Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje Aljažev hrib – JV del, stran 5377.

Na podlagi

1. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B in 108/09; v nadaljevanju: ZPNačrt) in
2. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00, 108/01, 70/06 in 43/08) je župan Mestne občine Celje sprejel S K L E P o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje Aljažev hrib - JV del
3. člen ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN Na jugovzhodnem območju veljavnega Zazidalnega načrta Levi breg Voglajne - Aljažev hrib se nahaja zaselek Selce z manjšimi enodružinskimi hišami, zgrajenimi za potrebe delavcev Cinkarne Celje v 60-ih letih preteklega stoletja. S prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskimi sestavinami srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje - Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01) so na njegovem južnem in vzhodnem delu predvidene večje stanovanjske površine. Zaradi takrat predvidene večje širitve naselja je bila na območju Selc načrtovana tudi postavitev nove osnovne šole, ki pa zaradi kasnejših družbenih sprememb ni bila realizirana. Zato je marca 2007 Mestna občina Celje stavbno zemljišče, na katerem je z veljavnim zazidalnim načrtom predvidena gradnja zunanjih športnih igrišč za potrebe osnovne šole, prodala s postopkom javnega zbiranja ponudb. Razlog za izdelavo OPPN je pobuda kupca tega zemljišča, da si na kupljenih parcelah omogoči gradnjo enostanovanjske hiše. Veljavni zazidalni načrt tega namreč ne omogoča, saj ne podaja pogojev gradnje. Ker je pridobljeno soglasje občinskega oddelka za družbene dejavnosti, da se zemljišče izbriše iz rezervata za gradnjo osnovne šole, je tudi interes MOC, da se prosta stavbna zemljišča namenijo gradnji in omogoči enovit, modernejši zaključek naselja na njegovi južni strani.
4. člen predmet, programska izhodišča in namen Priprava OPPN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili ZPNačrt in Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). V ureditvenem območju je predvidena umestitev novega stanovanjskega objekta, ki bo ob upoštevanju danosti in omejitev obravnavanega območja in veljavnih normativov podala izvedbene pogoje za gradnjo, rekonstrukcijo, spremembe namembnosti ter vzdrževanje objektov in naprav ob upoštevanju prometnih, komunalnih ter energetskih normativov. Osnovna zasnova in tipologija stanovanjske zazidave mora izhajati iz morfološke analize naselja in upoštevati samostojno, dominantno lego v prostoru. Objekte na zemljišču je potrebno načrtovati s spremljajočimi funkcionalnimi površinami (prometne, zelene površine itd.) in vsemi potrebnimi objekti komunalne infrastrukture. Poseben poudarek mora biti dan čim večjemu izkoriščanju obnovljivih virov energije.
5. člen območje OPPN Območje OPPN obsega zemljišča s parcelnimi številkami *47/2, *47/3, *48/1, 210/2 in 210/3, vse k.o. Zagrad. Velikost ureditvenega območja je okvirno 1540 m
6. Območje obravnave OPPN je v fazi izdelave dokumenta mogoče dopolniti s sosednjimi parcelami glede na boljšo prostorsko zasnovo in glede na pogoje nosilcev urejanja prostora.
7. člen način pridobitve strokovnih rešitev Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje bo izdelal pobudnikov izbrani načrtovalec, ki ima pridobljen status pooblaščenega prostorskega načrtovalca. Investitor zagotovi tudi idejne zasnove vseh tistih rešitev, ureditev in ukrepov, ki so odvisni od načrtovane prostorske ureditve in morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic nosilcev urejanja prostora. Investitor tudi zagotovi geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega načrta. Pri izdelavi OPPN je potrebno upoštevati in proučiti: - Prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje - Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01), - Odlok o Zazidalnem načrtu levi breg Voglajne - Aljažev hrib (Uradni vestnik Celja, št. 26/68, Uradni list SRS, št. 11/77, 33/79, 13/83, 23/84, 2/88, in Uradni list RS, št. 17/92, 27/95, 39/94, 6/05 in 76/06). Kolikor bo za predviden OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno za dopolnjeni osnutek zagotoviti okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom OPPN poslati pristojnemu ministrstvu.
8. člen roki za pripravo OPPN Rokovno je priprava dopolnjenega osnutka OPPN vezana na pogodbene obveznosti izbranega načrtovalca s pobudnikom in investitorjem. Postopek priprave in sprejemanja OPPN poteka skladno z določili 57., 58., 59.,
9. in
10. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 - ZVO-1B) in se predvidoma zaključi jeseni
12. člen nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN