Na podlagi 180. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/2000, 30/2001 in 29/2003 ter Uradni list RS, št. 90/05, 67/06 in 39/08) R A Z G L A Š A M O D L O K o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju programa opremljanja zemljišč za gradnjo za območje LN »Gospodarska obrtna in razvojna cona Srmin« Št. 350-1/2010 Koper, dne 23. julija 2010 Župan Mestne občine Koper Boris Popovič l.r. Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 ZPNačrt-A), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09 in 51/10), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07), ter 27. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01 in 29/03 in Uradni list RS, št. 90/05, 67/06 ter 39/08) je Občinski svet Mestne občine Koper na seji dne 22. julija 2010 sprejel O D L O K o spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju programa opremljanja zemljišč za gradnjo za območje LN »Gospodarska obrtna in razvojna cona Srmin« 1. člen (predmet odloka) S tem odlokom se spremeni in dopolni Odlok o sprejetju programa opremljanja zemljišč za gradnjo za območje LN »Gospodarska obrtna in razvojna cona Srmin« (Uradni list RS, št. 139/06). 2. člen (investicije v gradnjo komunalne infrastrukture) V 5. členu se doda drugi odstavek z naslednjim besedilom: »Poleg navedenih stroškov skupne stroške gradnje nove gospodarske javne infrastrukture predstavljajo tudi naslednji stroški: +----------------------+----------+-------------+--------------+ | Postavka | v EUR | B – | C – Obrtna | | | | Tehnološki | cona – | | | | park (v EUR)| jugozahodni | | | | | del (v EUR) | +----------------------+----------+-------------+--------------+ |1. Cestno omrežje | 19.414| 19.414| | +----------------------+----------+-------------+--------------+ |2. Vodovodno omrežje | 33.256| 21.379| 11.877| +----------------------+----------+-------------+--------------+ |3. Meteorna | 50.076| 29.789| 20.287| |kanalizacija | | | | +----------------------+----------+-------------+--------------+ |4. Fekalna | 67.281| 67.281| 0| |kanalizacija | | | | +----------------------+----------+-------------+--------------+ |5. Ekološki otok | 19.260| 9.630| 9.630| +----------------------+----------+-------------+--------------+ |Skupaj | 189.287| 147.493| 41.794| +----------------------+----------+-------------+--------------+ Ti stroški predstavljajo hkrati tudi obračunske stroške nove gospodarske javne infrastrukture v obračunskih območjih »B – Tehnološki park« in »C – Obrtna cona – jugozahodni del« po tem programu opremljanja«. 3. člen (obračunska območja posameznih vrst komunalne infrastrukture) V 7. členu se doda tretji odstavek z naslednjim besedilom: »Navedbe iz prvega in drugega odstavka tega člena veljajo za celotno območje opremljanja, razen za tiste prostorske enote, ki so bile spremenjene z Odlokom o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za gospodarsko in obrtno cono Srmin (Uradni list RS, št. 40/10). Za te velja, da so obračunska območja naslednja: – obračunsko območje A: Poslovni center – obračunsko območje B: Tehnološki park – obračunsko območje C: Obrtna cona – jugozahodni del Obračunska območja so razvidna iz grafične priloge k programu opremljanja.« 4. člen (skupni obračunski stroški) V 10. členu se doda četrti odstavek: »Navedbe iz prvega, drugega in tretjega odstavka tega člena veljajo za celotno območje opremljanja, razen za tiste prostorske enote, ki so bile spremenjene z Odlokom o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za gospodarsko in obrtno cono Srmin (Uradni list RS, št. 40/10) in predstavljajo svoje obračunske enote v skladu s trtjim odstavkom 7. člena tega odloka. Za ta tri območja se komunalni prispevek odmeri z upoštevanjem naslednjih parametrov: Tabela: obračunski stroški na enoto za novo gospodarsko javno infrastrukturo +-----------------+---------------------+----------------------+ | Postavka | B – tehnološki park | C – obrtna cona – JZ | | | | del | | +----------+----------+----------+-----------+ | | Cpi | Cti | Cpi | Cti | | | (EUR/m2) | (EUR/m2) | (EUR/m2) | (EUR/m2) | +-----------------+----------+----------+----------+-----------+ |1. Cestno omrežje| 4,35| 1,90| | | +-----------------+----------+----------+----------+-----------+ |2. Vodovodno | 4,79| 2,09| 1,75| 2,46| |omrežje | | | | | +-----------------+----------+----------+----------+-----------+ |3. Meteorna | 6,67| 2,92| 2,98| 4,20| |kanalizacija | | | | | +-----------------+----------+----------+----------+-----------+ |4. Fekalna | 15,06| 6,58| | | |kanalizacija | | | | | +-----------------+----------+----------+----------+-----------+ |5. Ekološki otok | 2,16| 0,94| 1,42| 1,99| +-----------------+----------+----------+----------+-----------+ |Skupaj | 33,03| 14,43| 6,15| 8,65| +-----------------+----------+----------+----------+-----------+ Tabela: obračunski stroški na enoto za obstoječo gospodarsko javno infrastrukturo +------------------------------------------------------------+ | Obračunsko območje Cp(
- ij)(EUR/m2) Ct(
- ij)| | (EUR/m2) | +------------------------------------------------------------+ |A – poslovni center 104,40 85,18 | |B – tehnološki park 8,22 9,73 | |C – obrtna cona – jugozahodni 8,22 12,84 | |del | +------------------------------------------------------------+ 5. člen (podrobnejša merila) Vsebina drugega odstavka 11. člena se nadomesti z naslednjo vsebino: »Faktor dejavnosti za trgovske in druge stavbe za storitveno dejavnost je 1,2 (oznaka 123 v klasifikaciji CC-SI), za vse ostale objekte pa 1.« 6. člen (gradbena parcela in neto tlorisne površine objekta) V 12. členu se na koncu drugega odstavka doda besedilo: »Navedene površine ne veljajo za objekte, katerih opredelitev je bila spremenjena z Odlokom o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za gospodarsko in obrtno cono Srmin (Uradni list RS, št. 40/10) in predstavljajo svoje obračunske enote v skladu s tretjim odstavkom 7. člena tega odloka.« 7. člen (prehodne in končne določbe) V prvem odstavku 13. člena se briše končno ločilo in doda besedilo: »razen zneskov, navedenih v tabeli v četrtem odstavku 10. člena, ki so v EUR in vsebujejo vse z uredbo priznane obračunske stroške.« V drugem odstavku 13. člena se med prvim in drugim stavkom doda besedilo: »Stroški, navedeni v četrtem odstavku 10. člena so že revalorizirani na datum julij 2010 in se jih ob odmeri revalorizira za čas od dne uveljavitve tega odloka do dne izdaje odločbe.« V petem odstavku 13. člena se briše končno ločilo in doda besedilo: »razen za infrastrukturo, ki je navedena v drugem odstavku 5. člena, katere gradnja je predvidena v letu 2011.« 8. člen (dostop do podatkov) Dokument Spremembe in dopolnitve programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Gospodarska obrtna in razvojna cona Srmin« vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Mestne občine Koper. 9. člen (veljavnost) Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 350-1/2010 Koper, dne 22. julija 2010 Župan Mestne občine Koper Boris Popovič l.r. Ai sensi dell’articolo 180 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino Ufficiale nn. 40/2000, 30/2001 e 29/2003, e della Gazzetta Ufficiale della RS, nn. 90/05, 67/06 e 39/08) P R O M U L G O I L D E C R E T O sulle modifiche ed integrazioni del decreto sull’approvazione del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area del piano di sito “Zona industriale, commerciale e di sviluppo Sermino” N. 350-1/2010 Capodistria, 23 luglio 2010 Il sindaco Comune città di Capodistria Boris Popovič m.p. Ai sensi dell’articolo 74 della Legge sulla pianificazione territoriale (Gazzetta uff. della RS, n. 33/07, 8/09 ZPPiano-A), per effetto dell’articolo 29 della Legge sull’autonomia locale (Gazzetta uff. della RS, n. 94/07 – testo unico ufficiale, Sentenza della CC, 76/08, 79/09 e 51/10 – sent. della CC) in virtù dell’articolo 17 dell’Ordinanza sui