Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za sanacijo neskladnih in nelegalnih gradenj na območju Občine Trebnje, stran 2263.

(1)OPPN vsebuje tekstualni in grafični del. Izdelana sta v digitalni in analogni obliki.

(2)Tekstualni del OPPN je določen v II. poglavju tega odloka.

(3)Grafični del OPPN je sestavina vezane mape OPPN in je določen v III. poglavju tega odloka.

1. člen (Priloge OPPN) Priloge OPPN so sestavine vezane mape OPPN, in sicer:
2. Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta
3. Prikaz stanja prostora
4. Seznam strokovnih podlag, na katerih temeljijo rešitve prostorskega akta
5. Smernice nosilcev urejanja prostora
6. Mnenja nosilcev urejanja prostora
7. Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta
8. Povzetek za javnost
9. Odločba Ministrstva za okolje in prostor glede celovite presoje vplivov na okolje (CPVO). II. TEKSTUALNI DEL OPPN
10. člen (pomen izrazov)

(1)Legalizacija je pridobitev gradbenega dovoljenja za nelegalno ali neskladno gradnjo objektov, obravnavanih s tem OPPN, skladno z določili tega odloka.

(2)Gradbena parcela je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, kjer je umeščena posamezna obravnavana neskladna oziroma nelegalna gradnja s spremljajočimi ureditvami. Po obliki in velikosti je enaka stavbnemu zemljišču, ki je z OPN določeno v okviru posamezne podrobne namenske rabe: Av, Ask, Asp, SK oziroma SKg.

(3)Ureditvena enota (v nadaljevanju tudi UE) je območje, ki poleg gradbene parcele v posameznih primerih vključuje tudi dele parcel zaradi vplivov (posegov, odmikov ipd.) na sosednja zemljišča.

(4)Osnovni objekt je glavna stavba znotraj gradbene parcele, in sicer: – gospodarski objekt (zidanica ali vinska klet) na površinah razpršene poselitve za zidanice in vinske kleti (Av), – stanovanjska stavba ali kmetijsko gospodarski objekt v sklopu kmetije na površinah razpršene poselitve za kmetije in stanovanja (Ask) ter na površinah podeželskega naselja (SK), – gospodarski objekt v sklopu kmetije na površinah za gospodarska poslopja kmetij (Skg), – počitniška hiša v sklopu površin razpršene poselitve za počitniške hiše (Asp). Osnovni objekti so lahko manj zahtevni ali nezahtevni skladno z določili o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje.

(5)Ostali objekti so pomožni objekti (v nadaljevanju PO) za spravilo strojev, orodja, pridelka oziroma drugo, ki funkcionalno dopolnjujejo namembnost osnovnega objekta, ter oporni zidovi, potrebni zaradi funkcionalnejše ureditve zunanjih površin ob objektu (parkiranje ipd.) in/ali premagovanja višinske razlike v terenu ter kot agromelioracijski ukrep za izboljšanje pogojev kmetijske pridelave oziroma funkcionalne izrabe zemljiškega posestva. Pomožni objekti so lahko manj zahtevni, nezahtevni ali enostavni skladno z določili o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje.

(6)Zazidana površina je tlorisna projekcija zunanjih dimenzij objekta na zemljišče. V zazidano površino se ne šteje balkonov, napuščev, nadstreškov nad vhodom, zunanjih stopnišč in podobnih gradbenih elementov. V zazidano površino se ne štejejo tudi deli objektov, ki ne segajo nad površino zemljišča.

(7)Odmik objekta od parcelne meje je najkrajša razdalja med zazidano površino in parcelno mejo sosednjega zemljišča. Za zadosten odmik se šteje odmik, ki znaša najmanj 2,5 m pri zidanici in vinski kleti, stanovanjski stavbi ter kmetijskem gospodarskem poslopju v vinogradniških območjih; najmanj 4,0 m pri stanovanjski stavbi, kmetijsko gospodarskem poslopju in gospodarskem objektu v vasi; najmanj 2,0 m pri pomožnih (enostavnih in nezahtevnih) objektih in najmanj 0,60 m pri opornih zidovih višine več od 1,5 m. Oporni zidovi do višine 1,5 m so lahko postavljeni na meji gradbene oziroma lastniške parcele. Manjši odmiki od mej sosednjih zemljišč so dopustni pri objektih, ki so opredeljeni v 19., 20. in 21. členu tega odloka, pri čemer v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja ni potrebno soglasje lastnikov sosednjih parcel. Vse objekte, ki so predmet OPPN, je možno legalizirati tudi z 0,0m odmika od stavbnega zemljišča, pri čemer pa lahko objekti, ki so opredeljeni v 16. členu, minimalno posežejo tudi na osnovno namensko rabo.

(8)Za pritlični enoetažni objekt se šteje objekt, katerega streha je hkrati strop nad prostorom in tudi, ko ima objekt nad pritličjem ploščo oziroma strop, ki ga deli od neizkoriščenega podstrešja. Za neizkoriščeno podstrešje se šteje prostor nad pritličjem neposredno pod poševno, praviloma dvokapno streho. V strmem terenu, ko je objekt pretežno vkopan, le-ta predstavlja klet.

(9)Odstranitev objekta je izvedba del, s katerimi se objekt odstrani, poruši ali razgradi in vzpostavi prejšnje stanje.

(10)Praviloma pomeni, da je treba upoštevati določila odloka, če pa to zaradi utemeljenih razlogov in omejitev ni možno, je treba odstop od določil tega odloka obrazložiti in utemeljiti v postopku za pridobitev upravnega dovoljenja za poseg v prostor. 1. Opis prostorske ureditve 5. člen (umestitev območja OPPN v prostor)

(1)Območje OPPN sestavlja 83 ureditvenih enot (UE), kjer so umeščene obravnavane neskladne oziroma nelegalne gradnje. 76 UE je na območjih razpršene poselitve (Av, Ask in Asp) v okviru vinogradniških območij, 7 UE pa na površinah podeželskega naselja (SK), pri čemer je ena UE sočasno tudi na površini za gospodarska poslopja kmetij (SKg).

(2)Posegi so obravnavani z določitvijo lokacije in sanacijskih pogojev za neskladno oziroma nelegalno gradnjo (v primerih, ko so ti potrebni) na podlagi vlog individualnih pobudnikov oziroma investitorjev neskladne ali nelegalne gradnje. 6. člen (ureditveno območje OPPN)

(1)Ureditveno območje OPPN, ki je v grafičnem delu odloka določeno z ureditvenimi enotami (UE), vključuje: – v EUP vinogradniška območja površino podrobne namenske rabe (Av, Ask, Asp), ki pripadajo obravnavanim neskladnim ali nelegalnim objektom in so bila opredeljena z OPN ter dele parcel v zvezi z vplivi na sosednja zemljišča (zaradi posegov, odmikov ipd.). V UE so v posameznih primerih vključene tudi ostale neskladne ali nelegalne gradnje (ostali objekti, kot so oporni zidovi, lope, nadstreški, kleti ipd.), ki dopolnjujejo osnovni objekt, – v EUP površine podeželskega naselja (SK) in površine za gospodarska poslopja (SKg), ki pripadajo obravnavanim neskladnim ali nelegalnim objektom in so bila opredeljena z OPN ter dele parcel v zvezi z vplivi na sosednja zemljišča (zaradi posegov, odmikov ipd.). V UE so v posameznih primerih vključene tudi ostale neskladne ali nelegalne gradnje (ostali objekti, kot so oporni zidovi, lope, nadstreški, kleti ipd.), ki dopolnjujejo osnovni objekt.

(2)Z OPPN se obravnavajo tudi ostali objekti in ureditve izven območja UE, četudi grafično in tekstualno niso opredeljeni. Ostali objekti se lahko nahajajo na celotni zemljiški parceli, tudi na delu, ki ni zajeta v UE, pripada pa obravnavani neskladni ali nelegalni gradnji.

