Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Tržič – uradno prečiščeno besedilo, stran 411.

Na podlagi 18. člena Statuta Občine Tržič (Uradni list RS, št. 15/99, 20/01 in 79/01) in 49. člena Poslovnika Občinskega sveta Občine Tržič (Uradni list RS, št. 22/96 in 31/98) je Občinski svet Občine Tržič na 3. redni seji dne 22. 12. 2010 potrdil uradno prečiščeno besedilo Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Tržič, ki obsega: – Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Tržič (Uradni list RS, št. 8/94), – Odlok o spremembi in dopolnitvi prostorskih ureditvenih pogojev za območje Občine Tržič (Uradni list RS, št. 114/00), – Odlok o spremembi in dopolnitvi prostorskih ureditvenih pogojev za območje Občine Tržič (Uradni list RS, št. 93/01), – Popravek Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območje Občine Tržič (Uradni list RS, št. 71/05), – Popravek Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območje Občine Tržič (Uradni list RS, št. 121/05), – Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Tržič (Uradni list RS, št. 75/08), – Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Tržič (Uradni list RS, št. 1/11). O D L O K o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Tržič – uradno prečiščeno besedilo I. SPLOŠNE ODLOČBE 1. člen S tem odlokom se ob upoštevanju sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Tržič v letu 2008 sprejmejo spremembe in dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev za območje Občine Tržič, ki jih je izdelal Domplan d.d. pod številko naloge UD 430-68/10. 2. člen Prostorski ureditveni pogoji vsebujejo: – besedilo odloka o prostorskih ureditvenih pogojih, – grafični prikaz, ki določa razmejitve ter merila in pogoje za posege v prostor na preglednem katastrskem načrtu v merilu 1:5000 in vsebuje 33 listov, – povzetek usmeritev in opredelitev iz planskih dokumentov, – obrazložitev in utemeljitev pogojev za posege v prostor ter – smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora. 3. člen Prostorski ureditveni pogoji določajo: – funkcijo območja s pogoji za izrabo prostora in kvaliteto graditve ali drugega posega, – merila in pogoje za oblikovanje posegov v prostor, – merila in pogoje za določanje gradbenih parcel in funkcionalnih zemljišč, – merila in pogoje za prometno urejanje in urejanje sistemov zvez, – merila in pogoje za komunalno in energetsko opremljanje, – merila in pogoje za varstvo voda ter – merila in pogoje za varstvo narave in kulturne dediščine. Pogoji so določeni za celotno obravnavano območje, za posamezna območja urejanja, za površine in za ureditvene enote. 4. člen Celovita presoja vplivov na okolje se izvede v postopku priprave sprememb in dopolnitev plana in pri posegih v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje, skladno z določbami 51. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o ohranjanju narave (ZON-B), ali če obsega posebno varstveno območje po predpisih o ohranjanju narave. Pred izvedbo celovite presoje vplivov na okolje je potrebno zagotoviti okoljsko poročilo, v katerem se opredelijo, opišejo in ovrednotijo vplivi izvedbe plana na okolje in možne alternative, ob upoštevanju ciljev in geografskih značilnosti območja, na katerega se plan nanaša. Primarne dejavnosti po tem odloku so kmetijstvo, gozdarstvo, lov in ribolov. Terciarne dejavnosti po tem odloku so trgovina, promet, gostinstvo, turizem in storitve. Kvartarne dejavnosti po tem odloku so zdravstvo, socialno in otroško varstvo, šport in rekreacija, šolstvo, kultura, uprava, cerkev in svobodni poklici. Izrazi, uporabljeni v tem odloku, katerih pomen ni posebej določen, imajo enak pomen, kot ga določajo predpisi s področja graditve objektov, s področja urejanja prostora in s področja prostorskega načrtovanja. II. MEJNA OBMOČJA, KI SE UREJA S PROSTORSKIMI UREDITVENIMI POGOJI 5. člen Meja območja, ki se ureja s spremembami in dopolnitvami prostorskih ureditvenih pogojev Občine Tržič se razširi še s površinami, ki jih je vseboval Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za Sebenje, Žiganjo vas, Retnje in Breg ob Bistrici (UVG, št. 19/87). Območje, ki se ureja s temi prostorskimi ureditvenimi pogoji, obsega k.o. Podljubelj, k.o. Leše, k.o. Bistrica, k.o. Kovor, k.o. Zvirče, k.o. Lom pod Storžičem, k.o. Tržič – del, k.o. Križe, k.o. Žiganja vas in k.o. Senično. Prostorski ureditveni pogoji določajo merila in pogoje za naslednja območja urejanja: +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Naziv območja | Oznaka območja| Število in tip | Območja | |urejanja | urejanja |ureditvenih enot| prostorskih | | | | v območju | izvedbenih | | | | urejanja | načrtov | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica - | 1 C1 | p, x, x, bs | | |Deteljica | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 1 C2/1 | | OPPN | |Nakupovalni | | | | |center | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica | 1 C2/2 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- BTP | 1 P1 | d | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- Peko | 1 P2 | d, p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- pod | 1 P3 | d | | |kopališčem | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica | 1 P4 | d, p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica | 1 R1 | p, x | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica - | 1 S1 | e | | |Bistriška | | | | |planina | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica | 1 S2 | e, e, e, bs | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- Pod | 1 S3 | e | | |Šijo | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica | 1 S4 | e, e, p, bs, p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 1 S5 | p, e | | |Spodnja | | | | |Bistrica | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica | 1 S6 | bs | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica | 1 S7 | p, bs | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- Na | 1 S8 | e, d | | |logu | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- stari| 1 SK1 | v | | |del | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Brdo | 2 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Pinč | 3 W1 | w | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Brezje | 4 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Brezje | 4 S2 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Brezje | 4 S3 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Brezje | 4 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Brezje | 4 SK2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Brezje | 4 W1 | w | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Čadovlje- Jamen| 5 SK1 | v | | |vrh | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Čladovlje | 5 SK2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Dolina | 6 SK1/1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Dolina | 6 SK1/2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Dolina- | 6 SK2 | | UN | |Dovžanova | | | | |soteska | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Dolina- | 6 T1 | | UN | |Dovžanova | | | | |soteska | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Gozd | 7 R1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Gozd | 7 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Gozd- Pod | 7 TR1 | | | |Ranjšco | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Za Reberjo | 8 R1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Grahovše - Ivje| 8 R2 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Grahovše - Ivje| 8 S1 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Grahovše | 8 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Slaparska vas | 8 SK2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Hudi graben | 9 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Breg- Na produ | 10 SK1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Breg- Na | 10 SK2 | e | | |vrbicah | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Rova | 11 I1 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Hudo | 11 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Jelendol - Vila| 12 CS1 | | OPPN | |Mund | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Jelendol | 12 R1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Medvodje - | 12 RT1 | | OPPN | |Dolina | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Jelendol | 12 S1 |e, e, x, e, x, v| | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Jelendol | 12 SKT1 | p, v, v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Kovor - | 13 I1 | | UN | |Smetišče | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Kovor - Športni| 13 RT1 | | OPPN | |park Kovor | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Kovor | 13 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Kovor - V delih| 13 S2 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Kovor | 13 SK1 | v, v, p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Kovor | 13 SK2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Kovor- | 13 ZK1 | | | |pokopališče | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe | 14 C1 | x, p, d | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe - | 14 I2 | | | |vodohram | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe | 14 R1 | p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe Polana 1.| 14 S1 | | OPPN | |etapa | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe | 14 S2 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe - Snakovo| 14 S3 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe- Snakovo | 14 S4 | e | | |polje | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe- Blata | 14 S5 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe | 14 SK1 | v, bs | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe | 14 SK2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe- | 14 ZK1 | | | |popkopališče | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Leše | 15 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Leše | 15 S2 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Leše | 15 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Loka- RTP | 16 I1 | e, p, x | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Retnje - | 16 IP1 | | OPPN | |Komunalno | | | | |proizvodna cona| | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Retnje - | 16 IP1- CČN | | OPPN | |Komunalno | | | | |proizvodna | | | | |cona- CČN | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Loka- | 16 P1 | d, v, d, p, p, | | |industrijska | | de | | |cona | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Loka- | 16 P2 | | OPPN | |industrijska | | | | |cona | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Loka | 16 S1 | e, p, p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Loka- Brezovo | 16 S2 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Lom | 17 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Lom- Brdo | 17 S2 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Lom | 17 SK1/1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Lom | 17 SK1/2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Lom | 17 SK2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 18 C1 | e | | |Retenjska | | | | |gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 18 P1 | d | | |Retenjska | | | | |gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 18 S1 | e | | |Retenjska | | | | |gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 18 S2 | ed | | |Retenjska | | | | |gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 18 S3 | e | | |Retenjska | | | | |gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 18 S4 | e | | |Retenjska | | | | |gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 18 S5 | e | | |Retenjska | | | | |gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 18 SK1 | e | | |Retenjska | | | | |gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistrica- | 18 SK2 | e | | |Retenjska | | | | |gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Paloviče | 19 R1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Paloviče | 19 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Paloviče | 19 W1 | w | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ljubelj | 20 I2 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- | 20 R1 | p, p, p, p | | |Kamping | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj | 20 R2 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- | 20 RCS1 | | OPPN | |Motocross | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj | 20 S1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- Pri| 20 S2 | v | | |Žvircu | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- Na | 20 S3 | | OPPN | |plazu | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj | 20 S4 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj | 20 S5 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj | 20 S6 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- | 20 S7 | e | | |Geben | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- | 20 SK1/1 | v | | |Potočnik | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- | 20 SK1/2 | v | | |Potočnik | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj | 20 SK2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- Pri| 20 SK3 | v | | |skalah | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj | 20 SK4 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj | 20 SK5 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ljubelj | 20 T1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ljubelj | 20 T2 | x | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- | 20 W2 | w | | |Geben | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- | 20 W3 | | OPPN | |Matizovec | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Podljubelj- | 20 W4 | w | | |Reber | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Popovo | 21 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Potarje | 22 S2 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Potarje- Na | 22 SK1 | v | | |hribu | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Potarje- Strmec| 22 W1 | w | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Potarje- Pod | 22 W3 | w | | |Strmecem | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Pristava- Mlaka| 23 P1 | d | | |industrijska | | | | |cona levi breg | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Pristava | 23 S1 | e, e, p, v, vd | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Pristava- Mlaka| 23 S2 | bs | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ročevnica | 24 RC1 | x, p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ročevnica | 24 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ročevnica | 24 S2 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ročevnica- Rova| 24 S3 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ročevnica - Na | 24 S4 | e, d, e, vd, p | | |jasi | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ročevnica- | 24 S5 | | OPPN | |Ročevnica II | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Sebenje- Pod | 25 R1 | | | |vasjo- | | | | |skakalnice | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Sebenje- | 25 S1 | e | | |Spodnje polje | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Sebenje - Pod | 25 S2 | e | | |Vasjo | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Sebenje - Na | 25 S3 | e | | |platičih | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Sebenje | 25 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Senično | 26 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Senično | 26 S2 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Senično | 26 S3 | e, p, p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Senično - | 26 S4 | e | | |Spodnja gmajna | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Senično | 26 S5 | e, p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Senično | 26 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Senično- | 26 TR1 | | | |Senožet | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Slap- Lepenka | 27 P1 | d | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Slap | 27 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Slap | 27 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Spodnje Veterno| 28 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič- Hraste | 29 R1/1 | p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič- Čegeljše| 29 S1 | p, e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič | 29 S3/1 | bs, e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič | 29 S4/1 | bs | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič- Preska | 29 S5/1 |vd, e, e, e, bs,| | | | | p, e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič- Preska- | 29 S5/2 | vd | | |Delavsko | | | | |naselje | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič- Preska | 29 S6 | e, p | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič- Cimper | 29 S7 | | OPPN | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič- Maršalat| 29 T1 | x | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tržič- Za | 29 W1/1 | w | | |farovžem | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Vadiče | 30 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Visoče | 31 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Visoče | 31 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Zgornje Veterno| 32 S1 | e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Zgornje Veterno| 32 S2 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Zgornje Veterno| 32 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Zvirče | 33 S1 | p, e | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Zvirče | 33 SK1 | v | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Žiganja Vas - | 34 SK1 | v | | |Na travnikih | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Žiganja Vas- V | 34 SK2 | e | | |novinah | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Kofce | Km 1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Jezerca | Km 2 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Jelendol | Km 3/1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Jelendol | Km 3/2 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Lešanska | Km 4 | | | |planina | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Lešanska | Km 20 v sklopu| | | |planina | Km 4 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Leše | Km 5 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Vadiče | Km 6/1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Vadiče | Km 6/2 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Ježe | Km 7 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Za njivco | Km 8/1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Za njivco | Km 8/2 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Za njivco | Km 8/3 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Gozd | Km 9 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Kovor - Zvirče | Km 10 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Senično | Km 11 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Novake | Km 12 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Pristava | Km 13 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Križe | Km 14 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina | Km 15 | | | |Korošica | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina Kofce | Km 16 v sklopu| | | | | Km 1 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina Pungart| Km 17 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina Dolga | Km 18 | | | |njiva | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina | Km 19 | | | |Dovžanka | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Bistriška | Km 21 | | | |Planina | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Tičova Planina | Km 22 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina | Km 23 | | | |Konjščica | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Pašnik Pavšelj | Km 24 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Pašnik Gabrc | Km 25 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Pašnik Rekar | Km 26 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina | Km 27 | | | |Grahovše | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina Jesenje| Km 28 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina Jesenje| Km 29 | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Vaški pašnik | Km 30 | | | |Bičevje | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina Zg. | Km 31 | | | |Konjščica | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Planina Sp. | Km 32 | | | |Konjščica | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ |Vaški pašnik | Km 33 | | | |Bičevje | | | | +---------------+---------------+----------------+--------------+ S prostorskimi ureditvenimi pogoji se ne urejajo območja, za katere je s spremembami in dopolnitvami dolgoročnega plana predpisana izdelava občinskih podrobnih prostorskih načrtov (OPPN). Meja območja, ki se ureja s temi prostorskimi ureditvenimi pogoji, meje območij urejanja in površin ter meje ureditvenih enot so določene v grafičnem prikazu. III. SKUPNI POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR 6. člen Skupni pogoji veljajo za vsa istovrstna območja urejanja, ureditvene enote ali površine, razen če v posebnih pogojih ni določeno drugače. 