ORDIN nr. 1.487 din 4 noiembrie 2009

(7)din Hotărârea Guvernului nr. 57/2009 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Mediului, ministru mediului, interimar, emite prezentul ordin. Articolul I Anexele nr. 1-3 la Ordinul ministrului mediului şi dezvoltării durabile nr. 1.222/2008 privind aprobarea Instrucţiunilor pentru organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru atribuirea contractelor de închiriere a unor bunuri imobile, proprietate publică a statului, aflate în administrarea Administraţiei Naţionale "Apele Române", a Contractului-cadru de închiriere a bunurilor imobile aflate în proprietatea publică a statului şi în administrarea Administraţiei Naţionale "Apele Române", precum şi a Listei cuprinzând bunurile imobile propuse spre închiriere şi durata închirierii, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 867 din 22 decembrie 2008, se modifică şi se completează după cum urmează: 1. La anexa nr. 1, articolul 2 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 2. -

(1)Persoanele juridice sau persoanele fizice pot realiza, în interes privat, construcţii provizorii, pe terenurile aparţinând domeniului public al statului, aflate în administrarea Administraţiei Naţionale «Apele Române», numai cu respectarea prevederilor legale specifice domeniului gospodăririi apelor şi al ariilor naturale protejate, respectiv cele privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi a reglementărilor privind documentaţiile urbanistice aprobate, cu avizul prealabil al Administraţiei Naţionale «Apele Române».

(2)Autorităţile administraţiei publice locale care propun/au proiecte de dezvoltare ce cuprind obiective de investiţii amplasate pe bunurile administrate de Administraţia Naţională «Apele Române» prevăzute în anexa nr. 3 la ordin au drept de preemţiune la închirierea acestora." ... 2. La anexa nr. 1, la articolul 4, alineatul

(2)se modifică şi va avea următorul cuprins: "

(2)Stabilirea cuantumului chiriei minime, de la care va fi pornită licitaţia, privind gradul de folosinţă a bunului imobil se realizează în baza unui calcul fundamentat pe recuperarea costurilor, întocmit de către direcţia de ape şi aprobat ulterior de conducerea Administraţiei Naţionale «Apele Române»." 3. La anexa nr. 1, articolul 5 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 5. - Caietul de sarcini conţine în mod obligatoriu următoarele:

1. a)datele de identificare ale titularului dreptului de administrare; ...
2. b)descrierea bunului imobil care face obiectul închirierii, inclusiv situaţia juridică a acestuia; ...
3. c)condiţiile şi regimul de exploatare a bunului închiriat; ...
4. d)obiectivele de ordin economic şi social, după caz, urmărite de titularul dreptului de administrare; ...
5. e)criteriul de selecţie utilizat; ...
6. f)cerinţe privind calificarea ofertanţilor, respectiv: ... 1. înregistrarea la oficiul registrului comerţului, actul constatator al existenţei persoanei juridice sau actul de identitate al persoanei fizice; 2. cifra de afaceri minimă pe anul anterior celui în care se iniţiază procedura, în cazul persoanelor juridice; 3. certificatul de atestare fiscală; 4. cazierul fiscal şi cazierul judiciar, unde este cazul; 5. precizarea că nu se află în litigiu cu titularul dreptului de administrare sau de folosinţă gratuită;
7. g)destinaţia bunurilor care fac obiectul închirierii; ...
8. h)interdicţia subînchirierii sau cesionării bunului fără acordul titularului dreptului de administrare sau de folosinţă gratuită; ...
9. i)durata închirierii, care nu va putea depăşi 10 ani; ...
10. j)posibilitatea prelungirii duratei contractului de închiriere pe bază de act adiţional, pentru încă maximum 10 ani; ...
11. k)chiria minimă; ...
12. l)contractul de locaţiune, cu clauzele specifice adaptate în funcţie de bunul închiriat; ...
13. m)cuantumul garanţiei de participare; ...
14. n)facilităţi suplimentare; ...
15. o)perioada de valabilitate a ofertei; ...
16. p)garanţia de bună execuţie." ... 4. La anexa nr. 1, articolul 6 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 6. -

(1)Documentaţia de închiriere se întocmeşte de către direcţia de ape în două exemplare şi se înaintează Administraţiei Naţionale «Apele Române» în vederea aprobării acesteia.

