ORDIN nr. 784 din 11 mai 2011

(8)din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 9 alin.

(5)din Hotărârea Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, republicată, cu modificările ulterioare, directorul general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară emite prezentul ordin. Articolul I Regulamentul de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 633/2006, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.049 din 29 decembrie 2006, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi se completează după cum urmează: 1. La articolul 3, alineatele

(3)şi

(5)se modifică şi vor avea următorul cuprins: "

(3)Prin imobil se înţelege una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcţii, de pe teritoriul unei unităţi administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosinţă, aparţinând unui proprietar sau mai multor proprietari, în cazul coproprietăţii, care se identifică printr-un număr cadastral unic şi se înscrie într-o carte funciară. ..................................................................

(5)Sistemul de evidenţă al cadastrului are ca finalitate înscrierea în cartea funciară." ... 2. La articolul 4, alineatul

(3)se modifică şi va avea următorul cuprins: "

(3)Într-o carte funciară se înscrie un singur imobil, precis individualizat, în condiţiile legii." 3. La articolul 16, alineatul

(2)se modifică şi va avea următorul cuprins: "

(2)Registrele şi dosarele de carte funciară sunt documente publice care pot fi consultate de către persoanele interesate în timpul programului de lucru cu publicul. Cererea pentru consultare se completează potrivit anexei nr. 16." 4. La articolul 17, alineatul

(3)se abrogă. 5. La articolului 22, alineatele

(1),

(3)şi

(5)se abrogă. 6. La articolul 27 alineatul

(1), litera

1. c)se modifică şi va avea următorul cuprins: "
2. c)efectuează înscrierile în cartea funciară în baza dispoziţiilor date de registratori;". 7. La articolul 27 alineatul

(1), după litera d) se introduce o nouă literă, litera d^1), cu următorul cuprins: "d^1) verifică evidenţele de publicitate imobiliară şi întocmesc extrasele de carte funciară şi certificatele de sarcini." 8. Articolul 28 se abrogă. 9. La articolul 32, alineatul

(2)se abrogă.

1. Articolul 35 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art.
2. - Forma, dimensiunile şi conţinutul registrelor se vor reglementa prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale. Registrele specifice biroului teritorial se ţin şi în format electronic."
3. La articolul 39, alineatele

(2),

(3)şi

(9)se modifică şi vor avea următorul cuprins: "

(2)Partea A cuprinde descrierea imobilului cu indicarea numărului de ordine (de exemplu, A.1) şi a numărului cadastral al imobilului (de exemplu, 100 după planul cadastral al imobilelor), suprafaţa, anexa la partea A - planul imobilului cu vecinătăţi şi descrierea imobilului. Dacă intervin dezlipiri sau alipiri de parcele, imobilele nou-create vor primi alte numere cadastrale, pentru care se vor deschide cărţi funciare noi.

(3)Partea A se va completa cu anexa la această parte, întocmită conform Regulamentului privind conţinutul, modul de întocmire şi recepţie a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară. ... ...................................................................

(9)Partea C referitoare la dezmembrămintele dreptului de proprietate cuprinde: ...

1. a)dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaţie, folosinţă, concesiune, administrare, servituţile în sarcina imobilului, ipoteca şi privilegiile imobiliare, precum şi locaţiunea şi cesiunea de creanţă; ...
2. b)faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum şi acţiunile privitoare la drepturile reale înscrise în această parte; ...
3. c)sechestrul, urmărirea silită a imobilului sau a veniturilor sale; ...
4. d)orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face cu privire la înscrierile făcute în această parte." ... 12. La articolul 42 alineatul

(2), litera

1. k)se modifică şi va avea următorul cuprins: "
2. k)promisiunea de a încheia un contract cu privire la bunul imobil şi termenul stabilit pentru încheierea contractului, cu condiţia să nu fi trecut mai mult de 3 ani de la împlinirea acestuia;". 13. La articolul 42 alineatul

(2), după litera l) se introduc două noi litere, literele l^1) şi l^2), cu următorul cuprins: "l^1) recepţia propunerii de dezmembrare ori de comasare, respingerea acesteia; l^2) suprapunerea imobilelor înregistrate în planul cadastral de carte funciară;". 14. La articolul 42 alineatul

(2), după litera o) se introduce o nouă literă, litera o^1), cu următorul cuprins: "o^1) cererea de reexaminare a încheierii de carte funciară;". 15. La articolul 42 alineatul

