Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt-1A, Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) ter 30. člena Statuta Občine Mežica (Uradni list RS, št. 33/07) je župan Občine Mežica sprejel S K L E P o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta »Novo Smrečnikovo« v Mežici 1. Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN): 1.1. Občina Mežica je v letu 2001 sprejela »Spremembe in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem za območje Občine Mežica za obdobje 1986–2000 (Uradni list RS, št. 73/01, v nadaljnjem PSPA)«. V skladu s PSPA je bila za navedeno območje predvidena izdelava zazidalnega načrta (beri = občinskega podrobnega prostorskega načrta). PSPA določa, da gre za urbano območje, ki s svojo sedanjo funkcijo omogoča tudi razvoj sosednjih območij. Potrebna je ureditev ustreznih rešitev v navezavi z nižje ležečimi deli mesta Mežica. Predhodno je že bil izdelan »Zazidalni načrt Smrečnik/ZN4-1. faza-ZNS (Uradni list RS, št. 44/04, 33/05)«. V letu 2008 je bilo pridobljeno »Geo-tehnično poročilo o sestavu in nosilnosti temeljnih tal ter pogojih izvedbe stanovanjskega naselja Smrečnikovo, Mežica (št. 1488/2008, avgust 2008, Gpro, Danilo Muhič s.p., Maribor), ki je izkazalo temeljno razhajanje/diskrepanco med zasnovano umestitvijo stavb, prometne mreže in GJI in geo-tektoniko območja. Pripravljavec OPPN je ocenil, da je predlagana prostorska ureditev v skladu z usmeritvami veljavnega PSPA Občine Mežica ter z začrtanimi usmeritvami OPN Mežica (v pripravi) kot tudi na podlagi ugotovitev in zaključkov pridobljenih geo-mehanskih študij. 1.2. Pravna podlaga za pripravo OPPN je opredeljena v 55. členu ZPNačrt ter v tretji in četrti alinei prvega odstavka 2. člena Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljnjem: Pravilnik, Uradni list RS, št. 99-4915/07) in je hkrati usklajena z določili tretjega odstavka 2. člena Pravilnika. OPPN bo vseboval predpisane sestavine v skladu s Pravilnikom. 1.3. Predmet OPPN je prostorska ureditev dela območja, znanega pod ledinskim imenom »Smrečnikovo«, ki bo obsegala gradnjo sklopa večjega števila prosto stoječih stanovanjskih stavb (CC-SI-11). 1.4. Celoten sklop bo opremljen z vso pripadajočo gospodarsko javno infrastrukturo (GJI) in gospodarskim javnim dobrom (GJD) kot to določa točka 3.2 spodaj. 2. Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta: 2.1. Ureditveno območje OPPN se nahaja na skrajnem zahodnem delu mesta Mežica na območju Smrečnikovega oziroma zahodno od konca kategorizirane ceste JP757161 (Vončina_Brumen) na zemljiščih parc. št.: 296/2, 334/1, 334/3, 334/4, 334/5 (del), 334/6, 335/5, 498/8, 498/9, 498/10, 498/12, 498/13, 498/14, 498/15, 498/16, 502/3, 502/4, 502/5, 502/6, 502/7, 502/8, 502/9, 502/10, 502/11, 502/12, 502/13, 502/14, 502/15, 503/4, (vsa) k.o. Mežica. Neposredno območje obdelave obsega velikost cca 1,75 ha. 2.2. Območje ureditve dovozov leži na zemljišču p.c. št. 335/5 (JP757161) k.o. Mežica. Navedena prometnica ima na opredeljenem območju nepravilen in neugoden prečni profil (neustrezna širina). 2.3. V skladu z določili ZPNačrt-1A o določitvi stavbnih zemljišč do parcele natančno, je možno v postopku izdelave OPPN iz neposrednega območja le-tega tudi izločiti nekatera zgoraj navedena zemljišča (v delu ali celoti), če takšno zahtevo izkaže izdelan idejni načrt za stanovanjsko gradnjo in napajalno cesto oziroma za celotno potrebno GJI/GJD (kot jo določa točka 1.4 zgoraj), vendar ne kasneje kot pri pripravi dopolnjenega osnutka za razgrnitev oziroma najkasneje dva tedna pred začetkom javne razgrnitve. 