← Slovenija

Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju zazidalnega načrta I2 – Rotomatika v Sp. Idriji, stran 8849.

Na podlagi tretjega odstavka

  1. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07),
  2. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 58/03),
  3. člena Zakona o lokalni samoupravi (ZLS-UPB1) (Uradni list RS, št. 100/05) ter
  4. in
  5. člena Statuta Občine Idrija (Uradni list RS, št. 1/01, 33/01, 135/04, 52/06) je Občinski svet Občine Idrija na
  6. redni seji dne
  8. 2007 sprejel O D L O K o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju zazidalnega načrta I2 - Rotomatika v Sp. Idriji
  9. člen V Odloku o sprejetju zazidalnega načrta I2 - Rotomatika v Sp. Idriji (Uradni list RS, št. 37/99) se v
  10. členu doda nov drugi odstavek, ki se glasi: »Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta I2 - Rotomatika v Sp. Idriji je izdelala družba Božič d.o.o. inženiring Idrija pod številko projekta 39/06, december 2006.«.
  11. člen
  12. člen se spremeni tako, da se glasi: »Sestavni del tega odloka sta tekstualna in grafična dela Odloka o sprejetju zazidalnega načrta I2 - Rotomatika v Sp. Idriji in Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju zazidalnega načrta I2 - Rotomatika v Sp. Idriji.«.
  13. člen
  14. člen se spremeni tako, da se glasi: »Območje zazidalnega načrta obsega naslednje parcele k.o. Sp. Kanomlja: 1/1, 1/2, 1/3, 1/7, 1/8, 1/10, 1/11, 1/12, 1/13, 1/14, 1/15, 1/16, 1/17, 1/18, 1/19, 1/20, 1/21, 5/3, 5/4, 5/5, 5/6, 5/8, 5/16, 5/17, 5/18, 5/19, 5/20, 5/21, 5/22, 5/23, 5/24, 5/25, 5/26, 5/27, 29/3, 29/8, 29/10, 29/11, 29/12, 993/3, 993/4, 993/5, 1033/2, 1033/
  15. Ožje območje na severni in vzhodni strani meji s potjo (parcela št. 1032 in 1033/1), na južni strani z brežino Idrijce in Kanomljice, na zahodni strani pa z obstoječo proizvodno halo Rotomatike. Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta obsega naslednje parcele k.o. Sp. Kanomlja: 1/1, 1/7, 1/8, 1/11, 1/13, 1/21, 5/3, 5/4, 5/5, 5/6, 5/8, 5/16, 5/18, 5/19, 5/27, 29/3, 29/8, 29/10, 29/11, 29/12, 993/3, 993/4, 993/5, 1033/2, 1033/3.«.
  16. člen
  17. člen se spremeni tako, da se glasi: »Obravnavano območje je namenjeno za gradnjo industrijskih, upravno-administrativnih in strokovno razvojnih objektov.«.
  18. člen
  19. člen se spremeni tako, da se glasi: »Inštitut: Na sotočju Idrijce in Kanomljice, v neposredni bližini družbe Hidria Rotomatika, namerava investitor zgraditi nov objekt Hidria Inštitut za materiale in tehnologijo: - načelne tlorisne dimenzije objekta znašajo osno 32,00 x 32,00 m in 21,00 x 21,00 m; višina do 18,00 m, - dostop je po obstoječi javni cesti ob vodotoku Kanomljica mimo obstoječe vratarnice in obstoječe proizvodne hale družbe Rotomatika, - kolikor se gradi pod koto 301,70, gradnja kleti, mora biti gradnja vodotesna (npr. izgradnja kesona), - oblikovanja objekta naj sledi smernicam sodobnega oblikovanja. Objekt je lahko tlorisno in višinsko razgiban, - objekt je predviden v maksimalnem gabaritu (horizontalnem in vertikalnem) z gradbeno linijo. Odstopanje je možno navznoter od gradbene linije, ki je določena s pravokotnimi koordinatami (y,x), - nova zazidljiva površina določena z maksimalno gradbeno linijo meri 3377 m2, - nezazidane površine so obdelane kot prometne in manipulacijske površine ter zelenice, - ne glede na faznost, etapnost izvedbe ter združevanje različnih faz, mora biti pred začetkom izvajanja objektov predvidenih v okviru ZN območje komunalno opremljeno. Komunalna opremljenost območja je predpogoj za začetek pozidave. Individualno odvajanje padavinskih in komunalnih odpadnih voda znotraj območja ZN ni dovoljeno. Zunanja ureditev: Zunanja ureditev obsega: ureditev roba brežine Kanomljice in Idrijce po izgradnji obrežnega zidu, ureditev obstoječe javne poti - javno dobro in