(2), litera q) se modifică şi va avea următorul cuprins: "q ) respingerea cererii de recepţie şi/sau de înscriere, în cazul imobilelor cu carte funciară deschisă." 16. La articolul 58, alineatele

(2)şi

(3)se modifică şi vor avea următorul cuprins: "

(2)Cât timp cererea de înscriere nu este soluţionată, nu se eliberează extrase de carte funciară pentru autentificare. Extrasele de carte funciară pentru informare şi copiile certificate de pe cărţile funciare se eliberează cu arătarea numărului şi a datei de înregistrare a cererilor în curs de soluţionare, cu privire la imobilul respectiv, precum şi a obiectului acestora.

(3)În cazul în care în registrul general de intrare a fost înregistrată o cerere de eliberare a extrasului de carte funciară pentru autentificare, la solicitarea notarului public, numărul cadastral la care se referă cererea se blochează pe o perioadă de 5 zile lucrătoare, începând cu data şi ora depunerii cererii şi terminând cu sfârşitul celei de a cincea zi lucrătoare." ... 17. La articolul 58, după alineatul

(3)se introduce un nou alineat, alineatul (3^1), cu următorul cuprins: "(3^1) În cazul în care se solicită eliberarea unui extras de carte funciară pentru autentificarea unui act juridic având ca obiect o cotă-parte din dreptul real, se va bloca numai cota care face obiectul actului juridic." 18. La articolul 61, alineatul

(1)se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 61. -

(1)În toate cazurile în care este cerută prima înscriere într-o carte funciară a unui imobil, se va recurge de către birourile teritoriale la procedura prevăzută la art. 58^1 din lege." 19. La articolul 62, după alineatul

(2)se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu următorul cuprins: "(2^1) În acelaşi timp, inscripţiile care conservă dreptul de ipotecă sau privilegiul, dar nu au fost reînnoite potrivit dispoziţiilor din Codul civil, se vor radia din oficiu prin încheierea prin care se dispune prima înregistrare a imobilelor în cartea funciară." 20. La articolul 62, alineatul

(4)se modifică şi va avea următorul cuprins: "

(4)Dacă în termenul stabilit prin referatul de completare nu se vor remedia aspectele constatate, inspectorul completează referatul de respingere prin care certifică faptul că documentaţia tehnică sau cadastrală nu poate fi recepţionată, referat pe care îl înaintează asistentului-registrator şi care va sta la baza întocmirii încheierii de respingere." 21. La articolul 62, după alineatul

(4)se introduce un nou alineat, alineatul (4^1), cu următorul cuprins: "(4^1) După completarea dosarului, termenul de soluţionare curge de la data completării şi va fi de maximum o treime din termenul acordat iniţial pentru rezolvarea cererii de înscriere." 22. La articolul 64, după alineatul

(4)se introduce un nou alineat, alineatul (4^1), cu următorul cuprins: "(4^1) Anumite tipuri de înscrieri în cartea funciară pot fi dispuse prin încheiere de către asistentul-registrator, în temeiul ordinului de delegare a atribuţiilor de registrator, emis de către directorul general al Agenţiei Naţionale. Celelalte dispoziţii ale prezentului articol se aplică în mod corespunzător." 23. La articolul 68, alineatul

(2)se modifică şi va avea următorul cuprins: "

(2)Notarea respingerii nu va fi evidenţiată în extrasul de carte funciară pentru autentificare sau informare, cu excepţia situaţiei în care a fost notată cererea de reexaminare sau plângerea împotriva încheierii de respingere." 24. La articolul 68, după alineatul

(2)se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu următorul cuprins: "(2^1) Notarea cererii de reexaminare se radiază din oficiu în baza încheierii registratorului-şef prin care s-a soluţionat cererea de reexaminare." 25. După articolul 71, în cadrul subcapitolului 3.3 se introduce un nou articol, articolul 71^1, cu următorul cuprins: "Art. 71^1. -

(1)Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare.

(2)Cererea de reexaminare însoţită de copia încheierii de carte funciară atacate se depune la biroul teritorial în circumscripţia căruia este situat imobilul şi se notează din oficiu în cartea funciară. ...

(3)Cererea de reexaminare se soluţionează prin încheiere de către registratorul-şef. Reexaminarea părţii tehnice a documentaţiei este în sarcina inginerului-şef şi se constată printr-un referat care stă la baza emiterii încheierii prin care se soluţionează cererea de reexaminare. ...

