Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej o prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli. – tekst jednolity 1939

DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ .~ Warszawa, dnia 17 kwietnia 1939 r. o B W I E S Z C Z E N JE , \ Poz.:

Nr 34 M I N I S TR A 216-Spraw Wewnętrznych z dnia 28 lutego 1939 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej o prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli 627 216 OBWIESZCZENIE MINISTRA SPRAW, WEWNĘtRZNYCH z dnia 28 lutego 193? r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Prezydenfa Rzeczypospolitej o pra- · wie budowlanym i zabudowanW osiedli. .

Na podstawie art. . 2 ustawy z dnia 14 lipca strowi Pracy i Opieki Społecznej (Dz. U. R. P • .

1936 r. o zmianie rozporządzenia Prezydenta Nr 52, poz. 493), Rzeczypospolitej z dnia 16 lutego 1928 r. o pra7) rqzporządzenia Prezydenta Rzeczypowie budowlanym i zabudowaniu osiedli (Dz. U. spolitej z dnia 12 lipca 1932 r. o wprowadzeniu R. P. Nr 56, poz. 405) ogłaszam jednol1ty tekst nazwy "Minisler Opieki Społecznej" i "Minirozpore:ądzenia Prezydenta Rzeczypospolitej sterstwo Opieki Społecznej" (Dz. U. R. P. Nr 64, z dnia 16 lutego 1928 r. o prawie budowlanym poz. 597), i zabudowaniu osiedli (Dz. U . R. P. Nr 23, poz.

U. R. P. Nr 51, poz. 479),

Sławoj Składkowski nych w sprawach zdrowia publicznego Mini~ ;

Poz. 216 628 Załpnlk cło

144-170). . obw. Min. Spraw Wewn. łek z dnia 28 lutego 1939 r. (poz. 216). .

ROZPORZĄDZENIE PREZYDENTA RZECZYPOSPOLITEJ

Art. 4

z dnia 16 lutego 1928 r.

O Dziennik Ustaw Nr 34 ' Zakładanie przez gminę w miastach i miasteczkach (gminach miejskich) i uzdrowiskach, uznanych za posiadające charakter użyteczno­ ści publicznej, ulic, dróg, placów i wszelkich terenów, przeznaczonych do użytku publicznego, tudzież zmiany tych urządzeń mogą być dokonywane tylko na podstawie planów zabudowania odnośnych osiedli, sporządzonych w trybie, przewidzianym w niniejszym rozporządze­ niu (art. art. 7-51). prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli.

Na podstawie art. 44 ust. (6) Konstytucji i ustawy z dnia 2 sierpnia 1926'r. o upoważnie­ niu Prezydenta Rzeczypospolitej do wydawania rozporządzeń z mocą ustawy (Dz.U. R. P. Nr 78, poz. 443) postanawiam co następuje:

Postanowienia ogólne.

Art. 5

Art. 1Przepisy

I Art, 6.

Za osiedla w rozumięniu ninieiszę~o rozpo- rządzenia uważa się: miasta i roiastęezka, al

Nr 31, poz. 254), w granicOoch okręgu ochrony sanitarnej,

Art. 2

Uzyskanie pozwolenia władz na budowę, zmiany budowlane i użytkowanie budynków ' i urza,dzeń, związanych z budynkami. jest wymagane tylko w wypadkach, przewidzianych w ni'Iliejs'zYm TOl:porządzeniu (art. 332, 333, 334,

Art. 3, Nowe działki budowlanę w osiedlach twony się: . a) na podstawie zatwierdzonego pląnu parcelacji terenów (art. art. 52 - 67); \

68 - 143); . c-, CZĘSC I.

Tworzenie i I"budowąni. osiłdll.

TYTUŁ 1.

Plany obudowaoia.

ROldzi_ł 1.

Istota planu zabudoW8Jlia ł zasac!y tworzenia . i pbudowanla osiedU•.

Art. 7(1) Dla przeprowad~enia regulacji i prawi>iłQwego zabudowanią miast i mlasteczęk (gPiin

miejskich) oraz uzdrowisk, uznanych zaposia- Dzie~mik Ustaw Nr 34 - Poz. 216 629 dające charakter użyteczności publicznej, powinny być sporządzone plany zabudowania.

Art. 10Ogólne plany zabudowania obejmują:

obsza. 1) linie regulacyjne, odgraniczające , ry, przeznaczone:

Art. 82) podział miejs c owości na strefy według

Art. 11

województw, albo ich części.

Spraw Wewnętrznych warunki gospodarcze. wewnętrzne linie zabudowania, określające po~ potrzeby rozwoju osiedli lub interes publiczny łożenie wznoszonych budynków; tylne linie zatego wymagają. budowania, których nie mogą przekraczać tylne ściany budynków, wznoszonych w głębi działekj ~rt. 9. wysokość frontowych budynków i budynków, Sporządzenie szczegółowego planu zabudowznoszonych w głębi działek, w granicach, wania bez uprzeqniego sporządzenia ogólnego ustanowionych w 9gólnym planie zabudowania; planu zabudowania jest dopuszczalne: poziome i pionowe zarysy (gabaryty) budynków

Poz. 216 630

Art. 12Plany zabudowania powinny uwzględniać

wymogi zdrowotne, bezpieczeństwo bd ognia, dogodność i rozwój komunikacji oraz racjonalne odwodnienie miejscowości, w szczególności powinny uwzględniać wymogi, wynikające z art. art. 13 - 20.

Art . .13.

Dziennik UsŁawNr 34 możliwe wyłącznie traktami przelotowo przewietrzanymi. Wyjątki są dopuszczalne jedynie w wypadkach, usprawiedliwionych warunkamł miejscowymi.

Art. 18. Dla zakładów przemysłowych, które mogą

zagrażać bezpieczeństwu publicznemu, a priede . wszystkim życiu i zdrowiu sąsiadów, lub też mogą ich narażać na szkody i specjalne uciążliwo­ Wymiary placów i szerokość dróg i ulic powinny być zastosowane do przeznaczenia i przewidywanego ruchu. Szerokość głównych arterii komunikacyjnych, mierzona między liniami regulacyjnymi, powinna wynosić co najmniej 18 metrów. ści z powodu hałą.su, wyziewów itp., powinny być w planie zabudowania przewidziane odrębne dzielnice.

Art. 14leży poza' dogodnością komunikacji i zabudowa-

Art. 15Ulice i place powinny być zastosowane do

terenu - i tak założone, aby zapewniały dostęp promieniom słonecznym do budynków mieszkalnych tudzież ' do budynków, przeznaczonych dla inwentarza żywego.

Art. 16Gęstość zabudowania powinna być unormowana stosownie do przeznaczenia nowych

lub charakteru istniejących dzielnic (dzielnic.e handlowe, przemysłowe, mieszkaniowe). Dla poszczególnych stref i dzielnic, ulic lub dróg, powinny być ustanowione: al odległość budynków od ulic, granic i innych budynków,

Art. 17

Art. 19

Przy ustalaniu poziomów ulic i placów nania- mieć na względzie, aby . opady atmosferyczne posiadały należyty odpływ, kanały . zaś i śde­ ki - dogodny spadek, względnie, ażeby je moż­ na było ująć w odpowiedni system.

Art. 20/ (1) Przy sporządzaniu planów zab~dowania

powinny być uwzględniane wyma~ama est.etyczne wyglądu miejscowości, a zeszpec~ma, spowodowane nie unormowanym zabudowamem, powinny być usuwane.

R o zd zi a ł 2.

Art. 21(2) Dla budynków mieszkalnych pależy

tworzyć bloki takich rozmiarów i kształtu, .aże­

Dziennik Ustaw Nr 34 Poz. 216 631

Art. 22W razie, gdy miejscowość została zniszczona wskutek klęski żywiołowej,obowiązane są

powołane wart. 21 władze niezwłocznie postanowić, czy i w jakim zakresie zachodzi potrzeba natychmiastowego sporządzenia planu zabudowania, i w razie twierdzącym do sporzą- · dzenia tego planu przystąpić. .

