← Slovenija

Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Br1 – Britof jug, stran 4195.

Na podlagi

  1. in
  2. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-1A), 4.,
  3. in
  4. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07),
  5. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) in
  6. člena Statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 33/07) je Svet Mestne občine Kranj na
  7. seji dne
  9. 2011 sprejel O D L O K o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Br1 – Britof jug I. UVODNE DOLOČBE
  10. člen S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Br1 – Britof jug (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod, d.d., Verovškova 64, Ljubljana, pod številko projekta 6578, v decembru
  12. člen Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka.
  13. člen Sestavni deli programa opremljanja so: – besedilo odloka; – izračun skupnih in obračunskih stroškov opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih; – preračun obračunskih stroškov na m2 parcele oziroma na m2 neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih; – podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka; – roki za gradnjo in rekonstrukcijo komunalne opreme; – grafični prikaz obravnavane komunalne opreme; – grafični izris obračunskih območij posameznih vrst komunalne opreme.
  14. člen V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen:
  15. Komunalna oprema so: – objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja; – objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna; – objekti grajenega javnega dobra in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine.
  16. Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanka ali zavezanec (v nadaljnjem besedilu: zavezanec) plača Mestni občini Kranj.
  17. Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe.
  18. Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju.
  19. Obračunski stroški so tisti del skupnih stroškov, ki se financirajo iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance.
  20. Za parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov.
  21. Neto tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO
  22. II. OBRAVNAVANA KOMUNALNA OPREMA
  23. člen Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo: – vodovodno omrežje, – kanalizacijsko omrežje, – plinovodno omrežje, – ceste in javno razsvetljavo, – javne odprte in zelene površine, – površine za ravnanje z odpadki. Prikaz obstoječe in načrtovane komunalne opreme je razviden iz programa opremljanja.
  24. člen Roki za gradnjo komunalne opreme so določeni s pogodbo o opremljanju. III. OBRAČUNSKA OBMOČJA
  25. člen Obračunska območja za novo načrtovano komunalno opremo so naslednja: – vodovod: eno obračunsko območje, – kanalizacija: eno obračunsko območje, – ceste: eno obračunsko območje, – javne površine: eno obračunsko območje, – površine za ravnanje z odpadki: eno obračunsko območje. Obračunsko območje z oznako O1 za gradnjo novega vodovodnega omrežja, cest ter ureditev javnih površin in površin za ravnanje z odpadki je enako vsem parcelam znotraj območja OLN Br-1 Britof jug, razen dveh parcel obstoječih objektov B3/1 in B3/3 ter parcel z oznako A 1/10 in A 2/
  26. Obračunsko območje z oznako O2 za gradnjo novega kanalizacijskega omrežja je enako vsem parcelam znotraj območja OLN Br-1 Britof jug, razen parcel z oznako A 1/10 in A 2/
