Program priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Dolgo polje I in CRC Golovec, stran 5046.

Na podlagi

1. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in
2. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00 in 108/01) je župan Mestne občine Celje sprejel P R O G R A M P R I P R A V E sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Dolgo polje I in CRC Golovec
3. člen S tem programom priprave se podrobneje določajo programska izhodišča, vsebina strokovnih podlag, način pridobitve in financiranja strokovnih rešitev in geodetskih podlag za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Dolgo polje I in CRC Golovec, subjekti, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev IPA, ter roki za posamezne faze priprave IPA.
4. člen ocena stanja in razlogi za pripravo Predmet obravnave je gradbena parcela obstoječega starejšega stanovanjskega objekta ob Vrunčevi ulici. Veljavni zazidalni načrt za obravnavano območje – Zazidalni načrt Dolgo polje I in CRC Golovec, ki je bil izdelan v letu 1975, je predmetni stanovanjski objekt obravnaval kot objekt, predviden za rušenje, gradbeno parcelo objekta pa pridružil k zemljiščem za gradnjo garažne hiše za stanovanjsko območje ob Nušičevi ulici. V preteklosti je bil namesto predvidenega garažnega objekta zgrajen vrtec, obravnavani objekt pa se je ohranil. Za izveden odmik od ZN ni bila nikoli sprejeta nobena sprememba ZN, ki bi podajala nove urbanistično-arhitektonske pogoje glede na izvedeno prostorsko ureditev. Obstoječi stanovanjski objekt je dotrajan, glede na konstruktivno in funkcionalno zasnovo, pa tudi s stališča oblikovanja ga ni smiselno ohraniti. Ker je lokacija znotraj mestne stanovanjske soseske zanimiva, bi želel nov lastnik na lokaciji zgraditi nov večstanovanjski objekt z ustrezno zunanjo ureditvijo. Območje je tudi sicer po Celjskem prostorskem planu predvideno za stanovanjsko gradnjo s spremljajočimi dejavnostmi. Za realizacijo investitorjeve namere je torej potrebno izdelati novo prostorsko ureditev.
5. člen predmet, ureditveno območje, programska izhodišča in namen Predmet sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Dolgo polje I in CRC Golovec je prostorska ureditev, ki bo ob upoštevanju predvidene komunalne in cestnoprometne ureditve ter veljavnih normativov podala urbanistične in arhitektonske pogoje za gradnjo večstanovanjskega objekta na mestu oziroma na gradbeni parceli obstoječega objekta s parc. št. 161/1 in 162/7 k.o. Celje. Velikost parcele oziroma ožjega ureditvenega območja je 522 m
6. Pri načrtovanju nove prostorske ureditve je potrebno upoštevati določbe Prostorskega reda Slovenije glede faktorjev izrabe parcele in zelenih površin. Ker nameravana prostorska ureditev ne spreminja osnovne namenske rabe prostora in ne ogroža naravnih vrednot, se nanaša le na umestitev in gabarit stanovanjske hiše na mestu objekta, ki je predviden za rušitev, za kar ni potrebna presoja vplivov na okolje ter tudi sicer bistveno ne vpliva na rabo sosednjih zemljišč ali objektov, se spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Dolgo polje I in CRC Golovec vodijo in sprejmejo po skrajšanem postopku.
7. člen nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci Pripravljavec sprememb in dopolnitev prostorskega akta je Mestna občina Celje – Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Sektor za prostorsko načrtovanje in evropske zadeve na pobudo lastnika zemljišča Žoher Roberta, Ulica mesta Grevenbroich 2, Celje. Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN so: – Mestna občina Celje – Oddelek za okolje in prostor ter komunalo Sektor za prostorsko načrtovanje in evropske zadeve Referat za promet in varovanje okolja – Vodovod – kanalizacija, JP d.o.o. (Lava 2 a, Celje) – Telekom Slovenije d.d., PE Celje (Lava 1, Celje) – Elektro Celje, javno podjetje za distribucijo električni energije d.d. (Vrunčeva 2A, Celje) – Energetika Celje, JP d.o.o. (Smrekarjeva 1, Celje) – Javne naprave, JP d.o.o. (Teharska 49, Celje) – RS – Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – Območna pisarna Celje – Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo – Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana V postopku izdelave IPA morajo nosilci urejanja v skladu s
8. členom ZUreP-1 podati smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve v roku 15 dni. Organi in organizacije (nosilci urejanja) podajo mnenja na usklajeni predlog sprememb in dopolnitev ZN (osnutek sprememb in dopolnitev ZN, ki je že usklajen s stališčem župana do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve) v roku 15 dni. Če v predpisanem roku ne podajo smernic in mnenj, se šteje, da jih nimajo oziroma da se strinjajo s predlogom. Kolikor se v postopku priprave IPA ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso našteti, se le-te pridobe v postopku.
9. člen seznam strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve Pri izdelavi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je potrebno upoštevati: – prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01), – Zazidalni načrt Dolgo polje I in CRC Golovec (proj. št. 92/75 ZNG Celje; UVC 28/63, Uradni list SRS, št. 10/76, 21/82 in Uradni list RS, št. 69/93).
10. člen način pridobitve strokovnih rešitev Načrtovalec strokovne rešitve prostorske ureditve bo izbran po Zakonu o javnih naročilih. Spremembe in dopolnitve ZN se pripravi z vsebino in obliko v skladu s
11. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 – v nadaljevanju ZUreP-1) ter Pravilnikom o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04) na podlagah, kot jih predpisuje zakonodaja. Elaborat mora biti izdelan v digitalni obliki in predan pripravljavcu na podlagi določb
12. člena ZUreP-1 v treh