PROGRAM din 21 iunie 2006

(1)Programul de reconstrucţie a caselor de locuit afectate de calamităţi naturale - inundaţii şi alunecări de teren - în localităţile riverane fluviului Dunărea şi în judeţul Gorj, denumit în continuare Program, are drept scop reconstrucţia cu finanţare de la bugetul de stat a unor case distruse sau grav avariate şi care nu mai pot fi utilizate pentru locuit în urma inundaţiilor produse în localităţile riverane fluviului Dunărea şi a alunecărilor de teren produse în judeţul Gorj, care nu pot fi reconstruite în regie proprie de către proprietari datorită incapacităţii fizice a acestora de a realiza asemenea lucrări şi/sau a lipsei surselor de finanţare pentru contractarea lor cu prestatori de servicii şi executanţi specializaţi. ...

(2)Programul se realizează prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, aflată sub autoritatea Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, conform abilitării date prin Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare. ... Articolul 2

(1)Instituţiile prefectului monitorizează inventarierea caselor de locuit afectate, situate în raza administrativ-teritorială în care îşi exercită autoritatea, şi fac propuneri pentru reconstrucţia acestora, propuneri pe care le transmit Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în vederea includerii în programul de reconstrucţie a caselor distruse sau grav avariate ca efect al calamităţilor naturale, conform modelului prevăzut în anexa nr. 1 la prezentul program, pentru fiecare zonă de autoritate a consiliilor locale din judeţ. ...

(2)Pentru efectuarea propunerilor precizate la alin.

(1)instituţiile prefectului vor lua următoarele măsuri: ...

1. a)constituirea unei comisii de inventariere din care să facă parte primarul sau viceprimarul localităţii, un reprezentant al instituţiei prefectului, un reprezentant al inspectoratului judeţean în construcţii sau al direcţiei de urbanism judeţene şi, după caz, experţi sau specialişti în construcţii ori în economia construcţiilor; ...
2. b)constituirea unei comisii sociale care va analiza starea socială a familiilor sinistrate, numărul de persoane din fiecare familie, situaţia materială a acestora şi alte aspecte de natură să conducă la concluzia că respectivii nu-şi pot reconstrui locuinţa în regie proprie. ...

(3)Comisia de inventariere prevăzută la alin.

(2)lit. a) va prezenta instituţiei prefectului inventarul caselor distruse sau grav avariate, după modelul prevăzut în anexa nr. 1, defalcat pentru fiecare rază administrativ-teritorială în care îşi exercită autoritatea consiliile locale, inventar care va fi şi însoţit în mod obligatoriu de fişele tehnice ale caselor de locuit, întocmite conform modelului prevăzut în anexa nr. 2 la prezentul program. ...

(4)Propunerile instituţiilor prefectului, prevăzute la alin.

(1), se întocmesc în baza inventarelor efectuate în condiţiile alin.

(3)şi a rezultatelor anchetelor sociale prezentate de comisiile prevăzute la alin.

(2)lit. a), selectându-se numai casele care nu pot fi reconstruite în regie proprie de către proprietari datorită incapacităţii fizice a acestora de a realiza asemenea lucrări şi/sau a lipsei surselor de finanţare pentru contractarea lor cu prestatori de servicii şi executanţi specializaţi. Propunerile de case care urmează să se reconstruiască prin prezentul program se comunică spre ştiinţă consiliilor locale în a căror rază de autoritate administrativ-teritorială sunt situate, în vederea preluării terenurilor de construcţie de la deţinătorii acestora, prin proces-verbal întocmit conform modelului prevăzut în anexa nr. 3 la prezentul program. ...

