- Monltpr Polski Nr 8 '111 Poz. 52 i 53 ;..;l mach spółdzielczego budownictwa resortowego lub zakłado~ wego . .' o§ li. W razie opróżnienia mieszkania wybudowanego w ramach budownictwa rad narodowych dla zakładów pracy mieszkanie to pozostaje w dyspozycji zakładu pracy. dochody z gospodarstwa rolnego lub innych żródeł, dochody te dolicza się do wynagrodzenia za pracę (renty, emerytury). Przez dochód z gospodarstwa rolnego uważa się dwukrotną przychodowość szacunkową z gospodarstwa określoną dla celów podatku gruntowego. . ITI. Przepisy końcowe: pozostające w dyspozycji rad narodowych, powinny być po ~
- Pomieszczenia nie nadające . się do zamieszkania, ich opróżnieniu zabezpieczone przez administrację domów przed samowolnym ' ich zasiedleniem i wykorzystane w miarę możliwości na punkty , usługowe, warsztaty rzemieślnicze, pomieszczenia magazynowe itp. Do osób samowolnie zajmujących pomieszczenia nie nadające się do zamieszkania, '10kale w. budynkach podlegaj,ących rozbiórce lub inne lokale podlegające przydziałowi należy stosować przepisy art. 60 I 84 ust. 2 Prawa lokalowego. ' §
- W celI.} prawidłowego ustalania warunków miesz- kaniowych osób ubiegających się o przydział mieszkań i opiniowania wniosków tych osób powinny być powoływa ne zespoły społeczne złożone z aktywistów związków zawodowych,Frontu Jedności Narodu, przedstawicieli organizacji apołecznych oraz zakładów pracy. .'§ "
- Przez dochód netto' rozumie się wynagrodzenie za pracę po potrąceniu podatku od wynagrodzeń i składki na cele emerytalne bądź rentę lub emexyturę. Jeżeli osoba oprócz wynagrodzenia za , pracę (renty, emerytury) ma stałe I§
- Zarządzenie wchodzi w ~ycie z ,dniem ogłoszenia. Mi~ister Gospodarki Komunalnej: Z. Drozd 53 ZARZĄDZENIE ,) ( . MINISTRA GOSPODARKI KOMUNALNEJ z dnia 18 stycznia 1972 r. w sprawiezamłany lokali mleszkałnych. Na podstawie § 17 ust 4 uchwały nr 280 Rady Ministrów dnia 10 grudnia 1971 r. w sprawie zasad przydziału mieszkań (Monitor PolskI Nr 60, poz. 397) w porozumieniu z Centralną Radą Związków Zawodowych i Centralnym Związkiem Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego zarządza się, co Ż następuje: §
- Przedmiotem zamiany mogą być lokale mieszkalne pozostające w dyspozycji rad narodowych, zakładów pracy i spółdz i elni budownictwa mieszkaniowego.
- Zamiana może polegać na zamianie lokali pomiędzy najemcami i członkami spółdzielni budownictwa mieszkaniowego, jak również na dostarczeniu najeincy (członkowi spół dzielni) lokalu zamiennego przez jego dysponenta w zamian za lokal dotychczasowy.
- W celu umOżliwienia dostarczenia lokali zamiennych, szczególnie przy zamianach lokali o większej powierzchni użytkowej na lokale o mniejszej powierzchni, należy wydzielić w miarę potrzeby niezbędną na ten cel rezerwę mieszkań. §
- Powierz·c hnia mieszkań uzyskiwanych w wyniku zamiany . określana jest na podstawie obowiązujących zasad zasiedlania mieszkań. Jeżeli przydział lokalu uzyskiwanego w drodze zamiany' następuje wedlu g normy powierzchni mieszkalnej, nadwyżka nie może stanowić odrębnego pokoju. , §
- Uzyskanie 'w wyniku zamiany mieszkania o więk szej od dotychczas zajmowanej powierzchni użytkowej, pozostająceg'o w dyspożycji rady narodowej, uzależnione jest od wniesienia wpłaty' na rzecz miejskiego (powiatowego) funduszu mieszkaniowego. .
- Wysokość wpłaty określa organ do spraw lokalowych w granicach stawek ustalonych w tabeJ.i, stanowią'cej załącz nJk nr 1 do zą.rządzenia, biorąc pod uwagę wysokość dochodu i wartość użytkową uzyskiwanego lokalu.
- Dokonanie wpłaty, o której mowa w ust. 1, może być ro"Złożone na dwanaście rat miesięcznych; o rozłożeniu na raty de'cyduje organ do spraw lokalowych prezydium rady narodowej. ,
- Przepisu ust. 1 nie stosuje się do osób, których dochód łącznie z dochOdem wszystkich wspólnie zamieszkałych członków rodziny nie przekracza 1.000 zł miesięcznie netto w przeliczeniu na jedną osobę.
- W razie dokonania ponownej zamiany na mieszkanie o mniejszej pOWierzchni użytkowej wpłata podlega zwro{owi w wysokości odpowiadającej różnicy powierzchni tych mieszkań. §
- . Osoby uzyskujące w wyniku zamiany lokal o większej powierzchni uzytkowej, niezależnie od wpłaty za uzyskaną' dodatkowo pow i erzchnię, ponoszą opłaty za urzą dzenia techniczne uzyskane w wyniku zamiany, których dotychczas nie posiadały, oraz uiszczają kaucję na zasaaach określonych w odrębnych przepisach.
- W razie zamiany na mniejsze mieszkania, w którym nadwyżka powierzchni mieszkalnej stanowi co najmniej jeden pokój, najemca zwolniony jest z opłat za uzyskane urzą dzenia techniczne, a administracja domu nie może żądać odnowienia opróżnionego lokalu. Ponadto najemca zwolniony jest z obowiązku uiszczania kaucji w razie zamiany mieszkania () większej powierzchni mieszkalnej na mieszkanie o mniejszej powierzchni mieszkal:nej, jeżeli przy najmie lokalu kaucji nie uiścił.
- Przepis ust. 2 nie ma zastosowania do osób opróżnia- . jących mies:?;kania zajmowane dotychczas na podstawie spółdzielczego prawa do lokalu, . §
- Zakłady pracy, dokonując zamiany mieszkań służbo wych zajmowanych przez pracowników, kierują się zasadami określonymi w zarządzeniu, z tym że przy zamianie takich mieszkań nie mają zastosowania przepisy §
- §
- Zamiana 10kaWwymaga zezwolenia dysponentów lokali na jej dokonanie.
- Zezwolenie na dokonanie zamiany powinn-o być udz1e~ lone we wszystkich wypadkach, gdy jest uzasadnione ze względu na słuszne interesy stron.
- Za słuszne , interesy stron, uzasadniające udzielenie zezwolenia na dokonanie zamiany, uważa się w szczególności: 1) o.próżnienie części wspólnie zajmowanego lokalu, • 2) występowanie nadwyżki powierzchni mieszkalnej w zajmowanych lokalach lub nadmiernego zagęszczenia lokali, . 3) możliwość uzyskania w drodze zamiany mieszkania po- ' lożone'go w pobliżu miejsca pracy, Monitor Polski Nr 8 - ;4) war:unki rod:z.inne, jak chęć zamieszkania ' członków ro,. dziny w jednym lokalu, . uzyskania lokal u w pobliżu miejsca zamieszkania krewnych, zmiany środowiska przez osoby przysposabiające nieletnie dzied, ubiegania się jednego lub .obojga wspólnie mieszkających rozwiedziolIlych małżonków o użyskanie ocld2lielnych mieszkań, 5) względy zdrowotne uzasadniające konieczność zamieszkania w innym lokalu, 6) nieporozumięnia pomiędzy 'Osobami wspólnie zamieszkałymi w l'Okalu. .
- Odmowa udzielema zezwolenia na zamianę mieszkania nastąpić jedynie w wypadku wyraźnego naruszenia przepisów prawa i wymaga szczegółowego · uzasadnienia, wskazującego przesłdnki takiegO' · rO'zstrzygnięCia. §
- Zezwolenia na zami anę lokali wydawane są przez dysponentów !okaJi będących przedmintem zamiany na wniosek strO'ny zawi erający Jedynie nie zbędne dane, których prawdziwość potwierdza wni'OskO'dawca. Wzór wniosku stanO'wi załącznik nr 2 do zarządzenia.
