Na podlagi 53.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 s spremembami) in
- člena Statuta Občine Šempeter - Vrtojba (Uradni list RS, št. 45/13) je Občinski svet Občine Šempeter - Vrtojba na
- seji dne
- 2015 sprejel O D L O K o spremembah in dopolnitvah št. 2 Občinskega prostorskega načrta Občine Šempeter - Vrtojba
- člen V Odloku o Občinskem prostorskem načrtu Občine Šempeter - Vrtojba (Uradni list RS, št. 7/14), spremembe in dopolnitve 01 (Uradni list RS, št. 21/14) se v štiriinpetdeseti alineji
- člena beseda »objekta« nadomesti z besedo »stavbe« in beseda »objektu« z besedo »stavbi«.
- člen V drugem odstavku
- člena se za piko doda besedilo: »Rekonstrukcija vseh legalno zgrajenih objektov je mogoča na vseh vrstah namenskih rab. Dovoljene so dozidave in nadzidave vseh legalno zgrajenih objektov, če njihova dejavnost ni izključujoča glede na namensko rabo prostora.«
- člen V drugem odstavku
- člena se za besedno zvezo »vzdrževalna dela« doda vejica in beseda »rekonstrukcija«.
- člen Prva alineja prvega odstavka
- člena se črta.
- člen Drugi odstavek
- člena se spremeni tako, da se glasi: »
(2)Najbolj izpostavljen del novega objekta (nad in pod terenom) mora biti od meje sosednjih parcel oddaljen – pri zahtevnih in manj zahtevnih objektih najmanj 4 m, če gre za stavbe in tiste gradbeno inženirske objekte, ki niso del omrežij gospodarske javne infrastrukture. Gradbeno inženirske objekte, ki so del omrežij gospodarske javne infrastrukture, se lahko gradi do parcelne meje, – pri nezahtevnih in enostavnih objektih najmanj 1,5 m, če so objekti taki, da imajo enega ali več prostorov, v katerega človek lahko vstopi, pri ostalih nezahtevnih in enostavnih objektih pa 0,5 metra, – za rekonstrukcijo legalno zgrajenega objekta, ki ohranja enake gabarite, ni potrebno pridobiti soglasja sosedov, čeprav je njegov odmik od parcelne meje manjši od 4 m.« Peti odstavek 50. člena se spremeni tako, da se glasi: »
(5)Če je nova stavba načrtovana južno, jugovzhodno ali jugozahodno od obstoječe stanovanjske stavbe, mora biti najmanjši razmik med robom kapi načrtovane stavbe in zunanjim zidom (fasado) obstoječe sosednje stanovanjske stavbe najmanj 2 višini kapi načrtovanega objekta. Kolikor so spodnje etaže obstoječe stanovanjske stavbe pretežno namenjene drugi dejavnosti, se razmiki med stavbama lahko zmanjšajo za skupno višino teh etaž. Če je nova stavba grajena v drugih smereh neba glede na obstoječo stavbo od zgoraj navedenih, mora biti razmik med robom kapi načrtovane stavbe in fasado stanovanjskih stavb najmanj enak višini kapi načrtovane stavbe.« V šestem odstavku
- člena se beseda »objekte« nadomesti z besedo »stavbe«. Zadnji, deseti odstavek
- člena, se črta.
- člen V prvem odstavku
- člena se za piko doda stavek »Pri gradnjah, ki ne povzročajo dodatnih potreb po parkirnih mestih, novih parkirnih mest ni potrebno zagotavljati.«.