  27. Obračunska območja za novo komunalno opremo so razvidna v grafičnem izrisu v programu opremljanja.
  28. člen Obračunski območji za obstoječe vodovodno in kanalizacijsko omrežje sta obračunski območji z oznako
  29. Obračunska območja za obstoječo plinovodno in cestno omrežje ter infrastrukturo za ravnanje z odpadki so obračunska območja z oznako
  30. Obračunska območja iz prvega odstavka tega člena so določena na podlagi Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za Mestno občino Kranj (Uradni list RS, št. 106/08). IV. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA
  31. Skupni stroški gradnje nove komunalne opreme
  32. člen Skupni stroški gradnje nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme so: +-----------------------------------+--------------------------+ | Komunalna oprema | Skupni stroški gradnje | | | nove komunalne opreme | | | (EUR) | +-----------------------------------+--------------------------+ |Vodovod | 444.539,80| +-----------------------------------+--------------------------+ |Kanalizacija | 224.803,02| +-----------------------------------+--------------------------+ |Plinovod | 42.483,92| +-----------------------------------+--------------------------+ |Ceste | 1.559.576,89| +-----------------------------------+--------------------------+ |Javne odprte in zelene površine | 96.108,00| +-----------------------------------+--------------------------+ |Površine za ravnanje z odpadki | 2.697,60| +-----------------------------------+--------------------------+ |Skupaj | 2.370.209,23| +-----------------------------------+--------------------------+
  33. Obračunski stroški za novo komunalno opremo
  34. člen Obračunski stroški za novo komunalno opremo so: +-----------------------------------+--------------------------+ | Komunalna oprema | Obračunski stroški (EUR) | +-----------------------------------+--------------------------+ |Vodovod | 332.492,50| +-----------------------------------+--------------------------+ |Kanalizacija | 224.803,02| +-----------------------------------+--------------------------+ |Plinovod | 0,00| +-----------------------------------+--------------------------+ |Ceste | 1.559.576,89| +-----------------------------------+--------------------------+ |Javne odprte in zelene površine | 96.108,00| +-----------------------------------+--------------------------+ |Površine za ravnanje z odpadki | 2.697,60| +-----------------------------------+--------------------------+ |Skupaj | 2.215.678,01| +-----------------------------------+--------------------------+ Del vodovodnega omrežja v višini 112.047,30 EUR predstavlja vključitev novega vodnega vira v javno vodovodno omrežje. Ta del predstavlja druge vire financiranja in ga je potrebno zagotoviti v načrtu razvojnih programov občinskega proračuna. Gradnjo plinovodnega omrežja v višini 42.483,92 EUR bo zagotovil koncesionar in ni predmet programa opremljanja.
  35. Obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo
  36. člen Obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo po posameznih vrstah komunalne opreme so: +-----------------------------------+--------------------------+ | Komunalna oprema | Obračunski stroški za | | |obstoječo komunalno opremo| | | (EUR) | +-----------------------------------+--------------------------+ |Vodovod | 61.228,78| +-----------------------------------+--------------------------+ |Kanalizacija | 282.465,91| +-----------------------------------+--------------------------+ |Plinovod | 0,00| +-----------------------------------+--------------------------+ |Ceste | 110.357,08| +-----------------------------------+--------------------------+ |Javne odprte in zelene površine | 0,00| +-----------------------------------+--------------------------+ |Površine za ravnanje z odpadki | 2.683,54| +-----------------------------------+--------------------------+ |Skupaj | 456.735,31| +-----------------------------------+--------------------------+
  37. Obračunski stroški komunalne opreme
  38. člen Obračunski stroški komunalne opreme so enaki vsoti obračunskih stroškov za novo komunalno opremo iz
  39. člena in obračunskih stroškov za obstoječo komunalno opremo iz
  40. člena. Obračunski stroški komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme so: +-----------------------------------+--------------------------+ | Komunalna oprema | Obračunski stroški za | | | komunalno opremo (EUR) | +-----------------------------------+--------------------------+ |Vodovod | 393.721,28| +-----------------------------------+--------------------------+ |Kanalizacija | 507.268,93| +-----------------------------------+--------------------------+ |Plinovod | 0,00| +-----------------------------------+--------------------------+ |Ceste | 1.669.933,97| +-----------------------------------+--------------------------+ |Javne odprte in zelene površine | 96.108,00| +-----------------------------------+--------------------------+ |Površine za ravnanje z odpadki | 5.381,14| +-----------------------------------+--------------------------+ |Skupaj | 2.672.413,32| +-----------------------------------+--------------------------+ V. PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV OPREMLJANJA NA ENOTO MERE
  41. člen Obračunski stroški za novo komunalno opremo iz
  42. člena, preračunani na enoto mere, po posameznih vrstah komunalne opreme so: +--------------------------------+--------------+---------------+ | Komunalna oprema | Cpi (EUR/m2) | Cti (EUR/m2) | +--------------------------------+--------------+---------------+ |Vodovod | 8,70| 21,57| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Kanalizacija | 5,65| 14,19| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Plinovod | 0,00| 0,00| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Ceste | 40,83| 101,19| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Javne odprte in zelene površine | 2,52| 6,24| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Površine za ravnanje z odpadki | 0,07| 0,18| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Skupaj | 57,77| 143,37| +--------------------------------+--------------+---------------+
  43. člen Obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo iz
  44. člena, preračunani na enoto mere, po posameznih vrstah komunalne opreme so: +--------------------------------+--------------+---------------+ | Komunalna oprema | Cpi (EUR/m2) | Cti (EUR/m2) | +--------------------------------+--------------+---------------+ |Vodovod | 1,60| 3,97| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Kanalizacija | 7,10| 17,83| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Plinovod | 0,00| 0,00| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Ceste | 2,89| 7,16| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Javne odprte in zelene površine | 0,00| 0,00| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Površine za ravnanje z odpadki | 0,07| 0,17| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Skupaj | 11,66| 29,13| +--------------------------------+--------------+---------------+
