Obwieszczenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 28 lutego 1939 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej

W skrócie

Niniejsze obwieszczenie Ministra Spraw Wewnętrznych ogłasza jednolity tekst rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej o prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli, uwzględniając zmiany wynikające z wielu wcześniejszych ustaw i rozporządzeń. Celem jest uregulowanie zasad budowy, zmian budowlanych i utrzymania budynków oraz tworzenia i zabudowy osiedli.

Co reguluje

Budowę, zmiany budowlane i utrzymanie wszelkich budynków naziemnych i podziemnych, zarówno w osiedlach, jak i poza nimi, oraz urządzeń z nimi związanych.
Tworzenie nowych osiedli i działek budowlanych.
Zakładanie, urządzanie i zmiany w obrębie osiedli, ulic, dróg, placów i terenów publicznych.
Projektowanie, zakładanie, urządzanie i zmiany poza osiedlami wszelkich urządzeń i terenów o określonym przeznaczeniu, związanych z inwestycjami państwowymi lub rozwojem osiedli.

Kogo dotyczy

Wszystkich, którzy planują budowę, zmiany budowlane lub użytkowanie budynków i urządzeń.
Gminy w miastach, miasteczkach i uzdrowiskach, które zakładają ulice, drogi, place i tereny publiczne.

Kluczowe punkty

Wymagane jest uzyskanie pozwolenia władz na budowę, zmiany budowlane i użytkowanie budynków tylko w przypadkach przewidzianych w rozporządzeniu lub przepisach miejscowych.
Nowe działki budowlane w osiedlach tworzy się na podstawie zatwierdzonego planu parcelacji terenów, scalenia działek niezabudowanych lub łączenia działek wadliwie zabudowanych.
Zakładanie ulic, dróg, placów i terenów publicznych w miastach i uzdrowiskach może być dokonywane tylko na podstawie planów zabudowania.
Plany zabudowania powinny uwzględniać wymogi zdrowotne, bezpieczeństwo od ognia, dogodność i rozwój komunikacji oraz racjonalne odwodnienie miejscowości.

Tekst ustawy

DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ .~ Warszawa, dnia 17 kwietnia 1939 r. o B W I E S Z C Z E N JE , \ Poz.: Nr 34 M I N I S TR A 216-Spraw Wewnętrznych z dnia 28 lutego 1939 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej o prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli 627 216 OBWIESZCZENIE MINISTRA SPRAW, WEWNĘtRZNYCH z dnia 28 lutego 193? r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Prezydenfa Rzeczypospolitej o pra- · wie budowlanym i zabudowanW osiedli. . Na podstawie art. . 2 ustawy z dnia 14 lipca strowi Pracy i Opieki Społecznej (Dz. U. R. P • . 1936 r. o zmianie rozporządzenia Prezydenta Nr 52, poz. 493), Rzeczypospolitej z dnia 16 lutego 1928 r. o pra7) rqzporządzenia Prezydenta Rzeczypowie budowlanym i zabudowaniu osiedli (Dz. U. spolitej z dnia 12 lipca 1932 r. o wprowadzeniu R. P. Nr 56, poz. 405) ogłaszam jednol1ty tekst nazwy "Minisler Opieki Społecznej" i "Minirozpore:ądzenia Prezydenta Rzeczypospolitej sterstwo Opieki Społecznej" (Dz. U. R. P. Nr 64, z dnia 16 lutego 1928 r. o prawie budowlanym poz. 597), i zabudowaniu osiedli (Dz. U . R. P. Nr 23, poz. 8) ustawy z dnia 23 marca 1933 r. o czę 202) z uwzględnieniem zmian wynikających z: ściowej zmianie ustroju samorządu terytorialne1) rozporządzenia Prezydenta Rzeca;ypo- go (Dz. U. R. P. Nr 35, poz. 294), 9) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 22 man:a 1928 r. o postępowaniu administracyjnym (Dz. U. R. P. Nr 36, poz. 341), spolitej z dnia 27 października 1933 r. o zespo2) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypo- leniu urzędów ziemskich z władzami . adminispolitej IZ dnia 3 grudnia 1930 r. zmieniającego stracji ogólnej i organizacji komisyj ziemskich . . rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej (Dz. U. R. P. Nr 85, poz. 635), 10) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypoz dnia 16 lutego 1928 r. o prawie budowlanym i zabudowaniu osie·dli (Dz. U. R. P. Nr 86, poz. spolitej z dnia 24 września 1934 r. - Prawo o postępowaniu wywłaszczeniowym (Dz. U. R. 663), . . 3) ustawy z dnia 28 stycznia 1932 r. o sto· P. Nr 86, poz. 776), 11) rozporządzenia Prezydenta Rzeczyposunkach prawnych w obszarach warownych i rejonach umocnionych (Dz. U. R. P. Nr 19, spolitej z dnia 28 grudnia 1934 r. o unormowaniu właściwości władz i trybu postępowania poz. 124), ·w niektórych działach administracji państwo 4) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 21 maja 1932 r. o ustanowieniiU wej (Dz, U, R. P. Nr 110, poz, 976), 12) ustawy konstytucyjnej z dnia 23 kwieturzędu Ministra .Rolnictwa i Reform Rolnych nia 1935 r, (Dz. U, R. P, Nr 30, poz, 227), (Dz. U. R. P. Nr 51, poz. 480), J3) ustawy z dnia 14 lipca 1936 r, o zmianie 5) ,rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 21 maja 1932 r. w s:prawie znie- rozporządzenia , Prezydenta Rzeczypospolitej z sienia urzędu Ministra Robót Publicznych (Dz. dnia 16 lutego 1928 r, o prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli (Dz, U, R. P, Nr 56. U. R. P. Nr 51, poz. 479), 6) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospo- poz. 405), litej z dnia 21 czerwca 1932 r. o przekazaniu zakresu działania · Ministra Spraw Wewnętrz Minister Spraw Wewnętrznych: Sławoj Składkowski nych w sprawach zdrowia publicznego Mini~ ; Poz. 216 628 Załpnlk cło c) w drodze odpowiedniego łączenia dŻia wadliwie zabudowanych i niezdatnych do zabudowania (przekształcenia) (art. art. 144-170). . obw. Min. Spraw Wewn. łek z dnia 28 lutego 1939 r. (poz. 216). . ROZPORZĄDZENIE PREZYDENTA RZECZYPOSPOLITEJ Art. 4. z dnia 16 lutego 1928 r. O Dziennik Ustaw Nr 34 ' Zakładanie przez gminę w miastach i miasteczkach (gminach miejskich) i uzdrowiskach, uznanych za posiadające charakter użyteczno ści publicznej, ulic, dróg, placów i wszelkich terenów, przeznaczonych do użytku publicznego, tudzież zmiany tych urządzeń mogą być dokonywane tylko na podstawie planów zabudowania odnośnych osiedli, sporządzonych w trybie, przewidzianym w niniejszym rozporządze niu (art. art. 7-51). prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli. Na podstawie art. 44 ust.

(6)Konstytucji i ustawy z dnia 2 sierpnia 1926'r. o upoważnie niu Prezydenta Rzeczypospolitej do wydawania rozporządzeń z mocą ustawy (Dz.U. R. P. Nr 78, poz. 443) postanawiam co następuje: Postanowienia ogólne. Art. 5. Art. 1. Przepisy

(1)W miarę potrzeby będą wydane dla miast, uzdrowisk, uznanych za posiadające charakter użyteczności publicznej, i gmin wiejskich, miejscowe przepisy policyjno - budowlane, zastosowane do warunków lokalnych.

(2)O ile nie chodzi o miasta, wydzielone z powiatowych związków samorządowych, albo ó uzdrowiska, u;mane za posiadające charakter użyteczności publicznej, przepisy takie mogą być wydane wspólnie dla kilku albo dla szeregu miast, lub gmin wiejskich. rozporządzenia niniejszego tudzież rozporządzenia i przepisy miejscowe, na podstawie tego rozporządzenia wydane, mają zastosowanie: /' 1) przy budowie, zmianach buclo'V1anych i utrzymaniu: . .

a)wszelkich budynków naziemnych i podziemnych zarówno w osIedlach, jak i poz,a osiedlami;
b)urządzeń, związanych z budynkami, tudzież urządzeń pomocniczych przy budowie; 2) przy tworzeniu nowych osiedli , i działek budowlanych; 3) przy zakładaniu, urządzaniu i zmianach w obrębie osiedli, ulic i dróg, placów i wszel. kich terenów,' przeznaczonych do użytku publicznego; 4) przy projektowaniu, zakładaniu, urządza niu i zmianach poza obrębem osiedli wszelkiego rodzaju urZl\Q.zeń i terenów o określonym przeznaczeniu w związku z istniejącymi lub za· mierzonymi inwestycjami o znaczeniu państwo. wyro, bądź w związku z rO<l!wojem i potrzebami osiedli istniejących i nowozakładanych. I Art, 6. Za osiedla w rozumięniu ninieiszę~o rozpo- rządzenia uważa się: miasta i roiastęezka, al
b)UI~drowiska, 1.łznanę 1;(:\ posiadające charakter użyteczności publicznej na podstawie ustawy z dnia 23 marca 1922 r. (D~. U. R. P. Nr 31, poz. 254), w granicOoch okręgu ochrony sanitarnej,
c)osady wiejskie i fabryczne, kolonie robotnic;ze i w ogóle wszelkie skupienia w jedn~j grupie, co najmniej 10 budynków mie8~kalnych. Art. 2. Uzyskanie pozwolenia władz na budowę, zmiany budowlane i użytkowanie budynków ' i urza,dzeń, związanych z budynkami. jest wymagane tylko w wypadkach, przewidzianych w ni'Iliejs'zYm TOl:porządzeniu (art. 332, 333, 334, 357) lub w wydanych na jego podstawie przę pisach miejscowych (art. art. 408 - 417). Art. 3, Nowe działki budowlanę w osiedlach twony się: .
a)na podstawie zatwierdzonego pląnu parcelacji terenów (art. art. 52 - 67); \
b)w drodze scalenia działek niezabudQwanych i niezdatnych do zabudowania (art. art. 68 - 143); . c-, CZĘSC I. Tworzenie i I"budowąni. osiłdll. TYTUŁ 1. Plany obudowaoia. ROldzi_ł 1. Istota planu zabudoW8Jlia ł zasac!y tworzenia . i pbudowanla osiedU•. Art. 7.

(1)Dla przeprowad~enia regulacji i prawi>iłQwego zabudowanią miast i mlasteczęk (gPiin miejskich) oraz uzdrowisk, uznanych zaposia- Dzie~mik Ustaw Nr 34 - Poz. 216 629 dające charakter użyteczności publicznej, powinny być sporządzone plany zabudowania.

(2)Dla osiedli, nie wskazanych w ust.

(1), plany zabudowania powinny być sporządzone, gdy iachodzi tego potrzeba, a w szczególno ś ci: gdy wymagają tego zamierzania inwestycyjne o państwowym znaczeniu, gdy ma być założone nowe osiedle, gdy osie dle ma charakter letnIskowy, albo podmiejski, lub gdy chodzi o odbudowę osiedla, znis,z-czonego wskutek klęski ży wiołowej. Jeżeli taka potrzeba nie zachodzi, plany zabudowania dla · tych osiedli będą sporządzane w miarę mo żno ś ci.

(3)Regionalne plany zabudowania i wspólne plany zabudowania dla dw óch lub więcej osiedli będą sporządzane w przypadkach, określonych wart. 8 ust.

(4).

(4)Plany zabudowania powinny być oparte na pomiarowych zdjęciach sytuacyjnych i wysokościowy ch. Art. 10.. Ogólne plany zabudowania obejmują: obsza. 1) linie regulacyjne, odgraniczające , ry, przeznaczone:

a)na główne arterie komunikacyjne, razem z urządzeniami pomocniczymi,
b)na inne urządz enia komunikacyjne, jaK lotniska, porty wodne itp., oraz pod budowę budynków, zakładów i urządzeń użyteczności publicznej,
c)na place publiczne, skwery, parki, ogrody, place sportowe i inne podobne urządzenia, przeznaczone do użytku publicznego,
d)na uprawę leśną, rolną, ogrodniczEł (ewentualnie ogródki działkowe) lub inną podobną,
e)na cele wyłącznie mieszkaniowe,
f)na cele mieszkaniowe z dopuszczeniem zakładów przemy sł'owych, nie podpadającycn pod przepisy art. 18,
g)na cele wyłącznie przemysłowe; Art. 8. 2) podział miejs c owości na strefy według

(1)Plany zabudowania mogą być sporzą sposobu zabud.owania jedno lub wielopiętrowe dzane jako plany ogólne lub szc ze g óło we . Dogo, zwartego, grupowego, luźnego lub mieszapuszcza się sporządzanie ogólnych planów zabudowania, będących zarazem w całości lub nego, ogniotrwałego lub nieo gniotrwałego, gdy w części szczegółowymi planami zabudowania. ten ostatni jest dopuszczalny, z określeniem naj

(2)Plan y ogólne mo gą być sporządzane dla wyższej dopuszczalnej w y sok o ś ci i ' gęstości zaobszaru całego osiedla, lub znacznej jego części, budowania dla poszczególnych strefi .3) profile podłużne i charakterystyczne pobądź jako plany wspólne dla kilku sąsiednich , przecżne istniejących i projektowanych przeosiedli lub znacznej ich części , bądź wreszcie jako plany regionalne dla obszaru całego woje- widzianych w planie arterii komunikacyjnych. wództwa, albo jego części, lub kilku sąsiednich Art. 11. województw, albo ich części.

(3)Plany szczegółowe powinny być spoSzczegółowe plany zabudowania obejmują: . rządzane na podstawie prawomocnego ogólnego a) linie regulacyjne, odgraniczające obszary, planu i mogą obejmować obszar całego osiedla, przeznaczone na wszelkie arterie ' komunikacyjlub jego części. rie , razem z urządzeniami pomocniczymi i sta

(4)Wspólne plany zabudowania dla dwóch nowiące granice tych obszarów, lub więcej osiedli, nie należących do tego sameb) frontowe linie zabudowania, go powiatoweg'o . związku samorządowego, lub cl poziom ulic i placów na terenie, objętym też dla uzdrowiska, uznanegQ za posiadające planem zabudowania, charakter użyteczności publicznej, i sąsiednich

d)sposób zabudowania terenów budowlaosiedli, albo dla kilku takich uzdrowisk i osiedli nych w ogóle, a w szczególności: stosunek pooraz· regionalne plany zabudowania powinny wierzchni, przeznaczonej pod zabudowę, do cał być sporządzane, gdy według uznania Ministra kowitej ' powierzchni poszczególnych działe,k; Spraw Wewnętrznych warunki gospodarcze. wewnętrzne linie zabudowania, określające po~ potrzeby rozwoju osiedli lub interes publiczny łożenie wznoszonych budynków; tylne linie zatego wymagają. budowania, których nie mogą przekraczać tylne ściany budynków, wznoszonych w głębi działekj ~rt. 9. wysokość frontowych budynków i budynków, Sporządzenie szczegółowego planu zabudowznoszonych w głębi działek, w granicach, wania bez uprzeqniego sporządzenia ogólnego ustanowionych w 9gólnym planie zabudowania; planu zabudowania jest dopuszczalne: poziome i pionowe zarysy (gabaryty) budynków
a)o ile szczegółowy plan zabudowania i ogrodzeń oraz ich poszczególnych części; czę obejmie obszar całego osiedla i uczyni zadość ści dzielnic mieszkalnych, w których dopuszcza wymogom artykułu 10; się urządzanie w budynkach pomieszczeń, prze"'
b)w razie klęski żywiołowej, jak pożar itp., znaczonych qa zakłady handlowe, rzemieślnicze wskutek której została zniszczona część osiedlaj i drobne zakłady przemysłowe, oraz bliillze
c)w wypadkach,gdy zachodzi potrzeba określenie charakteru tych zakładów, a także otwarcia nowej ulicy, i rodzaje zakładów przemysłowych, dla których
d)w ogóle w wypadkach, gdy zachodzi nie- można wznosjć budynki w poszczególnych czę oqzowna potrzeba uregulowania zabudo'w ania ściach dzielnic, pr;l;eznaczanych na cele przemy.. słowe~ . istniejącej lub nowopowstałej części osiedla. Poz. 216 630 Art. 12. Plany zabudowania powinny uwzględniać wymogi zdrowotne, bezpieczeństwo bd ognia, dogodność i rozwój komunikacji oraz racjonalne odwodnienie miejscowości, w szczególności powinny uwzględniać wymogi, wynikające z art. art. 13 - 20. Art . .13. Dziennik UsŁawNr 34 możliwe wyłącznie traktami przelotowo przewietrzanymi. Wyjątki są dopuszczalne jedynie w wypadkach, usprawiedliwionych warunkamł miejscowymi. Art. 18. . Dla zakładów przemysłowych, które mogą zagrażać bezpieczeństwu publicznemu, a priede . wszystkim życiu i zdrowiu sąsiadów, lub też mogą ich narażać na szkody i specjalne uciążliwo Wymiary placów i szerokość dróg i ulic powinny być zastosowane do przeznaczenia i przewidywanego ruchu. Szerokość głównych arterii komunikacyjnych, mierzona między liniami regulacyjnymi, powinna wynosić co najmniej 18 metrów. ści z powodu hałą.su, wyziewów itp., powinny być w planie zabudowania przewidziane odrębne dzielnice. Art. 14. leży poza' dogodnością komunikacji i zabudowa-

(1)Wzajemna odległość linij zabudowania zarówno przy nowozakładanych, jak i istnieją cych publicznych ulicach powinna wynosić co najmniej 12 metrów.