1. Funkcija območja s pogoji za izrabo in kvaliteto graditve ali drugega posega 1.1 Namembnosti območij in površin A. Območja urejanja, namenjena poselitvi 7. člen V območjih za centralne dejavnosti (C) so dopustne naslednje dejavnosti: – terciarne in kvartarne dejavnosti, – stanovanja, – proizvodne dejavnosti, ki ne motijo okolice in po bruto tlorisni površini ne presegajo 120 m2. V območjih za stanovanja (S) so dopustne naslednje dejavnosti: – stanovanja, – spremljajoče dejavnosti za potrebe stanovanjskih območij, ki so: trgovine, gostinstvo in storitvene dejavnost, ki ne motijo okolice, – kvartarne dejavnosti, – proizvodne dejavnosti, ki ne motijo okolice in po bruto tlorisni površini ne presegajo 120 m2. V ureditvenih enotah vrstne hiše, dvojčki (

1. vd)in stanovanjskih bloki in stolpiči (
2. bs)so v nadstropjih in mansardah dopustna le stanovanja. V območjih za proizvodnjo (P) so dopustne naslednje dejavnosti: – proizvodnja, – poslovni prostori, – storitvene dejavnosti, – šport in rekreacija. V območjih za infrastrukturo (I) so dopustne dejavnosti za komunalno, energetsko in prometno infrastrukturo ter sistemi zvez. V območjih za turizem (T) so dopustni: – turizem, šport in rekreacija, – stanovanja v sklopu turističnih objektov. V območjih za stanovanja in kmetije (SK) so dopustne naslednje dejavnosti: – stanovanja in kmetije, – spremljajoče dejavnosti za potrebe stanovanjskih območij, ki so: trgovina, gostinstvo in turizem, storitvene dejavnosti, – kvartarne dejavnosti, – proizvodne dejavnosti, ki ne motijo okolice in po bruto tlorisni površini ne presegajo 500 m2. V območjih za rekreacijo (R) so dopustne naslednje dejavnosti: – šport in rekreacija, – trgovina in storitve za šport in rekreacijo ter gostinstvo. V območjih za počitniške hiše (W) so dopustne počitniške hiše. B. Površine, ki niso namenjene poselitvi 8. člen Na kmetijskih zemljiščih trajno namenjeni kmetijski rabi (K1) so dopustne naslednje dejavnosti: – kmetijstvo, – lov in ribolov. Na K1 so dovoljeni naslednji posegi: – melioracije zemljišč, – gradnja objektov in naprav za potrebe komunalne infrastrukture, prometa in zvez, ki bistveno ne prizadenejo obdelovalne površine, podzemni vodi, daljnovodi do napetosti 20 kV, vodna črpališča, vodohrani, male čistilne naprave, lokalne ceste do širine 6 m, kolesarske poti in priključki na javne ceste, – postavitev naprav za potrebe raziskovalne in študijske dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov), – od nezahtevnih in enostavnih pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov le enojni kozolec, – postavitev premičnih čebelnjakov z razložljivimi panji. Na zemljiščih z oznako (K) so dopustne naslednje dejavnosti: – kmetijstvo, kar vključuje tudi funkcionalne dopolnitve obstoječih objektov kmetij in postavitev nadomestnih objektov, – hidromelioracije in namakalni sistemi (hn), po predhodni oceni ogroženosti, ki jo na podlagi 105., 117. in 169. člena Zakona o ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 56/99) izdela pristojni zavod za varstvo narave, – lov in ribolov. Na K so dovoljeni naslednji posegi: – vsi posegi kot na K1, – od nezahtevnih pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov le: dvojni kozolec, gnojišče, zbiralnik gnojnice ali gnojevke, vodni zbiralnik, betonsko korito, poljska pot, – enostavni pomožni kmetijsko-gozdarski objekti. Pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja in izvedbo del na K in K1 je mnenje Kmetijske svetovalne službe Križe, na podlagi katerega se ugotavlja upravičenost posegov na K in K1 ter po potrebi tudi soglasja drugih pristojnih služb, če se bo nameravani poseg izvajal na območjih, za katere je na podlagi veljavnih predpisov potrebno pridobiti njihovo soglasje. Upravičenost posegov pri gradnji nezahtevnih in enostavnih kmetijsko-gozdarskih objektov na območju K in K1 pomeni, da na območju stavbnih zemljišč kmetije zaradi premajhne proste razpoložljive površine takšnega objekta ni mogoče zgraditi in da je takšen objekt nujno potreben za delovanje kmetije. Pri tem ima prenova obstoječih objektov v sklopu kmetije prednost pred novo gradnjo. Na gozdnih površinah gozd (G) so dopustne naslednje dejavnosti: – gozdarstvo, – lov in ribolov. Na območju gozdov je dopustna: – izvedba vzdrževalnih del na obstoječih objektih in napravah, – izvedba gozdnih učnih poti, – priprava ali gradnja vlak za spravilo lesa, če je tako opredeljeno v gozdnogojitvenem načrtu, ki ga izdela Zavod za gozdove Slovenije, – postavitev stalne gozdne žičnice, – postavitev lovskih prež in krmišč za divjad, če je taka postavitev predvidena z lovsko-gojitvenim načrtom, – ureditev planinskih in sprehajalnih poti ter trim stez po obstoječih poteh, – gradnja gozdne ceste, ki je namenjena predvsem gospodarjenju z gozdom, – postavitev premičnih čebelnjakov z razložljivimi panji. Ti posegi so dopustni le, če ne bodo negativno vplivali na gozdni ekosistem in funkcije gozdov. K zgoraj navedenim posegom je treba pridobiti soglasje Zavoda za gozdove Slovenije ter po potrebi tudi drugih pristojnih služb, če se bo nameravani poseg izvajal na območjih, za katere je na podlagi veljavnih predpisov potrebno pridobiti njihovo soglasje. Na zazidanih stavbnih zemljiščih (Z) so dopustne naslednje dejavnosti: – stanovanja in kmetije, – spremljajoče dejavnosti za potrebe stanovanjskih območij, ki so: gostinstvo, turizem, storitvene dejavnosti, počitniške hiše, in sicer le kot spremembe namembnosti obstoječih objektov, – kvartarne dejavnosti, – proizvodne dejavnosti, ki po bruto tlorisni površini ne presegajo 500 m2. Pokopališča (ZK) – površine namenjene za pokop in spominu na umrle. Na območjih za pokopališča (ZK) so dopustne naslednje vrste posegov: – novogradnje objektov za opravljanje verskih obredov, pokopaliških stavb in spremljajočih objektov, – za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave in odstranitev objektov, – ureditve infrastrukture, – ureditve zelenih oziroma parkovnih javnih površin. 