykonc.wca wystnwia faktury częściowe za robo
' Minister Budownictwa i Przemysłu Materiałów Buty wykonan~ w etapie robót. dowlanych na wn.iosek orqanu naczeh1ego nadzorującego S. 'vV riizie stosowania pomiędzy inwestorem a generalwykonawcę, a gdy chodzi o wykonav.,ców podległych lub npll wykOl:i : WCą roz l2 cz<"ń jednorazow ych fakturą 'kOl1cOWą nadzorowanych przez Ministra Pudownictwa i Przemysłu , za obiekt lub wboty poza .obiektem, rozliczenie pomiędzy ge, Materiałów Budowlanych, na ",'-niosek dyrektora zjednoczeneralnym wykona\\cą a podwykonawcą następuje również nia nadzorujące(jo wykon"wcę, może na okres przejściowy jeonorazowo po odbiorze od podwykonawcy calo!;ci robót zeZ\'1elić wy konawcy rYa stosowanie, zamiast .systemu jednowYkon.:mych w obiektie hib w robotach poza ()biektem. razowych rozliczeiI, o których mowa \II ust. 1, rozliczenia
rak tura kOl1cowa wy~tawiona przez generalnego wyVI 3 etapach,

ust. 2, jak r6\~-n '}eż może zeI k{)nawc~ na podstawie protokolu odbioru końcowego powip- , zwolić wvkonawcy na st osowanie ki-ótszych etapów rozliczena otejmować wynagrodzenie za całość robót wykonanych n;owy-ch, niż to wyniki) z przepisów ust. 2 j> J pkt 2, jednak w ' obiei', c:e w ramach generalnego ' wykonawstwa . . Faktura ta nie krótszych niż s 7 eść miesięcy. wraz z protoko1em stanowi podstawę do ewentualneg,ó sko§

Faktury częściowe ( końcowe wy"tawia wykoJyyowania wynagrodzenia podwykonawcy, wypłaconego na nawca na podst;nvie prot'o kolu odbioru. ProtokćH ten stanowi pOQstawie faktury sporządzonej w wyniku odbioru od po:!integralną cz'-ść faktur:y. '/vzór faktury zostanie ogłoszony wykone wcy obiektu, ca:ości robót zleconych w obiekcie lub w :DzIenniku Budownictwa. w roboU'ch poza obiektem.
W rClzie ustalenia wynagrodzenia na podstawie uzgod§
W odniesieniu cl o wykonywanych obiektów z zanionych cen jednostkowych kosztorysu, do faktury należy kresu budownictwa specjalnego wykonawca ma prawo rezalaczyć kosztorys wykonawczy rozliczanych robót (odebra, fakturowania pelnej wartości konstrukcji stalowych i wielnych etapó\v). . kowymiarowych prefabrykowanych konstrukcji żelb'etowych,
Kosztorysów wykonawczych, () których mowa w ust 2, dostarczonych na pli::c budowy, jeżeli ' są one indywidualnie nie załącza się do faktur, jeżeli ilość i wartość wykonanych zaprojektowane dla danego obiektu. Wartość refakturowarobót jest zgodna i kosztorysem. W tym wypadku należy nych ioplaconych przez zaIliawiającego konstIUkcji należy zamieścić w protokole odbioru klauzulę stwierdzającą taką potrącać sukcesywn te w fakturach za wykonane obiekty lub zgooność. roboty, do których zostaly one użyte, w wysokości odpo
Do faktur należy również załączyć kosztorysy wykowiadają cej wartości wbudowanych konstrukcji. nawcze dotyczące robót dodatkowych i zamiennych (§ 12) §
W celaqh ro.,:liczeń obiekty lub roboty poza zleconych przez inwestora, chyba że umówiono za nite wyobiektem zlecone do wykonania powinny być odpowiednio nagrodzenie ryczaltowe. po{lzie.lone na etapy, 'a kosztorysy poWinny zawierać tabele ,
Jeżeli wykonawcą robót jest jednostka inna niż pań etapów rozliczeniowych wykaznjące, wysokość wynagrOdzestwo.wa: nia wykonawcy za wykonanie robót stanowiących etap. 1) w razie gdy materiały dostarcza zamawiający, do każ 2, Etapy,

ust.

