← Polska

Zarządzenie Ministra Rolnictwa z dnia 22 stycznia 1974 r. w sprawie ceny, warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.

- tM - ~ Mon1tor" RoJski Nr 7 Lp. Ministerstwo l 2 Poz. 53 i 54 I ... -- Przedsiębiorstwo I 3

  1. Przemysłu Spożyw czeg o
  2. Rolnict w a najlepszej z a łogi państwowych gospodarstw roJnych
  3. dla najl epsze j załogi państwowych ośrodków maszynowych, budownictwa rolni czego i meli o racji
  4. Handlu Wewnętrznego i Usług
  5. dla naj lepsze j załogi w przemyśle cukrowniczym
  6. dla najlepszej załogi w przemyśle mi~snym
  7. dla najl epszej i Skupu
  8. dla załogi przedsiębiorstw w r esorcie han- dlu wewnętrznego
  9. dla na jle ps ze j załogi spółdzielni pracy
  10. Łączności
  11. dla najl epsze j załogi okręgu poczt i telekomunikacji 14; Kultury i Sztuk i
  12. dla najl epsze j załogi w
  13. Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska
  14. dla najlepszej załogi przedsiębiorstw komunikacyjnych prz e myśle poligraficznym 54 ZARZ ĄDZEN JE M1NISTRA ROLNICTWA z dnia 22 sty czn ia 1974 r. w sprawie ceny, warunków l trybu sprzedaży państwowych 'nieruchomości rolnych. Na podstawie art5 i 8 ustawy z dnia 12 marca- 1958 r. o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych oraz uporządkowaniu niektórych spraw związanych z prze prowadzeniem reformy rolnej i osadnictwa rolnego (Dz. U. z 1958 r. Nr 17, poz. 71, z 1963 r . Nr 28, poz. 168, z 1968 r. Nr 3, poz. 6 i z 1971 r. Nr 27, poz. 250) zarządza się, co na- Rozdział 1 Cena sprzedażna państwowych nieruchomości rolnych. §
  16. Ustala się podstawową c e nę sprzedażną jednego h ektara państwowych gruntów rolnych w nast ę pują­ cej wysokoś c i: stępuj e : l) grunty orlle: Cena w tysiącach złotych za l ha w klasach: Grupa powiatów Strefa ekonomiczna wielkomiejska I l 36 33 -30 - - - -_ . - - 31 27 - -- - - -- 28 25 '- rniej5ka wiej _b od')llJnna - miej ska II 31 mI ejska 30 --- 28 -- 25 lV iejsk a wiejska od.-lalolJa miej ska IV wiejska oddalona '- lIla - - 28 ---25 -23 _
  17. .- 18 16,5 13 11,5 . _ -- 17 13 - - --12 - -_ _ 27._- - - 2·1 - - -22 lIIb I 21 19 - - - - ._ 15 13 29 ---- - - - mle.jska wiej ska 29 27 24 , wiejska wiej,ka oddalona V --- - I - - ---- - --29 26 14 - --- - --- - - 26 24 12,5 - - - - - -- - -- -- - wi ej,;ka wiej s ka ocl,łal o na III - 33 wie.i~ka - - - I II - -I 17 ----- 14 --12 - - - _ . ~- - _ ..- 16,5 -12,5 --11,5 łVa rYb I 18 16 -13 VI I 17 11 8,5 - -- -- --- - - -- _._-_. 10.. . 