Art. 23

Art. 24

W mieście Warszawie Minister Spraw Wewnętrznych, a w innych miejscowościach wojewoda, może zarządzić sporządzenie w określo­ nym terminie planu zabudowania, gdy:

Art. 25(1) O przystąpieniu do sporządzenia plaN.u

zabudowania powinno nastąpić ogłoszenie vt sposób, przyjęty w danej miejscowości, ora~ ogłoszenie we właściwym "Dzienniku Woje· wódzkim" i co najmniej w jednym piśmie miejscowym,jeżelLtakie istnieje, a w miejscowościach wiejskich ponadto w drodze wywieszenia. obwieszczenia we właściwych zarządach gmiĄ, w. miejscu widocznym na okres co najmniej jed. ł nego tygodnia. \ Poz. 216 / 632

Dziennik Ustaw Nt 34 wspólny plan zabudowania (art. 23), bądź przylega do takiego obszaru, wówczas organ, sporządzający plan zabudowania, obowiązany jest zasięgnąć opinii przewodniczącego odnośnej komisji co do zamierzeń, będących przedmiotem sporządzanych planów zabudowania. '

Art. 28

Przy sporządzaniu planu zabudowania, wnioski interesowanych osób i gmin powinny być rozpatrzone, zastrzeżenia zaś właściwych władz (art. 27) uwzględnione.

Art. 29

Art. 26Ogłoszenie, o którym mowa wart. 25, powinno zawierać:

al ścisłe oznaczenie obszaru, dla którego ma być sporządzony plan zabudowania,

Art. 30(1) Plany zabudowania po uchwaleniu

(art. 29) powinny być wyłożone w terminie, oznaczonym przez organa stanowiące, do publicznego przegłędu na okres co najmniej dwóch tygodni, o czym ma być ogłoszone w sposób, przewidziany wart. 25. .

Dz·it:nnik Ustaw Nr 34 , -' P" p~z, ~16 6ll - '"

Art. 31

25 i lO, tudzież o wznowieniu postępowania w razie wyjtś'cia na jaw nowych istoŁny-eh okoliczności faktycznych, gdy odnośny plan rzabucLowania jU!Ż się upr awomocnił, - or~eikają władze, wymienione w ust. (1) art. 33.

Art. 35o zatrwierdzeni~ł względnie uprawomocnieniu się (art. 33) planu zabudowania !powinno

nastąpić ogłosz.enie w trybie, przewidzianym wart. 25.

Art. 32Za,r zuty, zgłoszone przeciw planomzabudowanilt, powinny 'byc rozpattrone i załatwio­

ne przez organa wymienione wart. 29. • Prawomocny plan zabudowania powinien być przechowywany w zarządzie odnośnej gminy i udostępniony dla OISób interesowanych .

Ari. 33.

Al'lf.. 37 ~

A.rt. 34. o pn:yw:r.ó-c.e niu terminu d1a wniesienia zaBUtów, gdy pominięcie terminu na6t~iło ( At1t. 3-8.

I

Poz. 216 634

Dziennik Ustaw Nr 34 zw,o lenie na budowę przysługuje interesowanym prawo odwołania do władz wyższych w terminie i trybie, przewidzianym wart. 394-398.

Art. 42

Jeżeli w okresaJch,u:stalonych wart. 39, liaząc od dnia ztgłoszenia prośby a. po.zwolenie na budowę, zatwierdzenie al1bo urprawomocruenie się planu zaJbudowania w myśl art. ' 33 nie naistąpi, . natenczaJs prośba

Art. 39powinna być rozpatrzona, i odmowa pozwolenia na budowę nie

. może nastąpić z !pow,o du nieuzgodnienia projektnwa.nej bUJdorwy z zamiel1Zeniamiregulacyjnymi. .

Art. 44

ustępÓIW poprzedzających, odracza się, na pro'śbę interesowanego·, terminy uiszczenia gmiNa żądanie intereso.wanych 'o:bowiązana jest nie wszi~kiego rodzaju należności, opartych na przepisach niniejszeg,o rozporzą,dzenia, na o:k res gmina naJbyć 's krawki gruntu, wspomniane w art. 43 pkt b) po cenie, która ma być ustalona, Q jeden rok dłuż1szy od okresu, na który zostało . zawie's zone rozpatrzenie prośby o pozwolenie w sposóh, określony wart. art. 48-50. : na budowę.

Art. 45

Art. 40(1) W Wy1padlkach, gdy pomiędzy prawoo zawieszeniu rozpatrzenia prośby o pomocną

linią regUJlacyjną a działkami prywatzwolenie na budowę powinny być powiadomionymi znajdują się nie nadające się do zabudone ' osohy interesowane. wania s'krawki gruntu, stanowiące własnośĆ gminy lub nabyte przez gminę, właściciele poArt. 41. szczegól.nych działek przed przystą,pieniem do Od orzeczeń odnośnych wła,dz 'w przed- nowej budowy, lub powiększenia budynku przy miocie za·w ieszenia rozpatrzenia prośby o po- odhośnej ulicy, obowiąz.ani są nabyć od -gminy, . o Uziennik Ustaw Nr 34 - 635 gmina zaś obowiązana jest im sprzedaćgrooty, znajdujące się pomiędzy linią regulacyjną, a tymi ,działkami. {2) Cena 'SlPrzedażna t)'lCh gmntów, o ile nie do;dzie do porozumienia pomię:dzy gminą a właścicielami odnośnych dzia'łek, zostanie ustalona w trybie, przewidzianym wart. 48-50. ,'- Art. 46. .(1) Od dnia !podania do IJ>1lbłicznei wiado- mości w trybie, przewidzianym wart. 35, o za- twiel."idzeniu a~bo upraJWomo'c nieniu się pJanu zabudowania j,e st zabroniQne wznoszenie nowych budynków, jak również powiększanie i gruntowna przebudowa istniejących budynków: aj na terenach, prze.z naczonych na cele, wys.z\Czególnione wart. 10 pkt 1) lit. a) i cJ i wart. 11 pikJt a),

Art. 47Osoby, które ponoszą rzeczywiste szkody

wskute~ zakazu budowy (art. 46), mają prawo żądać od ~iny 'Odszkodowania. Prawo, d'O odsikodO'Wania przysługuje tylko ' właśdcielom nieruchomości, których prawa naru,s,z one zakazem budowy, istniały w chwili ogłolSzenia w myśl art. 35 o zatwierdzeniu, względnie uprawomocnieniu się, planu zabudowania, i wygasa, o ile żądanie odszJkp.dowania nie zostało zgło­ szone w terminie trzech lat od tegoogło'Szenia.

Art. 48\VI razie, gdy pomiędzy gminą, a

Odn.o·śne wytdatki obciążają .gminę.

Art. 50

:W) razie, !!Idy , władz.e, wymienione wart.

33, odmówiły przyznania odszkodowania tudzież w wYIPadkach, gdy intereso·w ani nie zadowo-lą się wysokością odszkodowań, przyznanyoh przez te władze, mQgąoni w ciągu trzech miesięcy -o d dnia doręczenia orzeczenia udać się .do właściwego sądu o ustalenie wymiaru odszkodowania w dTodze postępowania sądowego.

R o zdz i a ł 5.

Zmiany w zatwierdzonych planach zabudowania, '

Art. 51

Wszelkie zmiany w planach z abUJdowania , które uprawomocniły się ,z arówno przed, jak i po wejściu w życie 'niniejszego roz.porządzeni~, mOlgą być dokonywane jedynie w trybie, ;przewidzianym wart. art. 21-38.

TYTUŁ Podział II. terenów (parcelacja). .R o z d z i a ł 1.

Istota parcelacji, osobą, która na mocy art. 47 z.głosiła żądanie .o dszkodowania, nie dojdzie do u,gody w okresie 1 roku od dnia zgłoszenia takiego żądania, władze powołane do zatwierdzenia planów zahudowania, na prośbę interesowanych orzekną po wysłuchaniu .opinii komisji szacunkowej o przysłu­ gUJjącym odszkod.owaniu i Q je.g o wysokości.