  45. člen Obračunski stroški komunalne opreme iz
  46. člena, preračunani na enoto mere, po posameznih vrstah komunalne opreme so: +--------------------------------+--------------+---------------+ | Komunalna oprema | Cpi (EUR/m2) | Cti (EUR/m2) | +--------------------------------+--------------+---------------+ |Vodovod | 10,30| 25,54| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Kanalizacija | 12,75| 32,03| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Plinovod | 0,00| 0,00| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Ceste | 43,72| 108,35| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Javne odprte in zelene površine | 2,52| 6,24| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Površine za ravnanje z odpadki | 0,14| 0,35| +--------------------------------+--------------+---------------+ |Skupaj | 69,43| 172,50| +--------------------------------+--------------+---------------+ VI. PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
  47. člen Razmerje med upoštevanjem merila parcele in merila neto tlorisne površine je 0,5:0,
  48. Faktor dejavnosti za eno in dvostanovanjske objekte je
  49. Površine parcel in neto tlorisne površine posameznih objektov so: +----------+---------------+-----------------+------------------+ | Kare |Oznaka parcele | Površina parcele| Neto tlorisna | | | | (m2) | površina (m2) | +----------+---------------+-----------------+------------------+ | A1 | 1 | 403| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 2 | 508| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 3 | 342| 126,99| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 4 | 440| 126,99| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 5 | 299| 126,99| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 6 | 257| 126,99| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 7 | 434| 265,60| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 8 | 1.072| 265,60| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 9 | 553| 179,28| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | A2 | 1 | 560| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 2 | 440| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 3 | 422| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 4 | 426| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 5 | 438| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 6 | 572| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 7 | 0| 0,00| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | A3 | 1 | 450| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 2 | 557| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 3 | 427| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 4 | 476| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 5 | 569| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 6 | 629| 179,28| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | A4 | skupaj 1–7 | 2.585| 1289,82| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | B1 | 1 | 497| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 2 | 437| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 3 | 433| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 4 | 462| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 5 | 474| 179,28| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | B2 | 1 | 473| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 2 | 412| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 3 | 412| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 4 | 412| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 5 | 477| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 6 | 473| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 7 | 412| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 8 | 412| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 9 | 412| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 10 | 512| 179,28| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | B3 | 1 | 782| 236,70| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 2 | 508| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 3 | 814| 189,30| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 4 | 485| 215,80| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 5 | 417| 215,80| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 6 | 397| 215,80| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 7 | 484| 215,80| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 8 | 410| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 9 | 596| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 10 | 405| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 11 | 413| 215,80| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 12 | 482| 215,80| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 13 | 902| 265,60| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 14 | 694| 265,60| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 15 | 566| 215,80| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 16 | 493| 215,80| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | C1 | 1 | 729| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 2 | 502| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 3 | 478| 179,28| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | C2 | 1 | 649| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 2 | 499| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 3 | 498| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 4 | 649| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 5 | 499| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 6 | 498| 179,28| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | C3 | 1 | 660| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 2 | 507| 179,28| | +---------------+-----------------+------------------+ | | 3 | 506| 179,28| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | C4 | skupaj 1–7 | 2.388,50| 1289,82| +----------+---------------+-----------------+------------------+ | C5 | skupaj 1–7 | 2.315,50| 1289,82| +----------+---------------+-----------------+------------------+ VII. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA
  50. Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka
  51. člen Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka po programu opremljanja je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo, ali povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. Komunalni prispevek se odmeri ob priključevanju na komunalno opremo: – za objekte, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje, na zahtevo zavezanca pred izdajo gradbenega dovoljenja, – za objekte, za katere ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, ob priključitvi na zahtevo zavezanca in po uradni dolžnosti.