parkirnih mest, ureditev zelenice z zasaditvijo dreves in grmovnic, intenzivna zasaditev in zazelenitev pasu med industrijo in stanovanjsko hišo - vizualna in protihrupna bariera, parkovna ureditev površine pred vhodom v objekt. Notranje manipulativne površine in prometne poti so asfaltirane in zarobničene. Parkirni prostori so zarisani. Parkirna mesta za vsa vozila se zgradi znotraj območja v številu določenim po veljavnih standardih. Obrežni zid: Na odseku od mostu pri vratarnici Rotomatike in do konca območja obdelave na vzhodni strani se zgradi levobrežni varnostni zid, s čimer bo izključena poplavna ogroženost zazidalnega območja. Višina zidu sega do kote 302,20 m.n.v., kar v naravi pomeni višino zidu min 0,50 m. Zid se od zgornjega roba brežine vodotoka odmakne za cca 0,5 m in prekine na mestu obstoječega mostu in obstoječega dostopa do vodotoka. Osnovni gradbeni material zidu je kamen. Montažna ograja na mestu dostopa do vodotoka je lesena. Potek obrežnega zidu: - kamnit obrežni varnostni zid na odseku med točkama Z1 in Z2 dolžine cca 158,00 m, - obstoječi most, - kamnit obrežni varnostni zid na odseku med točkama Z3 in Z4 dolžine cca 14,50 m, - obstoječi dostop do vodotoka Idrijca, montažna lesena ograja na odseku Z4 in Z5 dolžine cca 12,70 m, - kamnit obrežni varnostni zid na odseku med točkama Z5 in Z6 dolžine cca 66,00 m. Točke so označene v grafični prilogi.«.
  20. člen
  21. člen se spremeni tako, da se glasi: »Promet: Glavni dostop in dovoz do objekta je po dovozni cesti pri Rotomatiki ob vodotoku Kanomljica in Idrijci. Ob cesti se zagotovi dodatna parkirna mesta. Infrastruktura, ki poteka v varovalnem pasu vodotoka je javno dobro. Dovozna cesta je hkrati tudi intevencijska in požarna pot. Gospodarska infrastruktura se praviloma izvede v cestnem telesu dovoznih poti in manipulativnih površin. Odmiki v vzporednem in pri križanju morajo biti v fazi PGD upoštevani tako v vertikalnem kot horizontalnem smislu. Peš dostopi in intervencijski dovozi so obstoječi z južne strani po lokalni cesti v stanovanjsko območje in k čistilni napravi. V roku enega leta mora stranka urediti zemljiškoknjižno stanje v zvezi s prestavitvijo javne poti, ter javnim parkiriščem v priobalnem pasu zagotoviti status javnega dobra, glede na geodetsko odmero, ki bo izvedena po pridobitvi uporabnega dovoljenja. Zagotovi se varno in nemoteno odvijanje prometa ter varnost vseh udeležencev v prometu. Na javnih površinah se zagotovi nemoten javni promet in parkiranje. Zagotovi se nemoten in neoviran intervencijski promet ter nemoteno letno in zimsko vzdrževanje kategoriziranih občinskih cest in javnih poti. Upošteva se varovalni pas ob javnih cestah in poteh ter objektih komunalne infrastrukture, kot to izhaja iz grafičnih prilog k spremembam odloka. Električna energija: Predvidi se priključitev na obstoječo TP, z možnostjo dograditve nove v objektu ali na mestu obstoječe oziroma znotraj ureditvenega območja. Vodovodna oskrba: Območje je oskrbovano s pitno vodo, sanitarno in tehnološko vodo iz omrežja javnega vodovoda. Predviden objekt se priključi na obstoječe vodovodno in hidrantno omrežje Sp. Idrija. Na mestu obstoječega priključka na javno vodovodno omrežje se zgradi nov priključni jašek. Velikost hišnega priključka in vodomernega jaška se določi na podlagi potreb novega objekta v fazi PGD. Kanalizacija: Na območju ni zgrajenega javnega kanalizacijskega omrežja. Sanitarne odpadne vode iz vseh objektov se zbirajo ločeno od meteornih voda in se do vzpostavitve javnega kanalizacijskega sistema odvajajo v obstoječo čistilno napravo, ki je locirana na območju obdelave. Po izgradnji javnega kanalizacijskega sistema se sanitarna kanalizacija priključi nanj in spelje v centralno čistilno napravo (CČN Sp. Idrija). Meteorna strešna kanalizacija se ločeno odvaja preko peskolova in revizijskega