- Post,ępowanie ' wyjaśni ające zmierzające do udzielenia zezwolenia powinno być przeprowadzone wnikliwie i szybko, w sposób możliwie naj prostszy' i bez zbierania zbędnej dokumentacji. może Poz. 53 . 112 §
- l. Zezwolenie na zamianę lokali podlegających przyd:z.iałowi przez organ do spraw lokalowych prezydium rady naIodowej stanowi decyzję o przydziale lokalu. .
- Zakład pracy przydzieli mieszkanie słuźbowe pracownikowi, który uzyskał zezwolenie na zamianę mieszka,n ia wydime przez ten zakład, a za rząd spółdzielni budowni·ctwa mieszkaniowego przyjmie na członka spółdzielni i przydzieli określone mieszkanie 'Osobie, która uzyskała zezwolenie na zamianę lokalu, wydane przez ten zarząd. §
- W celu ułatwienia i przyśpieszenia dokonywar..ia zamian lokali właściwe wydziały prezyd.iów rad narodowych dokonają analizy działalności powołanych dotychczas biur pośrednictwa zamiany m i eszkań i przedstawią tym prezydiom wnioski zmierzające do zwiększenia usługowego charakteru tych biur i wzmożenia operatywności ich działania. §
- Tra-ci moc okólnik nr 6 Ministra Gos'podarki Komunalnej z dnia 27 iipca 1965 r. w sprawie zamiany lokali mieszkalnych (Dz. Urz. MGK Nr 12, poz. 59) oraz okólnik nr 12 Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 5 listopada 1965 r. w sprawie zamiany m i eszkań na wniosek osób przysposabiających nieletnie dzieci (Dz. Urz. MGK Nr 17, poz. 79). §
- Za·rządzenie wchodzi w źycie z dniem 'Ogłoszenia. Minister Gospodarki Komunalnej: Z. Drozd do zarządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 18 stycznia 1972 r. (poz. 53) . . Załączniki Załącznik nl'-
- TABELA , Lp. l, A. stawek wpłat za dodatkowo uzyskiwaną w wyniku zamiany powierzchnię użytkową miesUania. I Rodzaj urządzeń tec~niCZnYCb w uzyskiwanym . mieszkaniu I Wielkoś ć., mi ejscowości I Strefa I Wysokość stawki za 1 mI w zł elektryczne .i gazowe lub tylko we wszystkich miejscowościach wszystkie lokale 300 W mieszkaniach wyposażonych w U'rządzenia wymieni·one w pkt l i ponadto w: a) urządzen i a wodociągowo-kanalizacyjne b) , urządzenia wodociągowo-kanalizacyjne we wszystkich miejscowościach wszystkie lokale - - - ---- - - we wszystkich miejs'cowościach w miejscowościach do 20 tys. wszystkie lokale 400-500 mieszkańców wszystkie lokale lokale na 500~ w miejscow'Ościach od 20 tys. do 100 tys. mieszkańców przedmieściach 600-700 Urządzen i a elektryc~ne 2 ł łazieIlka. c) urządzenia łazienka wodociągowo-kanalizacyjne, i centralne og:rzewaonie w miejsc,owościach powyżej 100 tys. mieszkańców .. Uwaga: Przy zastosowaniu lp. 2 lit. c) tabeLi bierze się pod uwagę mieszkalne. strefy ustalone lokale w śródmi eściu lokale w dzielnicach pośrednich i na 300-400 600-800 przedmieściach 600-900 lokale w śródmieściu . 7ÓO-l000 , dla wymiaru czynszu za lokale B. opiat za, urządzenia technlezne uzyskiwane przy zamianie lokali: a) .za instalację wodociągową h) za instalację kanalizacyjną c) za instalację elektryczną 2.000 zł 3.000 zł 1.000 zł d) za instalację gazową e) za centralne ogrzewanie f) za łaz.ienkę (bez urządzeń kąpielowych) :1.~ zł 13.500 zł 14.000 zł Ywaga : Opłaty powyższe ustalone zostały rozporządzeniem Ministra Gospodarkii Komunalnej z dnia 14 sierpnia 1962 r. w sprawie opłat za urządzenia uzyskiwane przy zamianie lokali (Dz. U. Nr 52, poz. 257 z pÓźniejszymi zmian.ami). Organy do spraw lokalowych prezydiów właśdwy'ch rad narodowych uprawni one są do sŁos·owania ulg przewidzianych w § 2 powołanego rożporz~dzenia. . Poz. 53 i 5ł Monitor Polski Nr 8 Załącznik nr
- · WNIOSEK O zamianę mieszkania. .