(3)V ureditveno območje OPPN so tako vključeni objekti in ureditve na naslednjih zemljiščih: UE Območje ureditvene enote (UE) K.o. EUP po OPN Predmet legalizacije (osnovni objekt) Predmet legalizacije (ostali objekti) 2 632/2, 2780/1 (cesta) Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 3 2423, 2420/1 Lukovek LUK-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja 4 2836/3, 2836/4, 2954/1, 4141/1 (cesta) Lukovek LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (drvarnica in nadstrešek) – nelegalna gradnja 5 1778/3, 1778/1, 1774 Lukovek RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 6 314, 268 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 8 663/1, 662 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek nad kletjo) – nelegalna gradnja 9 2836/4, 2836/2, 2836/3 Lukovek LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 11 2956/1, 2950/1, 2956/2 Lukovek LIP-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 12 1769/2, 1769/1 Lukovek RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 14 3083/1, 3083/4, 3084/1 Lukovek LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, podkletena terasa) – nelegalna gradnja 16 3731/1, 3731/2, 3736/1, 3730 Lukovek LIP-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 17 3449/1, 3450/3, 3445/2 Lukovek GRT-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 19 320/1, 321/1, 2777/1 (cesta), Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja 20 2408/3, 4147/5 (cesta) Lukovek LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja 21 105, 206/2, 104, 108, 2776/18 (cesta) Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 3x (nadstrešek 1, nadstrešek-2, lopa) – nelegalna gradnja 22 452/2 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 24 267, 2783 (cesta) Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 25 427, 2778/3, 2778/2, 2778/4 Knežja vas LIS-vin-1 VINOTOČ – legalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja 26 3502/2, 3480/1, 3502/3, 4118 (cesta) Lukovek GRT-004 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja 28 566/3, 2640/1 Korita ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja 29 331/2, 331/1, 338/1, 338/3 Prapreče MAV-vin-1 (Ask) STANOVANJSKA HIŠA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (KGO) – nelegalna gradnja 30 222/2, 221 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 31 85, 87 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 36 391/2 Korita ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 37 1764/4 Čatež GOL-024 SK [v] STANOVANJSKA HIŠA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 38 534, 535/2, 533, 535/1, 2781/1 (cesta) Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, klet) – nelegalna gradnja 39 468/5 Češnjevek MEG-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja 40 666/2, 667/2, 2780/1, 353 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, drvarnica z nadstreškom) in OPORNI ZID – nelegalna gradnja 43 3352/3, 3352/1, 3348/3 Lukovek GRT-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 45 1772 Lukovek RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 46 2179, 4175 (cesta) Lukovek RIH-017 SK STANOVANJSKA HIŠA – nelegalna gradnja 47 118/9, 208/3, 208/4, 621/3 (cesta) Roje RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (drvarnica z nadstreškom nad kletjo), OPORNI ZID 1 in 2 51 2493/2, 2493/3, 2492, 4150/10 (cesta), 2494/1 Lukovek LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 52 3805/36, 3497/1 Lukovek GRT-003 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (lopa, nadstrešek) – nelegalna gradnja 55 197, 198, 2776/18 (cesta) Knežja vas LIS-vin-1 POČITNIŠKA HIŠKA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 4x (nadstrešek, klet, drvarnica, uta/senčnica) – nelegalna gradnja in OPORNI ZID – nelegalna gradnja 56 109/3, 112/5 Roje RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek 1, nadstrešek 2) – nelegalna gradnja 57 9/7 Češnjevek ČEŠ-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 58 3598/1 Lukovek GRT-vin-3 ZIDANICA – neskladna gradnja 59 698/1, 681, 2781/2 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (drvarnica), OPORNI ZID – nelegalna gradnja 60 293 Ševnica VŠE-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 61 1798/2, 1796, 4180 (cesta) Lukovek RIH-vin-3 ZIDANICA – legalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek 1 in nadstrešek 2) – nelegalna gradnja 65 1800, 1799 Lukovek RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 66 412, 417/2, 417/4 Prapreče MAV-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (skedenj) – neskladna gradnja 67 1232, 1221/5 (cesta) Dobrnič STD-004 SK in STD-009 SKg STANOVANJSKA HIŠA (z gospodarskim delom) – neskladna gradnja 68 654/1, 653 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 69 4267, 3969/1 Lukovek GRT-vin-2 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja 72 298/1, 300/1 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 75 2240, 2247, 2254, 2255, 2260, 2265, 4176 (cesta), Lukovek RIH-vin-2 (Ask) STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 3x (hlev, KGO1, KGO2) – nelegalna gradnja 77 1686/2 Lukovek RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 78 3770/2, 3772/1, 3770/1 Lukovek LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 79 4 Roje RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 82 1006/3, 1010, 1204/1, 1198/5, 1205/2 Ševnica HUD-009-SK(v) STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja 83 292 Korita ŠMA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 84 224/1, 225/2, 2776/18 (cesta) Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 85 427/6, 427/3, 427/5, 427/1 Trebnje MEG-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 86 449/1, 450, 2777/1 (cesta) Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek), OPORNI ZID – nelegalna gradnja 88 3993/2, 3994/2, 3985, 3994/1, 3995, 4120/1 (cesta) Lukovek GRT-vin-2 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, drvarnica) – nelegalna gradnja 89 284/3 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (klet, nadstrešek) – nelegalna gradnja 90 454/3, 455, 447, 2636 (cesta) Korita ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja 93 321/2, 322/2, 2780/1 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja 95 326/1, 326/3 Mali Videm MAČ-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (kmečka lopa) – nelegalna gradnja 98 118/10, 208/4, 208/3,122, 621/3 (cesta) Roje RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek nad PP in drvarnica), OPORNI ZID – nelegalna gradnja 100 962/11 Medvedje Selo TRE-154 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja 101 706/1 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 102 230, 229 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 103 3207/2, 3207/3 Lukovek GRT-vin-3 ZIDANICA – neskladna gradnja 104 311/1, 313, 311/2, 2780/1 (cesta) Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, lopa) – nelegalna gradnja 106 206/6, 206/1, 206/5 Dolga njiva MAD-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 107 470/2, 2780 (cesta) Knežja vas LIS-vin-1 HRAM – legalna gradnja 108 436/1, 2777/1 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja 109 2873, 2872/2, 2872/1, 2870/2, vse k.o. Lukovek in 387/2 in 387/1, obe k.o. Češnjevek Lukovek, Češnjevek ČEŠ-vin-2 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 110 112/4, 112/2, 621/3 (cesta), 209/1, 210/2, 113/2, 113/1 Roje RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (parkirišče s podkletitvijo) 111 1225, 1228 Čatež ZČA-vin-5 ZIDANICA – nelegalna gradnja 112 356/1, 354/1 Korita ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 113 1775, 1772 Lukovek RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 114 458/1, 456/1, 456/7 Češnjevek MEG-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 115 350/1, 346, 2636 (cesta) Korita ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZIDOVI – nelegalna gradnja 116 412/5, 412/3, 412/4 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek nad PP in kapnico) – nelegalna gradnja 117 2977/1 Lukovek LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (drvarnica / lopa) – nelegalna gradnja 118 680/1, 680/2 Knežja vas LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 119 3971/4, 4121 Lukovek GRT-vin-2 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZIDOVI – nelegalna gradnja 120 2417/1, 2417/2 Lukovek LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (klet) – nelegalna gradnja 121 431/3, 434/3, 402/2 Češnjevek MEG-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 7. člen (prostorske ureditve)

(1)Območje urejanja je, skladno s posamezno vrsto podrobne namenske rabe po OPN, namenjeno gradnji (legalizaciji neskladnih in nelegalnih gradenj): – osnovnih objektov, to je: – zidanic ali vinskih kleti, ki primarno služijo kmetijski dejavnosti (vinogradništvu in sadjarstvu) in sekundarno občasnemu bivanju; – gospodarskih objektov, ki služijo gospodarski dejavnosti kmetije; – stanovanjskih hiš, ki služijo bivanju; – počitniških hiš, ki služijo sekundarno bivanju; – ostalih objektov (pomožnih objektov) za spravilo strojev, orodja, pridelka oziroma drugo, ki funkcionalno dopolnjujejo namembnost osnovnega objekta; – opornih zidov, potrebnih zaradi funkcionalnejše ureditve zunanjih površin ob objektu (parkiranje ipd.) in/ali premagovanja višinske razlike v terenu ter kot agromelioracijski ukrep za izboljšanje pogojev kmetijske pridelave oziroma funkcionalne izrabe zemljiškega posestva ter – izvedbi drugih ureditev (krajinskih in parternih ureditev).

(2)V posamezni UE so, skladno s posamezno vrsto podrobne namenske rabe po OPN, za objekte in ureditve iz predhodnega odstavka, določene gradbene parcele, na katerih je dopustna gradnja (legalizaciji neskladnih in nelegalnih gradenj): – zidanic, vinskih kleti; – kmetijskih gospodarskih objektov; – stanovanjskih hiš; – kmetij (stanovanja kmetij, kmetijska gospodarska poslopja); – počitniških hiš; – lop, senčnic/ut, nadstreškov, drvarnic, garaž, letnih kuhinj in podobnih objektov, – kozolcev, kmečkih lop, skednjev, čebelnjakov, kašč, grajenih rastlinjakov in podobnih objektov; – bazenov; – greznic, rezervoarjev za UNP ali nafto, malih komunalnih ČN, zajetij, zbiralnikov za kapnico; – utrjenih dovoznih poti, utrjenih dvorišč, zunanjih stopnišč, klančin ipd.; – parkirišč oziroma zaradi višinskih razlik v terenu parkirišča s podkletitvijo; – ograj in podpornih zidov (kot enostvanih, nezahtevnih in manj zahtevnih objektov), ki so potrebni zaradi funkcionalnejše ureditve zunanjih površin ob objektu (parkiranje ipd.) in/ali premagovanja višinske razlike v terenu; – pomožnih infrastrukturnih objektov; – drugih ureditev (krajinskih in parternih ureditev); – priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture.

(3)V posamezni UE v vinogradniških območjih, vključno s funkcionalnim zemljiškim posestvom, ki pripada posamezni UE, je na osnovni namenski rabi (K1 in K2) dopustna legalizacija: – drvarnic, ut, steklenjakov; – kmečkih lop, kozolcev, skednjev, čebelnjakov, kašč, grajenih rastlinjakov in podobnih pomožnih kmetijskih objektov; – teras, ki so zaradi višinskih razlik v terenu podkletene; – nadstreškov, kadar so ti del zidanice in je njihova postavitev delno na gradbeni parceli, delno pa posegajo na osnovno namensko rabo; – greznic, rezervoarjev za UNP ali nafto, malih komunalnih ČN, zajetij, zbiralnikov za kapnico; – utrjenih dovoznih poti in utrjenih dvorišč; – parkirišč oziroma zaradi višinskih razlik v terenu parkirišča s podkletitvijo; – opornih zidov (kot enostavnih, nezahtevnih in manj zahtevnih objektov), ki so potrebni kot agromelioracijski ukrep za izboljšanje pogojev kmetijske pridelave oziroma funkcionalne izrabe zemljiškega posestva; – priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture.

(4)Legalizacija objektov je dopustna tudi v primeru, ko del objekta (manjši del – do 1/2 površine celotnega objekta, ali samo napušč) sega izven gradbene parcele na kmetijsko zemljišče (K1 ali K2) ali na površino cest (PC), če je še vedno zagotovljena zadostna širina vozišča in če je zagotovljena ustrezna preglednost na vozišču.

(5)V primeru, da je oporni zid zgrajen v sklopu ceste, se le-ta upošteva kot obcestni objekt.

(6)V UE107 se nahaja hram, ki ima uporabno dovoljenje. Na njegovi lokaciji se dopusti nov objekt (zidanica) kot manj zahteven ali nezahteven skladno z določili o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje, po pogojih OPN, vendar z obstoječimi odmiki, manjšimi kot jih dopušča OPN. 2. Umestitev obravnavanih objektov in drugih ureditev v prostor 2.1 Opredelitev dopustnih gradenj, objektov in površin 8. člen (vrste gradenj)

(1)V UE so na vseh PNR so dovoljene: – nove gradnje (legalizacije), vključno z dozidavo, nadzidavo, rekonstrukcijo in odstranitev, kadar gre za izvedbo pogojev sanacije, določene za posamezen obravnavan objekt, – novi posegi, ki prispevajo k izboljšanju funkcije in vizualne podobe objektov (frčade …), skladno s pogoji OPN, – ureditve okolice objektov z uporabo avtohtonih arhitekturnih elementov (lesene ograje, pergole, brajdniki …), skladno s pogoji OPN, – gradnje in druga dela (nove gradnje, odstranitve, sprememba namembnosti objektov), skladno s pogoji OPN.

(2)Po pridobitvi upravnih dovoljenj za legalizacijo neskladnih oziroma nelegalnih gradenj objektov in ureditev, obravnavanih s tem OPPN, so znotraj posameznih UE dopustne vrste gradenj in drugih del, določene v 50. členu tega odloka. 9. člen (vrste objektov)

(1)V posamezni UE so dovoljeni osnovni objekti ter ostali objekti (povzeto po Uredbi o klasifikaciji vrst objektov in objektih državnega pomena Uradni list RS, št. 109/11), skladno s posamezno vrsto podrobne namenske rabe po OPN, in sicer: 111 / Enostanovanjske stavbe: – 1110 Enostanovanjske stavbe 112 / Večstanovanjske stavbe: – 1121 Dvostanovanjske stavbe 127 / Druge nestanovanjske stavbe: – 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo – 12712 Stavbe za rejo živali – 12713 Stavbe za spravilo pridelka – 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe. in drugi (ostali) objekti: – lopa, senčnica/uta, nadstrešek, drvarnica, garaža, letna kuhinja in podobni objekti; – pomožni kmetijski objekti: kozolec, kmečka lopa, skedenj, klet, vinska klet, čebelnjak, kašča, grajeni rastlinjak in podobni objekti; – greznica, rezervoar za UNP ali nafto, mala komunalna ČN, zajetje, zbiralnik za kapnico; – utrjena dovozna pot, utrjeno dvorišče, zunanje stopnišče, klančina ipd.; – parkirišč oziroma zaradi višinskih razlik v terenu parkirišča s podkletitvijo; – ograje in podporni zidovi; – pomožni infrastrukturni objekti; – druge ureditve (krajinske in parterne ureditve). ter priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture in drugi gradbeno inženirski objekti: 21 / Objekti transportne infrastrukture: – 211 Ceste: – 21120 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste; 22 / Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi: 24 Drugi gradbeno inženirski objekti: – 242 Drugi gradbeno inženirski objekti: – 24205 Drugi gradbeno inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje.