15 7,5 - -- -12 - ._--- 7 - -5 -- - - - - -- - -- - __ - 11 - - 10 15 14 -- - - _.12 11 -10,5- - - -9,5 - - - --- 13 - -10 --- - 9 12,5 9,5 9 - -- -- -- - - --- - 10 -.-9 4,5 9,5 6,5 6 7 5 - -- 4,5 9 6 5,5 - - - - --- - - - 15,5 13,5 - - -- - 11 ,5 10,5 - - --10,5 9,5 - -- 13--- - 6,5 - -- - -- - - - - -- - - - - 16 -_ 14.12 11 . _11 10 28 26 16 15 . . .._-- 2 .~- - 12--- ---_.11_26 -- - - 11- _ 10.----23 21 V I 12 9 - - -8,5 6,5 ----4,5 -4 - - 8,5 5,5 - -5 - 6 4 4 8 5,5 ,-5 6 4 - -- - - ----- - - --- 4 101 Monitor Polski Nr 7 2) Grupa powiatów , . II I wielkomiejska I 36 miej ska l 33 wiejska I 31 wiejsKa oddalona I 28 miejska I 33 I 21 13 I 6,5 30 19 12 6 27 15 9 4 3 3,5 2 I VI 4,5 - 4 I 18 11 5,5 3,5 29 26 I 14 8,5 4 3 wiejska oddalona 26 24 12,5 7,5 3,5 2 miejska 30 28 17 10 5 3 wiejska 28 25 13 H 3,5 2,5 wiejska oddalona 25 23 12 7 3 2 29 27 16,5 9,5 4,5 ::I 27 24 12,5 7,5 3,5 2,5 24 22 11,5 6,5 3 2 9 4,5 3 7 3,5 2,5 6 3 2 I I I wi t'jska I I I wiej ska I I 26 16 26 I 23 12 21 11 23 . I Cenę sprzedażną
  18. Cenę spr zedażną 1 ha nieuż ytków i rowów włącza. nych do sieci urządzeń wl)dno-m e lioracyjnych zn a jdują­ cych się na sprzed awa ne j nieruchomości r ol nej ustala się w wysokości 50 /o ce ny u ży tk ów zie lonych w klasie VI określonej w ust. l. ą
  19. T e reny torfowe eksp loatowane: 1) o śre dni ej miąższości torfu do 0,5 m wycenia przylegle do n lch użytki rolne, średniej się według miąi.szaści ceny I 28 l ha gruntów leśnych ustala się 50% ceny gruntów ornych w klasie VI określonej w ust.
  20. 3) V 29 wysokości o I I 31 wiej skaoddajona 2) IV HI 8 miejska
  21. , I 13 wiej ska oddajona w I II I mi ejska V I 25 ~ IV Cena w Iy i'iącac n zt.. tycn za l Im w klasach: I Strefa ekonomiczna wiej ska III zielone: I I l użytki Poz. 54 się j ak ponad 0.5 m do 1,5 m wycenia zie lonych w klasie II, u żytków o średniej miąższości torfu powyżej 1,5 m wycenia się według ceny użytków zielonych w klasie
  22. §
  23. Rodzaj użytku rolnego i klasę gruntów us ta la się I I ,
  24. W wypadkach szczególnie uzasadnionych naczelnik gmi n y na wniosek Ba nku R ol neqo tu b z w ł asne j inicjaty wy może indywidualnemu nabyw c y obniżyć cenę nieruchomości o 20%. §
  26. Cenę oraz warunki nabycia działki budowlan e j wchod z ą ce j w sk ł acl sprze dawanej n ie ruch omości ust al a się zasad określunych w przepisdcb o ter e nach budowlanych n a obszarach wsi. według
  27. C enę gru ntów pod blldynkami, położonych poza te r en ami budowlanymi nabywanymi ląC'Znie z qospodarstwami rolnymi lub gruntamI na p O 'vviększenie gospodarstw, ustala się jak za grunty rolne.