- Imię i nazwisko wnioskodawcy • •
- · Adres za~ieszkania
- Liczba osób . .
- Wysokość dochodów uzyskiwanych miesięcznie:
- . . .. . . . . • . • • .
- • . . • . •
- . . Wielkość miesz·kania: kuchnia. . . m'. ,•
- o · '! • 3 p . .• • 1 p.. .. . m', 2 p... . m', Powierzchnia użytkowa ogółem . 6.') Mieszkanie samodzielne, wspólne - . ., . " . ... ' rozkładowe, nierozkładowe. 7.') Wyposażenie lokalu: instalacja wodociągowo-kanalizacyjna, w.c., gaz, ogrzewanie piecowe, centralne, łazienka.
- Kondygnacja. • • • • winda
- :tyczenia wnioskodawcy • • • • • • • ••••• ! .I .! •• ! :! • !~ ·~ ••• I i • • i I • i J I ,.ii.~ • ~ • I I I I • ! ! • ł ~ I I I li ! .. , I . I .) właściwe · podkreślit. Wiarygodność powyższych danych . potwierdzam wlasnoręq:nym podpisem Dała.. • • • ł i , (podpis wnioskodawcy) ! • I I I 54 ZARZĄDZENIE MINISTRA ~SPODARKI KOMUNALNEJ z dnia 18 stycznia 1972 r. w sprawie zasad ustalania norm zaludnienia lokaU mieszkalnych. Na podstawie art. 37 ustawy z dnją 3<l stycznia 1959 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. z 1962 r. Nr 47, poz. 227) zarzą dza się, co 'następuje: ił
- W ką · lokalami mięjscowościach objętrch publiczną gospodarrady narodowe ustalą wielkość po- właściwe wierzchni mieszkań przysługujących osobom wymienionym wart. 41 Prawa lokalowego.
- Wielkość przysługującej najemcom powierzchni okreś la się według normy zaludnienia lokali mieszkalnych wyno, szącejod 7 do 10 ni2 powierzchni mieszkalnej na osobę.
- Zasiedlanie mieszkań odpowiadających obowiązującym standardom budowlanym · następuje według normatywu projektowania. '§
- L Przez . powierz.chnię mieszkalną rozumie się sumę powierzchni izb z przeznaczenia . mieszkalnych bądź z prze- znaczenia niemies~alnych (użytkowych), zajmowanych na cele mieszkalne.
- Do powierzchni mieszkalnej nie wlicza się: 1) powierzchni kuchni oraz 2) powierzchni pomieszczeń nie odpowiadających warunkom określonym dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi. §
- Normy zaludnienia lokali mieszkalnych nie mają zastosowania do: I 1) jednoizbowych lokali mieszkalnych, 2) zajmOWanych przynajmniej przez dwie osoby samodziel- nych \okall mieszkalnych składających się z pokoju i kuchni oraz 3) lokali mieszkalnych, które zostały prZydzielone w związ ku ze stosunkiem pracy, jeżeli praca ta ze względu na jej szczególny charakter wymaga zajmowan,ia lokalu w określonym budynku lub zespole budynków. §
- Uchwała rady narodowej, ustalająca Iltlrmy zaludnienia lokali mieszkalnych, podlega ogłoszen i u w dzienniku u~zędowym wojewódzkiej rady narodowej i podaniu do publicznej wiadom0ści . w sposób przyjęty w danej mrejsco~ waści. §
- TracI moc zarządzenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 12 kwietnia 1958 r. w sprawie zasad ustalania norin zaludnienia mieszkań (Monitor Polski Nr 26,poz. 158). I§
- Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia. Minister Gospodarki Komunalnej: Z. Drozd .. ,-