Označevanje stanovanj + - Opozorilo: Mnenje je bilo izdano na podlagi določb Zakona o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-1, Uradni list RS, št. 94/07 - uradno prečiščeno besedilo), ki je z dnem
- 2023 prenehal veljati in ga je nadomestil nov Zakon o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-2, Uradni list RS, št. 163/22), zato mnenje ni več nujno aktualno. Mnenja po ZVOP-2 so na voljo tukaj. Datum: 30.05.2007 Številka: 0712-480/2007/2 Kategorije:Stanovanjsko in nepremičninsko pravo --> Kategorije: Stanovanjsko in nepremičninsko pravo Spoštovani, prejeli smo vaš dopis, v katerem nas prosite za mnenje glede naslednjih vprašanj:
- ali lahko upravljavec stanovanjske zgradbe (bloka) na vratca nabiralnikov namesti tablice s številko stanovanja, zlasti če vi tega ne želite?
- ali lahko upravljavec zgradbe brez soglasja stanovalcev na zvonec poleg priimka napiše še nadstropje, v katerem je stanovanje? Dodajate, da se vam navedeno zdi kršenje zasebnosti, saj lahko že ob vhodu v blok vsak nepovabljen gost ugotovi, katero stanovanje je čigavo in nas sprašujete, kako ukrepati v takšnem primeru. Ker lahko avtentično razlago posameznih določb zakona daje le Državni zbor, neobvezno pa predlagatelj zakona, vam na podlagi informacij, ki ste nam jih posredovali, v nadaljevanju na podlagi
- točke prvega odstavka
- člena Zakona o varstvu osebnih podatkov (Ur. l. RS, št. 86/2004 in 113/2005, v nadaljevanju ZVOP-1,) ter
- člena Zakona o informacijskem pooblaščencu (Ur. l. RS, št. 113/2005, v nadaljevanju ZInfP) posredujemo naše neobvezno mnenje v zvezi z vašimi vprašanji. Informacijski pooblaščenec je samostojen in neodvisen državni organ, ki je na podlagi
- člena ZInfP, pristojen za inšpekcijski nadzor nad izvajanjem zakona in drugih predpisov, ki urejajo varstvo ali obdelavo osebnih podatkov oziroma iznos osebnih podatkov iz Republike Slovenije, ter opravljanje drugih nalog, ki jih določajo ti predpisi. ZVOP-1 predstavlja konkretizacijo ustavne pravice do varstva osebnih podatkov, ki je določena v
- členu Ustave RS (Ur. l. RS, št. 33/1991, 42/1997, 66/2000, 24/2003, 69/2004, 68/2006). Prepovedana je uporaba osebnih podatkov v nasprotju z namenom njihovega zbiranja.
- odstavek
- člena Ustave RS določa, da zbiranje, obdelovanje, namen uporabe, nadzor in varstvo tajnosti osebnih podatkov določa zakon. Pooblaščenec pri tem posebej poudarja, da ZVOP-1 ne pokriva celotnega spektra zasebnosti, pač pa zgolj tisti del, ki se nanaša na zbirke osebnih podatkov. Ad1) Osebni podatek je v skladu s
- točko
- člena ZVOP-1 katerikoli podatek, ki se nanaša na posameznika, ne glede na obliko, v kateri je izražen, pri čemer je posameznik določena ali določljiva fizična oseba, na katero se nanaša osebni podatek. Obdelava osebnih podatkov pomeni v skladu s
- točko
- člena ZVOP-1 kakršnokoli delovanje ali niz delovanj, ki se izvaja v zvezi z osebnimi podatki, … zlasti zbiranje, pridobivanje, vpogled, uporaba, razkritje s prenosom, sporočanje, širjenje ali drugo dajanje na razpolago … Pri obdelavi osebnih podatkov je potrebno upoštevati načelo sorazmernosti, ki je kot temeljno načelo, opredeljeno v
- členu ZVOP-1, in določa, da morajo biti osebni podatki, ki se obdelujejo, ustrezni in po obsegu primerni glede na namene, za katere se zbirajo in nadalje obdelujejo. Splošna opredelitev obdelave osebnih podatkov je podana v
- členu ZVOP-