jaška v skupni revizijski jašek z iztokom v vodotok Idrijca. Meteorna cestna kanalizacija se ločeno odvaja preko peskolova, revizijskega jaška in ustrezno dimenzioniranega lovilca olj in maščob v skupni jašek s skupnim iztokom v vodotok Idrijca (en iztok za meteorno strešno in meteorno cestno kanalizacijo). Iztok izvedemo na koncu obrežnega varnostnega zidu pred poplavami na vzhodni strani obravnavanega območja. Rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih in odpadnih voda mora biti usklajena s predpisi na področju čiščenja in odvajanja odpadnih voda. Ogrevanje: Standardno energetsko napajanje objekta bo lahko kombinirano z alternativnimi viri energije, kot so: sončne celice, termalna energija izvedena s pomočjo vodne toplotne črpalke, ogrevanje konstrukcije, dodatna izolacija objekta in podobno oziroma z okolju prijaznimi energenti z možnostjo uporabe alternative, kar se določi v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja. Plin za tehnološke potrebe: V ureditvenem območju je obstoječa plinska postaja. Odpadki: Odpadki se zbirajo ločeno po posameznih zabojnikih in odvažajo na komunalno deponijo. Ravnanje s posebnimi odpadki mora biti v skladu z veljavnimi predpisi. Na objektu ni dovoljeno uporabljati oziroma izkoriščati komunalnih vodov in naprav in njenih dobrin (vodovod, elektrika), če bi bila zaradi njihove uporabe lahko motena ali ogrožena oskrba ostalih že priključenih uporabnikov.«.
  22. člen
  23. člen se spremeni tako, da se glasi: »Rešitve in ukrepi varovanja okolja: - Novi objekti morajo biti od vodnega zemljišča oddaljeni 15 m od reke Idrijce (vodotok
  24. reda) in 5 m od vodotoka Kanomljica (vodotok
  25. reda). Vsa infrastruktura v območju varovalnega pasu pridobi status javnega dobra. - Za obstoječe objekte in naprave, ki se nahajajo na vodnem ali priobalnem zemljišču je mogoča rekonstrukcija, adaptacija ali obnova, ki bistveno ne spreminja namembnosti in velikosti objekta. - Rešitev vseh vrst odpadnih voda je v zazidalnem načrtu predstavljena tekstualno in grafično. V projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja PGD pa morajo biti priloženi vsi detajli in definirani tipi posameznih elementov (peskolovi, ponikovalnice, lovilci olj, čistilna naprava …). Iztočni objekt očiščene odpadne vode mora biti v PGD projektni dokumentaciji detajlno projektno obdelan, le-ta ne sme segati v pretočni profil vodotoka in mora biti oblikovan v naklonu brežine (z vgrajeno povratno zaklopko). Kota dna iztoka naj bo na višini 1/3 brežine gledano od dna odvodnika. Obvezno je potrebno predvideti ustrezno, tako po obsegu kakor tudi po načinu, protierozijsko zaščito struge vodotoka v območju izpusta oziroma kolikor je le-ta že urejena je potrebno vzpostaviti brežino v stanje pred posegom. - Do vodotoka se ohrani zagotovljen nemoten dostop. - Za vse posege na parcele v lasti države - javno dobro vode, ki se nahajajo znotraj območja ZN, je potrebno skleniti Pogodbo o ustanovitvi služnosti po določilih Stvarnopravnega zakonika (Uradni list RS, št. 87/02). - V PGD mora biti upoštevano, da so na vodnem in priobalnem zemljišču prepovedani vsi posegi in vse gradnje na vodnem in priobalnem zemljišču razen z ZV-1 določene izjeme. - Za vse posege in gradnje (začasne ali stalne) na vodnih in priobalnih zemljiščih, ogroženih območjih in gradnje povezane z odvodnjavanjem odpadnih vod znotraj območja prostorskega akta, za rabo vode je pridobiti projektne pogoje in vodno soglasje na PGD projektne rešitve ali v primeru, ko gre za gradnje za katere ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja pa vodno soglasje na dokumentacijo za pridobitev vodnega soglasja. Navedeno je splošna pripomba in velja za celo območje. Varovanje pred naravnimi nesrečami: Na območju je urejen obstoječi dostop do vodotoka Idrijca, ki ga v fazi sprememb in dopolnitev ohranimo. Izhajajoč iz dokumentacije »Urejanje Idrijce na sotočju s Kanomljico, št.: 47/95« v kateri so bile upoštevane tudi predhodno izdelane študije in izračuni, ki obravnavajo predmetno problematiko in ob evidentirani poplavni problematiki na tangiranem območju se z namenom zagotavljanja večje poplavne varnosti predvidi ureditve za varstvo pred škodljivim delovanjem voda. Določena kota pritličja predvidenega objekta in obstoječih objektov na območju urejanja je 301,70 m.n.v., kar je enako poplavni gladini visokih voda Q

(100). Ker kota tal pritličja objektov ni dvignjena 0.50 m nad koto stoletnih voda Q
(100)letnih voda Idrijce in Kanomljice, 301,70 m.n.v. (s čimer bi izključili poplavno ogroženost) se na odseku od mostu pri vratarnici Rotomatike in do konca območja obdelave na vzhodni strani zgradi levobrežni varnostni zid. Višina zidu sega do kote 302,20 m.n.v., kar v naravi pomeni višino zidu min 0,50 m. Zid se od zgornjega roba brežine vodotoka odmakne za cca 0,5 m in prekine na mestu obstoječega mostu in obstoječega dostopa do vodotoka. Predmetna gradnja zidu ne bo poslabšala poplavne problematike dol in gorvodno, bo pa povečala poplavno varnost na ureditvenem območju I2 Rotomatika. Na podlagi
  1. člena in šestega odstavka
  2. člena Zakona o vodah (ZV-1) (Uradni list RS, št. 67/02) je gradnja objektov za varstvo pred škodljivim delovanjem voda možna kot gradnja objektov vodne infrastrukture namenjene varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Pri gradnji vodne infrastrukture, namenjene varstvu pred škodljivim delovanjem voda v skladu z
  3. členom ZV-1, lahko kot investitor sodeluje tudi oseba, zainteresirana za varstvo pred škodljivim delovanjem voda, ki presega obseg varstva, ki ga zagotavljata država ali lokalna skupnost skladno z določbami ZV-1, če s tem soglaša ministrstvo. Lastnik teh objektov je lahko samo država in oseba iz prejšnjega stavka na vodni infrastrukturi ne more pridobiti lastninske pravice, mora pa k rednemu in investicijskemu vzdrževanju vodne infrastrukture prispevati sorazmerno s svojim vložkom. Razmerje med lastnikom in upravljavcem vodne infrastrukture in stranko zainteresirano za gradnjo vodne infrastrukture glede medsebojnih pravic in obveznosti in vzdrževanja vodne infrastrukture se uredijo s pogodbo. Pogodbo se sklene z naslovnim organom pred pridobitvijo vodnega soglasja. Za predvideno gradnjo zavarovanja - objektov za varstvo pred škodljivim delovanjem voda bo potrebno pridobiti projektne pogoje in vodno soglasje s področja upravljanja z vodami. Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami: Objekt se opredeli po požarnih enotah in sektorjih. Požarna voda je zagotovljena iz obstoječega vodovoda, ki poteka na ureditvenem območju, in nove mreže znotraj obravnavanega območja z dvema novima nadtalnima hidrantoma. Na zunanjih manipulativnih površinah in zelenicah so zagotovljene zadostne proste površine za varen umik ljudi in premoženja. Dostop za intervencijska vozila in njihovo delovanje je po obstoječi regionalni cesti R3-610 Dol. Trebuša-Sp. Idrija, po asfaltirani dovozni cesti v industrijski coni, mimo proizvodne hale Rotomatika. Širjenje požara na sosednje objekte, nosilnost konstrukcije ter širjenje požara po stavbah, evakuacijske poti in sistemi za javljanje alarmiranje z napravami za gašenje in dostop mora biti v skladu z veljavno tehnično smernico. Podrobnejše požarne ukrepe se predvidi v požarni študiji v fazi PGD. Ob izdelavi tehnične dokumentacije za gradnjo novih proizvodnih objektov po zazidalnem načrtu, se preverijo meritve emisij ter izdela nova strokovna ocena obremenitve okolja in požarne obremenitve kot posledica razširitve in modernizacije proizvodnje. Morebitna odstopanja od dovoljenih količin emisij se mora že v fazi načrtovanja objektov upoštevati in zagotoviti optimalne rešitve.«.