  28. Cenę drz e w o stanów l eś nych wchodzącyuJ w sprzedawanej nieruchomości r o lne j lIsiala się wpdlug cen obowiązujących w państwowym qosp ,)(]arstwie l eśnym przy [jwzglęc1nieniu zasad sza c owa ni a ok re ślonych w przepisach o scalaniu i wymidnie gruntów. . §
  29. skład według przepisów w sprawie klasyfikacji gruntów, a grupowiatów i str e lę E'konomiczną wedlug przepisów w sprawie podatku grun tow ego. pę §
  30. I. Na wnios ek Banku Rofnego lub nac zelnika . gminy naczelnik powiatu może obni żac lub podwy ższa(: IN poszczególnych wsiach łub gminach ceny OKreślone w §
  32. C e nę innych drzewostanów oraz lIpr aw, zasiewów i kultur spec ja ln ych ustdla się według miejscowych cen rynkowych. §
  33. L Cenę budynków ustala się na pod stawie norm SZJcu.nkowych Państwowego Zaldddu Ubezpieczeń. Monitor Polski Nr 7 - Poz. 54 i02 -------_ ._-- ---~----------
  34. Cenę budynków zużytych co najmniej w 700/0 ustala się w g ra nicach wartości rozbiórkowej materiałóW budowlanych. 2) nabywców samodzielnych gospodarstw rolnych bez zabudow a ń lub z zab udowaniami wymaga ją cym i rem o n tów kapitalnych Wartość mat er iałów budowlanych u stala się wecen obowiązujących je dnostki gospodilfki uspołecz ­ nionej, pomniejszonych o stopień zużycia tyc h materiałów. 3)
  35. n abywcćw wymienionych w ust. 1 pkt 1 i 3 o ,5 lat, o 3 lata. dług się
  36. Budy nki znajdujące się w gospoda rstwie rolnym powinny być w zasadzie sprzedawane w . całości jednemu nabywcy. §
  37. Cenę budynków n abywa nych przez n a uczyci e li zatrudnio.nych w szk olach znajdujących się na wsi, pr acowników wiejskiej służby zdrowia i g minn e j służby rol n e r ustala się w wysokości 5(}0f0 ceny ckr e ślonej na zasadach pbdanych w §
  38. §
  39. Opr ocentowanie nie spłacon e j należności usta la w następującej wysokośc.i: 1) dla nabywców wymie nionych w § 9 ust. 1 pkt 3 - 2%, 2L dla nabywców wymienionych yv § 9 ust. oraz w ust. 3 - 1%. ' i 2 pkt §
  40. l. W razie jednor a zowej spł a ty całej naje ~i:i1ości przy sporządzaniu um owy sprzeda zy stosuje s ię bonifikatę w wysokości 30%.
  41. W. razie prze dterminowej spłaty jednorazowo:
  42. Ceny budynków i innych części składowych nieruchom ośc i wy z nacza Bank Rolny według zasad § 5-7i w razie potrzeby Bank Rolny -powołuje rzec zo znawców. §
  44. - -Przy ust. ,
  45. sprzedaży Warunkisptte:daż y budynków stosuje się przepis§ 3 Rozdział 2 państwowych nier-uchomości 2) co najmni e j 6 półrocznych rat, stosuje w wysokości 10"/ 0 wp ł aconej kwoty. - 3 . . Od nie uiszczonych w termi~ie się bonifikatę rat naby,wcy są ohąwiązani zapłacić odsetki ' za zwłokę w · wySOKości ' 0,5 u 10 rolnych. §
  46. :
  47. Nabywcy nieruchomości uiszc:zają należność w ratach następująco: półrocznych 1) nabywcy gospodarstw rolnych płacą 10% przy zawarciu umowy sprzedaży, a ' resztę należności spłacają w okresie do lat 30, 2) nabywcy powiększający gospodarstwa nieruchomoś­ ciami rolnymi o wartości do 25 tysięcy zł płacą 15010 przy zawarciu umowy sprzedaży, a resztę należności spłacają w okresie do lat 10, 3) naby wcy powiększający gospodarstwa nieruchomoś­ ciami rolnymi o wartości powyżej 25 tysięcy zł płacą lO~io przy zawarciu umowy sprzedaży, a resztę należ­ ności spłacają w okręsie do lat
  49. W szczególnie uzasadnionych wypadkach naczelnik gminy na ' wniosek Banku Rolnego lub z wlasnej inicjatywy może . zwolnić całkowicie lub cz ę ściowo od -jednorazo'wych wpłat wymaganych przy zawarciu umowy sprzedaży.
  50. Repatrianci, którzy powrócili do kraju na podstawie umowy zawart.ej w dniu 25 marca 1957 r. pomiędzy Rząd e m Polskiej -Rzeczypospolitej Ludowej a Rządem Z wiązk u Socjalistycznych Republik Radzieckich w sprawie te rminu i trybu dalszej repatriacji z ZSRR osób narodowoś­ ci polskiej, są zwołnieni od wpłat wymaganych przy zaw arciu umowy sprzedaży.
