Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta Trnovo

(1)S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta Trnovo zahod, ki ga je izdelala družba Projekt d.d. Nova Gorica pod številko 71158 v januarju 2017 (dopolnitve: november 2017) (v nadaljevanju: program opremljanja).

(2)S tem odlokom se določajo tudi podlage in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. 2. člen

(1)S programom opremljanja se določi komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo, ki jo je potrebno zgraditi ali rekonstruirati skladno s prostorskimi akti občine.

(2)Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka.

(3)Program opremljanja je na vpogled na sedežu Mestne občine Nova Gorica.

1. člen Sestavni deli programa opremljanja so: – opis ureditev, ki so predvidene z izvedbenimi prostorskimi akti; – prikaz obračunskih območij; – izračun skupnih in obračunskih stroškov opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih; – preračun obračunskih stroškov na m 2 parcele oziroma na m 2 neto tlorisne površine objektov po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih; – podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka; – roki za gradnjo in rekonstrukcijo komunalne opreme; – grafični prikaz obravnavane komunalne opreme; – grafični prikaz predloga parcelacije zemljišč na območju opremljanja.
2. člen

(1)V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen:

1. Komunalna oprema so: – objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja; – objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna; – objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine.
2. Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanka ali zavezanec (v nadaljnjem besedilu: zavezanec) plača Mestni občini Nova Gorica.
3. Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe.
4. Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju.
5. Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance.
6. Za parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov.
7. Neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.

(2)Drugi pojmi v tem odloku imajo pomen, kot ga določajo predpisi s področja prostorskega načrtovanja. II. OBRAVNAVANA KOMUNALNA OPREMA 5. člen

(1)Program opremljanja obravnava naslednjo novo in obstoječo komunalno opremo: – cestno omrežje z javno razsvetljavo; – vodovodno in hidrantno omrežje; – omrežje fekalne in meteorne kanalizacije; – ureditev mest za zbiranje in odvoz odpadkov.

(2)V programu opremljanja so prikazane tudi investicije v telekomunikacijsko in elektroenergetsko infrastrukturo, ki ne spadajo v lokalno komunalno opremo, vendar so predvidene z Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Trnovo zahod, ki ga je izdelala družba Proarc d.d. Nova Gorica pod številko 71158 v januarju 2017 (v nadaljevanju: OPPN).

(3)Prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme je sestavni del programa opremljanja. III. OBRAČUNSKA OBMOČJA 6. člen

(1)Obračunska območja za novo komunalno opremo so enaka ureditvenim območjem občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN).

(2)Obračunska območja za novo komunalno opremo so: – vodovodno omrežje (oznaka obračunskega območja: VO); – kanalizacijsko omrežje (oznaka obračunskega območja: KA); – javne površine in parkirišča (oznaka obračunskega območja: JP); – prostori za ravnanje z odpadki (oznaka obračunskega območja: KOM); – cestno omrežje (oznaka obračunskega območja: CO).

(3)Obračunska območja za obstoječo komunalno opremo so enaka obračunskim območjem skladno z Odlokom o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Mestne občine Nova Gorica (Uradni list RS, št. 5/14). IV. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI 7. člen

(1)Skupni stroški investicije zajemajo stroške, ki so potrebni, da se na obračunskem območju investicije zgradi komunalna oprema. Podlage za pripravo skupnih stroškov predstavlja dokument identifikacije investicijskega projekta (v nadaljevanju: DIIP), ki ga je izdelala družba Projekt d.d. Nova Gorica pod številko 71158 v novembru 2017.

(2)Skupni stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme so: obračunsko območje nova komunalna oprema skupni stroški za novo komunalno opremo v EUR VO vodovodno omrežje s hidrantnim sistemom 109.108,31 KA fekalna kanalizacija z malo čistilno napravo in meteorna kanalizacija s ponikovalnico 228.672,12 JP javne površine in parkirišča 88.203,06 KOM ekološki otok 5.003,44 CO dovozna cesta s pločnikom in javno razsvetljavo 306.569,46 SKUPAJ: 737.556,39

(3)Skupni stroški vsebujejo DDV. 8. člen

(1)Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme so: obračunsko območje nova komunalna oprema obračunski stroški za novo komunalno opremo v EUR VO vodovodno omrežje s hidrantnim sistemom 91.047,00 KA fekalna kanalizacija z malo čistilno napravo in meteorna kanalizacija s ponikovalnico 191.320,19 JP javne površine in parkirišča 88.203,06 KOM ekološki otok 5.003,44 CO dovozna cesta s pločnikom in javno razsvetljavo 306.569,46 SKUPAJ: 682.143,15

(2)Drugi viri za financiranje komunalne opreme na območju opremljanja niso predvideni.