1.2 Pogoji glede vrste posegov v prostor 9. člen Na celotnem območju, ki se ureja s temi prostorskimi ureditvenimi pogoji, so: – za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, – na vseh objektih, razen na objektih kulturne dediščine so dovoljene rekonstrukcije, dozidave, nadzidave in odstranitve objektov, – za obstoječe objekte zgrajene z gradbenim dovoljenjem izven stavbnih zemljišč dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcija in odstranitve objektov, – dopustne gradnje novih objektov na stavbnih zemljiščih, – gradnje zahtevnih, manj zahtevnih, nezahtevnih in enostavnih objektov na stavbnih zemljiščih, – gradnje nezahtevnih in enostavnih objektov izven stavbnih zemljiščih v skladu z določili 8. člena tega odloka, – dopustne spremembe namembnosti objektov ali dela objektov, – za prometno omrežje in naprave dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, gradnje ter odstranitve, – za komunalno in energetsko omrežje in naprave, ter za omrežje in naprave za zveze dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, nove gradnje in odstranitve, – za vodnogospodarske objekte in naprave dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, nove gradnje in odstranitve, – dopustne postavitve začasnih objektov, – dopustne ureditve javnih površin, – dopustne ureditve pokopališč, mrliških vežic in kapelic v sklopu pokopališč ter postavitve spominskih plošč in drugih obeležij, – čiščenje strug vodotokov in strug hudournikov. V varovalnih gozdovih (Gv) niso dopustni posegi, ki bi kakor koli povečali labilnost terena. V gozdovih posebnega namena (Gn) so posegi dopustni na podlagi detajlnega gozdnogospodarskega načrta, ki ga izdela za to usposobljena organizacija. Ograjevanje zemljišč zunaj naselij ni dopustno, razen za potrebe kmetijstva, lova, ribolova in varstva voda. 1.3 Varstvo okolja 10. člen Na celotnem območju občine se upošteva Odlok o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode na območju Občine Tržič (Uradni list RS, št. 43/09). V postopku pridobitve gradbenega dovoljenja za objekte, ki povzročajo emisije v okolje (npr. objekti za proizvodne, obrtne, storitvene dejavnosti in eventualno tudi druge dejavnosti) je potrebno predložiti elaborat, iz katerega bo razvidno katere emisije v okolje bo dejavnost povzročila, ter ali so te emisije dopustne s področja varstva okolja. Elaborat mora izdelati okoljski izvedenec imenovan s strani Agencije RS za okolje. 1.4 Rezervati in varstvena območja 11. člen V območjih rezervatov in varstvenih pasov infrastrukturnega omrežja in naprav, v območjih varstva narave in kulturne dediščine, v območjih, ki so trajno namenjena kmetijstvu (1. območje kmetijskih zemljišč), v varovalnih gozdovih (Gv), v gozdovih posebnega namena (Gn) ter v varstvenih območjih vodnih virov in voda, ki so določeni v grafičnih prikazih, je izvajanje posegov omejeno skladno z veljavnimi predpisi ter s pogoji, opredeljenimi v tem odloku. 1.5 Območja za katera bodo izdelani prostorski izvedbeni načrti 12. člen Na območjih, za katera bodo izdelani OPPN (občinski podrobni prostorski načrti), so do sprejetja le-teh dopustni naslednji posegi: – nujna vzdrževalna dela na obstoječih objektih in napravah, – postavitve nezahtevnih, enostavnih in začasnih objektov in naprav ter ozelenitve, ki jih morajo lastniki odstraniti na lastne stroške pred pričetkom izvajanja prostorskega izvedbenega načrta, če so v nasprotju s predvidenimi posegi v občinskem podrobnem prostorskem načrtu, – vzdrževalna dela in gradnje infrastrukturnega omrežja in naprav. Ti posegi so dopustni pod pogojem, da ne bodo ovirali izvedbe občinskega podrobnega prostorskega načrta in da so skladni s predvidenimi ureditvami. 2. Pogoji za oblikovanje posegov v prostor 2.1 Urbanistično oblikovanje 13. člen Varovane robove naselij, ki so označeni v grafičnih prikazih, je treba varovati tako, da prek njih ni dopustna gradnja objektov. V območjih varovanih pogledov, ki so označeni v grafičnih prikazih, niso dopustne gradnje in ureditve, ki bi zakrile kvalitetne poglede na objekte, naselja, naravne dominantne ali dolge poglede na okolico. Varovane gozdne robove, živice, drevesa in naravne oblike terena, ki so označeni v grafičnih prikazih, je treba ohranjati in varovati tako, da se ne spremeni njihova oblika. V varovanih gozdnih robovih sta dopustna sanitarna sečnja in obnavljanje rastlinskih sestojev. 14. člen Pri določanju višine objektov je treba poleg predpisanih dopustnih višin za posamezne vrste objektov upoštevati tudi vertikalni gabarit naselja oziroma zaselka, tako da novi objekti po višini ne izstopajo iz celotne podobe naselja oziroma zaselka. 15. člen Pri nadomestni gradnji je dopustna ohranitev dela obstoječega objekta, tako da se ohranjeni del in nov objekt povežeta v enotno oblikovano stavbno maso; nakloni strešin in kritina morajo biti enaki. Ohranjanje delov prvotnih objektov kot samostojnih objektov, ločenih od novih, ni dopustno. 16. člen Začasnih objektov ni dopustno postavljati v območjih ali v neposredni bližini objektov naravne dediščine. 2.2 Arhitekturno oblikovanje 17. člen Oblikovanje objektov: – prepovedani so neznačilni arhitekturni elementi in detajli na fasadah in strehah objektov kot so arkade, več kotni ali polkrožni izzidki, stolpiči, polkrožno oblikovana okna in preneseni arhitekturni elementi iz drugih okolij; – fasadne odprtine naj bodo razporejene osno; – fasade morajo biti ometane v beli barvi ali svetlih tonih pastelnih barv, lahko so tudi lesene; ni dopustna uporaba naslednjih barv, ki so v prostoru izrazito moteče in neavtohtone: modra, rdeča, oranžna, citronsko rumena, vijolična, živo oziroma travniško zelena, turkizno modra in zelena. Barva fasade mora biti skladna z barvo strehe in stavbnega pohištva; – vsi leseni deli objekta naj se obdelajo enotno v naravni barvi lesa; – gospodarski objekti in druge stavbe (gospodarska poslopja, hlevi, skednji, kašče, strojne lope, seniki) so lahko samostojni ali prizidani k obstoječim stanovanjskim ali gospodarskim poslopjem. Po vertikalnih in horizontalnih gabaritih, oblikovanju streh in fasad morajo biti usklajeni s stanovanjskimi in gospodarskimi objekti; – v primeru velikih gradbenih mas (dolžina) je potrebno objekt členiti na manjše gradbene mase, in sicer z ometanimi slopi in lesenimi polnili; – streha: strehe stavb morajo biti dvokapnice s slemenom v smeri daljše stranice objekta, oziroma so lahko tudi sestavljene dvokapnice v primeru lomljenega tlorisa; strešine morajo biti v istem naklonu. Šotoraste in lomljene strešine niso dovoljene. Naklon streh je dovoljen v razponu od 38°–45° z upoštevanjem prevladujočega naklona naselja oziroma sosednjih objektov; – cerkve, kapelice, znamenja, graščine in dvorci imajo lahko drugačen naklon strehe od predpisanega naklona v pogojih za oblikovanje v ureditvenih enotah; – odpiranje streh je dopustno s frčadami in strešnimi okni. Odprtine v strešni lupini naj posnemajo arhitekturne identitete. Pomembno je razmerje med odprtino in polnim delom strehe in kvaliteta oblikovanja; – oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov mora slediti pogojem, ki veljajo za stavbe h kateri se gradijo. 