(2)V primeru izvajanja gostinsko turistične dejavnosti v objektu, povezane z vinogradništvom in sadjarstvom, je dovoljen tudi vinotoč kot posebna oblika zidanice, ki po enotni klasifikaciji vrst objektov sodi med: 121 / Gostinske stavbe – 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno namestitev.

(3)Poleg stavb in objektov iz predhodnih alinej so po tem OPPN v območju urejanja, dovoljene tudi gradnje (legalizacije) nezahtevnih in enostavnih objektov na osnovi zakonskih in podzakonskih aktov v povezavi z določili o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje skladno s podrobnejšo namensko rabo površin, določenih v planskih aktih občine. Nadstreški (tudi delno zaprti), nadstreški nad parkirišči, nadstreški nad kletjo, lope, čebelnjaki, drvarnice, drvarnice z nadstreški ipd., do velikosti 50 m², se obravnavajo kot majhne stavbe (nezahtevni objekti).

1. člen (vrste dejavnosti) V posamezni UE so, skladno s posamezno vrsto podrobne namenske rabe po OPN, dopustne naslednje dejavnosti, in sicer v okviru: – območij razpršene poselitve (Av, Ask in Asp) v vinogradniških območjih: – kmetijstvo – vinogradništvo, vinarstvo ter sadjarstvo, – kmetijstvo, – dopolnilne dejavnosti na kmetiji, – gostinsko-turistična dejavnost, povezana z vinogradništvom in sadjarstvom (točenje vina, prodaja sadja in vina, sobodajalstvo), – gostinstvo, storitvene dejavnosti brez prekomernih vplivov; le v Ask, – sekundarno bivanje v počitniških objektih, – dopolnilne dejavnosti v stanovanjskih hišah; – površin podeželskega naselja (SK): – bivanje, – kmetijstvo, – dopolnilne dejavnosti na kmetiji, – dopolnilne dejavnosti v stanovanjskih hišah, – terciarne in kvartarne dejavnosti, – šport in rekreacija, – proizvodne dejavnosti, ki ne vplivajo prekomerno na okolje, – površin za gospodarska poslopja kmetij (SKg): – kmetijstvo.
2. člen (vrste ureditev) V območju OPPN so dovoljene naslednje ureditve: – krajinske ureditve (kot je npr. ureditev zelenih površin ob objektih, grmovnic, brajd ipd.), – parterne ureditve (tlakovanja zunanjih teras – platojev, pešpoti, zunanjih stopnic ipd.) ter – parkirišč. 2.2 Pogoji in usmeritve za legalizacijo neskladnih in nelegalnih gradenj 2.2.1 Pogoji za legalizacijo glede lege, gabaritov in oblikovanja objektov
3. člen (določitev urbanistično-arhitekturnih pogojev pri legalizaciji objektov)

(1)Urbanistično-arhitekturni pogoji, ki vključujejo lege, tlorisne in višinske gabarite, naklone in oblikovanje streh, oblikovanje fasad ter druge podatke, so določeni v grafičnem delu OPPN z upoštevanjem podatkov, pridobljenih na terenskih ogledih objektov in na podlagi geodetskih načrtov. Grafični prikazi so dopolnjeni s pisnimi podatki o objektih v posamezni UE in značilnimi pogledi / fotografijami objekta za vsako UE posebej.

(2)V postopku izdaje upravnega dovoljenja se glede ustreznosti upoštevanja tako določenih urbanistično-arhitekturnih pogojev kot dokazno gradivo upoštevajo tudi fotografije objektov, ki so bile izdelane v fazi priprave strokovnih podlag za OPPN in so priloga k pisnim podatkom o objektih v posamezni UE. 13. člen (dopustna legalizacija objektov brez pogojev sanacije)

(1)Dopustna je legalizacija naslednjih osnovnih in/ali ostalih objektov brez pogojev sanacije, podani v spodnji tabeli.

(2)Za nekatere ureditvene enote so določeni tudi drugi pogoji, ki ne predstavljajo pogojev sanacije, so pa določeni z namenom, da se zagotovi funkcionalnejša izraba in izgled objekta in/ali pripadajočih zunanjih ureditev. Njihova izvedba je priporočljiva, ni pa obvezna. Posebni pogoj je vezan na legalizacijo, kadar del objekta poseže na drugo zemljišče, ki ni v lasti investitorja, in je predpogoj za legalizacijo. UE EUP po OPN Predmet legalizacije (osnovni objekt) Predmet legalizacije (ostali objekti) Drugi pogoji (neobvezni) Posebni pogoji 3 LUK-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja 4 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (drvarnica in nadstrešek) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 5 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja Drugi pogoji: – na JZ delu objekta se nad nivojem kleti izvede nadstrešek za potrebe vinogradniških opravil in shranjevanja orodja, v velikosti do 50 m². – objekt se nameni za dejavnost kmečkega turizma. – za potrebe dejavnosti se izvede parkirišče na južnem delu gradbene parcele na, zemljišču s parc. št. 1778/1 k.o. Lukovek, pri čemer se višinska razlika rešuje z opornimi zidovi. 6 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 8 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek nad kletjo) – nelegalna gradnja 11 LIP-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 12 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 14 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, podkletena terasa) – nelegalna gradnja 16 LIP-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 17 GRT-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 19 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija zidanice dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 20 LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja Drugi pogoji: Pri legalizaciji opornega zidu se upošteva dejstvo, da je bil oporni zid izveden v sklopu gradnje ceste. 21 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 3x (nadstrešek 1, nadstrešek-2, lopa) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija zidanice in pomožnih objektov dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 22 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 24 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 25 LIS-vin-1 VINOTOČ – legalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja Drugi pogoji: Pri opornem zidu se upošteva dejstvo, da je bil oporni zid izveden v sklopu gradnje ceste. 28 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja Drugi pogoji: – na severni strani osnovnega objekta se dopušča izvedba nadstreška z namenom, da se prepreči zatekanje vode. 29 MAV-vin-1 (Ask) STANOVANJSKA HIŠA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (KGO) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Upošteva se, da je dostop že bil urejen z GD za obstoječo vinsko klet. 31 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 37 GOL-024 SK [v] STANOVANJSKA HIŠA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 38 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, klet) – nelegalna gradnja 39 MEG-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja 40 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, drvarnica z nadstreškom) in OPORNI ZID – nelegalna gradnja – Drugi pogoji: – V primeru, da obravnavan objekt izpolnjuje pogoje za vinsko klet se le ta lahko legalizira kot vinska klet. – Na zemljišču s parc. št. 353 k.o. Knežja vas se nad izvedenim parkiriščem dopušča izvedba nadstreška. Z javne poti se v nivo kleti, dopušča dostop v objekt. 43 GRT-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 45 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja Drugi pogoji: – na južnem delu objekta se dopušča postavitev ute, z namenom vizualnega znižanja zidanice. 46 RIH-017 SK STANOVANJSKA HIŠA – nelegalna gradnja 47 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (drvarnica z nadstreškom nad kletjo), OPORNI ZID 1 in 2 51 LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja Drugi pogoji: – zaključni sloj fasade se obarva s svetlimi/pastelnimi/zemeljskimi barvami oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. 52 GRT-003 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (lopa, nadstrešek) – nelegalna gradnja Drugi pogoji: – zaključni sloj fasade se obarva s svetlimi/pastelnimi/zemeljskimi barvami oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. 55 LIS-vin-1 POČITNIŠKA HIŠKA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 4x (nadstrešek, klet, drvarnica, uta/senčnica) – nelegalna gradnja in OPORNI ZID – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem, je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom odstraniti. 56 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek 1, nadstrešek 2) – nelegalna gradnja 59 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (drvarnica), OPORNI ZID – nelegalna gradnja – 60 VŠE-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 61 RIH-vin-3 ZIDANICA – legalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek 1 in nadstrešek 2) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija pomožnega objekta (nadstrešek 2) dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 65 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja Drugi pogoji: – zaradi funkcionalne (nemotene) rabe objektov se dopušča prestavitev lope na že izveden plato južno od objekta, na K

1. Lopa se lahko poveča ter uporablja kot drvarnica in podobno. 66 MAV-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (skedenj) – neskladna gradnja Drugi pogoji: Na severni strani zidanice (nad prizidkom) se dopušča izvedba nadstreška z namenom, da se prepreči zatekanje vode, vendar le na delu stavbnega zemljišča. 69 GRT-vin-2 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja 72 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja Drugi pogoji: Dopušča se legalizacija parkirišča s podkletitvijo, zaradi višinskih razlik v terenu. 78 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja Drugi pogoji: – dopušča se izvedba nadstreška na dvorišču, med objektom in kaminom z namenom, da se objekt vizualno zniža. 82 HUD-009-SK(v) STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija stanovanjske hiše dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 84 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Drugi pogoji: Po pogojih odloka se lahko v lopa, ki se nahaja na zemljišču s parc. št. 224/1, v celoti ruši, rekonstruira ali na novo vzpostavi v enakih ali manjših gabaritih, pri čemer se dopuščajo obstoječi odmiki od sosednjih parcel, in sicer manjši kot jih dopušča OPN. Poseben pogoj: Legalizacija zidanice dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 85 MEG-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 88 GRT-vin-2 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, drvarnica) – nelegalna gradnja Drugi pogoji: – dopušča se ureditev dostopa preko zemljišča s parc. št. 3994/2 k.o. Lukovek. 89 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (klet, nadstrešek) – nelegalna gradnja 93 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja 98 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek nad PP in drvarnica), OPORNI ZID – nelegalna gradnja Drugi pogoj: – razvaline stare hiše se lahko ohranjajo, dopušča se tudi njena rekonstrukcija. 100 TRE-154 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja 101 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 102 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 103 GRT-vin-3 ZIDANICA – neskladna gradnja 106 MAD-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 108 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja 109 ČEŠ-vin-2 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 110 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (parkirišče s podkletitvijo) Poseben pogoj: Legalizacija zidanice in pomožnega objekta (parkirišče s podkletitvijo) dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 111 ZČA-vin-5 ZIDANICA – nelegalna gradnja 112 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Drugi pogoji: Na terasi, J od objekta, se dopušča nadstrešek z ravno streho, z namenom zaščite pred padavinami. Možno ga je delno tudi zapreti. 113 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 115 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZIDOVI – nelegalna gradnja 116 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek nad PP in kapnico) – nelegalna gradnja 118 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 119 GRT-vin-2 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZIDOVI – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija opornega zidu dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem, je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom odstraniti. 120 LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (klet) – nelegalna gradnja Drugi pogoji: – na pomožnem objektu (kleti) je potrebno zaključiti fasado v barvi, ki bo usklajena z osnovnim objektom. Streha pomožnega objekta je ravna. 121 MEG-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja
2. člen (splošna določila za izvedbo pogojev sanacije)

(1)Pogoji sanacije so določeni za posamezne objekte, ki gabaritno in oblikovno odstopajo od objektov, zgrajenih v neposredni okolici z namenom, da se zagotovi njihova čim večja integracija v širšem prostoru.