Art. 49(1) KomilS~e szacunkowe, wspomniane w

art. 48, będą powoływane przez władze, upo-

Art. 52(1) Podział na dwie lub więcej części terenów, nie stanowiących własnośd Państwa

alho związków samorządowY'ch, a położonych na obszarach, okreElonych wart. 53, może być dokonywany tylko' na podstawie zatwierdzonego planu pa-rcelaoji.

R o z d z i a ł 2.

Zatwierdzanie planów parcelac;L

Art. 57

Art. 53(1) P,rz,episy art. 52 mają zastosowanie do:

Art. 54

Plan parcelacji powinien ustalić ilość, rozmiary, kształt i położenie działek budowlanyJCh.

Art. 55(1) Działki budowlane, które mają być

' utworzone przy podziale terenów, powinny być tak zaprojektowane, aby było możliwe kh zabudowanie zgodnie z przepisami obowiąz,ujący­ mi i z prawomocnym planem zabudowania, je'żeli taki istnieje.

Art. 56'

21; - zarządy miejskie;

Art. 58

Art. 59nie nowych ulic lub dróg albo /ldy zn'c hodzi potrzeba zmiany przyle~łych do tych terenów lub

'przechodzących przez nie istniejących ulic, pIa· oaw i dróg 'luD' wreszcie, gdy parcelacja do ty· zawie'Slzeniu r02)patrzenici planu parceI laoji opowinny ,być zawiadomione osoby interesowane.

Dziennik Ustaw Nr 34 Poz. 216 637

Art. 60. H) Jeżei}i zatwierdzenie alho uprawomocsię odnośnego planu zabudowania w

art. 33 nie nastąpi w okresie dwóch lał od dnia zgłoszenia !planu parcelacji, projekt pallCelacii powinien być rozpatrzony, a brak prawomocnego planu zabudowania nie może spowodować odmowy zatwierdzenia planu parcelacji.

Art. 61Od orzeczeń, wydanych w myśl art. 57

i 58, osobom interesowanym przysługuje prawo odwołania do władz wyższych w terminie i trybie, przewidzianych wart. art. 394 - 398.

Art. 62Wszelkie zmiany zatwierdzonego planu

parcelacji mogą być dokonywane tylko w trybie, przewidzianym wart. art. 52 - 61.

Art. 63

Minister Spraw Wewnętrznych jęst upoważniony do wydawania w porozumieniu z Ministrem Sprawiedliwości szczeg ó łowych przepisów, dotyczących trybu postępowani l-l. w sprawach parcelacji teręnów budowlanych.

R o z d z i a ł 3.

Urządzanie ulic, dró ~ i innych obiektów, prze- znaczonych do użyHru publicznego, przy tworzeniu nowych os~edli lub nowych dzielnic.

Art. 64(1) W razie, gdy plan parcelacji obejmuje

obszar o powierzchni co najmniej hektara, a w miastach, położonych przy portach morskich, co najmniej 1/2 hektara, władza, powołana do zatwierdzenia planu parcelacji (art. 57), może zobowiązać właściciela tego obszaru do urzą­ dzenia jego kosztem w sposób, przez nią określony, ulic i dróg, oraz placów, skwerów i parków, przeznaczonych do użytku publicznego, przewidzianych w planie zabudowania na wspomnianym obszarze, i do dalszego utrzymy· wania tych urządzeń. Ogólna powierzchnia terenu, zajętego przez ulice i drogi, place, skwery "i parki, do których urządzenia może być zobowiązany właściciel obszaru, podlegającego parcelacji, nie może p rzekraczać 25010 łącznej powierzchni wszystkich działek budowlanych, przewidzianych w planie parcelacji, g powierzchnia działek nie przekracza 15 hektarów, i - 35 % łącznej powierzchni tychże działek, gdy ta ostatnia przekracza 15 hektarów.

W razie, gdy na podstawie art. 64 został i utrzymywania ulic i dróg, oraz placów, skwerów i parków, przeznaczonych do użytku publicznego, wówczas jednocześnie z przeniesieniem prawa włas­ ności poszczególnych działek, utworzonych przy parcelacji, powinno być przeniesione na nabywców tych działek również prawo własno­ ści odpowiednich części wspomnianych urzą­ dzeń, przy czym w księdze hipotecznej powinny być uwidocznione zarówno przeniesienie na nabywców działek prawa własnO:lci odpowiednich części tych urządzeń, jak i obowiązek nabywców do dalsze20 ich utrzymywania. nałożony obowiązek urządzenia Poz. 216 638

Art. 66

Art. 67

Ulice i dro.gi o.raz place, skwery i parki, przeznaczone do użytku .publicznego, urządzo­ ne na obszarze, objętym zatwierdzonym planem parcelacji, gmina na żądanie ich właścicieli obowiązana jest przejąć do dalszego. utrzymywania po zabudowaniu co najmniej jednej trzeciej działek. W tym przypadku wspomniane urzą­ dzenia powinny być przekazane ,g minie bezpłat­ nie na własność w stanie wolnym od ciężarów hipotecznych i długów i pisma, stwierdzające to przejście własności na gminę, są wolne od podatku od darowizn.

TYTUŁ III.

Scalenie działek budowlanych.

Rozdział 1.

Isto,t a scalenia.

Art. 68

Art. 69Działki niezabudowane, które zdatne są do

zabudowania zgodnie z przepisami o.bowiązują­ cymi i planem zabudowania, lecz nie mogą być zabudowane w sposób ekonomiczny i celowy Ze względu na ich kształt, mogą po.za wY'padkami, przewidzianymi w ust. (3) art. 68, również ulec scaleniu, gdy chodzi tylko o zmianę kształtu działek bez zmiany ich obszaru i położenia względem ulic lub dróg. ·Art. 70.

Nie podlegają scaleniu: a} grunty, które w myśl - planu zabudowania nie podlegają zabudowaniu, jako przeznaczone na uHce, place, parki, ogrody itp. z wyjąt­ kiem przypadków, określonych wart. 73 ust. (3),

Art. 71Nie podlegają scaleniu wbrew woli właści­

cieli grunty, użytkowane w specjalny sposób, jak grunty, na których znajdują się prowadzone zawodowo o.grody i sady, zbiorniki wody, służące do ho.dowli ryb itp., z wyjątkiem wywidzianym niżej wart. 69 - 143.

Art. 72

Art. 76

Grunty, objęte nadaniami górniczymi i pola naftowe, na których robót nie rozpoczęto, mogą być poddane scaleniu jedynie za zgodą właścicieli uprawnień górniczych.

73 ust. (3) . do obszaru scalenia zostały włączo­ ne grunty, przeznaczone na ulice, place, parki, ogrody i tym podobne cele, prawo własności tych gruntów przechodzi na właścicieli nowoutworzonych działek, odpowiednio do powierzchni tych działek. .

Art. 73(1) Przyległe działki, które mają ulec scaleniu w myśl art. 68 lub 69, a znajdują się w

obrębie ustalonego w planie zabudowania (art. 68 ust. (1)), względnie istniejącego (art. 68 ust. (2)) jednego bloku budowlanego, stanowią obszar scalenia.

Przeznaczenie gruntów, włączonych do ·o bszaru scalenia na podstawie niniejszego ustępu, nie może być zmienione. .

Art. 74o ile dla dokonania racjonalnego scalenia

działek budowlanych konieczne jest przeprowadzenie nowych ulic lub dróg albo zmiana linij ulic lub dróg istniejących, przeprowadzenie to i zmiana mogą być dokonane tylko po sporządzeniu i zatwierdzeniu, względnie uprawomocnieniu się planu zabudowania i na podstawie tego planu.

Art. 75

Scalenie polega na połączeniu w jedną całość wszystkich działek, włączonych do obszaru scalenia, i na takim nowym podziale tego obszaru, ażeby działki nowoutworzone nadawały ' się do żabudowania, zgodnego z przepisami obowiązującymi i z planem zabudowania,

Art. 77W wypadkach, gdy do obszaru scalenia

włączone zostały działki, na których znajdują się budynki albo urządzenia, wspomniane w ust. (3) art. 68 i wart. 71, a scalenie nie wymaga całkowitego zburzenia budynków lub ' zniesienia urządzeń, należy przydzielić doty<;hczasowym właścicielom te nowoutworzone działki, na których pozostają stanowiące ich własność budynki albo urządzenia, bądź części ich zdatne do : użytku. :Art. 78.

