Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu Čardak v Črnomlju po skrajšanem postopku, stran 9127.

Na podlagi

1. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter
2. in
3. člena Statuta občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11, 24/14 in 66/16) je županja sprejela S K L E P o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu Čardak v Črnomlju po skrajšanem postopku
4. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Predmet obravnave je Odlok o zazidalnem načrtu Čardak v Črnomlju (Uradni list RS, št. 89/02, 92/05 in 5/17) – v nadaljevanju SDZN
5. Območje Zazidalnega načrta Čardak je območje večstanovanjske gradnje, kjer je še nekaj nepozidanih stavbnih zemljišč za gradnjo večstanovanjskih objektov. Kupec in bodoči lastnik zemljišč, S-INVESTprojekt d.o.o. iz Ljubljane, želi na zemljiščih 954/33, 927/27 in 917/6, vse k.o. Črnomelj zgraditi večstanovanjski objekt, ki bi po etažnosti in oblikovanju nekoliko odstopal od določil veljavnega odloka. Poleg tega ima namen zgraditi še podzemne garaže. Gradnjo le teh odlok predvideva z uvozom z južne strani, vendar pa investitor zaradi ugodnejšega dostopa želi spremeniti uvoz v garaže, in sicer z vzhodne strani. Ker se SDZN3 nanaša le na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se v postopku priprave SDZN3, na podlagi 61.a člena ZPNačrt uporabi skrajšani postopek, in sicer se skrajšajo roki za pridobitev smernic in mnenj ter tudi trajanje javne razgrnitve. Na podlagi izražene pobude ter interesa občine za razvoj večstanovanjske pozidave se lahko prične postopek za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.
6. Območje SDZN3 Obravnavano območje zajema naslednja zemljišča s parc. št.: 954/33, 927/27 in 917/6, vse k.o. Črnomelj.
7. Način pridobitve strokovnih rešitev Investitor je predhodno pripravil študijo osončenosti kot preveritev morebitnega vpliva na okoliške objekte zaradi povišanja etažnosti. V postopku priprave SDZN3 se izdela morebitne dodatne strokovno prostorske preveritve vplivov predlaganih sprememb odloka na bivalne pogoje bližnjih objektov.
8. Roki za pripravo Priprava OPPN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih: Faza Nosilec Rok/dni sklep o pripravi županja 1 objava sklepa v Uradnem listu RS Občina 7 izdelava osnutka Občina (izdelovalec) 5 pridobivanje smernic nosilci urejanja prostora 15 usklajevanje smernic za načrtovanje Občina (izdelovalec) 5 izdelava dopolnjenega osnutka Občina (izdelovalec) 5 izdelava okoljskega poročila (po potrebi) izdelovalec op 10 objava javnega naznanila v Uradnem listu RS Občina 7 javna razgrnitev in javna obravnava Občina, izdelovalec 15 zavzemanje stališč do pripomb Občina, izdelovalec 5 potrditev stališč do pripomb in seznanitev javnosti Občinski svet, občina 7 priprava predloga Občina, izdelovalec 5 pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora nosilci urejanja prostora 15 usklajen predlog Občina, izdelovalec 5 sprejem odloka na Občinskem svetu Občinski svet 15 objava odloka v Uradnem listu RS Občina 7 Okvirni čas za dokončanje celotnega postopka je okvirno 4 mesece.
9. Navedba nosilcev urejanja prostora Nosilci urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo izhodišča za prostorski razvoj, pomembna s področja njihove pristojnosti za potrebe OPPN, so: – Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana – področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; – Direkcija RS za vode, Sektor območja spodnje Save, Novo mesto – erozijsko območje; – Občina Črnomelj – področje lokalnih cest; – Krajevna skupnost Črnomelj. V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v postopek.
10. Obveznosti financiranja priprave SDZN3 Stroške financiranja priprave strokovnih in drugih podlag krije investitor, stroške vodenja postopka pa se financira iz občinskega proračuna. Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj. Št. 350-10/2017 Črnomelj, dne
11. novembra 2017 Županja Občine Črnomelj Mojca Čemas Stjepanovič l.r. Kazalo Na vrh