Odlok o Programu opremljanja stavbnih zemljišč za ureditveno območje TOC II, stran 6781.

(1)S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za ureditveno območje TOC II (skrajšano: Program opremljanja), ki ga je izdelala družba MATRIKA svetovanje d.o.o., Letališka 16, 1000 Ljubljana, številka projekta PO-004/2014-GRO.

(2)Program opremljanja je sestavni del tega odloka in je vključno s prilogami na vpogled pri pristojni občinski službi.

(3)Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo, ki je zgrajena skladno z zazidalnim načrtom za Turistično-oskrbovalni center II, Grosuplje, katerega je izdelal TOPOS, Dolenjske Toplice d.o.o., pod št. GRO-1/97 v marcu

1. Odlok o sprejetju zazidalnega načrta je sprejel Občinski svet Občine Grosuplje dne
2. marca 1999, odlok je bil objavljen v Uradni listu RS, št. 23/99 (skrajšano: Odlok o OPPN). II. OBRAVNAVANA KOMUNALNA OPREMA
3. člen

(1)Območje zazidalnega načrta TOC II je razvidno iz grafičnih prilog k programu opremljanja in je na vpogled v programu opremljanja.

(2)Program opremljanja obravnava investicije v izgradnjo oziroma rekonstrukcijo naslednje komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture: – ceste in hodniki za pešce, – kanalizacija – meteorna in odpadna, – javna razsvetljava, – vodovod, – vročevod, – elektro omrežje, – telekomunikacijsko omrežje. III. MERILA IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA 3. člen

(1)Obračunsko območje je eno samo in sovpada z ureditvenim območjem TOC II. Prikazano je v kartografskem delu programa opremljanja, na katerem se zagotavlja priključevanje objektov na posamezno vrsto komunalne opreme.

(2)Z zazidalnim načrtom predvidena komunalna oprema je v celoti izvedena skladno z zahtevami upravljavcev komunalne opreme in drugih nosilcev urejanja prostora, izvedene so tudi investicije v izgradnjo priključkov na obstoječo komunalno opremo. 4. člen Z zazidalnim načrtom so določene naslednje vrednosti površin parcel in neto tlorisnih površin objektov, kateri se priključijo na komunalno opremo na obračunskem območju: ΣA (

1. j)= 18.258,00 m 2 ΣT (
2. j)= 7.980,20 m 2 Pri tem pomeni: ΣA (
3. j)– vsoto površin vseh parcel za gradnjo na obračunskem območju ΣT (
4. j)– vsoto neto tlorisnih površin objektov na obračunskem območju opremljanja, izračunanih po standardu SIST ISO 9836 5. člen Skupni in obračunski stroški opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme so na vpogled v programu opremljanja. 6. člen Stroški opremljanja kvadratnega metra stavbnega zemljišča in neto tlorisne površine objekta za določeno komunalno oprema na obračunskem območju so: Skupina stroška Vrsta komunalne infrastrukture Cp Ct Strošek izgradnje komunalne opreme Izgradnja cestnega omrežja 12,93 29,58 Izgradnja pločnika 4,49 10,26 Hortikulturna ureditev 1,35 3,09 Izgradnje kanalizacijskega omrežja 10,61 24,26 Izgradnje javne razsvetljave 2,41 5,51 Izgradnje vodovodnega omrežja 4,57 10,45 Izgradnja vročevodnega omrežja 17,56 40,18 Ostali stroški Stroški izdelave ZN 0,77 1,77 Ostali stroški 1,98 4,52 Plačilo odškodnin zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča 1,11 2,55 Stroški izgradnje primarnih komunalnih naprav 6,38 14,59 Stroški odkupa nepremičnin (odkup zemljišč za cesto) 22,28 50,98 86,43 197,75 III. NAČIN ODMERE KOMUNALNEGA PRISPEVKA 7. člen

(1)Komunalni prispevek KPi se za določeno vrsto komunalne opreme izračuna na naslednji način: KP ij = (A parcela * Cp ij * Dp) + (K dejavnost * A tlorisna * Ct ij * Dt)

(2)Zgornje oznake pomenijo: KP ij znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem obračunskem območju A parcela površina parcele Cp ij obračunski stroški, preračunani na m 2 parcele na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme Dp delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka Ct ij obračunski stroški, preračunani na m 2 neto tlorisne površine objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme A tlorisna neto tlorisna površina objekta Dt delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka K dejavnost faktor dejavnosti i posamezna vrsta komunalne opreme j posamezno obračunsko območje

(3)Celotni komunalni prispevek KP, ki se ga odmeri zavezancu, je seštevek izračunanih zneskov delov komunalnega prispevka KP ij , ki pripadajo posamezni vrsti komunalne opreme na obračunskem območju.