(2)Pogoji sanacije so deljeni na zahteve glede oblikovanja fasade ter na izvedbo zunanjih ureditev (zazelenitev opornih zidov, zasaditve z drevjem, izvedbo brajd ipd.). V primeru, ko so na objektu, zaradi zagotovitve oblikovne skladnosti celotnega objekta potrebni konstrukcijski posegi, so ti določeni z upoštevanjem sorazmernosti med stroški in doseženim učinkom v vizualni sliki prostora.

(3)Pogoji sanacije za posamezen sklop so: Oblikovanje fasade: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Pri zidanicah in kmetijskih objektih naj bo fasada podstrešnega dela praviloma v leseni izvedbi. Zasaditve: – zasaditev okolice z avtohtonim visokoraslim drevjem iz smeri vizualne izpostavljenosti, – ozelenitev podpornih zidov s popenjalkami (bršljan, divja trta) ali sorodnimi rastlinami. Konstrukcijski poseg: – kjer je ta potreben, je podan v spodnji tabeli. Drugi pogoji: – kjer so ti potrebni oziroma smiselni, so podani v spodnji tabeli. 15. člen (dopustna legalizacija objektov glede lege, gabaritov in oblikovanja s pogoji sanacije)

(1)Za nekatere ureditvene enote so poleg pogojev sanacije določeni tudi drugi pogoji, ki ne predstavljajo pogojev sanacije, so pa določeni z namenom, da se zagotovi funkcionalnejša izraba in izgled objekta in/ali pripadajočih zunanjih ureditev. Njihova izvedba je priporočljiva, ni pa obvezna. Posebni pogoj je vezan na legalizacijo, kadar del objekta poseže na drugo zemljišče, ki ni v lasti investitorja, in je predpogoj za legalizacijo.

(2)Dopustna je legalizacija osnovnih in/ali ostalih objektov z izvedbo naslednjih pogojev sanacije: UE EUP po OPN Predmet legalizacije (osnovni objekt) Predmet legalizacije (ostali objekti) Pogoji sanacije z obrazložitvijo (če so potrebni) Drugi pogoji (neobvezni) Posebni pogoji 2 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju (poenotenosti) fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. Drugi pogoji: – obstoječ objekt, zgrajen pred letom 1967, na zemljišču s parc. št. 632/2 se lahko odstrani ali ohrani in rekonstruira. 9 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. Poseben pogoj: Legalizacija zidanice dovoljena s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 26 GRT-004 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Poseben pogoj: Legalizacija stanovanjske hiše dovoljena s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 30 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati:. – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – Zasaditve: ozelenitev podpornih zidov s popenjalkami (bršljan, divja trta) ali sorodnimi rastlinami. – Konstrukcijski poseg: nad teraso (balkonom) na zahodni strani se podaljša streha. Teraso se lahko tudi delno zapre z namenom, da se na fasadi ustvari kubus, ki višino objekta še dodatno razbije. 36 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oz je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. Drugi pogoji: – zaradi plazenja terena se dopušča izvedba dodatnih opornih zidov na zemljišču s parc. št. 391/2 k.o. Korita. 57 ČEŠ-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. Drugi pogoji: – nadstrešek pri vhodu na severni strani se delno ali v celoti pozida z namenom, da se objekt vizualno poenoti. Fasado le-tega je potrebno barvno uskladiti s fasado osnovnega dela. 58 GRT-vin-3 ZIDANICA – neskladna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. 67 STD-004 SK in STD-009 SKg STANOVANJSKA HIŠA (z gospodarskim delom) – neskladna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev po etažah. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Drugi pogoji: – v sklopu objekta se poleg bivanja dopušča tudi turistična dejavnost, kot dopolnilna dejavnost kmetije. 68 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade oziroma pri dokončanju fasade upoštevati: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – Zasaditev: zasaditev okolice z avtohtonim visokoraslim drevjem iz smeri vizualne izpostavljenosti, – Konstrukcijski poseg: streha objekta se rekonstruira na način, da se obstoječa streha zamenja. Zaradi izvedbe AB horizontalne vezi, se kolenčni zid dvigne za cca 20 cm. Na obeh straneh se izvedeta čopa. – ob objektu, na zahodni strani, se izvede brajda z namenom, da se višina objekta še dodatno razbije in vizualno zniža. Le-ta se ozeleni s popenjalkami (bršljan, divja trta) ali sorodnimi rastlinami Drugi pogoji: – dopušča se izvedba opornega zidu ob cesti, na zemljišču s parc. št. 654/1 in 652/2, z namenom funkcionalnejše ureditve zunanjih površin ob objektu in/ali premagovanja višinske razlike v terenu – na SV strani se v nivoju pritličja nad ploščo dopušča izvedba nadstreška z leseno konstrukcijo in ravno oziroma enokapno streho – na severni strani se dopušča podaljšanje plošče nad kletjo z namenom izvedbe nadstreška nad vhodom 75 RIH-vin-2 (Ask) STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 3x (hlev, KGO1, KGO2) – nelegalna gradnja Na objektu (stanovanjska hiša in pomožni objekt KGO1) je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Drugi pogoji: Pri oblikovanju fasad je potrebno posebno pozornost posvetiti barvni usklajenosti celotnega kmetijskega kompleksa. 77 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev etaž. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. 79 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv na način, da objekt deluje poenoteno, kot celota, kljub razgibanosti posameznih delov 83 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: Oblikovanje fasade: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – balkonska ograja na južni strani objekta se izvede na način, da vizualno zniža objekt 86 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek), OPORNI ZID – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Konstrukcijski posegi: streha objekta se rekonstruira na način, da se obstoječa streha zamenja. na prizidku osnovnega objekta se nadkrije terasa z namenom, da se prepreči zatekanje vode nadstrešek se zapre (dozida) z namenom, da se izboljša vizualna podoba objekta- Drugi pogoji: – SZ od objekta se dozida prostor za stranišče in kurilnico z namenom boljšega funkcioniranja Poseben pogoj: Legalizacija nadstreška dovoljena s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta (napušč strehe), ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 90 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – Konstrukcijski poseg: Predvidi se rekonstrukcija strehe starega dela, pri čemer se sleme starega dela dvigne na višino novega dela objekta, z namenom poenotenosti vertikalnih gabaritov. Drugi pogoji: – dopušča se izvedba parkirnega mesta na parceli 455 k.o. Korita. 95 MAČ-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (kmečka lopa) – nelegalna gradnja Na objektu (zidanici) je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. 104 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, lopa) – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Konstrukcijski poseg: nad teraso zidanice se izvede nadstrešek z namenom zaščite pred padavinami. Praviloma naj bo izveden v leseni konstrukciji, naklon strehe pa naj bo enak naklonu strehe nad osnovnim delom objekta. Drugi pogoji: – terasa se lahko delno ali v celoti pozida, pri čemer je potrebno izhajati iz celovite rešitve oblikovanja objekta. – dopušča se rekonstrukcija osnovne strehe pri čemer je dovoljen tudi nižji naklon kot je obstoječ, vendar ne sme odstopati od določil OPN. 107 LIS-vin-1 HRAM – legalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Konstrukcijski poseg: dopušča se rušitev obstoječega hrama, zaradi slabega gradbeno-tehničnega stanja, na njegovem mestu pa dopusti gradnja zidanice po pogojih OPN (glede oblikovanja in velikosti), vendar z obstoječimi odmiki (manjšimi kot jih dopušča OPN). Drugi pogoji: – severno od objekta, ob cesti, se dopušča izvedba parkirnega mesta na parceli 470/2 k.o. Knežja vas. Zaradi razlik v terenu se parkirno mesto izvede z opornimi zidovi. 114 MEG-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – Konstrukcijski poseg: Zunanje stopnišče na JV strani se pozida, nad njim se podaljša osnovna streha na način, da objekt deluje poenoteno. Drugi pogoji: – lopa na zemljišču s parc. št. 456/1 k.o. Češnjevek se ohranja z obstoječimi odmiki. 117 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (drvarnica / lopa) – nelegalna gradnja Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. 16. člen (dopustna legalizacija objektov, kjer ti delno posegajo na osnovno namensko rabo) Dopustna je legalizacija delov osnovnih in ostalih objektov, ki minimalno posegajo na osnovno namensko rabo (K1 ali K2) s pogoji sanacije ali brez pogojev sanacije, kot je podano v spodnji tabeli: Ureditvena enota EUP po OPN Predmet legalizacije (osnovni objekt) Predmet legalizacije (ostali objekti) Vrsta rabe po OPN (osnovni objekt) Vrsta rabe po OPN (ostali objekti) 14 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, podkletena terasa) – nelegalna gradnja Av Av, K2 17 GRT-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja Av; K2 20 LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja Av K2 21 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 3x (nadstrešek 1, nadstrešek-2, lopa) – nelegalna gradnja Av Av, K2 51 LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja Av Av, K2 55 LIS-vin-1 POČITNIŠČA HIŠKA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 4x (nadstrešek, klet, drvarnica, uta/senčnica) – nelegalna gradnja in OPORNI ZID – nelegalna gradnja Asp Asp, PC (oporni zid), K2 (klet) 61 RIH-vin-3 ZIDANICA – legalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek 1 in nadstrešek 2) – nelegalna gradnja Av, K2 66 MAV-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (skedenj) – nelegalna gradnja Av, K2 K2 68 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Av, K2 69 GRT-vin-2 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja Av, K2 Av 75 RIH-vin-2 (Ask) STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 3x (hlev, KGO1, KGO2) – nelegalna gradnja Ask, K2 Ask 84 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (kmečka lopa) – nelegalna gradnja Av, PC Av, K2 85 MEG-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Av, K2 86 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek), OPORNI ZID – nelegalna gradnja Av Av, K2 95 MAČ-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (kmečka lopa) – nelegalna gradnja Av K1 98 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek nad PP in drvarnica), OPORNI ZID – nelegalna gradnja Av Av, K2 108 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZID – nelegalna gradnja Av Av, K2 119 GRT-vin-2 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZIDOVI – nelegalna gradnja Av; K2 Av; K2 120 LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (klet) – nelegalna gradnja Av Av, K2 17. člen (dopustna legalizacija objektov, kjer del objekta delno posega na PC)

(1)Dopustna je legalizacija delov osnovnih in/ali ostalih objektov, ki minimalno posegajo na površine cest (PC), če je zagotovljena zadostna širina vozišča, ustrezna preglednost na vozišču in če se zagotovi vse varnostne ukrepe, da ne pride do negativnih vplivov na vozišče (namestitev snegobranov, žlebov ipd.).