Art. 84

Art. 79Gdy w miejsce działki drobnej nie może

być wydzielona działka zdatna do zabudowania, utworzona w myśl art. 78 ' część obszaru scalenia, stanowiąca równoważnik tej działki,

Art. 85powinna być użyta: . na powiększenie innej lub

innych działek, właściciel zaś otrzymuje odszkodowanie pieniężne.

Przy lobliczaniu dopłat i odszkodowań (art. art. 79, 83 i 84) nie może być brane pod uwagę ogólne powiększenie wartości iruliŁów na obszarze scalenia, które może nastlij)ić wskutek sfalenia.

Art. 80(1) Gdy do obszaru scalenia włączone zoIŁały rozmaicie obciążone działki jednego wła­

ściciela, wówczas w miejsce każdej z wyżej określonych działek jednego właściciela roz- maicie obciążonych należy wydzielić Dziennik Ustaw Nr 34

Art. 86

Służebności, ustanowion~ w myśl art. 81, powinny być wzięte pod uwagę przy ustalaniu dopłat i odszkodowań (art. 83 i 84). jedną działkę , równoważną.

Art. 87jednego właściciela jednej

działki zastępczej . ~ożl!we jest wypadku, g?y Służebności które wskutek scalenia stają co do porządku clęzarow nastąpI ugoda pomlę- si ę bez P rzedmi~to mi,(as' bez odszko. wy ,wYE. alą dzy właścicielem a osobami, których prawa ob- 1\ do . . . poszczego' 1ne d' wama.

Cląza)ą zIa łk'1. obciążonych działek w:

I ~rt. S8.

Art. 81W wypadkach, gdy to jest konieczne dla

przeprowadzenia scalema (art. 78 ust. (3)), mogą by_ć ! ustanowione odpowiednie służebności, jak wspólne użytkowanie podwórz, prawo widoku i światła itp. , ~rt. 82.

Boczne granice nowoutworzonych działek powinny' być prostopadłe do linij regulacyjnych ulic i placów (art. 68 ust. (1)), względnie do istniejących linij ulic i placów (art. 68 ust. (2)), Q ile warunki miejscowe nie stoją temu na przeszkodzie.

Art. 83Za wkłady na roboty budowlane, urządza­

ogrodów, melioracje itp., dokonane po wszczęciu postępowania scaleniowego przez właścicieli działek, włączonych do obszaru scalenia, odszkodowanie się nie należy. nie

Art. 89Prawa do dopłat i odszkodowań, wyniKają­

ce z mocy niniejszego rozporządzenia, mają pierwszeństwo hipoteczne przed wszelkimi obciążeniami odnośnych działek, którym z mocy ustaw nie przysługuje uprzywilejowane pierwszeństwo.

Art. 90Dziatki, utworzone wskuteK scalenia, wolne

są od podatków państwowych i samorządowych na przeciąg lat dwóch od daty zatwierdzenia

Art. 91działki

pieniężną·

J\rt. 92.

U) Postępowanie egzekucyjne, w razie przymusowej sprzedaży gruntów, należących do obszaru scalenia, nie ma wpływu na postępo­ wanie scaleniowe, może być wdrożone podczas tego postępowania i nie przerywa swego biegu.

J\rt. 94.: .

Postępowanie dobrowolnego przetargu (licytacji) gruntów, należącycłr do obszaru scalenia, óie mote być wdrożone podczas postępo­ wania scaleniowego, a toczące się w chwili wdrożenia postępowania scaleniowego, może być przez sąd wstrzymane na żądanie któregokolwi~k z uczestników postępowania licytacyj- Poz. 216 641 nego na czas, at do uprawomocnienia się orzeczenia w przedmiocie scalenia.

Art. 95(l) Postępowanie sądowe

współwłasności przez podział w o zniesieniu naturze oraz o wyzna,c zenie drogi koniecznej (.0 przyznanie prawa przechodu), o ile tyczy się gruntów, bę­ dących przedmiotem scalenia, nie może być wszczęte aż do chwili uprawomocnienia się orzeczenia w przedmiocie scalenia.

D?płaty pieniężne, uiszczane właścicielom w razie zmmeJszenia się wartości ich działek przy nowym podziale, oraz odszkodowania, uiszczane tymże właścicielom w razie zniesienia ich działek tudzież w razie zburzenia lub 2niesienia budynków albo urządzeń , znajdują­ cych się na nich, ....... mają być obrócone w pierwszym rzędzie na zaspokojenie praw, obciążają­ cych te działki.

J\rt. 97.

Wierzytelności z tytułu odszkodowań (art.

R o z dz i a ł 3 .

Postępowanie.

Art. 98Do wszczęcia postępowania scaleniowego

i do przeprowadz.enia scalenia działek budowlanych są powołane: a} w miastach, ·wydzielonych z powiatowych związków samorządowych, a nie będą­ cych uzdrowiskami, uznanymi za posiadające charakter użyteczności publicznej, oraz w nie wydzielonych z tych związków miastach, których zarządy zostały upoważnione do sporzą­ dzania planów zabudowania na podstawie. art. 21, - zarządy miejskie i. • Poz. 216 - 642

Art. 99(1)

W szczęcie postępowania scaleniowego nastąpić może:

99 warunki wsz'częcia pos,tępowania scaleniowego, organa, wymienione wart. 98, sporządza­ ją plan obszaru scalenia, uwi,doczniający wielkość i położenie działek, oraz wykaz, wyszczególnia jący urządzenia, istniejące na działkach, sposób użytkowania działek ; hipoteczne i katastralne ich określenie, gdy działki stanowią przedmiot ksiąg wieczystych, i nazwiska wła­ ścicieli.

Art. 101(1) Na podstawie sporządzonych planu

i wykazu o potrzebie i obszarze scalenia orzekają, w Warszawie Minister Spraw We- Dziennik Ustaw Nr 34 - wnętrznych, w innych miejscowościach - wojewoda. ,

Art. 102

Art. 103w scaleniu będą

wszyscy właściciele ' działek, włącza- ,', nych do obszaru scalenia, t.udzież wierzyciele hipoteczni i właściciele innych praw, hipotecznie zabezpieczonych, i w ogóle osoby, których prawa obciążają działki, włączone do obszaru scalenia.

Art. 104Właścicieli działki lub 'działek, stanowią­

cych wspólną własność, reprezentuje jeden 'z ich grona, wskazany przez pozostałych,. a jeżeli zgoda w tej mierze nie nastąpi, jeden z współ­ właścicieli, wyznaczony w tym celu przez organa, powołane do przeprowadzenia scalenia. Ma to zastosowanie przy wszystkich czynnośoiach, objętych postępowaniem scaleniowym.

J\:rt. 105. .Dla właścicieli działeK, kt6rycn mieJsce pobytu organom przeprowadzającym scalenie nie jest znane, - tudzież dla właścicieli niewłasnowolnych lub zaginionych, nie posiadają­ cych prawnych zastępców, sąd na wniosek tych organów wyznaczy kuratora. ~rt. 106.

Z dniem ogłoszenia w myŚl art. 102 poscaleniowe będzie uważane za stępowanie wszczęte. :Art. 107.

Dla uzyskania funduszów, koniecznych na pokrycie kosztów postępowania, wszczętego na podstawie pkt a) art. 99, organa przeprowadzające scalenie z chwilą wydania orzeczenia o potrzebie i obszarze scalenia (art. 101) mogą Uziennik Ustaw Nr 34 - .Poz. 216 643 nakładać na właścicieli działek, włączonych do tego obszaru, opłaty w stosunku do powierzchni włączonych działek.

