← Slovenija

Odlok o programu opremljanja zemljišč za gradnjo na območju Mleščevo, stran 4641.

Na podlagi

  1. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03, 58/03),
  2. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 100/05 – uradno prečiščeno besedilo),
  3. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04, 74/05) ter
  4. člena Statuta Občine Ivančna Gorica (Uradni list RS, št. 89/04) je Občinski svet Občine Ivančna Gorica na
  5. seji dne
  7. 2007 sprejel O D L O K o programu opremljanja zemljišč za gradnjo na območju Mleščevo I. SPLOŠNE DOLOČBE
  8. člen (Vsebina programa opremljanja) S tem odlokom se sprejme program opremljanja zemljišč za gradnjo za območje opremljanja Mleščevo (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je
  10. 2006 izdelalo podjetje Espri, d.o.o. Novo mesto. Program opremljanja iz prvega odstavka vsebuje:
  11. podatke o območju opremljanja
  12. prikaz obstoječe in nove komunalne infrastrukture
  13. podlage za odmero komunalnega prispevka. II. PODATKI O OBMOČJU OPREMLJANJA
  14. člen Naselje Mleščevo leži na južnem delu Ivančne Gorice zahodno od ceste proti Muljavi. Je sorazmerno redko poseljeno. Po podatkih statističnega urada RS sta bila na dan
  16. 2003 registrirana 102 prebivalca. Načrtovana gradnja komunalne infrastrukture je predvidena na območju stavbnih zemljišč znotraj ureditvenega območja naselja Mleščevo. Celotna površina območja opremljanja obsega 7,83 ha stavbnih površin. Z izgradnjo komunalne infrastrukture bodo tangirane naslednje parcelne številke: 813/1, 174/1, 174/2, 119/4, 110, 109, 119/9, 113/3, 152/1, 105/3, 183/4, 151/1, 151/2, 179/2, 111/1, 111/2, 182/2, 152/2, 153/2, 146/1, 149, 771, 779/1, 781/1, 782, 783, 119/5, 183/5, 140, 137/1, 138, 129, 137/3, 123/2, 114/4, 144/1, 144/6, 108/2, 105/
  18. člen Območje opremljanja je glede na namen razdeljeno na dve ožji območji opremljanja, in sicer:
  19. območje: Stanovanjska gradnja
  20. območje: Javne površine: prometne površine. III. PRIKAZ OBSTOJEČE IN NOVE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
  21. člen Obstoječa infrastruktura: Naselje Mleščevo je opremljeno z dovoznimi potmi, deloma asfaltiranimi, deloma neasfaltiranimi. Komunalno je opremljeno z vodovodnim, električnim ter telekomunikacijskim omrežjem. Samo naselje še nima zgrajene javne kanalizacije. Hiše imajo lokalne greznice z iztokom v ponikovalnice ali odprte kanale – jarke. Meteorna voda s streh in dvorišč (ter predvidoma tudi pretoki iz greznic) je pri večini objektov speljana bodisi v ponikovalnice ali po terenu. Naselje tudi nima javne razsvetljave. Območje se na obstoječo cestno in komunalno infrastrukturo priključuje na naslednje načine: Kanalizacijsko omrežje za sanitarno odpadno vodo: V zgornjem in osrednjem delu naselja so trase kanalov speljane večinoma po obstoječih dovoznih cestah in poteh, ki so v načrtu za delno razširitev in asfaltiranje. Glavni kanal za sanitarno odpadno vodo je od naselja proti čistilni napravi speljan po kolovozni poti. Nanj se priključi sekundarni kanal O-1, ki je namenjen priključevanju odpadne vode hiš na tem področju. Glavni zbirni kanal O za sanitarno odpadno vodo se priključuje na zbiralnik, ki je priključen na čistilno napravo Ivančna Gorica. Kanalizacija za meteorno vodo: Kanalizacija za meterono vodo je načeloma predvidena samo za odvod cestne meteorne vode. Ostala meteorna voda pri objektih ostane večinoma tako kot doslej in se mora v največji možni meri ponikati ali speljati na prosto, od koder počasi ponikne v odprtih jarkih. Recipient za odvod meteorne vode je potok Višnjica. Rekonstrukcija javnih poti: Načrtovana rekonstrukcija javnih poti v naselju Mleščevo predstavlja navezavo vseh stanovanjskih in gospodarskih objektov ob njih na regionalno cesto I. reda štev. 216, odsek 1367 Ivančna Gorica–Krka. Gre za naslednje javne poti: JP 639 321, JP 639 281, JP 639 282, JP 639 283 in lokalni dovoz za nekaj stanovanjskih objektov zahodno od JP 639
  22. Hodnik za pešce: Zaradi prometa pešcev je na levi strani rekonstrukcije javne poti JP 639 321 predviden z betonskim robnikom ločen in dvignjen hodnik za pešce širine 1,30 m. Hodnik poteka od začetka do konca rekonstrukcije ceste. Javna razsvetljava: V naselju je predvidena tudi ureditev javne razsvetljave. IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
  23. člen (Skupni in obračunski stroški opremljanja stavbnega zemljišča) Skupni stroški opremljanja zemljišča za gradnjo so po cenah
