Odlok o podlagah in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Šmarješke Toplice, stran 4790.

Na podlagi

1. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), v skladu s
2. členom Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07) in
3. členom Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) ter na podlagi
4. člena Statuta Občine Šmarješke Toplice (Uradni list RS, št. 21/07) je Občinski svet Občine Šmarješke Toplice na
5. redni seji dne
7. 2008 sprejel O D L O K o podlagah in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Šmarješke Toplice I. SPLOŠNI DOLOČBI
8. člen (predmet odloka) S tem odlokom se sprejmejo merila in podlage za odmero komunalnega prispevka, ki so: obračunska območja komunalne opreme, skupni in obračunski stroški obstoječe komunalne opreme, preračun obračunskih stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. Navedena merila in podlage so podrobneje prikazane v Programu komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine Šmarješke Toplice (v nadaljevanju: program opremljanja), katerega je pod številko projekta 447 izdelalo podjetje Locus d.o.o. in je na vpogled na sedežu občine.
9. člen (predmet komunalnega prispevka) Predmet obračuna komunalnega prispevka so predvideni in obstoječi objekti na območju Občine Šmarješke Toplice, ki se bodo prvič opremljali bodisi z omrežjem cest, s kanalizacijskim omrežjem, z vodovodnim omrežjem, z omrežjem javne razsvetljave ali z objekti zbiranja komunalnih odpadkov. II. MERILA IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
10. člen (obračunsko območje) Območja, opremljena s posamezno komunalno opremo, so prikazana v kartografskem delu programa opremljanja. – Obračunsko območje prometne opreme je prikazano na karti 2: Ceste – pregledna karta obračunskih območij; – Obračunsko območje kanalizacijskega omrežja je prikazano na karti 3: Kanalizacija – pregledna karta obračunskih območij; – Obračunsko območje vodovodnega omrežja je prikazano na karti 4: Vodovod – pregledna karta obračunskih območij; – Obračunsko območje omrežja javne razsvetljave je prikazano na karti 5: Javna razsvetljava – pregledna karta obračunskih območij; – Obračunsko območje objektov zbiranja komunalnih odpadkov je prikazano na karti 6: Ravnanje z odpadki – pregledna karta obračunskih območij. Obračunska območja celotne komunalne opreme so podrobneje prikazana na kartah, v merilu 1:5.
11. Če je ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, nima možnosti priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki je s programom opremljanja določena za območje, na katerem objekt leži ali le te ni mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo. Če je ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, ima možnost priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki pa s programom opremljanja zanj ni določena, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo.
12. člen (dejanska opremljenost objekta s komunalno opremo) Če pristojni organ občine ne odloči drugače, velja: Vsak obstoječi ali predvideni objekt, za katerega se lahko odmeri komunalni prispevek, je opremljen s primarnim cestnim omrežjem. Vsak predvideni objekt, za katerega je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, je opremljen s sekundarnim cestnim omrežjem, če je iz projektnih pogojev za pridobitev gradbenega dovoljenja razvidno, da se zanj lahko izvede priključek na obstoječe javno cestno omrežje. Če mora investitor za pridobitev gradbenega dovoljenja zgraditi ali izboljšati del javnega cestnega omrežja, objekt ni opremljen s sekundarnim cestnim omrežjem. Vsak obstoječi objekt je opremljen s sekundarnim cestnim omrežjem. Za vsak predvideni objekt, za katerega ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, se opremljenost s sekundarnim cestnim omrežjem ugotovi iz obstoječih občinskih evidenc. Vsak predvideni objekt, za katerega je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, je opremljen s primarnim in sekundarnim kanalizacijskim ali vodovodnim omrežjem, če je iz projektnih pogojev za pridobitev gradbenega dovoljenja razvidno, da se zanj lahko izvede priključek na javno kanalizacijsko ali vodovodno omrežje. Če mora investitor za pridobitev gradbenega dovoljenja zgraditi ali izboljšati del javnega kanalizacijskega ali vodovodnega omrežja, objekt ni opremljen s sekundarnim kanalizacijskim ali vodovodnim omrežjem. Vsak predvideni objekt, za katerega ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja in vsak obstoječi objekt, je opremljen s primarnim in sekundarnim kanalizacijskim ali vodovodnim omrežjem, če upravljavec posameznega voda izda soglasje za priklop na obstoječe omrežje. Če upravljavec posameznega voda zahteva, da je za priklop objekta na obstoječe omrežje potrebno zgraditi ali izboljšati del javnega kanalizacijskega ali vodovodnega omrežja, velja, da je objekt opremljen s primarnim kanalizacijskim ali vodovodnim omrežjem. Če obstoječega ali predvidenega objekta po veljavni zakonodaji ni potrebno priklopiti na kanalizacijsko ali vodovodno omrežje velja, da objekt ni opremljen s kanalizacijskim ali vodovodnim omrežjem. V tem primeru se komunalni prispevek za tovrstno komunalno opremo ne odmeri. Vsak objekt je opremljen z javno razsvetljavo, če je objekt javne razsvetljave oddaljen od roba objekta največ 100 metrov. Z objekti zbiranja komunalnih odpadkov so opremljeni vsi objekti na območju občine.
