Odlok o najemninah za poslovne stavbe in poslovne prostore, stran 1965.

Na podlagi

1. člena zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (Uradni list SRS, št. 18/74 in 34/88) in
2. člena statuta občine Ljubljana Šiška (Uradni list SRS, št, 13/86 in Uradni list RS, št. 2/92) je Skupščina občine Ljubljana Šiška na
3. skupni seji zbora krajevnih skupnosti, zbora združenega dela in družbenopolitičnega zbora dne
5. 1992 sprejela ODLOK o najemninah za poslovne stavbe in poslovne prostore
6. člen S tem odlokom se v skladu z zakonom o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih določa način določitve najemnin za poslovne stavbe, poslovne prostore, skladišča in garaže, na katerih je imetnik pravice uporabe občine Ljubljana Šiška in, ki se oddajajo v najem. OSNOVE IN MERILA ZA DOLOČITEV NAJEMNINE
7. člen Najemnine za poslovne stavbe in poslovne prostore, s katerimi upravlja občina Ljubljana Šiška se določijo po metodologiji, predpisani s pravilnikom o merilih in načinu ugotavljanja vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš ter sistemu točkovanja (Uradni list SRS, št. 25/82) in korigirajo za povprečni koeficient odstopanja revalorizacijske vrednosti poslovnega prostora od prometne vrednosti poslovnega prostora. Mesečne najemnine se izračunavajo po naslednjem obrazcu: KVP x K Nm= -------- 12 x 100 Nm = mesečna najemnina KVP = vrednost poslovnega prostora (korigirano z rastjo cen na drobno) K = letna stopnja najemnine izražena v% od korigirane vrednosti poslovnega prostora.
8. člen Letna stopnja najemnine (K v%) za poslovne stavbe in poslovne prostore je odvisna od namembnosti poslovnega prostora in območja v katerem se le-ta nahaja. Skupine namembnosti so naslednje:
9. Skupina: – zdravstveno varstvo, varstvo otrok in družine ter socialno varstvo, izobraževanje, kultura, KS, društva in politične organizacije.
10. Skupina: – čevljarstvo, krojaštvo, dežnikarstvo, popravilo tekstilnih in usnjenih izdelkov, – skladišča in garaže.
11. Skupina: – proizvodna dejavnost, – druge storitvene dejavnosti.
12. Skupina: – vse trgovske dejavnosti.
13. Skupina: – vse druge dejavnosti. Komisija izvršnega sveta občine Ljubljana Šiška za izvedbo oddaje in prodaje poslovnih prostorov določi v katero skupino namembnosti posamezen poslovni prostor spada. Kolikor se v istem poslovnem prostoru opravljata dve ali več dejavnosti se letna stopnja najemnine določi po skupini višje dejavnosti. Letne stopnje najemnine (K v%) se določajo: +------------------------------+-----------+ | | Območja | |Namembnost poslovnega prostora| A B C | +------------------------------+---+---+---+ |
14. skupina | 4 | 3 | 2 | +------------------------------+---+---+---+ |
15. skupina | 6 | 5 | 4 | +------------------------------+---+---+---+ |
16. skupina | 8 | 7 | 6 | +------------------------------+---+---+---+ |
17. skupina |12 | 9 | 8 | +------------------------------+---+---+---+ |
18. skupina |15 | 11| 10| +------------------------------+---+---+---+ Območja so naslednja:
19. Območje A obsega: – pas ob Celovški cesti od železniškega nadvoza do križišča s severno obvoznico, – pas ob Prušnikovi cesti, – stanovanjske soseske blokovne gradnje v naselju Ljubljana v območju občine Ljubljana Šiška.
20. Območje B obsega: – ostali del naselja Ljubljane v občini Ljubljana Šiška.
21. Območje C obsega: – vsa druga naselja v občini Ljubljana Šiška. Za vsak poslovni prostor, katerega komisija izvršnega sveta občine Ljubljana Šiška za izvedbo oddaje in prodaje poslovnih prostorov odda v najem, se določi v najemni pogodbi izhodiščna najemnina, ki se mesečno usklajuje skladno s
22. členom odloka.
23. člen Vrednost točke se mesečno usklajuje s stopnjo rasti cen na drobno v Republiki Sloveniji.
24. člen Sredstva najemnin poslovnih prostorov se uporabljajo za kritje funkcionalnih stroškov, tekočega in investicijskega vzdrževanja, za nakup poslovnih prostorov in za kritje amortizacije.
25. člen Način in kriterije oddajanja poslovnih stavb, prostorov, skladišč in garaž, s katerimi upravlja občina Ljubljana Šiška in se oddajajo v najem se določi s posebnim pravilnikom, ki ga sprejme izvršni svet.
26. člen Najemnine naj se uskladijo s tem odlokom najkasneje v enem mesecu od njegove uveljavitve.
27. člen Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 01-362-147/92 Ljubljana, dne
28. marca
29. Predsednik Skupščine občine Ljubljana Šiška Stanislav Žagar l. r. Kazalo Na vrh