HOTARARE 860 13/07/1973 - Portal Legislativ Portal Legislativ --> Meniu Meniu Acasă Despre Proiect Facilități Oferite Legături Utile GDPR Meniu Acasă Despre Proiect Facilități Oferite Legături Utile GDPR Prin portalul N-Lex se acorda acces gratuit la legislatiile nationale ale statelor membre, portalul fiind conceput pe baza unei tehnologii de comunicare interne, ce permite accesarea directa a bazelor de date legislative nationale, rezultatele cautarilor venind direct de la sursa. Cuprins Se încarcă, vă rugăm asteptati. + Fișă act Actiuni suferite Actiuni Induse Refera pe Referit de Cuprinsul Actului Articolul 1Articolul 2Articolul 3Articolul 4Articolul 5Articolul 6Articolul 7Articolul 8Articolul 9Articolul 10Articolul 11Articolul 12Articolul 13Articolul 14Articolul 15Articolul 16Articolul 17Articolul 18Articolul 19Articolul 20Articolul 21Articolul 22Articolul 23Articolul 24Articolul 25Articolul 26Articolul 27Articolul 28Articolul 29Anexa 1Anexa 2 Reveniti in topul paginii Forma printabilă HOTĂRÂRE nr. 860 din 13 iulie 1973pentru stabilirea măsurilor de executare a Legii nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşiEMITENT CONSILIUL DE STAT AL REPUBLICII SOCIALISTE ROMÂNIA Publicat în BULETINUL OFICIAL nr. 107 din 19 iulie 1973 + Articolul 1În executarea prevederilor art. 9 din Legea nr. 5/1973, comitetele executive ale consiliilor populare vor lua măsuri ca prin întreprinderile de specialitate din subordinea lor, locuinţele din fondul locativ de stat să fie închiriate numai salariaţilor propuşi de colectivele de muncă în care aceştia îşi desfăşoară activitatea şi aprobaţi, după caz, de comitetele sau consiliile oamenilor muncii ori de celelalte organe de conducere colectivă. + Articolul 2Tabelele nominale cu ordinea de prioritate, cuprinzînd salariaţii îndreptăţiţi a primi locuinţa, existente la unităţile socialiste la data publicării Legii nr. 5/1973, vor fi revizuite în conformitate cu dispoziţiile din aceasta lege, în termen de 30 de zile de la data publicării prezentei hotărîri.La revizuirea tabelelor se va ţine seama de priorităţile prevăzute de art. 8 din Legea nr. 5/1973, precum şi de propunerile colectivelor de muncă în care îşi desfăşoară activitatea solicitanţii de locuinţe înscrişi în tabele. + Articolul 3Recalcularea chiriei în funcţie de norma locativă prevăzută de Legea nr. 5/ 1973 se va face în termen de 3 luni de la publicarea prezentei hotărîri.Noua chirie se va încasa începînd cu data de 1 a lunii următoare expirării termenului de 3 luni prevăzut pentru recalculare. + Articolul 4Prin venit mediu lunar pe membru de familie se înţelege media cîştigurilor brute din ultimele 12 luni, supuse impozitului pe venit, provenind din salarii sau alte forme de retribuire a muncii, din exercitarea unor activităţi pe cont propriu, din valorificarea lucrărilor literare, arta şi ştiinţa sau a altor drepturi, precum şi din exploatarea unor bunuri, venituri care nu au caracter ocazional, împărţite la numărul persoanelor care fac parte din familie. În venitul mediu lunar se includ şi pensiile. + Articolul 5Pentru membrii cooperativelor agricole de producţie, chiria se va calcula pe baza mediei lunare a veniturilor realizate individual în cadrul cooperativei cumulate cu veniturile din alte surse, care nu au caracter ocazional, realizate în anul precedent. + Articolul 6În executarea dispoziţiilor art. 60 şi 61 din Legea nr. 5/1973, în termen de 60 de zile de la data publicării prezentei hotărîri, persoanele care au în mediul urban locuinţa proprietate personală vor declara la comitetul executiv al consiliului popular al localităţii de domiciliu camerele separate ce depăşesc nevoile de locuit ale proprietarului şi familiei sale, precum şi apartamentele care nu sînt locuite de proprietar şi familia sa.Persoanele care, după intrarea în vigoare a prezentei hotărîri, vor dobîndi în proprietate personală locuinţe ce se încadrează în categoriile prevăzute la alin. 1, sînt obligate a le declara în termen de 30 de zile de la data dobîndirii. + Articolul 7Dacă proprietarul, persoană fizică, nu închiriază camerele separate care depăşesc nevoile lui de locuit şi ale familiei sale în termen de 60 de zile de la data publicării prezentei hotărîri sau de la data cînd s-a creat această situaţie, comitetul executiv al consiliului popular, printr-o somaţie scrisă îi va desemna persoana îndreptăţită cu care proprietarul urmează să încheie contractul de închiriere.