Art. 108

Na podstawie orzeczenia o potrzebie i obszarze scalenia (art. 101) sąd (wydział hipoteczny) na wniosek organów przeprowadzających scalenie, wpisuje do księgi wieczystej ostrzeżenie (adnotację) o wdrożeniu postępowania scaleniowego, które ma ten skutek, iż wszelkie póżniej$ze zmiany , stanu hipotecznego tak co do własności jak i obciążeń pozostają bez wpły­ wu na przebieg postępowania scaleniowego i zachowują moc o tyle, o ile nie sprzeciwiają się postanowieniom niniejszego rozporządzenia,

Art. 112(1) Dla ważności uchwał komisji szacunkowej konieczna jest obecność przewodniczącego

lub jego zastępcy oraz członków, wymienionych w pkt c), d) i e) art. 111, lub ich zastępców.

Art. 113Członkowie

komisji i zaproszeni biegli otrzymują wynagrodzenie w wysokości, wyznaczonej przez wojewodę, względnie Ministra Spraw Wewnętrznych . .Art. 109.

Art. 114Osobom interesowanym przysługuje prawo

organom przeprowadzającym scalenie wniosków co do sposobu scalenia w terminie dwóch tygodni od dnia powiadomienia, względrtie ogłoszenia o wszczęciu postępowania . scaleniowego (art. 102).

Dla oszacowania wartości zarówno działek, włączonych do obszaru scalenia, jak i nowoutworzonych działek i służebności tudzież dla ustalenia wysokości dopłat i odszkodowań, przyznanych przy scaleniu, organa, wymienione wart. 101, powołują komisję szacunkową spośród osób niezainteresowanych bezpośred­ nio ani pośrednio w sprawie danego scalenia.

Art. 111(1) W skład komisji szacunkowej, powoła­

nej w myśl art. 110, wchodzą:

Art. 115(1) Organa wymienione wart. 98 przeprowadzają rozprawę przez swego delegata, wzglę­

dnie delegatów.

Art. 116Od dnia wezwania do dnia rozprawy przysługuje interesowanym

prawo wstępnego projektu scalenia. przeglądania

Art. 117~

Przy rozprawie organa przeprowadzające scalenie powinny wysłuchać życzeń interesowanych i dążyć do polubownego załatwienia zachodzących sprzeczności.

Poz. 216 644

Art. 119

Wszelkie wnioski i sprzeciwy, jako też wyniki ugód pomięday poszczególnymi interesowanymi, nie iprzeciwiające się celom scalenia, mają byt wniesione do protokołu.

Art. 120

Ugody, spisane przed organami przepromoc prawną ugód, wadzającymi scalenie, mają zawartych wobec sądów.

Art. 121Przed zamknięciem rozprawy podaje się do

wiadomości interesowanych, kiedy i gdzie mogą oni zaznajomi ć się z mającym być dzonym projektem sca.lenia. sp orzą­

Art. 122Na podstawie wyników rozprawy tudzież

uchwały komisji szacunkowei (art. 110) - organą przeprowadzaja,ce scalenie sporządzają projekt scalenia.

Art. 123-

Dziennik Ustaw NrJ4 okres prJ:eglądania projektu scalenia wynoai 7 dni.

Art. 125

W terminach, podanych wart. 124, interesowani mogą zgłaszać sprzeciwy przeciw projektowi !,calenia na ręce organów, pr2;ęprowa­ dza.jących scalenie.

Art. 126Do rozpatrzenia spl'zeoiwów, zgłoszonyoh

przeciw projektowi scalenia, i do zatwierdzepia t ego projektu są powołani: w Warszawie ...".

Minister Spraw Wewnętrznych, w innych miejscowościach - wojewoda.

Art. 127W wypadkach, gdy zachodzi potrzeba dokonania istotnych zmian projektu, wymienione

w art. 126 władze przed powzięciem decyzji po., winny zarządzić przesłuchanie interesowanych, których te zmiany mogą dotyczyć.

Art. 128O zatwierdzeniu projektu scaleni .. inter~ISO~

,w ani powinni być zawiadomieni.

Art. 129Projekt scalenia powinien zawiera'ć:

.1) plan obszaru scalenia, uwidoczniający~ Zaniechanie wdrożonego postępowania scaa) ilość , wielkość i położ enie działek, włącz o- : leniowego moż e nastąpić w drodzę orzeczenia: nych do ,o bszaru scalenia, hl oznaczenie lupo- I w Warszawie - Ministra Spraw Wewnętrz­ teczne i katastralne dzi ałel<: , o ile te stanowią nych, w innych miejscowościach - wojewody I przedmiot ksiąg wieczystych,c) <nazwiska wlaa) na wniosek co najmniej dwóch trzeaicn ścicit~H działek, d} budynki i qrządzeni a , :majwłaścicIeli działek, włączonych do obszaru 8C •• dują(Ję się na d~iałkach, e) obciążenia, służeb­ lenia; ności, ciężary publiczne i w ogóle wszystkie stoh) z urzędu, gdyby po sporządzeniu wstęp~ sunki, k tóre mogą mieć znaczenie dla nowego nego projektu scalenia i po rozprawie okazało się, że przeprowadzenie scalenia ze względu na podziału obszarq scalenia;

Art. 130czonych do obszaru scalenia, oraz wartości .z;najZgłoszenie wniosku (') zaniechanie postępo­

dującYIJ h się na działkach budynków i urządzeli; wania (art. 129 pkt a)} powinno nastąpić przed

Art. 131lub usunięciu, budynków i urządzeń lub ich

części;

W wypadkach. gdy dla dokonania scalenia

Art. 132•

Uztennik U8tąW Nr J4 - 645 bl gmina, gdy postępowanie WSi!;częte zosŁało na podstawie pkt bl art. 99.

Art. 133Do kosztów postępowania scaleniowego zalicza si ę:

al wynagrodzenie członl>:ów komisji szacunkowej i powołanych przez komisję biegłych (art. 113). hl koszty technicznego sporządzenia wst'rPnego projektu i projektu scalenia (art. art. 111 i 123),

Art. 134W razię zaniechania postępowania scalęnio­

wego (art. 129). wszczętego na podstawię pkt al art. 99, kos~ty postępowania ponOszą:

Art. 135Zarówno opłaty na pokrycie ko~ztów

wszczętego postępowania (art. 107), jilk i koszty zaniechanego (art. 134) lub dokonanego scalenia (art. 132) mogą być ściągnIęte W drodze admi. nistracyjnęj przez organa gminy. ł'oz. - 216 l~nie powinny zgłosić do sądu (wydziału hipotecznego) z załączeniem jednego egzemplarza projektu wniosek o wpisanie do ksiąg wieczystych nowego stanu własności działek, które były przedmiotem tych ksiąg.

Art. 138Uzgodnienie dokumentów katastralnych z

wynikiem scalenia należy do władz katastralnych.

Art. 139(1) O dokonanym sprostowaniu wplSOW w

księg ach wieczystych sądy zilwiildamiaiA, wła­ ~cich::li działek oraz osoby trzecie, na rzecz któ- rych są ząhipotekowane prawa i wi~rzytelności.

Art. 140(1) Na podstawie prawomocnego projektu

scalenia organa, przeprowadzające scalenie, przekażą właścicielom wydzielone działki na gruncie. '

Art. 141(1) Osoby, które w myśl zatwierdzonego

projektu scalep.ia zohowiązanę zostały do uiszc!!;ęnia dopłat i odszkodowań, powinny uiścić te dopłaty i odszkodowąnia w terminie

Art. 136

trzech mieSIęcy od dnia zawiadomienia o sproO ile i~tereSOWilni nie zadowolą aię wyso-. stowap.iu wpisów w księgach wieczystych, gdy kQścią dopłat i odszkodQwań, przy;manyeh działki stanowią przedmiot tych ksiąg, od dnia przez władze, wymienione wart. 126. mogą w zaś przeka.zania im nowoutworzonych dzhlłęk, ciągu trzech miesięcy od dnia zawiadomienia gdy działki urząd;z;onęj hipoteki nie posiadają, o zatwierdzeniu projektu scalenia udać się do o ile między interesowanymi nie nastąpiła dowłąśchvego sądu o ustalenie tego wy~iąru w browolna ugoda co do terminu uiszczenia dodrodze postępowania są.dowego. płat i odszkodowań. /

Art. 142Odpisy orzeczenia, zatwierdzającego projekt scalenia, tudzież odpisy projektu scalenia

oraz odrysy planu podziału obszaru scalenia, tak w całości jako też w częściowych ~cią­ gach, powinny hyć wydawane osobom interesowanym na ich żądanie za zwrotem kosztów sporządzenia tych odpisów i odrysów. - UZlennlK ustaw !'1Ir ')'i guje w takim razie prawo przymusowego opróż­ nienia lokali w budYnkach, znajdujących się na działkach, w drodze administracyjnej za pośrednictwem władz, powołanych do sprawowania nadzoru nad utrzymaniem budynków (art.

