Odlok o spremembi Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Babno, stran 12036.

(1)Pogoji za urbanistično in arhitektonsko oblikovanje: – novogradnje morajo biti v gabaritih prilagojene gabaritom obstoječe zazidave in praviloma ne presegajo višine dveh etaž nad terenom; – varuje se gručasta zasnova vaškega jedra; – dovoljene so rekonstrukcije; – prizidki so dopustni do višine obstoječega objekta, v mejah pripadajočega zemljišča objekta in 50 % volumna obstoječega objekta ob upoštevanju Fz in Fi; – nadzidave so dopustne do višine sosednjih objektov in ne smejo v le-teh poslabšati bivalnih pogojev ter ne presegajo z odlokom predpisane etažnosti; – objekti, ki imajo zazidano površino večjo do 150 m 2 , morajo biti oblikovani tako, da je stavbna masa prilagojena okolju; – naklon, barva in tekstura strešin morajo biti usklajeni s sosednjimi objekti in gabariti kulturne krajine, načeloma so to dvokapnice, predvsem znotraj izraženega vaškega jedra v coni »1«, mogoče pa je tudi sodobnejše oblikovanje strešin in objektov, vendar ob upoštevanju vpliva in vpetosti objekta v okolje in krajino; – barva fasade in kritine se obvezno in natančno določi v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja; – pri vseh novogradnjah je mogoče za bivalne prostore izkoristiti tudi mansardne prostore; – pri lociranju novogradenj in prizidkov je treba upoštevati predpisane odmike od prometnih površin in infrastrukturnih objektov ter sosednjih objektov; – upoštevati je potrebno tudi gradbene linije in gradbene meje, ki so izražene v prostoru; – ograje so dopustne v obliki žive meje, utrjene z žično mrežo do višine 160 cm, oporni zidovi niso dovoljeni; – na pripadajočih parcelah legalno zgrajenih objektov je dovoljena postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov za lastne potrebe v skladu z veljavno prostorsko in gradbeno zakonodajo; za oblikovanje teh objektov veljajo enaka določila kot za druge objekte; – mogoča je postavitev fotovoltaičnih panelov le v ravnini strešin in na fasade objektov; – rekonstrukcija obstoječega stanovanjskega objekta, gradnja prizidka ali nadzidave z namenom transformacije enodružinskega objekta v tri ali več stanovanjskega ni dovoljena; – faktor zazidanosti zemljišč skupaj z vsemi objekti na zemljišču za gradnjo ne sme presegati Fz = 0,4, faktor izrabe pa Fi = 1,2; – oglaševanje v komercialne namene ni dovoljeno, dovoljeno je le lastno oglaševanje.«. KONČNA DOLOČBA 2. člen Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. zadeve: 3505-4/2015 Celje, dne 1. decembra 2015 Župan Mestne občine Celje Bojan Šrot l.r. Kazalo Na vrh