OP o kupcu premičnine na dražbi v potrdilu, ki se vroči dolžniku + - Opozorilo: Mnenje je bilo izdano na podlagi določb Zakona o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-1, Uradni list RS, št. 94/07 - uradno prečiščeno besedilo), ki je z dnem
- 2023 prenehal veljati in ga je nadomestil nov Zakon o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-2, Uradni list RS, št. 163/22), zato mnenje ni več nujno aktualno. Mnenja po ZVOP-2 so na voljo tukaj. Datum: 21.11.2013 Številka: 0712-1/2013/4218 Kategorije:Sodni postopki --> Kategorije: Sodni postopki Informacijski pooblaščenec (v nadaljevanju: Pooblaščenec) je dne
- 2013 prejel vaše elektronsko sporočilo, v katerem sprašujete, ali je z vidika varstva osebnih podatkov dopustno posredovanje dokumenta, ki ga izda izvršitelj ob prodaji premičnine na javni dražbi, dolžniku, pri čemer je iz dokumenta razvidno ime, priimek in naslov kupca premičnine. Vaš pomislek se nanaša na izdajo osebnih podatkov kupca dolžniku, ki lahko te informacije izrabi in namerno oškoduje kupca premičnine. Avtentično razlago posameznih določb zakona daje le Državni zbor, neobvezno pa predlagatelj zakona, zato vam na podlagi informacij, ki ste nam jih posredovali, v nadaljevanju na podlagi
- točke prvega odstavka
- člena Zakona o varstvu osebnih podatkov (Uradni list RS, št. 86/2004 s spremembami in dopolnitvami; v nadaljevanju ZVOP-1) ter
- člena Zakona o informacijskem pooblaščencu (Uradni list RS, št. 113/05 in 51/07 – ZUstS-A, v nadaljevanju ZInfP), posredujemo naše neobvezujoče mnenje v zvezi z vašim vprašanjem. Osebni podatki kupca premičnine na javni dražbi so enako, kot v primerih prodaje nepremičnine na javni dražbi, dostopni strankam izvršilnega postopka in s tem tudi dolžniku. Pooblaščencu se zato ne zdi sporna ureditev iz
- člena Pravilnika o vsebini dokumenta, ki ga izda izvršitelj o prodaji premičnine (Uradni list RS, št. 19/2003; v nadaljevanju Pravilnik o vsebini dokumenta), po kateri mora izvršitelj dokument o prodaji premičnine, ki vsebuje ime, priimek ter naslov kupca, posredovati tudi dolžniku. ZVOP-1 v
- členu določa, da se s tem zakonom določajo pravice, obveznosti, načela in ukrepi, s katerimi se preprečujejo neustavni, nezakoniti in neupravičeni posegi v zasebnost in dostojanstvo posameznika oziroma posameznice pri obdelavi osebnih podatkov. Kaj je osebni podatek ZVOP-1 določa v
- točki
- člena. Gre za katerikoli podatek, ki se nanaša na posameznika, ne glede na obliko, v kateri je izražen. Obdelava osebnih podatkov je kakršnokoli delovanje ali niz delovanj, ki se izvaja v zvezi z osebnimi podatki, ki so avtomatizirano obdelani ali ki so pri ročni obdelavi del zbirke osebnih podatkov ali so namenjeni vključitvi v zbirko osebnih podatkov, zlasti zbiranje, pridobivanje, vpis, urejanje, shranjevanje, prilagajanje ali spreminjanje, priklicanje, vpogled, uporaba, razkritje s prenosom, sporočanje, širjenje ali drugo dajanje na razpolago, razvrstitev ali povezovanje, blokiranje, anonimiziranje, izbris ali uničenje; obdelava je lahko ročna ali avtomatizirana (sredstva obdelave) (
- točka
- člena ZVOP-1). Osebni podatki se skladno s prvim odstavkom
- člena ZVOP-1 lahko obdelujejo le, če obdelavo osebnih podatkov in osebne podatke, ki se obdelujejo, določa zakon ali če je za obdelavo določenih podatkov podana osebna privolitev. V javnem sektorju, kamor glede na določbo
- točke
- člena ZVOP-1 sodi tudi izvršitelj, ki v okviru izvršilnega postopka opravlja rubež in prodajo premičnin dolžnika, se lahko osebni podatki obdelujejo, če obdelavo osebnih podatkov in osebne podatke, ki se obdelujejo, določa zakon, z zakonom pa se lahko določi, da se določeni osebni podatki obdelujejo le na podlagi osebne privolitve posameznika (prvi odstavek
- člena ZVOP-1). Zakon o izvršbi in zavarovanju (Uradni list RS, št. 51/1998 s spremembami in dopolnitvami; v nadaljevanju ZIZ) določa pravila postopka, po katerem sodišča opravljajo prisilno izvršitev terjatev na podlagi izvršilnih naslovov in verodostojnih listin, pravila za zavarovanje terjatev ter ureja službo izvršitelja. Prodajo predhodno zarubljenih premičnin v izvršilnem postopku ZIZ ureja v členih od 92 do
- V
- členu določa, da se lahko premičnine prodajo bodisi na javni dražbi, bodisi z neposredno pogodbo med kupcem in izvršiteljem oziroma prek osebe, ki opravlja komisijske posle. O načinu in datumu prodaje odloča izvršitelj, o čemer obvesti stranke izvršilnega postopka s posebnim obvestilom. Peti odstavek
