(18)x 10 metrov, izzidek na južni strani, kjer je tudi vhod v objekt maksimalno 6 x 3 metre (oziroma maksimalno do 1/3 dolžine objekta), tip B: 16 x 9 metrov, izzidek na južni strani objekta maksimalno 6 x 3 metre (oziroma maksimalno do 1/3 dolžine objekta), vhod v objekt na severni strani je lahko poudarjen z vetrolovom in nadstreškom (objekta A in B sta lahko tudi manjših dimenzij) – višinski gabarit objekta: pritličje in izkoriščeno podstrešje; višina kolenčnega zidu 1,20 metra (oziroma določeno s projektom), – vhodni del objektov tip A – izzidek z vidnim pravokotnim slemenom; izzidek (frčada) je lahko odprt kot loggia ali zaprt – zastekljen, – pri obeh tipih objektov je možen steklenjak – rastlinjak v celoti v stekleni izvedbi v širini frčade, – streha: simetrična dvokapnica, naklon strešine 38°, – kritina: opečna ali opeki podoben material po strukturi in barvi, – fasada: ometana, omet bele barve oziroma prilagojena soseski, – garaža (ena ali dve) v objektu. Za izvedbo predlagamo izdelavo enotnega projekta z različnimi detajli: – možni vogalni izzidki (erker), – steklenjak – rastlinjak, – frčada: zaprta, veranda, loggia. – vhod v objekt B (različne variante). Objekt je lahko zidan ali montažne izvedbe. Po strukturi materialov morajo biti objekti enotnega videza. Različni detajli omogočajo pečat individualnosti. Prizidki k obstoječim objektom Arhitekturno oblikovanje prizidkov mora biti določeno z enotnim projektom. Prizidek mora biti gradbeno in arhitekturno usklajen z obstoječim objektom. Prizidki na severni strani objektov (severno od ulice so lahko po dimenzijah samostojne stanovanjske enote, po gabaritu enake, kot je del obstoječega objekta (ali podkleten z garažo, ali nepodkleten le s car portom na nivoju terena) vendar za vse primere enak. Po višini prizidek ne sme presegati višjega dela obstoječega objekta. Prizidek lahko z osnovnim objektom tvori obliko atrija. Prizidki k objektom severno in južno od ulice B. Vinterja je možen le kot prizidek k obstoječi stanovanjski enoti v enakem višinskem gabaritu, kot je objekt max. širine 4 metra za objekte južno od ceste in 3,20 metra za objekte severno od ceste. Zamenjava kritine je možna s tegolo temno rjave barve.
- člen Zunanje ureditve – usmeritve Zunanja ureditev obsega nepozidane dele parcele. Površine pred vhodom v objekt in garažo bodo tlakovane. Ob robu ceste je v območju funkcionalnega zemljišča obvezna zasaditev drevoredne vrste drevesa tako, kot je v urbanistično arhitktonski situaciji to predvideno. Vrsta dreves je je Cercidiphylum siliquastrum (Judeževo drevo). Ograja ob parceli je lahko lesena do višine 1,20 metra v kombinaciji z živo mejo do višine 1,80 metra. Živa meja in ograja ob križišču ne smeta presegati višine 0,70 metra (preglednost), živa meja na severni strani objktov A je lahko do višine 2 metra. Prostor za posodo za smeti mora biti ograjen in ozelenjen ob robu parcele. Vrtna uta je možna v leseni izvedbi okrogle, šesterokotne ali osmerokotne oblike, max. dimenzij premera 3 do 3,5 metra, s streho v naklonu in temno kritino. Pesjak kot samostojen objekt je možen na vrtni strani parcele in ob soglasju obeh sosedov. Prostor za kompost je možen v vogalu parcele. V razširjenem delu pločnika ob ovinku ceste je predvidena lokacija za postavitev kontejnerjev za steklo in papir. V. PROMETNA, VODNOGOSPODARSKA, KOMUNALNA, ENERGETSKA INFRASTRUKTURA, OGREVANJE, ZBIRANJE ODPADKOV
- člen Prometno omrežje Cesta širine 5 metrov (in hodnik za pešce na severni strani) se trasno navezuje v vzhodni smeri na ulico B. Vinterja.