(2)Dopustna je legalizacija delov osnovnih in/ali ostalih objektov s posegom na površine cest (PC) s pogoji sanacije ali brez pogojev sanacije, kot je podano v spodnji tabeli: Ureditvena enota EUP po OPN Predmet legalizacije (osnovni objekt) Predmet legalizacije (ostali objekti) Vrsta rabe po OPN (osnovni objekt) Vrsta rabe po OPN (ostali objekti) 4 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (drvarnica in nadstrešek) – nelegalna gradnja Av, PC Av 19 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja Av, PC Av, PC 26 GRT-004 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja SK, PC 55 LIS-vin-1 POČITNIŠKA HIŠKA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 4x (nadstrešek, klet, drvarnica, uta/senčnica) – nelegalna gradnja in OPORNI ZID – nelegalna gradnja Asp Asp, PC (oporni zid), K2 (klet) 84 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (kmečka lopa) – nelegalna gradnja Av, PC Av, K2 109 ČEŠ-vin-2 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja Av, PC Av 110 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (parkirišče s podkletitvijo) Ask Av, PC 18. člen (dopustna legalizacija objektov, kjer del objekta delno posega na sosednje zemljišče z drugim lastništvom)

(1)Legalizacija osnovnega in/ali ostalih objektov je dovoljena brez ali s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti.

(2)Dopustna je legalizacija delov osnovnih in/ali ostalih objektov, ki posegajo na sosednje zemljišče, z drugim zemljiščem, kot je podano v spodnji tabeli: UE EUP po OPN Predmet legalizacije (osnovni objekt) Predmet legalizacije (ostali objekti) Posebni pogoji 4 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (drvarnica in nadstrešek) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 9 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija zidanice dovoljena s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 19 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija zidanice dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 21 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 3x (nadstrešek 1, nadstrešek-2, lopa) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija zidanice in pomožnih objektov dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 26 GRT-004 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija stanovanjske hiše dovoljena s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 29 MAV-vin-1 (Ask) STANOVANJSKA HIŠA – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Upošteva se, da je dostop že bil urejen z GD za obstoječo vinsko klet. 55 LIS-vin-1 POČITNIŠČA HIŠKA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT 4x (nadstrešek, klet, drvarnica, uta/senčnica) – nelegalna gradnja in OPORNI ZID – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem, je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom odstraniti. 61 RIH-vin-3 ZIDANICA – legalna gradnja POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek 1 in nadstrešek 2) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija pomožnega objekta (nadstrešek 2) dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 82 HUD-009-SK(