- člen V
- členu se v prvem odstavku za besedo »objekta« doda besedilo »oziroma dejavnosti v objektu«. Tabela se črta in nadomesti z novo tabelo. Besedilo se glasi: » Vrsta objekta Število parkirnih mest (PM) Stanovanja in bivanje Eno in dvo stanovanjske stavbe 1 PM na 80 m 2 uporabne stanovanjske površine, vendar ne manj kot 3 PM Tri- in večstanovanjske stavbe (najmanjše skupno število parkirnih mest za celotni večstanovanjski objekt mora znašati 2 PM/ stanovanje. Za obiskovalce mora biti zagotovljeno najmanj 0.2 PM na stanovanje, vendar ne manj kot 2 PM za celotno stavbo) za stanovanje do 35 m 2 uporabne stanovanjske površine 1 PM za stanovanje od 36 m 2 do 60 m 2 uporabne stanovanjske površine 1,5 PM za stanovanje od 61 m 2 do 100 m 2 uporabne stanovanjske površine 2 PM za stanovanje nad 100 m 2 uporabne stanovanjske površine 3 PM Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji (oskrbovana stanovanja) 1 PM/stanovanje + 20% za obiskovalce Stanovanjske stavbe za druge posebne družbene skupine (dijaški, mladinski domovi ipd.) 1 PM/10 ležišč Stanovanjske stavbe za druge posebne družbene skupine (domovi za ostarele, varna hiša) 1 PM/5 ležišč + 50% za obiskovalce Poslovno trgovske dejavnosti Stavbe javne uprave 1 PM/30 m 2 BTP Stavbe bank, pošt, zavarovalnic (pisarniški in upravni prostori ter druge storitve) 1 PM/30 m 2 BTP Druge poslovne stavbe (mešani poslovni programi) 1 PM/30 m 2 BTP Trgovske stavbe trgovski lokal pod 100 m 2 1 PM/30 m 2 uporabne prodajne površine / ne manj kot 2 PM trgovina med 100 in 500 m 2 1 PM/50 m 2 uporabne prodajne površine / ne manj kot 4 PM trgovina z neprehrambenimi izdelki 1 PM/80 m 2 uporabne prodajne površine / ne manj kot 2 PM nakupovalni center do 2500 m 2 1 PM/35 m 2 uporabne prodajne površine nakupovalni center nad 2500 m 2 1 PM/30 m 2 uporabne prodajne površine odprte in pokrite tržnice 1 PM/40 m 2 uporabne prodajne površine večnamenski trgovsko zabaviščni, poslovni centri 1 PM/25 m 2 uporabne prodajne površine Bencinski servisi 1 PM/30 m 2 prodajnih površin / ne manj kot 3 PM Stavbe za storitvene dejavnosti obrtno servisne dejavnosti – frizer, urar, čistilnica, fizioterapija, lekarne … 1 PM/30 m 2 BTP / ne manj kot 2 PM avtopralnice 3 PM/pralno mesto Športne dejavnosti Športna igrišča stadion 1 PM/200 m 2 BTP od tega 20% PM za avtobuse igrišča za tenis 4 PM/igrišče javna kopališča 1 PM/150 m 2 površine javnega kopališča Stavbe za šport športne dvorane s prostori za gledalce 1 PM/30 m 2 BTP od tega 20% PM za avtobuse večnamenske dvorane, pretežno namenjene razvedrilu kot wellness, fizioterapija, fitnes in pd. 1 PM/15 m 2 BTP Posebne dejavnosti Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev (hotel, prenočišča, penzioni) 1 PM/1,5 sobo Gostilne, restavracije in točilnice 1 PM/4 sedeže + 1 PM/tekoči meter točilnega pulta – ne manj kot 5 PM Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev (mladinska prenočišča) 1 PM/10 ležišč Družbene dejavnosti Stavbe za kulturo in razvedrilo (gledališča, koncertne hiše, večnamenske dvorane, kino, galerija) 1 PM/5 sedežev Muzeji in knjižnice 1 PM/80 m 2 BTP Stavbe za opravljanje verskih obredov 1 PM/10 sedežev Stavbe za zdravstveno oskrbo (zdravstveni dom, ambulante, veterinarske ambulante) 1 PM/25 m 2 BTP ne manj kot 2 PM Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo osnovne šole 1 PM/učilnico + 0,5 PM/učilnico za kratkotrajno parkiranje staršev srednje šole 1,5 PM/učilnico posebne šole za ovirane v razvoju 1,25 PM/učilnico + 0,5 PM/učilnico za kratkotrajno parkiranje staršev visoke šole 1 PM/25 m 2 BTP otroški vrtci 1,25 PM/oddelek + 0,5 PM/učilnico za kratkotrajno parkiranje staršev Proizvodne dejavnosti Stavbe za rastlinsko pridelavo 1 PM/80 m 2 BTP Stavbe za rejo živali 1 PM/80 m 2 BTP Stavbe za spravilo pridelka ne manj kot 1 PM Druge nestanovanjske kmetijske stavbe ne manj kot 1 PM Industrijske stavbe do 200 m 2 1 PM/30 m 2 BTP / ne manj kot 2 PM več kot 200 m 2 1 PM/50 m 2 BTP delavnice za servis motornih vozil 6 PM/popravljalno mesto Rezervoarji, silosi in skladišča skladišča s strankami 1 PM/150 m 2 BTP skladišča brez strank ne manj kot 3 PM razstavni in prodajni prostori 1 PM/80 m 2 BTP Drugo Pokopališča Pokopališke stavbe 1 PM/300 m 2 ne manj kot 10 PM Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (park) 1 PM/600 m 2 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje (prevzgojni domovi, zapori, vojašnice, stavbe za nastanitev policistov, gasilcev) 1 PM/100 m 2 Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe 1 PM/50 m 2 * *število PM upošteva tudi značaj objekta in dostop do javnega prometa «.