- člen Vodovod Za zagotovitev oskrbe predvidenih objektov bo dograjeno obstoječe vodovodno omrežje. Dograjeni del vodovoda se izvede iz PVC cevi Ø 90/10 bar in se zankasto naveže na obstoječe vodovodno omrežje. Za zagotovitev ustrezne protipožarne varnosti se na dograjenem cevovodu namestijo nadzemni hidranti.
- člen Kanalizacija Odvodnjavanje odpadnih vod iz predvidenih objektov povoznih površin se vrši v sekundarni kanal, ki bo navezan na obstoječi kanal, ki obratuje v mešanem sistemu. Tangirani del obstoječega kanala do iztoka v Dravinjo je potrebno v primeru neprimernega stanja rekonstruirati. Fekalne vode iz predvidenih objektov je potrebno predhodno očistiti v ustrezno dimenzioniranih vodotesnih greznicah. Meteorne vode iz streh se preko peskolovov in skupnega zbirnega jaška z fekalnimi odpadnimi vodami vodijo v sekundarni kanal. Padavinske in odpadne vode s povoznih površin je potrebno pred izpustom v javno kanalizacijo voditipreko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj in maščob.
- člen Elektro omrežje Za potrebe izgradnje predvidenih objektov je potrebno preurediti obstoječe VN in NN omrežje na obravnavanem območju. Oskrba predvidenih objektov z električno energijo bo zagotovljena iz TP Prevrat 3, ki se predhodno ustrezno preuredi iz potrebnega NN omrežja.
- člen TK omrežje Predvideni objekti bodo priključeni na TK omrežje, ki bo ustrezno dograjeno. VI. VARSTVO OKOLJA
- člen Varstvo pred hrupom Namembnost predvidene zazidave je izključno stanovanjska, zato ne bo vplivov, ki bi poslabšali stanje hrupa v okolju. V času gradnje je potrebno gradnjo organizirati časovno tako, da hrup ne bo motil bližnjih hiš v času počitka.
- člen Odpadki Zbiranje in odvoz komunalnih odpadkov sta urejena z občinskim odlokom. V obravnavanem območju je način zbiranja urejen s posodami za smeti ob vsakem objektu posebej. VII. POŽARNA VARNOST
- člen Predpisani pogoji za požarno varnost veljajo le za območje sprememb in dopolnitev. Predvidenih je 8 prostostoječih stanovanjskih objektov. Varen umik ljudi je možen na funkcionalna zemljišča objektov. Prometne in delovne površine za intervencijska vozila so po obstoječih cestah in predvidenih asfaltiranih dovoznih cestah ob objektih, širina ceste je 5 metrov. Viri za zadostno oskrbo vode za gašenje bodo zagotovljeni iz vodovoda preko hidrantnega omrežja. Upoštevati je potrebno pravilnik o tehničnih normativih za hidrantno omrežje in gašenje požarov – Uradni list RS, št. 30/
- Hidrantno omrežje je obvezno potrebno predvideti v načrtu zunanje ureditve (PGD, PZI). Na osnovi izračuna požarne obremenitve je pri projektiranju in izvedbi objektov potrebno upoštevati takšne materiale in njih zaščite, ki so varni pred požarom in širjenjem požara. VIII. TOLERANCE
- člen Tolerance veljajo za novogradnje. Tolerance so opredeljene za višino objektov do 0,40 metra. Širina objektov je opredeljena s toleranco do 0,50 metra. Naklon strehe je opredeljen s toleranco ± 3 stopinje. IX. KONČNE DOLOČBE
- člen Spremembe in dopolnitve ZN so stalno v vpogled vsem zainteresiranim pri Občini Slovenske Konjice.
- člen Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka izvaja urbanistična inšpekcija.
- člen Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 35200/0011/97 Slovenske Konjice, dne
- decembra
- Predsednik Občinskega sveta občine Slovenske Konjice Stanislav Frim, dipl. ek. l. r. Kazalo Na vrh