  52. Izračun komunalnega prispevka
  53. člen Komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme za posamezne objekte se izračuna na naslednji način: KPi = (A(parcela) * Cpi * Dpi) + (K(dejavnost) * A(tlorisna) * Cti * Dti) Zgornje oznake pomenijo: KPi........... komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme, A(parcela).... površina parcele objekta, Cpi........... indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra parcele iz
  54. člena za določeno komunalno opremo na obračunskem območju, Dpi........... delež parcele iz
  55. člena pri izračunu komunalnega prispevka, K(dejavnosti).. faktor dejavnosti in
  56. člena, Cti............ indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta iz
  57. člena z določeno komunalno opremo na obračunskem območju, A(tlorisna).... neto tlorisna površina objekta, Dti............ delež neto tlorisne površine objekta iz
  58. člena pri izračunu komunalnega prispevka, i posamezna vrsta komunalne opreme; j posamezno obračunsko območje. Komunalni prispevek je enak vsoti komunalnega prispevka za novo komunalno opremo in komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo. Pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo je treba upoštevati obračunske stroške za novo komunalno opremo na enoto mere iz
  59. člena ter površine parcel in neto tlorisne površine iz tretjega odstavka
  60. člena. Pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je treba upoštevati obračunske stroške za obstoječo komunalno opremo na enoto mere iz
  61. člena, površine parcel iz tretjega odstavka
  62. člena in dejanske neto tlorisne površine objektov. Če bodo dejanske neto tlorisne površine objektov večje od neto tlorisnih površin, navedenih v tretjem odstavku
  63. člena, se komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo za dodatne neto tlorisne površine izračuna skladno z določili v programu opremljanja. Za obstoječa objekta B3/1 in B3/3 se upošteva dosedanja vlaganja v gradnjo komunalne infrastrukture, pri čemer se za vlaganje v kanalizacijsko omrežje šteje strošek začasne gradnje greznice za vsak posamezni objekt. Na podlagi dosedanjih vlaganj se obstoječima objektoma prizna 60% olajšava pri plačilu komunalnega prispevka.
  64. Oprostitve plačila komunalnega prispevka
  65. člen Zavezanca za plačilo komunalnega prispevka se v primeru gradnje neprofitnih stanovanj oprosti plačila komunalnega prispevka. Drugih olajšav za zavezance ni.
  66. Pogodba o opremljanju
  67. člen Gradnjo komunalne opreme iz tega programa opremljanja lahko Mestna občina Kranj s pogodbo o opremljanju odda zavezancu za plačilo komunalnega prispevka. Investitor, ki pristopi k pogodbi o opremljanju, v skladu s programom opremljanja zgradi vso ali del načrtovane komunalne opreme in pridobi potrebna zemljišča in to neodplačno prenese na Mestno občino Kranj.
  68. člen Za indeksiranje stroškov iz 13.,
  69. in
  70. člena se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«. Izhodiščni datum za indeksiranje je datum uveljavitve programa opremljanja. VIII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
  71. člen Stroški v odloku so navedeni v EUR z DDV.
  72. člen Program opremljanja je na vpogled na Mestni občini Kranj, na Oddelku za okolje in prostor.
  73. člen Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Št. 351-28/2011-48/05 Kranj, dne
  74. marca 2011 Župan Mestne občine Kranj Mohor Bogataj l.r. Kazalo Na vrh

🔗 Na uradni vir

Razlaga UI na podlagi uradnega besedila zakona. Okvirna, ne nadomešča pravnega nasveta.