(2)O ile w osiedlu dozwol9ne jest wznoszenie budynków nieogniotrwałych, odległość ta powinna wynosić co najmniej 18 metrów. _

(3)Ustalenie mniejszej od 12 metrów odległości pomiędzy liniami zabudowania przy uli~ cach istniejących jest dopuszczalne w wypadkach: .

a)gdy przy tych ulic,ach znajdują się budynki zabytkowe, lub - . .
b)gdy za tym przemawiają zasługujące na uwzględnienie warunki miejscowe. Art. 15. Ulice i place powinny być zastosowane do terenu - i tak założone, aby zapewniały dostęp promieniom słonecznym do budynków mieszkalnych tudzież ' do budynków, przeznaczonych dla inwentarza żywego. Art. 16. Gęstość zabudowania powinna być unormowana stosownie do przeznaczenia nowych lub charakteru istniejących dzielnic (dzielnic.e handlowe, przemysłowe, mieszkaniowe). Dla poszczególnych stref i dzielnic, ulic lub dróg, powinny być ustanowione: al odległość budynków od ulic, granic i innych budynków,
b)wysQkość budynków,
c)wymiary niezabudowanej powierzchni na działkach budowlanych. Art. 17. Art. 19. Przy ustalaniu poziomów ulic i placów nania- mieć na względzie, aby . opady atmosferyczne posiadały należyty odpływ, kanały . zaś i śde ki - dogodny spadek, względnie, ażeby je moż na było ująć w odpowiedni system. Art. 20. /

(1)Przy sporządzaniu planów zab~dowania powinny być uwzględniane wyma~ama est.etyczne wyglądu miejscowości, a zeszpec~ma, spowodowane nie unormowanym zabudowamem, powinny być usuwane.

(2)Plany zabudowania powinn,Y CZy~lC ~a: dość wymaganiom obrony przeclwlotmczeJ 1 przeciwgazowej, a w szczególności przewidy,'/ ać przerwy pomiędzy osiedlami i skupieniami budynków oraz takie ukształtowanie ulic, placów, wolnych przestrzeni i podwórzy nad~iał kach. które zapewniłoby dostateczny przewIew.

(3)Szerokość i sposób urządzenia ulic, placów i dróg, najmniejsze dopuszczalne rozmiary działek budowlanych i sposób połączenia ich z ulicą lub drogą, najmniejsze dopuszczalne rozmiary niezabudowanej przestrzeni i podwórz będą uregulowane w drodze przepisów miejscowych (art. 408).

(4)Również w drodze prJ;episów miejscowych mogą być ustanowione: zakaz wznoszenia w miastach budynków mieszkalnych przy ulicach nieurządzonych, zakaz wznoszenia przy pewnycl:t ulicach i placach o historycznym ląb artystycznym znaczeniu takich budynków, które by mogły zmienić odrębny charakter miejs~o wości, ulicy lub placu, najmniejsza dopuszczalna wysokość budynków przy pewnych ulicach, wreszcie warunki, którym powinny odpowiadać budynki, cofnięte od ustalonej linii zabudowania (art. 410). " R o zd zi a ł 2.

(1)Bloki budowlane powinny być tworzone PostępOwanie przy sporządzaniu planów w sposób, umożliwiający ich celowe, ekonomicz.zabudowania. ne i higieniczne z'a budowanie ' zgodnie z wymo- • gami artykułów 12 - 16. Art. 21.

(2)Dla budynków mieszkalnych pależy tworzyć bloki takich rozmiarów i kształtu, .aże

(1)Do sporządzania planów zabudowania by zabudowanie poszczególnych działek było I są powołane: Dziennik Ustaw Nr 34 Poz. 216 631

a)w miastach, wydzielonych z powiatowych związków samorządowych, anie będących uzdrowiskami, uznanymi za posiadające charakter użyteczności publicznej, - zarządy miejskie,
b)w uzdrowiskach, uznanych za posiadające charakter użyteczności publicznej, wydziały wykonawcze komisyj uzdrowiskowych, bądź organa, którym wykonywanie powyższych czynności zostanie powierzone na podstawie ustaw szcżególnych,
c)na obszarach, dla których plany zabudowania są sporządzane, w związku z przebudową ustroju rolnego, ~ powiatowe władze administracji ogólnej,
d)na obszarach, nie .określonych W pkt aj,
b)i
c)- wydziały powiatowe.

(2)W poszczególnych gminach miejskich, nie wydzielonych z powiatowych związków samorządowych, właściwi wojewodowie mogą upoważnić do sporządzania planów zabudowania zarządy miejskie. '.

(3)Minister Spraw Wewnętrznych może w drodze rozporządzeń przekazywać sporządza nie planów zabudowania w gminach wiejskich władzom administracji ogólnej. Art. 22. W razie, gdy miejscowość została zniszczona wskutek klęski żywiołowej,obowiązane są powołane wart. 21 władze niezwłocznie postanowić, czy i w jakim zakresie zachodzi potrzeba natychmiastowego sporządzenia planu zabudowania, i w razie twierdzącym do sporzą- · dzenia tego planu przystąpić. . Art. 23.

(1)Regionalne plany zabudowania i wspólne plany zabudowania sporządza komisj'a , powołaria przez Ministra Spraw Wewnętrzn'Y'ch. . .

(2)Zadaniem komisji regionalnego planu zabudowania jest oprócz sporządzenia planu . przedstawianie Ministrowi Spraw Wewnętrz nych oraz za zgodą Ministra Spraw Wewnętrz nych innym zainteresowanym ministrom projektów przepisów prawnych i zarządzeń,któ rych Wydania wymagać będą interesy całego regionu lub poszczególnych jego części, a których wydanie może mieć wpływ na ukształto wanie opracowywanego planu zabudowariice i moze przyczynić się do rozwoju :racjonalnej akcji budowlanej. Minister Spraw ' Wewnętrz nych może upoważnić przewodniczącego komisji regionalnego planu zabudowania do wydawania opinii dla władz administracji ogólnej i związków samorządowych na terenie, objętym opracowywanym regionalnym planem zabudowania, w sprawach, o których mowa w poprzednim ustępie. W tych przypadkach władze administracji ogólnej i związków samorządowych obowiązane będą do przedstawianiaprojektowanych decyzji przewodniczącemu komisji regionalnego planu zabudowania w sprawach, objętych upowazrueniem Ministra Spraw Wewnętrznych.

(3)W skład komisji wchodzą:

a)przewodniczący, mianowany przez Ministra Spraw Wewnętrznych,
b)delegaci samorządu terytorialnego, którego obszaru dotyczy plan zabudowania, wybrani przez organa stanowiące miast, wydzielonych z powiatowych związków samorządowych, miast, których zarządy zostały upoważnione do sporządżanła planów zabudowania na podstawie art. 21, i uzdrowisk, uznanych za posiadające charakter użyteczności publicznej, oraz! przez wydziały powiatowe: po jednym od każ dego z wyżej określonych miast, liczących poniżej . 100.000 mieszkańców, od każdego wyżej określonego uzdrowiska i od każdego powiatu, jak również po jednym na każde pełne 100.000 mieszkańców miast większych;
c)delegaci terytorialni właściwych izb samorządu gospodarczego po jednym od każdej izby oraz przedstawiciel własności nieruchomej, powołany przez Ministra Spraw Wewnętrznych;
d)delegat Ministra Spraw Wojskowych i delegat wł,aściwego terytori.aln,ie Dowódcy Okręgu Korpusu;
e)członkowie, mianowani przez Ministra Spraw Wewnętrznych, ewentualnie na wniosek zainteresowanych ministrów, w ogólnej ilości, równej ilości członków, wybranych przez wspomniane wyżej organa samorządu terytorialnego.

(4)Minister Spraw Wewnętrznych mo2e upoważnić komisję do sporządzania i uchwalania (art. 21, 29 i 32) planów zabudowania poszczególnych osiedli. Art. 24. W mieście Warszawie Minister Spraw Wewnętrznych, a w innych miejscowościach wojewoda, może zarządzić sporządzenie w określo nym terminie planu zabudowania, gdy:

a)organa, powołane wart. 21, nie przystę pują do sporządzenia planu zabudowania, jakkolwiek zachodzi nieodzowna tego potrzeba,
b)w wypadkach klęski żywiołowej organa te zwlekają z powzięciem postanowienia o przystąpieIlliu do sporządzenia planu zabudowania, lub
c)powzięte przez nie postanowienie ni~ odpowiada istotnym potrzebom miejscowości. Art. 25.

(1)O przystąpieniu do sporządzenia plaN.u zabudowania powinno nastąpić ogłoszenie vt sposób, przyjęty w danej miejscowości, ora~ ogłoszenie we właściwym "Dzienniku Woje· wódzkim" i co najmniej w jednym piśmie miejscowym,jeżelLtakie istnieje, a w miejscowościach wiejskich ponadto w drodze wywieszenia. obwieszczenia we właściwych zarządach gmiĄ, w. miejscu widocznym na okres co najmniej jed. ł nego tygodnia. \ Poz. 216 / 632

(2)W razie, gdy plan zabudowania obejmuje osiedle, albo część osiedla, znisz,c zone wskutek klęski żywiołowej, wystarcza trzykrotne ogłoszenie w sposób przyjęty w danej miejscowości.

(3)Za dzień ogłoszenia uważa się ten dzień, W którym nas,tąpiło ogłoszenie w sposób, przyjęty w danej miejscowości, względnie ostatni dzień wywieszenia obwieszczenia w zarządzie gminy wiejskiej, albo dzień wydania numeru "Dziennika Wojewódzkiego", albo pisma, w którym po raz ostatni umieszczono ogłoszenie, zależnie od okoliczności, jaki z podanych sposobów ogłoszenia nastąpił najpóźniej. Dziennik Ustaw Nt 34 wspólny plan zabudowania (art. 23), bądź przylega do takiego obszaru, wówczas organ, sporządzający plan zabudowania, obowiązany jest zasięgnąć opinii przewodniczącego odnośnej komisji co do zamierzeń, będących przedmiotem sporządzanych planów zabudowania. ' Art.

Przy sporządzaniu planu zabudowania, wnioski interesowanych osób i gmin powinny być rozpatrzone, zastrzeżenia zaś właściwych władz (art. 27) uwzględnione. Art.
Art.
Ogłoszenie, o którym mowa wart. 25, powinno zawierać: al ścisłe oznaczenie obszaru, dla którego ma być sporządzony plan zabudowania, b) podanie terminu i miejsca, w których interesowani mogą zaznajamiać się z projektem planu zabudowan~, i , c) podanie terminu, w ktorym interesowani mogą zgłaszać wnioski, dotyczące planu z,a budowania. :Art. 27.

(1)Jeżeli tereny, objęte zamierzonym planem zabudowania, ;majdują się w obrębie strefy nadgranicznej, określonej w przepisach o granicach Państwa, albo mają styczność t obiektami o państwowym znaczeniu, jak wojskowe tereny budowlane lub urządzenia fortyfikacyjne bądź strategiczne, lotniska, porty morskie, rzeki, dro'gi publiczne, koleje, pola górnicze, pola naftowe i tereny kopalń, prowadzonych na podstawie regalu górniczego itp., wreszcie, jeżeli czę 'ści obszarów, objętych zamierzonym planem za.budowania, stanowią własność Państwa, tub podlegają przebudowie ustroju rolnego, wówczas o przystąpieniu do sporządzenia planu zabudowania powinny być zawiadomione władze, zarządzające tymi obiektami, albo władze, kt6rym te obiekty podlegają, a W przypadku, gdy chodzi o strefę nadgraniczną, lub o óbsżary, podlegające przebudowie ustroju rolnego,właściwe powiatowe władze administracji ogólnej, w celu zapewnienia uwzględnienia w planie zabudowania interesów Państwa.

(2)O przystąpieniu do sporządzenia planu zabudowania należy ponadto zawiadomić: w Warszawie - Ministra ' Sp.xaw Wewnętrz ilyćh, w innych tniejscowościach wojewodę, w celu zapewnienia uwz,ględnienia w planie zabudowania projektowanych urządzeń o pań stwowym znaczeniu.

(3)Przeciw żastrzeżeniom władz gmina może wystąpić w toku instancyj do właściwej władzy wyższej.

(4)W razie, gdy teren, objęty sporządza nym planem zabudowania, stanowi część obszaru, dla którei!o sporządza się regionalny lub '

(1)Sporządzone plany zabudowania osiedla lub jego części powinny być uchwalope: a) przez radę miejską - w Warszawie, w miastach wydzielonych z powiatowych związ ków samorządowych, tudzież w gminach miejskich, nie wydzielonych z powiatowych związ ków samorządowych, w których do sporządze nia planów zabudowania (art. 21 ust.

(2)), zostały upoważnione zarządy miejskie j b) przez wydział powiatowy, po wypowiedzeniu się organu stanowiącego odnośnej gminy, w gminach wiejskich, jeżeli nie chodzi o plany zabudowania, sporządzane w związku z przebudową ustroju rolnego, tudzież w gminach :miejskich, nie wydzielonych z powiatowych związków 'samorządowych, - o ile zarządy miejskie nie zost.ały upoważnione do sporządzenia planu zabudowania (art. 21 ust.

(2));

c)przez komisję uzdrowiskową w uzdrowi- ' skach, uznanych za posiadające charakter uzyteczności publicznej, po wypowiedzeniu się organu stanowiącego gtniny;
d)przez komisję, wymienioną wart. 23, po wypowiedzeniu się Ol-ganów stanowiących wła ściwych gmin, w razie sporządzenia planu zabudowania regionalnego, albo wspólnego dla kilku osiedli, określonel!o wart. 8 ust.

(4)lub wreszcie, gdy komisja ta została upoważniona do sporządzenia planu zabudowania osiedla.

(2)Przy sporządzaniu planów zabudowania Vi związku z przebudową ustroju rolnego, jako uchwalenie, uważa się zaakceptowanie tych planów przez powiatowe władze administracji ogólnej. Art. 30.

(1)Plany zabudowania po uchwaleniu (art. 29) powinny być wyłożone w terminie, oznaczonym przez organa stanowiące, do publicznego przegłędu na okres co najmniej dwóch tygodni, o czym ma być ogłoszone w sposób, przewidziany wart. 25. .

(2)W razie, gdy plan zabudowania obejmuje osiedle, albo część osiedla, zniszczone wskutek klęski żywiołowej, okres wyłozenia planu ' do publicznego przeglądu wynosi siedem dni.

(3)W ogłosgeniu należy podać okres, miejsce i godziny, w których ' można te plany przeglądać. <. Dz·it:nnik Ustaw Nr 34 , -' P" p~z, ~16 6ll - '" Art. 31.

(1)Osoby interesowane mają prawo zaznajamiać się z treścią planów zabudowania w terminach, oznaczonych w ogłoszeniu. W okresie następnych dwu tygodni po upływie okresu wyłożenia planów mogą być zgłaszane zarzuty przeciw tym planom na ręce organów, wymienionych wart. 21, względnie 23.

(2)W razie, gdy plan zabudowania sporzą dla się w zwi~ku z przebudową ustroj'U rolnego, aLbo o:be.jmuje osiedle, albo c.zęŚć osiedla, milS~czone wskutek ~dę!lki tywiołowej, termin .gtas&8I1ia !Zarzutów w)'llO$isiedem dni po upły wie okresu wyłotenia planu. . wsikutek nieprzezrwyciężonych przesz.kód lub niezachowania przez władze, powo,łane do sporz~dzania planów zabudowania, przepisów art. 25 i lO, tudzież o wznowieniu postępowania w razie wyjtś'cia na jaw nowych istoŁny-eh okoliczności faktycznych, gdy odnośny plan rzabucLowania jU!Ż się upr awomocnił, - or~eikają władze, wymienione w ust.

(1)art.

Art.
o zatrwierdzeni~ł względnie uprawomocnieniu się (art. 33) planu zabudowania !powinno nastąpić ogłosz.enie w trybie, przewidzianym wart.
Art.
Za,r zuty, zgłoszone przeciw planomzabudowanilt, powinny 'byc rozpattrone i załatwio ne przez organa wymienione wart.
• Prawomocny plan zabudowania powinien być przechowywany w zarządzie odnośnej gminy i udostępniony dla OISób interesowanych . Ari.
Al'lf.. 37 ~

(1)Rotpatrtenie t,głosz1onych przeciw planom. zabud()wania 'Zarzutów, nie uwzględnio

(1)KOIsz t Y sporządżenia !planów zabudonych pttez organa wymienione w ;;tet. .29, . tu- . wania ponoszą odnośne gminy. . dzież zaŁwierozenie Łych ' planów, z 'WYJątkiem ...

(2)W razie sporządzania regionalnego lub W}12a.dttt~,. • ptżeWidzianych nizej w ust.

(2)w$p61neg(j płanu zabud&wańia o pOdziale kostł

(3), naJezy: . tów sports.drtenia takiego planu pomięd:ży.'p- oa) do Ministra Spraw Wewnętt'lznych, od- sz<czególne gminy orzeka Ministet Spraw WenóŚti.ie do tniasta Warszawy, miast, .położonych wnętrznych na wniosek pl1Ż.ewo.dnic2ili!cego włs. .przy pottaoćh morskich, tniasł 'WYid:ziel ortych ściwej komisji (art. 23) iZ U1Wz.glę,dnieniem ilości z powiatowrch zwiątków santor,ządowy<:h tu- miesżkaoo6w zainteresowanych gmin oraz stOIPdtłeż uzdrowisk, uznanych źa posiadające 'c ha- nia kon,!ci, jakie odnosżą poszczególne gB1iBy ralkJter uzytećZ1iości publicznej, i to odnośnie z w-ykonania planu zabUJdorwania. do miast, położonych przy portach morskich,

(3)KoS'Ź:ty s!porządzenia planu ubtitdowaw porOiZ\lmieniu z Ministrem Prz.emysłu i Haft- nia dla obszaru, podlegaiąc~go parcelacji (art. d1u. odnośnie zaś użdrowisk, ~nalflych Za po- 52), o powierzchni to najmniej hełktara,a 'W siAdaj4ćecharaktet tttytecżnoś<:i 1Pl1i~liĆZi1ej iniastach przy portach morskiCh - co uajmniej w-pbroztiihieniu z Ministrem Opie'ki Społecznej j 1/2 hektara,ponosi właściciel tego obszaru. h) do w6jewody, gdy plany zabudowania

(4)Do kosztów, o których mÓ'wa Wfl&dotyozą miast, nie wydzielonych z powiato-przedl!:aąą.eveh ustępaoo, zalicza się: koszty SlPo wycli Z'Wtązlków 'samorządowych i gmin wiej,- rZąPtertia pilanu pomiarowego, elaoo>tatu techsklch. . . nier:ne!o plattti .zabudó-wania ~mli kest1y ogłe,

(2)Minister 5ptaw We'Wr1ęitrżnych IliGze sttti, wytttagany.ch w myśl art. 25, 30 i 5. zastrzec sobie zatwierdzanie posż'CżegOlnyćh

(5)PrzeIPisów artykułu niniejszego nie stóplanów zabwdowania, określonych VI ust.