13. člen (razmerje med merilom parcele in neto tlorisno površino objekta) Razmerje med merilom parcele [Dp] in merilom neto tlorisne površine objekta [Dt] je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,7 ter Dt = 0,
15. člen (faktor dejavnosti) Faktor dejavnosti se skladno s Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka določi za vso komunalno opremo, ki jo določa ta odlok in se določi po naslednjih kriterijih: – faktor dejavnosti za nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI: 1271) se določi v višini 0,7; – faktor dejavnosti za enostanovanjske stavbe (CC-SI: 1110) se določi v višini 1,0; – faktor dejavnosti za dvostanovanjske stavbe (CC-SI: 1121), upravne in pisarniške stavbe (CC-SI: 122) ter stavbe splošnega družbenega pomena (CC-SI: 126) se določi v višini 1,15; – faktor dejavnosti za tri in več stanovanjske stavbe (CC-SI: 1122) in ostale stavbe se določi v višini 1,
17. člen (skupni in obračunski stroški) Prikaz skupnih [S] in obračunskih [OS] stroškov obstoječe komunalne opreme. Preglednica 1: Prikaz skupnih in obračunskih stroškov +-------------+----------------------+------------+------------+ | Komunalna | Obračunsko območje | S [€] | OS [€] | | oprema | | | | +-------------+----------------------+------------+------------+ |Ceste |C1 – Primarno omrežje | 10.210.606| 9.597.970| | |– celotna občina | | | | +----------------------+------------+------------+ | |C2 – Sekundarno | 8.633.354| 8.115.353| | |omrežje – celotna | | | | |občina | | | +-------------+----------------------+------------+------------+ |Kanalizacija |K1 – Primarno omrežje | 1.154.261| 936.106| | |– celotna občina | | | | +----------------------+------------+------------+ | |K2 – Sekundarno | 1.728.914| 1.329.406| | |omrežje – celotna | | | | |občina | | | +-------------+----------------------+------------+------------+ |Vodovod |V1 – Primarno omrežje | 1.876.149| 1.523.173| | |– celotna občina | | | | +----------------------+------------+------------+ | |V2 – Sekundarno | 4.541.990| 3.683.553| | |omrežje – celotna | | | | |občina | | | +-------------+----------------------+------------+------------+ |Javna |JR – Omrežje javne | 410.850| 357.440| |razsvetljava |razsvetljave – | | | | |celotna občina | | | +-------------+----------------------+------------+------------+ |Objekti |KOM – Ravnanje z | 283.372| 257.869| |ravnanja z |odpadki – celotna | | | |odpadki |občina | | | +-------------+----------------------+------------+------------+
18. člen (stroški opremljanja m2 parcele [Cp(ij)] in neto tlorisne površine objekta [Ct(ij)] s posamezno komunalno opremo) Stroški opremljanja m2 parcele in neto tlorisne površine objekta se obračuna z upoštevanjem preglednice 2, pri čemer se za določitev posameznega območja opremljanja s posamezno komunalno opremo smiselno upoštevajo določila
19. in
20. člena tega odloka. Preglednica 2: Določitev Cp(ij) in Ct(ij) za določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju +------------+------------------------+-----------+------------+ | Komunalna | Obračunsko območje | Cp(ij) | Ct(ij) | | oprema | | [€/m2] | [€/m2] | +------------+------------------------+-----------+------------+ |Ceste |C1 – Primarno omrežje – | 6,46| 13,57| | |celotna občina | | | | +------------------------+-----------+------------+ | |C2 – Sekundarno omrežje | 5,46| 11,47| | |– celotna občina | | | +------------+------------------------+-----------+------------+ |Kanalizacija|K1 – Primarno omrežje | 1,43| 3,39| | +------------------------+-----------+------------+ | |K2 – Sekundarno omrežje | 2,22| 5,29| +------------+------------------------+-----------+------------+ |Vodovod |V1 – Primarno omrežje | 1,29| 3,62| | +------------------------+-----------+------------+ | |V2 – Sekundarno omrežje | 2,14| 5,62| +------------+------------------------+-----------+------------+ |Javna |JR – Omrežje javne | 0,24| 0,51| |razsvetljava|razsvetljave | | | +------------+------------------------+-----------+------------+ |Objekti |KOM – Ravnanje z | 0,15| 0,36| |ravnanja z |odpadki | | | |odpadki | | | | +------------+------------------------+-----------+------------+ Pomen Cp(ij) in Ct(ij) je naslednji: Cp(ij) – stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju; Ct(ij) – stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju.
21. člen (indeksiranje stroškov opremljanja) Stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju [Cp(ij)] in stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju [Ct(ij)] se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo z uporabo povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, na naslednji način: Cp(ij1) = Cp(ij) · I oziroma Ct(ij1) = Ct(ij) · I, kjer je I – faktor indeksacije, ki se indeksira na dan uveljavitve programa opremljanja III. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA
22. člen (izračun komunalnega prispevka) Komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme se izračuna na naslednji način: KP(ij) = (A(parcela) · Cp(ij1)· Dp) + (K(dejavnost) · A(tlorisna) · Ct(ij1)· Dt) Zgornje oznake pomenijo: KP(ij) komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju; A(parcela) površina parcele objekta; Cp(ij1) indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju; Dp delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka, določen v
23. členu tega odloka; K(dejavnost) faktor dejavnosti, določen v
24. členu tega odloka; Ct(ij1) indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju; A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta; Dt delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka, določen v
25. členu tega odloka. Površina parcele se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. Kadar parcele objekta ni mogoče izračunati na način, določen s prejšnjim odstavkom, oziroma parcela ni določena, se le ta določi kot minimalna gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov občine. Če podatka o površini parcele iz prejšnjega odstavka ni mogoče pridobiti se parcela objekta določi kot fundus objekta, ki se pomnoži s faktorjem 1,
26. Neto tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836 tako, da se povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. Če podatka o neto tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz prejšnjega odstavka, se le ta pridobi iz uradnih evidenc Geodetske uprave Republike Slovenije. Kadar neto tlorisne površine objekta ni mogoče pridobiti, se komunalni prispevek odmeri od površine parcele, ki se pomnoži s faktorjem 2,
28. člen (posebni primeri obračuna komunalnega prispevka)