contenuti dei programmi di realizzazione delle opere di urbanizzazione (Gazzetta uff. della RS, n. 80/07), in ottemperanza del Regolamento sui criteri per la commisurazione degli oneri equivalenti alla quota proporzionale del costo di realizzazione delle opere d’urbanizzazione (Gazzetta uff. della RS, n. 95/07), come pure dell’articolo 27 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino uff. n. 40/00, 30/01 e 29/03 e la Gazzetta uff. della RS, n. 90/05, 67/06 e 39/08), il Consiglio comunale del Comune città di Capodistria, nella seduta 22 luglio 2010, ha approvato il D E C R E T O sulle modifiche ed integrazioni del decreto sull’approvazione del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area del piano di sito “Zona industriale, commerciale e di sviluppo Sermino” Articolo 1 (finalità del decreto) Con il presente decreto si modifica e integra approvato decreto del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area denominata “Zona industriale, commerciale e di sviluppo Sermino” (G.U. della RS 139/2006). Articolo 2 (contenuto del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione) Nel articolo 5 si aggiunge il paragrafo col seguente testo: “Oltre alle citate spese riguardanti la costruzione delle nuove infrastrutture pubbliche e commerciali si aggiungono le seguenti spese: +-----------------+---------+------------+---------------------+ | Voce | in EUR | B – Parco |C – Zona industriale | | | |tecnologico | – parte | | | | (in EUR) | sudoccidentale (v | | | | | EUR) | +-----------------+---------+------------+---------------------+ |1. | 19.414| 19.414| | |Infrastrutture | | | | |stradali | | | | +-----------------+---------+------------+---------------------+ |2. Rete idrica | 33.256| 21.379| 11.877| +-----------------+---------+------------+---------------------+ |3. Fognature | 50.076| 29.789| 20.287| |meteoriche | | | | +-----------------+---------+------------+---------------------+ |4. Smaltimento | 67.281| 67.281| 0| |delle acque | | | | |reflue | | | | +-----------------+---------+------------+---------------------+ |5. Canale | 19.260| 9.630| 9.630| |ecologico | | | | +-----------------+---------+------------+---------------------+ |Totale | 189.287| 147.493| 41.794| +-----------------+---------+------------+---------------------+ Queste spese rappresentano comtemporaneamente anche i costi di calcolo della nuova infrastruttura nelle zone tariffarie “B- Parco tecnologico” e “C- zona industriale – parte sudoccidentale” in base al programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria”. Articolo 3 (Zone tariffarie riferite ai vari tipi di infrastrutture comunali) Nel articolo 7 si aggiunge il paragrafo terzo col seguente testo: “Le dichiarazioni del primo e secondo paragrafo di questo articolo valgono per l’intera area di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, tranne per quelle unità territoriali che sono state modificate col Decreto sulle modifiche e integrazioni del piano di sito comunale per la zona industriale e commerciale Sermino (G.U. della RS, n. 40/2010). Per esse vale che le zone tariffarie sono le seguenti: – Zona tariffaria A: Centro d’affari – Zona tariffaria B: Parco tecnologico – Zona tariffaria C: Zona industriale – parte sudoccidentale Le zone tariffarie sono indicate negli allegati grafici nel programma di realizzazione dell’urbanizzazione primaria.” Articolo 4 (costi di calcolo e costi totali dell'intervento) Nell’articolo 10 si aggiunge il quarto paragrafo: “Le dichiarazioni del primo, secondo e terzo paragrafo di quest’articolo valgono per l’intera area di realizzazione dell’urbanizzazione primaria, tranne che per le unità territoriali che sono state modificate col Decreto sulle modifiche e integrazioni del piano di sito comunale per la zona industriale e commerciale Sermino (G.U. della RS, n. 40/2010) che rappresentano proprie unità tariffarie in virtù del terzo paragrafo dell’articolo 7 di questo decreto. Per trezone il contributo comunale si calcola in base ai seguenti parametri: Tabella: Costi di calcolo per unità per la nuova infrastruttura commerciale pubblica +--------------------+-------------------+---------------------+ | Voce | B – parco | C –zona industriale | | | tecnologico | – parte | | | | sudoccidentale | | +---------+---------+---------+-----------+ | | Cpi | Cti | Cpi | Cti | | | (EUR/m2)| (EUR/m2)| (EUR/m2)| (EUR/m2) | +--------------------+---------+---------+---------+-----------+ |1. Infrastrutture | 4,35| 1,90| | | |stradali | | | | | +--------------------+---------+---------+---------+-----------+ |2. Rete idrica | 4,79| 2,09| 1,75| 2,46| +--------------------+---------+---------+---------+-----------+ |3. Fognature | 6,67| 2,92| 2,98| 4,20| |meteoriche | | | | | +--------------------+---------+---------+---------+-----------+ |4. Smaltimento | 15,06| 6,58| | | |delle acque reflue | | | | | +--------------------+---------+---------+---------+-----------+ |5. Canale ecologico | 2,16| 0,94| 1,42| 1,99| +--------------------+---------+---------+---------+-----------+ |Totale | 33,03| 14,43| 6,15| 8,65| +--------------------+---------+---------+---------+-----------+ Tabella: costi di calcolo per unità per l’esiste infrastruttura commerciale pubblica +-------------------------------+---------------+--------------+ | Zona tariffaria | Cp(
- ij)| Ct(
- ij)| | | (EUR/m2) | (EUR/m2) | +-------------------------------+---------------+--------------+ |A – Centro d'affari | 104,40 | 85,18 | |B – Parco tecnologico | 8,22 | 9,73 | |C – Zona industriale – parte | 8,22 | 12,84 | |sudoccidentale | | | +-------------------------------+---------------+--------------+ Articolo 5 (criteri dettagliati) Il contenuto del secondo paragrafo dell’articolo 11 si sostituisce col seguente testo: “Il coeficiente di attività per gli edifici commerciali e altri tipi di edifici di attività di servizio è di 1,2 (marca 123 nella classificazione CC-SI); per tutti gli altri edifici è 1”. Articolo 6 (particella edile e netto della planimetria della superficie dell’edificio) Nell’articolo12 alla fine del secondo paragrafo si aggiunge il testo: “Le citate superfici non valgono per gli edifici, per i quali la definizione è stata modificata col Decreto sulle modifiche e integrazioni del piano di sito comunale per la zona industriale e commerciale Sermino (G.U. della RS, n. 40/2010) e rappresentano proprie unità tariffarie in virtù del terzo paragrafo dell’articolo 7 del decreto.” Articolo 7 (Disposizioni precedenti e finali) Nel primo paragrafo dell’articolo 13 si elimina il punto finale e si aggiunge il testo: “tranne gli importi, citati nella tabella del quarto paragrafo dell’articolo 10 che sono in EUR e contengono tutto con le ordinanze dei costi di calcolo riconosciuti”. Nel secondo paragrafo dell’articolo 13 si aggiunge tra la prima e seconda frase: “I costi, citati nel quarto paragrafo dell’articolo 10 sono già stati rivalutati a luglio 2010 e se li rivaluta per il tempo che dall’affermazione di questo decreto fino al rilascio dell’ordinanza.” Nel quinto paragrafo dell’articolo 13 si elimina il punto finale e si aggiunge il testo: “tranne per l’infrastruttura, citata nel secondo paragrafo dell’articolo 5, per la quale la costruzione è prevista nell’anno 2011”. Articolo 8 (accesso ai dati) Il documento Modifiche ed integrazioni del programma di realizzazione delle opere d’urbanizzazione primaria a servizio dell’area “Zona industriale, commerciale e di sviluppo Sermino”ed i rispettivi allegati sono depositati a libera visione del pubblico presso la sede del Comune città di Capodistria. Articolo 9 (validità) Il presente decreto entra in vigore il quindicesimo giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta ufficiale della Repubblica di Slovenia. N. 350-1/2010 Capodistria, 22 luglio 2010 Il sindaco Comune città di Capodistria Boris Popovič m.p. Kazalo Na vrh