  24. aprila 2006 1.352.111 EUR in obsegajo: stroške izdelave programa opremljanja, stroške prostorske in projektne dokumentacije ter pripravljalnih del, stroške odškodnin za zemljišče za ureditev infrastrukture, stroške izgradnje cestne in komunalne infrastrukture, stroške strokovnega nadzora in vodenja investicije. Obračunski stroški opremljanja zemljišča za gradnjo so po cenah
  25. aprila 2006 66.767 EUR in vključujejo del stroškov za ureditev kanalizacije in javne razsvetljave. Podroben prikaz skupnih in obračunskih stroškov opremljanja je v finančnem delu programa opremljanja.
  26. člen (Viri financiranja) Finančna sredstva za izvedbo komunalne in cestne infrastrukture na območju opremljanja zagotavlja Občina Ivančna Gorica v dogovoru z upravljalci energetskih in komunalnih naprav ter cest. Pri tem zagotavlja 66.767 EUR na račun bodočega komunalnega prispevka, ki ga bodo plačali zavezanci na območju opremljanja, preostala potrebna sredstva pa zagotavlja za svoj račun iz občinskega proračuna.
  27. člen (Preračun stroškov opremljanja na površino gradbenih parcel oziroma na neto tlorisno površino objektov) Obračunski stroški opremljanja se delijo samo na
  28. obračunsko območje investicije, in sicer se delijo samo stroški za rekonstrukcijo javnih poti, izgradno kanalizacije in ureditev javne razsvetljave. Stroški se delijo na površino gradbenih parcel in neto tlorisno površino objektov. Glede na to, da Občina Ivančna Gorica še nima sprejetega prostorskega reda, v katerem bi bila določena merila za odmero komunalnega prispevka, je v programu opremljanja upoštevano: – da je razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine enako, – da je faktor dejavnosti (K dejavnost) enak
  29. Tako so stroški opremljanja za zavezance po območjih opremljanja po posamezni vrsti infrastrukture na dan
  30. aprila 2006 naslednji (v EUR): +----------------------------------+---------------------------+ |Postavka | Območje 1| +----------------------------------+---------------------------+ |
  31. Kanalizacija | | +----------------------------------+---------------------------+ |na m2 gradbene parcele | 0,55| +----------------------------------+---------------------------+ |na m2 stanovanjske površine | 6,60| +----------------------------------+---------------------------+ |
  32. Javna razsvetljava | | +----------------------------------+---------------------------+ |na m2 gradbene parcele | 0,37| +----------------------------------+---------------------------+ |na m2 stanovanjske površine | 4,40| +----------------------------------+---------------------------+ |Skupaj | | +----------------------------------+---------------------------+ |na m2 gradbene parcele | 0,92| +----------------------------------+---------------------------+ |na m2 stanovanjske površine | 11,00| +----------------------------------+---------------------------+
  33. člen (Način revalorizacije in plačila komunalnega prispevka) Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. Občina oziroma javno komunalno podjetje bo zavezancem za plačilo komunalnega prispevka za obstoječe stanovanjske objekte odmerila komunalni prispevek po uradni dolžnosti. Zavezancem za plačilo komunalnega prispevka novih objektov pa bo odmerila komunalni prispevek za javno razsvetljavo in kanalizacijo po tem programu opremljanja, za ostalo infrastrukturo pa po obstoječem občinskem odloku z odločbo pred izdajo gradbenega dovoljenja, in sicer na podlagi podatkov o površini gradbene parcele in neto tlorisni površini objekta iz projekta PGD.
  34. člen (Terminski plan izvedbe investicije) Izvajanje predvidene komunalne infrastrukture je predvideno po naslednjem terminskem planu: – v letu 2005 je bila dokončana I. faza kanalizacije, – v letu 2006 bo dokončana II. faza kanalizacije in izvedeno asfaltiranja javnih poti, – v naslednjih letih bo v okviru razpoložljivih finančnih sredstev postopoma dokončano predvideno komunalno urejanje naselja. V. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
  35. člen (Strokovne podlage za program opremljanja) Strokovne podlage in program opremljanja iz
  36. člena tega odloka so na vpogled na sedežu Občine Ivančna Gorica.
  37. člen (Veljavnost odloka) Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 3505-0002/2007 Ivančna Gorica, dne
  38. marca 2007 Župan Občine Ivančna Gorica Jernej Lampret l.r. Kazalo Na vrh

🔗 Na uradni vir

Razlaga UI na podlagi uradnega besedila zakona. Okvirna, ne nadomešča pravnega nasveta.