Na podlagi Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (Uradni list RS, št. 105/02), Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03) ter
- člena statuta Občine Kočevje (Uradni list RS, št. 23/99, 53/99-popr. 73/02 in 117/02 in 43/03) je Občinski svet občine Kočevje na
- redni seji dne
- aprila 2005 sprejel P R A V I L N I K o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in določanju najemnin
- člen V Pravilniku o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in določanju najemnin (Uradni list RS, št. 43/03) se spremeni v
- členu tako, da se glasi: Letna stopnja najemnine je odvisna od namembnosti poslovnega prostora in območja, na katerem je poslovni prostor (lokacijska ugodnost). Letne stopnje najemnine (K) se določijo: ------------------------------------------------ Namembnost Območje ------------------------------------------------ A B C D
- skupina 6% 6% 6% 6%
- skupina 9% 9% 7% 7%
- skupina 13% 11% 9% 8% ------------------------------------------------ V skladu s Standardno klasifikacijo (Uradni list RS, št. 2/02) so dejavnosti, ki se opravljajo v poslovnem prostoru razvrščene v tri skupine: V prvo skupino štejejo: – dejavnost združenj, organizacij (skupina 91); v drugo skupino štejejo: – dejavnost javne uprave in obrambe, obvezno socialno zavarovanje (L75), – izobraževanje (M80), – zdravstvo in socialno varstvo (N85) – rekreacijske, kulturne in športne dejavnosti (O92), – druge storitvene dejavnosti (O93). V tretjo skupino štejejo: – založništvo, tiskarstvo, razmnoževanje posnetih nosilcev zapisa (skupina DE22), – trgovina, popravila motornih vozil in izdelkov široke porabe (skupina 50), – posredništvo in trgovina na debelo, razen z motornimi vozili (skupina 51), – gostinstvo (skupina 55), – pomožne prometne dejavnosti, dejavnost potovalnih in turističnih organizacij (skupina I63), – finančno posredništvo, razen zavarovalništva in dejavnosti pokojninskih skladov (skupina J65), – zavarovalništvo in dejavnost pokojninskih skladov, razen obveznega socialnega zavarovanja (J66), – pomožne dejavnosti v finančnem posredništvu (J67), – poslovanje z nepremičninami (K70), – obdelava podatkov, podatkovne baze in s tem povezane dejavnosti (K72), – druge poslovne dejavnosti (K74). V primeru, da se v poslovnem prostoru opravlja več dejavnosti, se pri oblikovanju najemnine upošteva dejavnost, ki spada v višjo skupino. O razvrstitvi poslovnega prostora v skupino dejavnosti odloča komisija.
- člen Za
- členom se doda novi 21.a člen, ki se glasi: 21.a člen Določeni prostori kot so dvorane, sejne sobe in drugo se oddajo v najem po dnevih oziroma po urah. Prostori iz prvega odstavka se oddajo v najem neposredno na podlagi pisne vloge ali naročilnice prosilca pri Oddelku za upravne in družbene dejavnosti. Cenik za oddajo prostorov iz prvega odstavka sprejme župan s sklepom.
- člen Za 21.a členom se doda novi 21.b člen, ki se glasi 21.b člen Pokrita parkirišča – boksi, ki so bili zgrajeni za potrebe uporabnikov posameznih zgradb, se praviloma oddajajo v najem najemnikom oziroma upravičencem poslovnih prostorov v teh zgradbah. Prednost imajo upravičenci, ki so najemniki poslovnih prostorov v lasti Občine Kočevje. Cenik za oddajo pokrita parkirišč-boksov sprejme župan s sklepom.
- člen Za 21.b členom se doda novi 21.c člen, ki se glasi: 21.c člen Javna podjetja, krajevne skupnosti in javni zavodi, katerih ustanovitelj je Občina Kočevje ne plačujejo najemnine po tem pravilniku za uporabo prostorov, ki so jim z odlokom ali s posebnim sklepom dodeljeni v uporabo oziroma v upravljanje za izvajanje njihove dejavnosti. Način uporabe in morebitne obveznosti se določijo s pogodbo. Najemniki oziroma uporabniki iz prejšnjega odstavka plačujejo za poslovne prostore stroške obratovanja, skupne stroške, stroške upravnika, stroške zavarovanja in vse stroške, ki nastanejo pri obratovanju objekta, v katerem je najeti poslovni prostor ter morajo izvajati tekoča popravila in vzdrževanje poslovnega prostora ter opreme. Ugotovitveni sklep o izpolnjevanju pogojev izda župan na podlagi dokazil o izpolnjevanju pogojev in predloga pristojnega oddelka in komisije.
- člen V
- členu pravilnika se doda četrta alinea, ki se glasi: – če gre za organizacije in društva s statusom društva, ki priložijo odločbo o podelitvi statusa nevladne humanitarne organizacije ali organizacije oziroma društva, ki deluje v javnem interesu. Najemnina se zniža za največ 30% izhodiščne najemnine.
- člen
- člen pravilnika se spremeni tako, da se glasi: Najemnikom, ki imajo na dan uveljavitve tega pravilnika že sklenjeno najemno razmerje, se obračunava najemnino skladno z veljavnimi pogodbami. Pogodbene pravice in obveznosti se določijo v obliki notarskega zapisa. Za pogodbe, ki so sklenjene z upravičenci iz 21.c člena tega pravilnika se sklene aneks.
- člen Te spremembe in dopolnitve Pravilnika začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 361-2/05-121 Kočevje, dne
- maja
- Župan Občine Kočevje Janko Veber, univ. dipl. inž. grad. l. r. Kazalo Na vrh