Art. 146(1) Przekształcenie polega na:

.

Art. 143

obszaru, ażeby nowoutworzone działki nadawały się ' do zgodnego z przepisami obowiązującyPIsma, stwierdzające tytuł przejśda wła­ . mi i planem zabudowania oraz ekonomicznego sności nieruchomo ś ci, przewidziany wart. art. 76, i celowego zabudowania.

78, 79, 83, 120 i 126, są wolne od opłaty stem(2) Znajdujące się na działkach budynki plowej. Wpis nowego stanu własności działek i urządzenia w całości lub części mogą być pow księdze hipotecznej , (art. 137) wolny jest od zostawione na nowoutworzo!l1ych działkach tylopłat hipotecznych. ko o tyle, o ile mogą być wykorzystane przy ich zabudowaniu.

TYTUŁ IV.

Przekształcenie dzi~ł,:k zabudowanych

Art. 147(1) Nowoutworzone działki obowiązana jest

gmina odprzedać byłym właścicielom na ich żą­ danie.

Rozdział 1.

Art. 145norm oszacowania, zastosowanych przy nabyciu przez gminę gruntu i pozostałych zdatnych

.

Działki, podlegające przekształceniu, powinny być nabyte przez gminę. GI1linie przysłu- ; do zużytkowania budynków lub ich części. wadliWIe.

Dziennik Ustaw Nr 34 647 Poz_ 216

Art. 153nabycia budynków i urządzeń i kosztów robót

około ich zburzenia, albo zniesienia . .

Interesowanym w terminie dwóch tygodni

Art. 154

własności lub od-przedania ich .osobom postronnym w drodze publicznęgo przetargu.

Projekt przekształcenia powinien zawierać:

R o z d z i a ł 2.

Art. 150ksiąg wieczystych, c) nazwiska właścicieli działek, d) budynki i urządzenia, znajdujące się na

Postępowanie o przekształceniu działek, zabudowanych wadliwie, wszczynają i projekt działkach; przekształcenia sporządzają:

Art. 156

i b} - wydziały powiatowe.

Art. 151(l) O zamierzonym przekształceniu działek

powinno nastąpić ogłoszenie w trybie, przewidzianym wart. 25.

Art. 152W razie, gdy podlegają przekształceniu

. działki, stanowi,\ce własność Skarbu Państwa, Projekt przekształcenia działek uchwala:

Art. 157

. (1) Uchwalony projekt przekształcenia podaJe się w odnośnej gminie do przeglądu interesowanych na przeciąg dwóch tygodni. . (2) O terminie podania projektu do przeglą­ du Interesowani powinni być powiadomieni. .

Art. 158W okresie, podanym wart. 157, interesowanym przysł?-guje prawo zgłaszania na ręce

organów, wynuenionyeh wart. 150, zarzutów co do potrzeby, granic i zaprojektowanego sposobu przekształcenia działek.

Art. 159

,

Art. 165. . . 0. ilę przęz jedne~o .lub kilku byłych wła­

ilc~Cleh dZlał~k w termmie, przewidziap,ym w art. 164:, zostało zgłoszone żądanie nabycia nowoutworzonych działek, organa, wymienione w art. 150, obowiązane są: al usłałić przydział działek tym byłym wła­ ścicielom, którzy' zgl,}sili takie żądanie i bl ustalić cenę sprz'edażną noW'outworzonych działek w myśl zasad, podanych wart. 148.

Art. 166Postanowienia, powzięte w myśl art. 165

powinny być uchwalone w trybie, przewidzia~ nym wart. 156.

Art. 167o

treści uchwały w sprawie przydziału i cen sprzedażnych noW'outworzonych działek, powinny być powiadomione osoby, które w myśl art. 164 zgłQsiły żądanie nabycia nowoutworzonych działek.

Art. 168Od uchwał o p:zydziale i cenie sprzedażnej

nowoutworzonych działek przysługuje intereso:Art. 160. . w~nym .w ~erminie dwóch tygodni od dnia powladomIema (art. 167) prawo odwołania do . RoZ/poznanie zar:wtów. zgłoszonych prze- włach, wymienionych wart. 160. 'Qlw uchwalonemu projektowi przekształcenia, oi'U zatwierdzenie tego projektu należy:

Art. 169·

aJ w Warszawie - do Ministra Spraw Wewnętrznych, ile w terminie trzech miesięcy od dnia . . b) w wypadkach, nie objętych pkt a) - do powiadomienia o przekształceniu działek na !WoJewody. gruncie byli właścicie.le nie. agtoszą żądania nabycia nowoułworzonych działek, lub o ile w terArt. 161. minie sześciu miesięcy oddn.ia powiadom.ierua i!atwierdz~niu projekttl lrzekształcema w mySI art. 167 Q przydziale i cenie sprzedażnej działek, interesowani powinni by powiadomieni. nowoutwotzonych cbiałek nie wniQś~ kwoty, odpowiadającej cenie odnOśnych działek, do kasy gminnej, - Itmina korzysta l!! praw, przysłuArt. 162. gujących jej w myśl art. 149. ..

Po uprawomocnieniu się orzeczenia, któArt. 170. rym został zatwierdzony projekt przekształce­ nł~ działek, ,przysługuf~ gminie prawo nabycia Pisma, stwierdzające nabycie prtez gminę dzIałek, obJętych proJektem, w drodze wydrogą umowy lub wywłaszczenia działek, pow-łaszczenia. . dlegających przekształceniu (art. 145 i 162), lub nabycie od gminy przez byłyćh właści~iełi dziaArt. 163. łek nowoutworzonych (art. 147), s~ wolne od opłaty stemplowej. Wpis do ksi~ti hipoteo~nej, o dokon~lIlym na gruncie przez gminę prze- dokonany na podstawie pisma, wymienionego kształceniu działek powinni być powiadomieni v.: zdaniu ~optźedzającym, woln, jest od opłaty . byli właściciele. blpotectne}. ~rt. 164. o o .

TYTUŁ V.

ByIi wła§dciele działek, którzy techcą sko- rz,stać ż prawa przysługuj4cego im w myśl art. 147, powinni W terminie trzech miesięcy od dnia powiadomienia w myśl art. 163 zgłosić na ręce organów, wymienionych wart. 150, zĄda­ Jlie nabycia nowoutworzonycb działek.

Wywłaizczenie aieruchOmośei.

Art. 171Wywłaszczenie w wypadkach; przewidzianych VI rożpotża,d2eniu Din.iejs~ym; następaję w

Dziennik Ustaw Nr 34 ,.... ~ ? " • - , - .

649 trybie, określonym w rozporządzeniu Prezydenta IU~czypo$politej z dnia 24 wrz~śnia 1934 r., zawierającym prawo o postępowaniu wywłasz­ czeniowym (Dz. U. R. P. Nr 86, poz. 7,76).

CZĘSC II.

Przepi$y ' pOlicyjno - budowlane.

TYTUŁ I.

Przepisy dla gmin miejskich i uzdrowi~k. llzpanych za pOsiadające charakter użyteczności publicznej.

Rozdział l.

Ulice.

Art. 172(l) Jezdnie ulic powinny posiadać trwałą

nawierZ'chnię, pochyłą ku ściekom.

Art. 173UIiee laJko teZ i pilace, przeznaczone do

u~u publicznego, powinny być według moż­ ności wrzewione.