- člen V
- členu se doda nov, peti odstavek, ki se glasi: »Zaradi gradnje enostavnih in nezahtevnih objektov se število parkirnih mest za osnovni objekt ne sme zmanjšati pod predpisan normativ, določen s tem dokumentom.«
- člen V devetem odstavku
- členu se beseda »gradbenega« črta in nadomesti z besedo »uporabnega«.
- člen V
- členu se v drugem odstavku tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: » Namenska raba / Stopnja varstva pred hrupom III stopnja IV stopnja S – OBMOČJA STANOVANJ SS ● SK ● C – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI CU ● CDi ● CDz ● CDo ● I – OBMOČJA PROIZVODNIH DEJAVNOSTI IP ● IG ● IK ● B – POSEBNA OBMOČJA BT ● BC ● BD ● Z – OBMOČJA ZELENIH POVRŠIN ZS ● ZP ● ZD ● ZK ● O – OBMOČJA OKOLJSKE INFRASTRUKTURE ● E – OBMOČJA ENERGETSKE INFRASTRUKTURE ● P – OBMOČJA PROMETNIH POVRŠIN ● PC ● PO ● PŽ ● N – ● A – POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE ● K1 – NAJBOLJŠA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA ● K2 – DRUGA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA ● G – GOZDNA ZEMLJIŠČA ● VC – POVRŠINSKE CELINSKE VODE ● VI – OBMOČJA VODNE INFRASTRUKTURE ● OO – OSTALA OBMOČJA ● «.
- člen V drugem odstavku
- člena se tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: » Tabela S – Območja stanovanj «.
- člen V drugem odstavku
- člena se tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: Tabela A – površina razpršene poselitve
- člen V drugem odstavku
- člena se tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: Tabela C – območja centralnih dejavnosti
- člen V drugem odstavku
- člena se tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: Tabela I – območja proizvodnih dejavnosti
- člen V drugem odstavku
- člena se tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: Tabela B – posebna območja
- člen V drugem odstavku
- člena se tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: Tabela Z – območja zelenih površin
- člen V drugem odstavku
- člena se tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: Tabela O – območja okoljske infrastrukture
- člen V drugem odstavku
- člena se tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: Tabela P – območja prometnih površin
- člen V drugem odstavku
- člena se tabela črta in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: Tabela E – območja energetske infrastrukture
- člen V četrtem odstavku
- člena se besedilo spremeni tako, da se glasi: »Posamezna območja OPPN je dovoljeno načrtovati po posameznih delih, vendar je v tem primeru ob pripravi akta treba izdelati tudi zasnovo celotnega območja OPPN, predvsem z vidika urejanja prometne in druge gospodarske javne infrastrukture. Pri gradnji na območjih namenske rabe SSv naj se zasnova izdela tudi iz vidika urejanja družbenih dejavnosti.«
- člen V tretji alineji prvega odstavka
- člena se za zadnjo vejico doda besedilo »skladno s pogoji za gradnjo na določeni namenski rabi prostora,«.