- člena ZIZ še določa, da izvršitelj upniku in dolžniku sporoči kraj, dan in uro prodaje, kadar gre za prodajo premičnin na javni dražbi. Minister, pristojen za pravosodje s podzakonskim predpisom predpiše način opravljanja javne dražbe. Ta podzakonski predpis je Pravilnik o opravljanju službe izvršitelja (Uradni list RS, št. 18/2003 s spremembami in dopolnitvami; v nadaljevanju Pravilnik o službi izvršitelja), ki v prvem odstavku
- člena določa, da je narok za javno dražbo, ki ga opravlja izvršitelj, oziroma po pooblastilu izvršitelja izklicatelj, javen. Po
- členu Pravilnika mora izvršitelj o poteku dražbe pisati zapisnik, v katerem poleg podatkov, ki jih mora vsebovati vsak zapisnik po tem pravilniku, navede med drugim tudi dosežene najvišje ponudbe, imena, priimke in naslove dražiteljev, ki so ponudili najvišje cene in ime, priimek in naslov kupca. Člen 96 ZIZ nalaga izvršitelju, da kupcu premičnine izda dokument, iz katerega morajo biti razvidni podatki o opravljeni prodaji, za premičnine, za katere se vodi register iz tretjega odstavka
- člena tega zakona, pa tudi podatki iz tega registra. Izvršitelj na podlagi tega dokumenta zahteva od pristojnega organa, ki vodi register, da opravi izbris vseh bremen in prepovedi na prodani premičnini, ter vpis novega lastnika, če se lastninska pravica vpisuje v register. Vsebino tega dokumenta določi minister, pristojen za pravosodje s podzakonskim aktom. Ta akt je, kot to pravilno navajate v vašem sporočilu, Pravilnik o vsebini dokumenta, ki v
- členu določa, da morajo biti v dokumentu, ki ga izvršitelj izda o prodaji premičnine, razvidni tudi naslednji podatki: ime, priimek in stalno prebivališče kupca, če gre za pravno osebo pa firma oziroma ime in sedež pravne osebe, ter davčna številka, če je kupec davčni zavezanec. Skladno s
- členom Pravilnika o vsebini dokumenta, izvršitelj izda dokument o prodaji premičnin v treh izvodih, od katerih prvi izvod izroči kupcu premičnin, drugi izvod dolžniku, tretji izvod pa zadrži za svojo evidenco. Glede na namene, izhajajoče iz besedila
- člena ZIZ, zaradi katerih se izda potrdilo o nakupu premičnine, se z vidika načela sorazmernosti (
- člen ZVOP-1) Pooblaščencu ne zdi problematičen obseg osebnih podatkov kupca, ki jih izvršitelj navede v tem dokumentu. Dokument iz
- člena ZIZ namreč služi dokazovanju lastninske pravice kupca, v primerih, ko pa so premičnine vpisane v register iz tretjega odstavka
- člena ZIZ, pa bodo podatki o kupcu potrebni tudi za vpis lastninske pravice na premičnini na kupčevo ime, če se lastninska pravica vpisuje v register. V obeh primerih mora biti kupec določen vsaj z imenom, priimkom ter naslovom prebivališča. Pooblaščencu se prav tako ne zdi sporna ureditev iz
- člena Pravilnika o vsebini dokumenta, po katerem mora izvršitelj dokument s podatki o kupcu vročiti tudi dolžniku. Dražbeni narok je javen. Na njem je lahko prisoten vsakdo, tudi dolžnik, ki ga mora o kraju in času opravljanja naroka izvršitelj posebej obvestiti (
- člen ZIZ). Kupčevi osebni podatki, ki so vsebovani v dokumentu iz
- člena ZIZ, se vpišejo že v zapisnik javni dražbi (
- člen Pravilnika o službi izvršitelja), z vsebino katerega se ima dolžnik kot stranka izvršilnega postopka pravico seznaniti. Zakon o pravdnem postopku (Uradni list RS, št. 26/1999 s spremembami in dopolnitvami; v nadaljevanju), ki se na podlagi
- člena ZIZ smiselno uporablja tudi v izvršilnem postopku namreč v
- členu daje strankam postopka, torej tudi dolžniku, ki je stranka izvršilnega postopka, pravico do pregledovanja in prepisovanja spisov. Kupčevi osebni podatki so glede na navedeno enako, kot v primerih prodaje nepremičnine na javni dražbi, dostopni strankam izvršilnega postopka in s tem tudi dolžniku, zato zapis teh podatkov v potrdilu o nakupu premičnine z vidika varstva kupčevih osebnih podatkov ni sporen. Dodati je še, da mora vsak posameznik sam pretehtati koristi, ki mu jih prinese nakup določene stvari na javni (in s tem vsakomur dostopni) dražbi ter tveganja, ki se jim izpostavi z nakupom te stvari, s prodajo katere dolžnik ne soglaša. Lep pozdrav, Informacijski pooblaščenec: Nataša Pirc Musar, univ.dipl.prav., pooblaščenka O NAS Informacijski pooblaščenec Dunajska cesta 22 1000 Ljubljana, Slovenija Zemljevid (vir: najdi.si) Telefon: 01 230 97 30 Poštni in varni e-predal: gp.ip(at)ip-rs.si Odgovorna oseba za informacije za medije: dr. Jelena Virant Burnik. Kontakt za medije: Barbara Repovš, mediji@ip-rs.si ali 01 230 97 30 Prijava kršitev (Navodila in obrazci) URADNE URE PON - PET 9.00 - 12.00 POVEZAVE Informacije javnega značaja Priročniki in smernice Obrazci Politika zasebnosti Informacije o obdelavi osebnih podatkov Izjava o dostopnosti Podpora za majhna podjetja Pravice posameznikov Prijava na prejemanje e-novic Informacijski pooblaščenec | 2026