Fastighetsbildningslag (1970:988)

I korthet

Denna lag reglerar hur fastigheter bildas, ändras eller upphävs, samt hur servitut och vissa anläggningar hanteras mellan fastigheter. Den syftar till att säkerställa en lämplig och varaktig fastighetsindelning.

Vad den reglerar

• Ändringar i fastighetsindelningen, inklusive nybildning och ombildning av fastigheter.
• Bildande, ändring eller upphävande av servitut.
• Överföring av byggnader eller anläggningar mellan fastigheter.
• Fastighetsbestämning, som avgör frågor om fastighetsindelning, rättigheter och anläggningars tillhörighet.

Vem den berör

• Fastighetsägare som vill ändra sin fastighetsindelning, bilda servitut eller överföra anläggningar.
• Alla som berörs av fastighetsbildningsåtgärder, inklusive grannar och kommuner.

Viktiga punkter

• Fastighetsbildning ska göra varje fastighet varaktigt lämpad för sitt ändamål, med hänsyn till belägenhet, omfång och tillgång till vägar samt vatten och avlopp om den ska användas för bebyggelse.
• En tredimensionell fastighet eller ett tredimensionellt fastighetsutrymme får ny- eller ombildas endast om det är lämpligare än andra åtgärder för det avsedda ändamålet och uppfyller specifika krav, exempelvis att en ägarlägenhetsfastighet ska ingå i en sammanhållen enhet om minst tre ägarlägenhetsfastigheter.
• Fastighetsbildning får inte strida mot detaljplaner eller områdesbestämmelser, men mindre avvikelser kan göras om syftet inte motverkas.
• Kostnaderna för fastighetsbildning betalas enligt gällande bestämmelser för den specifika åtgärden, och sökanden betalar uppkomna kostnader om ansökan avvisas eller förrättningen ställs in, om inte särskilda omständigheter föranleder annat.