1. v)STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija stanovanjske hiše dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 84 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija zidanice dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 86 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek), OPORNI ZID – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija nadstreška dovoljena s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta (napušč strehe), ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 110 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja POMOŽNI OBJEKT (parkirišče s podkletitvijo) – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija zidanice in pomožnega objekta (parkirišča) dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti. 119 GRT-vin-2 ZIDANICA – nelegalna gradnja OPORNI ZIDOVI – nelegalna gradnja Poseben pogoj: Legalizacija opornega zidu dovoljena brez pogojev sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem, je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom odstraniti. 2.2.2 Pogoji za legalizacijo objektov glede odmikov od mej sosednjih zemljišč 19. člen (dopustni manjši odmiki osnovnih objektov) Manjši odmiki od mej sosednjih zemljišč so dopustni pri naslednjih objektih in znašajo: UE EUP po OPN Predmet legalizacije (osnovni objekt) Odmiki (osnovni objekt) 2 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,90 m od parc. št. 2780/1 (cesta) k.o. Knežja vas 1,10 m od parc. št. 633/2 k.o. Knežja vas 3 LUK-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 1,80 m od parc. št. 4147/5 (cesta) k.o. Lukovek 4 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,00 m od parc. št. 4141/1 (cesta) k.o. Lukovek oziroma napušč min posega na cesto 0,00-0,15 m od parc. št. 2954/1 k.o. Lukovek oziroma napušč min posega na to parcelo 5 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,65 m od parc. št. 1774 k.o. Lukovek 1,80 m od parc. št. 4179 (cesta) k.o. Lukovek 9 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,10 m od parc. št. 2836/3 k.o. Lukovek (napušč poseže na to parcelo). 0,25 m od parc. št. 2836/1 k.o. Lukovek 1,55 m od parc. št. 4141/1 (cesta) k.o. Lukovek na Z del objekta, za cca 0,20 m poseže na parcelo 2836/2, ki ni v lasti investitorja 11 LIP-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 0,80 m od parc. št. 2950/1 k.o. Lukovek 1,10 m od parc. št. 2956/2 k.o. Lukovek 12 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,70 m od parc. št. 4179 (cesta) k.o. Lukovek 1,75 m od parc. št. 1773 k.o. Lukovek 16 LIP-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 0,70 m od parc. št. 3730 k.o. Lukovek 17 GRT-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,15 m od parc. št. 3450/3 k.o. Lukovek 0,50 m od parc. št. 3445/2 k.o. Lukovek 2,35 m od parc. št. 4127/1 (cesta) k.o. Lukovek 19 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,00 m od parc. št. 319 k.o. Knežja vas 0,00 m od parc. št. 2777/1 (javno dobro) k.o. Knežja vas oziroma objekt (balkon) delno, cca 0,3 m že posega na sosednje zemljišče 20 LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 2,22 m od parc. št. 4147/13 k.o. Lukovek 21 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 0,00 m od parc. št. 104 k.o. Knežja vas oz objekt delno, cca 0,15 m že posega na sosednje zemljišče 2,55 m od parc. št. 2776/18 (javno dobro) k.o. Knežja vas 24 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 2,75 m oziroma 0,15 m (streha objekta) od parc. št. 269 k.o. Knežja vas 26 GRT-004 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja 0,85 m od parc. št. 3502/3 k.o. Lukovek 0,25 m od parc. št. 3480/1 k.o. Lukovek 0,00 m od parc. št. 4118 (cesta) k.o. Lukovek 28 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja Odmiki po GD. 30 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 0,80 m od parc. št. 221 k.o. Knežja vas 36 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 2,45 m od parc. št. 392 k.o. Korita 38 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,75 m od parc. št. 533 k.o. Knežja vas 39 MEG-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 2,40 m od parc. št. 465/5 k.o. Češnjevek, ostali del osnovnega objekta po GD. 40 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 1,65 m od parc. št. 2780/1 (cesta) k.o. Knežja vas 43 GRT-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,90 m od parc. št. 3348/3 k.o. Lukovek 1,00 m od parc. št. 3350 k.o. Lukovek 45 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,80 m od parc. št. 1775 k.o. Lukovek 1,55 m od parc. št. 1771 k.o. Lukovek 46 RIH-017 SK STANOVANJSKA HIŠA – nelegalna gradnja 1,45 m od parc. št. 4175 (cesta) k.o. Lukovek 47 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,30 m od parc. št. 621/3 (cesta) k.o. Roje 1,05 m od parc. št. 118/8 k.o. Roje 51 LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,50 m od parc. št. 2492 k.o. Lukovek 1,00 m od. parc. št. 4150/10 (cesta-javno dobro) k.o. Lukovek 52 GRT-003 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja 3,20 m od parc. št. 3497/1 k.o. Lukovek 3,65 m od parc. št. 4118 (cesta) k.o. Lukovek 56 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,20 m od parc. št. 112/5 k.o. Roje 57 ČEŠ-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 2,25 m od parc. št. 9/4 k.o. Češnjevek 1,35 m od parc. št. 9/5 k.o. Češnjevek 59 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 2,05 m od parc. št. 698/2 k.o. Knežja vas 0,45 m od parc. št. 681 k.o. Knežja vas 60 VŠE-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,00 m od parc. št. 294/1 k.o. Ševnica 61 RIH-vin-3 ZIDANICA – legalna gradnja 65 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,55 m od parc. št. 1792/1 k.o. Lukovek 67 STD-004 SK in STD-009 SKg STANOVANJSKA HIŠA (z gospodarskim delom) – neskladna gradnja 1,65 m od parc. št. 1221/5 (cesta) k.o. Dobrnič 68 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 1,85 m od parc. št. 655 k.o. Knežja vas 69 GRT-vin-2 ZIDANICA – neskladna gradnja 0,20 m od parc. št. 4121 k.o. Lukovek 0,10 m od parc. št. 3970/2 k.o. Lukovek 72 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,00 m od parc. št. 300/1 k.o. Knežja vas 75 RIH-vin-2 (Ask) STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja 2,10 m od parc. št. 4176 (cesta) k.o. Lukovek 78 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,20 m od parc. št. 4133/1 (cesta) k.o. Lukovek 0,75 m od parc. št. 3770/1 k.o. Lukovek 79 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,90 m od parc. št. 93/2 k.o. Roje 82 HUD-009-SK(
2. v)STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja osnovni del objekta: 1,00 m od parc. št. 1205/2 (cesta) k.o. Ševnica (po GD) prizidan del: 0,25 m od parc. št. 1205/2 (javno dobro) k.o. Ševnica 0,70 m od parc. št. 1204/1 (javno dobro) k.o. Ševnica Delno poseže na javno dobro, parc. št. 1198/5 (cca 1,8
3. m)in 1204/2 (cca 0,45 m), k.o. Ševnica 83 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,70 m od parc. št. 296 k.o. Korita 1,45 m od parc. št. 2636 (cesta) k.o. Korita 1,95 m od parc. št. 291 k.o. Korita 84 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 0,85 m od parc. št. 225/2 k.o. Knežja vas 0,00 m od parc. št. 2776/18 (javno dobro) k.o. Knežja vas, oz objekt delno, cca 0,9 m, že posega na sosednje zemljišče 86 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 1,65 m od parc. št. 450 k.o. Knežja vas, na delu obravnavanega prizidka, odmik osnovnega objekt po GD 88 GRT-vin-2 ZIDANICA – neskladna gradnja 2,20 m od parc. št. 3993/1 k.o. Lukovek 2,00 m (prizidek 1) oziroma 0,40 m (prizidek 2) od parc. št. 3985 k.o. Lukovek 90 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 0,70 m od parc. št. 2636 (cesta) k.o. Korita 93 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,60 m od parc. št. 320/2 k.o. Knežja vas 98 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,25 m od parc. št. 621/3 (cesta) k.o. Roje 100 TRE-154 SK STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja Odmiki po GD. 101 LIS-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 0,65 m od parc. št. 2781/2 (cesta) k.o. Knežja vas 0,40 m od parc. št. 705 k.o. Knežja vas 102 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,50 m od parc. št. 229 k.o. Knežja vas 103 GRT-vin-3 ZIDANICA – neskladna gradnja 2,35 m od parc. št. 3207/1 k.o. Lukovek 104 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,40 m od parc. št. 313 k.o. Knežja vas 0,65 m od parc. št. 311/2 k.o. Knežja vas 0,65 m od parc. št. 2780/1 (cesta) k.o. Knežja vas 106 MAD-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,85 m od parc. št. 206/9 k.o. Dolga njiva 0,60 m od parc. št. 206/5 k.o. Dolga njiva 0,35 m od parc. št. 206/1 k.o. Dolga njiva 107 LIS-vin-1 HRAM – legalna gradnja 1,48 m od parc. št. 469 k.o. Knežja vas – objekt stoji z uporabnim dovoljenjem 108 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,05 m od parc. št. 437/1 k.o. Knežja vas 1,35 m od parc. št. 2777/1 k.o. Knežja vas 109 ČEŠ-vin-2 ZIDANICA – nelegalna gradnja 0,70 m od parc. št. 2870/2 k.o. Lukovek 110 RČA-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja Objekt za cca 0,20 m poseže na parc. št. 113/1 k.o. Roje Objekt za cca 0,20 m poseže parc. št. 113/2 k.o. Roje 1,25 m od parc. št. 111/2 k.o. Roje 111 ZČA-vin-5 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,30 m od parc. št. 1229 k.o Čatež 112 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 1,70 m od parc. št. 357/2 k.o. Korita 113 RIH-vin-3 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,85 m od parc. št. 4180 (cesta) k.o. Lukovek 0,80 m od parc. št. 1772 k.o. Lukovek 115 ŠMA-vin-1 ZIDANICA – neskladna gradnja 1,75 m od parc. št. 350/2 k.o. Korita 0,00 m od parc. št. 346 k.o. Korita 0,40 m od parc. št. 2636 (cesta) k.o. Korita 116 LIS-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,30 m od parc. št. 412/4 k.o. Knežja vas 117 LIP-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,70 m od parc. št. 2994/1 k.o. Lukovek 119 GRT-vin-2 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,80 m od parc. št. 4121 k.o. Lukovek 0,70 m od parc. št. 3969/1 k.o. Lukovek 120 LUK-vin-1 ZIDANICA – nelegalna gradnja 1,50 m od parc. št. 4147/5 k.o. Lukovek 20. člen (dopustni manjši odmiki ostalih objektov) Manjši odmiki od mej sosednjih zemljišč so dopustni pri naslednjih ostalih objektih in znašajo: UE EUP po OPN Predmet legalizacije (ostali objekti) Odmiki (ostali objekti) 3 LUK-vin-1 OPORNI ZID – nelegalna gradnja Oporni zid:0,50 m od parc. št. 4147/5 (cesta) k.o. Lukovek 4 LIP-vin-1 POMOŽNI OBJEKT 2x (drvarnica innovem 21. členu nadstrešek) – nelegalna gradnja drvarnica in nadstrešek: 0,65 m od parc. št. 2836/4 k.o. Lukovek 6 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja Pomožni objekt (nadstrešek): 1,90 m od parc. št. 269 k.o. Knežja vas 8 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek nad kletjo) – nelegalna gradnja Pomožni objekt (nadstrešek nad kletjo): 0,75 m od parc. št. 662 k.o. Knežja vas 9 LIP-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja nadstrešek na J strani: 0,90 m od parc. št. 2836/3 k.o. Lukovek 11 LIP-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja nadstrešek: 0,25 m od parc. št. 2956/2 k.o. Lukovek 14 LIP-vin-1 POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, podkletena terasa) – nelegalna gradnja Podkletena terasa: 1,00 m od parc. št. 3081 k.o. Lukovek 19 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja Lopa: 0,45 m od parc. št. 321/1 k.o. Knežja vas 0,65 m (objekt) oziroma 0,15 m (balkon) od parc. št. 2777/1 (javno dobro) k.o. Knežja vas 20 LUK-vin-1 OPORNI ZID – nelegalna gradnja 0,00 m od parc. št. 4147/5 k.o. Lukovek 21 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT 3x (nadstrešek 1, nadstrešek-2, lopa) – nelegalna gradnja Nadstrešek 1: 0,10 m od parc. št. 104 k.o. Knežja vas Nadstrešek 2: 0,00 m od parc. št. 108 k.o. Knežja vas oz objekt delno, cca 0,40 m že posega na sosednje zemljišče 0,75 m od parc. št. 2776/18 (javno dobro) k.o. Knežja vas Lopa: 1,05 m od parc. št. 2776/18 (javno dobro) k.o. Knežja vas 0,25 m od parc. št. 209/1 k.o. Knežja vas 28 ŠMA-vin-1 OPORNI ZID – nelegalna gradnja Oporni zid: 0,00 m od parc. št. 2640/1 k.o. Korita 29 MAV-vin-1 (Ask) POMOŽNI OBJEKT (KGO) – nelegalna gradnja KGO (kmetijsko gozdarski objekt) 1,40 m od parc. št. 333/3 k.o. Prapreče 38 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, klet) – nelegalna gradnja nadstrešek: 1,00 m od parc. št. 2781/1 (cesta) k.o. Knežja vas, odmik kapnica, ki je v celoti vkopana znaša 0,10m klet: 0,35 m od parc. št. 2781/1 (cesta) k.o. Knežja vas, klet je v celoti vkopana 0,30 m od parc. št. 535/1 k.o. Knežja vas, klet je v celoti vkopana 39 MEG-vin-1 OPORNI ZID – nelegalna gradnja oporni zid (ob cesti): 0,00 m od SV roba parc. št. 1176/1 (cesta) k.o. Češnjevek 40 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, drvarnica z nadstreškom) in OPORNI ZID – nelegalna gradnja – nadstrešek: 1,65 m od parc. št. 2780/1 (cesta) k.o. Knežja vas 2,00 m od parc. št. 668 k.o. Knežja vas drvarnica z nadstreškom: 1,65 m od parc. št. 2780/1 (cesta) k.o. Knežja vas oporni zid (ob cesti): 1,25 m od parc. št. 2780/1 (cesta) k.o. Knežja vas 47 RČA-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (drvarnica z nadstreškom nad kletjo), OPORNI ZID 1 in 2 drvarnica z nadstreškom nad kletjo: 0,30 m od parc. št. 208/4 k.o. Roje oporni zid 1: 0,75 m od parc. št. 621/3 (cesta) k.o. Roje oporni zid 2: 0,45 m od parc. št. 118/8 k.o. Roje 51 LUK-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja 1,00 m od parc. št. 4150/10 (cesta) k.o. Lukovek 55 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT 4x (nadstrešek, klet, drvarnica, uta/senčnica) – nelegalna gradnja in OPORNI ZID – nelegalna gradnja nadstrešek: 0,00 m od parc. št. 198 k.o. Knežja vas oz objekt delno, cca 0,4 m že posega na sosednje zemljišče Klet: 0,00 m od parc. št. 198 k.o. Knežja vas oz objekt delno, cca 0,25 m že posega na sosednje zemljišče Oporni zid ob cesti, višine do 1,2 m, zgrajen na zemljišču parc. št. 2776/18 (javno dobro) k.o. Knežja vas 56 RČA-vin-1 POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek 1, nadstrešek 2) – nelegalna gradnja nadstrešek 1: 1,70 m od parc. št. 112/5 k.o. Roje 59 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (drvarnica), OPORNI ZID – nelegalna gradnja – drvarnica: 1,35 m od parc. št. 681 k.o. Knežja vas oporni zid: 0,20 m od parc. št. 2781/2 (cesta) k.o. Knežja vas 61 RIH-vin-3 POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek 1 in nadstrešek 2) – nelegalna gradnja nadstrešek 2: 0,00 m od parc. št. 4080 (javno dobro) k.o. Lukovek, oziroma objekt delno, cca 0,30 m, že posega na sosednje zemljišče 75 RIH-vin-2 (Ask) POMOŽNI OBJEKT 3x (hlev, KGO1, KGO2) – nelegalna gradnja hlev 0,80 m od parc. št. 2265 k.o. Lukovek KGO 1 0,35 m od parc. št. 4176 k.o. Lukovek 83 ŠMA-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja nadstrešek 0,85 m od parc. št. 296 k.o. Korita 86 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek), OPORNI ZID – nelegalna gradnja nadstrešek: 0,95 m od parc. št. 450 k.o. Knežja vas 0,10 m od parc. št. 2777/1 (javno dobro) k.o. Knežja vas oporni zid (ob cesti): na meji sosednjega zemljišča parc. št. 2777/1 (javno dobro) 88 GRT-vin-2 POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, drvarnica) – nelegalna gradnja nadstrešek: 0,65 m od parc. št. 3985 k.o. Lukovek 1,00 m od parc. št. 3994/1 k.o. Lukovek drvarnica: 1,40 m od parc. št. 3985 k.o. Lukovek 0,70 m od parc. št. 3994/1 k.o. Lukovek 0,05 m od parc. št. 4120/1 (javno dobro) k.o. Lukovek 89 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT 2x (klet, nadstrešek) – nelegalna gradnja klet: 1,55 m od parc. št. 285 k.o. Knežja vas nadstrešek: 1,95 m od parc. št. 285 k.o. Knežja vas 90 ŠMA-vin-1 OPORNI ZID – nelegalna gradnja oporni zid na SZ: 0,10 m od parc. št. 2636 (cesta) k.o. Korita 93 LIS-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (lopa) – nelegalna gradnja lopa: 2,00 m od parc. št. 322/2 k.o. Knežja vas 98 RČA-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek nad PP in drvarnica), OPORNI ZID – nelegalna gradnja drvarnica z nadstreškom nad PP: 0,30 m od parc. št. 208/3 k.o. Roje oporni zid na Z: 0,10 m od parc. št. 621/3 (cesta) k.o. Roje, oziroma se ponekod nahaja na meji parcele 108 LIS-vin-1 OPORNI ZID – nelegalna gradnja oporni zid (ob cesti): 0,15 m od parc. št. 2777/1 (cesta) k.o. Knežja vas 109 ČEŠ-vin-2 POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja nadstrešek: 0,85 m od parc. št. 2870/2 k.o. Lukovek 110 RČA-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (parkirišče s podkletitvijo) 0,80 m od parc. št. 210/2 k.o. Roje in cca 2,10 m z opornim zidom poseže na parc. št. 621/3 k.o. Roje (cesta) 115 ŠMA-vin-1 OPORNI ZIDOVI – nelegalna gradnja oporni zid (ob nadstrešku): 0,15 m od parc. št. 2636 (cesta) k.o. Korita oporni zid (Z del): 0,00 m od parc. št. 2636 (cesta) k.o. Korita 117 LIP-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (drvarnica / lopa) – nelegalna gradnja 0,90 m od parc. št. 2971/2 k.o. Lukovek 119 GRT-vin-2 OPORNI ZIDOVI – nelegalna gradnja oporni zidovi 0,00 m od parc. št. 4121 k.o. Lukovek oz za cca 0,55 m že poseže na zemljišče 120 LUK-vin-1 POMOŽNI OBJEKT (klet) – nelegalna gradnja 0,35 m od parc. št. 2417/2 k.o. Lukovek 21. člen (dopustni manjši odmiki za objekte, ki se nahajajo izven UE) Z obstoječimi odmiki, četudi so manjši od dovoljenih z določili OPN, se dopušča legalizacija objektov, ki grafično in/ali tekstualno niso opredeljeni v OPPN, se pa nahajajo znotraj ureditvenega območja OPPN opredeljenega v drugem odstavku 6. člena tega odloka. 2.2.3 Pogoji za legalizacijo objektov glede velikosti funkcionalnega zemljiškega posestva 22. člen (dopustna legalizacija objektov z manjšo površino funkcionalnega zemljiškega posestva) Za vse UE je dopustna manjša površina vinograda ali drugega trajnega nasada, kot je določeno z OPN, in sicer se pri legalizaciji upošteva obstoječa površina vinograda ali drugega trajnega nasada oziroma obstoječa dejanska raba zemljišča. 2.3 Pogoji za parcelacijo in določitev gradbenih parcel 23. člen (pogoji za parcelacijo)

(1)Parcele v območju OPPN so povzete iz posameznih geodetskih načrtov. V primeru, da znotraj območja OPPN pride do zemljiško-lastniških sprememb, se parcelacija smiselno nadomesti z novimi parcelami, ob upoštevanju mej v OPPN.