(1)snje się przy speriąrhailiu planew zabttdowapkt b) niniejsze~o artykułu, j'ako też upoważ- nia w zWiązku z prze1md6'W1\ ustro,jllt romeg&j nić wojewodę do zatwiei'dzania planów zabu- kosmy spo~ądzenia tych planew wlic~a $ię tlo dawania miast, W)'IdzieJ.onych z powiatow)"Ch kOllzt6w prac s'c alehiowyeh lub pE!:reelaą1nyoo. i'Wiątkh satnor.tądowych.

(3)W tazie, prżeciw s.UilZegóławemu plaouwł ubwd:owania, spouądzonerttu na pod- tclr sta.wie prawomocnego ógómego pIanIU IZahudowania, zarzurŁów w przeIPisanym terminie nie zgłoszono, albo gdy tgł()Szone pr~eciw ta'kiel~lU planowi zarzuty zostały uwzględnIOne w trybie, l!mewi~ałiym .'vi a,~. 32 j szclriel."łQWY plan załNtłuwama ..tal~ S1ę praWQlńOcnym bez zatwienkenia. A.rt. 34. o pn:yw:r.ó-c.e niu terminu d1a wniesienia zaBUtów, gdy pominięcie terminu na6t~iło ( At1t. 3-8. I

(1)Mini.s ter SprCliW Wewnętrznych fed . upoważniony do W)'Idawania w dróodze t(}ZPOrządzeń: 1) ,s;z.czegółowych przepisów o s,poriZądza mu planów 'z abudowania, 2) przepisów, ustalaj'ąc-ych odmienny ód przewidzianego wart. 25 sposób ó1!łasz&nia o !PI1ZYstąpieniu do sporządzenia sZCiZegóło'wy<:h planów zahudowania (art. 25), o uchwaleniu tart. 30), zatwierdzeniu i uprawomocnielliu się (art. 35) tycl1 planów. Poz. 216 634

(2)P1"zepis1C, Ol 'których mowa w ust.

(1), dotyc,zą{;e !planów zabudowania, sporządzanych w związku z przebUJdową ustroju rolnego, będą wydawane w porozwniEmiu z Ministrem Rolllictwa i Reform Rolnych. \ ROIzdz i a ł

,W znoszenie budynków w okresie sporząd~ia planów zabudowania. . Dziennik Ustaw Nr 34 zw,o lenie na budowę przysługuje interesowanym prawo odwołania do władz wyższych w terminie i trybie, przewidzianym wart. 394-
Art.
Jeżeli w okresaJch,u:stalonych wart. 39, liaząc od dnia ztgłoszenia prośby a. po.zwolenie na budowę, zatwierdzenie al1bo urprawomocruenie się planu zaJbudowania w myśl art. ' 33 nie naistąpi, . natenczaJs prośba Art.
powinna być rozpatrzona, i odmowa pozwolenia na budowę nie . może nastąpić z !pow,o du nieuzgodnienia projektnwa.nej bUJdorwy z zamiel1Zeniamiregulacyjnymi. .

(1)WI wypadkach, gidy organa, powołane do sporządzania planów zabudowania, prz)'Istą piły do sporządzania t)11ch planów, właściwe wła.dze są upoważnione na lPo,d stawie uchwały R ;z d .zi ci. ł

ol"ganu stanowiąc'ego gminy do zawieszenia rozpatrzeni.a prośby o pozwolenie na budowę na Skutki zatwierdzenia planów zabudowania. okres najwyżej dwóch lat od daty zgłoszenia prośby, o ile pwjeMowana budowa, przebudoArt.
wa lulb zmiana budynków stoi w sprzeczności ~_Od dnia ogłoszenia w myśl art. 35 wiaz zamierzeniami regulacyjnymi i może unieg'Omości ,o zatwierdzeniu, względnie uprawomożliwić urzeczywistnienie tych 'zamierzeń almocnieniu się planu zabudo,w ania, Państwu bo spowo1dować zna,c zne trudności w ' ich urzeoraz gminie przysługuje prawo nabycia w ·dro- . czywistnieniu.

(2)W razie, gidy plan zabudowania obejmu- dze wywłasz.czenia: a) . terenów, przeznaczonych: na arterie koje osiedle al.oo część osiedla, znisz:c zone wskutek klęski żywi,ołowej, podany w ust.

(1)ter- munlka'cY'jne razem z urządzeniami pC)mocnimin zawieszenia roz.patrzenia prośby o pozwo- cz.ymi (art. 10 pkt 1) lit. a) i art. ł 1 pikt a)), na lenie na budowę nie może prz ekraczać okresu inne urząldzenia komunikacyjne, jak lotniSka porty w?dne itp., pnd budowę bUJdynk ów , za~ je,d nego roku. kłaJdów 1 ~rzą;dzeńl:lżyteczności publicznej, na

(3)W! przy1padkach wyjątkowych, usprap:la:ce pU!b~l'~zne, skwery, parki, ogrody, place wiedliwionych szczególnymi warunkami, dwuletni termin zawieszellia \ ro'z patrzenia prośby sportowe 1 mne podobne urządzenia, przeznac.zone .do użytku publicznego (al1t. 10 pikt 1) - ol pozwolenie na budowę, określony w ust.

(1), może być przedłużony o jeden rok w War- . hl. b) 1 c)), bl skrawków gruntów, nie na:dających się szawie ,decyzją Ministra Spraw Wewnętrznych, ?o zabudowania w myśl przepisów o.bowiązu w iIllIl)'lch miejls'cow<ościa'ch - decY'z,ją wojewoJących lub według planu zabudowania, Q ile tady, wydaną przy udziale wydziału wojewódzkie s:krawiki pr,z ez linię zabudo.wania zostały kiego z gt.osem stanowczym. '

(4)p.ostanowienia ustępu poprzedniego nie utworzone.

(2)Zachowanie warunku zatwierdzenia mają zastosowania do budynków na obszarach gmin wiej;s kich, 'z wyjątkiem osiedli o charakte- bClidź uprawomocnienia się planu zaJbudowania rze podmiedskim, przenwsłowym i uzdrowisko- nie jest wymagane w tych przy1padkach, gdy wywłaszczenie jest dopuszczalne na podstawie wym.

(5)W razie zawieszenia rozpatrzenia , ustaw sz.c zególnych. prośby o pozwolenie na budowę na podstawie ' Art.

ustępÓIW poprzedzających, odracza się, na pro'śbę interesowanego·, terminy uiszczenia gmiNa żądanie intereso.wanych 'o:bowiązana jest nie wszi~kiego rodzaju należności, opartych na przepisach niniejszeg,o rozporzą,dzenia, na o:k res gmina naJbyć 's krawki gruntu, wspomniane w art. 43 pkt b) po cenie, która ma być ustalona, Q jeden rok dłuż1szy od okresu, na który zostało . zawie's zone rozpatrzenie prośby o pozwolenie w sposóh, określony wart. art. 48-
: na budowę. Art.
Art. 40.

(1)W Wy1padlkach, gdy pomiędzy prawoo zawieszeniu rozpatrzenia prośby o pomocną linią regUJlacyjną a działkami prywatzwolenie na budowę powinny być powiadomionymi znajdują się nie nadające się do zabudone ' osohy interesowane. wania s'krawki gruntu, stanowiące własnośĆ gminy lub nabyte przez gminę, właściciele poArt.

szczegól.nych działek przed przystą,pieniem do Od orzeczeń odnośnych wła,dz 'w przed- nowej budowy, lub powiększenia budynku przy miocie za·w ieszenia rozpatrzenia prośby o po- odhośnej ulicy, obowiąz.ani są nabyć od -gminy, . o Uziennik Ustaw Nr 34 - 635 gmina zaś obowiązana jest im sprzedaćgrooty, znajdujące się pomiędzy linią regulacyjną, a tymi ,działkami. {2) Cena 'SlPrzedażna t)'lCh gmntów, o ile nie do;dzie do porozumienia pomię:dzy gminą a właścicielami odnośnych dzia'łek, zostanie ustalona w trybie, przewidzianym wart. 48-
,'- Art.
.

(1)Od dnia !podania do IJ>1lbłicznei wiado- mości w trybie, przewidzianym wart. 35, o za- twiel."idzeniu a~bo upraJWomo'c nieniu się pJanu zabudowania j,e st zabroniQne wznoszenie nowych budynków, jak również powiększanie i gruntowna przebudowa istniejących budynków: aj na terenach, prze.z naczonych na cele, wys.z\Czególnione wart. 10 pkt 1) lit. a) i cJ i wart. 11 pikJt a), b) na terenach, przeznaczonych ,na cele, wymienione wart. 10 pkt 1) lit. d), ej poza Hniami zalbu,do.w ania, ustalonymi w myśl art. 11 pkt b) i d).

(2)Przy parcela'cji (art. 52) nie może być zmienione przeznaczenie terenów, określone w zatwierdzonym albo prawomocnym pllanie zabudowania.

(3)Na terenach, rprzeznaczooY'Ch w zatwierdzonym allbo pr,awomocnym planie zabudowania na cele bUJdówl'ane, zabrania się wznos:z enia nOlWYch i powiększania istniejących budynków niezgodnie ,z tym planem.

(4)Znajdujące się pomiędzy liniami zabudowania (art. 11 plkt b)) a liniami regulacyjnymi (art. 11 pkt a)) woLne tereny m'Ogą być użyt kowane -j edynie na ogródki przed domami. Art.

Osoby, które ponoszą rzeczywiste szkody wskute~ zakazu budowy (art. 46), mają prawo żądać od ~iny 'Odszkodowania. Prawo, d'O odsikodO'Wania przysługuje tylko ' właśdcielom nieruchomości, których prawa naru,s,z one zakazem budowy, istniały w chwili ogłolSzenia w myśl art. 35 o zatwierdzeniu, względnie uprawomocnieniu się, planu zabudowania, i wygasa, o ile żądanie odszJkp.dowania nie zostało zgło szone w terminie trzech lat od tegoogło'Szenia. Art.
\VI razie, gdy pomiędzy gminą, a - Poz, 216 I I wania. ważoione do zatwierdzenia plan6w zabudo-

(2)WI s:kłaid !k'Omisji sucun:kowej wchodzą: ,

a)przedistawi!cie'l rza.dowej włlldzy administracyjnej, jako przewodniczący,
b)rzeczOlZlD.awca budowlany, o ile motoości z wyższym wykształceniem technicznym, w ' sprawie niezaintere'Sowany,
c)rzelcZ'oznawca spośród niezaintere.sowanych miesZlkańcÓiW gminy.

(3)Mają być również powoływani zaS'tęp er członków Ilromisji O takich samy,c h kwalifikacjach.

(4)Uchwały . komisji zapadają zwykłą większością głosów. '

(5)Członlkowie k.omisji otrzymują wynagrodzenie w wysokości, ustalonej prze:z wła dzę, która ich powołała. Odn.o·śne wytdatki obciążają .gminę. Art.

:W) razie, !!Idy , władz.e, wymienione wart. 33, odmówiły przyznania odszkodowania tudzież w wYIPadkach, gdy intereso·w ani nie zadowo-lą się wysokością odszkodowań, przyznanyoh przez te władze, mQgąoni w ciągu trzech miesięcy -o d dnia doręczenia orzeczenia udać się .do właściwego sądu o ustalenie wymiaru odszkodowania w dTodze postępowania sądowego. R o zdz i a ł
Zmiany w zatwierdzonych planach zabudowania, ' Art.
Wszelkie zmiany w planach z abUJdowania , które uprawomocniły się ,z arówno przed, jak i po wejściu w życie 'niniejszego roz.porządzeni~, mOlgą być dokonywane jedynie w trybie, ;przewidzianym wart. art. 21-
TYTUŁ Podział II. terenów (parcelacja). .R o z d z i a ł
Istota parcelacji, osobą, która na mocy art. 47 z.głosiła żądanie .o dszkodowania, nie dojdzie do u,gody w okresie 1 roku od dnia zgłoszenia takiego żądania, władze powołane do zatwierdzenia planów zahudowania, na prośbę interesowanych orzekną po wysłuchaniu .opinii komisji szacunkowej o przysłu gUJjącym odszkod.owaniu i Q je.g o wysokości. Art. 49.

(1)KomilS~e szacunkowe, wspomniane w art. 48, będą powoływane przez władze, upo- Art. 52.

(1)Podział na dwie lub więcej części terenów, nie stanowiących własnośd Państwa alho związków samorządowY'ch, a położonych na obszarach, okreElonych wart. 53, może być dokonywany tylko' na podstawie zatwierdzonego planu pa-rcelaoji.

(2)Również uprzedniego zatwierdzenia planu parcelacji wymaga przeniesienie na osoby trzecie , prawa użytkowania poszczególnych części terenów, określonych w ust.

(1), gdy na Poz. 216 - 636 tych częściach istnieją albo mają być wzniesio· ne budynJki o charakterze stałym.

(3)Przed uzyskaniem takiego zatwierdzenia \DnOwy Q odstąpieniu części nieruchomości, lu:b o przeniesieniu prawa tłżytkowania części nieruohomości, określonych w USlt.

(1), nie mają mocy prawnej. .

(4)BUJdowa na części nieruchomości, której użytkowanie przenosi się na osobę trzecią, prze,d uzyskaniem wspomnianego zatwierdzenia projektu parcelacji jest zabroniona. , Pziennik Ustaw Nr J4 - cry terenu o pO'Wierzchni co najmniej helktal'&, a w miastach przy portach morskich co najmniej 1/2 hektara, nie posiadającego prawomocnego szczegółowego płanu zabudowania, powinny być SiPorządzone plany zabudowania odnośnych terenów w try:bie, przewidzianym w art. 7-5'1. R o z d z i a ł 2. Zatwierdzanie planów parcelac;L Art. 57. Art. 53.

(1)P,rz,episy art. 52 mają zastosowanie do:

a)terenów, znaj'Clujących się w obrębie ~ranic administracyjny~h gmin miejskkh;
b)terenów, znajdujących się w obrębie granic ochrony sanitarnej uzdrowisk, uznanych za posia,dające charakter użyteczności publiClznej;
c)terenów, objętych prawomocnymi szczegółowymi planami zahudowania, zna ~dują~ych się poza obszarami osie,d1i określonych w pkt
a)i b); ,
d)terenów, znajduiących się poza obszarami, określonymi w pkt a),
b)i c), uznanych zarz~dzeniem wojewody za 1podpadające pod przepisy art. 52.

(2)Zarządzenia, o których mowa w ust.

(1)pkt d), będą wY'dawane po wys łuchan iu opinii właściwej izby rolniczej oraz terytorialnie wła ściwej komisji, określonej wart. 23, jeżeli taka 'k omisja isŁnieje. Art. 54. Plan parcelacji powinien ustalić ilość, rozmiary, kształt i położenie działek budowlanyJCh. Art. 55.

(1)Działki budowlane, które mają być ' utworzone przy podziale terenów, powinny być tak zaprojektowane, aby było możliwe kh zabudowanie zgodnie z przepisami obowiąz,ujący mi i z prawomocnym planem zabudowania, je'żeli taki istnieje.

(2)Działlki powinny posiadać bezpo'śre,dni oostęp do ulicy, placu lub drogi.

(3)Boczne granke działek do głębokości ~o naIjmniej 12 metrów od linii zabudOl\AJania powinny być pro~topadłe do tej linii, względnie do i'stniejącej linii zabudowania ulicy, placu lub drogi, o ile warunki miejscowe nie stoją temu na pr.z eszkodzie . . Art. 56. '

(1)Do zatwierdzania planów parcelacji są .

a)w miastach, wydzielonych z powiaŁo. wych związków samo'rządowych, a nie będą cych U1Zdrowiskami, uznanymi za posiadające charakter użyteczności publicznej, oraz w nie wydzielony'c h z tych związków miastach, których za,rządy zostały upoważnione do sporzą dzania planów zabudowania na podstawie art. 21; - zarządy miejskie;
b)w uzdrowiskach, uznanych za posiadające charakter UiŻyteczno,ści publicznej, wydziały wykonawcze kom~syj uzdrowiskowych, bądź organa, którym wykonywanie powyższych czynności zostanie powierzone na podstawie ustaw sz,czególnych; cl na oIbszarach, nie wymienionych w pkt
a)ibl, - wydziały powiatowe.

(2)Dla osie.dH, znajdUJjących się w sferze interesów mieszkaniowych miast, określonej w przepvsach szczególnych, plany parcelaoji powinny być przed zatwierd:zeniem przesłane do wypowiedzenia się zainteresowanemu zarz~do wi miejskiemu.

(3)Gdy dany teren znajduje się na obszarze, dla którego została powołana komisja, przewidziana wart. 23, plan parcelacii przed zatwier,d zeniem powinien być pnesłany do wypowiedzenia się przewodniczącemu komisji.

(4)Nie1l!dzielenie odpowiedzi przez J;arz~d miejski lub przez przewo\:lnicz~ce~o komiJsji w ciągu czterech tygodni będzie traktowane, tako wyrażenie przychylnej opinii. powołane: Art. 58.

(1)W1 wypa,d kach, gdy zachodzi konieczność srporządzenia planu zabudowania terenu, którego dotyczyzgłos;?:ony plan parcelacji fart. 56), właściwe władz,e są upoważnione do ~awie szenia r04patrzenia planu parcelacH do czasu Uiprawomocnienia się planu zabudowania.

(2)W razie zawieszenia rozpatrzenia planu parcelacji ma zastosowauie przepis a.rt. 39 ust. końcowy. 'W wypadkach, gdy na terenaocn, podlegających parcelaoji, konieczne jest przeprowadze- Art.

nie nowych ulic lub dróg albo /ldy zn'c hodzi potrzeba zmiany przyle~łych do tych terenów lub 'przechodzących przez nie istniejących ulic, pIa· oaw i dróg 'luD' wreszcie, gdy parcelacja do ty· zawie'Slzeniu r02)patrzenici planu parceI laoji opowinny ,być zawiadomione osoby interesowane. Dziennik Ustaw Nr 34 Poz. 216 637 Art.
. H) Jeżei}i zatwierdzenie alho uprawomocsię odnośnego planu zabudowania w art. 33 nie nastąpi w okresie dwóch lał od dnia zgłoszenia !planu parcelacji, projekt pallCelacii powinien być rozpatrzony, a brak prawomocnego planu zabudowania nie może spowodować odmowy zatwierdzenia planu parcelacji.