(2)Anterior aprobării documentaţiei de închiriere Administraţia Naţională «Apele Române» o transmite Ministerului Mediului în vederea avizării. Avizul Ministerului Mediului este consultativ." ... 5. La anexa nr. 1, articolul 8 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 8. -

(1)Termenul de analizare şi aprobare a documentaţiei de închiriere este de 15 zile lucrătoare de la data înregistrării acesteia la Administraţia Naţională «Apele Române» sau, după caz, de la data completării documentaţiei de atribuire.

(2)În situaţia în care comisia de analiză a documentaţiei de închiriere consideră că este necesară completarea acesteia, va comunică direcţiei de ape să transmită datele/actele solicitate, în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la comunicare. ...

(3)Documentaţia de închiriere aprobată se transmite direcţiei de ape în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data aprobării." ... 6. La anexa nr. 1, la articolul 11 alineatul

(2), litera

1. h)se modifică şi va avea următorul cuprins: "
2. h)modul de obţinere a caietului de sarcini;". 7. La anexa nr. 1, la articolul 14, alineatele

(2)şi

(3)se modifică şi vor avea următorul cuprins: "

(2)Comisia de evaluare este formată din 5 membri, dintre care unul este preşedintele comisiei. Din comisie fac parte cel puţin 2 salariaţi ai Administraţiei Naţionale «Apele Române». De asemenea, vor fi desemnaţi 2 membri supleanţi şi un secretar. Secretarul nu are drept de vot.

(3)Prin decizie a conducătorului Administraţiei Naţionale «Apele Române» se stabileşte remunerarea membrilor comisiei de licitaţie şi ai celei de soluţionare a contestaţiilor." ... 8. La anexa nr. 1, la articolul 20, alineatele

(3)şi

(4)se modifică şi vor avea următorul cuprins: "

(3)Contestaţiile vor fi soluţionate, în maximum 5 zile lucrătoare, de către o comisie de soluţionare a contestaţiilor constituită la nivelul fiecărei direcţii de ape, compusă din 5 membri, dintre care unul este preşedintele comisiei. Comisia va avea un secretar care nu are drept de vot şi 2 membri supleanţi. Membrii, membrii supleanţi şi secretarul sunt desemnaţi din rândul altor salariaţi decât cei care fac parte din comisia de evaluare. Componenţa fiecărei comisii se stabileşte de către Administraţia Naţională «Apele Române», la propunerea direcţiilor de ape, prin decizie a conducătorului acesteia, în maximum două zile de la data deschiderii plicurilor exterioare. Din comisie fac parte 2 salariaţi ai Administraţiei Naţionale «Apele Române», un consilier juridic şi o persoană cu funcţie de conducere. Preşedintele comisiei de soluţionare a contestaţiilor va fi directorul direcţiei de ape. Prin aceeaşi decizie se va stabili remuneraţia membrilor comisiei de soluţionare a contestaţiei.

(4)Atribuţiile comisiei de soluţionare a contestaţiilor sunt: ...

1. a)analizează contestaţia formulată privind admiterea sau respingerea sa; ...
2. b)decide cu privire la oportunitatea suspendării procedurii de atribuire a contractelor de închiriere; ...
3. c)întocmeşte procesul-verbal privind soluţionarea contestaţiei formulate." ... 9. La anexa nr. 1, la articolul 23, alineatul

(4)se modifică şi va avea următorul cuprins: "