18. člen Dostopnost objektov Dostope v objekte terciarnih in kvartarnih dejavnosti je treba urediti za funkcionalno ovirane ljudi. 19. člen Gradbeni materiali Pri gradnji objektov naj se upošteva načelo sonaravnosti, objekti so lahko grajeni klasično ali montažno z uporabo naravnih materialov (kamen, opeka, glina, les). Strešna kritina mora biti lesena ali v sivih do grafitnosivih, rjavih ali rdečih barvah v drugih materialih, kritine drugih barv niso dovoljene. Dopustne so le kritine z majhnimi strešniki. Pločevinasta kritina je dopustna na cerkvah, kapelicah, znamenjih, graščinah, vilah, dvorcih, proizvodnih halah in na delavnicah. Prosojna in barvasta plastična valovita kritina ni dopustna. 20. člen Vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave Za vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave veljajo enaki pogoji za oblikovanje objektov kot za novogradnje. Dozidave in nadzidave objektov se morajo skladati s celotno stavbno maso objekta in morajo biti skladne z oblikovanjem in gradbenimi materiali osnovnega objekta. Prizidki z ravnimi strehami niso dopustni. Pri vzdrževalnih delih, rekonstrukcijah, dozidavah in nadzidavah objektov krajevno značilne arhitekture je treba ohranjati ornamente, značilne gradbene materiale, detajle, razporeditve odprtin in njihova razmerja ter naklon strešin. Prilagajati se je treba razmerjem fasad in razmerjem stavbne mase. 2.3 Oblikovanje drugih posegov 21. člen Ureditve vodotokov in hudournikov so dopustne predvsem z uporabo naravnih materialov tako, da je čim manj vidnega betona. Visokodebelno vegetacijo ob vodotokih je potrebno v čim večji meri ohranjati. 22. člen Z urejanjem kmetijskih zemljišč ter z gradnjo kmetijskih in gozdnih prometnic se ne sme sprožiti nevarnih erozijskih procesov, porušiti ravnotežja na labilnih tleh ter preprečiti odtoka visokih voda in hudournikov. Urejanje je treba izvajati pravočasno, da se površine zarastejo do jesenskega deževja. Pri urejanju kmetijskih zemljišč je treba ohranjati: – pasove vegetacije in posamezna debelejša drevesa ali skupine dreves, kjer razmere to dopuščajo, – gozdni rob oziroma ga na novo zasaditi ali okrepiti. 23. člen Opuščeni peskokopi se prepustijo zaraščanju. 24. člen Nasipe, odkopne brežine in druga izpostavljena pobočja je potrebno zavarovati pred erozijo. Brežine z blagimi nagibi je potrebno zatraviti, urediti z grmovnimi prepleti ali zasaditi z grmovnicami, ki dobro vežejo podlago. V primeru strmejših brežin, kjer naravna zavarovanja niso zadostna, je treba uporabljati za zavarovanje take elemente, ki omogočajo kasnejšo zasaditev z grmovnicami. Oporne zidove je možno graditi na podlagi tega odloka in drugih predpisov, ki urejajo to področje. Gradnja opornega zidu, višjega od 1,2 m je dovoljena le zaradi geotehničnih pogojev terena. Višje oporne zidove je potrebno izvesti v kaskadah, če to dopušča velikost zemljišča. Oporni zidovi morajo biti obdelani z naravnimi materiali in ozelenjeni. Kota terena na parcelni meji mora biti prilagojena sosednjemu zemljišču. Zemeljska dela (izravnavanje, poglabljanje terena, nasipavanje in zasipavanje) se izvajajo tako, da se ohranijo lastnosti terena pred začetim posegom tako, da je vidna podoba čim manj spremenjena. 25. člen Pri urejanju javnih površin in pri prometnih ureditvah niso dopustne odstranitve varovanih dreves, ki so določena v grafičnem prikazu. V naselju, kjer objekti krajevno značilne arhitekture tvorijo ožine in je za te odseke v grafičnem prikazu določena gradbena črta, niso dopustne odstranitve teh objektov. Pri urejanju okolice objektov in javnih površin mora izvajalec gradbenih del med gradnjo objekta zavarovati vegetacijo pred poškodbami, po končani gradnji pa odstraniti provizorije in odvečni gradbeni material ter urediti okolico. 26. člen Ulična oprema, turistične oznake, napisi in reklame Ulična oprema in turistične oznake morajo biti locirani tako, da ne ovirajo funkcionalno oviranih ljudi, da ne zastirajo značilnih pogledov ter da ne ovirajo vzdrževanja infrastrukturnega omrežja. Napisi in reklame ne smejo biti postavljeni nad slemenom hiš. Na naravni vrednoti in na objektih kulturne dediščine reklame niso dopustne. Nadstrešnice, izvesne table in napisi nad vhodi in izložbami morajo biti najmanj 2,2 m nad pločnikom. Podpore nadstrešnic, drogovi tabel in prometnih znakov morajo stati v liniji robnika ali neposredno ob njem. Postavitev oziroma gradnja objektov in naprav za oglaševanje, razen turistične in druge obvestilne signalizacije v skladu s predpisi, ki urejajo to področje, ni dopustna na: – zemljiščih, ki so zavarovana kot naravna vrednota ali kulturna dediščina ali je na njih zgrajen objekt kulturne dediščine, – fasadah objektov, če velikost nosilca oglaševanja presega polovico površine fasade, – drevesih, zelenicah, parkih ali zemljiščih, kjer bi postavitev zakrila obstoječe ali načrtovane zelenice ali parke, – javnih površinah (pločnikih, zelenicah, trgih ipd.), kjer bi postavitev ovirala osnovno namembnost površine, – zemljiščih, kjer bi bil oviran pogled na značilno veduto mesta, vasi, kompleksa ali objekta, – zemljiščih, ki so v upravljanju vodnega gospodarstva, – cestnih priključkih, – površinah, ki služijo kot interventne poti, – na zemljiščih izven območij naselij. 2.4 Pogoji za oblikovanje v tipih ureditvenih enot 27. člen Ureditvena enota enodružinska zazidava (
3. e)V ureditveni enoti enodružinska zazidava (