(2)W razie, gdy plan parcelacji obejmuje obszar o powierzchni co najmniej hektara, a w miastach, położonych przy portach morskich, co najmniej l/a hektara, nie posiadający prawomocnego szczegółowego planu zabudowania, termin, okre~lony w ust.

(1), będzie liczony od daty pokrycia przez właściciela gruntu kosztów sporządzenia planu zabudowania.

(3)W przypadkach wyjątkowych, usprawiedliwionych szczególnymi warunkami, gdy chodzi o sporządzenie planu zabudowania ogólnego, dwuletni termin zawieszenia rozpatrzenia planu parcelacji, określony w ust.

(1), może być przedłużony o jeden rok w Warszawie decyzją Ministra Spraw Wewnętrznych, w innych miejscowościaoh - decyzją wojewody, wydaną przy udziale wydziału woj.ewódzkiego z głosem stanowczym. nienie myśl Art.

Od orzeczeń, wydanych w myśl art. 57 i 58, osobom interesowanym przysługuje prawo odwołania do władz wyższych w terminie i trybie, przewidzianych wart. art. 394 -
Art.
Wszelkie zmiany zatwierdzonego planu parcelacji mogą być dokonywane tylko w trybie, przewidzianym wart. art. 52 -
Art.
Minister Spraw Wewnętrznych jęst upoważniony do wydawania w porozumieniu z Ministrem Sprawiedliwości szczeg ó łowych przepisów, dotyczących trybu postępowani l-l. w sprawach parcelacji teręnów budowlanych. R o z d z i a ł
Urządzanie ulic, dró ~ i innych obiektów, prze- znaczonych do użyHru publicznego, przy tworzeniu nowych os~edli lub nowych dzielnic. Art. 64.

(1)W razie, gdy plan parcelacji obejmuje obszar o powierzchni co najmniej hektara, a w miastach, położonych przy portach morskich, co najmniej 1/2 hektara, władza, powołana do zatwierdzenia planu parcelacji (art. 57), może zobowiązać właściciela tego obszaru do urzą dzenia jego kosztem w sposób, przez nią określony, ulic i dróg, oraz placów, skwerów i parków, przeznaczonych do użytku publicznego, przewidzianych w planie zabudowania na wspomnianym obszarze, i do dalszego utrzymy· wania tych urządzeń. Ogólna powierzchnia terenu, zajętego przez ulice i drogi, place, skwery "i parki, do których urządzenia może być zobowiązany właściciel obszaru, podlegającego parcelacji, nie może p rzekraczać 25010 łącznej powierzchni wszystkich działek budowlanych, przewidzianych w planie parcelacji, g powierzchnia działek nie przekracza 15 hektarów, i - 35 % łącznej powierzchni tychże działek, gdy ta ostatnia przekracza 15 hektarów.

(2)Przy określaniu sposobu urządzenia ulic bądź placów komunikacyjnych stosuje się przepisy, zawarte wart. 174 ust.

(3), a jeżeli chodzi o przeznaczone do użytku publicznego place niekomunikacyjne, skwery i parki, koszty nakazanego ich urządzenia nie mogą przekraczać kosztów zniwelowania terenu i urządże nia trawników.

(3)W przypadkach parcelacji terenów, pogmin wiejskich, władza przed nałożeniem na właściciela obowiązków, określonych w ust.

(1), wysłucha opinii właści wej izby rolniczej co do słuszności i wysokości obciążenia obowiązkami, o których wyżej mowa. łożonych na ob~zarach

(4)Przeniesienie na osoby trzecie prawa utworzonych wskutek parcelacji, jest zabronione przed urządzeniem ulic i dróg, placów, skwerów i parków, do których urządzenia właściciel został zobowiązany na podstawie ust.

(1). własności działek,

(5)W przypadkach, zasługujących na uwzględnienie, władza zezwoli na przeniesienie na osoby trzecie prawa własności co najwyżej 50 % ogólnej powierzchni działek, utworzonych przy parcelacji, przed urządzeniem ulic i dróg oraz innych urządzeń, jeżeli właściciel przedstawi odpowiednie zabezpieczenie wykonania wspomnianych urządzeń w terminie, przez wła dzę określonym. :Art. 65. W razie, gdy na podstawie art. 64 został i utrzymywania ulic i dróg, oraz placów, skwerów i parków, przeznaczonych do użytku publicznego, wówczas jednocześnie z przeniesieniem prawa włas ności poszczególnych działek, utworzonych przy parcelacji, powinno być przeniesione na nabywców tych działek również prawo własno ści odpowiednich części wspomnianych urzą dzeń, przy czym w księdze hipotecznej powinny być uwidocznione zarówno przeniesienie na nabywców działek prawa własnO:lci odpowiednich części tych urządzeń, jak i obowiązek nabywców do dalsze20 ich utrzymywania. nałożony obowiązek urządzenia Poz. 216 638 Art. 66.

(1)Ulice i drogi, oraz place, skwery i parki, przeznaczone do użytku publicznego, urządzo ne przez właściciela na obszarze, objętym · zatwierdzonym planem parcelacji, powinny być utrzymywane przezeń bądź przez właścicieli działek, utworzonych przy. parcelacji, w stanie zdatnym do użytku.

(2)Za korzystanie z urządzeń, o których mowa w ust.

(1), właściciel obszaru, objętego zatwierdzonym planem parcelacji, bądź wła ściciele działek, utworzonych przy parcelacji, nie mogą pobierać żadnych opłat.

(3)Gminie służy prawo umieszczania bez odszko.dowania na urządzonych ulicach i drogach oraz przeznaczonych do użytku publicznego placach, parkach i skwerach, bądź po.d nimi lub nad nimi, wszelkiego. rodzaju przewodów, szyn tramwajowych i innych urz~dzeń, przeznaczo.nych do. użytku publicznego.

(4)W razie nie należy tego. utrzymywania urządzeń, wymienionych w ust.

(1), w Warszawie - Minister Spraw Wewnętrznych, w innych miejscowościach ~ woj ewoda, może upoważnić zarząd gminy do utrzymywania tych urządzeń na koszt o.sób, o.bowiązanych do ich utrzymywania. Art.

Ulice i dro.gi o.raz place, skwery i parki, przeznaczone do użytku .publicznego, urządzo ne na obszarze, objętym zatwierdzonym planem parcelacji, gmina na żądanie ich właścicieli obowiązana jest przejąć do dalszego. utrzymywania po zabudowaniu co najmniej jednej trzeciej działek. W tym przypadku wspomniane urzą dzenia powinny być przekazane ,g minie bezpłat nie na własność w stanie wolnym od ciężarów hipotecznych i długów i pisma, stwierdzające to przejście własności na gminę, są wolne od podatku od darowizn. TYTUŁ III. Scalenie działek budowlanych. Rozdział
Isto,t a scalenia. Art. 68.

(1)W wypadkach, gdy w części osiedla, objętej prawomocnym planem zabudowania, . znajdują się działki niezabudowane, które ze względu na ich ro.zmiary, kształt lub poło.żenie nie mogą być zabudowane zgo.dnie z wymo.gami przepisów obowiązujących i planem zabudowania, działki te mogą ulec scaleniu w trybie, prze- Dziennik Ustaw Nr 34 brak planu zabudowania nie może być przeszkodą do doko.nania scaleni.a.

(3)Działki, na których znajdują się budynki, tudzież działki niezabudowane, lecz do zabudowania zgodnie z wymogami przepisów obowiązujących i planu . zabudo.wania zdatne, mogą w całości lub w części ulec scaleniu, gdy to jest konieczne dla dokonania scalenia przyległych do. nich dział'ek, niezdatnych do zabudowania z powodów, podanych w ust.

(1)i o ile korzyści ze scalenia przewyższają korzyści z dotychczasowego użytkowania. Działki zdatne do zabudowania, zgodnego z przepisami i z planem zabudo.wania, mogą ulec scaleniu również w tych przypadkach, gdy wskutek ustalenia w prawomDcnym planie zabudowania linij regulacyjnych, albo linij zabudowania, działki. te stały się niezdatnymi do ekonomicznego lub do celowego. zabudowania. Art. 69. Działki niezabudowane, które zdatne są do zabudowania zgodnie z przepisami o.bowiązują cymi i planem zabudowania, lecz nie mogą być zabudowane w sposób ekonomiczny i celowy Ze względu na ich kształt, mogą po.za wY'padkami, przewidzianymi w ust.

(3)art. 68, również ulec scaleniu, gdy chodzi tylko o zmianę kształtu działek bez zmiany ich obszaru i położenia względem ulic lub dróg. ·Art. 70. Nie podlegają scaleniu: a} grunty, które w myśl - planu zabudowania nie podlegają zabudowaniu, jako przeznaczone na uHce, place, parki, ogrody itp. z wyjąt kiem przypadków, określonych wart. 73 ust.

(3),

h)grunty, które w myśl planu zabu:lowania są przeznaczone pod budynki użyteczności publicznej, c} grunty, zawierające bogactwa mineralne, jak źródła mineralne, pokłady minerałów itp.,
d)grunty, potrzebne dla działalności zakładów przemysłowych, górniczych lub komunikacyjnych,
e)grunty państwowe i przez Państwo użyt kowane, z wyjątkiem przypadków, gdy na scalenie wyraziły zgodę władze, do których należy o.gólny zarząd tych gruntów,
f)grunty, objęte nadaniami górniczymi, i pola naftowe, gdy rozpoczęto. na nich roboty górnicze. Art. 71. Nie podlegają scaleniu wbrew woli właści cieli grunty, użytkowane w specjalny sposób, jak grunty, na których znajdują się prowadzone zawodowo o.grody i sady, zbiorniki wody, służące do ho.dowli ryb itp., z wyjątkiem wywidzianym niżej wart. 69 - 143.

(2)W razie, gdy osiedle lub jego. część zo- padków, gdy to jest konieczne dla dokonania stały zniszczo.ne wskutek klęski żywiołowej,! scalenia przyległych działek, a korzyści zesca- I Dziennik Ustaw Nr 34 Poz. 216 639 lenia przewyższają korzyści z dotychczasowego I' względnie do celowego i ekonomicznego zabuużytkowania. . dowania (art. 68 i 69). Art. 72. Art. 76. Grunty, objęte nadaniami górniczymi i pola naftowe, na których robót nie rozpoczęto, mogą być poddane scaleniu jedynie za zgodą właścicieli uprawnień górniczych.

(1)Na obszarze scalenia utworzone zostają nowe działki w ten sposób, iż na miejsce każdej włączonej do tego obszaru działki wydzielona zostaje nowa .działk a , której wartość w miarę możności powinna znajdować się w takim stosunku do wartości wszystkich nowoutworzonych działek, w jakim wartość włączonej dział ki znajdowała się do wartośd wszystkich działek istniejących. W razie, gdy do obszaru scalenia zostały włączone grunty" określone w art. 73 ust.

(3), grunty te traktuje się j.a ko część działki tegoż właściciela, włączonej do obsza. ru scalenia.

(2)Przepisu powyższego nie stosuje się do działek, na których miejsce ze względu na ich mały obszar nie mogą być wydzielone działki zdatne do zabudowania, zgodnego z przepisami obowiązującymi i z planem zabudowania.

(3)Po łożenie każdej nowoutworzonej dział ki względem uli·c lub dróg w miarę możności powinno odpowiadać położeniu tej działki , włą czonej do obszaru scalenia, na której miejsce nowa działka została wydzielona.

(4)W przypadkach, gdy na podstawie art. 73 ust.

(3). do obszaru scalenia zostały włączo ne grunty, przeznaczone na ulice, place, parki, ogrody i tym podobne cele, prawo własności tych gruntów przechodzi na właścicieli nowoutworzonych działek, odpowiednio do powierzchni tych działek. . Art. 73.

(1)Przyległe działki, które mają ulec scaleniu w myśl art. 68 lub 69, a znajdują się w obrębie ustalonego w planie zabudowania (art. 68 ust.

(1)), względnie istniejącego (art. 68 ust.

(2)) jednego bloku budowlanego, stanowią obszar scalenia.

(2)Działki, znajdujące się w obrębie kilku przyległych bloków budowlanych, mogą być włączone dó jednego obszaru scalenia w wypadkach, gdy za tym prz emawiaj ą specjalne warunki miejscowe, w szczeg ó lności, gdy działki jednego właściciela znajdują się w obrębie dwóch lub kilku bloków budowlanych.

(3)Grunty, przeznaczone w prawomocnym planie zabudowania na ulice, place, parki,ogrody itp. cele, bezpośrednio przylegające do działek, podlegających scaleniu, a nie będące wła snością Państwa lub gminy, powinny być włą czone na żądanie ich właś-cideli do obszaru scalenia, gdy na obszarze scalenia znajduje się jedna albo kilka działek tegoż wł.aściciela, podle~ gających scaleniu w myśl art. 68, z tym zastrzeżeniem, że do obszaru · scalenia może być włą czony co najwyżej taki obszar tych gruntów, którego powier~chnia łącznie z powierzchnią włączone1 do obszaru scalenia działki albo działek budowlanych tegoż właściciela, nie przekracza 2OfJ/o łącznej powierz'chni wszystkich dZiałek budowlanych, włąozonych do ·o bszaru &calenia. Przeznaczenie gruntów, włączonych do ·o bszaru scalenia na podstawie niniejszego ustępu, nie może być zmienione. . Art.

o ile dla dokonania racjonalnego scalenia działek budowlanych konieczne jest przeprowadzenie nowych ulic lub dróg albo zmiana linij ulic lub dróg istniejących, przeprowadzenie to i zmiana mogą być dokonane tylko po sporządzeniu i zatwierdzeniu, względnie uprawomocnieniu się planu zabudowania i na podstawie tego planu. Art.
Scalenie polega na połączeniu w jedną całość wszystkich działek, włączonych do obszaru scalenia, i na takim nowym podziale tego obszaru, ażeby działki nowoutworzone nadawały ' się do żabudowania, zgodnego z przepisami obowiązującymi i z planem zabudowania, Art.
W wypadkach, gdy do obszaru scalenia włączone zostały działki, na których znajdują się budynki albo urządzenia, wspomniane w ust.

(3)art. 68 i wart. 71, a scalenie nie wymaga całkowitego zburzenia budynków lub ' zniesienia urządzeń, należy przydzielić doty<;hczasowym właścicielom te nowoutworzone działki, na których pozostają stanowiące ich własność budynki albo urządzenia, bądź części ich zdatne do : użytku. :Art. 78.

(1)W wypadkach, gdy na obszarze scalenia znajdują się dwie lub większa ilość działek, należących do jednego właściciela, i gdy na miejsce każdej lub jednej z nich ze względu na mały jej obszar nie może być wydzielona równowartościowa działka zdatna do zabudowania, wówczas na miejsce tych działek powinna być wydzielona jedna "llowa działka, stanowią ca ich równoważnik.

(2)Na miejsce kilku działek drobnych, stanowiących własność kilku właścicieli, również powinna być wydzielona jedna zdatna do zabudowania działka, stanowiąca równowatnik tych działek, gdy na utworzenie wspólnej własności 640 Poz. 216 godzą się zarówno właściciele działek, jak i osoby, których prawa obciążają te działki.

(3)W braku zgody interesowanych na wydzielenie w miejsce kilku działek drobnych jednej zdatnej do zabudowania działki zastęp czej, należy w miejsce każdej działki drobne,j wydzielić działkę zastępczą, umieszczając nowe działki w sposób, umożliwiający ich zabudowanie po ustanowieniu odpowiednich służeb niem również inne okoliczności, wpływające na wartość działek. Art. 84.

(1)O ile dla przeprowadzenia scalenia niestaje się konieczność zburzenia budynków lub zniesienia jakichkolwiek urządzeń, powinno być przyznane odszkodowanie za te budynki i urządzenia.

(2)Odszkodowanie to obciąża ogół właści cieli w stosunku do otrzymywanych przez nich przy scaleniu korzyści, przy uwzględnieniu dłu gości frontu, powierzchni, kształtu i położenia nowowydzielonych działek. odzowną ności. Art.

Gdy w miejsce działki drobnej nie może być wydzielona działka zdatna do zabudowania, utworzona w myśl art. 78 ' część obszaru scalenia, stanowiąca równoważnik tej działki, Art.
powinna być użyta: . na powiększenie innej lub innych działek, właściciel zaś otrzymuje odszkodowanie pieniężne. Przy lobliczaniu dopłat i odszkodowań (art. art. 79, 83 i 84) nie może być brane pod uwagę ogólne powiększenie wartości iruliŁów na obszarze scalenia, które może nastlij)ić wskutek sfalenia. Art. 80.

(1)Gdy do obszaru scalenia włączone zoIŁały rozmaicie obciążone działki jednego wła ściciela, wówczas w miejsce każdej z wyżej określonych działek jednego właściciela roz- maicie obciążonych należy wydzielić Dziennik Ustaw Nr 34 Art. 86. Służebności, ustanowion~ w myśl art. 81, powinny być wzięte pod uwagę przy ustalaniu dopłat i odszkodowań (art. 83 i 84). jedną działkę , równoważną.

(2)Wydzielenie zamiast kilku rozmaicie Art.

jednego właściciela jednej działki zastępczej . ~ożl!we jest wypadku, g?y Służebności które wskutek scalenia stają co do porządku clęzarow nastąpI ugoda pomlę- si ę bez P rzedmi~to mi,(as' bez odszko. wy ,wYE. alą dzy właścicielem a osobami, których prawa ob- 1\ do . . . poszczego' 1ne d' wama. Cląza)ą zIa łk'
obciążonych działek w: I ~rt. S
Art.
W wypadkach, gdy to jest konieczne dla przeprowadzenia scalema (art. 78 ust.

(3)), mogą by_ć ! ustanowione odpowiednie służebności, jak wspólne użytkowanie podwórz, prawo widoku i światła itp. , ~rt. 82. Boczne granice nowoutworzonych działek powinny' być prostopadłe do linij regulacyjnych ulic i placów (art. 68 ust.

(1)), względnie do istniejących linij ulic i placów (art. 68 ust.

(2)), Q ile warunki miejscowe nie stoją temu na przeszkodzie. Art.