powinny stanowić dej faktury należy załąf-zyć wykaz materiałów powierzotaką całość techniczną i technologiczną, która. da Się odenych przez zamawiającego i wbudowanych z obliczebrilć ilościowo, a wstępnie również jakościowo. ni~m ich wartości według cen kosztorysowych (bez narzutów na normatywne koszty bezpośrednie) 'z . dolicze,
, Uslalf'nia dotyczące podziału kosztorysów na zakresy niem kosztów zaopatrzenia i składowania oraz kosztów ', robót przewidziane do wykonania w poszczególnych etapach transportu w wysokościach określonych odrębnymi prze, Jea li7C!cji ob'ektupowinny wynikać z protokołu założeń kopisami, sztorysowych. w • "Monitor Polski Nr 2 30 .. 2) w faktune końcowej należy. stosownie do przel3isów § 103 zasad umów. potrącić 5% z wynagrodzenia wyko. nawcy jako kaucję z tytułu rękojmi. §
W razie ustalenia wynagrodzenia w formie ry- czałtu : C?ęsclOwe najpozmeJ . w termin ie 7 dni po odebraniu c: tilpU robót, a Takturykońcowe najpMn :ejw ciąyu 20 dni, liczonych od ' daty dokonania odbioru końcowego ubiektu lub robót poza obiektem, . l) generalny wykonawca wystawia faktury 2) podwykonawca wystawia faktury cz ę scJOwe najpóźni e j w terminie 5 dni po oc!ebraniu robót wyknnanych w etapie. a fakturę obejmującą wykonanie obiektu lub całości zleconych mu robót - naj pMniej w ciągu 12 dni, liczonych od daty dokonania odbioru obiektu lub roból" 3) wykonawca cZE;ściowy wystawia faktury częściowe najpó ź niej w terminie 5 dni po odebraniu " etapll robót, a faktury kOllCowe najpóźni e j w ciągu 12 dni, liCzonych od d-aty dokonania odbioru koilcowego obie ktu lub robót.
W razie ustalenia wynagrodzenia na podstawie uzgodniOllych cen jednostkowych kosztorysu: . r Poz. 9 . i10 . - - - - - - - - , - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --_.- - - 1) generalny wykonawca wystawia , faktury częściowe najpó7niej w tf'rminie 10 cl1li po odebraniu etapu robót, a faktury końcowe najpóźniej w ciągu 30 dni. liczonych od daty dokonania oclbioru końco'wego, 2) podwykonawca w ystawia faktury częściowe ' najpóźniej w terminie 7 dni po odebraniu robót wykonanych w. etapie·, a fakturę obejmującą · wykonanie całości zleconych mu robót - najpMniej w ciągu 20 dni, liczonych od da. ty dokonania odbioru tych robót; 3) wykonawca częściowy wystawia faktury częściowe najpóżniej w terminie 7 dni po odebraniu etapu robót, a faktury kOJ}cowe najpóźniej w CH\g\l 20 dni, liczonych od daty dokonania onoioru końcowegQ obiektu lub robót.
Jeż e li faktura kOl1cowa ge'neralnego wykonawcy; w zakresi~ robót wykonanych przez podwyk<:JOawcę, wykaże różnice z fakturą podwykonawcy wystawioną za obiekt lu!) całość zleconych mu robót, strony obowiązane są· rozliczyć te róż.nice w ciągu 14 dl~i od upływu terminn na wystawienie faktury końcowej przez generalnego wykonawcę. oraź wykonawcy cz~sclOwi wyfaktury w 5 egzemplarzach, z których 2 egzem:plarze otrzymuje inwestor.
Podwykonawcy wystawiają fć!ktury w 5 egzemplarzach, z których 2 egzemplarze otrzymuje generalny wykonawca. §
Wynagrodzenie podwykonawcy opłacane jest na podstawie wystawionej przez niego faktury.
Generalny wykonawca opłaca faktury podwykona,wców z własnych śr.odków obrotowych.
Zapłata wynagrodzenia nalei.nego generalnemu wykonawcy za czynności związane z jego funkcją, o których . mowa w § 17, następuje przez potrącenie 1010 z wypłacone go podwykonawcom wynagrodzenia. §
\I\fykonawca płaci inwestorowi za odstąpione i przezna<;zone do w budowania w zamówionych robotach: 1) nowe materiały typowe - ceny zaopatrzeniowe obowią zujące w dniu odstąpienia, 2) no.ve materiały nie typowe - ceny ustalone według zasad określonych w. przepisach o usl91aniu cen na wyro- " by nietypowe. na dzi·en odstąpienia, . 3) materiały n f epełnowartościowe (pochodzące z odzysku itp.) - ceny zaopatrzeniowe,