În caz de neconformare, contractul se va încheia în numele proprietarului de către reprezentantul comitetului executiv al consiliului popular. Termenul de închiriere în acest din urmă caz nu poate depăşi un an, iar dacă proprietarul refuză primirea chiriei, chiriaşul o va depune pe numele proprietarului, lunar, la Casa de Economii şi Consemnaţiuni din localitatea unde este situat imobilul.La expirarea acestui termen proprietarul poate încheia direct contractul de închiriere cu chiriaşul sau cu o altă persoană aleasă de el.Prevederile alin. 1 şi 2 se aplică în mod corespunzător şi în cazul apartamentelor proprietate personală prevăzute la art. 61 din Legea nr. 5/1973, închirierea făcîndu-se în numele proprietarului de către întreprinderile specializate arătate la art. 1 din această lege, dacă proprietarul nu a solicitat să se mute în locuinţa sa potrivit art. 64 din aceeaşi lege. + Articolul 8Atribuirea de locuinţe pensionarilor solicitanţi îndreptăţiţi se va face prin grija comitetelor executive ale consiliilor populare. + Articolul 9În executarea art. 15 alin. 2 din Legea nr. 5/1973, soţii au dreptul să deţină o singură locuinţă, cu respectarea dispoziţiilor legale privind normarea suprafeţei locative.Soţii care deţin, cu titlu de chiriaşi, locuinţe proprietate de stat, în aceeaşi localitate, sînt obligaţi ca, în termen de 60 de zile de la publicarea prezentei hotărîri, respectiv de la data căsătoriei, să elibereze una dintre locuinţe. + Articolul 10Chiria aferentă suprafeţelor locative, indiferent de destinaţie, precum şi cea aferentă curţilor şi grădinilor, folosite în comun de mai mulţi locatari principali, persoane fizice sau juridice, se calculează aplicîndu-se tarifele de bază prevăzute în Legea nr. 5/1973 la partea de suprafaţă ce revine fiecărui locatar principal, determinată proporţional cu suprafaţa locativă deţinută în exclusivitate de către aceştia. + Articolul 11Neplata în termen a chiriei datorate organizaţiilor socialiste pentru suprafeţele care servesc drept locuinţe sau cu altă destinaţie atrage o majorare de 0,5% asupra chiriei datorate, pentru fiecare zi de întîrziere, începînd cu prima zi lucrătoare următoare aceleia cînd suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăşi totalul chiriei restante. + Articolul 12Cei plecaţi în misiune în străinătate, chemaţi pentru satisfacerea serviciului militar, concentraţii, detaşaţii, salariaţii care lucrează pe şantiere în alte localităţi, bolnavii internaţi în spitale sau care se găsesc la tratament în alte localităţi, precum şi cei plecaţi pentru studii, îşi păstrează pe tot timpul lipsei dreptul de folosinţă asupra suprafeţei locative pe care o deţin în calitate de chiriaş sau proprietar. + Articolul 13În executarea dispoziţiilor art. 4 alin. 1, art. 42, art. 43 şi art. 44 din Legea nr. 5/1973, chiria suprafeţelor locative cu altă destinaţie decît aceea de locuinţă se calculează potrivit tarifului de bază aplicabil suprafeţei locative necesare desfăşurării activităţii care decurge din principalul scop al folosirii acesteia, cum ar fi: comercial, industrial, prestarea de servicii, social-cultural, birou şi altele asemenea. + Articolul 14În executarea prevederilor art. 56 din Legea nr. 5/1973, condiţiile de folosire a locuinţelor de serviciu situate: în cantoanele izolate de-a lungul liniilor de cale ferată sau drumuri; în clădiri izolate alte staţiilor meteorologice sau depozitelor rezervelor de stat; în clădirile izolate în care se află cazaţi salariaţi ce deservesc instalaţiile sau reţelele de înaltă tensiune, releele de televiziune şi radio sau alte asemenea unităţi izolate, se vor stabili de organele centrale în a căror subordine se află unităţile care au în administrare directă sau, după caz, în proprietate locuinţe de serviciu. + Articolul 15În sensul prevederilor art. 13 din Legea nr. 5/1973, oraşe mari sînt: Arad, Braşov, Brăila, Bucureşti, Cluj, Constanţa, Craiova, Galaţi, Iaşi, Piteşti, Ploieşti, Sibiu, Timişoara şi Tîrgu Mureş. + Articolul 16Repartizarea garajelor proprietate de stat se face de către comitetele executive ale consiliilor populare numai persoanelor care fac dovada că sînt proprietari de mijloace auto de transport.Titularul contractului