2.4. Dejanska podrobna namenska raba zgoraj navedena zemljišča neposrednega območja opredeljuje kot območje za stanovanjsko gradnjo in zanje veljajo določila v III. območju varstva pred hrupom v skladu z »Uredbo o hrupu mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105-4558/05, 34/08, 109/09)«. 2.5. Kolateralna zemljišča za potrebe napajalne ceste, vodovoda in kanalizacijskih vodov (neodvisno od izbranega odvajalnega sistema) ležijo vzhodno od območja OPPN, a so v skladu z zakonsko določitvijo sestavni del OPPN oziroma ustreznega odloka. Rekonstrukcija kategorizirane občinske ceste JP757161 za potrebe OPPN se mora izvajati znotraj določil in pogojev OPPN pod možnostjo fazne gradnje. Faze se lahko določijo tudi naknadno, a ne kasneje kot pri pripravi osnutka za razgrnitev oziroma najkasneje dva tedna pred začetkom javne razgrnitve. 3. Način pridobitve strokovnih rešitev: 3.1. Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt-1A oziroma Pravilnikom. Strokovne rešitve prostorske ureditve pridobi pobudnik posega v prostor v sodelovanju s pripravljavcem, a v skladu z določili 8. točke tega Sklepa. Kot podlaga za izdelavo OPPN se pridobijo s preveritvijo vseh do sedaj izdelanih to-namenskih oziroma s predvideno gradnjo povezanih strokovnih podlag/študij in izborom najustreznejše variante. Takšni dokumenti so med drugim tudi: – Geotehnično poročilo o sestavu in nosilnosti temeljnih tal ter pogojih izvedbe »Stanovanjskega naselja Smrečnikovo« Mežica (št. 1488/2008, avgust 2008, Gpro, Danilo Muhič s.p., Maribor); – Posebne strokovne podlage za pozidavo področja »Smrečnikovo« (Studio Perspektiva, Uroš Reiter, univ. dipl. inž. arh., Mežica, januar 2002); – Dopolnitev posebne strokovne podlage za zazidavo individualnih stanovajskih hiš/dopolnitev urbanistične zasnove obravnavanega območja« (Studio Perspektiva, Uroš Reiter, univ. dipl. inž. arh., Mežica, maj 2002); – Načrt gradbenih konstrukcij: komunalna oprema (cesta, kanalizacija, vodovod) za stanovanjsko naselje Smrečnikovo (PGD, PZI, št. 24-1-2005, nov. 2005, Binej Bevcl, univ.dipl.inž.gradb.); – Sprememba zazidalnega načrta Smrečnikovo, Mežica/idejni projekt/elektro vodi (št. 219/04, april 2004, Elektrotehnično društvo Slovenj Gradec). Strokovne rešitve lahko predlagajo tudi fazno urejevanje območja OPPN, a tako, da je izdelan enovit OPPN za celotno območje z vsemi vključenimi kolateralnimi ukrepi in zemljišči. Morebitne fazne dejavnosti je možno tudi združevati izključno v uskladitvi z določili točke 2.6 zgoraj. 3.2. Za potrebe opremljanja stavbnih zemljišč in posledično izračun komunalnega prispevka za delovanje območja (znotraj in zunaj območja OPPN) mora biti obvezno izdelan program opremljanja, kot je to specificirano v točki 8.2 v neposredni navezavi na točko 2! 3.3. Glede na podrobno namensko rabo območja OPPN in okoliško pozidavo ni pričakovati obveznosti izdelave okoljskega poročila po določilih »Uredbe o okoljskem poročilu in podrobnejšem postopku celovite presoje vplivov izvedbe planov na okolje (Uradni list RS, št. 73/05)«. 4. Pobudnik OPPN: 4.1. Pobudnik OPPN je Stanovanjsko podjetje d.o.o., Ob Suhi 19, SI 2390 Ravne na Koroškem. 4.2. Pobudnik OPPN je hkrati plačnik vseh postopkov v skladu z 8. točko tega Sklepa ter plačnik implementacije območja OPPN do te mere, da le-ta omogoča pridobitev pravnomočnih in dokončnih gradbenih dovoljenj tako za GJI/GJD kot za stavbe. 5. Pripravljavec OPPN: 5.1. Pripravljavec OPPN je Občina Mežica. 5.2. Strokovne službe občinske uprave Občine Mežica bodo vodile spis priprave OPPN. Skrbnik OPPN-ja je pooblaščenec za urbanistično in prostorsko načrtovanje Občine Mežica. 5.3. Zakonsko predpisane javne objave postopka OPPN bodo objavljene na spletnih straneh Občine Mežica (http://www.mezica.
Razlaga UI na podlagi uradnega besedila zakona. Okvirna, ne nadomešča pravnega nasveta.