← Slovenija

Odlok o Ureditvenem načrtu kopališča Banovci, stran 1949.

Na podlagi

  1. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89, 26/90) ter
  2. člena Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o pristojnostih in načinu dela zborov Skupščine občine Ljutomer (Uradni list RS, št. 18/90, 17/91, 9/93), je Skupščina občine Ljutomer na seji zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne
  4. 1993 sprejela ODLOK o Ureditvenem načrtu kopališča Banovci I. SPLOŠNE DOLOČBE
  5. člen Ta odlok določa območje urejanja z Ureditvenim načrtom Termalnega kopališča Banovci (v nadaljevanju: TKB) ter pogoje za izvajanje. Ureditveni načrt je izdelal Komunaprojekt Maribor pod številko 205/
  7. člen Ureditveni načrt vsebuje: A. Tekstualni del B. Grafični del
  8. Izsek iz dolgoročnega družbenega plana 1:5000
  9. Pregledna situacija širšega območja 1:1000
  10. Katastrski načrt 1:2880
  11. Situacija obstoječega stanja 1:500
  12. Situacija – zazidave 1:500
  13. Situacija – prostorska ureditev 1:500
  14. Zasnova ureditve zelenih površin 1:500
  15. Parcelacijski načrt – zakoličbena situacija 1:500
  16. Situacija etapnosti izgradnje 1:500
  17. Prometno omrežje 1:500
  18. Situacija obstoječih komunalnih vodov 1:500
  19. Melioracije Virje-Kozarica 1:500
  20. Situacija kanalizacije 1:500
  21. Situacija vodovoda 1:500
  22. Situacija požarne varnosti 1:500
  23. Situacija ptt omrežja 1:500 C. Soglasja II. MEJA OBMOČJA OBDELAVE
  24. člen Opis meje po obodni parcelaciji: 19/13, 19/5, 143, 560-3, 119/1, 144/2, 19/4, 19/3, 137/2, 137/5, 137/4, 137/1, 138, 136, 119/2, 122/1, 122/2, 120, 121/2, 106/1, 107, 108, 110/2, 110/3, 110/4, 117/1, 38/2, 38/3, 137/4, 137/5, 117/2, 118, 119/1, 119/1, 119/2, 120, 121/1, 121/2, 140, 141, 142, 143,
  25. Grafični prikaz meje je razviden iz katastrske situacije v M 1:
  26. Velikost območja znotraj opisane meje znaša cca 10 ha. III. FUNKCIJA OBMOČJA UREJANJA
  27. člen Obravnavano območje je namenjeno razvoju rekreativne in zdraviliško turistične dejavnosti. Ureditveni načrt predvideva naslednje objekte: hotela, prodajnega centra, bungalovov, ureditev površin za avtocamp, ureditev športno rekreacijskih površin s pripadajočimi objekti, parkovno ureditev, izgradnjo bazenov, komunalne infrastrukture vključno s parkirišči.
  28. člen Za izvedbo načrtovanih rešitev so za rušenje predvideni naslednji objekti: – lesene hišice vzdolž parcelne meje št. 118, 141, bazen s sladko vodo, pomožni sanitarni objekti. IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO KRAJINSKO IN ARHITEKTURNO OBLIKOVANJE
  29. člen Severozahodni del območja okoli objektov restavracije Severozahodni del območja je pozidan z restavracijo in pokritim bazenom, v sklopu katerega so nočitvene zmogljivosti. V smeri proti jugozahodu se izvede širitev hotelskih kapacitet, v okviru katerih se uredi večja restavracija, sobe za goste in ostale pritikline. Prostor južno od hotela se pozida z bungalovi v gručasti obliki. Osrednji prostor z bazeni na prostem Na mestu obstoječih bazenov se zgradi olimpijski bazen, bazeni s termalno vodo se razširijo. Predvideni bazeni se navežejo na obstoječo strojnico, ki se po potrebi tehnično izpopolni. Odprti prostor se izpolni s poljubnimi športnimi igrišči in brezprašnimi površinami za sončenje. Jugovzhodni prostor – naturistični kamp Obstoječemu okroglemu bazenu s termalno vodo se doda še en bazen, razširijo se tlakovane površine za sončenje, na novo se izvede nadomestna gradnja kopališkega objekta in gostinskega lokala. Druge površine Severozahodni del območja se uredi kot parkirišče za goste, v njegovem južnem delu pa se formira novi avtocamp. Ureditev odprtega prostora spremlja novogradnja pomožnih objektov (sanitarni objekti, kioski, skladišče športnih rekvizitov, vratarnica...) in rastlinjakov v južnem delu kompleksa. V. SMERNICE ZA OBLIKOVANJE OBJEKTOV IN ODPRTIH POVRŠIN
  30. člen Oblikovanje predvidenega hotela je potrebno prilagoditi že zgrajenim objektom. Bungalovi, sanitarije in servisni objekti morajo biti gabaritno in oblikovno (streha, fasada) medsebojno usklajeni in podrejeni hotelskim zgradbam. Dostopi do objektov morajo biti urejeni tako, da omogočajo komuniciranje invalidnim osebam. Celoten kompleks TKB se ogradi z zračno ograjo, ki se kombinira z živo mejo. Mikrourbana oprema (luči, koši za smeti, počivalne klopi, kioski, rešetke za zaščito dreves, obvestilne table, stojala za kolesa, vrste tlakov, sistem za polaganje tlakov) mora biti poenotena na celotnem kompleksu obdelave. Glavne dostope oziroma izstope je potrebno oblikovno poudariti. Zasaditev odprtega prostora se izvede z izbranimi, avtohtonimi vrstami visokoraslega drevja. Vzdolž ograje se zasadi zimzelena vegetacija. Plodna zemlja, ki se odstranjuje, se uporabi za sanacijo degradiranih bližnjih kmetijskih površin oziroma za lastne potrebe.
