Umowa sprzedaży
Wzór umowy sprzedaży rzeczy ruchomej, np. samochodu, sprzętu lub mebli, zawieranej między osobami prywatnymi albo przedsiębiorcami (art. 535 i n. k.c.). Sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu ją, a kupujący – odebrać rzecz i zapłacić cenę. Wzór obejmuje przedmiot, cenę, wydanie, oświadczenie o znanych wadach i rękojmię. Sprzedaż nieruchomości wymaga aktu notarialnego, a gdy przedsiębiorca sprzedaje konsumentowi, zamiast rękojmi stosuje się przepisy ustawy o prawach konsumenta o niezgodności towaru z umową.
Umowa sprzedaży
WZÓR – UMOWA SPRZEDAŻY
zawarta w [miejscowość] w dniu [data]
pomiędzy:
Sprzedawcą: [imię i nazwisko / nazwa], PESEL/NIP [numer], adres [adres], zwanym dalej „Sprzedawcą",
a
Kupującym: [imię i nazwisko / nazwa], PESEL/NIP [numer], adres [adres], zwanym dalej „Kupującym".
§1. PRZEDMIOT UMOWY
Sprzedawca oświadcza, że jest właścicielem [opis rzeczy / oznaczenie, ilość, stan, nr identyfikacyjny] (dalej „Przedmiot") i że Przedmiot jest wolny od wad prawnych oraz praw osób trzecich.
§2. PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI
Sprzedawca sprzedaje i przenosi na Kupującego własność Przedmiotu, a Kupujący Przedmiot kupuje.
§3. CENA I PŁATNOŚĆ
Cena sprzedaży wynosi [kwota] zł (słownie: [___]). Kupujący zapłaci cenę [gotówką przy odbiorze / przelewem na rachunek [numer] w terminie [data]].
§4. WYDANIE PRZEDMIOTU
Wydanie Przedmiotu nastąpi w dniu [data] w [miejsce]. Z chwilą wydania na Kupującego przechodzą korzyści i ciężary oraz ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia.
§5. RĘKOJMIA
Sprzedawca odpowiada wobec Kupującego za wady fizyczne i prawne Przedmiotu na zasadach rękojmi określonych w Kodeksie cywilnym. Strony [nie wyłączają / ograniczają w zakresie dozwolonym] odpowiedzialności z tytułu rękojmi; wyłączenie rękojmi jest bezskuteczne, jeżeli Sprzedawca zataił wadę podstępnie.
§6. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
W sprawach nieuregulowanych stosuje się Kodeks cywilny. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach.
Sprzedawca: ............................. Kupujący: .............................
(data i podpis) (data i podpis)
Podstawa prawna
Częste pytania
Co to jest rękojmia przy sprzedaży?
Rękojmia to ustawowa odpowiedzialność sprzedawcy za wady fizyczne i prawne rzeczy (art. 556 k.c.). Kupujący może żądać naprawy, wymiany, obniżenia ceny albo odstąpić od umowy, jeśli wada jest istotna. Sprzedawca odpowiada, gdy wada zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat od wydania rzeczy, a przy nieruchomości – pięciu lat (art. 568 k.c.).
Kiedy na kupującego przechodzi ryzyko utraty rzeczy?
Z chwilą wydania rzeczy na kupującego przechodzą korzyści i ciężary związane z rzeczą oraz niebezpieczeństwo jej przypadkowej utraty lub uszkodzenia (art. 548 § 1 k.c.). Dlatego w umowie warto wpisać dokładną datę i godzinę wydania oraz stan licznika lub inne cechy pozwalające ustalić stan rzeczy.
Czy w umowie sprzedaży między osobami prywatnymi można wyłączyć rękojmię?
Tak. Strony mogą rękojmię rozszerzyć, ograniczyć albo wyłączyć (art. 558 § 1 k.c.), ale wyłączenie jest bezskuteczne, jeśli sprzedawca podstępnie zataił wadę przed kupującym (art. 558 § 2 k.c.). Gdy sprzedawcą jest przedsiębiorca, a kupującym konsument, ochrony z ustawy o prawach konsumenta nie można umownie wyłączyć.
Czy od umowy kupna samochodu płaci się podatek?
Przy zakupie od osoby prywatnej kupujący płaci podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej pojazdu i składa deklarację PCC-3 w ciągu 14 dni od zawarcia umowy (zwolnione są rzeczy o wartości do 1000 zł). Nabywca musi też zarejestrować pojazd w ciągu 30 dni, a obie strony powinny zgłosić zbycie lub nabycie staroście.