(4)Direcţia de ape are obligaţia înregistrării contractului de închiriere, încheiat pe o durată mai mare de 3 ani, în cartea funciară a imobilului, cu recuperarea sumei de la locator, reprezentând costurile aferente înregistrării." 10. La anexa nr. 2, articolul 1 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 1. - Locatorul se obligă să asigure locatarului folosinţa bunului imobil ........., situat în ........., având datele de identificare prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezentul contract-cadru de închiriere, după constituirea garanţiei de bună execuţie de către locatar." 11. La anexa nr. 2, articolul 9 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 9. - În cazul neexecutării obligaţiei de plată prevăzute la art. 8, se percep majorări de întârziere de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere, calculate până la data plăţii efective. Se va face prioritar decontarea valorii majorării de întârziere, pentru sumele scadente, indiferent de instrucţiunile de pe ordinul de plată." 12. La anexa nr. 2, la articolul 12, litera

1. c)se modifică şi va avea următorul cuprins: "
2. c)să depună diligenţe, la cererea locatarului, pentru obţinerea oricăror avize necesare întrebuinţării în bune condiţii a bunului, conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract, locatarul urmând să suporte costurile aferente." 13. La anexa nr. 2, la articolul 13, litera
3. a)se modifică şi va avea următorul cuprins: "
4. a)să primească bunul imobil închiriat, precum şi toate accesoriile sale în starea corespunzătoare destinaţiei în vederea căreia a fost închiriat; după primirea în folosinţă a bunului, pe baza procesului-verbal de predare-primire, locatarul nu mai poate face obiecţii asupra stării de fapt a bunului contractat;". 14. La anexa nr. 2, la articolul 14, litera
5. k)se modifică şi va avea următorul cuprins: "
6. k)să suporte cheltuielile apărute ca urmare a unor efecte neprevăzute iniţial asupra bunului care face obiectul prezentului contract (această prevedere se dezvoltă de la caz la caz, în funcţie de natura bunului care face obiectul închirierii);". 15. La anexa nr. 2, la articolul 14, după litera
7. k)se introduc două noi litere, literele k^1) şi k^2), cu următorul cuprins: "k^1) să obţină avizele şi autorizaţiile necesare desfăşurării activităţilor permise în cadrul bunului închiriat şi în vecinătăţile acestuia, conform caietului de sarcini şi legislaţiei în vigoare, precum şi cu respectarea restricţiilor privind regimul ariilor naturale protejate; k^2) să anunţe în scris, cu minimum 60 de zile înainte, intenţia de a părăsi locaţia, în vederea predării bunului imobil către locator, pe bază de proces-verbal încheiat între reprezentanţii părţilor;". 16. La anexa nr. 2, articolul 17 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 17. - Pentru anul calendaristic în curs garanţia de bună execuţie este 30% din valoarea pentru anul în curs a contractului şi se pune la dispoziţia locatorului în termen de 10 zile de la data încheierii contractului de închiriere." 17. La anexa nr. 2, articolul 22 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 22. - În cazul în care s-a depăşit termenul de plată a chiriei şi a contravalorii utilităţilor cu 60 de zile de la data scadenţei sau în cazul nerespectării unei clauze asumate de locatar, prezentul contract se consideră reziliat de drept, fără punere în întârziere şi îndeplinirea altor formalităţi." 18. Anexa nr. 3 se modifică şi se înlocuieşte cu anexa care face parte integrantă din prezentul ordin. Articolul II Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I. p. Ministrul mediului, interimar, Dan Cârlan, secretar de stat Bucureşti, 4 noiembrie 2009. Nr. 1.487. Anexa ----- (Anexa nr. 3 la Ordinul nr. 1.222/2008) --------------------------------------- LISTA bunurilor imobile propuse spre închiriere LEGENDĂ: * Bunul propus spre închiriere se află într-un sit de importanţă comunitară şi/sau în vecinătatea acestuia. ** Bunul propus spre închiriere se află într-o arie de protecţie specială avifaunistică şi/sau în vecinătatea acestuia. R - bunul propus spre închiriere se află într-o arie naturală protejată la nivel naţional. -------------