Za wkłady na roboty budowlane, urządza ogrodów, melioracje itp., dokonane po wszczęciu postępowania scaleniowego przez właścicieli działek, włączonych do obszaru scalenia, odszkodowanie się nie należy. nie Art.
Prawa do dopłat i odszkodowań, wyniKają ce z mocy niniejszego rozporządzenia, mają pierwszeństwo hipoteczne przed wszelkimi obciążeniami odnośnych działek, którym z mocy ustaw nie przysługuje uprzywilejowane pierwszeństwo. Art.
Dziatki, utworzone wskuteK scalenia, wolne są od podatków państwowych i samorządowych na przeciąg lat dwóch od daty zatwierdzenia

(1)W wypadkach, gdy stosunek wartości nowoutworzonej do wartości wszyst- projektu scalenia. kich nowoutworzonych działek jest większy lub mniejszy, niż stosunek wartości działki, R o z d z i a ł

włączonej do obszaru- scalenia, do wartości wszystkich działek, włączonych do tego ob sza- I Prawa Oosób trzecich. ru, - włą-ściciel w pierwszym wypadku uisz. cza, a w drugim otrzymuje 'Stosowną dopłatę Art.
działki pieniężną·

(2)' Przy Wszelkie prawa osób trzecich, którymi obustaleniu dopłat powinny być poza wielkością i położe- I ciążone są działki, włączone do obszaru scale- wzięte pod uwagę Dzłennili Ustaw Nr 34 - nia, jak .łużebności osobistej prawa utytkowania, używania, zastawu, dzierżawy, najmu, wlulkie długi i zobowiązania ?ipoteczne itp., nia .tanowiące przeszkody do przeprowadzenia scalenia, przechodzą na działki utworzone przy scaleniu, z wyjątkiem wypadku, przewidzianego wart. 79. J\rt. 92.

(1)Spory, toc;,r;~ce się w sądach o własność i posiadanie gruntów, podlegających scaleniu, nie ulegają wstrzymaniu z powodu wdrożenia postępowania scaleniowego.

(2)O stanie sporów, dotycz,cych gruntów scalanych, sądy zawiadamiają z urzędu organa, przeprowadzające scalenie. Organa te powinny d~tyć do załatwienia wymienionych sporów w drodze dobrowolnej ugody stron i są uprawnione zwracać się do sądów o dalsze wyjaśnie nia co do stanu sporów. O ile dobrowolna ugoda nie nastąpi, należy w planie scalenia tak rozmieścić grunty sporne, aby wynik sporu nie sprzeeiwlał się celom scalenia. 'Art. 93. U) Postępowanie egzekucyjne, w razie przymusowej sprzedaży gruntów, należących do obszaru scalenia, nie ma wpływu na postępo wanie scaleniowe, może być wdrożone podczas tego postępowania i nie przerywa swego biegu.

(2)Przedmiot postępowania egzekucyjnego (licytacyjnego) stanowią aż do chwili uprawomocnienia się orzeczenia, zatwierdzającego projekt scalenia, I1runty posiadane przed scaleniem.

(3)O Ile .przedai przymusowa zostanie dokonana przed uprawomocnieniem się orzeczenia w przedmiocie scalenia, nowonabywca wstępuje we wszystkie prawa dotychczasowego właściciela gruntów, które obejmuje w tym stanie, w jakim je nabył na licytacji.

(4)W razie uprawomocnienia się orzeczenia w sprawie scalenia przed dokonaniem sprzedaży przymusowej, przedmiotem sprzeda. ł.y będą działki, wydzielone przy scaleniu, a ustanowione w tym orzeczeniu dopłaty i odszkodowania, przyznane właścicielowi działki, . podlegającej przym~owej sprzedaży, mają być składane na rzecz masy egzekucyjnej do depozytu sądu. W razie niezłożenia tych dopłat i odszkodowań do depozytu sądu - sąd na żądanie osób uprawnionych ściąga je przymusowo na podstawie powyższego orzeczenia. . J\rt. 94.: . Postępowanie dobrowolnego przetargu (licytacji) gruntów, należącycłr do obszaru scalenia, óie mote być wdrożone podczas postępo wania scaleniowego, a toczące się w chwili wdrożenia postępowania scaleniowego, może być przez sąd wstrzymane na żądanie któregokolwi~k z uczestników postępowania licytacyj- Poz. 216 641 nego na czas, at do uprawomocnienia się orzeczenia w przedmiocie scalenia. Art. 95. (l) Postępowanie sądowe współwłasności przez podział w o zniesieniu naturze oraz o wyzna,c zenie drogi koniecznej (.0 przyznanie prawa przechodu), o ile tyczy się gruntów, bę dących przedmiotem scalenia, nie może być wszczęte aż do chwili uprawomocnienia się orzeczenia w przedmiocie scalenia.

(2)W razie, jeżeli takie postępowanie wszozęto przed wdrożęniem postępowania scalenia gruntów, właściwy sąd wstrzymuje je i zawiadamia o tym organa, przeprowadzająoe scalenie, które powinny załatwić sprawę, będąc, przedmiotem postępowania s ądoweg·o.

(3)Wyjątek stanowi przymusowe ustanowienie służebności przeprowadzenia przewodów dla ropy, gazu, wody, kanalizacji, albo elektrycznych. Ustanowienie tych służebności następuje niezależnie od postępowania scaleniowego i musi być uwzględnione przy scaleniu, a ustalone za te służebności odszkodowania powinny być przyznane osobom, których grunt)'! według orzeczenia, zatwierdzającego proj'ekt scalenia, będą obciążone tymi służebnościami. :Art.

D?płaty pieniężne, uiszczane właścicielom w razie zmmeJszenia się wartości ich działek przy nowym podziale, oraz odszkodowania, uiszczane tymże właścicielom w razie zniesienia ich działek tudzież w razie zburzenia lub 2niesienia budynków albo urządzeń , znajdują cych się na nich, ....... mają być obrócone w pierwszym rzędzie na zaspokojenie praw, obciążają cych te działki. J\rt.
Wierzytelności z tytułu odszkodowań (art. 79) stanowią przedmiot zabezpieczenia dla należytości, ciężarów i praw, obciążających dział kę zniesioną . R o z dz i a ł 3 . Postępowanie. Art.
Do wszczęcia postępowania scaleniowego i do przeprowadz.enia scalenia działek budowlanych są powołane: a} w miastach, ·wydzielonych z powiatowych związków samorządowych, a nie będą cych uzdrowiskami, uznanymi za posiadające charakter użyteczności publicznej, oraz w nie wydzielonych z tych związków miastach, których zarządy zostały upoważnione do sporzą dzania planów zabudowania na podstawie. art. 21, - zarządy miejskie i. • Poz. 216 - 642 b) w uzdrowiskach, uznanych za posiadają (:e charakter użyteczności publicznej, - wydziały wykonawcze komisji uzdrowiskowych, bądź organa, którym wykonywanie powyż szych czynności zostanie powierzone na mocy ustaw szczególnych; c) w osiedlach nie wymienionych w pkt a) l b), - wydziały powiatowe. Art. 99.

(1)W szczęcie postępowania scaleniowego nastąpić może:

a)na złożony organom, wy~ienionym w art. 98, wniosek większości zainteresowanych właścicieli, do których należy więcej niż poł~wa powierzchni gruntów, mających ulec scaleniu, względnie po uzyskaniu przez te organa zgody większości właścicieli określonej wyżej,
b)z urzędu, ' gdy w obrębie bloku budowlanego, już istnieją cego, lub który ma być utworzony na podstawie prawomocnego planu zabudowania, znajduje się jedna albo kilka działek, nie mających dostępu do żadnej z ulic, otaczających blok, lub gdy powierzchnia działek, określonych wart. 68 ust.

(1)bądź ust.

(3)zdaniu końco wym, znajdujących się w obrębie bloku budowlanego, wynosi co najmniej jedną piątą powierz'chnicałego bloku, lub gdy zgłoszono prośbę o pozwolenie na budowę na jednej z dwóch lub kHku przyległych do siebie działek budowlanych, określo nych wart. 68 ust.

(1)bądź ust.

(3)zdaniu końcowym, , lub wreszcie, gdy osiedle bądź jego część zostały zniszczone wskutek klęski żywiołowej, a odbudowa na dawnych dżiałkach nie mogłaby być dokonana ze względu na małe rozmiary, wadliwy kształt lub nie,o dpowiednie położ,enie poazczególnych działek.

(2)W wypadku, przewidzianym w pkt b), wszczęcie postępowania scaleniowego może również nastąpjć: w Warszawie wskutek zarządze nia tM.inistra Spraw Wewnętrznych, . w innych zaś roiIejscowości.ach' -wojewody. :Art. 100. iW wypadkach, g,d y zaszły określone wart. 99 warunki wsz'częcia pos,tępowania scaleniowego, organa, wymienione wart. 98, sporządza ją plan obszaru scalenia, uwi,doczniający wielkość i położenie działek, oraz wykaz, wyszczególnia jący urządzenia, istniejące na działkach, sposób użytkowania działek ; hipoteczne i katastralne ich określenie, gdy działki stanowią przedmiot ksiąg wieczystych, i nazwiska wła ścicieli. Art. 101.

(1)Na podstawie sporządzonych planu i wykazu o potrzebie i obszarze scalenia orzekają, w Warszawie Minister Spraw We- Dziennik Ustaw Nr 34 - wnętrznych, w innych miejscowościach - wojewoda. ,

(2)O ile grunty, włączone do obszaru scalenia, stanowią przedmiot ksiąg wiecżystych, w ' orzeczeniu powinno być wyszczególnione ich oznaczenie hipoteczne. Art. 102.

(1)O treści orzeczenia, które zbstało wyda- ,. ne na podstawie art. 101, powinno nastąpić ogłoszenie w trybie, przewidzianym wart. 25. '

(2)Ogłoszenie powinno zawierać:

a)podanie granic obszaru scalenia i
b)ozna\(zenie terminu i miejsca zgłaszania wniosków, dotyczących scalenia.

(3)Osoby interesowane powinny być o po~ wyższym osobno ppwiadomiooe. Art. 103. w scaleniu będą wszyscy właściciele ' działek, włącza- ,', nych do obszaru scalenia, t.udzież wierzyciele hipoteczni i właściciele innych praw, hipotecznie zabezpieczonych, i w ogóle osoby, których prawa obciążają działki, włączone do obszaru scalenia.

(2)W wypadku toczących się sporÓw są dowych w przedmiocie praw do działki, za in- , tE:resowanych uważa się obydwie strony.

(1)Za interesowanych uważani Art.

Właścicieli działki lub 'działek, stanowią cych wspólną własność, reprezentuje jeden 'z ich grona, wskazany przez pozostałych,. a jeżeli zgoda w tej mierze nie nastąpi, jeden z współ właścicieli, wyznaczony w tym celu przez organa, powołane do przeprowadzenia scalenia. Ma to zastosowanie przy wszystkich czynnośoiach, objętych postępowaniem scaleniowym. J\:rt.
.Dla właścicieli działeK, kt6rycn mieJsce pobytu organom przeprowadzającym scalenie nie jest znane, - tudzież dla właścicieli niewłasnowolnych lub zaginionych, nie posiadają cych prawnych zastępców, sąd na wniosek tych organów wyznaczy kuratora. ~rt.
Z dniem ogłoszenia w myŚl art. 102 poscaleniowe będzie uważane za stępowanie wszczęte. :Art.
Dla uzyskania funduszów, koniecznych na pokrycie kosztów postępowania, wszczętego na podstawie pkt a) art. 99, organa przeprowadzające scalenie z chwilą wydania orzeczenia o potrzebie i obszarze scalenia (art. 101) mogą Uziennik Ustaw Nr 34 - .Poz. 216 643 nakładać na właścicieli działek, włączonych do tego obszaru, opłaty w stosunku do powierzchni włączonych działek. Art.
Na podstawie orzeczenia o potrzebie i obszarze scalenia (art. 101) sąd (wydział hipoteczny) na wniosek organów przeprowadzających scalenie, wpisuje do księgi wieczystej ostrzeżenie (adnotację) o wdrożeniu postępowania scaleniowego, które ma ten skutek, iż wszelkie póżniej$ze zmiany , stanu hipotecznego tak co do własności jak i obciążeń pozostają bez wpły wu na przebieg postępowania scaleniowego i zachowują moc o tyle, o ile nie sprzeciwiają się postanowieniom niniejszego rozporządzenia, Art. 112.

(1)Dla ważności uchwał komisji szacunkowej konieczna jest obecność przewodniczącego lub jego zastępcy oraz członków, wymienionych w pkt c), d) i e) art. 111, lub ich zastępców.

(2)Uchwały zapadają zwykłą większością głosów. W razie równości głosów rozstrzyga głos przewodniczącego. Art.

Członkowie komisji i zaproszeni biegli otrzymują wynagrodzenie w wysokości, wyznaczonej przez wojewodę, względnie Ministra Spraw Wewnętrznych . .Art.
Art.
Osobom interesowanym przysługuje prawo organom przeprowadzającym scalenie wniosków co do sposobu scalenia w terminie dwóch tygodni od dnia powiadomienia, względrtie ogłoszenia o wszczęciu postępowania . scaleniowego (art. 102).

(1)Organa, przeprowadzające scalenie (art 98), sporządzają wstępny projekt scalenia na podstawie zgłoszonych wniosków interesowanych (art 109) i oszacowania, przyjętego przez komisję szacunkową (art. 110), i wyznaczają termin rozprawy.

(2)Gdy scalenie jest potrzebne dla odbudowania zniszczonego wskutek klęski żywiołowej osiedla albo jego części (art. 99 pkt b)), rozprawa powinna odbyć się najdalej w cztery tygodnie po wszczęciu postępowania (art. 106). zgłaszania :Art. 110. Dla oszacowania wartości zarówno działek, włączonych do obszaru scalenia, jak i nowoutworzonych działek i służebności tudzież dla ustalenia wysokości dopłat i odszkodowań, przyznanych przy scaleniu, organa, wymienione wart. 101, powołują komisję szacunkową spośród osób niezainteresowanych bezpośred nio ani pośrednio w sprawie danego scalenia. Art. 111.

(1)W skład komisji szacunkowej, powoła nej w myśl art. 110, wchodzą:

a)przedstawiciel rządowej władzy administracyjnej jako przewodniczący, .
b)przedstawiciel gminy, w której obrębie znajduje się obszar scalenia, jako zastępca przewodniczącego,
c)rzeczoznawca budowlany,
d)mierniczy przysięgły,
e)dwaj rzeczoznawcy spośród niezainteresowanych mieszkańców gminy.

(2)W wypadkach, gdy gmina jest właści cielką działki lub działek, włączonych do obszaru scalenia, zamiast przedstawiciela gminy w skład komisji wchodzi drugi przedstawiciel rzą. dowej władzy administracyjnej, w charakterze , zastępcy prżewodniczącego.

(3)Oprócz; czł9nków mają być powołani zastępcy członkgw, wymienionych wyżej w pkt c), d), e) o odpowiednich kwalifikacjach. (4} W razie potrzeby komisji przysługuje prawo powoływania biegłych o specjalnych kwalifikacjach z i!ł~sem doradczym~ Art. 115.

(1)Organa wymienione wart. 98 przeprowadzają rozprawę przez swego delegata, wzglę dnie delegatów.

(2)Interesowani powinni być wezwani do stawienia się na termin rozprawy, z podaniem w wezwaniu skutków niestawiennictwa. Art.

Od dnia wezwania do dnia rozprawy przysługuje interesowanym prawo wstępnego projektu scalenia. przeglądania Art.
~

(1)Niestawiennictwo osób interesowanych mimo doręczenia im wezwania nie powoduje odroczenia rozprawy.

(2)Właściciele działek nieobecni, mimo otrzymanego wezwania, uważani , będą za zgadzających się na przyjęcie przeznaczonych dla nich działek. :Art. 118. Przy rozprawie organa przeprowadzające scalenie powinny wysłuchać życzeń interesowanych i dążyć do polubownego załatwienia zachodzących sprzeczności. Poz. 216 644 Art. 119. Wszelkie wnioski i sprzeciwy, jako też wyniki ugód pomięday poszczególnymi interesowanymi, nie iprzeciwiające się celom scalenia, mają byt wniesione do protokołu. Art. 120. Ugody, spisane przed organami przepromoc prawną ugód, wadzającymi scalenie, mają zawartych wobec sądów. Art. 121. Przed zamknięciem rozprawy podaje się do wiadomości interesowanych, kiedy i gdzie mogą oni zaznajomi ć się z mającym być dzonym projektem sca.lenia. sp orzą Art. 122. Na podstawie wyników rozprawy tudzież uchwały komisji szacunkowei (art. 110) - organą przeprowadzaja,ce scalenie sporządzają projekt scalenia. Art. 123. - Dziennik Ustaw NrJ4 okres prJ:eglądania projektu scalenia wynoai 7 dni. Art. 125. W terminach, podanych wart. 124, interesowani mogą zgłaszać sprzeciwy przeciw projektowi !,calenia na ręce organów, pr2;ęprowa dza.jących scalenie. Art. 126. Do rozpatrzenia spl'zeoiwów, zgłoszonyoh przeciw projektowi scalenia, i do zatwierdzepia t ego projektu są powołani: w Warszawie ...". Minister Spraw Wewnętrznych, w innych miejscowościach - wojewoda. Art. 127. W wypadkach, gdy zachodzi potrzeba dokonania istotnych zmian projektu, wymienione w art. 126 władze przed powzięciem decyzji po., winny zarządzić przesłuchanie interesowanych, których te zmiany mogą dotyczyć. Art. 128. O zatwierdzeniu projektu scaleni .. inter~ISO~ ,w ani powinni być zawiadomieni. Art. 129. Projekt scalenia powinien zawiera'ć: .1) plan obszaru scalenia, uwidoczniający~ Zaniechanie wdrożonego postępowania scaa) ilość , wielkość i położ enie działek, włącz o- : leniowego moż e nastąpić w drodzę orzeczenia: nych do ,o bszaru scalenia, hl oznaczenie lupo- I w Warszawie - Ministra Spraw Wewnętrz teczne i katastralne dzi ałel<: , o ile te stanowią nych, w innych miejscowościach - wojewody I przedmiot ksiąg wieczystych,

c)<nazwiska wlaa) na wniosek co najmniej dwóch trzeaicn ścicit~H działek, d} budynki i qrządzeni a , :majwłaścicIeli działek, włączonych do obszaru 8C •• dują(Ję się na d~iałkach,
e)obciążenia, służeb lenia; ności, ciężary publiczne i w ogóle wszystkie stoh) z urzędu, gdyby po sporządzeniu wstęp~ sunki, k tóre mogą mieć znaczenie dla nowego nego projektu scalenia i po rozprawie okazało się, że przeprowadzenie scalenia ze względu na podziału obszarq scalenia; 2) plan podziału obszaru scalenia, uwidocz- wysokość koniecznych dopłat i odszkodowań niający zaprojektowany układ stosunków, wspobyłoby dla intęresowanych zbyt qciĄiliwym. mnianych 'V:yżej w punkcie 1); 3) wykaz wartości wszystkich działek, włą Art. 130. czonych do obszaru scalenia, oraz wartości .z;najZgłoszenie wniosku (') zaniechanie postępo dującYIJ h się na działkach budynków i urządzeli; wania (art. 129 pkt a)} powinno nastąpić przed 4) wykaz wartości wszystkich działek nowoutworzonych oraz wartości , mających na nich zatwierdz-eillIem projektu scaLenia. pozostać, względnie podlegających zburzeniu Art. 131. lub usunięciu, budynków i urządzeń lub ich części; W wypadkach. gdy dla dokonania scalenia 5) wykaz dopłat i odszkodowań, które ma- konieczne jest przeprowadJ;enie nowych "lic lub ją być uiszczone przez poszczególnych właści dróg albo zmiana hnij ulic lub dróg 1stniejilcych cieli osobom, którym te dopłaty i odszkodowa- (art. 74), postępowanie !lcąleniowe do c?:asu nia mają być przyznan ej , uprawomocnienia się- planu zabudowania po6) wykaz kosztów postępowania i ich roz- winno być 4ąwieszone: w Warszawie - (m~e" kład na właścicieli poszczególnych dzia łek. c;1:;eniem. Ministra Spraw W ewnętrznych, w łn~ nych zaś miejscowościach - orzeczeniem woArt. 124. jewody. Art. 132. •

(1)Osoby interesowane mogą przeglądać projekt scalenia w okresie czterech tygodni od

(1)Koszty postępowania ponoszą: daty, podanej na rozprawie. ' al ogół właśGłcieli działek, włączonych do

(2)W razie, gdy scalenie dotyczy części I obs;!:aru scalenia, gdy postępowanie zostało osiedla, zniszczonej wskutek klęs,ki żywiołowej, wszczęte na podstawie pkt a) 99, art. Uztennik U8tąW Nr J4 - 645 bl gmina, gdy postępowanie WSi!;częte zosŁało na podstawie pkt bl art. 99.

