Na podlagi stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91 in 23/96), zakona o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92), pravilnika o normativih in standardih ter postopku za uveljavljanje pravice do socialnega stanovanja v najem (Uradni list RS, št. 18/92 in 31/96), pravilnika o merilih za dodelitev socialnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 18/92) in
- člena statuta Občine Mislinja (Uradni list RS, št. 27/95) je Občinski svet občine Mislinja na
- seji dne
- 1997 sprejel P R A V I L N I K o dodeljevanju socialnih stanovanj v najem v Občini Mislinja I. SPLOŠNE DOLOČBE
- člen S tem pravilnikom se določajo pogoji, merila in postopki za uveljavljanje pravice do pridobitve socialnega stanovanja v najem. II. SPLOŠNI POGOJI
- člen Upravičenci do najema socialnega stanovanja so občani in družine z nižjimi dohodki, ki nimajo ustreznega stanovanja in izpolnjujejo pogoje tega pravilnika.
- člen Splošni pogoji, ki jih mora izpolnjevati prosilec, da je upravičen do dodelitve socialnega stanovanja v najem, so:
- da je državljan Republike Slovenije;
- da ima stalno bivališče v Občini Mislinja in da na tem naslovu dejansko prebiva;
- da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, ki z njim stalno prebiva, ni: – najemnik ali lastnik oziroma solastnik neprimernega stanovanja; – lastnik ali solastnik počitniške hiše oziroma počitniškega stanovanja oziroma druge nepremičnine, ki presega 25% vrednosti primernega stanovanja; – bil lastnik stanovanja, pa je tega odtujil; – imel doslej ustrezno rešenega stanovanjskega vprašanja oziroma da ni vrnil izpraznjeno stanovanje ali zamenjal primerno stanovanje in za to prejel 30% od vrednosti stanovanja;
- da prosilec ni nezaposlen po lastni krivdi ali volji;
- da skupni prihodek na člana družine ne presega višine, ki jo določajo predpisi s področja socialnega varstva.
- člen Za ožje družinske člane se štejejo: – zakonec prosilca ali oseba, ki s prosilcem živi v dalj časa trajajoči življenjski skupnosti najmanj eno leto pred objavo razpisa; – otroci in posvojenci prosilca; – starši ali posvojitelji ter osebe, ki jih je prosilec po zakonu o zakonski zvezi in družinskih razmerjih dolžan preživljati. III. MERILA ZA DODELJEVANJE SOCIALNIH STANOVANJ V NAJEM
- člen Merila iz
- člena stanovanjskega zakona, ki vplivajo na obseg in časovno prednost pri pridobitvi socialnega stanovanja v najem, so: – stanovanjske razmere; – število ožjih družinskih članov, ki živijo s prosilcem; – socialne razmere; – zdravstvene razmere in – drugi pogoji.
- člen Stanovanjske razmere, v katerih živijo prosilec in njegovi družinski člani, se ocenjujejo glede na: točk
- stanovanjski status: – prosilec brez stanovanja 180 – prosilec stanuje z družino pri starših ali sorodnikih 120 – prosilec stanuje v samskem domu ali je podnajemnik 150
- kvaliteto bivanja: – bivanje v stanovanju nižje kategorije, provizoriju ali baraki 140 – bivanje v kletnem ali podstrešnem stanovanju 65 – bivanje v vlažnem in mračnem stanovanju 20
- stanovanjsko površino: – do 4 m2 na družinskega člana 100 – od 5 m2 do 8 m2 na družinskega člana 60 – od 9 m2 do 12 m2 na družinskega člana 40 – od 13 m2 do 16 m2 na družinskega člana 16
- neprimernost stanovanja – stanovanje brez posameznih delov oziroma souporaba posameznih delov stanovanja: – stanovanje brez kuhinje 40 – stanovanje brez sanitarnih prostorov 40 – stanovanje s souporabo kuhinje 16 – stanovanje s souporabo sanitarnih prostorov ali s sanitranimi prostori izven stanovanja 20
- funkcionalnost stanovanja: – stanovanje z arhitektonskimi ovirami (če gre za invalida, ki je gibalno oviran) 50 – stanovanje z vhodom neposredno z dvorišča 16 – stanovanje z nestandardno visokimi stropovi 10
- člen Število ožjih družinskih članov, ki živijo s prosilcem, se kot merilo za dodelitev socialnega stanovanja v najem upošteva tako, da se vrednoti: – družina z enim mladoletnim otrokom 30 – družina z dvema ali več mladoletnimi otroci 60 – družina z družinskim članom iz
- člena stanovanjskega zakona, starim nad petinšestdeset let 30
- člen Pri ocenjevanju socialnih razmer prosilca za dodelitev socialnega stanovanja v najem se vrednoti: – ločeno življenje roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu) 72 – status roditelja, ki živi sam z mladoletnim otrokom in tudi skrbi za njegovo vzgojo in varstvo (samohranilec) 32 – ločeno življenje roditeljev, zaradi neprimernih stanovanjskih razmer 45 – status prosilca z družinskim članom, za katerega je po predpisih o zaposlovanju ocenjeno, da je nezaposljiv 30
- člen Pri ocenjevanju zdravstvenih razmer prosilca oziroma njegovega družinskega člana se upošteva: – trajna obolenja mladoletnih otrok, pogojena s slabimi stanovanskimi razmerami 90 – trajna obolenja, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami 60 Trajno oboljenje iz prejšnjega odstavka se dokazuje z izvidom zdravniške komisije I. stopnje pri Zavodu za zdravstveno zavarovanje Slovenije.