Art. 1'14

Ul Urz:ą'dzanie i utrzymywanie uli.c ' i placów n~e~ do gminy, z wyj~tkiem pr:rypw'ków, ~rz.eW1.dZlanych wart. 64 i 66. Jeżeli w myśl przepisów o hudowie i utrzymaniu dr6a~uhlicz­ ayeh, do budowy i ",trzyma~ odcinków dróg państwowych, wojewódzkich i ~wia.towych w wrębie osiedla ie$ł. obQ;wi.ązany SkaIb Państwa albo wojewOdzld lub powiatowy związek samorządowy, koszty urządzenia i utrzymania tych ,odcinków obciążają Skarb Państwa, wojewódzki lub powiatowy związek samorządowy tyLko w ,wysOkości przeciętnych kosztów budowy lub ukzymania Ły;ch dróg poza .granicami osiedli. (Z) Koszty pierwszego ll1"%ądzenia ulic i placów komun~kacyjnych do szeroko-śd 20 metrów mogą być na pocls'Ławie uchwały organu stanowiącego gminy, zatwierdzonej przez rządową władzę nadzorczą. przekładane przez ,gminę w całości łub w częlci: a} na właścicieli działek, przyległych do tych ulic lub placów, z uwzględnieniem osiąga­ nych przez nich wskutek \1!tz~zenia ulicy lub placu korzyści, uwarunkowanych między innymi sposobem j gęstością zabudowania oraz chaTakterem ulicy lub plaoo; , bl na właścicieli działek, nie przylegają­ cyc:h do urządzonych ulic lub placów, lub wła­ ścicieli przedsiębiorstw, albo urządzeń, znajdujących sIę na tych działkach, ~dy, wskUlt~k UfZćł,- - Poz. 216 dzenia ułicy, lub wic, placu albo placów ositlgają sr;czególne korzyści.

Poz. 216 Dziennik Ustaw Nr 34 650 żetowym, zarząd gminy przed przystąpieniem lić na zabudowanie wymienionych wyżej teredo urz<\,dzenia ulicy lU/b placu może ż<\,dać od nów przy zaJSltosowaniu odpowiednich środków zaJbezpieczających. właścici,eli działek, na których koszty te mają być przeł,ożone, wniesienia do kasy gminnej, '

Art. 176

odpowiednio do udziału tych właścicieli w pokryciu wspomnianych kosztów, zaliczki .w wyNa' każdej działce, z ,wyjątIkiem wypaCłk:Ó\\f' sokości, nie przekraczającej wartości gruntu przewidzianych niżej wart. 177, powinna być potrzebnego dla urządzenia ulicy, Odsfąjpienie pozostawiona niezahUldowana przest'rzeń, wyna rzecz gminy w stanie wo,l nym od obciążeń nosząca co najmniej 25°/~ powierzclmi całej h~pO'tecZlllych i długów, gruntu o obszarze, odpodziałki, z~ewniająca dostęp powietrza i świa­ wiadającym udziałowi w pokryciu kosztów tła i czyniąca zadość wymogom beZ(pieczeń5twa urz~dzenia ulicy lub placu, zwalnia właścicie­ od ognia. la działki od <l'bowiązku wpłacenia zaliczki.

Wi razie nieprzystąpienia przez gminę do urzą­

Art. 177dzenia ulicy IU!b placu w ciągu roku, albo nieuDziałki speojalnie przy placach i ulicach

koń·czenia urz~dzenia ich w ciągu trzech lat od pobrania zalicZ1ki, inte'r esowani mogą żądać usytuowane, szczegó<lnie działki naroŻlńe, mogą być zabudowane całkowicie, o ile wznoszone zwrotu wpłaconej zaliczki,

Art. 179wi.cie -kOTzyści, wypływających z urządzenia

R o z d z i a ł 2, Zabudowanie działek Ań, 175, Art. 180, .[ W, podwórzach powinny być urządzone do odprowadzania wody deszczowej, ścieki

Art. 181

tych zanieczyszczeń. .

Dziennik Ustaw Nr 34 , Poz. 216 651

Art. 182zezwolić na zastosowanie 910 budynków miesz-

kalnych, wskazanych w ust. (2) art. 183, p,r ze(1l' Wysokcść budynków nie powinna prze- pisu ust. (1) cytowane,g o a'rtykułu. kraczać od strony .ulicy jej szerokości albo odległości pomiędzy liniami zabudowania, gdy te

Art. 187ostatnie ustalone zostały prawomocnym planem

za:budowarua.

Zabrania się urzą'dzania balkonów i wyku(2) Budynki, znajdujące się na rogu ulic SlZ6W przy udicach na wysokości mniejszej od 3 różnej >szerokości, mo., gą mieć wysokość, dozwometrów ,nad poziomem chodnika. ~ loną od strony Ullicy szerszej, lecz w tej wyso- . kości sięgać mogą w ulicę węższą, mierząc od R o z d z i a ł 4. rogu, na odległość, nie przekraczającą półto.ra­ krotnej jej szerO!ko-ści alho odległ.ości pomiędzy Budynki ógniotrwałe i nieogniotrwałe. liniami zabudowania tej ulicy.

Art. 188mierzy się w po-łowie długości przedniej ściany

fr,o ntowej od cho-dnika do górnej krawędzi .

Za ogniotrwałe uważa się budynki, których gzymsu wieńczącego, albo do podłogi mapsar- ściany zewnętrzne, ściany nośne (kapitalne), fi. du, w razie zaś, gdy budynek po>sia:da attykę lary no-śne i po/krycie dachu są wykollane z maIUlb szczyt, do górnej krawędzi attyki albo do teriałów niez8iPalnych, a mianowicie: ściany i fiśredniej wysokości szczytu. la'r y z kamienia, betonu, cegły i tym pod.obnych materiałów, a pokrycie dachu z dachówki,

Art.183

blachy, pa..py, szkła, kamienia, · łupku, cemen(1) Wysokość budynków od strony podwó- tu itp. na nie powinna przekraczać ,półtorakrotne:j odAri. 189. legło-ści od przeciwległej granicy dzia~ki, wyso(1) WIznoszenie bud.ynJków nieogniotrwakość zaś kaŻJdej z przeciwległych ścian w podwórzu nie po-winna przekraczać pół1.orakrotnej łych jest wzbronione, o ile przepisy miejscowe nie postanowią o dopuszczalno·ści wznosz.e nia od1egło-ści między nimi.

Art. 190

Art. 184

Art. 185Do czasu wydania przepisów miejscowych

pozostają w mocy przepisy o wysoko-ści budynków, obowiązujące" w dniu wejścia w życie niniejszego rozporządzenia.

Art. 186

Art. 191

Ogranic'z enia, ustanowione wart. 189 i 190, nie mają zastosowania do wolno stoiących drobnych bUldynków, jak wychodki, altany, gołębni­ ki itp., o ile przepisy miejscowe nie postanowill inaczej.

I .

Poz. 216 - 652 Dziennik Ustaw Nr 34 -

Art. 192

Art. 197•

. . ~1) Na okres Jat 10 od dnia wejścia w życie nlI?le)Szego rozporzą,dzenia zezwala się na nieogmotrwałą naprawę dachów -- nieogn1otrwałych w tych dzielnicach osie.dH, w których w myśl przepisów, obowiązujących w dniu wejścia w życie teg,o rOZiPorządzenia, naprawa taka była dozwolona.

Art. 193Odległóść budynków nieogniO'trwałych, nie

posiadających murów ogniochrDnnych od strony granicy działki sąsiada lub od innego budynku na tej samej dziaŁce, powinna wynosić co najmniej: od granicy działki sąsiada - 4 metry, od budynku-8 metrów i od stodoły-20 metrów.

Art. 194(1) Budynki nieDgnio,trwałe nie mogą posiadać więcej od dwoch kondygnacyj

(p,a rter i jedno piętro). z wyjątkiem wypadków, przewidzianych wart. 325.

Art. 195

Przepisy art. 189, 190 i 194 nie dotyczą budyiIlków tymczasowych, jak szopy dla widowisk, składy materiałów przy budowie itp. Przy wznoszeniu budynków tego rodzaju właściwe wła­ dze są upoważnione do 'Określenia w każdym poszozególnym wypadku warunków; którym te budynki powinny czynić zadość.

Roz dzi al 5:

Mury ollniochronnc.

Al'It.196.