(2)W wypadku, przewidzianym wyżej w pkt a), koszty postępowania podlegają podziałowi według zasad art. 84. .

(3)KoszŁy PQstępowania, wszczętęgo na podstawie art. 99 'pkt b). poniesione przez gminę, mogą być przełożone decyzją władzy, powołanej do zatwierdzenia projektu scalenia (art. 126), na właścicieli działek, utworzonych przy scaleniu, stosownie do otrzymanych przez nich wskutek scalenia korzyści. jednak w ~so ko ści nie przekraczające j tych korzyści. Na ż ą danię interesowanY ~ h śCi ągn, ięcie pr, zełożonych na podstawie ustępu niniejszego kosztów powinno być odroczone do czasu sprzedaży odnośnych działek lub ukończenia na nich budowy. Przepisy ustępu niniejszego nie dotycz" przypadków. gdy scalenie obejmuje osiedle, lub jego część, zniszczone wskutek klęski żywio łowej. Art. 133. Do kosztów postępowania scaleniowego zalicza si ę: al wynagrodzenie członl>:ów komisji szacunkowej i powołanych przez komisję biegłych (art. 113). hl koszty technicznego sporządzenia wst'rPnego projektu i projektu scalenia (art. art. 111 i 123),

e)należytości pisarzy hipotec~ny~h (art. art. 108 i 137). Art. 134. W razię zaniechania postępowania scalęnio wego (art. 129). wszczętego na podstawię pkt al art. 99, kos~ty postępowania ponOszą:
a)osoby, które spowodowały zanieGhanie postępowania, W razie gdy posŁępowarnę zostało zan.iechane na podstawie pkt
a)art. 129, bl wszyscy właściciele działek, gdy postę powanie zostało zaniechane na podstawie pkt
b)art. 129. . Art. 135. Zarówno opłaty na pokrycie ko~ztów wszczętego postępowania (art. 107), jilk i koszty zaniechanego (art. 134) lub dokonanego scalenia (art. 132) mogą być ściągnIęte W drodze admi. nistracyjnęj przez organa gminy. ł'oz. - 216 l~nie powinny zgłosić do sądu (wydziału hipotecznego) z załączeniem jednego egzemplarza projektu wniosek o wpisanie do ksiąg wieczystych nowego stanu własności działek, które były przedmiotem tych ksiąg.

(2)Sąd wskutek wymienionego w ust.

(1)' wniosku skreśli ostrze żenie (adnotację) o wdrożeniu postępowania scaleniowego (art. 108) i zarządzi wpisanie do ksiąg wieczystych nowego stanu własności działek. Art. 138. Uzgodnienie dokumentów katastralnych z wynikiem scalenia należy do władz katastralnych. Art. 139.

(1)O dokonanym sprostowaniu wplSOW w księg ach wieczystych sądy zilwiildamiaiA, wła ~cich::li działek oraz osoby trzecie, na rzecz któ- rych są ząhipotekowane prawa i wi~rzytelności.

(2)Wierzyciele hipoteczni mogą żądać n~ tychmiastowego zaspokojenia swych roszczeń . z sum, przyznanych właścicielom z tytułu ustalonej projektem scalenia dopłaty do przydzielop.ej działki (art. 83) albo z tytułu odszkodowania za ;t;burzone budynki lub zniesione urządze nia, b ądź za działkę zniesioną (art. art. 84 i 79) • .

(3)Ządanie to zgłosić należy w ciągu dni czternastu od dnia doręczenia zawiadomienia o sprostowaniu wpisu do tego sądu, który jest właściwy do przeprowadzenia przymusowej sprzedaży danego gruntu. O przyznaniu wierzycielom wymienionych wyżej sum orzekają sądy przy odpowiednim 'z astosowaniu przepisów, dotyczących podziału licytacyjnej ceny kupna. . Art. 140.

(1)Na podstawie prawomocnego projektu scalenia organa, przeprowadzające scalenie, przekażą właścicielom wydzielone działki na gruncie. '

(2)Zwrócenie się osób interesowanych do sądu w myśl art. 136 lub 139 nie wstrzymuje przekazania działek. Art. 141.

(1)Osoby, które w myśl zatwierdzonego projektu scalep.ia zohowiązanę zostały do uiszc!!;ęnia dopłat i odszkodowań, powinny uiścić te dopłaty i odszkodowąnia w terminie Art.

trzech mieSIęcy od dnia zawiadomienia o sproO ile i~tereSOWilni nie zadowolą aię wyso-. stowap.iu wpisów w księgach wieczystych, gdy kQścią dopłat i odszkodQwań, przy;manyeh działki stanowią przedmiot tych ksiąg, od dnia przez władze, wymienione wart.
mogą w zaś przeka.zania im nowoutworzonych dzhlłęk, ciągu trzech miesięcy od dnia zawiadomienia gdy działki urząd;z;onęj hipoteki nie posiadają, o zatwierdzeniu projektu scalenia udać się do o ile między interesowanymi nie nastąpiła dowłąśchvego sądu o ustalenie tego wy~iąru w browolna ugoda co do terminu uiszczenia dodrodze postępowania są.dowego. płat i odszkodowań. /

(2)Uiszczenie dopłat i odszkodowań poleArt. 137. ga na: al wniesieniu odnośnych kwot do dępozytu

(1)Niezwłocznie po uprawomocnieniu się projektu scalenia organa przeprowadzające sca- I sądowego, idy działki, których właścicielolJl raz. -'lO - O"łO zostały przyznane dopłaty i odszkodowania, są obciążone na rzecz osób trzecich, b) wypłaceniu odnośnych kwot osobom, którym zostały przyznane, gdy nie zachodzą warunki, podane w pkt a). Art. 142. Odpisy orzeczenia, zatwierdzającego projekt scalenia, tudzież odpisy projektu scalenia oraz odrysy planu podziału obszaru scalenia, tak w całości jako też w częściowych ~cią gach, powinny hyć wydawane osobom interesowanym na ich żądanie za zwrotem kosztów sporządzenia tych odpisów i odrysów. - UZlennlK ustaw !'1Ir ')'i guje w takim razie prawo przymusowego opróż nienia lokali w budYnkach, znajdujących się na działkach, w drodze administracyjnej za pośrednictwem władz, powołanych do sprawowania nadzoru nad utrzymaniem budynków (art. 380), po dostarczeniu przez gminę osobom, zaj~ mującym te ,lokale, odpowiednich pomieszczeń zastępczych. Art. 146.

(1)Przekształcenie polega na: .

a)zburzeniu budynków i zniesieniu urzą~ dzeń, znajdujących się na działkach i
b)na połączeniu działek w jedną całość i takim podziale utworzonego w ten sposób Art. 143. obszaru, ażeby nowoutworzone działki nadawały się ' do zgodnego z przepisami obowiązującyPIsma, stwierdzające tytuł przejśda wła . mi i planem zabudowania oraz ekonomicznego sności nieruchomo ś ci, przewidziany wart. art. 76, i celowego zabudowania. 78, 79, 83, 120 i 126, są wolne od opłaty stem

(2)Znajdujące się na działkach budynki plowej. Wpis nowego stanu własności działek i urządzenia w całości lub części mogą być pow księdze hipotecznej , (art. 137) wolny jest od zostawione na nowoutworzo!l1ych działkach tylopłat hipotecznych. ko o tyle, o ile mogą być wykorzystane przy ich zabudowaniu. TYTUŁ IV. Przekształcenie dzi~ł,:k zabudowanych Art. 147.

(1)Nowoutworzone działki obowiązana jest gmina odprzedać byłym właścicielom na ich żą danie. Rozdział 1.

(2)Pierwszeństwo do nabycia działek, na I których w całości lub w części pozostają budynIstota przekształcenia. ki lub urządzenja, zdatne do użytkowania przy zabudowaniu nowoutworzonych działek, przyArt. 144. sługuje byłym właścicielom tych działek, na

(1)W wypadkach, gdy na dwóch lub kilku których znajdowały się wspomniane budynki przyległych działkach znajdują się budynki, albo urządzenia. wzniesione w sposób wyraźnie sprzeczny z wy

(3)W wypadku, gdy nie zachodzą warunki, mogami bezpieczeństwa lub zdrowia publiczne- podane w ust.

(2), a działka jednego właściciela, go i nie czyniące zadość wymogom niniejszego włączona do nowoutworzonej działki, stanowi rozpor:: ądzenia, przepisów miejscowych lub zawięcej niż połowę tejże, pie~szeństwo do natwierdz:::mego planu zabudowania, a rozmiary bycia przysługuje byłemu właścicielowi tej , albo k r.zt ałt każdej z poszczególnych działek, działki. czynią niemożliwym takie jej zabudowanie, któ

(4)W wypadkach, . gdy nie zachodzą ware by czyniło zadość tym wymogom, działki po- runki, przytoczone w ust.

(2)i

(3)lub, gdy osowinny być przekształcone w trybie, przewidziaby, podane w cytowanych ustępach, z prawa nym niżej wart. art. 145 - 170. pierwszeństwa nie korzystają, pierwszeństwo

(2)Znajdujące się pomiędzy niezdatnymi i prawo wyboru przy nabywaniu nowoutworzow myśl ust.

(1)do zabudowania działkami zabu- aych działek przysługuje byłym właścicielom dowanymi lub przylegające do takich działek w kolejności, która odpowiada wysokości otrzynie nadające się do żabudowania działki nieza- manych przez nich za odnośne działki kwot. budowape mogą również ulec przekształceniu.

(5)O ile prawo do nabycia jednej działki

(3)Działki niezabudowane, a nadające się do zabudowania zgodnie z wymogami przepisów w myśl zasad, podanych w ust.

(2)lub

(4), przyobowiązujących i zatwierdzonego planu zabu- sługuje kilku osobom, wówczas! o pierwszeń dowania, mogą w całoś c: lub w części ulec prze- stwie w braku dobrowolnej ugody decyduje los. kształceniu, o ile to jest konieczne dla dokonaArt. 148. nia przekształcenia przyległych działek; niezdatnych do zabudowania z powodów" poda

(1)Cena sprzedażna nowoutworzonych nych w ust.

(1)lub

(2). działek dla osób, wspomnianych wart. 147, powinna odpowiadać cenie obliczonej według Art. 145. norm oszacowania, zastosowanych przy nabyciu przez gminę gruntu i pozostałych zdatnych . Działki, podlegające przekształceniu, powinny być nabyte przez gminę. GI1linie przysłu- ; do zużytkowania budynków lub ich części. wadliWIe. Dziennik Ustaw Nr 34 647 Poz_ 216

(2)O .ile przekSztałcenie działek powoduje I o wszczęciu postępowania powinny być powiapodniesienie się wartości gruntu, wówczas cena . domione władze, w których zarządzie znajdują sprzedażna, podana w ust.

(1), może być odposię te działki. wiednio podniesiona, nadwyżka ta jednak dla wszystkich działek nie może przekraczać ceny Art. 153. nabycia budynków i urządzeń i kosztów robót około ich zburzenia, albo zniesienia . . Interesowanym w terminie dwóch tygodni

(3)W cenie sprzedażnej w wypadkach, od dnia doręczenia powiadomienia, względnie przewidzianych w ust.

(2), mogą być również od dnia podania do publicznej wiadomości o zauwzględnione koszty postępowania. mierzonym przekształceniu działek przysługuje prawo zgłaszania na ręce organów, wymienionych wart. 150, wniosków o potrzebie, obszaArt. 149. rze i sposobie przekształcenia. Zgłoszone wnioO ile osoby, wspomniane wart. 147, z pra- ski powinny być rozpatrzone przez organa, powa pierwszeństwa do kupna nowoutworzonych wołane do sporządzenia projektu przekształ cenia. działek nie skorzystają, gminie przysługuje prawo pozostawienia odnośnych działek w swojej Art. 154. własności lub od-przedania ich .osobom postronnym w drodze publicznęgo przetargu. Projekt przekształcenia powinien zawierać: R o z d z i a ł 2. 1) plan obszaru, na którym mają być przekształcone działki, uwidoczniający:

a)ilość, wielkość i położenie działek, podlegających Postępowanie. przekształceniu,
b)oznaczenie hipoteczne i katastralne działek, o ile te stanowią przedmiot Art. 150. ksiąg wieczystych,
c)nazwiska właścicieli działek,
d)budynki i urządzenia, znajdujące się na Postępowanie o przekształceniu działek, zabudowanych wadliwie, wszczynają i projekt działkach; przekształcenia sporządzają: 2) plan podziału obszaru, wymienionego w .a} w miastach, wydzielonych z powiatowych pkt 1), na działki zdatne do zabudowania, uwiz:wiązków samorządowych, a nie będących doczniający:
a)ilość, wielkość i położenie zauzdrowiskami, uznanymi za posiadające charak- projektowanych nowych działek,
b)budynki ter użyteczności publicznej, oraz w nie wydzie- i urządzenia, względnie ich częśCi, mogące być lonych z tych związków miastach, których ża wykorzystanymi przy zabudowaniu działek. rządy zostały upoważnione do sporządzania planów zabudowania na podstawie art. 21, Art. 155. zarządy miejskie; b} w uzdrowiskach, uznanych za posiadają W razie, gdy projekt dotyczy działek, sta- ' ce charakter użyteczności publicznej, - wy- nowiących własność · Skarbu Pallstwa, należy działy wykonawcze komisji uzdrowiskowych, przesłać go władzom, w których zarządzie znajbądź organa, którym wykonywanie powyi~ych dują się te działki w celu wypowiedzenia się czynności zostanie powierzone na podstawie przed jego uchwaleniem w myśl art. 156. ustaw szczegółowych; e} w osiedlach, nie wymienionych w pkt
a)Art. 156. i b} - wydziały powiatowe. Art. 151. (
l)O zamierzonym przekształceniu działek powinno nastąpić ogłoszenie w trybie, przewidzianym wart. 25.

(2)Ogłoszenie powinno zawierać:

a)podanie granic obszaru, podlegającego przekształceniu,
b)oznaczenie terminu i miejsca zgłaszania wniosków, dotyczących przekształcenia.

(3)Właściciele odnośnych działek tudzież osoby, których prawa obciążają te działki, powinni być o powyższym osobno powiadomieni, o ile miejsce ich pobytu znane jest organom, ptzeprowadzającym przekształcenie działek. Art. 152. W razie, gdy podlegają przekształceniu . działki, stanowi,\ce własność Skarbu Państwa, Projekt przekształcenia działek uchwala:

a)w miastach, wydzielonych z powiatowych związków samorządowych, a nie będących użdrowiskami, uznanymi za posiadające charakter użyteczności publicznej, oraz w nie wydzielonych z tych związków miastach, których zarządy zostały upoważnione do sporządzania planów zabudowania na podstawie art. 21, - rady miejskie;
b)w uzdrowiskach, uznanych za posiadają ce charakter użyteczności publicznej, - wydziały wykonawcze komisji uzdrowiskowych, po wypowiedżeniu się organu stanowiącego gminy, bądź organa, którym uchwalanie projektów przekształcenia działek zostanie powierzone na podstawie ustaw szczególnych; e} w osiedlach, nie wymienionych w pkt a} i b}, - wydziały powiatowe, po wypowiedze.niu się organu stanowi,\cego gminy• Poz. 216 - 648 Dziennik Ustaw Nr 34 - Art. 157. .

(1)Uchwalony projekt przekształcenia podaJe się w odnośnej gminie do przeglądu interesowanych na przeciąg dwóch tygodni. .

(2)O terminie podania projektu do przeglą du Interesowani powinni być powiadomieni. . Art.