  51. Okresy splat ustalone w ust. 1 liczy się od roku kalend arzowego nastE:pując e go po roku, w którym zawarto umowę sprzedaży. za kaidy rozpoczęty miesiąc zwłoki, nie więcej j ednak nii 20% należnosci z tytułu zalegiych rat. . 4., W. razie uzasadnionych trudności płatniczych Bank . Rolny może odroczyć na OKres do 5 lat terminy pLatnosci wymaganych rat bez pobierania odsetek za zwlokę. , '. §
  53. Członkom rolniczych spółdzielni produkcyjnych, którzy nabyli nieruchomości roine lub zawarli co 1o0 niCh przedwstęp'ne umowy sprżedaży ' i nieruchomosci te wnieśli w całości jako wkład do spółdzielni, przysługuje pra wo do zawieszenia spłat reszty należności.
  54. Zawieszenie spłaty należności ustaje, gdy członek rolniczej spółdzielni produkcyjnej wyłączy swe grunty w całości lUD w części ze wspólnej uprawy lub wystąpI ze spółdzielm albo zostanie z niej wykluczony i w zWlązku z tym nastąpi wydzielenie jego wkła du z areału rolnICzej spółdzielni produkcy jnej. ,
  55. Wniosek członka rolniczej spółdzielni produkcyjnej o zawieszenie spłaty należnOŚCI powlnien być zaopiniowany przez zarząd sp 6 łdzielni z podanlem daty wstąpienia członka do spółdzielni i obsza ru gruntów wniesionych ji;lko wkład do spółdzielni.
  56. Decyzję o zawieszeniu bądź ustaniu zawieszenia splaty r eszty należności wydaje naczelnik gminy i żawia­ damia o tym zarząd ro l niczej spółdzielni produk.cyjnej oraz Bank Rolny. się
  57. Za okres zawieszenia spłaty należności nie pobiera oprocentowania. §
  59. W rejonach wymagających dosiedlenia ludmogą ustalać dcgodniejsze warunki spłaty należności. ności rolnicze j wojewodowie
  60. Okresy spłat ustalone w ust. 1 przes1l'\va się dla: 1) repatriantów wymienionych w ust. 3 oraz mał że ństw w młodym wieku nabywających samodzielne gospcdarstwa rolne (I) nie spłacohej części należności - w okresie kar enc ji; stosuje się bonifikat~ w wysokości '25% tej CŻęŚCI, o 6 lat,
  61. VI wypadkac h indywidualnych szczególnieuzasadnionych naczelnik gminy może ustalić dogodniejsze warunki spłaty należności. _~_o_~ito_ r _P_ o~~i N~r~7______________________________~10~3~ ' ___·_______________________________________ P_o_z_._5_4 §
  62. Obniżki ceny przewidziane w § 3 oraz w § 11 ust. 2 i § l3 ;i:łi'e mają Zil stosowdnta w wypadkachokreślo­ n y ch w § 4 ust. 1 i w §
  63. gminy, umowy zaś o przeniesienie własności nieruchomości zawiera Bank Rolny.
  64. Obsza r nieruchomości rolnej przezn ac zonej do umowy prl~nieslenia wlJ5llosci ora z kwalifikacje kandydata na nabyw cę n iu uch nll\"śc i ro ln e j okr e śla si ę według Kodeksu cywiln e go i prLepisów wy konawczych. sprzedaży, formę Rozdział Tryb sprzedaży §
  66. Do państwowych sprzedaży 3 nieruchomości rolnych. mogą być przeznaczone nieruchomości wchodzące w skład P ań stwowego Funduszu Ziemi, które nie b C; dą w najbliższych latach w yko rzystane przez j ednostki gospodarki uspołecznionej albo przekaza: ne na cele społeczne. Naczelnik pOWldtu na wniosek naczelnika gminy może odstąpić od ograniczeń sprzedtlŻy nieruchomości, o których mowa w ust. l, jeżeli ich nabycie następuje przez dzierżawców tych nleruchorności, którzy prowadzą na nich racjonalną gospodarkę, wlączyli je trwale do procesu produkcji w swych gospodarstwach i mają warunki do dalszego rozwoju produkcji, a przy tym prowadzą gospodarstwo osobiście lub przy pomocy członków rodziny.
  68. Lasy i grunty leśne mogą być sprzedawane tylko w takich wypodkach, gdy wraz z gruntami rolnymi przeznaczonymi do sprzedaży stanowią calość gospodarczą.