(5)Consiliile locale, cu sprijinul direcţiilor de urbanism judeţene şi al oficiilor de cadastru, vor asigura întocmirea planurilor de urbanism pentru amplasamente noi propuse, în cazul strămutării gospodăriilor afectate, stabilind şi regimul juridic cu privire la dreptul de proprietate şi/sau de folosinţă asupra terenurilor de construcţie din noile amplasamente. ... Articolul 3

(1)Agenţia Naţională pentru Locuinţe, în baza solicitărilor transmise de instituţiile prefectului, va promova şi va dezvolta, în condiţiile prevăzute de lege pentru investiţiile publice, un program de investiţii pentru reconstrucţia caselor distruse sau grav avariate ca efect al calamităţilor naturale, pe măsura eliberării amplasamentelor de resturile clădirilor distruse, a retragerii apelor şi a obţinerii rezultatelor expertizelor tehnice, precum şi pe măsura asigurării terenurilor de construcţii, în cazul strămutării amplasamentelor respective. ...

(2)Pentru dezvoltarea programului de investiţii prevăzut la alin.

(1)Agenţia Naţională pentru Locuinţe preia terenurile de construcţie şi documentaţia de urbanism prin convenţii încheiate cu consiliile locale în a căror rază de autoritate administrativ-teritorială sunt situate terenurile, conform modelului prevăzut în anexa nr. 4 la prezentul program. ...

(3)La solicitarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe primarii sau, după caz, preşedinţii consiliilor judeţene vor elibera conform legii, în regim de urgenţă, autorizaţiile de construire pentru casele de locuit cuprinse în Program. ...

(4)Construcţia locuinţelor din cadrul prezentului program se va realiza cu utilizarea unor soluţii arhitecturale moderne şi a unor tehnologii de execuţie rapidă, achiziţionate conform legii, în urma unor concursuri de soluţii. ... Articolul 4

(1)Instituţiile prefectului vor monitoriza realizarea alimentării cu apă, a reţelelor de alimentare cu energie electrică şi, după caz, a celor de alimentare cu gaze naturale, precum şi a branşării la acestea a caselor de locuit reconstruite, în concordanţă cu programul de finalizare şi punere în funcţiune a construcţiilor. ...

(2)Consiliile locale vor asigura folosinţa gratuită a unor terenuri de către antreprenorii generali, prin care se execută lucrările de reconstrucţie a caselor de locuit, în vederea realizării organizării de şantier, şi vor asigura prin obiective de investiţii proprii realizarea drumurilor şi a căilor de acces pentru amplasamentele noi, în cazul strămutării gospodăriilor afectate de calamităţile naturale. ... Articolul 5 După finalizarea lucrărilor de construcţie şi punerea în funcţiune a caselor de locuit, Agenţia Naţională pentru Locuinţe le transmite prin proces-verbal de predare-primire, împreună cu terenurile aferente, consiliilor locale ale localităţilor de care aparţin, în vederea predării acestora către beneficiari. Anexa 1 ─────── la Program ────────── INSTITUTIA PREFECTULUI din JUDETUL ................... Nr. ....../............. FISA de analiza în teren a caselor de locuit distruse sau grav avariate ca efect al calamitatilor naturale, care se propun pentru a fi reconstruite în localităţile aflate pe raza de autoritate a Consiliului Local ............. Anexa 2 ──────── la Program ────────── Localitatea ............................................................ Judeţul ................................................................ Vizat ────── Consiliul Local al ............................. Primar, ............................ FIŞA TEHNICĂ a casei de locuit Numele şi prenumele: Numărul membrilor familiei locatare a casei distruse: Adresa casei distruse: Suprafaţa totală a terenului pe care este amplasată construcţia (mp): Deschiderea terenului la stradă (m): Numărul parcelei: Descrierea casei distruse: - numărul de camere, din care: ●'c7numărul camerelor de locuit; ●'c7bucătărie; ●'c7vestibul; ●'c7cămară; - materialul din care a fost construită: - suprafaţa desfăşurată construită a casei (fără anexe gospodăreşti) (mp): Starea terenului: eliberat/neeliberat Proces-verbal de predare-primire a terenului pentru reconstrucţia locuinţei distruse (între proprietar şi autoritatea publică locală): nr./data ............... .......................... (data) (semnătura proprietarului) Se completează de către reprezentanţii autorităţii publice locale în comisia de inventariere. Anexa 3 ────── la Program ──────────── PROCES -VERBAL de predare-primire a terenului aflat în proprietatea/folosinţa ........... pe perioada de execuţie a lucrărilor de reconstrucţie a locuinţei distruse ca efect al calamităţilor naturale Încheiat astăzi, .........................., între ................................., în calitate de proprietar, şi Consiliul Local ............., reprezentat de dl/dna .................., primarul localităţii.