(4)Soluţionarea cererii de reexaminare se face cu aplicarea dispoziţiilor referitoare la procedura de rezolvare a unei cereri de înscriere, cu excepţiile prevăzute în prezentul articol. ...

(5)Cererea de reexaminare se soluţionează numai în baza actelor anexate cererii iniţiale. Pentru soluţionarea cererii de reexaminare nu se poate emite referat de completare. ...

(6)Dosarul care se înaintează registratorului-şef este format din: cererea de reexaminare, copia certificată a tuturor actelor şi documentaţiilor care au stat la baza emiterii încheierii de carte funciară atacate, dovada efectuării comunicării acesteia, copia certificată a cărţii funciare, precum şi referatul inginerului-şef, după caz. ...

(7)Împotriva încheierii registratorului-şef se poate formula plângere în termen de 15 zile de la comunicare." ...

1. La capitolul 3 "Proceduri de lucru în materie de carte funciară", denumirea subcapitolului 3.
2. "Plângerea împotriva încheierii de carte funciară" se modifică şi va avea următorul cuprins: "3.
3. CEREREA DE REEXAMINARE ŞI PLÂNGEREA ÎMPOTRIVA ÎNCHEIERII DE CARTE FUNCIARĂ"
4. La articolul 72, alineatul

(1)se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 72. -

(1)Plângerea împotriva încheierii registratorului-şef prezentată direct, prin poştă ori prin curier se depune la biroul teritorial care a comunicat-o, se înregistrează în registrul general de intrare sub numărul dosarului iniţial, cu menţionarea datei depunerii acesteia, iar după verificarea dosarului şi notarea din oficiu a plângerii în cartea funciară de către asistentul-registrator, se înaintează, de îndată, judecătoriei în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, cu adresă de înaintare semnată de registratorul-coordonator, precum şi de către referentul de la arhivă." 28. La articolul 72, după alineatul

(1)se introduce un nou alineat, alineatul (1^1), cu următorul cuprins: "(1^1) Plângerea împotriva încheierii se poate depune şi direct la judecătoria în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, situaţie în care instanţa va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii şi copia cărţii funciare, precum şi notarea plângerii în cartea funciară." 29. La articolul 72, alineatul

(2)se modifică şi va avea următorul cuprins: "

(2)Dosarul care se înaintează instanţei este format din: copia certificată a tuturor actelor şi documentaţiilor care au stat la baza emiterii încheierii de carte funciară, precum şi a încheierii registratorului-şef, exemplarul întâi al căii de atac, copia certificată a cărţii funciare, precum şi dovada efectuării comunicărilor. Dacă ulterior vor sosi şi alte plângeri privind acelaşi dosar, se vor înainta şi acestea instanţei, cu menţionarea numărului iniţial de comunicare." 30. La articolul 73, alineatul

(1)se abrogă. 31. La articolul 76, alineatele (1^1) şi (1^3) se modifică şi vor avea următorul cuprins: "(1^1) Radierea notării antecontractului din cartea funciară se va realiza din oficiu la înscrierea contractului încheiat între aceleaşi părţi. În situaţia în care contractul nu se încheie, radierea notării antecontractului se face, după caz:

1. a)cu acordul părţilor exprimat în formă autentică; ...
2. b)în baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile; ...
3. c)la cererea părţii, în baza încheierii notariale de certificare de fapte, care atestă că, deşi somată, cealaltă parte nu s-a prezentat la notarul public în vederea încheierii contractului, fie s-a prezentat şi a refuzat să încheie contractul. ... .................................................................. (1^3) Radierea litigiului se va dispune în baza:
4. a)dovezii stingerii irevocabile a litigiului, constatată prin hotărâre judecătorească sau certificat de grefă; ...
5. b)declaraţiei autentice de renunţare la dreptul dedus judecăţii, însoţită de dovada înregistrării la instanţa judecătorească învestită cu soluţionarea cauzei." ... 32. La articolul 79, alineatul

(2)se modifică şi va avea următorul cuprins: "

(2)În ceea ce priveşte cărţile funciare care au devenit neutilizabile, deschise în baza Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare sau, după caz, a Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcţionarea cărţilor funduare centrale pentru căile ferate şi canaluri, nemaifiind posibilă efectuarea operaţiunilor de carte funciară, se vor deschide cărţi funciare noi, pe baza unei încheieri a registratorului, a referatului întocmit de către asistentul-registrator sau referent prin care se atestă imposibilitatea folosirii acestora, cu acordul celor interesaţi, la cerere sau din oficiu, cu respectarea prevederilor art. 58^1 din lege." 33. La articolul 83, alineatul