de închiriere a garajului, dacă nu mai are în proprietate mijlocul de transport auto şi nu dobîndeşte în termen de 6 luni un alt mijloc auto, pierde dreptul de folosire a garajului, acesta putînd fi închiriat altei persoane îndreptăţite.Data la care a avut loc înstrăinarea sau distrugerea mijlocului de transport auto se va anunţa în scris în termen de 10 zile, de către titularul contractului de închiriere, întreprinderii în a cărei administrare se afla garajul, în vederea repartizării acestuia. + Articolul 17Delimitarea curţilor şi grădinilor aferente locuinţelor închiriate se face în funcţie de suprafeţele de teren strict necesare asigurării accesului la locuinţe, dependinţe şi anexe gospodăreşti. Organizaţiile socialiste care au în administrare suprafeţele de teren ce nu se afectează locuinţelor vor putea să le folosească, cu respectarea prevederilor legale, în alte scopuri.Pentru suprafeţele curţilor şi grădinilor care nu se închiriază locatarilor principali odată cu locuinţa, comitetele executive ale consiliilor populare judeţene şi al municipiului Bucureşti vor stabili tarife anuale ale chiriei pe m.p. între 0,13-3 lei, în funcţie de natura, calitatea, poziţia şi configuraţia acestora, precum şi de scopul închirierii lor persoanelor fizice care doresc să le închirieze. + Articolul 18În executarea dispoziţiilor art. 4 alin. 2 din Legea nr. 5/1973, unităţile socialiste vor comunica comitetelor executive ale consiliilor populare, în termen de 30 de zile de la publicarea prezentei hotărîri, spaţiile construite cu destinaţia de locuinţă care sînt folosite în alte scopuri.Dacă transformarea destinaţiei suprafeţelor locative din fondul de stat s-a făcut fără autorizările legale, cheltuielile respective de reamenajare vor fi suportate de unitatea socialistă deţinătoare.Închirierea spaţiilor redate scopului de locuinţă se va face cu respectarea ordinii de prioritate prevăzută de art. 8 alin. 3 şi 4 din Legea nr. 5/1973, de preferinţa salariaţilor îndreptăţiţi ai unităţilor socialiste care le-au eliberat.Locuinţele din fondul de stat ce se eliberează potrivit prevederilor prezentului articol vor fi trecute în administrarea întreprinderilor specializate din subordinea consiliilor populare. + Articolul 19În executarea dispoziţiilor art. 53 din Legea nr. 5/1973, comitetele executive ale consiliilor populare judeţene şi al municipiului Bucureşti vor lua măsuri de eliberare a spaţiilor de locuit prevăzute de acest articol, în termen de 15 zile de la data publicării prezentei hotărîri. După efectuarea eventualelor lucrări de reamenajare, aceste spaţii vor fi închiriate persoanelor îndreptăţite potrivit legii, într-un termen care nu poate depăşi 45 de zile de la data eliberării lor.Cheltuielile de reamenajare vor fi suportate de unităţile ce le-au deţinut. + Articolul 20Categoriile de persoane care, potrivit art. 7 alin. 3 din Legea nr. 5/1973, au dreptul la o cameră în plus cu majorarea corespunzătoare a chiriei, sînt cele prevăzute în anexa nr. 1 la prezenta hotărîre; camera în plus se acordă în cadrul aceluiaşi apartament, indiferent de numărul persoanelor din familie care au dreptul la o asemenea suprafaţă. + Articolul 21Contractele tip de închiriere pentru suprafeţele locative cu destinaţia de locuinţă, precum şi pentru suprafeţele cu altă destinaţie decît aceea de locuinţa, sînt prevăzute în anexa nr. 2, respectiv în anexa nr. 4, la prezenta hotărîre. + Articolul 22Contractul de închiriere pentru suprafeţele locative cu altă destinaţie decît aceea de locuinţă se încheie pe baza ordinului de repartizare emis de comitetul executiv al consiliului popular, în temeiul repartizării făcute de organele prevăzute la art. 39 din Legea nr. 5/1973.Suprafaţa curţilor şi grădinilor aferente suprafeţelor locative cu altă destinaţie decît aceea de locuinţă se repartizează odată cu suprafaţa locativă în exclusivitate sau, după caz, în folosinţa comună şi se trece în contractul de închiriere. + Articolul 23În executarea art. 47, 48 şi 49 din Legea nr. 5/1973, obligaţiile ce revin proprietarului şi chiriaşului în legătură cu întreţinerea şi repararea fondului locativ de stat cu destinaţie de locuinţă sînt cele prevăzute în anexa nr. 3 la prezenta hotărîre. + Articolul 24Comitetele executive ale consiliilor populare judeţene şi al municipiului Bucureşti vor