Budynki ogniotrwałe, wznosz'One beZiPośrednio przy gnłJnicy s~iadów, ,j ako też budynki nieogni,otrwałe, wznoszone w oclle.glości mniej,g:zej od 4 metrów od tej granicy, powinny być za'Opatrzone 'Od strony granicy w mur ogniochronny bez otworów ipróżni, grubości równającej się OD na'jmniej d'ługości jednej cegły, wyk'Onany z ceJ,!ły paI'O;nei lub innego materiału ognio,trwałego, W)'lprowaJclzony otd fundamentów przez wszystkie kondygnacóe, a wystaj'ący lO centymetrów ponad dach. długOŚCI cegły.

Art. 198. Urz·ądzenie w murze ogniochr'Onnym otWDrow, za~urowan~c;~ szkłem drutowym, albo

szkJ.anytmI cegłamI, Jest uzależnione od UizDalDia wł&!~j,w0j władzy.

Art. 199(1) Budyniki ogniotrwałe, dłuższe 'Od 25 metrów, powinny być poprzedzielane murami

ogniochronnymi w odstępach co najmniej 25-metrowych przy stropach nieogniotrwałych, w odstępach zaś 4O-meŁrowych, przy str'Opach ogniotnyałych, z wyjątkiem wypadków, przewidZIanych wart. 325 . . (~) Wl wypa<dkach, podanych w us,t. (1), własclwa władza może pozwolić na urządzenie w ~u~ze ?gniochronnym drzwi. Gdy drzwi te zna~du)ą Się na strychu, powinny być żellazne IUlb drewniane, 'obite ze ws'z ystkich stron bla~ chą i tak urządzone, aby się samoczynnie szczelnie zamykały.

Art. 200. W budynkach, które ze względu na ich

przeznaczenie, jak teatry, kinematografy itp. nie mogą być poprzedzielane na całei ~sokości murami ogn10'c hronnymi w odsrł:ępach w myśl art. 199, mury ogniochronne powinny być urzą­ dzone prz;y;najmniej w obrębie strychów.

Alit. 201.

W ra'Lie,~dy budynek ma być wykonany wył~cznie z materiałówniezapalnych, a nie ma- ją być w nim przechowywane materiały palne, wzn'Oszenie wewnętrznyc'h murów ollniochronnych nie jest wymagane.

Art. 202(1) BudY'l1lki nieo.gniJOtrwałe, dłUŻS'ze od 25

metrów, powinny być - z WJ'Ii.ątkiem wypadków przewidzianych wart. 325 - poprzedzielane w odstępach 25-metTowych murami ogniochronnymi, urza.dzonymi zgodnie z wymogami art. 196 i 197.

Dziennik Ustaw Nr 34 - Poz. 216 653

Art. 203Gdy w czę~ci buJdynku mie,gzkalnego. majdują się składy materiałów łatwo.palnych, albo

zakłady, używające wię,ksz.ych pałe:nisk, a mogące zagrażać wznieceniem pożaru z Po.wodu SPo.So.b.u dokonywania w nich produkcji lUib z powodu materiałów, używanych przy produ1rej'i, - zakłady te i Sildady Po.winny być odgraniczo.ne ogniob."wale od ,pozostałej części bu-

Art. 210

Art . .204.

Minister SprawWewnę\rznyclt jest upoważniony ,do wydawania przepisów ulgowych co do budo.wy murów ogniochroIliIlYch w domach 8ze,r~go.wyoh co najwyżej o dwóch Iwnd)"gnaojach r(jednopiętrowych z mieszkalnym pod:daslZem.

R oz dz I a ł 6.

Fundamenty ł ściany.

Art. 205~zystkie budynki o.gniotrwałe tudzież

przeznaczone na pobyt ludzi budynki nieagniotrwałe powinny być stawiane na fundamentach z muru, betanu lub innego.' trwałego ma" teriain na sta'łym lub odpowiednio wZlIllacnionym gruncie.

Art. 206Sciany budynków powinny byĆ w spasób

skuteczny izolowane ad ~ilgoci.

Ad. 211.

UrząJdzanie ognisk i otworów kominowych pod schodami jest zabronio.ne.

Art. 212

Art.2()7.

W. budynkach o dwu lub więcej kondygnaSciany bUldynków powinny cZ)IInić zadość . cjach co najmniej jedne schody powinny prowymogom statycznym. Grubość zewnętrznych wadzić bezpaśrednio do strychu. ścian budynków, przeznaczonych na pobyt ludzi, powinna być dastosowana do warunków

Art. 213

k~imatycz.nyoh.

RozdzIał 7.

Schody.

Art. 208W! budynk'acn, IW których ponad parterem

znajdują się lo'kale, przeznaczone na pobyt ludzi, pawinny być urzą.dzane schody wewnętrz­ ne, bezpośred,niołączące wszystkie kondygnacje z uUcą lub poow6rzem.

Art. 209Schody powinny mieć zapewniane na

ws'z ystkich kondygnacjach bezpośrednie aświe­ tlenie światłem dziennym. Dopuszczalne jest o.świetlenie schadów za pamocą górnego świa­ tła; w tym wypadku jednak:

Art. 214Schody ogniotrwałe, których urządzenie

jest nakazane w wypadkach, przewidzianych Poz. 216 - Dziennik Ustaw Nr 34 654 wart. 213, powinny być zb\tdowane w sposób następujący:

Art. 219Sciany świetlików powinny być wyprowadzone ponad pokrycie dachów i powinny być

wykonane z materiałów og,niotrwałych.

I

Art. 220Swietliki mogą być pokrywane szklanym

dachem. W tym wypadku powinno być zapewnione należyte ich przewietrzanie.

Art. 221Otwory do przepuszczania światła na poddClJsza powinny być zaopatrzone w szyby ze

szkła drutowego, głęboko osadzone w ścianach świetlika.

Art. 222, W dolnej kondygnacji świetlików po,winien

Art. 215być urządzoni dostęp do czyszczenia; dno świe.11_ ch wznoszema

. b--.1 UJUyn'k ów l' tlika powinno być zaopatrzone w urządzenie, W wy:paUiKa' większych, szczególnie przeznaczonych na odprowadzające opady atmosferyczne. mieszkania, właściwa władza może żąJdać urzą­ Rozdz i al 9. dzenia większej ilości schodów, niżby wynikało z postanowień art. 213 i art. 214 pkt f).

Piece i kominy.

Art. 216

Art. 223,W1łaściwa władza może zażądać urządze­

! nia schodów ogniotrwałych w budynkach, nie objętych art. 213, a po'sia,dających nad parterem lokale, przeznac'z one na pobyt ludżi, o ile bezpieczeństwo od ognia wymaga urządzenia takich schodów ze względu na sposób użytko­ wania pomieszczeń, znajdujących się. w budynkach.

R o z d zi a l 8.

Świetliki.

Art. 217Pomieszczenia, nie przeznaczone na pobyt

IUldzi, jak śpiżarki, prze,d pokoje, korytarze, schody, ustępy spłukiwane wodą i tym podobne, mogą być oświetlane za pomocą świetlików.

Piece powinny być budowane z materiałów niezapaLnych. '

Art. 224(1) Większe piece i paleniska pod kotłami

powinny być zakładane bezpośrednio na fundamentach lub na sklepieniach ogniotrwałych.

Art. 225

Art. 218Nieogniotrwała podłoga przed o~niskami

pie'ców, jako też pod piecami na nóźkach powinna być w skuteczny sposób zabezpieczona od ognia.

Art. 226(1) Prze!krój poziomy świetlika, o ile świe­

tlik nie jest przeznacwny do oświetlenia schodów, powin-i en wyno,sić co najmniej 4 metry kwadratowe, a odległość przzciwległych śdan co najmniej 2 metry.

Dziennik Ustaw Nr 34 -

Art. 227Najmniejsza od!leg'łość pieców od drewnian)'lch konstrukcyjnych części budynków powinna wynosić:

Art. 228

Art. 229(1) Ze'l aznerury, przeznaczone do połącze­

nia palenisik z kanałami d)'iIIlowymi, powinny być oddalone od drewnianych konstrukcyjnych