(1)se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 83. -

(1)Comasarea imobilelor alăturate se poate realiza dacă sunt situate în aceeaşi unitate administrativ-teritorială şi nu sunt grevate de sarcini. În cazul în care imobilele ce urmează a fi alipite sunt grevate cu sarcini reale, operaţia de alipire nu se poate face decât cu acordul titularilor acestor sarcini." 34. La articolul 83, după alineatul

(1)se introduce un nou alineat, alineatul (1^1), cu următorul cuprins: "(1^1) Proprietarii unor imobile alăturate, în vederea unei mai bune exploatări a acestora, pot solicita înscrierea comasării în cartea funciară în baza actului de comasare, a unei convenţii privind stabilirea cotelor-părţi deţinute din imobilul rezultat în urma comasării, încheiată în formă autentică, şi a unei documentaţii cadastrale."

1. La articolul 83, după alineatul (2^1) se introduce un nou alineat, alineatul (2^2), cu următorul cuprins: "(2^2) Se exceptează de la prevederile alin. (2^1) situaţia în care doar o parte din imobil este afectată de litigiu. În acest caz, imobilul se poate dezmembra la cererea proprietarului, cu consimţământul părţilor în litigiu exprimat în formă autentică sau în baza unei încheieri pronunţate de instanţa de judecată, formându-se un imobil distinct din partea grevată de litigiu şi unul sau mai multe imobile neafectate de litigiu."
2. La articolul 84, alineatul

(2)se modifică şi va avea următorul cuprins: "

(2)Imobilul se modifică prin dezmembrare, dacă se desparte o parte dintr-un imobil. În aceste situaţii, imobilul dezlipit din cartea funciară se înscrie în cartea funciară în care se transferă, fie cu regim de imobil distinct, fie ca alipit la imobilul existent în acea carte funciară." 37. La articolul 84, după alineatul

(3)se introduce un nou alineat, alineatul (3^1), cu următorul cuprins: "(3^1) Dezmembrarea unei părţi dintr-un imobil se face, în lipsa unei convenţii contrare, împreună cu sarcinile şi celelalte înscrieri care grevează imobilul." 38. La articolul 85, alineatul

(1)se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 85. -

(1)În caz de alipire sau dezlipire, se vor efectua transcrieri, dacă un imobil trece dintr-o carte funciară în alta, sau reînscrieri, dacă, transcriindu-se o parte din imobil într-o altă carte funciară, restul se trece în vechea carte funciară, cu menţionarea noului număr cadastral. Modificările săvârşite prin alipire, dezlipire, reînscriere şi transcriere se vor arăta atât în partea A, cât şi în partea B. Imobilul care s-a împărţit se va sublinia, prin trecerea la rubrica «Observaţii» a numărului de ordine sub care s-a operat, iar imobilele rezultate din dezmembrare se vor înscrie în cărţi funciare individuale." 39. La articolul 85, după alineatul

(3)se introduce un nou alineat, alineatul

(4), cu următorul cuprins: "

(4)Dacă întregul imobil înscris în cartea funciară a fost transcris, aceasta se va închide şi nu va mai putea fi redeschisă pentru noi înscrieri. " 40. La articolul 101, după alineatul

(3)se introduc două noi alineate, alineatele

(4)şi

(5), cu următorul cuprins: "

(4)Radierea înscrierii privilegiilor reale imobiliare din cartea funciară se poate efectua:

1. a)cu consimţământul titularului dreptului; ...
2. b)în baza procesului-verbal încheiat de executorul judecătoresc, în cadrul procedurii ofertei de plată urmată de consemnarea sumei. ...

(5)Dispoziţiile alineatului precedent se aplică, prin asemănare, în cazul radierii sultei şi a altor drepturi de creanţă." ... 41. Articolul 113 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 113. -

(1)Până la finalizarea lucrărilor cadastrale şi a registrelor de publicitate imobiliară pe întreg teritoriul fiecărui judeţ, în localităţile cu regim de carte funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938 sau, după caz, Decretului nr. 2.142/1930, înscrierile privitoare la imobile, cuprinse în cărţile funciare, vor continua să fie făcute în aceste cărţi, cu respectarea şi în condiţiile legii.

