Właściciel nieruchomości powinien powstrzymać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Nadmierne immisje (hałas, zapachy) można zakazać sądownie.
Termin: Roszczenie o zaniechanie immisji i przywrócenie stanu zgodnego z prawem ma charakter negatoryjny; można je realizować dopóki naruszenie trwa. Roszczenia o naprawienie szkody przedawniają się na zasadach ogólnych (Kodeks cywilny).