(4)Program opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa, da je faktor dejavnosti (K dejavnost ) za vse vrste objektov na obračunskem območju enak in znaša 1,0.

(5)Razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine (Dpi in Dti) je enolično določeno za celotno obračunsko območje. Po tem programu se določi naslednje razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine (Dpi in Dti) Dpi:Dti = 0,7:0,3. 8. člen

(1)Komunalni prispevek, izračunan v skladu z določili tega odloka, se zniža za 10 % in se v višini 90 % od celotnega komunalnega prispevka odmeri zavezancu.

(2)Oproščena sredstva iz prvega odstavka tega člena mora občina v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. V. ODLOČBA O ODMERI KOMUNALNEGA PRISPEVKA 9. člen

(1)Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo, povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost.

(2)Komunalni prispevek se izračuna tako, da se ugotovi, na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj objekt ali mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme.

(3)Komunalni prispevek za predvideno komunalno opremo odmeri pristojni upravni organ občinske uprave v skladu s 7. členom tega odloka.

(4)Zavezancu, ki je predpisane obveznosti za obstoječo komunalno opremo že izpolnil, se odmerijo le stroški izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča. Če se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča, se izda odmerna odločba po uradni dolžnosti.

(5)Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je dolžan poravnati odmerjeni komunalni prispevek v roku 30 dni od prejema odločbe o odmeri komunalnega prispevka. 10. člen

(1)Obračunski stroški opremljanja kvadratnega metra parcele oziroma njenega dela v obračunskem območju z določeno komunalno opremo Cp (ij) in stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno komunalno opremo Ct (ij), se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod "Gradbena dela – ostala nizka gradnja".

(2)Kot izhodiščni datum za indeksiranje se uporablja datum

3. VI. POGODBA O OPREMLJANJU
4. člen

(1)Investitor načrtovane prostorske ureditve in občina se s pogodbo o opremljanju lahko dogovorita, da bo investitor sam zgradil del ali celotno komunalno opremo za stavbno zemljišče, na katerem namerava graditi. V tem primeru je investitor dolžan vse faze investicije v komunalno opremo izvajati skladno s pogodbo o opremljanju, občina pa ima dolžnost zagotoviti nadzor nad gradnjo.

(2)Skladno z 78. členom ZPNačrt se s pogodbo o opremljanju podrobneje določijo roki izvedbe in druge obveznosti glede komunalne opreme, ki jo bo zagotovil investitor. Stroške izgradnje v pogodbi predvidene opreme nosi investitor. Šteje se, da je investitor na ta način v naravi plačal komunalni prispevek za izvedbo komunalne opreme, ki jo je sam zgradil. Občina je dolžna prevzeti komunalno opremo, zgrajeno skladno s pogodbo in je zanjo izdano uporabno dovoljenje.

(3)Pogodba o opremljanju mora vključevati tudi del komunalnega prispevka, ki ga mora investitor še plačati iz naslova obstoječe komunalne opreme oziroma tiste, ki je v območju že zgrajena.

(4)Občina in investitor oziroma lastnik stavbnih zemljišč, ki so skladno z Odlokom o zazidalnem načrtu in drugimi predpisi namenjena splošni rabi, bosta po parcelaciji, ki bo opravljena v skladu z načrtom parcel, sklenila neposredno pogodbo o neodplačnem prenosu zemljišč v last in upravljanje občini. Obveznost investitorja se nanaša tudi na ureditev pravno premoženjskih zadev v zvezi z omejitvijo lastninske pravice na zemljiščih, po katerih potekajo komunalni vodi in naprave. VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

1. člen Odmera komunalnega prispevka se v nedokončanih postopkih, v katerih do začetka veljave tega odloka še niso bile izdane odločbe o odmeri komunalnega prispevka, dokonča po dosedanjih predpisih.
2. člen Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Sklep programa opremljanja stavbnih zemljišč za turistično oskrbovalni center – TOC II (Uradni list RS, št. 14/00) in s tem preneha veljava Programu opremljanja stavbnih zemljišč za turistično oskrbovalni center – TOC II, ki gaje izdelala Parcela d.o.o., Ljubljana, v novembru
4. člen Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 40305-66/99 Grosuplje, dne
5. junija 2016 Župan Občine Grosuplje dr. Peter Verlič l.r. Kazalo Na vrh