W okresie, podanym wart. 157, interesowanym przysł?-guje prawo zgłaszania na ręce organów, wynuenionyeh wart. 150, zarzutów co do potrzeby, granic i zaprojektowanego sposobu przekształcenia działek. Art.
,

(1)W razie, gdy projekt przekształcenia dotyczy działek, stanowiących własność Skarbu P~stwa, odpis uchwalonego pr?tektu powini~n byc przesłany władzom, w ktorych zarządzIe znajdują się te działki,. ,

(2)Wsp~mniany~ wład~om przysługuje pra"WO z.gł.oszema przeCIW projektowi zarzutów w ter~l1nle d:wóch tygodni od ' dnia otrzym.aalia OdpISU proJektu. Art. 165 . . . . 0. ilę przęz jedne~o .lub kilku byłych wła ilc~Cleh dZlał~k w termmie, przewidziap,ym w art. 164:, zostało zgłoszone żądanie nabycia nowoutworzonych działek, organa, wymienione w art. 150, obowiązane są: al usłałić przydział działek tym byłym wła ścicielom, którzy' zgl,}sili takie żądanie i bl ustalić cenę sprz'edażną noW'outworzonych działek w myśl zasad, podanych wart. 148. Art. 166. Postanowienia, powzięte w myśl art. 165 powinny być uchwalone w trybie, przewidzia~ nym wart. 156. Art. 167. o treści uchwały w sprawie przydziału i cen sprzedażnych noW'outworzonych działek, powinny być powiadomione osoby, które w myśl art. 164 zgłQsiły żądanie nabycia nowoutworzonych działek. Art. 168. Od uchwał o p:zydziale i cenie sprzedażnej nowoutworzonych działek przysługuje intereso:Art. 160. . w~nym .w ~erminie dwóch tygodni od dnia powladomIema (art. 167) prawo odwołania do . RoZ/poznanie zar:wtów. zgłoszonych prze- włach, wymienionych wart. 160. 'Qlw uchwalonemu projektowi przekształcenia, oi'U zatwierdzenie tego projektu należy: Art. 169. · aJ w Warszawie - do Ministra Spraw Wewnętrznych, ile w terminie trzech miesięcy od dnia . .

b)w wypadkach, nie objętych pkt
a)- do powiadomienia o przekształceniu działek na !WoJewody. gruncie byli właścicie.le nie. agtoszą żądania nabycia nowoułworzonych działek, lub o ile w terArt. 161. minie sześciu miesięcy oddn.ia powiadom.ierua i!atwierdz~niu projekttl lrzekształcema w mySI art. 167 Q przydziale i cenie sprzedażnej działek, interesowani powinni by powiadomieni. nowoutwotzonych cbiałek nie wniQś~ kwoty, odpowiadającej cenie odnOśnych działek, do kasy gminnej, - Itmina korzysta l!! praw, przysłuArt. 162. gujących jej w myśl art. 149. .. Po uprawomocnieniu się orzeczenia, któArt. 170. rym został zatwierdzony projekt przekształce nł~ działek, ,przysługuf~ gminie prawo nabycia Pisma, stwierdzające nabycie prtez gminę dzIałek, obJętych proJektem, w drodze wydrogą umowy lub wywłaszczenia działek, pow-łaszczenia. . dlegających przekształceniu (art. 145 i 162), lub nabycie od gminy przez byłyćh właści~iełi dziaArt. 163. łek nowoutworzonych (art. 147), s~ wolne od opłaty stemplowej. Wpis do ksi~ti hipoteo~nej, o dokon~lIlym na gruncie przez gminę prze- dokonany na podstawie pisma, wymienionego kształceniu działek powinni być powiadomieni v.: zdaniu ~optźedzającym, woln, jest od opłaty . byli właściciele. blpotectne}. ~rt. 164. o o . TYTUŁ V. ByIi wła§dciele działek, którzy techcą sko- rz,stać ż prawa przysługuj4cego im w myśl art. 147, powinni W terminie trzech miesięcy od dnia powiadomienia w myśl art. 163 zgłosić na ręce organów, wymienionych wart. 150, zĄda Jlie nabycia nowoutworzonycb działek. Wywłaizczenie aieruchOmośei. Art. 171. Wywłaszczenie w wypadkach; przewidzianych VI rożpotża,d2eniu Din.iejs~ym; następaję w Dziennik Ustaw Nr 34 ,.... ~ ? " • - , - . 649 trybie, określonym w rozporządzeniu Prezydenta IU~czypo$politej z dnia 24 wrz~śnia 1934 r., zawierającym prawo o postępowaniu wywłasz czeniowym (Dz. U. R. P. Nr 86, poz. 7,76). CZĘSC II. Przepi$y ' pOlicyjno - budowlane. TYTUŁ I. Przepisy dla gmin miejskich i uzdrowi~k. llzpanych za pOsiadające charakter użyteczności publicznej. Rozdział l. Ulice. Art. 172. (
l)Jezdnie ulic powinny posiadać trwałą nawierZ'chnię, pochyłą ku ściekom.

(2)Wszystkie ulice powinny posiadać ścieki 'dQ odprowadzania wody. ' f'

(3)Wzdłuż ulic powinny być urządzone chodniki, O Ue plan zathudowania nie dopuszcza clil'a peWlIlych ulic wyjątków. Art.

UIiee laJko teZ i pilace, przeznaczone do u~u publicznego, powinny być według moż ności wrzewione. Art. 1'
Ul Urz:ą'dzanie i utrzymywanie uli.c ' i placów n~e~ do gminy, z wyj~tkiem pr:rypw'ków, ~rz.eW1.dZlanych wart. 64 i
Jeżeli w myśl przepisów o hudowie i utrzymaniu dr6a~uhlicz ayeh, do budowy i ",trzyma~ odcinków dróg państwowych, wojewódzkich i ~wia.towych w wrębie osiedla ie$ł. obQ;wi.ązany SkaIb Państwa albo wojewOdzld lub powiatowy związek samorządowy, koszty urządzenia i utrzymania tych ,odcinków obciążają Skarb Państwa, wojewódzki lub powiatowy związek samorządowy tyLko w ,wysOkości przeciętnych kosztów budowy lub ukzymania Ły;ch dróg poza .granicami osiedli. (Z) Koszty pierwszego ll1"%ądzenia ulic i placów komun~kacyjnych do szeroko-śd 20 metrów mogą być na pocls'Ławie uchwały organu stanowiącego gminy, zatwierdzonej przez rządową władzę nadzorczą. przekładane przez ,gminę w całości łub w częlci: a} na właścicieli działek, przyległych do tych ulic lub placów, z uwzględnieniem osiąga nych przez nich wskutek \1!tz~zenia ulicy lub placu korzyści, uwarunkowanych między innymi sposobem j gęstością zabudowania oraz chaTakterem ulicy lub plaoo; , bl na właścicieli działek, nie przylegają cyc:h do urządzonych ulic lub placów, lub wła ścicieli przedsiębiorstw, albo urządzeń, znajdujących sIę na tych działkach, ~dy, wskUlt~k UfZćł,- - Poz. 216 dzenia ułicy, lub wic, placu albo placów ositlgają sr;czególne korzyści.

(3)Op.rócz zwrotu wartości gruntów, stanowiących własno-ść gminy, lub przez nią nabytych, mogą być przekładane na podstawie ust.

(2)na interesowanych właścicieli działek:

a)koszty budowy jez.dni i chodników, urz&,'" dzonych w s,po-sób, stosowany w danej miejscowości, w wysokości jednak nie przekraczatl4iCet; w mia,s,t ach powyżeJ 75.000 mieszkańców kosatów: wybudowania jezdni z bazaltowej drobnej kostki (p óbbrucZ:
ku), z zalaniem spoin masą bitumiczną i kosztów ułożenia chodnika z płyt betono.wych na piasku, z zalaniem spoin cementem, iz ułożeniem krawężnika be't anowego., lecz !bez ko,s ztów urządz.enia podłoża jez.dni; w uzdro.wiskach, uznanych za posiada.. jące charakter użyteczności pUlblicznej, i w mia .. stach od 25.000 do 75.000 mieszkańców dwóch trzedch, w innych osiedlach - połowy ko~tów, obliczanych w sposób określony wyżej;
b)koszty ułożenia przewodu Wo.dociągo wego. w wysoko-ści, nie przekraczającej kosztów założenia przewodu o średnicy 10 cm i prze .. wodu kanalizacyj~go w wysokości, nie prz.ekra'" .czającej kosztów założenia przewodukamio-nko... wego o śr0dnicy 30 cm, oraz kosz,ty urządzę~ oświetlenia u;licz;nego wzdłuż działki. .

(4)Pierwszym urządzeniem w rozumieniu niniejszego adykułu jest zaopatrz.enie ulicy lub ,placu w jel:dnię i cbodnilki o trwałej lub utrwa'łonej, nawierz,c hni, odpowiadającę,j wymaga.. mam art. 172, i w urzasdzenia wodociągowe i kanalizacyjne, oraJ! w urządzenia oświetleniowe, lub w niektóre ~ tych un:ądzeń, lIdy ulica luJb' pla-c. wszystkich wymienionych ur~dzeń je~e nie pOsiada.

(5)Przepisymiejsoowe tno.gą 'doj)ulzcza.'c! pr~ekłada?ie na inler.esow~n1ch właścicieli drzia:.. łek kósztow zamiany trwałeJ łub utrwal(Jneł nawiendmi ulicy lub placu jak~ ilawie.rzchnia łZO sowana z kamienia polneg() itp., gdy ulica lub plac taką nawierZ'Chnię jut posia'd a. na nawierzchnię trwałą t ulepszonego materiału, iak: kostka, 'k linkiet, beton, asfalt itp. Koszty takiej zamiany mogą być pnekładane tylko wtedy, gdy k05Zty już is-t11ieiącej nawierzchni nie były przetkła,danena właścicieli tych działclt. Wy~o. kość p.rzekładanych kosztów nie moźe przekraczaĆ nornn, ustalonych w ust.

(3)pkt a} i nie może być wyższa od różnicy pomiędzy kosztem urządzenia nowej nawierzchni a kosztem urzą dzenia nawierzchni istniejącej. ,

(6)Koszty urządzenia ulicy lu!b placu mogą być przekłó\idane ie,d norazowo. po zaopakzeniu ich we wszystkie urządzenia, wymienione w UiSt.

(3), lub też stopniowo.. w miarę zaopatrywania ulicy luJb placu w poszczególne z tych urządzeń.

(7)Po. zatwier,d zeniu uchwały organu stanowiącego o przeł-ożeniu kos·z tów zamierZ01le .. go urządzenia ulicy lub placu, jeżeli urządze nie takie jest przewidziane w. IPreliminau.u bud. Poz. 216 Dziennik Ustaw Nr 34 650 żetowym, zarząd gminy przed przystąpieniem lić na zabudowanie wymienionych wyżej teredo urz<\,dzenia ulicy lU/b placu może ż<\,dać od nów przy zaJSltosowaniu odpowiednich środków zaJbezpieczających. właścici,eli działek, na których koszty te mają być przeł,ożone, wniesienia do kasy gminnej, ' Art.

odpowiednio do udziału tych właścicieli w pokryciu wspomnianych kosztów, zaliczki .w wyNa' każdej działce, z ,wyjątIkiem wypaCłk:Ó\\f' sokości, nie przekraczającej wartości gruntu przewidzianych niżej wart. 177, powinna być potrzebnego dla urządzenia ulicy, Odsfąjpienie pozostawiona niezahUldowana przest'rzeń, wyna rzecz gminy w stanie wo,l nym od obciążeń nosząca co najmniej 25°/~ powierzclmi całej h~pO'tecZlllych i długów, gruntu o obszarze, odpodziałki, z~ewniająca dostęp powietrza i świa wiadającym udziałowi w pokryciu kosztów tła i czyniąca zadość wymogom beZ(pieczeń5twa urz~dzenia ulicy lub placu, zwalnia właścicie od ognia. la działki od <l'bowiązku wpłacenia zaliczki. Wi razie nieprzystąpienia przez gminę do urzą Art.
dzenia ulicy IU!b placu w ciągu roku, albo nieuDziałki speojalnie przy placach i ulicach koń·czenia urz~dzenia ich w ciągu trzech lat od pobrania zalicZ1ki, inte'r esowani mogą żądać usytuowane, szczegó<lnie działki naroŻlńe, mogą być zabudowane całkowicie, o ile wznoszone zwrotu wpłaconej zaliczki,

(8)Zarówno koszty dokonanego urz.<\,dze- budynki mają zapewniony dostateczny dostęp nia ulic lub placów, przełożone na właś'Cicieli powietrza i światła i o ile względy bezpieczeń stwa od ognia nie stoją na przes~kodzie. 'działek, jak i przypadające od nich zaliczki na zamierzone urządzenie mogą być ściągnięte w Art, 178. drodze administracyjnej, .

(9)Koszty urządzenia ulic i placów, przeBudynJki powinny być wznoszone bezpokłaJdane na właścicieli działek na podstawie riiśrednio przy granicy działki, albo w odległo.ś<:i niejszego artykułu, nie mogą być nakładane co najmniej trzech metrów od g'ranicy. na Łych właścicieli działek, których obowiązu jące ogTaniczenia ustawowe poz:bawiają całko Art. 179. wi.cie -kOTzyści, wypływających z urządzenia

(1)Budynki, w których mają być urządzo- . ulic i pla'ców, dla tych zaś właścicieli działek, których obowiązujące ograniczenia UiStawo'we ne lokale, przeznaczone na pobyt ludzi, a które posiadają jedynie dostęp z podwórza, powinpozhawiają częściowo lub czasowo korzyści, ny mieć zapewnione połączenie z ulicą,: wypływających z urządzenia ulic i placów, kosza) za pomocą bram, () szerokości co najty powyższe powillilly być odpowiednio obniżo mniej 2,3 metra i wysokości 2,85 metra w świe ne lub uiszczenie ich odroczone,

(10)Minister Spraw Wewnętrznych w dro- tle otworu, albo przejazdów, o szerokości . 3 medze ro·zporzą,dzenia określi, ja;kie ustawowe trów, jeżeli znajdują się w odległości powyżej ograniczenia, oparte na niniejszymro~orządz'e 30 metrów od ulicy, lub b) za pomocą sieni na wyłot domu, o szeroniu lub na innych przepisach prawnych, powokości co najmniej 1,5 metra w świetle otworu, dują zwo'l nienie od obowiązku ponoszenia pojeżełi znajdują się w odległości mniejszej od 30 wyższych kosztów bądź też powodują i w jakim stQPniu zmniejszenie lub odroczenie uiszczenia metrów od ulicy,

(2)Sciany i stropy bram i sieni, wymieniQodnośnych Wip ł a'i ,

(11)Na zasa,da.ch niniejszego artykułu mo- nych w ust.

(1)powinny być zbudowane ogniogą być przełożone na właścicieli działek koszty trwałe,

(3)Jeżeli na działce i.s tnieje kilka podwó" nahycia po 1 sierpnia 1936 roku przez gminę gruntów ;pod ulicami i placami, chociażby te rzy, podwórza te powinny być połączone poulicp. i place zostały urząd~one przez gminę między sobą i z ulicą za pomocą bram, u1'Ządzo przed dniem wejścia w życie niniej,s zego roz- . nych z.g odnie 'z wymogami ust,

(1), lub prze,jazdów o szerokości co najmniej 3 metrów . ~rządzenia. R o z d z i a ł 2, Zabudowanie działek Ań, 175, Art. 180, .[ W, podwórzach powinny być urządzone do odprowadzania wody deszczowej, ścieki

(1)Zabrania się wznoszenia budynków:

a)na terenach usuwistych, R o z d z i a ł 3,
b)na terenach bagnistych przed ich osuWysokość budynków. szeniem, . i
c)na terenach zanieczyszczonych w sposób szkodHwy dla ~drowia, przed usuniQciem Art. 181. tych zanieczyszczeń. .

(2)W wypadkach, zasługujących na Wysokość budYiJ1ków nie powinna ' byę . uwz~lędnienie, właściwa władza mąże .pozwo- I większa od 22 metrów. Dziennik Ustaw Nr 34 , Poz. 216 651 Art. 182. zezwolić na zastosowanie 910 budynków miesz- kalnych, wskazanych w ust.

(2)art. 183, p,r ze(1l' Wysokcść budynków nie powinna prze- pisu ust.

(1)cytowane,g o a'rtykułu. kraczać od strony .ulicy jej szerokości albo odległości pomiędzy liniami zabudowania, gdy te Art. 187. ostatnie ustalone zostały prawomocnym planem za:budowarua. Zabrania się urzą'dzania balkonów i wyku

(2)Budynki, znajdujące się na rogu ulic SlZ6W przy udicach na wysokości mniejszej od 3 różnej >szerokości, mo., gą mieć wysokość, dozwometrów ,nad poziomem chodnika. ~ loną od strony Ullicy szerszej, lecz w tej wyso- . kości sięgać mogą w ulicę węższą, mierząc od R o z d z i a ł 4. rogu, na odległość, nie przekraczającą półto.ra krotnej jej szerO!ko-ści alho odległ.ości pomiędzy Budynki ógniotrwałe i nieogniotrwałe. liniami zabudowania tej ulicy.

(3)Wysokość budynków o.d stro.ny ulicy Art.

mierzy się w po-łowie długości przedniej ściany fr,o ntowej od cho-dnika do górnej krawędzi . Za ogniotrwałe uważa się budynki, których gzymsu wieńczącego, albo do podłogi mapsar- ściany zewnętrzne, ściany nośne (kapitalne), fi. du, w razie zaś, gdy budynek po>sia:da attykę lary no-śne i po/krycie dachu są wykollane z maIUlb szczyt, do górnej krawędzi attyki albo do teriałów niez8iPalnych, a mianowicie: ściany i fiśredniej wysokości szczytu. la'r y z kamienia, betonu, cegły i tym pod.obnych materiałów, a pokrycie dachu z dachówki, Art.
blachy, pa..py, szkła, kamienia, · łupku, cemen

(1)Wysokość budynków od strony podwó- tu itp. na nie powinna przekraczać ,półtorakrotne:j odAri. 189. legło-ści od przeciwległej granicy dzia~ki, wyso

(1)WIznoszenie bud.ynJków nieogniotrwakość zaś kaŻJdej z przeciwległych ścian w podwórzu nie po-winna przekraczać pół1.orakrotnej łych jest wzbronione, o ile przepisy miejscowe nie postanowią o dopuszczalno·ści wznosz.e nia od1egło-ści między nimi.

(2)Wysokość budynków mieszkalnych w poszczególnych dzielnicach osiedli budynków jednotraktowych (otrzymujących światło z jed- o ścianach z tnaJteńałów niez,apalnych w szkienej strony) w podwórzu nie powinna przekra- lecie drewnianym (np.. mur pruski) lub budynków drewnianych. czać odległości ich 00 g'r anic, względnie odle

(2)Do czasu wydania przepisów miejscogłości pomiędzy przeciwległymi ścianami. {3) WYisokość budynków od strony podwó~ wy'c h budynki, wspomniane w ust.