  69. Wykazy nieruchomoścI rolnych przeznaczonych do naczelnicy powiatów i przekazują je wra z z warunkami sprzedaży ustalonymi z Bankiem Rolnym oraz terminami składania wniosków w ł aściwym ze względu na położenie ni e ruchomości naczelnikom glpin cele m ogłoszenia w urzędz i e gmiiry i we wsiach. O przeznaczeniu do sprzedaży nieruchomości, które zos taly oddane w dzierżawę, naczelnik gminy zdwiadamia pisemnie dziersprzedaży sporządzają żawców.
  70. Jeżeli kandydat na nabywcę nieruchomości roln'ej nie zgłosi Się na wezwanie Banku Roln eYLl do zaw a rcld aktu notarialnego w terminie 1 miesiqca , deCyZja ustalają­ ca go kandydatem na nabywcę nieruchomoścI rolnej moze być uchylona.
  71. W wypadkach szczególnie uzasadnionych wyznaczony przez Bank Rolny termin do zawarcia UlllllWy notarialnej może być na wniosek zainteresowanej strony przedłużony. §
  73. W razie braku dokumentacji pomiarowo-klasyfikacyjnej Bank Rolny może zawierać z nabywcami przedwstępne umowy sprzedaży. Umowy te upoważniają nal>ywców do objęcia gruntów w użytkowanie przed zawarciem umowy sprzedaży. ..
  74. Zawarcie umowy przedwstępnej (ust. 1) może być stosowane .. gdy został opracowany techni c zny projekt podziału nieruchomości rolnej lub gdy Bank Rolny uzyska materiały umożliwiające dokonanie orientacyjnego oszacowania tej nieruchomości. ' Rozdział 4 Przepisy przejściowe i końcowe. § 18 . Za wykonanie czynności związanych ze sprzedażą nierllchomości
  75. Wykaz, o którym mowa w ust. 4, należy prz e kazać tak±e Bankowi Rolnemu wrilZ z oznaczeniem nieruchomości rolny c h, ' dla których jes t sp o rządzana dokumentacja po~ll ia rowo~klasyfikacyjna . W ral:le brok'u takiej dokumentacji Bank Rolny ustala kolejn oś ć spor z ądz cJ[lld tych dokumentów dla p oszczególnych nieru c h o m o ści r o lnych, uwzględniają c pierwszeństwo dla nieruchomości dzierża­ wionych przez ubiegajćl c ych się o ich nabycie.
  76. Wnioski o nabycie nieruchomości rolnych składają zainteresow a ni rolnicy bezpośrednio w ilrzędach gmin. Wnioski podlegają zaopmiowaniu prżez właściwą d o spraw rolnych komisję gminnej rady narodowej. §
  78. Kandydatów na na bywców państwowych nieruchomości rolnych ustala w drodze decyzji naczelnik roJ[Jych Bank Rolny po biNa pr J wizję z wpływów w wysok o ści Stilo ceny sprzed a żnej, d z lytułu administracji należności skredytowanych wpływy z oprocentowania tych należn o ści. i, §
  79. ' Nieruchom ość rolna pozostaje w zarządz i e naczelnika gminy do czasu objęcia jej w posiadanie przez nabywcę· §
  80. Traci moc zarządzenie Ministra Rolnictwa ' z dnia 24 lipca 1972 r. w sprawie ceny, warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchom ości rolnych (Monitor Polski Nr 39, poz . 211). ., §