(2)În cazul imobilelor cuprinse în cărţi funciare deschise în temeiul actelor normative menţionate la alin.

(1), pentru care s-a întocmit documentaţie cadastrală, numărul cadastral se va menţiona în cartea funciară alături de numărul topografic până la efectuarea următoarei operaţiuni care presupune o dezmembrare sau o comasare. Ulterior se va indica doar numărul cadastral. ...

(3)În localităţile cu regim de transcripţiuni şi inscripţiuni, până la deschiderea cărţilor funciare, privilegiile, ipotecile legale, sechestrul, urmărirea imobilului, a fructelor şi a veniturilor sale, punerea în mişcare a acţiunii penale, precum şi acţiunile pentru apărarea drepturilor reale, privitoare la imobilele neînscrise în cartea funciară, vor continua să fie înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară, potrivit Codului civil şi Codului de procedură civilă. Modelul de cerere pentru eliberarea unui certificat de sarcini este prezentat în anexa nr. 13. ...

(4)În ceea ce priveşte actele având ca obiect drepturi reale imobiliare referitoare la terenuri situate în zone pentru care nu s-au finalizat încă lucrările tehnice de cadastru, se vor avea în vedere prevederile art. 58^1 din lege, efectuându-se înscrieri în câte o carte funciară conform prevederilor acesteia." ... 42. Articolul 115 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 115. -

(1)Notarii publici, la întocmirea actelor care urmează să se înscrie în registrele de publicitate, se vor asigura, în prealabil, la oficiile teritoriale în circumscripţia cărora se situează imobilele ce fac obiectul raporturilor juridice, de situaţia de carte funciară şi cea cadastrală a acestor imobile şi vor stărui la efectuarea lucrărilor de către birourile teritoriale, în condiţiile art. 45 alin. 3 din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, cu modificările şi completările ulterioare.

