Ett entreprenadavtal reglerar utförande av ett arbete eller en tjänst mot ersättning, till exempel bygg-, renoverings- eller installationsarbete. När en näringsidkare utför tjänst åt en konsument gäller konsumenttjänstlagen med tvingande skyddsregler. Mellan näringsidkare tillämpas ofta standardvillkor och allmänna avtalsrättsliga principer. Mallen bör anpassas till projektets omfattning.
📄 Entreprenadavtal (avtal om utförande av arbete)
ENTREPRENADAVTAL (MALL)
1. PARTER
Beställare: [namn/firma], [person-/organisationsnummer], [adress]
Entreprenör/utförare: [firma], [organisationsnummer], [adress]
2. UPPDRAGETS OMFATTNING
Arbetet avser: [beskrivning av arbetet, plats, material, ritningar/bilagor]. Handlingar som ingår i avtalet: [förteckning].
3. TID
Arbetet påbörjas den [datum] och ska vara färdigställt senast den [datum]. Vid försening utgår [vite/ersättning enligt överenskommelse].
4. PRIS OCH BETALNING
Ersättning: [fast pris [belopp] kr / löpande räkning enligt [timpris]] [inkl./exkl. moms]. Betalning sker [enligt betalningsplan / mot faktura] med [antal] dagars betalningsvillkor. ROT-avdrag: [ja/nej].
5. MATERIAL OCH ANSVAR
Material tillhandahålls av [entreprenören/beställaren]. Entreprenören ansvarar för att arbetet utförs fackmässigt och med omsorg samt tillvaratar beställarens intressen.
6. ÄNDRINGAR OCH TILLÄGG (ÄTA)
Ändrings- och tilläggsarbeten ska avtalas skriftligt före utförande med angivande av pris och tidspåverkan.
7. BESIKTNING, FEL OCH GARANTI
Slutbesiktning sker den [datum]. Entreprenören ansvarar för fel i arbetet och ska avhjälpa fel som reklameras inom skälig tid. Garantitid: [ange]. För konsument gäller konsumenttjänstlagens tvingande regler.
8. ÖVRIGA VILLKOR
[t.ex. försäkring, hävning, tvistlösning].
9. UNDERSKRIFTER
Ort och datum: [ort], [datum]
Beställare: _____________________ Entreprenör: _____________________
Vanliga frågor
När gäller konsumenttjänstlagen?
Konsumenttjänstlagen gäller när en näringsidkare utför en tjänst åt en konsument, till exempel arbete på fast egendom, byggnader eller lösa saker. Lagens regler är tvingande till konsumentens förmån.
Vad innebär att arbetet ska utföras fackmässigt?
Utföraren ska utföra tjänsten på ett fackmässigt sätt, med omsorg och med tillvaratagande av beställarens intressen samt samråda med beställaren i den utsträckning det behövs. Brister i detta kan utgöra fel i tjänsten.
Hur hanteras ändrings- och tilläggsarbeten?
ÄTA-arbeten bör alltid avtalas skriftligt innan de utförs, med tydligt angivet pris och påverkan på tidplanen, för att undvika tvist om ersättning.
Vad gäller vid försening?
Blir tjänsten försenad kan beställaren under vissa förutsättningar hålla inne betalning, kräva att tjänsten utförs eller häva avtalet. Parterna kan även avtala om vite vid försening.