(1), mogą rza mierzy się w połowie długości każdej ściany być wznoszone w tych osied1ach bądź w tych dzielnicach o'siedli, w których w myśl przepiw myśl 'z asad ust.

(3)art. 182.

(4)O iie działka ma prawnie zapewnione sów, obowiązuiących w dniu wejścia w życie korzys1.anie ze światła na przyległej działce są niniejszego rozporządzenia, wznoszenie takich siada, wyso.kość budynku o-blicza się według budynków byto dozwolone. odległości od przeciwległej ściany sąsiada. Art. 190. Art. 184.

(1)Pokrywanie dachów materiałem nieNachyll:enie dachu przy całkowitym wyzyskaniu dozwoloneJ wysokości nie powinno przekraczać 60 stopni, suma zaś występów mansardowych - połowy długo,ści frontu budynku. Art. 185. Do czasu wydania przepisów miejscowych pozostają w mocy przepisy o wysoko-ści budynków, obowiązujące" w dniu wejścia w życie niniejszego rozporządzenia. Art. 186.

(1)WI wwadkach, zasługujących na uwz~ędnienie, szczególniej, gdy wznoszony budynek może przyczynić się do upiększenia ulicy lub placu, władza II instancji może pozwolić na przekro.czenie przepisanej wysokości.

(2)W wypadkach, usprawiedliwionych warunkamimieiscowymi, szczególnie w dzielnicach zabudowanych; właściwe władze m()~ą o.,gniotrwałym jest wzbronione.

(2)Na okres lat 5 od dnia wejśda w życie niniejszego rozporządzenia, o ile nie c:ho·dzi o miasta, wydzielone z powiatowych związków samorzą;dowych, wojewoda na wniOlSek wydziału powiatowego, oparty na uchwale rady miejskiej bą;dź gminnej, mo-że zwolnić od obowiąz ku pokrywania materiałem ognio,trwałym dachów budynków nieognioŁrwałych w tych dzielnicach osiedlli, w których w myśl przepisów, obowiązu;ących w ,d niu wejścia w życie niniejszego rozporządzenia, pokrywanie materiałem nieognioŁrwałym było dozwolone. Art.

Ogranic'z enia, ustanowione wart. 189 i 190, nie mają zastosowania do wolno stoiących drobnych bUldynków, jak wychodki, altany, gołębni ki itp., o ile przepisy miejscowe nie postanowill inaczej. I . Poz. 216 - 652 Dziennik Ustaw Nr 34 - Art.
Art. 197 • . . ~1) Na okres Jat 10 od dnia wejścia w życie nlI?le)Szego rozporzą,dzenia zezwala się na nieogmotrwałą naprawę dachów -- nieogn1otrwałych w tych dzielnicach osie.dH, w których w myśl przepisów, obowiązujących w dniu wejścia w życie teg,o rOZiPorządzenia, naprawa taka była dozwolona.

(2)Wojewoda, gdy chodzi o miasta, wydzielone z powiatowych związków samorzą:do wych, lub miasta, których za,rządDm miejskim na podstawie art. 386 zostało przekazane wydawanie pDzwDleń ,n a budDwę, a wydział powiatowy -gdy chodzi o inne osiedla, na wniose:k zarzą,du miejlskiegD lub gminnegD, oparty na uchwale ra,d y miejskiei lub gminnej może zabronić nieogniotrw.ałeji naprawyda~chów nie- W ,r azie, gdy zachodzi potrzeba wpuszczenia do muru ogniochronneg'O drewnianych konst~Ulkcyjnrch części, wówczas~rubość muru powl?,na b~c taka, ażeby od drzewa do zewnętrz ne!) powierzchni muru P'Ozostawał pełny mur grubości co najmniej połowy długości cegły, w wypadkach zaś wspólnej ściany - mur do jej śro~ka również grubości co najmniej połowy ·· ogniotrwałych. Art. 193. Odległóść budynków nieogniO'trwałych, nie posiadających murów ogniochrDnnych od strony granicy działki sąsiada lub od innego budynku na tej samej dziaŁce, powinna wynosić co najmniej: od granicy działki sąsiada - 4 metry, od budynku-8 metrów i od stodoły-20 metrów. Art. 194.

(1)Budynki nieDgnio,trwałe nie mogą posiadać więcej od dwoch kondygnacyj (p,a rter i jedno piętro). z wyjątkiem wypadków, przewidzianych wart. 325.

(2)Urządzanie w budynkach nieognio,t rwałych nad piętrem pod!dCl!szy mie,sZlkalnych jest zabronione. Art.

Przepisy art. 189, 190 i 194 nie dotyczą budyiIlków tymczasowych, jak szopy dla widowisk, składy materiałów przy budowie itp. Przy wznoszeniu budynków tego rodzaju właściwe wła dze są upoważnione do 'Określenia w każdym poszozególnym wypadku warunków; którym te budynki powinny czynić zadość. Roz dzi al 5: Mury ollniochronnc. Al'It.
Budynki ogniotrwałe, wznosz'One beZiPośrednio przy gnłJnicy s~iadów, ,j ako też budynki nieogni,otrwałe, wznoszone w oclle.glości mniej,g:zej od 4 metrów od tej granicy, powinny być za'Opatrzone 'Od strony granicy w mur ogniochronny bez otworów ipróżni, grubości równającej się OD na'jmniej d'ługości jednej cegły, wyk'Onany z ceJ,!ły paI'O;nei lub innego materiału ognio,trwałego, W)'lprowaJclzony otd fundamentów przez wszystkie kondygnacóe, a wystaj'ący lO centymetrów ponad dach. długOŚCI cegły. Art.
. Urz·ądzenie w murze ogniochr'Onnym otWDrow, za~urowan~c;~ szkłem drutowym, albo szkJ.anytmI cegłamI, Jest uzależnione od UizDalDia wł&!~j,w0j władzy. Art. 199.

(1)Budyniki ogniotrwałe, dłuższe 'Od 25 metrów, powinny być poprzedzielane murami ogniochronnymi w odstępach co najmniej 25-metrowych przy stropach nieogniotrwałych, w odstępach zaś 4O-meŁrowych, przy str'Opach ogniotnyałych, z wyjątkiem wypadków, przewidZIanych wart. 325 . . (~) Wl wypa<dkach, podanych w us,t.

(1), własclwa władza może pozwolić na urządzenie w ~u~ze ?gniochronnym drzwi. Gdy drzwi te zna~du)ą Się na strychu, powinny być żellazne IUlb drewniane, 'obite ze ws'z ystkich stron bla~ chą i tak urządzone, aby się samoczynnie szczelnie zamykały. Art.

. W budynkach, które ze względu na ich przeznaczenie, jak teatry, kinematografy itp. nie mogą być poprzedzielane na całei ~sokości murami ogn10'c hronnymi w odsrł:ępach w myśl art. 199, mury ogniochronne powinny być urzą dzone prz;y;najmniej w obrębie strychów. Alit.
W ra'Lie,~dy budynek ma być wykonany wył~cznie z materiałówniezapalnych, a nie ma- ją być w nim przechowywane materiały palne, wzn'Oszenie wewnętrznyc'h murów ollniochronnych nie jest wymagane. Art. 202.

(1)BudY'l1lki nieo.gniJOtrwałe, dłUŻS'ze od 25 metrów, powinny być - z WJ'Ii.ątkiem wypadków przewidzianych wart. 325 - poprzedzielane w odstępach 25-metTowych murami ogniochronnymi, urza.dzonymi zgodnie z wymogami art. 196 i 197.

(2)Przepis ust. H) nie ma zastosowania do budynków tym<:zasowych, w.spomnianych w art. 195. Dziennik Ustaw Nr 34 - Poz. 216 653 Art. 203. Gdy w czę~ci buJdynku mie,gzkalnego. majdują się składy materiałów łatwo.palnych, albo zakłady, używające wię,ksz.ych pałe:nisk, a mogące zagrażać wznieceniem pożaru z Po.wodu SPo.So.b.u dokonywania w nich produkcji lUib z powodu materiałów, używanych przy produ1rej'i, - zakłady te i Sildady Po.winny być odgraniczo.ne ogniob."wale od ,pozostałej części bu-

a)wielikoąć o.'tWo.ru świetlnego powinna wynosić co. 'najmniej trzy czwartych części rzutu klatiki schodowej, oraz
b)przestrzeń pomiędzy biegami si:hodów, mierzana w rzucie poziamym, powinna wynosić na Eierwsze 8 metrów ' wysokości co. najmniej 2 metry k'Wald ratawe, na każdy zaś dalszy metr w)'lSokaści przestrz.eń ta powinna być powiększona o 0,25 metra kwadratowego. d-ynlku. Art. 210. Art . .204. Minister SprawWewnę\rznyclt jest upoważniony ,do wydawania przepisów ulgowych co do budo.wy murów ogniochroIliIlYch w domach 8ze,r~go.wyoh co najwyżej o dwóch Iwnd)"gnaojach r(jednopiętrowych z mieszkalnym pod:daslZem. R oz dz I a ł 6. Fundamenty ł ściany. Art. 205. ~zystkie budynki o.gniotrwałe tudzież przeznaczone na pobyt ludzi budynki nieagniotrwałe powinny być stawiane na fundamentach z muru, betanu lub innego.' trwałego ma" teriain na sta'łym lub odpowiednio wZlIllacnionym gruncie. Art. 206. Sciany budynków powinny byĆ w spasób skuteczny izolowane ad ~ilgoci.

(1)Utytkowa szeroko,ść 's chodó-w , prowadzących do pomieszcz,eń, przeznaczonych na p, obyŁ ludzi, Po.winna wynosić co najmniej je- den me<tr. (2} Wzniesienie stopni schodów nie powinno. !przekraczać 19 centymetrów, a szerokość podnóżka powinna wynosić 'Co. najmniej 25 centymetrów.

(3)Szerokość stopni klino.wych, mierzona w odległaści 50 centymetrów od ich ze'W:Ilętrz nej krawędzi, powinna wynosić co. najmniej 25, centymetrów.

(4)W\yISO'ko.ŚĆ sufitów nadschrodami i ~o cznikami powinna wynosić co najmniej 2 me·try w świetle.

(5)W domach, przeznaczonych na mies~kania ,d la jednej rodziny, przepis ust.

(1)nie ma zastosowania. Ad.

UrząJdzanie ognisk i otworów kominowych pod schodami jest zabronio.ne. Art.
Art.2()
W. budynkach o dwu lub więcej kondygnaSciany bUldynków powinny cZ)IInić zadość . cjach co najmniej jedne schody powinny prowymogom statycznym. Grubość zewnętrznych wadzić bezpaśrednio do strychu. ścian budynków, przeznaczonych na pobyt ludzi, powinna być dastosowana do warunków Art.
k~imatycz.nyoh. RozdzIał
Schody. Art.
W! budynk'acn, IW których ponad parterem znajdują się lo'kale, przeznaczone na pobyt ludzi, pawinny być urzą.dzane schody wewnętrz ne, bezpośred,niołączące wszystkie kondygnacje z uUcą lub poow6rzem. Art.
Schody powinny mieć zapewniane na ws'z ystkich kondygnacjach bezpośrednie aświe tlenie światłem dziennym. Dopuszczalne jest o.świetlenie schadów za pamocą górnego świa tła; w tym wypadku jednak:

(1)WI budynkai:h a trzech i więcej kondygna<:jach flparter i ,dwa · piętra)co. najmniej jedne schOIdy, be~pośrednia łączące WiSzystkie lokale, przeznaczone na pobyt ludzi, pawinny być urządzone ogniotrwale.

(2)Również ogniotrwale powinny być urządzone sc'h ody w budynkach o dwóch kondygnac.jach (parter i je·dno. piętro), o ile odległość tych schodów od środka najdalszego przeznaczonego na pobyt ludzi pomieszczenia ,(pokoju), znajdującego się powyżej parteru, przekracza 20 metrów.

(3)W ! wypad1{ach, prz ~widzianych w USIt.

(2), ogniotrwale ur z ą,dz·one schody mogą być zastąpione przez dwaje si:hodów nieogniotrwałych. Art. 214. Schody ogniotrwałe, których urządzenie jest nakazane w wypadkach, przewidzianych Poz. 216 - Dziennik Ustaw Nr 34 654 wart. 213, powinny być zb\tdowane w sposób następujący:

a)konstrukcja schodów i spoczników powinna być wykonana z materiałów ogniotrwałych, żelazne zaś części konstruk'c ji powinny być należycie zabezpieczone od bezpośrednie go działania ogniai stopnie s,chodów mogą być wyłożone drzewem, szczelnie przylegającym do podłoża z ma'teriału ogniotrwałego;
b)schody powinny być otoczone ścianami ogniotrwałymi grubości co ,na;mniei jednej cegłYi urządzanie w tych ścianach otworów, prowadzących bezpośrednio na jakiekolwiek inne schody, jest zabronione;
c)schody powinny łączyć bezpośrednio wszystkie piętra; bezpośrednie połączenie schodów z piwnicami jest z,a bronionej
d)o ile schody nie prowadzą bezpośrednio na zewnątrz, dostęp do nich powinien być otoczony ścianami ogniotrwałymi grubości co najmniej jednejcegłYi
e)zarówno nad schodami jak i nad dostę pemdo nich powinny być urządzone stropy ogniotrwałe;
f)schody nie powinny znajdować się dalej, jak w odległości 25 metrów od środka najdalszego pomieszczenia (pokoju) przeznaczonego na pobyt ludzi.

(2)W wypadku wypuszczenia na świetlik okien schodów, przekrój poziomy świetlika powinien zawierać co najmniej tyle metrów kwadra towych, ile metrów bieżących wynosi wysokość murów, okalających świetlik, licząc tę wysokość od poziomu pierwsze,go stopnia schodów. Art.

Sciany świetlików powinny być wyprowadzone ponad pokrycie dachów i powinny być wykonane z materiałów og,niotrwałych. I Art.
Swietliki mogą być pokrywane szklanym dachem. W tym wypadku powinno być zapewnione należyte ich przewietrzanie. Art.
Otwory do przepuszczania światła na poddClJsza powinny być zaopatrzone w szyby ze szkła drutowego, głęboko osadzone w ścianach świetlika. Art.
, W dolnej kondygnacji świetlików po,winien Art.
być urządzoni dostęp do czyszczenia; dno świe.11_ ch wznoszema . b--.1 UJUyn'k ów l' tlika powinno być zaopatrzone w urządzenie, W wy:paUiKa' większych, szczególnie przeznaczonych na odprowadzające opady atmosferyczne. mieszkania, właściwa władza może żąJdać urzą Rozdz i al
dzenia większej ilości schodów, niżby wynikało z postanowień art. 213 i art. 214 pkt f). Piece i kominy. Art.
Art.
,W1łaściwa władza może zażądać urządze ! nia schodów ogniotrwałych w budynkach, nie objętych art. 213, a po'sia,dających nad parterem lokale, przeznac'z one na pobyt ludżi, o ile bezpieczeństwo od ognia wymaga urządzenia takich schodów ze względu na sposób użytko wania pomieszczeń, znajdujących się. w budynkach. R o z d zi a l
Świetliki. Art.
Pomieszczenia, nie przeznaczone na pobyt IUldzi, jak śpiżarki, prze,d pokoje, korytarze, schody, ustępy spłukiwane wodą i tym podobne, mogą być oświetlane za pomocą świetlików. Piece powinny być budowane z materiałów niezapaLnych. ' Art. 224.

(1)Większe piece i paleniska pod kotłami powinny być zakładane bezpośrednio na fundamentach lub na sklepieniach ogniotrwałych.

(2)Piece, wznoszone na pokładzie nieogniotrwałym, powinny być iz,o lowane od niego warstwą .ogniotrwałą gruhości co naimniej 15 centymetrów, a piece żelazne bez nóżek taJkąż warstwą grubości co najmniej 30 centymetrów. Art.

Art.
Nieogniotrwała podłoga przed o~niskami pie'ców, jako też pod piecami na nóźkach powinna być w skuteczny sposób zabezpieczona od ognia. Art. 226.

(1)Prze!krój poziomy świetlika, o ile świe tlik nie jest przeznacwny do oświetlenia schodów, powin-i en wyno,sić co najmniej 4 metry kwadratowe, a odległość przzciwległych śdan co najmniej 2 metry.

(1)Nad ogniskami otwartymi, znajdujący mi się w lokalach, nie p.osiadających stropów ogniotrwałych, powinny być urządzone kominki lub ognio,trwałe kaVY, wystające co najmniej 30 centymetrów poza krawędzie ogniska. Dziennik Ustaw Nr 34 -

(2)Ognisk otwartych nie wolno urządzać w od,ległości mniejszej niż 60 cm od drewnianych konstmkcyjnychczęści budynku. Art. 227. Najmniejsza od!leg'łość pieców od drewnian)'lch konstrukcyjnych części budynków powinna wynosić:

a)p-r zy pieca<:h żelaznych - od drewnianych części otynkowanych lub w inny sposób zabe'z.pieczonych od ognia - 25 centymetrów, od niezabeZiPieczonych od ognia - 50 centymetrów, .
b)przy piecaic h z kamienia, ce:gły, IUlb kafli od drewnianych części zabezpieczonych od ognia, - 15 centymetrów, od nie zabez.pieczonych od o,g nia - 25 centymetrów~ Art. 228.

(1)Połączenia palenisk z kanałami d'ymowymi powinny być .szczelnie wykonane z materiałów niezapalnych.

(2)Przy włączaniu kilku palenisk do jednego kanału dymowego połączenia nie po-w inny być urządzane w jednej wysokości.

(3)Do jednego kanału dymowego mogą być przyłączone co najwyżej trzy piece. ,

(4)Każde palenisko kuchenne powinno mieć osobny przewód kominowy.

(5)W miejs1c1owościach, g,d zie do Oipału jest używany węgiel, zabrania się urz<l!dzania przy piecach przyrządów ,d o zatykania wlotów do kominów. Art. 229.

(1)Ze'l aznerury, przeznaczone do połącze nia palenisik z kanałami d)'iIIlowymi, powinny być oddalone od drewnianych konstrukcyjnych części budynków, O il

Orzecznictwo do tego przepisu

Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.