(2)La autentificarea actelor prin care se constituie, se modifică sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciară pentru autentificare sau, după caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilităţii extrasului de carte funciară pentru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de înscriere în cartea funciară, cu excepţia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. Modelul de extras de carte funciară pentru autentificare este prevăzut în anexele nr. 14/a şi 14/b." ... 43. Anexa nr. 1 la regulament se înlocuieşte cu anexele nr. 1.1-1.42 la prezentul ordin şi devine anexele nr. 1.1-1.42 la regulament. 44. Anexa nr. 4 la regulament se înlocuieşte cu anexele nr. 2/a şi 2/b la prezentul ordin şi devine anexele nr. 4/a şi 4/b la regulament. 45. Anexa nr. 8 la regulament se abrogă. 46. Anexa nr. 9 la regulament se înlocuieşte cu anexa nr. 3 la prezentul ordin. 47. Anexa nr. 10 la regulament se înlocuieşte cu anexa nr. 4 la prezentul ordin. 48. Anexa nr. 14 la regulament se înlocuieşte cu anexele nr. 5/a şi 5/b la prezentul ordin şi devine anexele nr. 14/a şi 14/b la regulament. 49. După anexa nr. 14 la regulament se introduc anexele nr. 15 "Certificat privind identificarea numărului topografic/cadastral şi de carte funciară după numele/denumirea proprietarului" şi nr. 16 "Cerere pentru consultare documente din arhivă", prevăzute în anexele nr. 6 şi 7 la prezentul ordin. Articolul II Anexele nr. 1.1-1.42, 2/a, 2/b, 3, 4, 5/a, 5/b, 6 şi 7 fac parte integrantă din prezentul ordin. Articolul III Prezentul ordin intră în vigoare în termen de 30 de zile de la data publicării lui în Monitorul Oficial al României, Partea I. Articolul IV Regulamentul de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 633/2006, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.049 din 29 decembrie 2006, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cu cele aduse prin prezentul ordin, se va republica, dându-se textelor o nouă numerotare. Directorul general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, Mihai Busuioc Bucureşti, 11 mai 2011. Nr. 784. Anexa 1.1 (Anexa nr. 1.1 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Alba Anexa 1.2 (Anexa nr. 1.2 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad Anexa 1.3 (Anexa nr. 1.3 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Argeş Anexa 1.4 (Anexa nr. 1.4 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bacău Anexa 1.5 (Anexa nr. 1.5 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bihor Anexa 1.6 (Anexa nr. 1.6 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bistriţa-Năsăud Anexa 1.7 (Anexa nr. 1.7 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Botoşani Anexa 1.8 (Anexa nr. 1.8 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Braşov Anexa 1.9 (Anexa nr. 1.9 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Brăila Anexa 1.10 (Anexa nr. 1.10 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti Anexa 1.11 (Anexa nr. 1.11 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzău Anexa 1.12 (Anexa nr. 1.12 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Caraş-Severin Anexa 1.13 (Anexa nr. 1.13 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Călăraşi Anexa 1.14 (Anexa nr. 1.14 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj Anexa 1.15 (Anexa 1.15 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa Anexa 1.16 (Anexa 1.16 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Covasna Anexa 1.17 (Anexa nr. 1.17 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dâmboviţa Anexa 1.18 (Anexa 1.18 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj Anexa 1.19 (Anexa 1.19 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Galaţi Anexa 1.20 (Anexa nr. 1.20 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Giurgiu Anexa 1.21 (Anexa nr. 1.21 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Gorj Anexa 1.22 (Anexa nr. 1.22 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Harghita Anexa 1.23 (Anexa nr. 1.23 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Hunedoara Anexa 1.24 (Anexa nr. 1.24 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Ialomiţa Anexa 1.25 (Anexa nr. 1.25 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iaşi Anexa 1.26 (Anexa nr. 1.26 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Ilfov Anexa 1.27 (Anexa nr. 1.27 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Maramureş Anexa 1.28 (Anexa nr. 1.28 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Mehedinţi Anexa 1.29 (Anexa nr. 1.29 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Mureş Anexa 1.30 (Anexa nr. 1.30 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Neamţ Anexa 1.31 (Anexa nr. 1.31 la Regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Olt Anexa 1.32 (Anexa nr. 1.32 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Prahova Anexa 1.33 (Anexa nr. 1.33 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Satu Mare Anexa 1.34 (Anexa nr. 1.34 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sălaj Anexa 1.35 (Anexa nr. 1.35 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sibiu Anexa 1.36 (Anexa nr. 1.36 la regulament) Anexa Nr. 1.37 (Anexa nr. 1.37 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Teleorman Anexa Nr. 1.38 (Anexa nr. 1.38 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş Anexa Nr. 1.39 (Anexa nr. 1.39 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Tulcea Anexa Nr. 1.40 (Anexa nr. 1.40 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vaslui Anexa Nr. 1.41 (Anexa nr. 1.41 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vâlcea Anexa Nr. 1.42 (Anexa nr. 1.42 la regulament) Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vrancea Anexa Nr. 2/a (Anexa nr. 4/a la regulament) SIGLA ANCPI Nr. cerere .................... Ziua .......................... Luna .......................... Anul .......................... OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ..................... Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ...................... EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru informare A. Partea I (Foaie de avere) Cartea funciară nr. ............................. Comuna/Oraşul/Municipiul: ........................ (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. ....) TEREN intravilan/extravilan Adresa: ......................... CONSTRUCŢIE ────────── Notă ... *) Suprafaţa este determinată pe baza măsurătorilor topografice prin proiecţie în planul de referinţă stereo 70 şi nu este opozabilă terţilor, în conformitate cu art. 32 lit.