introduce în planurile economice şi financiare pe anul 1973 ale întreprinderilor care au în administrare fondul locativ modificările ce decurg din aplicarea prevederilor Legii nr. 5/1973 şi a hotărîrii de executare a acestei legi şi vor comunica Ministerului Finanţelor, pînă la data de 15 noiembrie 1973, influenţele respective.Ministerul Finanţelor este autorizat ca, pe baza propunerilor comitetelor executive ale consiliilor populare prevăzute la alineatul precedent, să introducă în structura şi volumul bugetului de stat pe anul 1973, inclusiv în bugetele locale, modificările ce decurg din aplicarea prevederilor de la alin. 1.De asemenea, Ministerul Finanţelor va stabili modul de reţinere pe statul de salarii a chiriei datorate de salariaţii organizaţiilor de stat, ai organizaţiilor cooperatiste şi ai altor organizaţii obşteşti. + Articolul 25Nulitatea contractelor prevăzute la art. 17 alin. 6 din Legea nr. 5/1973 se constată prin hotărîre judecătorească, la cererea comitetelor executive ale consiliilor populare ori a persoanelor juridice sau fizice, interesate.Copia hotărîrilor judecătoreşti rămase definitive, cu specificarea sumelor ce urmează a fi încasate la buget, se va comunica organului financiar în raza căruia locuieşte debitorul. + Articolul 26Încălcarea prevederilor art. 6 alin. 1 şi 2, art. 16 alin. 3 şi art. 18 alin. 1 din prezenta hotărîre constituie contravenţie şi se constată pe baza proceselor-verbale încheiate de împuterniciţii comitetelor executive ale consiliilor populare municipale, ale sectoarelor municipiului Bucureşti, orăşeneşti şi comunale.Contravenţiile constatate potrivit prevederilor alineatului precedent se sancţionează de comitetele executive ale consiliilor populare respective, astfel:- încălcarea prevederilor art. 6 alin. 1 şi 2, cu amendă între 100 şi 1000 lei. Sancţiunea se aplică, în aceste cazuri, proprietarului;- încălcarea prevederilor art. 16 alin. 3, cu amendă între 300 şi 1500 lei. Sancţiunea se aplică titularului contractului de închiriere;- încălcarea prevederilor art. 18 alin. 1, cu amendă între 500 şi 2000 lei. Sancţiunea se aplică conducătorului unităţii socialiste.În cazul contravenţiilor pentru care sancţiunea prevăzută nu depăşeşte 1000 lei, plîngerea împotriva procesului-verbal de constatare a contravenţiei se soluţionează de comitetul executiv al consiliului popular judeţean sau al municipiului Bucureşti.În măsura în care prezenta hotărîre nu dispune, contravenţiilor prevăzute în prezentul articol le sînt aplicabile dispoziţiilor Legii nr. 32/1968 privind stabilirea şi sancţionarea contravenţiilor. + Articolul 27Comitetul pentru Problemele Consiliilor Populare, în termen de 30 de zile de la data publicării prezentei hotărîri, va elabora norme şi normative obligatorii cu privire la: planificarea şi executarea lucrărilor de întreţinere şi reparaţii la fondul locativ de stat; duratele de serviciu ale elementelor de construcţii şi instalaţii ale clădirilor de locuit din fondul de stat repartizarea pe locatarii principali şi proprietari, persoane juridice şi fizice, a cheltuielilor comune de folosinţă, întreţinere şi reparaţii la clădirile cu mai multe apartamente. + Articolul 28Prevederile Hotărîrii Consiliului de Miniştri nr. 1683/1957 cu privire la unele măsuri pentru atragerea şi permanetizarea muncitorilor la industria minieră şi îmbunătăţirea nivelului de trai, precum şi ale Hotărîrii Consiliului de Miniştri nr. 765/1969 privind suportarea costului chiriei pentru angajaţi, de către unele unităţi miniere şi de construcţii, rămîn în vigoare. + Articolul 29Hotărîrea Consiliului de Miniştri nr. 1651/1968 de aplicare a dispoziţiilor Legii nr. 10/1968 privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi, precum şi orice alte dispoziţii contrare prezentei hotărîri, se abrogă. + Anexa 1 Categorii de persoane care au dreptul la o camera în plus, cu majorarea corespunzătoare a chiriei.Persoanele care prin natura activităţii pe care o desfăşoară au dreptul la o cameră în plus:- deputaţii Marii Adunări Naţionale;- eroii muncii socialiste din Republica Socialistă România.A. Persoanele încadrate în organele centrale ale administraţiei de stat, cooperatiste şi alte organizaţii obşteşti, după cum urmează:
Explicație AI pe baza textului oficial al legii. Orientativă, nu înlocuiește consilierea juridică.