  4. člen
  5. člen se spremeni tako, da se glasi: »Izvedba prostorske ureditve je lahko v več etapah in fazah. Posamezna faza se določi v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja.«.
  6. člen
  7. člen se spremeni tako, da se glasi: »Objekti so določeni z gradbeno linijo (maximalna zazidava), objekt se po dimenzijah poljubno prilagajajo gradbeni liniji. Dovoljena je gradnja izvengabaritnih dodatkov (rampe, zunanje stopnice, balkoni, dimniki, zaščite prezračevalnih naprav na strehah objektov ter nadvišanje komunikacijskih jeder in tehničnih prostorov nad zaključkom ravne strehe, naprave za napajanje objekta …) ob upoštevanju predpisov, odmika od sosednjih parcel in varstvenih pasov. Do izgradnje zgoraj navedenega objekta so dovoljeni posegi v zvezi z rednim vzdrževanjem obstoječih objektov, rekonstrukcije in odstranitve objektov ter spremembe namembnosti objektov ali dela objektov. Dovoljene so nadomestitve objektov ali dela objekta, ki jih zaradi dotrajanosti, nefunkcionalnosti, naravnih nesreč in drugo, ekonomsko ni smotrno obnavljati. Na celotnem ureditvenem območju je dovoljena gradnja izvengabaritnih dodatkov horizontalno do 5 m od osnovne gradbene linije objekta in do 3 m nad višino objekta, ter enostavnih objektov, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje, če je gradnja v skladu s predpisano namensko rabo prostora in ne posega v varovalni pas javne poti (6 m) ali v katerega izmed priobalnih pasov vodotokov. V koridorju javne poti je dopustna izgradnja kolesarske steze. Višine platojev se prilagajajo dovozni cesti in terenu in odstopajo lahko ± 1 po višinski koti. Potek kanalizacije, energetskih tras in prometnih poti je v dopolnitvi ZN vrisana shematično in idejno. V realizaciji so možni tudi drugi smiselni poteki infrastrukture, če so v skladu s predpisi in omejitvami. Odstopanje fiksnih točk F(y,x) je izjemoma lahko do 10% ob upoštevanju odmikov od predpisov, varovanih območij in sosednjih parcel. V ZN so objekti predvideni v maksimalnem gabaritu (horizontalnem in vertikalnem). Odstopanje je možno znotraj gradbenih linij, ki so določene s pravokotnimi koordinatami (y,x).«.
  8. člen
  9. člen se spremeni tako, da se glasi: »Zazidalni načrt je na vpogled pri Službi za urejanje prostora in varstvo okolja Občine Idrija in pri Upravni enoti Idrija.«.
  10. člen Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 35211-001/99 Idrija, dne
  11. julija 2007 Župan Občine Idrija Bojan Sever l.r. Kazalo Na vrh

🔗 Na uradni vir

Razlaga UI na podlagi uradnega besedila zakona. Okvirna, ne nadomešča pravnega nasveta.