1. a)din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. B. Partea II (Foaie de proprietate) C. Partea III (Foaie de sarcini) Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară NU este valabil la autentificarea actelor juridice de către notarul public, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, în condiţiile legii. S-a achitat tariful de ................................ lei prin Chitanţa nr. .................................../20........, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ........... Data întocmirii Asistent-registrator, ................... ......................... (parafa şi semnătura) Data eliberării Referent, .................... ....................... (parafa şi semnătura) Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare Anexa Nr. 2/b (Anexa nr. 4/b la regulament) SIGLA ANCPI Nr. cerere ............ Ziua .................. Luna .................. Anul .................. OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ............. Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară .............. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru informare A. Partea I (Foaie de avere) B. Partea II (Foaie de proprietate) C. Partea III (Foaie de sarcini) Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară NU este valabil la autentificarea actelor juridice de către notarul public, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, în condiţiile legii. S-a achitat tariful de ................................ lei prin Chitanţa nr. .................................../20........, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ........... Data întocmirii Asistent-registrator, ................ ................................. (parafa şi semnătura) Data eliberării Referent, ................... ................................. (parafa şi semnătura) Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare Anexa 3 (Anexa nr. 9 la regulament) SIGLA ANCPI OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ....... Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ........ Dosarul Nr. .................../..../..../20......... ÎNCHEIERE Nr. ............ Registrator ...................................... Asistent-registrator ............................. Asupra cererii introduse de ........................, domiciliat(ă) în ................ privind ................. în cartea funciară, în baza ................................, văzând referatul inspectorului de cadastru şi/sau referatul asistentului-registrator, fiind îndeplinite condiţiile prevăzute la art. 48 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, tariful achitat în sumă de ............... lei, cu Chitanţa nr. .........../.............., pentru serviciul ......................, având codul nr. .................. .................................................................*). ──────── Notă ... *) Se precizează, atunci când este cazul, verificarea îndeplinirii obligaţiei de plată a impozitului prevăzut de art. 77^1 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare. DISPUNE: Admiterea cererii cu privire la: - imobilul .............. înscris în Cartea funciară nr. .................. (provenită din Cartea funciară de pe hârtie cu nr. ..........) a (localităţii) unităţii administrativ-teritoriale ...................... cu nr. cadastral ...................., proprietatea lui ............................. de sub B .................; - se înscrie/intabulează/notează ................... cu titlu de ........., în cota de .......... de sub B ......., în favoarea ..................................................................................... ............................................................................................................................................................................................................. Prezenta încheiere se va comunică ............................................................... ................................................................................................................................................................................................................................. Cu drept de reexaminare/plângere în termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară/judecătoria în circumscripţia căreia se află imobilul, se înscrie în cartea funciară şi se soluţionează de către registratorul-şef/ instanţa judecătorească competentă. Data soluţionării Registrator, .................. ......................... (parafa şi semnătura) Asistent-registrator, ........................ (parafa şi semnătura) ────────────────────────────────────────────────────── Data eliberării Referent, ................. ......................... (parafa, semnătura şi ştampila BCPI) Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare Anexa 4 (Anexa nr. 10 la regulament) SIGLA ANCPI OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ .................. Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ................... Dosarul Nr. .........../..../..../20...... ÎNCHEIERE DE RESPINGERE Nr. ............ Registrator .......................... Asistent-registrator ................. Asupra cererii introduse de .................................., domiciliat(ă) în .................................. privind ......................... în Cartea funciară nr. ............ a (localităţii) unităţii administrativ-teritoriale ..................., pentru care s-a achitat tariful în sumă de .......... lei, cu Chitanţa nr. .........../..........., aferent serviciului ...................., având codul nr. ................., se constată următoarele: ................................................................................. *) Având în vedere referatul inspectorului de cadastru anexat prezentei încheieri şi/sau referatul asistentului-registrator, în baza art. 49 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru motivele de mai sus, DISPUNE: Respingerea cererii înaintate de ........................ pentru ...................., cu notarea respingerii în cartea funciară/registrul general de intrare. Prezenta încheiere se va comunică ......................................................................... Cu drept de reexaminare/plângere în termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară/judecătoria în circumscripţia căreia se află imobilul, se înscrie în cartea funciară şi se soluţionează de către registratorul-şef/instanţa judecătorească competentă. Data soluţionării ................. Registrator, ...................... (parafa şi semnătura) Asistent-registrator, ...................... (parafa şi semnătura) Data eliberării ............... Referent, .................................... (parafa, semnătura şi ştampila BCPI) __________ Notă ... *) Se va preciza, atunci când este cazul, lipsa dovezii plăţii impozitului prevăzut de art. 77^1 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare. Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare Anexa 5/a (Anexa nr. 14/a la regulament) SIGLA ANCPI OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ .............. Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ............... EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru autentificare A. Partea I (Foaie de avere) Cartea funciară nr. .................. Comuna/Oraşul/Municipiul: ............ (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. .....) TEREN intravilan/extravilan Adresa: ................... CONSTRUCŢIE ________ *) Suprafaţa este determinată pe baza măsurătorilor topografice prin proiecţie în planul de referinţă stereo 70 şi nu este opozabilă terţilor, în conformitate cu art. 32 lit.