  31. člen Tolerance Možna so odstopanja od zakoličbenih elementov in horizontalnih gabaritov s tem, da se ne spreminja določena namenska raba prostora in oblikovanje objektov. VI. ETAPE IZVAJANJA
  32. člen Etapnost izvajanja ni strogo definirana in ni pogojena z zaključkom že pričetih del na posameznem objektu. VII. REŠITVE INFRASTRUKTURNEGA OMREŽJA
  33. člen Prometno omrežje Dostop do Termalnega kopališča Banovci je po lokalni cesti iz smeri naselja Banovci. Za potrebe parkiranja se eno parkirišče uredi na Severozahodni strani kompleksa in služi gostom hotela in bungalovov ter zaposlenemu osebju, centralno parkirišče se uredi na severovzhodni strani kompleksa in služi stacioniranim gostom iz campa ter dnevnim obiskovalcem kopališča. Objekti se medsebojno povezujejo z utrjenimi voznimi potmi ter ozkimi peš potkami.
  34. člen Kanalizacijsko omrežje Novogradnja se naveže na že zgrajen ločen kanalski sistem odvajanja odplak, ki se preko čistilne naprave speljejo v potok Kozarica. Čistilna naprava se dimenzionira v odvisnosti na obremenitve in ne bo presegla 800 EE.
  35. člen Vodovodno omrežje Potrebe po sanitarni in požarni vodi se bodo zadovoljevale s priklopom na javni vodovod. Obstoječi priklop na črpališče v Lukavcih se dopolni s priključkom na zajetje Mota in tako vzpostavi sistem krožnega napajanja.
  36. člen Električno omrežje Povečanje hotelskih kapacitet zahteva izgradnjo nove transformatorske postaje s priklopnim 20 kV kablovodom.
  37. člen PTT omrežje Telefonsko omrežje bo v kabelski izvedbi in se bo napajalo iz glavnega telefonskega omrežja, ki napaja vas Banovci.
  38. člen Ogrevanje Ogrevanje obstoječih in predvidenih objektov se bo izvajalo z izkoriščanjem termalnega vira. Za primer izpada se bo koristila centralna kotlovnica na olje. VIII. VAROVANJE TERMALNEGA VIRA
  39. člen TKB se oskrbuje s termalno vodo iz lastnih vrtin, ki ležijo znotraj kompleksa. Zaradi trajne zagotovitve zadostnih količin in temperature vode se zagotovi reinjektirna vrtina in se okoli vrtin V-1, V-2, V-3 formira zaščitni pas radija 3 km, znotraj katerega je možno izkoriščanje geotermalne energije izključno za potrebe TKB. Strokovne podloge za zaščito vodonosnih plasti banovskih toplic je izdelala Nafta Lendava in so del tega odloka. IX. VPLIVI OKOLJA
  40. člen V območju obravnave so predvideni objekti, ki povečujejo hrup v okolju, kar se bo reševalo z bogato zasaditvijo odprtih površin. Zaradi preprečevanja negativnih vplivov kmetijske dejavnosti na turistično namembnost območja, se okoli Termalnega kopališča Banovci formira: – ožji varstveni pas: izključuje možnost komercialne vzreje svinj na kmetijah in zajema naselje Banovci – širši varstveni pas: dopušča prašičerejsko proizvodnjo v omejenem obsegu (100 pitanih svinj/kmetijo ali 15 plemenskih svinj/kmetijo ali 10 plemenskih svinj in 80 pitanih svinj/kmetijo) in zajema naselja Veržej in Grlavo – vplivni pas radija 2 km, znotraj katerega velja poseben režim gnojenja njiv z gnojnico, ki ga predpiše Upravni organ za kmetijstvo. X. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
  41. člen Zaradi omejitev, ki so navedene v
  42. členu, se lastnik TKB obveže za sodelovanje pri izgradnji lokalne infrastrukture v naselju Banovci (kanalizacija, pločniki, javna razsvetljava).
  43. člen Za novogradnje in večje ureditvene situacije je potrebno izdelati lokacijsko dokumentacijo.
  44. člen Do dokončne namembnosti posameznih površin se zemljišča znotraj opisane meje uporabljajo za obstoječe dejavnosti.
  45. člen Ureditveni načrt je stalno na vpogled pri Upravni organizaciji za prostorsko planiranje oziroma Odseku za gospodarstvo Občine Ljutomer.
  46. člen Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna občinska urbanistična inšpekcija.
  47. člen Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS. Št. 351-1/93 Sevnica,
  48. junija
  49. Predsednik Skupščine občine Ljutomer Mirko Prelog l. r. Kazalo Na vrh

🔗 Na uradni vir

Razlaga UI na podlagi uradnega besedila zakona. Okvirna, ne nadomešča pravnega nasveta.