Na podlagi
- člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) (v nadaljnjem besedilu: ZUreP-2),
- člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) (v nadaljnjem besedilu: ZPNačrt),
- in
- člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO in 11/18 – ZSPDSLS-1) ter
- člena Statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 35/14, 21/15 in 25/17) je Občinski svet Občine Moravske Toplice na
- seji dne
- 2018 sprejel O D L O K o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu “Turistično naselje Podov”
- člen S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje Podov v Moravskih Toplicah (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta), ki je bil sprejet z Odlokom o zazidalnem načrtu “Turistično naselje Podov” (Uradni list RS, št. 58/95, 67/99, 113/04, 50/06 in 15/15) (v nadaljnjem besedilu: Odlok).
- člen
(1)Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta vsebujejo tekstualni in grafični del.
(2)Tekstualni del sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta vsebuje besedilo odloka o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta.
(3)Grafični del sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta vsebuje naslednje grafične načrte, ki veljajo za območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta: – izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu 1:2000, – območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem v merilu 1:1000, – prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000, – zazidalna oziroma ureditvena situacija v merilu 1:1000, – prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro v merilu 1:1000, – prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000, – načrt parcelacije v merilu 1:1000.
(4)Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta imajo naslednje priloge: – izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta, – prikaz stanja prostora, – smernice in mnenja, – obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta, – povzetek za javnost.
- člen V
- členu Odloka se za prvim odstavkom doda nov drugi odstavek, ki se glasi: »Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta obsega zemljišča s parcelnimi številkami 3514/1, 3514/2, 3514/3 in 3514/4 ter del zemljišča s parcelno številko 3073/22, vse k.o. Moravci.«.
- člen V
- členu se za prvim odstavkom doda nov drugi odstavek, ki se glasi: »Na območju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je dopustna gradnja naslednjih vrst objektov glede na namen: – stavbe: gostinske stavbe, poslovne in upravne stavbe, trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti ter stavbe splošnega družbenega pomena; – gradbeni inženirski objekti: objekti prometne infrastrukture, cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter drugi gradbeni inženisrki objekti; – nezahtevni in enostavni objekti: vsi nezahtevni in enostavni objekti razen objektov za rejo živali in pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov.«.
- člen Za drugim odstavkom
- člena se doda nov tretji odstavek, ki se glasi: »Na območju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta veljajo naslednji pogoji glede lege, velikosti in oblikovanja objektov: – lega stavb: znotraj površine za razvoj stavbe, ki je določena z gradbenimi mejami. Gradbena meja je črta, katero načrtovani objekt ne sme presegati, lahko pa se je dotika ali pa je od nje odmaknjen v notranjost zemljišča; Gradnja stavbe izven površine za razvoj stavbe je dopustna le s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča; – lega gradbenih inženirskih objektov: najbolj izpostavljen del objekta mora biti od meje sosednjega zemljišča odmaknjen najmanj 1,00 m, s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča lahko tudi manj, ograja, podzemni objekt in objekt, ki nima višine, pa se lahko gradijo na oziroma do meje; – lega nezahtevnih in enostavnih objektov: najbolj izpostavljen del objekta mora biti od meje sosednjega zemljišča odmaknjen najmanj 1,00 m, s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča lahko tudi manj, ograja, podzemni objekt in objekt, ki nima višine, pa se lahko gradijo na oziroma do meje; – velikost stavb: v skladu z grafičnim delom je na zemljišču s parcelno številko 3514/2, k.o. Moravci višinski gabarit največ K+P+M, na delu zemljišč s parcelnimi številkami 3514/1, 3514/4 in 3514/3, vse k.o. Moravci največ K+P+1+T in na delu zemljišč s parcelnimi številkami 3514/1, 3514/4, 3514/3 in 3073/22, vse k.o. Moravci največ K+P+3; – velikost gradbenih inženirskih objektov: prilagodi se kapacitetnim zahtevam in namenu; – velikost nezahtevnih in enostavnih objektov: upošteva se določila predpisa o razvrščanju objektov; – oblikovanje stavb: objekte se oblikuje tako, da se ne kvari splošnega videza prostora; – oblikovanje gradbenih inženirskih objektov: prilagodi se tehnološkim zahtevam in namenu; – oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov: objekte se oblikuje tako, da se ne kvari splošnega videza prostora.«.
- člen Na koncu četrtega odstavka
- člena se doda besedilo »Za oskrbo območja sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta z električno energijo se razširi obstoječe interno električno omrežje. Priključna moč ostaja nespremenjena.«.
- člen Besedilo
- člena se spremeni tako, da se glasi: »Pri načrtovanju objektov se upošteva projektni pospešek tal 0.100 [g]. Površine, na katerih se bodo zbirale, skladiščile, prečrpavale, pretakale in mešale okolju škodljive snovi, se izvedejo tako, da bo preprečeno neposredno izpiranje ali odtekanje škodljivih snovi v površinske vode ali tla (neprepustnost, robniki, padci proti požiralnikom, kanalizacija ...). Za zaščito pred požarom se zagotovi: – pogoje za varen umik ljudi in premoženja, – potrebne odmike od meje parcel in med objekti ali potrebne protipožarne ločitve, – dovozne poti za gasilska vozila, dostopne poti za gasilce, postavitvene površine in delovne površine za gasilska vozila v skladu z zahtevami standarda SIST DIN 14090 ali usklajeno z lokalno pristojno gasilsko enoto, kadar se jih ne da urediti v skladu s standardom SIST DIN 14090, – vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje. Pri gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se zamenjuje sistem oskrbe z energijo, se spodbuja uporabo okolju prijazne in učinkovite rabe energije ter uporabo obnovljivih virov energije. Obnovljivi viri energije so viri energije, ki se v naravi ohranjajo in v celoti ali pretežno obnavljajo, zlasti pa energija vodotokov, vetra in biomase ter geotermalna in neakumulirana sončna energija. Učinkovito rabo energije se zagotavlja s priključevanjem objektov in naprav na ekološko čiste vire energije, z racionalno rabo energije in z zmanjševanjem porabe tako, da se: – izboljšuje toplotna izolacija objektov, – spodbuja pasivne oziroma energetsko učinkovite gradnje, – pri načrtovanju prenov in novogradenj objektov predvidi uporabo sodobnih izolacijskih materialov ter tehnološke opreme, – zamenjuje fosilna goriva z gorivi, ki vsebujejo manj ogljika (zemeljski plin) ali z biomaso. Pri gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se zamenjuje sistem oskrbe z energijo, je treba izdelati študijo izvedljivosti alternativnih sistemov za oskrbo z energijo, kjer se upošteva tehnična, funkcionalna, okoljska in ekonomska izvedljivost alternativnih sistemov za oskrbo z energijo. Kot alternativni sistemi se štejejo: – decentralizirani sistemi na podlagi obnovljivih virov energije, – soproizvodnja, – daljinsko ali skupinsko ogrevanje ali hlajenje, če je na voljo, – toplotne črpalke.«.
- člen Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se po ZUreP-2 in ZPNačrt štejejo za občinski podrobni prostorski načrt.
- člen Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se hranijo in so na vpogled javnosti na sedežu Občinske uprave Občine Moravske Toplice.
- člen Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 351-00124/2017-24 Moravske Toplice, dne
- junija 2018 Župan Občine Moravske Toplice Alojz Glavač l.r. Kazalo Na vrh