← Slovenija

Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o splošnih pogojih Občine Laško pri dodeljevanju stanovanj, oddajanju poslovnih prostorov in ostalih nepremič

Na podlagi Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 76/08, 79/09, 14/10 Odl. US, 51/10 in 84/10 Odl. US), Stanovanjskega zakona (SZ-1; Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 9/07 Odl. US, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 90/09 – Odl. US. in 62/10 – ZUPJS), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06 in 11/09), Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP; Uradni list SRS, št. 18/74, 34/88, 5/90, Uradni list RS, št. 10/91, 17/91-I– ZUDE, 13/93, 66/93, 32/00, 102/02 – Odl. US), Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11) in

  1. člena Statuta Občine Laško (Uradni list RS, št. 99/07 in 11/10) je Občinski svet Občine Laško na
  2. seji dne
  4. 2011 sprejel O D L O K o spremembah in dopolnitvah Odloka o splošnih pogojih Občine Laško pri dodeljevanju stanovanj, oddajanju poslovnih prostorov in ostalih nepremičnin ter določanju najemnin
  5. člen V Odloku o splošnih pogojih Občine Laško pri dodeljevanju stanovanj, oddajanju poslovnih prostorov in ostalih nepremičnin ter določanju najemnin (Uradni list RS, št. 65/10; v nadaljevanju: odlok) se v
  6. členu besedilo prve alinee spremeni tako, da se glasi: »– način in postopek dodeljevanja neprofitnih, službenih in tržnih stanovanj ter bivalnih enot v najem.«
  7. člen Besedilo
  8. člena se spremeni tako, da glasi: »Upravičenci do neprofitnih stanovanj se določajo in razvrščajo na podlagi vsakokratnega javnega razpisa skladno z veljavnim Stanovanjskim zakonom in Pravilnikom o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem. Besedilo javnega razpisa potrdi Odbor za gospodarski razvoj občine (v nadaljnjem besedilu: odbor). Razpis se objavi na uradni spletni strani Občine Laško, na oglasni deski Občine Laško in v občinskem glasilu Laški bilten.«
  9. člen V petem odstavku
  10. člena se besedna zveza »sklad dolžan« nadomesti z besedno zvezo »občina dolžna«.
  11. člen Drugi odstavek
  12. člena se spremeni tako, da glasi: »Višina lastne udeležbe lahko znaša največ 10 % vrednosti neprofitnega stanovanja po pravilniku iz
  13. člena Stanovanjskega zakona (SZ-1), brez vpliva lokacije.«
  14. člen V
  15. členu se doda tretji odstavek, ki glasi: »Za upravičence, ki presegajo navedeni dohodkovni cenzus, se določi tržna najemnina v skladu s pravilnikom iz 26.i člena Zakona o nacionalni stanovanjski varčevalni shemi in subvencijah mladim družinam za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja (Uradni list RS, št. 96/07 – uradno prečiščeno besedilo), v višini najvišje priznane tržne najemnine za kvadratni meter stanovanjske površine v regiji.«
  16. člen Besedilo
  17. člena se spremeni tako, da glasi: »Najemnine za neprofitna stanovanja in bivalne enote se oblikujejo v skladu z veljavno Uredbo o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin, za vse ostale vrste stanovanj pa skladno z veljavno zakonodajo in tem odlokom.«
  18. člen V odloku se za
  19. členom doda nov podnaslov: »
  20. Tržna stanovanja« in nov
  21. a člen, katerega besedilo glasi: »Stanovanje, ki je bilo zajeto v načrtu razpolaganja, pa postopek javne dražbe, javnega zbiranja ponudb oziroma sklenitve neposredne pogodbe ni bil uspešno zaključen se lahko izvzame iz programa prodaje stvarnega premoženja Občine Laško, prenese v osnovna sredstva in odda v tržni najem. Tržno stanovanje se lahko odda v najem za določen čas, vendar ne za dlje kot pet let. Najemno razmerje iz prejšnjega odstavka se lahko po poteku petih let izjemoma podaljša za nadaljnjih pet let, če se s tem zasleduje načelo gospodarnosti ravnanja s stvarnim premoženjem in je tako zagotovljena optimalna ekonomska izkoriščenost tega premoženja, o čemer odloča Odbor za gospodarski razvoj občine. Stanovanje, ki je še vedno zajeto v letnem načrtu razpolaganja, pa postopek javne dražbe, javnega zbiranja ponudb oziroma sklenitve neposredne pogodbe ni bil uspešno zaključen, pa se lahko odda v najem samo za obdobje, ki ne sme biti daljše od enega leta.«