- člen Poleg meril iz prvega odstavka
- člena stanovanjskega zakona se pri dodelitvi socialnih stanovanj v najem upoštevajo še naslednja merila za: – družino, v kateri roditelja nista starejša od trideset let (mlada družina) 50 – družino, ki živi z otrokom, ki ima zmerno, težjo ali težko duševno ali telesno motnjo, ugotovljeno po pristojni komisiji 60 – invalidnost, zaradi katere je prosilec ali odrasli družinski član nesposoben za samostojno življenje in delo in je ugotovljena z izvidom in mnenjem pristojne komisije 50
- člen V primeru uveljavljanja nevzdržnih razmer v družinski skupnosti mora prosilec pridobiti mnenje centra za socialno delo. Nevzdržne razmere se točkujejo do največ 80 točk
- člen Pri ocenjevanju se upošteva tudi čas stalnega bivanja prosilca na območju Občine Mislinja do dneva razpisa tako, da se vsako leto bivanja točkuje po 2 točki, vendar največ skupno do 60 točk.
- člen Pri točkovanju razmer in pogojev se upoštevajo samo točke za pogoje in razmere, ki se med seboj smiselno ne izključujejo.
- člen Glede na število družinskih članov upravičenec pridobi v najem socialno stanovanje, ki ne presega naslednjih površinskih standardov: -------------------------------------------------------- Število družinskih članov površina stanovanja (m2) -------------------------------------------------------- 1 do 24 2 do 30 3 do 55 4 do 65 5 do 70 --------------------------------------------------------
- člen Prosilci dokazujejo upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem z naslednjimi dokumenti: – s potrdilom o državljanstvu; – s potrdilom o stalnem bivališču in številu družinskih članov; – s podatki o prejemkih vseh članov gospodinjstva; – s potrdilom o premoženjskem stanju, skladno s predpisi s področja socialnega varstva; – z najemno oziroma podnajemno pogodbo, če je najemnik neprimernega stanovanja; – z drugimi, z razpisom zahtavanimi dokumenti; IV. JAVNI RAZPIS IN PREDNOSTNA LISTA ZA DODELITEV SOCIALNIH STANOVANJ V NAJEM
- člen Javni razpis za oblikovanje prednostne liste za dodelitev socialnih stanovanj v najem – praviloma enkrat letno (glede na število prostih stanovanj) objavi župan v sredstvih javnega obveščanja na podlagi sklepa občinskega sveta.
- člen Javni razpis mora določati: – pogoje, ki jih morajo izpolnjevati upravičenci do dodelitve socialnega stanovanja v najem; – podatke, ki jim morajo navesti udeleženci razpisa v vlogi; – dokumente, ki jih morajo udeleženci priložiti k vlogi; – število socialnih stanovanj v občini in okvirni datum razpoložljivosti stanovanj; – razpisni rok.
- člen Po preteku roka občinski urad prouči utemeljenost vlog. Udeležence razpisa z nepopolnimi vlogami obvesti o roku za dopolnitev nepopolnih vlog. Vloge, ki jih udeleženci razpisa ne dopolnijo v predpisanem roku in vloge z neresničnimi podatki udeleženca, se zavržejo.
- člen Za ogled stanovanjskih razmer in proučitev drugih okoliščin, pomembnih za razvrstitev udeleženca razpisa na prednostni red za dodelitev socialnih stanovanj v najem, imenuje župan tričlansko komisijo. Komisijo sestavljajo: – delavec občinske uprave, ki je tudi poročevalec komisije; – strokovni delavec krajevno pristojnega centra za socialno delo; – delavec patronažne službe.
- člen Komisija o ogledu in o ugotovitvi okoliščin izpolni točkovalni zapisnik. Zapisnik podpišejo vsi člani komisije, en izvod zapisnika se vroči udeležencu razpisa.
- člen Občinski urad na podlagi točkovnih zapisnikov najkasneje v roku šestdeset dni po izteku razpisnega roka določi občinsko listo upravičencev za dodelitev socialnih stanovanj v najem. Seznam se objavi na enak način kot razpis.
- člen Udeleženec razpisa se lahko pritoži županu v roku petnajst dni po prejemu sklepa o zavrženju vloge ali uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na listo za dodelitev socialnih stanovanj v najem. Župan odloči o pritožbi najkasneje v tridesetih dneh po prejemu pritožbe.
- člen Veljavnost občinske liste traja do novega razpisa. V času njene veljavnosti se lista ne more spreminjati. V. DODELITEV SOCIALNEGA STANOVANJA V NAJEM
- člen Sklep o dodelitvi socialnega stanovanja v najem izda tajnik občine. Pred izdajo sklepa preveri, če udeleženec razpisa še izpolnjuje merila za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem.
- člen Pravica do uporabe socialnega stanovanja v najem je časovno vezana na izpolnjevanje meril za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem, kar se posebej opredeli tudi v najemni pogodbi. Rok za izselitev, opredeljen v najmeni pogodbi, ne sme biti krajši od devetdesetih dni. Občinski urad preverja upravičenost do najema socialnega stanovanja na dve leti.
- člen V primeru elementarne in podobne nesreče ter v primerih hujše socialnovarstvene stiske se prizadetim lahko izjemno odda socialno stanovanje v najem za določen čas, do odprave stiske ali posledic nesreče, na podlagi odločitve občinskega sveta. VI. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
- člen Socialna stanovanja se smejo tudi po izpraznitvi dodeliti v najem le upravičencem do pridobitve socialnega stanovanja, razen v primeru, da v občini začasno ni potreb po socialnih stanovanjih.
- člen Ta pravilnik začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 362-019/97 Mislinja, dne
- aprila
- Predsednik Občinskega sveta občine Mislinja Dominik Javornik l. r. Kazalo Na vrh