- Osebni podatki se lahko obdelujejo le, če obdelavo osebnih podatkov in osebne podatke, ki se obdelujejo, določa zakon ali če je za obdelavo določenih osebnih podatkov podana osebna privolitev posameznika. Namen obdelave osebnih podatkov mora biti določen v zakonu, v primeru obdelave na podlagi osebne privolitve posameznika pa mora biti posameznik predhodno pisno ali na drug ustrezen način seznanjen z namenom obdelave osebnih podatkov, ki mora biti ustavno in zakonsko dopusten, obdelovati pa se smejo le tiste osebne podatke, ki so primerni in nujno potrebni za uresničitev opredeljenega namena in ne pomenijo neupravičenega posega v zasebnost in dostojanstvo posameznika. ZVOP-1 je sistemski zakon, ki določa pravice, obveznosti, načela in ukrepe, s katerimi se preprečujejo neustavni, nezakoniti in neupravičeni posegi v zasebnost in dostojanstvo posameznika pri obdelavi osebnih podatkov, ki so namenjeni vključitvi v dopustno zbirko osebnih podatkov. ZVOP-1 sicer kot splošen predpis na sistemski ravni ureja varstvo osebnih podatkov, vendar dopušča, da se varstvo osebnih podatkov ureja za posamezna pravna področja tudi s področnimi zakoni. Označevanje stanovanj (tudi številka stanovanja je v kombinaciji z imenom in priimkom osebni podatek) je določeno v Stanovanjskem zakonu (Ur. l. RS, št. 69/2003, v nadaljevanju SZ-1). Le-ta v
- členu določa:
(1)stanovanjskim stavbam in posameznim delom se za potrebe vzpostavitve, vodenja in izmenjave podatkov iz katastra stavb in registra stanovanj določi identifikacijska oznaka;
(2)posamezni deli se oštevilčijo z zaporedno številko v okviru ene stavbe. Če ima stavba več ločenih vhodov in za vsak vhod določeno svojo hišno številko, se številke stanovanj določijo za vsak vhod posebej;
(3)lastnik oziroma lastnica (v nadaljnjem besedilu: lastnik) ali najemnik oziroma najemnica (v nadaljnjem besedilu: najemnik) mora označiti stanovanje ali bivalno enoto in druge prostore s številko posamezne enote. Individualni prostori, ki pripadajo stanovanju, se označijo s številko stanovanja in dodatkom a, b, c in tako dalje. Številko stanovanja in številko drugih prostorov v obliki tablice, nalepke ali v drugi trajni obliki, se namesti nad ali ob vhodna vrata stanovanja ali drugih prostorov;
(4)če ima stavba upravnika oziroma upravnico, mora oštevilčenje in označitev stavb in stanovanj opraviti upravnik. V
- odstavku
- člena SZ-1 je nadalje določeno, da se označevanje podrobneje določi z uredbo o označevanju stanovanj in stanovanjskih enot, ki jo na predlog ministra, pristojnega za stanovanjske zadeve, oziroma ministrice, pristojne za stanovanjske zadeve, izda Vlada Republike Slovenije. Uredba o označevanju stanovanj in poslovnih prostorov (Ur. l. RS, št. 63/2006, v nadaljevanju Uredba) v
- členu med drugim določa: - da se stanovanja in poslovni prostori označijo z oznako; - da se na oznaki za stanovanje vpiše številko stavbe iz katastra stavb in številko stanovanja; - da lahko podatke o stavbi iz katastra stavb za potrebe označitve stanovanj in poslovnih prostorov po Uredbi pridobi upravnik stavbe, če stavba nima upravnika, pa lastnik oziroma najemnik stanovanja ali poslovnega prostora na pisno zahtevo, ki jo izroči neposredno pri Geodetski upravi Republike Slovenije, ali jo pošlje po pošti ali po elektronski poti, oziroma na ustno zahtevo, vloženo po telefonu. Geodetska uprava posreduje zahtevane podatke brezplačno na način, kot jih želi pridobiti vlagatelj. - da se stanovanja in poslovni prostori oštevilčijo z zaporedno številko v okviru stavbe in fizično označijo pred vpisom stavbe ali dela stavbe v kataster stavb. Številka stanovanja in številka poslovnega prostora se po izvedeni označitvi vpišeta v kataster stavb. Označevanje stavb in stanovanj ter njihov vpis v kataster stavb ureja tudi Zakon o evidentiranju nepremičnin (Ur. l. RS, št. 47/2006, v nadaljevanju ZEN).