4. e)veljajo naslednja pravila za oblikovanje: Stanovanjski objekti: – tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1:1,4, – višina: največ P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad terenom, kolenčni zid pa visok največ 40 cm ali P + M, kjer je kolenčni zid visok do 100 cm, – streha: strešine v naklonu 38° do 45°, za obstoječe objekte, ki imajo manjši naklon strešin, v naklonu od 35° do 45°, – v stanovanjskem objektu sta lahko največ dve stanovanjski enoti. Objekti za terciarne in kvartarne dejavnosti: – tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1:2, – višina največ P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad terenom, kolenčni zid pa visok največ 40 cm ali P+M, kjer je kolenčni zid visok do 100 cm, – streha: strešine v naklonu 38° do 45°, – dostop v objekte mora biti zagotovljen tudi funkcionalno oviranim ljudem. Za oblikovanje obrtnih delavnic velja: – tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1:2, – višina največ P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad terenom, kolenčni zid pa visok največ 40 cm ali P +M, kjer je kolenčni zid visok do 100 cm, – streha: strešine v naklonu 38° do 45°. Nezahtevni in enostavni objekti morajo biti izvedeni skladno z oblikovanjem in materiali osnovnega objekta. Prostostoječi nezahtevni in enostavni objekti morajo imeti podolgovat tloris in simetrično dvokapnico v naklonu 38° do 45°. Ravne strehe nezahtevnih in enostavnih objektov so dopustne le v primeru, da je objekt vkopan v tla. Streha je v tem primeru lahko zazelenjena ali pohodna. Nezahtevni in enostavni objekti kot prizidki na fasadah, ki so vidne z javnih površin, morajo biti izvedeni tako, da se streha osnovnega objekta podaljša oziroma nadaljuje prek nezahtevnega oziroma enostavnega objekta v istem naklonu, kot ga ima osnovna streha, ali se priključi osnovnemu objektu kot prečna streha. Vrtne ute morajo biti lesene, barva zaščitnih sredstev za les mora biti enaka kot na sosednjih objektih, streha je lahko šotorasta. Odmik med dvema ograjama vrtov oziroma parcel pri dovoznih cestah mora biti najmanj 5 m. Odjemno mesto za odpadke naj bo urejeno v sklopu ograje pri vhodu na dvorišče, tako da je dostopno z obeh strani. Lahke montažne (plastične, pločevinaste, platnene) garaže niso dopustne. 28. člen Ureditvena enota vrstne hiše, dvojčki (
5. vd)V ureditveni enoti vrstne hiše, dvojčki (
6. vd)so posegi, ki spreminjajo zunanjost objekta, dopustni le takrat, kadar gre za oblikovano izboljšavo in poenotenje zunanjega videza. Novogradnje in dozidave vrstnih hiš na začetku ali na koncu niza morajo imeti enak vertikalni gabarit in morajo biti v istem naklonu in z enako kritino. Nadzidave vrstnih hiš niso dopustne. Nezahtevni in enostavni objekti se morajo izvesti za celoten niz z enako stavbno maso, streho in gradbenimi materiali. Vrtne ute morajo biti lesene, barva zaščitnih sredstev za les mora biti enaka kot na sosednjih objektih. Odmik med dvema ograjama vrtov oziroma parcel pri dovoznih cestah mora biti najmanj 5 m. Odjemno mesto za odpadke naj bo urejeno v sklopu ograje pri vhodu na dvorišče, tako da je dostopno z obeh strani. Lahke montažne (plastične, pločevinaste, platnene) garaže niso dopustne. 29. člen Ureditvena enota stanovanjski bloki in stolpiči (
7. bs)V ureditveni enoti stanovanjski bloki in stolpiči (
8. bs)za oblikovanje stanovanjskih blokov in stolpičev velja: – gradnje morajo biti skladne z okolico tako, da ne izstopajo po višini in stavbni masi, – dozidave stolpičev dopustne tako, da se podaljša razmerje tlorisa na 1:1,4, – dozidave vhodov so dopustne za skupne potrebe stanovalcev (vetrolov, vhodni prostor z nabiralniki, prostor za smeti ali kolesarnica ipd.), – nadzidava v primeru sanacije strehe mora biti izvedena za celoten objekt ali za oblikovno zaključen del objekta (npr. lamela, stopnišče), – oblikovanje dozidanega vhoda oziroma nadzidane podstrehe se mora skladati z oblikovanjem objekta kot celote, – balkonske ograje in stavbno pohištvo mora biti enotno in skladno za celoten objekt, – pri izvedbi vzdrževalnih del (zamenjava stavbnega pohištva, balkonskih ograj, obnova fasade in strehe) ali drugih del, ki vplivajo na zunanjo podobo večstanovanjske stavbe se vgrajuje gradbene elemente in materiale, ki zagotavljajo enotno in skladno podobo objekta. Garaže so dopustne le pod nivojem terena tako, da se ne zmanjšajo javne zelene površine: izjemoma je dopustna ureditev garaž tako, da te segajo 1 m nad teren, pri čemer mora biti streha zasajena s travo ali utrjena s pohodnim tlakom, kjer so dopustne ureditve igrišč. Vrtne ute so dopustne v sklopu javnih zelenih površin ali otroških igrišč, velikosti do 15 m2. 30. člen Ureditvena enota delavnice, proizvodni objekti (
9. d)V ureditveni enoti delavnice, proizvodni objekti (
10. d)za oblikovanje delavnic in proizvodnih objektov velja:
11. a)Velikost objektov: – tlorisna zasnova proizvodnih stavb mora upoštevati funkcijo območja in optimalno izrabo prostora ter tehnološke pogoje in omejitve, – višina: vertikalni gabarit gradenj proizvodnih objektov mora upoštevati višinski gabarit obstoječe gradbene strukture. Pri oblikovanju je potrebno upoštevati obstoječe prostorske dominante. Maksimalna dovoljena višina proizvodnih stavb je 12 m nad koto urejenega terena, – streha: dvokapna do max. naklona 45°, – pri objektih večjih dimenzij se lahko izvede ravna streha ali enokapna streha majhnega naklona (do max. 10°); v obeh primerih se mora fasada zaključiti nad nivojem strešin.
12. b)Oblikovanje objektov: – oblikovanje fasad naj sledi sodobni tehnologiji s poudarkom na enostavnejši členitvi fasad, z uporabo lesa, stekla, kovine in naravnega kamna. Dovoljeni so manjši barvni poudarki. – fasade stavb, ki so vidne z javnih površin, naj bodo oblikovane in členjene kot glavne fasade, z njihovim oblikovanjem naj se zagotavljajo kakovostni ambienti.
13. c)Poslovni prostori ali deli poslovnih prostorov naj bodo locirani v tistih objektih ali delih objektov, ki ležijo ob ulici oziroma javnem prostoru, če razmere to dopuščajo.
14. d)Zgoraj navedeni pogoji oblikovanja veljajo za območje proizvodnje (P) – ureditvena enota delavnice, proizvodni objekti (d). Za oblikovanje proizvodnih objektov in delavnic v drugih območjih (S in C), v katerih se ponekod nahaja tudi tip ureditvene enote (d), veljajo pogoji oblikovanja opredeljeni v tretjem odstavku 27. člena tega odloka (oblikovanje obrtnih delavnic). Ureditvena enota delavnice z enostanovanjsko hišo (
15. de)V ureditveni enoti delavnice z enostanovanjsko hišo (
16. de)za oblikovanje delavnic in enostanovanjskih hiš veljajo določila ureditvenih enot (
17. e)in (d), smiselno združenih. 31. člen Ureditvena enota posamični objekti s svojstvenim oblikovanjem (
18. x)V ureditveni enoti posamični objekti s svojstvenim oblikovanjem (
19. x)morajo posegi na obstoječih objektih upoštevati oblikovne značilnosti in kvalitete obstoječih objektov in jih dopolnjevati. 32. člen Ureditvena enota vas (
20. v)V ureditveni enoti vas (