1. Obiectul procesului-verbal 1.
2. Obiectul procesului-verbal îl constituie transmiterea dreptului de folosinţă gratuită pe perioada de execuţie a lucrărilor de reconstrucţie a casei de locuit, a terenului aferent acesteia, în suprafaţă de ...... mp, identificat prin număr cadastral (parcelă) ......... şi adresă: .........., precum şi a căilor de acces, cu respectarea legislaţiei în vigoare.
3. Obligaţiile părţilor 2.
4. Proprietarul se obligă: - să transmită dreptul de folosinţă gratuită a terenului în suprafaţă de ........... mp pe întreaga perioadă de reconstrucţie a casei distruse; - să participe în mod necondiţionat la demolarea casei distruse sau grav avariate şi la eliberarea terenului de materialele şi resturile rezultate, precum şi a altor dotări, utilaje şi echipamente existente pe amplasament; - să asigure accesul neîngrădit al antreprenorului general pe amplasament cu materiale de construcţii, mijloace de transport şi utilaje, pe întreaga perioadă de execuţie a lucrărilor; - să nu intervină asupra antreprenorului general în modificarea proiectului aprobat; - să participe la recepţia finală a lucrărilor de construcţii. 2.
5. Consiliul local se obligă: - să primească în folosinţă gratuită terenul în suprafaţă de ......... mp pe durata executării lucrărilor de reconstrucţie a casei distruse; - să asigure proprietarului un drept de folosinţă asupra terenului, în cazul gospodăriilor strămutate; - să asigure utilajele şi mijloacele de transport şi să urmărească demolarea casei distruse sau grav avariate şi eliberarea terenului de materialele şi resturile rezultate, precum şi de alte dotări, utilaje şi echipamente existente pe amplasament; - să predea proprietarului, la finalizarea lucrărilor, casa de locuit şi terenul aferent, liber de materialele de construcţii rezultate din procesul de reconstrucţie a locuinţei.
6. Prezentul proces-verbal va putea fi modificat şi completat cu acordul părţilor.
7. Încheiat astăzi, ............, în 4 (patru) exemplare. Proprietar, Consiliul Local ........................ al .......................... (semnătura) Primar, ............................. (semnătura) L.S. Anexa 4 ──────── la Program ────────── AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU LOCUINŢE Nr. ........./............ Consiliul Local al .............................. Nr. ....../......... CONVENŢIE În temeiul prevederilor art. 2^1 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, pentru determinarea regimului juridic, în condiţiile legii, al terenurilor destinate reconstruirii caselor de locuit distruse sau grav avariate ca efect al unor calamităţi naturale, s-a încheiat prezenta convenţie: între: Consiliul Local al ...................................................., cu sediul în .........................................................., reprezentat prin primar ..............................................., şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe, cu sediul în .........................................................., reprezentată prin director general ................................... . Capitolul I Obiectul convenţiei Articolul 1

(1)Obiectul convenţiei îl constituie transmiterea dreptului de folosinţă gratuită a terenurilor din anexa care face parte integrantă din prezenta convenţie către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, pentru reconstrucţia locuinţelor distruse de inundaţii. ...

(2)Identificarea terenurilor prevăzute la art. 1 alin.