  81. nia. Zarządzenie wchodzi w życie z dn iem ogłosze- Minister Rolnictwa: J. Okuniewskl .. '. 104 DO ABONENTOW Administracja Wyda~nictw Urzędu Rady Ministrów uprzejmie zawiadamia, l półroczu 1974 r. zostanie wydany że w urzędowy w skorowidz obowiązujących aktów prawnych ogłoszonych Dzienniku Ustaw i Monitorze Polskim w lalal'h 1918-1973 według stanu prawnego w dniu l /stycznia 1974 f. Cena skorowidza ustalona została na · 80 zł. Instytucje I osoby fizyczne, które chcą sohie zapewnić to wydawnictwo, proszone o dokonanie przedpłaty w kwoci e zł 80 za 1 egzemplarz w terminie do dnia 15 marca 197-1 r. są , . Przedpłaty za Urzędu Ilady skorowidz nal e ży dokonać na konlo Administracji Wydawnictw Ministrów w Narodowym Banku Polskim, Oddlial IV Miejski, Warszawa Dr 1528-91-43745 (przelewem lJankowym lub przekazem pocztowym). Na odcinku wpłaty prosimy podać czytelnie nazwisko zamawiającego lub nazwę instytucji (bez skrótów), d ok ładny adres, pod który ma być dokonana wysyłka (ulica I nr domu, nr skrytki pocztowe j, nr kodu i miejscowość), oraz liczbę egzemplarzy wydawnictwa. Rachunków n.ie wystawia się. Otrzymana wpłai~ będzie traktowana jako zamówienie, wohec czego nie należy składać osobnych zamówień i zawiadomień o dokonaniu wpłaty. ADMINISTRACJA WYDAWNICTW URM Reklamacje oz powodu nled o ręi'7enla poslC7ególnych numerów wnosić n a l eż y do AdmInistracji Wydawnictw Ur7ędu Rady Ministrów (Warsz.awa 34, ul. Powsińska 69/71 pr7eyrórlka ponlowa 811 w terminie 10 do 15 dni od daty wydania na· stępneqo k o lejnego numeru. Op/ala • • z.a prenu me r a tę Prenumeratę MonI to ra PolskI ego wynosi , ro cw le 120, - zł, pó /ro C1nle 70,- zł. na rok n astępny (roc70ą lub półronną) pr zyjmu je stę do dnlll 30 li stop ada . Prenumeratę można z.gl<lszać wslecz l pó łrooe bielą ce go roku do dnia 31 marca, 'la II półrocze b ą d:i 'la caly biei. ący rok - do dnid :10 wlz eś nia. Do abon e ntow, ktcH 'lY oplacą pr e nulller a tę po t yc h tellllinllrh, wy~yłkll plerw~lyrh numerów d c kon,wa zostanie z opóżnieniem, a ponadlo zostaną po liczone k o slty przesylki • Oplata za prenumeratę powinna być dokonana przel e wem luh trlyodrinkllwyrn pl 'l e· ka7em pont owy m na konto Adllllnisłral' jI Wyrlawni! tw Urlf:du Rady Minisłró\\' w Narodowym Bdnku Polsldm IV Oddział MIej ski, Warszawa nr 1528-9 1,437-
  82. I~a ­ chunk ó w za prenumeratę nie wystawia się Na odrinku wpł a ty nil leży podać dokłlld­ ną n azwę In s tytucjI (bez skrótów). dokładny adres z numerem kodu pocztoweg o oraz li czbę zam aw ia nych eqzempla rzy Monitora Polskieqo. za Poiedyncze eqlemplarze Monitora PolskIego n ilbywilć moiM w punktach s.pr7edaży Warsz awI e: al. l Armil W Oj ska Po lskiego 2/4, "Dom Ksląikl" - Kslęq a rnla Prawno-Ekonomicmil - ul. Zur awia I. ki os k " Domu Ksią1kł" w gmachu sądów - al. Gen. Śwterczewski e qo 127, w kasa c h S'l dów Wojewóc!lklrh w Bllllyrnstoku, Katowic ilc h, Koszalinie, Krakowje, lOll7.i, Ols7tynie, O~olu, R7es7owle. WrocławIu I ZI elone j Górze oraz w kasach Sąd ó w Powiatowych w BydgoS7CZY, Cleslynie, CzęstochowIe, Gdatisku, Gd ynl, Gliwicach, Ka l iS 711, Lu blInIe, Ost rowIe Wlkp., Poz.naniu, Radomiu, Szczecinie, T a rnowie I Toruniu. W Redakcja: Urząd Rad y Minislrów - Biuro Pr ilwne, Warszawa, al. Ujazdowskie 1/
  83. Administracja: Administracia Wydawnictw Urzędu Rady MInIstr ó w, ul. Powsińska 69171 00-979 Warszawa (przegródka po cz towa 811 . Tłoczono 'Z polecenia Pr e zesa Rady Mlnl~lr6w w Zakł a dach Graficznych "Tamka", Zakl ad Nr I, Warszawa, ul. Tamka
  84. Zam.
  85. • Cena 4,00 zł ,

🔗 Do źródła urzędowego

Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.