(2)Znotraj OPPN so dopustne parcelacije skladno z določili OPN. 24. člen (določitev gradbenih parcel)

(1)Gradbene parcele, ki pripadajo posameznim objektom in ureditvam, so določene na ureditvenih situacijah v okviru posameznih UE v grafičnem delu tega odloka.

(2)V projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja se lahko določi tudi manjša oziroma večja gradbena parcela ali pa gradbena parcela drugačne oblike, kot je določena v grafičnem delu tega odloka, če so izpolnjeni naslednji pogoji: – če je znotraj posamezne UE določenega več stavbnega zemljišča, kot ga objekt/i potrebuje/jo, na izločenem delu pa je v geodetskih oziroma drugih evidencah evidentirana izključno kmetijska raba, se lahko določi manjša gradbena parcela, – če objekt oziroma obstoječe ali predvidene ureditve potrebujejo večjo gradbeno parcelo, se njena velikost lahko tudi poveča, pri čemer pa ta ne sme biti večja od velikosti stavbnega zemljišča, določeno z OPN; – če je to potrebno zaradi urejanja lastništva ali gradnje gospodarske javne infrastrukture, se lahko določi tudi drugačna oblika gradbene parcele, vendar vse znotraj obsega stavbnega zemljišča. 3. Pogoji glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro 25. člen (splošna določila) Priključki objektov na gospodarsko javno infrastrukturo, vključno z dostopi in parkirišči, ki so potrebni za funkcioniranje objektov in potekajo izven območij posameznih UE, so dopustni na vseh podrobnih namenskih rabah (PNR). 26. člen (pogoji za priključevanje na prometno omrežje)

(1)Za zgrajene objekte, obravnavane s tem OPPN, se šteje, da imajo zagotovljen dostop, če se priključujejo na opredeljeno javno prometno površino.

(2)V primerih, ko dostop poteka preko zemljišča oziroma zemljišč v zasebni lasti, je potrebno v postopku za izdajo upravnega dovoljenja predložiti ustrezno dokazilo o pravici uporabe.

1. člen (pogoji glede umestitve in izvedbe parkirišč) Parkirišča se lahko izvedejo tudi na drugi strani, če jih zaradi strmega terena ni možno locirati ob objektu. Parkirišče je lahko podkleteno in z ravno streho, pri čemer se kletni prostor lahko nameni za ropotarnico, drvarnico ipd. V sklop parkirišča se šteje tudi dostop, oporni zidovi, nasutje, izkop ipd.
2. člen (splošni pogoji za komunalno in energetsko urejanje in priključevanje)

(1)Osnovni objekti se priključujejo na komunalno in energetsko infrastrukturno omrežje skladno s pogoji upravljavcev komunalnih in energetskih vodov in naprav.

(2)Kjer priključitev na omrežje javne komunalne in energetske infrastrukture ni možna, je dovoljena lastna oskrba. 29. člen (vodovod)

(1)Na območju OPPN, kjer je zgrajeno javno vodovodno omrežje, se morajo ti objekti priključiti na javno vodovodno omrežje.

(2)Pri projektiranju in izvedbi vodovoda je potrebno upoštevati vse potrebne predpise o izvajanju javne gospodarske službe oskrbe s pitno vodo ter tehnična določila o javnem vodovodu v Občini Trebnje. 30. člen (kanalizacija)

(1)Tam, kjer še ni izvedene javne kanalizacije je potrebno za odpadne vode, ki nastajajo v zidanicah, projektirati nepretočne greznice. Za objekte, ki so stalno naseljeni pa je potrebno projektirati malo čistilno napravo.

(2)Meteorne vode s streh je potrebno ponikati v ponikovalnici, ostale onesnažene padavinske vode s parkirišč in utrjenih površin, je potrebno pred ponikanjem v ponikovalnici ustrezno prečistiti. Meteorne vode je potrebno načrtovati na način, da ne bo ogrožena stabilnost terena ter da ne iztekajo na cestišče.

(3)Pri projektiranju in izvedbi kanalizacije je potrebno upoštevati vse potrebne predpise o odvajanju in čiščenju odpadne ter padavinske vode na območju Občine Trebnje. 31. člen (električno omrežje)

(1)Na območju so tangence z obstoječimi elektroenergetskimi napravami in vodi. Vse tangence je potrebno projektno obdelati, vse tangirane vode pa je potrebno predhodno nadomestiti z nadomestnimi vodi.

(2)Za vsako novo priključitev objekta na distribucijsko omrežje bo potrebno vložiti enotno vlogo za izdajo soglasja za priključitev.

(3)Za objekte, ki so oddaljeni od transformatorske postaje (v nadaljevanju: TP) več kot 500 m, bo upravljavec zgradil novo elektroenergetsko omrežje vključno z novimi TP. Moč in velikost nove TP je odvisna od predvidene porabe novih odjemalcev. Trase elektroenergetskih vodov, lokacije in tipe TP je potrebno v sklopu projektiranja uskladiti z Elektro Ljabljana d.d.

(4)V kolikor novega omrežja še ni planiranega v trenutno veljavnem Načrtu razvoja omrežja Elektra Ljubljana 2017–2026, ga bo potrebno uvrstiti v naslednjega, ki bo noveliran čez dve leti. Če pa se lastniki želijo priključiti na distribucijsko omrežje takoj, lahko sami financirajo izgradnjo SN in NN omrežja ali si zagotovijo napajanje z električno energijo na drug način, ki sledi napredku tehnike – lastni vir oskrbe.

(5)Tehnični pogoji in parametri priklopa bodo podani v soglasju za priključitev.

(6)Kot zaščitni ukrep proti nevarnemu dotiku s previsoko napetostjo je ničenje. Poleg ničenja se ozemljitev izvede tudi s pocinkanim valjancem FeZN.

1. člen (telekomunikacijsko omrežje in sistem zvez) Pri novih posegih je potrebno upoštevati obstoječe TK omrežje Telekoma Slovenije. V kolikor trasa TK omrežja poteka po zemljiščih na katerih so izvedene posamezne neskladne in nelegalne gradnje, bodo posebni pogoji za zaščito, postavitev, prestavitev in izgradnjo novih TK priključkov podali v projektnih pogojih k predmetnemu posegu v prostor.
2. člen (ogrevanje) Ogrevanje zidanic je s trdnimi, tekočimi ali plinastimi gorivi. Stavbe se lahko ogrevajo tudi z izkoriščanjem drugih virov energije (toplotne črpalke ipd.). Spodbuja se uporaba obnovljivih virov energije. Na strehah je dovoljeno postavljati sončne zbiralnike, vendar naj bodo postavljeni zadržano in ob upoštevanju vpliva na podobo naselja.
3. člen (odpadki)

(1)Komunalni odpadki se zbirajo v zabojnikih na obstoječih lokacijah, od koder je zagotovljen reden odvoz na Zbirno-sortirni center Globoko.

(2)Odpadke, ki imajo značaj sekundarnih surovin (embalaža/papir, kartoni, lesni odpadki in dr./, steklovina ter ostali odpadki, ki se jih lahko predeluje), je potrebno zbirati ločeno, v skupnih zbiralnicah, od katerih bo možno le-te nemoteno odvažati s komunalnimi vozili.

(3)Škropiva in embalaže škropiv je treba zbirati ločeno in jih odvažati na lokacijo, kjer je zagotovljen odvoz na končno dispozicijo.

(4)V času izvajanja gradbenih del mora investitor z gradbenimi odpadki ravnati in jih sanirati na način skladno s predpisi o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih, ter predpisi o obremenjevanju tal z vnašanjem odpadkov.

(5)Pri projektiranju je potrebno upoštevati vse predpise o ravnanju s komunalnimi odpadki v Občini Trebnje.

1. Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine
2. člen (kulturna dediščina) Na obravnavanem območju ni evidentirane kulturne dediščine.
3. Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave
4. člen (varovanje pred prekomernim hrupom)

(1)Ureditvene enote ležijo na območjih razpršene poselitve, za katere je po predpisih o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju določena III. stopnja varstva pred hrupom.

(2)Pri uporabi obravnavanih objektov mejne vrednosti hrupa v okolju za dejavnosti, povezane z bivanjem in kmetijstvom, ne bodo presežene. 37. člen (varovanje pred onesnaženjem zraka)

(1)Predvidena obremenitev zraka, zaradi uporabe zgrajenih objektov, ne bo presegala dovoljenih koncentracij v skladu z določili o mejnih, opozorilnih in kritičnih emisijskih vrednostih snovi v zraku.

(2)Pri ureditvi ogrevanja stavb je treba upoštevati določila predpisov o emisiji snovi v zrak iz malih in srednjih kurilnih naprav. Vse dimovodne naprave morajo biti zgrajene iz materiala, da imajo dobro vleko in zgrajen dimnik z ustrezno višino.

(3)Vsi izpusti snovi v zrak (ogrevanje, prezračevanje) morajo biti opremljeni z ustreznimi filtri v skladu z zakonskimi zahtevami. 38. člen (varovanje pred onesnaženjem voda)

(1)Tam, kjer še ni izvedene javne kanalizacije je potrebno odvodnjavanje komunalnih odpadnih vod reševati s priključitvijo na greznico oziroma malo ČN. Padavinske vode se zbirajo v kapnici ali jih je treba ponikati v okviru funkcionalnega zemljišča objekta. Padavinske vode ne smejo pritekati na cesto ali na njej zastajati, za kar mora biti urejeno ustrezno odvodnjavanje. Pri izvedbi ponikovalnic je potrebno predvideti ukrepe za preprečitev udora ponikanih vod v cestna telesa.

(2)Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda mora biti usklajena z določili predpisov, ki urejajo izvajanje obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode. V primeru izpusta padavinskih vod v vodotok, kjer je zaradi njegove bližine to mogoče, morajo biti emisije v vodotok urejene tako, da bodo skladne z določili predpisa o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo ter določili predpisa o stanju površinskih voda.

(3)V času gradnje mora investitor zagotoviti vse varnostne ukrepe in tako organizacijo gradbišča, da bo preprečeno onesnaževanje voda, izlitje nevarnih tekočin ali prosto v zemljo.

(4)Vlogi za vodno soglasje je potrebno priložiti geološko – geomehansko poročilo s poudarkom na stabilnosti terena in prikazom ustreznosti obstoječega temeljenja. Skladno s tem je potrebno urediti tudi odvodnjavanje.

1. člen (varovanje ohranjanja narave) Na ureditvenem območju OPPN ni evidentiranih vsebin ohranjanja narave, kot so naravne vrednote, zavarovana območja pomembna za ohranjanje biotske raznovrstnosti.
2. člen (varovanje plodne zemlje in tal)

(1)Organizacija gradbišča mora obsegati čim manjše površine in zagotoviti kar najmanjše poškodbe tal. Vse izkopane plasti tal je potrebno deponirati ločeno glede na njihovo sestavo. Pri odstranjevanju gornjih plasti zemljine se rodovitna zemlja odlaga v pasovih v višini do 2 m ter nato uporabi pri končni ureditvi območja.

