Contract de închiriere a locuinței

MODEL DE CONTRACT DE ÎNCHIRIERE A LOCUINȚEI

Între părți:
LOCATOR (proprietar): [nume și prenume / denumire], domiciliat/cu sediul în [adresă completă], CNP/CUI [cod], legitimat cu CI seria [serie] nr. [număr] (denumit în continuare Locator);
LOCATAR (chiriaș): [nume și prenume], domiciliat în [adresă], CNP [cod], legitimat cu CI seria [serie] nr. [număr] (denumit în continuare Locatar).

Art. 1 - Obiectul contractului
Locatorul dă în folosință Locatarului locuința situată în [adresă completă], compusă din [număr] camere, cu o suprafață utilă de [suprafață] mp, împreună cu dotările și bunurile prevăzute în procesul-verbal de predare-primire anexat.

Art. 2 - Destinația
Locuința este destinată exclusiv folosinței cu titlu de locuință de către Locatar și membrii familiei sale. Schimbarea destinației este interzisă fără acordul scris al Locatorului.

Art. 3 - Durata
Contractul se încheie pe durata de [durată], cu începere de la data de [dată început] până la data de [dată sfârșit], cu posibilitatea prelungirii prin acordul scris al părților.

Art. 4 - Chiria și modalitatea de plată
Chiria lunară este de [sumă] lei/euro, plătibilă până la data de [zi] a fiecărei luni, prin [modalitate de plată]. Neplata chiriei la termen atrage penalități de [procent]% pe zi de întârziere.

Art. 5 - Garanția
La semnare, Locatarul depune o garanție echivalentă cu [număr] chirii lunare, restituibilă la încetarea contractului, după verificarea stării locuinței și achitarea eventualelor datorii.

Art. 6 - Cheltuielile și întreținerea
Cheltuielile de întreținere, utilitățile (energie, apă, gaze, salubritate) și reparațiile locative curente sunt în sarcina Locatarului. Reparațiile capitale și cele privind structura imobilului revin Locatorului.

Art. 7 - Obligațiile părților
Locatorul predă locuința în stare corespunzătoare de folosință și asigură folosința liniștită. Locatarul folosește bunul ca un bun proprietar, nu aduce modificări fără acord și restituie locuința în starea inițială, uzura normală exceptată.

Art. 8 - Încetarea și denunțarea
Contractul încetează la expirarea termenului, prin acordul părților sau prin denunțare unilaterală cu un preaviz de [număr] zile. Locatorul poate cere rezilierea pentru neplata chiriei sau folosirea abuzivă a locuinței.

Art. 9 - Dispoziții finale
Prezentul contract este guvernat de dispozițiile Codului civil privind locațiunea și de Legea locuinței nr. 114/1996. Litigiile se soluționează pe cale amiabilă, iar în caz contrar de instanțele competente de la locul situării imobilului.

Încheiat astăzi, [dată], în [număr] exemplare originale.

LOCATOR LOCATAR
[semnătură] [semnătură]