- člen V Prilogi 1 se v Tabeli 1: Usmeritve za OPPN ter posebni prostorski izvedbeni pogoji za posamezne prostorske enote – pri tabeli Šempeter: – pod šifro območja ŠE -44 / ZS, v drugi stavek za besedilo »kolesarskimi potmi,« doda besedilo »gradnja objektov,«. Zadnji stavek prvega odstavka se črta. – pod šifro območja ŠE -48 / CDo, v drugem odstavku v prvi alineji besedilo spremeni tako, da se glasi »odmik objektov od roba pločnika min 2 metra.«. – pod šifro območja ŠE -50 / CDo, VC, prvi stavek tretjega odstavka spremeni tako, da se glasi: »Dovoljena tudi gradnja večstanovanjskih objektov, enostanovanjskih stavb (na jugu enote) ter stanovanjskih stavb za posebne družbene skupine.«. – pod šifro ŠE -53 / IP, se besedilo spremeni tako, da se glasi: »FZP ni predpisan. Obstoječe drevorede je potrebno ohranjati in obnavljati. Kot funkcionalno parcelo objekta za potrebe izračuna faktorjev izrabe se vzame celo EUP. Dodatni osnovni dejavnosti sta poslovna in gostinska. Dodatno dovoljene stavbe za potrebe cone: – stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo, – gostilne, restavracije, točilnice, – stavbe za zdravstveno oskrbo, – gradnja lastnih energetskih in infrastrukturnih objektov.« – pod šifro ŠE -64 / ZS, VC, v prvem odstavku za besedilom »kolesarskimi potmi,« doda besedilo »gradnja objektov«. Zadnji stavek prvega odstavka se črta. – pod šifro ŠE -82 / SSe, doda nov odstavek, ki se glasi: »Spremljajoče dejavnosti lahko presežejo 50 % BTP objektov.« – pod šifro A 43, doda nov odstavek, ki se glasi »Spremljajoče dejavnosti lahko presežejo 50 % BTP objekta.«. – pri tabeli Vrtojba: – pod šifro VR -04 / SSe se besedilo »Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Caufovo v Vrtojbi, (Uradni list RS, št. 54/09)« črta in nadomesti z besedilom »Odlok OPPN Caufovo v Vrtojbi, spremembe in dopolnitve 2015 (Uradni list RS, št. 71/15)«, – pod šiframi VR -08 / E, VR-09 / SK, VR-12 / SK, VR-13 / SK, VR-46 / SSv, VR-50 / SK in VR-53 / SSe za zadnjim besedilom doda nov odstavek, ki se glasi: »Vse gradnje na prispevnih območjih, ki predstavljajo dodatne obremenitve iz vidika odvodnjavanja, se lahko gradijo šele po izvedbi protipoplavnih ukrepov. Podatki o prispevnih območjih so prikazani v Hidrološko hidravličnem elaboratu, št. 14-03/13-HH, Hidrolab d.o.o., 2013.«. – pod šiframi VR -22 / CU, VR-23 / CU, VR-59 / ZS in VR-43 / IK v drugem odstavku črta zadnja alineja. – pri tabeli krajinske enote: – črta celotna tabela in nadomesti z novo tabelo, ki se glasi: » IME NASELJA KRAJINSKA ENOTA NAČIN UREJANJA POSEBNI PIP VRTOJBA VR-GRIČI PIP Na območjih registriranih arheoloških najdišč se upoštevajo določila tega odloka, ki se nanašajo na varstvo kulturne dediščine. Spremljajoči dejavnosti na območjih A sta tudi turistična in gostinska dejavnost, ki lahko presežeta 50 % BTP objekta. KD: EŠD 20116, Vrtojba – Arheološko najdišče Ronki. Na parceli št. 2176 in vzhodnem delu parcel št. 2173 in 2172, vse k.o. Vrtojba, je dovoljena postavitev rastlinjakov – prefabrikatov brez dimenzijskih omejitev. Kmetijska raba tal se mora ohraniti. VRTOJBA VR-POLJE 1 PIP Na območjih registriranih