(2)Potrebno je upoštevati predpise o varstvu tal. 41. člen (varovanje pred elektromagnetnim sevanjem)

(1)Gradnja objektov ali naprav, ki so vir elektromegnetnega sevanja, ne sme presegati obremenitev okolja, pri čemer se mora upoštevati Uredba o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 70/96) ter Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu za vire elektromagnetnega sevanja ter o pogojih za njegovo izvajanje (Uradni list RS, št. 70/96).

(2)Pri pridobitvi gradbenega dovoljenja za vsak nov ali rekonstruiran objekt ali napravo, ki je vir elektromagnetnega sevanja, mora biti izpolnjen pogoj, da elektromagnetno polje kot posledica uporabe ali obratovanja vira ne sme presegati mejnih vrednosti količin elektromagnetnega polja v posameznih območjih naravnega in življenjskega okolja, določenih z veljavnimi predpisi. 6. Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom 42. člen (naravne omejitve)

(1)Za objekte v ureditvenih enotah, ki ležijo na območjih erozivnosti ali plazovitosti terena, je treba v fazi izdelave projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja upoštevati smernice pristojne službe oziroma upoštevati dodatne ukrepe za zagotovitev potrebnega varstva s tega področja.

(2)Ureditveno območje OPPN leži izven območja poplavnosti in visokih podtalnih vod, zato dodatni ukrepi za zagotovitev potrebnega varstva s tega področja niso potrebni.

1. člen (obramba in zaščita) Glede na določila predpisa o graditvi in vzdrževanju zaklonišč, zaklonilnikov ali drugih zaščitnih objektov za zaščito pred vojnimi udejstvovanji le-teh ni potrebno predvideti.
2. člen (varstvo pred požarom) Požarno varstvo vseh objektov na območju urejanja mora biti urejeno v skladu z veljavnimi požarnovarstvenimi predpisi.
3. člen (potresna varnost)

(1)OPPN obravnava že zgrajene objekte. V primeru, da se pri projektiranju ugotovi, da dejanska izvedba objekta ne zagotavlja njegove potresne varnosti, je potrebno s projektno dokumentacijo določiti pogoje za sanacijo objekta glede zagotovitve potresne varnosti.

(2)Pri določitvi pogojev za sanacijo iz predhodnega odstavka se upošteva projektni pospešek tal, ki znaša 0,175 g.

1. Faznost (etapnost)
2. člen (faznost) Faznost gradnje oziroma legalizacije objektov (osnovnih in pomožnih), opornih zidov in ostalih ureditev znotraj posameznih UE se dopušča v primeru, ko zaradi finančnih ali lastniško- pravnih zadev, objekta ni možno legalizirati v celoti.
3. Velikost dopustnh odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev
4. člen (velikost dopustnih odstopanj)

(1)Znotraj območja OPPN so dopustne naslednje tolerance: odstopanja pri umestitvi objektov, opornih zidov ter odmikih objektov od mej sosednjih zemljišč, ki so posledica različnih vhodnih podatkov (DKN, katastrski podatki na geodetskem načrtu, DOF, ostalo), odstopanja pri tlorisnih in višinskih gabaritih objektov in naklonov streh, višini opornih zidov ter odmikih objektov od mej sosednjih zemljišč, ki so posledica natančnejših izmer v fazi izdelave projektne dokumentacije, manjša odstopanja pri določitvi gradbene parcele, ki so posledica različnih vhodnih podatkov (DKN, katastrski podatki na geodetskem načrtu, DOF, ostalo).

(2)V primeru sprememb geodetskega načrta, ki izkazuje spremenjeno parcelno stanje glede na geodetski načrt, uporabljen pri izdelavi tega OPPN, se vsebine oziroma določila OPPN smiselno upoštevajo na novem parcelnem stanju, ob upoštevanju toleranc novega geodetskega načrta.

(3)V primeru, da se pri pripravi projekta za gradbeno dovoljenje ugotovi, da v odloku oziroma popisnih listih ni navedene parcelne številke oziroma je nepravilno navedena, je pa zajeta v območje OPPN in prikazana v grafičnem delu, se le-ta smiselno upošteva. Enako velja tudi za vse druge morebitne nepravilnosti tehnične narave (podatki glede velikosti, oblikovanja objekta, odmikov od parcelnih mej ipd.), za katere se ugotovi, da niso oziroma so nepravilno navedeni v popisni list oziroma odlok.

1. Drugi pogoji in zahteve za izvajanje OPPN
2. člen (obveznosti investitorjev in izvajalcev) Poleg vseh obveznosti, navedenih v tem odloku, so obveznosti investitorjev in izvajalcev pri prostorskih ureditvah še: – Pri gradnji infrastrukturnih omrežij in gradnji objektov je potrebno izpolnjevati zahteve v skladu s tehničnimi predpisi oziroma z navodili posameznega upravljavca glede varnostnih (vertikalnih in horizontalnih) odmikov in križanj, neposredne spremembe nivelete cestišča in globine infrastrukturnih vodov. – Stavbe se priključujejo na infrastrukturno omrežje po pogojih upravljavcev. – Izvajalec del mora o vsaki poškodbi infrastrukturnih objektov in naprav takoj obvestiti upravljavca tangiranega infrastrukturnega omrežja. – Stroške ogleda, zakoličbe, zaščite, prestavitve infrastrukturnega omrežja (vključno z izdelavo projektov) ter nadzora krije investitor prostorske ureditve. Prav tako bremenijo investitorja tudi stroški odprave napak, ki bi nastale zaradi del v prostoru, kakor tudi stroški zaradi izpada prometa, ki bi zaradi tega nastali. – Zagotovljeni morajo biti vsi potrebni varnostni ukrepi in gradbišče organizirano tako, da bo preprečeno onesnaženje okolja. – Omogočiti je potrebno dovoze in dostope do vseh zalednih zemljišč v času gradnje in po gradnji. – V primerih, ko je objekt zgrajen ob javni površini oziroma delno posega nanjo, mora lastnik objekta zagotoviti vse ukrepe, ki bodo preprečili zdrs snega na vozišče. Če do tega vseeno pride, je lastnik objekta dolžan oviro takoj odstraniti, pri čemer pa nosi tudi materialno in kazensko odgovornost v primeru nastale kakršnekoli nesreče na cesti. – Vse izkopane plasti tal je potrebno deponirati ločeno glede na njihovo sestavo. – Rodovitna zemlja se uporabi pri končni ureditvi območja oziroma posamezne lokacije. III. GRAFIČNI DEL OPPN
3. člen (vsebina grafičnega dela OPPN) Grafični del OPPN vsebuje naslednje načrte: – Umestitev območij urejanja v širšem prostoru: 1.1 Pregledna karta s prikazom delitve območij obravnav po posameznih sklopih, M 1:50 000 – Pregledne karte po posameznih sklopih s prikazom vsebin po OPN: (a) podrobne namenske rabe prostora (PNRP), (b) varovanj in omejitev, (c) gospodarske javne infrastrukture (GJI), v M 1:15 000: 1.2.1 Sklop A 1.2.2 Sklop B 1.2.3 Sklop C 1.2.4 Sklop D 1.2.5 Sklop E 1.3 Pregledne karte po posameznih sklopih na podrobni namenski rabi z EUP po OPN ter prikazom lege ureditvenih enot po OPPN, M 1:5 000: 1.3.1 – 1.3.2 / Sklop A 1.3.3 – 1.3.4 / Sklop B 1.3.5 – 1.3.7 / Sklop C 1.3.8 – 1.3.9 / Sklop D 1.3.10 – 1.3.13 / Sklop E – Prikaz lege, velikosti, oblikovanja, namembnosti in drugih podatkov za objekte in ureditve, ki so predmet legalizacije po OPPN (za vsako ureditveno enoto posebej): List 1: Osnovni podatki o ureditveni enoti Prikaz lege objekta na DOF z DKN Izsek iz izvedbenega dela OPN Mestne občine Novo mesto List 2: Geodetski načrt s prikazom ureditvene enote, M 1:500 List 3: Ureditvena situacija, M 1:500 List 4 do …: Pisni podatki o objektih v ureditveni enoti in značilni pogledi / fotografije objekta (dopolnitev h grafičnim prikazom na listu 3) IV. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
4. člen (upoštevanje določb za načrtovanje)

(1)Za ureditvene enote (UE), ki so obravnavane s tem OPPN, se za pridobitev gradbenega dovoljenja za obstoječe objekte in njihovo morebitno sanacijo upoštevajo določbe predmetnega OPPN, vključno z upoštevanjem drugih in posebnih pogojev navedenih v 13., 15. in 18. členu. Za vse nove posege in gradnje znotraj posameznih UE pa se uporabljajo določila veljavnega OPN.

(2)Del popisnega lista s pisnimi podatki o objektih v UE, in sicer od »Tloris objekta« do »Območja varovanj oziroma varstveni režim« predstavlja zgolj informacijo o objektu, ki ni obvezujoča za nadaljnje projektiranje. Del popisnega lista s pisnimi podatki o objektih v UE, in sicer od »Predmet legalizacije« do »Pogoji sanacije z obrazložitvijo«, pa se uporabljajo kot določila za projektiranje.

(3)V primeru spremembe zakonodaje, navedene s tem odlokom, se predmetna določila dopuščajo skladno s trenutno veljavno zakonodajo in s smiselnim upoštevanjem tega odloka.

1. člen (dokazila glede pravice graditi v postopku izdaje upravnih dovoljenj) S tem odlokom so določeni pogoji za legalizacijo neskladnih oziroma nelegalnih gradenj, ki jih mora investitor izpolniti za pridobitev gradbenega dovoljenja. Pogoji so določeni tudi za objekte in/ali ureditve, ki niso v celoti zgrajeni na zemljiščih v lasti investitorja, za kar pa morajo biti v postopku izdaje upravnega dovoljenja predložena ustrezna dokazila o pravici graditi.
2. člen (dopustna dela, gradnje in druge ureditve po pridobitvi upravnih dovoljenj za legalizacijo neskladnih oziroma nelegalnih gradenj)

(1)Po pridobitvi upravnih dovoljenj za legalizacijo neskladnih oziroma nelegalnih gradenj objektov in ureditev, obravnavanih s tem OPPN, so na teh objektih dovoljena: – vzdrževalna dela, – sprememba namembnosti skladno z 11. členom tega odloka, – odstranitev objekta in/ali drugih ureditev.

(2)Po pridobitvi upravnih dovoljenj za legalizacijo neskladnih oziroma nelegalnih gradenj objektov in ureditev, obravnavanih s tem OPPN, so znotraj posameznih UE dopustne vrste gradenj in drugih del skladno s pogoji OPN.

1. člen (hramba) OPPN se v analogni in digitalni obliki hrani na sedežu Občine Trebnje in sedežu Upravne enote Trebnje.
2. člen (začetek veljavnosti) Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 007-10/2018 Trebnje, dne
3. februarja 2018 Župan Občine Trebnje Alojzij Kastelic l.r. Kazalo Na vrh