  22. člen Za 44.a členom se doda tudi 44.b člen, ki se glasi: »Postopek oddaje tržnih stanovanj v najem se izvede ob upoštevanju določb Stanovanjskega zakona in Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ter Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.«
  23. člen Za 44.b členom se doda 44.c člen, ki glasi: »Strokovna služba pripravi besedilo javne objave za oddajo tržnih stanovanj v najem, ki mu izda soglasje Odbor za gospodarski razvoj občine.«
  24. člen Za 44.c členom se doda 44.d člen, ki glasi: »Najemnina za tržna stanovanja se določa po formuli: mesečna najemnina = vrednost stanovanja/300 ter se valorizira skladno s Pravilnikom o načinih valorizacije denarnih obveznosti, ki jih v večletnih pogodbah dogovarjajo pravne osebe javnega sektorja (Uradni list RS, št. 1/04), in sicer na podlagi za občino najugodnejšega faktorja – indeksa.«
  25. člen V
  26. členu se besedna zveza »Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (ZSPDPO) in Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin« nadomesti z besedno zvezo »Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti«.
  27. člen
  28. člen se spremeni tako, da se glasi: »Župan lahko odda poslovni prostor ali poslovno stavbo v najem na podlagi metode neposredne pogodbe, če je izpolnjen eden od naslednjih pogojev: – če je občina manj kot 50-odstotna solastnica nepremičnine; – če je predviden letni prihodek od oddaje v najem nepremičnin nižji od 10.000 EUR; – če oddaja v najem po metodi javne dražbe ali javnega zbiranja ponudb ni uspela, v dveh mesecih od dneva, ko se je izkazalo, da je metoda neuspešna; – če se poslovni prostor oziroma poslovna stavba odda v najem osebi javnega prava za izvajanje javnih nalog, razen javnim podjetjem; – če se poslovni prostor ali poslovna stavba odda v najem nevladnim organizacijam, ki delujejo v javnem interesu, za izvajanje dejavnosti, za katero so ustanovljene; – če se poslovni prostor odda v najem za obrambo, zaščito, reševanje in pomoč ob naravnih in drugih nesrečah.«
  29. člen Besedilo drugega odstavka
  30. člena se spremeni tako, da glasi: »Posamični program vsebuje poleg obveznih sestavin po uredbi o stvarnem premoženju tudi vsebino objave in predlog najemne pogodbe.«
  31. člen V drugem odstavku
  32. člena se besedilo spremeni tako, da glasi: »Program vsebuje poleg obveznih sestavin po uredbi o stvarnem premoženju tudi vsebino objave javnega zbiranja ponudb in predlog najemne pogodbe.«
  33. člen V
  34. členu se doda drugi odstavek, ki se glasi: »Višina izhodiščne najemnine iz prejšnjega odstavka se enkrat letno uskladi z rastjo cen življenjskih potrebščin, na predlog Odbora za gospodarski razvoj občine s sklepom občinskega sveta.«
  35. člen
  36. člen se spremeni tako, da glasi: »Glede na lokacijo poslovnega prostora se najemnina za poslovni prostor izračuna tako, da se izhodiščna najemnina pomnoži z lokacijskim faktorjem, ki lahko vpliva na višino najemnine za največ 30 %. Lokacijski faktorji po posameznih območjih: – KS Laško lokacijski faktor 1; – KS Rimske Toplice lokacijski faktor 0,9; – KS Zidani Most lokacijski faktor 0,8; – KS Šentrupert in KS Jurklošter lokacijski faktor 0,7.«
  37. člen V
  38. členu se beseda »najemnika« nadomesti z besedo »najemodajalca«.
  39. člen V
  40. členu se doda tretji odstavek, ki se glasi: »Višina najemnine iz prejšnjega odstavka se enkrat letno uskladi z rastjo cen življenjskih potrebščin, na predlog Odbora za gospodarski razvoj občine s sklepom občinskega sveta.«
  41. člen V
  42. členu se besedna zveza »Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (ZSPDPO) in Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin« nadomesti z besedno zvezo »Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti«.
  43. člen Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 007-04/2011-23-22 Laško, dne
  44. maja 2011 Župan Občine Laško Franc Zdolšek l.r. Kazalo Na vrh

🔗 Na uradni vir

Razlaga UI na podlagi uradnega besedila zakona. Okvirna, ne nadomešča pravnega nasveta.