- člen uredbe določa enako kot
- člen SZ-1, to je, da mora biti oznaka stanovanja in poslovnega prostora trajno nameščena na vidnem mestu nad ali ob glavnih vhodnih vratih, medtem ko Zakon o poštnih storitvah (Ur. l. RS, št. 102/2004, uradno prečiščeno besedilo, v nadaljevanju ZPSto-1-UPB1) v
- členu določa, da:
(1)mora lastnik stanovanja ali poslovnega prostora ob vhodu v objekt zagotoviti namestitev in vzdrževanje hišnega predalčnika;
(2)mora biti hišni predalčnik označen s številko stanovanja ali poslovnega prostora. Številke stanovanj se določijo v skladu s predpisom, ki ureja evidentiranje stavb in delov stavb, označijo pa se v skladu z uredbo o označevanju stavb in stanovanj, ki jo izda Vlada Republike Slovenije;
(3)če osebe iz prvega odstavka tega člena ne izpolnijo svojih obveznosti, jih mora izvajalec univerzalne poštne storitve pisno opozoriti in jim za odpravo kršitev določiti primeren rok;
(4)če osebe iz prvega odstavka tega člena kršitev ne odpravijo v roku iz prejšnjega odstavka, jim izvajalec univerzalne poštne storitve ni dolžan vročati poštnih pošiljk, vendar je o tem dolžan predhodno pisno obvestiti agencijo. Informacijski pooblaščenec zaključuje, da namestitev tablic s številko stanovanja na vratca poštnih nabiralnikov ni v nasprotju z določbami ZVOP-1, saj je obdelava omenjenega podatka določena v zakonu, to je ZPSto-1-UPB1. Glede namestitve številke nadstropja na zvonec poleg imena in priimka pa Informacijski pooblaščenec pojasnjuje naslednje: zgoraj navedena definicija osebnega podatka je izredno široka, kar pomeni, da je tudi številka nadstropja v povezavi z imenom in priimkom lastnika stanovanja lahko osebni podatek. Hkrati pa Informacijski pooblaščenec poudarja, da številka nadstropja ni varovan osebni podatek, saj je ta podatek razmeroma lahko ugotovljiv. Je namreč javno dostopen vsakomur, ki zaide v večnadstropno stavbo. Če bi torej želeli ohraniti absolutno zasebnost (anonimnost), potem bi jo lahko dosegli le tako, da svojega imena in priimka ne zapišete nikamor, ne na zvonec, ne na nabiralnik in ne na vrata stanovanja. S spoštovanjem, Informacijski pooblaščenec: Nataša Pirc Musar, univ.dipl.prav., pooblaščenka O NAS Informacijski pooblaščenec Dunajska cesta 22 1000 Ljubljana, Slovenija Zemljevid (vir: najdi.si) Telefon: 01 230 97 30 Poštni in varni e-predal: gp.ip(at)ip-rs.si Odgovorna oseba za informacije za medije: dr. Jelena Virant Burnik. Kontakt za medije: Barbara Repovš, mediji@ip-rs.si ali 01 230 97 30 Prijava kršitev (Navodila in obrazci) URADNE URE PON - PET 9.00 - 12.00 POVEZAVE Informacije javnega značaja Priročniki in smernice Obrazci Politika zasebnosti Informacije o obdelavi osebnih podatkov Izjava o dostopnosti Podpora za majhna podjetja Pravice posameznikov Prijava na prejemanje e-novic Informacijski pooblaščenec | 2026