(1)se realizează pe baza unei documentaţii care face parte integrantă din prezenta convenţie şi care cuprinde pentru fiecare: ...

1. a)schiţa cu amplasamentul terenului, suprafaţa acestuia, precum şi categoria de folosinţă; ...
2. b)procesul-verbal de predare-primire a terenului, încheiat între consiliul local şi proprietar; ...
3. c)extrasul de carte funciară; ...
4. d)fişa tehnică a casei de locuit; ...
5. e)documentaţiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), aprobate conform legii. ... Articolul 2 Terenurile identificate conform prevederilor art. 1 alin.

(1)se transmit de către consiliul local în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata executării lucrărilor de reconstrucţie a caselor de locuit. Capitolul II Obligaţiile părţilor Articolul 3 Consiliul local se obligă:

1. a)să transmită terenurile în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, pentru reconstrucţia locuinţelor distruse sau grav avariate ca efect al unor calamităţi naturale, identificate conform prevederilor din anexă; ...
2. b)să pună la dispoziţie Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenuri libere de orice sarcină; ...
3. c)să elaboreze şi să aprobe pe cheltuială proprie documentaţiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.); ...
4. d)să asigure pe cheltuială proprie, potrivit legii, obţinerea în regim de urgenţă a avizelor şi autorizaţiilor de construire; ...
5. e)să asigure prin obiective de investiţii proprii realizarea utilităţilor aferente construcţiei (energie electrică şi, după caz, apă, canalizare, gaze, telefonie, căi de acces) până la predarea locuinţelor, conform convenţiei încheiate cu operatorii furnizori de utilităţi; ...
6. f)să asigure eventuale schimburi de terenuri în cazul necesităţilor de strămutare a amplasamentelor existente; ...
7. g)să realizeze operaţiunile de publicitate imobiliară şi să obţină extrasele de carte funciară pentru terenurile de amplasament ale construcţiilor; ...
8. h)să urmărească întocmirea şi să certifice fişele tehnice ale imobilelor distruse; ...
9. i)să preia casele de locuit finalizate prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi să asigure efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, odată cu predarea acestora proprietarilor, conform obligaţiilor asumate faţă de aceştia; ...
10. j)să participe la recepţia finală a lucrărilor de reconstrucţie a caselor de locuit. ... Articolul 4 Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă:
11. a)să primească terenurile identificate potrivit prevederilor art. 1 pct. 1.1 în folosinţă gratuită, pe durata executării lucrărilor de reconstrucţie a caselor de locuit distruse sau grav avariate ca efect al calamităţilor naturale, libere de orice sarcină; ...
12. b)să asigure reconstrucţia caselor de locuit, prin antreprenori specializaţi, prin obiective de investiţii finanţate din fonduri alocate cu această destinaţie, potrivit legii; ...
13. c)la finalizarea obiectivelor de investiţii, Agenţia Naţională pentru Locuinţe va preda consiliului local terenurile şi construcţiile prin proces-verbal de predare-primire. ... Capitolul III Litigii Articolul 5

(1)Orice neînţelegere decurgând din prezenta convenţie va fi soluţionată pe cale amiabilă. ...

(2)În cazul în care nu se va putea ajunge la un acord pe cale amiabilă, părţile convin ca neînţelegerile să fie soluţionate de instanţele judecătoreşti competente. ... Capitolul IV Dispoziţii finale Articolul 6 Orice modificare a prezentei convenţii se face numai cu acordul scris al părţilor. Articolul 7 Prezenta convenţie se încheie în 4 exemplare, câte două exemplare pentru fiecare parte. AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU LOCUINŢE CONSILIUL LOCAL Director general, Primar, ................................. .................... L.S. L.S. Director general adjunct economic, Director economic/contabil-şef, ................................... ............................. Director general adjunct tehnic, Director tehnic/şef compartiment tehnic, ............................... ................................. Jurist, Secretar, ............................... ................................. ___________