pkt

Generalny wykonawca stawiają
Do cen.

ust l. dolio:;za się: 1) koszty transportu. obliczone według obowiązujących ta- , ryf przewozo'.vych, z uwzględnieniem odległości dowozu • do terenu budowy, nie wyższe jednak od przyjętych w kosztor ysie. 2) koszty zaopatrzenia i .składowania \li wysokości 40o/~ • nor~atywnych ~osztów przysługujących z', tego tytuł\l.' '.

Zaplata za · materiały odstąpione w myśl ust. . l następuje .na podstawie faktury wysta wionej przez inwesto~a, z wyjątkiem wypadku. o którym mowa w § 26usl.
§
Jeź.eli materiały ni. epełnowartościowe .prze,znaczone d.o wbudowania 'iN robotach wykonywanych przez 'wykonawcę pallstwowego: . 1) znajdują się majątku inwestora - inwestor odstępuje je wykonawcy · odpłatnie. , 2) nie znajclująs:ę w ' majątku inwestora, np. płyty chodnikowe w robotach . kablowych. woclociągo ,wych i innychinwestor powierza je wykonawcy (nieodpłatnie·).
Materiały powierzone (ust. 1 pkt 2) rozlicznsię według zasad określonych w § 25 w fakturach za roboty, do których 70stały 1,lźyte . w , 10 · ZARZĄDZ~NIE MINISTRA HANDLU WEWNĘTRZNEGO z dnia 31 grudnia 1966 r. W sprawie czasowego utrzymania w: mocy branżowych warunków dostaw warzyw i owoców świeżych, ziemniaków ~ wczesnych oraz ·o górkÓw kwaszonych i kapusty kwaszonej. Na podstaw .i e art. 384 Kodeksu cywilnego oraz ' § 4 uchwały nr 97 Racly Ministrów z dnia 27 kwietnia 1965 r. w ~prowie upm"'ażnienia ·naczeinych organów administracji państwowej do ustalania ogólnych warunkó\v ella określo nych kategorii umów (Monitor Polski Nr 23, poz. 109) za. rządza się, co następuje: §
Utrzymuje się w mocy na okres do dnia 31 marn 1967 r. brani.owe· warunki dostaw war71'fw i owoców świe żych, ziemniaków wczesnych oraL 09órków kwaszonych i kapusty kwaszonej, stanowiące załącznik do. , zarządzenia Ministra Handlu Wewnętrznego z dnia 2 października 1959 r. I~· (Monitor Polski z 1959 r. Nr
poz. 456, z l P.64 r: Nr 2, poz. 5 i z 1966 r. Nr 20, poz. 111) ze zmianami wynikają cymi z §
§
W branżowych warunkach dostaw wymienionych w§ l: l) skreśla się § 2, §
§ 4, § 5, §
§.10 ilst. 1 i 2, § 11, § 22 ust.
§ 24 ust. 2, § 25 ust.
,§ 26, §/ 32, § 35 ust. 1 i
§ 36, § 39 ust.
§ 41, § 44, §
§ 46, § 47, § 48 i §
2) w § 10 usl-: 4 skreśla się wyrazy "pr~y zachówaniu wymagań . wynikającycb · z §4", fi

🔗 Do źródła urzędowego

Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.

Zarządzenie Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych z dnia 30 grudnia 1966 r. w sprawie zasad i warunków umów o wykonanie obiektów bud