2. a)din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. B. Partea II (Foaie de proprietate) Cartea funciară nr. .................. Comuna/Oraşul/Municipiul: ............ (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. .....) C. Partea III (Foaie de sarcini) Cartea funciară nr. .................. Comuna/Oraşul/Municipiul: ............ (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. .....) Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară poate fi folosit exclusiv la autentificarea actelor notariale, conform art. 54 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la notarul public ..................... . Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciară, eliberat în scopul autentificării actelor notariale, este de 5 zile lucrătoare, calculate începând cu ziua şi ora înregistrării cererii în registrul general de intrare şi terminând cu sfârşitul celei de-a cincea zi. S-a achitat tariful de ................ lei prin Chitanţa nr. ......../20...., pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ..... . Data întocmirii Asistent-registrator, ............... ...................... (parafa şi semnătura) Data eliberării Referent, ............... ...................... (parafa şi semnătura) Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare Anexa 5/b (Anexa nr. 14/b la Regulament) SIGLA ANCPI OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ..................... Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ...................... EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru autentificare A. Partea I (Foaie de avere) Cartea funciară nr. .................... Comuna/Oraşul/Municipiul: .............. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. ........) UNITATE INDIVIDUALĂ Adresa: .............................................. Părţi comune: ........................................ B. Partea II (Foaie de proprietate) Cartea funciară nr. .......................... Comuna/Oraşul/Municipiul: .................... (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. ........) C. Partea III (Foaie de sarcini) Cartea funciară nr. .......................... Comuna/Oraşul/Municipiul: .................... (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. ........) Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară poate fi folosit exclusiv la autentificarea actelor notariale, conform art. 54 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la notarul public ............. Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciară, eliberat în scopul autentificării actelor notariale, este de 5 zile lucrătoare, calculate începând cu ziua şi ora înregistrării cererii în registrul general de intrare şi terminând cu sfârşitul celei de-a cincea zi. S-a achitat tariful de ................lei prin Chitanţa nr. ......../20...., pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ........... Data întocmirii Asistent-registrator, ................. ......./(parafa şi semnătura)........ Data eliberării Referent, ................. ......./(parafa şi semnătura)........ Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare. Anexa 6 (Anexa nr. 15 la regulament) SIGLA ANCPI OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ .......................... Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ................. Nr. de înregistrare ............./...../......... 201_ (data: ZZ/LL/AA) CERTIFICAT privind identificarea numărului topografic/cadastral şi de carte funciară după numele/denumirea proprietarului Subsemnatul(a), ....................., asistent-registrator/referent, având în vedere informaţiile puse la dispoziţie de ....................., cu domiciliul/sediul în localitatea ..........., str. ................ nr. ..., bl. ......., sc. ....., et. ...., ap. ......., judeţul/sectorul .................., conform cererii şi actelor anexate acesteia, verificând evidenţele Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară .............., după numele, prenumele/denumirea .............., nu am identificat înregistrări referitoare la bunuri imobile/am identificat următoarele: NOTĂ: Spaţiile libere se vor bara. ATENŢIE!!! S-a achitat tariful de ........ lei, prin Documentul de plată nr. ........., din data de ...../...../201.., pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ......... . Data întocmirii Asistent-registrator/Referent, ............................. ...../(parafa şi semnătura)...... Data eliberării/comunicării Referent, ................................. ...../(parafa şi semnătura)...... Anexa 7 (Anexa nr. 16 la regulament) SIGLA ANCPI CERERE PENTRU CONSULTARE DOCUMENTE DIN ARHIVĂ Către ........../(se menţionează instituţia)................... ........../(se menţionează adresa instituţiei)........... Subsemnatul(a), .............., cu domiciliul în ............., legitimat cu BI/CI/PAŞAPORT seria .......... nr. ..........., prin prezenta cerere vă rog să îmi aprobaţi consultarea, din arhiva biroului de cadastru şi publicitate imobiliară, a următoarelor documente: ..........................................................., în legătură cu imobilul/imobilele situat(
3. e)în: ........................, înscris(
4. e)în Cartea funciară nr. ................. a localităţii ......................., având numărul topografic/cadastral ........................, intabulat(
5. e)în favoarea numitului/numitei ..................... . Prin semnarea prezentei cereri mă oblig să respect dispoziţiile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare, în sensul nedivulgării informaţiilor cu caracter personal despre care am luat la cunoştinţă, prevăzute în cuprinsul documentelor din arhiva ......../(se menţionează instituţia)......., solicitate pentru consultare. S-a achitat tariful de ........... lei, prin Chitanţa nr. ......../........., reprezentând contravaloarea tarifului stabilit pentru serviciul cu codul ................ . Data Semnătura .......................... ........................ ----------