(3)Mestna občina Nova Gorica bo del komunalne opreme uporabljala za opravljanje obdavčene dejavnosti, zato se skladno s

1. členom Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 117/06) DDV, ki zapade na ta del komunalne opreme, ne vključi v obračunske stroške. V. PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV NA ENOTO MERE
2. člen

(1)Preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme iz 8. člena tega odloka na enote mere po posameznih vrstah komunalne opreme je: obračunsko območje Cp ij (EUR/m 2 ) Ct ij (EUR/m 2 ) VO 6,77 16,75 KA 14,23 35,19 JP 6,56 16,22 KOM 0,37 0,92 CO 22,80 56,39

(2)Obračunski stroški opremljanja m 2 parcele objekta in m 2 neto tlorisne površine objekta za obstoječo komunalno opremo so določeni na podlagi Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Mestne občine Nova Gorica (Uradni list RS, št. 5/14). Vrsta komunalne opreme Cpi (€/m 2 ) Cti (€/m 2 ) Prometno omrežje C1 – prometno omrežje – delno opremljeno območje 3,80 8,53 C2 – prometno omrežje – opremljeno območje 9,26 23,36 Kanalizacijsko omrežje K1 – kanalizacijsko omrežje – delno opremljeno območje 1,16 2,19 K2 – kanalizacijsko omrežje – opremljeno območje 3,65 8,01 Vodovodno omrežje V1 – vodovodno omrežje – delno opremljeno območje 0,73 1,62 V2 – vodovodno omrežje – opremljeno območje 2,78 7,30 Omrežje daljinskega ogrevanja T1 – omrežje daljinskega ogrevanja – delno opremljeno območje 1,61 1,05 T2 – omrežje daljinskega ogrevanja – opremljeno območje 6,90 5,53 Omrežje odprtih javnih površin JP – omrežje odprtih javnih površin 3,21 4,50 Omrežje objektov ravnanja z odpadki KOM – omrežje objektov ravnanja z odpadki 0,85 1,91 VI. PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA 10. člen

(1)Razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine objektov pri izračunu komunalnega prispevka Dp:Dt = 0,4:0,6.

(2)Faktor dejavnosti za del stavbe s posameznimi klasifikacijami skladno z Uredbo o klasifikaciji vrst objektov in objektih državnega pomena (Uradni list RS, št. 109/11) je: sifra (CC-SI) faktor opredelitev 11100 1,00 enostanovanjske stavbe VII. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA 11. člen

(1)Komunalni prispevek za novozgrajeno komunalno opremo se odmeri na podlagi tega odloka. Investitor je dolžan plačati še preostali del komunalnega prispevka za priključevanje na že zgrajeno komunalno opremo, ki se odmeri na podlagi Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Mestne občine Nova Gorica (Uradni list RS, št. 5/14).

(2)Rok za plačilo komunalnega prispevka je 15 dni po pravnomočnosti odločbe o odmeri. VIII. TERMINSKI PLAN 12. člen

(1)Gradnja komunalne opreme lahko poteka istočasno z gradnjo objektov načrtovanih v izvedbenih prostorskih aktih. Posamezni objekti se lahko priključijo na komunalno opremo, ko bo ta v celoti zgrajena in predana v upravljanje, zanjo pa bo pridobljeno tudi uporabno dovoljenje.

(2)Manjkajoča komunalna oprema na območju urejanja, ki ga obravnava ta odlok se bo gradila po sledeči dinamiki: – pridobitev lastninske in drugih stvarnih pravic na zemljiških parcelah, ki bodo služile komunalni opremi – 6 mesecev od uveljavitve odloka; – izdelava potrebne projektne in tehnične dokumentacije v skladu s predpisi s področja graditve objektov – nadaljnjih 12 mesecev; – gradnja komunalne opreme – nadaljnjih 39 mesecev; – tehnični pregled in izdaja uporabnega dovoljenja za komunalno opremo – 3 mesece. IX. KONČNA DOLOČBA 13. člen Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 354-45/2018-5 Nova Gorica, dne 24. maja 2018 Podžupan Mestne občine Nova Gorica Marko Tribušon l.r. Kazalo Na vrh