arheoloških najdišč se upoštevajo določila tega odloka, ki se nanašajo na varstvo kulturne dediščine. V skladu s karto GJI ureditev samostojnih dvosmernih kolesarskih poti. Poti naj omogočajo uporabo tudi pešcem, kjer je mogoče, naj imajo pešci svoj pas. Poti naj bodo zasajene z drevoredom avtohtonega drevja. Na parceli 900/1 k.o. Vrtojba je dovoljena postavitev pomožnega kmetijskega objekta – lope spravilo kmetijskih strojev, velikosti do 150 m 2 v 40 m pasu od roba stavbnih zemljišč. Na parceli 905/1 k.o. Vrtojba je dovoljena postavitev pomožnega kmetijskega objekta – lope spravilo kmetijskih strojev, velikosti do 150 m 2 v 30 m pasu od roba stavbnih zemljišč. VRTOJBA VR-POLJE 2 PIP VRTOJBA VR-POLJE 3 PIP V skladu s karto GJI ureditev javnih prometnih povezav. VRTOJBA VR-POLE 4 PIP VRTOJBA VR-BUKOVNIK PIP VRTOJBA VR-NASELJE PIP Na območjih registriranih arheoloških najdišč se upoštevajo določila tega odloka, ki se nanašajo na varstvo kulturne dediščine. ŠEMPETER ŠE-MARK PIP Na območjih registriranih arheoloških najdišč se upoštevajo določila tega odloka, ki se nanašajo na varstvo kulturne dediščine. KD: EŠD 27973 Šempeter pri Gorici – Arheološko najdišče Ronk. ŠEMPETER ŠE-NASELJE PIP V skladu s karto GJI ureditev samostojnih dvosmernih kolesarskih poti. Poti naj omogočajo uporabo tudi pešcem, kjer je mogoče, naj imajo pešci svoj pas. Poti naj bodo zasajene z drevoredom avtohtonega drevja. ŠEMPETER ŠE – LOMOVŠČEK 1 PIP ŠEMPETER ŠE – LOMOVŠČEK 2 PIP «.
- člen V Prilogi 2 – Dopustni nezahtevni in enostavni objekti – se v tabeli
- MAJHNA STAVBA črta pogoj »25« v stolpcu ZS in nadomesti z znakom »+«, – se v tabeli
- MAJHNA STAVBA KOT DOPOLNITEV OBSTOJEČE POZIDAVE črta pogoj »25« v stolpcu ZS in nadomesti z znakom »+«, – se v tabeli
- OGRAJA črta pogoj »4« v stolpcu ZS in nadomesti z znakom »+«, – se v tabeli
- ŠPORTNO IGRIŠČE NA PROSTEM črta pogoj »25« v stolpcih ZS, ZP in ZD in nadomesti z znakom »+«, – se v tabelo
- PROIZVOD – PREFABRIKAT doda pogoj »51« v stolpcih K1 in K2, – se na koncu priloge v določilih o pogojih za gradnjo: – črta četrta alineja – pogoj 4, – v enajsti alineji se za besedo »agrooperacij« doda vejico in besedilo »razen na robovih EUP VR16, VR19, VR25, VR26 in VR56.«. V zadnjem stavku odstavka se črta beseda »objekt«, – v dvanajsti alineji besedilo črta in nadomesti z besedilom: »rastlinjaki, površine do vključno 150 m 2 in višina do vključno 6 m. Kmetijska raba tal se mora ohraniti. Gradnje niso dovoljene v urejevalni enoti VR – griči.«, – črta petindvajseta alineja, – v enaintrideseti alineji besedilo »40 m 2 « nadomesti z besedilom »150 m 2 «, – v devetintrideseti alineji besedilo spremeni tako, da se glasi »vrtina ali vodnjak za oskrbo z vodo, globine do 30 m ali za raziskave«, – črta petinštirideseta alineja, – za določilom 50 doda določilo 51, ki se glasi »51 – dovoljena postavitev rastlinjakov – prefabrikatov brez dimenzijskih omejitev. Kmetijska raba tal se mora ohraniti.«.
- člen Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 01101-18/2015-3 Šempeter pri Gorici, dne
- oktobra 2015 Župan Občine Šempeter - Vrtojba mag. Milan Turk l.r. Kazalo Na vrh