Contract de vânzare
Contractul de vânzare este contractul prin care vânzătorul transmite cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preț (art. 1.650 din Codul civil). Proprietatea trece, ca regulă, din momentul încheierii contractului, chiar dacă bunul nu a fost predat sau prețul nu a fost plătit (art. 1.674). Vânzătorul are trei obligații principale: să transmită proprietatea, să predea bunul și să-l garanteze pe cumpărător contra evicțiunii și viciilor (art. 1.672). Pentru bunurile mobile modelul de mai jos este suficient; vânzarea unui imobil se încheie obligatoriu în formă autentică, la notar. Dacă cumpărătorul este consumator și vânzătorul profesionist, se aplică în plus garanția legală de conformitate din OUG nr. 140/2021.
Contract de vânzare
MODEL DE CONTRACT DE VÂNZARE
Între părți:
VÂNZĂTOR: [nume și prenume / denumire], domiciliat/cu sediul în [adresă], CNP/CUI [cod] (denumit în continuare Vânzător);
CUMPĂRĂTOR: [nume și prenume / denumire], domiciliat/cu sediul în [adresă], CNP/CUI [cod] (denumit în continuare Cumpărător).
Art. 1 - Obiectul contractului
Vânzătorul vinde, iar Cumpărătorul cumpără bunul [descriere detaliată a bunului], identificat prin [serie/număr/date de identificare], liber de orice sarcini.
Art. 2 - Prețul
Prețul vânzării este de [sumă] lei/euro, pe care Cumpărătorul îl achită astfel: [modalitate de plată - integral la semnare / în rate / la termen], prin [numerar / transfer bancar].
Art. 3 - Transferul proprietății și al riscurilor
Proprietatea și riscurile asupra bunului se transmit Cumpărătorului la data de [dată] / la predarea bunului / la plata integrală a prețului, conform înțelegerii părților.
Art. 4 - Predarea bunului
Vânzătorul predă bunul la data de [dată], la [loc], împreună cu accesoriile și documentele aferente, pe bază de proces-verbal de predare-primire.
Art. 5 - Garanția contra viciilor și pentru evicțiune
Vânzătorul garantează că bunul este liber de sarcini și răspunde pentru evicțiune, precum și pentru viciile ascunse care îl fac impropriu folosinței sau îi diminuează valoarea, în condițiile Codului civil.
Art. 6 - Obligațiile cumpărătorului
Cumpărătorul are obligația de a plăti prețul la termenul convenit și de a prelua bunul. Neplata prețului dă dreptul Vânzătorului să ceară executarea sau rezoluțiunea contractului.
Art. 7 - Dispoziții finale
Prezentul contract este guvernat de dispozițiile Codului civil privind contractul de vânzare. Litigiile se soluționează pe cale amiabilă, iar în caz contrar de instanțele competente.
Încheiat astăzi, [dată], în [număr] exemplare originale.
VÂNZĂTOR CUMPĂRĂTOR
[semnătură] [semnătură]
Temei legal
Întrebări frecvente
Când devine cumpărătorul proprietar?
Ca regulă, din momentul încheierii contractului, chiar dacă bunul nu a fost predat ori prețul nu a fost plătit încă (art. 1.674 din Codul civil). Părțile pot amâna transferul proprietății, de exemplu până la plata integrală a prețului, printr-o clauză expresă.
Vânzătorul răspunde pentru defectele ascunse?
Da. Vânzătorul garantează contra viciilor ascunse care fac bunul impropriu întrebuințării sau îi micșorează considerabil valoarea, chiar dacă nu le-a cunoscut (art. 1.707–1.708 din Codul civil). Cumpărătorul trebuie să anunțe viciul într-un termen rezonabil (art. 1.709) și poate cere remedierea, înlocuirea, reducerea prețului sau rezoluțiunea (art. 1.710).
Este nevoie de notar pentru contractul de vânzare?
Pentru bunurile mobile, inclusiv autoturisme, nu; forma scrisă sub semnătură privată este suficientă. Vânzarea unui imobil trebuie încheiată în formă autentică, la notar, și înscrisă în cartea funciară.