21. v)se mora arhitekturno oblikovanje posegov zgledovati po oblikovnih kvalitetah krajevno značilne arhitekture. Za oblikovanje stanovanjskih objektov velja: – tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1:1,4, – višina: največ P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad terenom, kolenčni zid pa visok največ 40 cm ali P+M, kjer je kolenčni zid visok do 100 cm, – streha: strešine v naklonu 38° do 45°, za obstoječe objekte, ki imajo manjši naklon strešin, v naklonu od 35° do 45°, – v stanovanjskem objektu sta lahko največ dve stanovanjski enoti. Za oblikovanje gospodarskih poslopij velja: – tloris: podolgovat z razmerjem stranic vsaj 1:1,5, – streha: strešine v naklonu 38° do 45°, za obstoječe objekte, ki imajo manjši naklon strešin, v naklonu od 35° do 45°. Za oblikovanje objektov terciarnih in kvartarnih dejavnosti velja: – tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1:2, – višina največ P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad terenom, kolenčni zid pa visok največ 40 cm ali P+M, kjer je kolenčni zid visok do 100 cm, – streha: strešine v naklonu 38° do 45°, – okenske odprtine naj bodo pokončne v razmerju vsaj 1:1,5, izjemoma pa tudi kvadratne. – dostop v objekte mora biti zagotovljen tudi funkcionalno oviranim ljudem. Za oblikovanje obrtnih delavnic velja: – tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1:2, – višina največ P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad terenom, kolenčni zid pa visok največ 40 cm ali P+M, kjer je kolenčni zid visok do 100 cm, – streha: strešine v naklonu 38° do 45°. Nezahtevni in enostavni objekti morajo biti izvedeni skladno z oblikovanjem in materiali osnovnega objekta. Prostostoječi nezahtevni in enostavni objekti morajo imeti podolgovat tloris in simetrično dvokapnico v naklonu 38° do 45°. Enokapnice in ravne strehe niso dopustne. Nezahtevni in enostavni objekti kot prizidki na fasadah, ki so vidne z javnih površin, morajo biti izvedeni tako, da se streha osnovnega objekta podaljša oziroma nadaljuje prek nezahtevnega oziroma enostavnega objekta v istem naklonu, kot ga ima osnovna streha, ali se priključi osnovnemu objektu kot prečna streha. Vetrolovov ni dopustno dodajati na fasade objektov krajevno značilne arhitekture, ki so vidne z javnih površin. Stolpni silosi morajo biti postavljeni pod streho hleva oziroma gospodarskega poslopja. Vrtne lope morajo biti lesene: strehe vrtnih lop so lahko šotoraste. Postavljanje kioskov in prodajnih prikolic ni dopustno. Oblikovanje ograj naj se zgleduje pri tradicionalnih primerih ograjevanja parcel z značilnimi vertikalnimi ali horizontalnimi elementi, ali z zidovi iz kamna. Pri zatrepih, ki so delno ometani, delno obloženi z lesom, mora biti delitev izvedena vodoravno. Napušči morajo biti bodisi tanke površine z vidnimi konstrukcijskimi elementi (legami) ali pa ometani z zaokrožitvijo med fasado in kapom (tradicionalna oblika napušča). Odpiranje strešin je dopustno v obliki frčad, katerih strešine morajo imeti enak naklon kot osnovna streha (toleranca 10°). Razmerje frčad mora biti usklajeno s celotno fasado objekta. Celotna dolžina frčad na strehi, ki je vidna z javnih površin, ne sme presegati ene tretjine dolžine strehe. Strešine frčad ne smejo biti višje od osnovne strehe. Balkoni oziroma ganki na čelnih fasadah stanovanjskih objektov so dopustni na zatrepu. Balkoni oziroma ganki na vzdolžnih fasadah stanovanjskih objektov in gospodarskih poslopij so dopustni v nadstropju. Ograje balkonov oziroma gankov morajo biti izvedene v lesenem opažu, ki je položen vertikalno. Razmik med deskami ne sme biti večji od 2 cm. Fasadne obloge iz umetnega kamna, keramičnih ploščic, fasadne opeke ali iz umetnih snovi ter zasteklitve s stekli niso dopustne. Za zaščito opažev in ograj je dopustna uporaba zaščitnih sredstev v sivi do grafitnosivi ali v naravni barvi lesa. Površine trgov in glavnih vaških cest naj bodo urejene tako, da se s tlaki ločijo primarne vozne površine od drugih voznih in peš površin. 33. člen Določbe za ureditveno enoto vas (
22. v)veljajo tudi za gradnjo na zazidanih stavbnih zemljiščih izven naselij (z). Nezahtevni in enostavni objekti, razen kozolcev in čebelnjakov, morajo biti postavljeni v neposredni bližini kmetij, tako da z osnovnimi objekti tvorijo zaključeno gručo poslopij. 34. člen Ureditvena enota počitniške hiše (
23. w)V ureditveni enoti počitniške hiše (
24. w)za oblikovanje stavbne mase počitniških hiš velja: – tloris: največ 50 m2 zazidane površine; prizidave so dovoljene le pri objektih, katerih tloris je manjši od 50 m2, vendar le do skupne tlorisne površine 50 m2 (obstoječi objekt in prizidek), – višina: največ P+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad terenom, kolenčni zid pa visok največ 40 cm, – streha v naklonu 38° do 45°. Posek dreves, ki so avtohtona, ni dovoljen, razen na delu parcele za gradnjo. 34.a člen Ureditvena enota parki (
25. p)V ureditveni enoti parki in mestno funkcionalno zelenje so dovoljene samo parkovne ureditve. Parkovne ureditve, objekti in ograje morajo biti na celotnem območju občine oblikovani enotno, ter smiselno usklajeni z zunanjimi ureditvami stičnih območij. Na območjih niso dopustne spremljajoče rabe, ki zahtevajo večje spremembe prostorskih značilnosti območja (zlasti zemeljska dela), trajno izgubo večjega deleža naravnih prvin in javne dostopnosti. Travnata ali peščena igrišča se lahko uredijo na naravno ravnem prostoru oziroma na prostoru, ki ga je možno primerno urediti (zravnati, samo delno nasuti, urediti in sanirati brežine), brez večjih zemeljskih del. Ureditve, ki zahtevajo trajnejše posege, se lahko izvedejo le na za to predvidenih površinah. Parkirišča se uredijo direktno ob komunikaciji. 34.b člen Na območjih za pokopališča (ZK) veljajo naslednji pogoji: – poslovilni objekti se oblikujejo skladno s sakralno in profano stavbno dediščino območja, – preneseni arhitekturni elementi iz drugih okolij niso dovoljeni, – ograjevanje pokopališč je dovoljeno z avtohtono živo mejo ali s polnim, ometanim zidom. 3. Pogoji za določanje parcele za gradnjo 35. člen Parcela za gradnjo se določa glede na velikost in namembnost objekta, lego sosednjih objektov, oblikovanost, zemljišča in glede na posestne meje. Parcela za gradnjo za prosto stoječ individualni stanovanjski objekt meri največ 600 m2. Pri določanju parcele za gradnjo kmetije se upošteva tudi medsebojno razporeditev objektov kmetije, vrsto kmetijske proizvodnje in potrebni manipulativni prostor za kmetijsko mehanizacijo. Parcela za gradnjo kmetije meri najmanj 2000 m2. Velikost parcele za gradnjo mora omogočati normalno uporabo in vzdrževanje objekta z vsemi spremljajočimi prostorskimi potrebami, razen v primeru, da je del teh potreb zagotovljen na drugem zemljišču. Za stanovanjske in poslovne objekte je širina zemljišča okrog objekta najmanj 2,5 m, širina dovoza do objekta pa najmanj 3 m. Za kmetijske objekte je širina zemljišča ob objektu najmanj 2,5 m, širina dovoza pa najmanj 3,5 m. Če je zemljišče za gradnjo pri obstoječih objektih manjše od zemljišča, ugotovljenega na osnovi navedenih meril, se upošteva dejanska površina zemljišča. Pri objektih z dejavnostmi, kjer se pojavlja veliko število avtomobilov (gostilne, servisi, delavnice za popravila avtomobilov, banke, pošte) ali pa so potrebne manjše deponije, je treba zagotoviti parkirne prostore oziroma deponije na zemljišču za gradnjo pri objektu ali na skupnem zemljišču za več objektov skupaj. 4. Pogoji za prometno urejanje in urejanje sistemov zvez 36. člen 4.1 Cestno omrežje