← Slovenija

Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko sosesko Lipa v Ajdovščini, stran 460.

Na podlagi 110.,

  1. in
  2. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2) in na podlagi drugega odstavka
  3. člena Statuta Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 44/12, 85/15, 8/18 in 38/18) je župan Občine Ajdovščina dne
  5. 2019 sprejel S K L E P o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko sosesko Lipa v Ajdovščini
  6. člen (predmet sklepa) S tem sklepom se določa začetek in način priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko sosesko Lipa (v nadaljevanju: OPPN Lipa). Opredeli se ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN Lipa, način pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag, postopek in roki za njegovo pripravo in za pripravo njegovih posameznih faz ter navedejo nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti ter obveznosti v zvezi z njegovim financiranjem.
  7. člen (potrditev izhodišč za pripravo OPPN Lipa) Pravni podlagi za pripravo OPPN Lipa sta Zakon o urejanju prostora (v nadaljevanju: ZUreP-2) ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07 in 61/17 – ZUreP-2). Peti odstavek
  8. člena ZUreP-2 določa, da občina z občinskim podrobnim prostorskim načrtom lahko na delu ali na celotnem območju urejanja prostora spremeni namensko rabo prostora in prostorske izvedbene pogoje, v kolikor so izpolnjeni spodaj določeni pogoji. a. Skladnost z občinskimi razvojnimi programi: Gradnja stanovanjske soseske Lipa je skladna s Strategijo razvoja občine Ajdovščina do leta 2030, sprejeto v letu 2017, kjer sta v prioriteti Družbeno odgovorna določena cilja aktivno mesto in vitalno podeželje ter povečanje števila stanovanjskih enot. Predvidena ukrepa sta urbanizacija mesta in povečanje števila neprofitnih in namenskih stanovanj z izgradnjo novih in revitalizacijo obstoječih. V Stanovanjskem programu Občine Ajdovščina za obdobje 2016–2021, sprejetem v letu 2016, je predviden cilj zagotavljanje pogojev za izvajanje novogradenj stanovanjskih objektov z ukrepom ponudbe komunalno opremljenih zemljišč za gradnjo večstanovanjskih objektov zasebnim investitorjem. b. Skladnost s cilji prostorskega razvoja občine Med cilji prostorskega razvoja občine je, po Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Ajdovščina za območje Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04), navedena usklajena namenska raba prostora in smotrna porazdelitev dejavnosti za učinkovit in stabilen razvoj občine ter pomoč mladim družinam s pridobivanjem stanovanj za mlade družine in strokovne kadre. c. Skladnost s pravnimi režimi Predvidena lokacija stanovanjske soseske Lipa je stavbno zemljišče, namenjeno proizvodnji, ter ni v območju ohranjanja narave in območju varstva voda. Na južnem delu je območje kulturne dediščine: naselbinska dediščina EŠD 9462 Ajdovščina – Vilska četrt Putrhe. Ob robu območja potekata kategorizirani občinski cesti in druga gospodarska javna infrastruktura. d. Manj intenzivna namenska raba prostora Območji stanovanj in centralnih dejavnosti sta po Uredbi o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 43/18) v II. oziroma III. stopnji varstva pred hrupom, kar je manj obremenjujoče za okolje kot je območje proizvodnih dejavnosti (površine za industrijo, gospodarske cone ali površine z objekti za industrijsko proizvodnjo), kjer je predpisana IV. cona varstva pred hrupom. Z OPPN Lipa je načrtovana manj intenzivna raba prostora, kot je predvidena po veljavnem prostorskem aktu. Sprememba namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev v površine za večstanovanjsko gradnjo izpolnjujejo pogoje iz petega odstavka
  9. in
  10. člena ZUreP-
  12. člen (območje in predmet načrtovanja) Obravnavano območje obsega parcele št.: številka zemljiške parcele del površina v m² 295 celota 649 296 celota 1205 279/7 celota 141 297/64 celota 1519 297/65 celota 519 297/79 celota 105 297/80 celota 21 297/81 celota 53 297/82 celota 56 297/83 celota 733 297/84 celota 76 297/88 celota 238 297/91 celota 1972 297/92 celota 2206 297/93 celota 3597 297/94 celota 138 299 celota 491 301/6 celota 23 302/2 celota 803 308 celota 297 309/1 celota 447 312/1 celota 877 312/4 celota 113 320 celota 458 1721/2 del 2768 315/2 del 25 318 del 11 305 celota 453 306 celota 279 303 celota 462 304 celota 336 297/35 celota 546 297/32 celota 249 297/33 celota 241 297/34 celota 259 302/1 celota 1056 297/37 celota 436 297/67 celota 232 1721/4 celota 13 301/1 celota 107 301/5 celota 63 301/4 celota 2 297/66 celota 459 297/38 celota 227 297/85 celota 254 297/86 celota 181 297/45 celota 117 291/3 celota 244 291/2 celota 542 293 celota 130 292 celota 388 294 celota 277 291/4 celota 22 Vse parcele so k.o. 2392 Ajdovščina. Celotno območje meri cca 2,8 ha. Na severu je omejeno z obstoječimi industrijskimi halami, zahodu je omejeno obstoječimi industrijskimi objekti in stanovanjsko pozidavo, na jugu in vzhodu pa z občinskima cestama in pozidanimi površinami. Načrtovalec OPPN Lipa je, poleg izdelave strokovnih podlag, dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb z javne razgrnitve in javne obravnave. Načrtovalec OPPN Lipa bo moral predati pripravljavcu Občini Ajdovščina, po objavi sprejetega odloka v Uradnem listu RS, štiri izvode akta v analogni obliki in vsaj en izvod v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v programu, ki ga uporablja pripravljavec.
  13. člen (način pridobitve strokovnih rešitev) OPPN Lipa se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z veljavno zakonodajo in podzakonskimi predpisi.
  14. člen (postopek in roki za pripravo posameznih faz) Priprava OPPN Lipa vsebuje naslednje faze in roke:
  15. sklep o začetku postopka
  16. pridobitev odločbe MOP o potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje 30 dni
  17. priprava osnutka 30 dni po objavi tega sklepa
  18. smernice nosilcev urejanja prostora 30 dni po pripravi osnutka
  19. priprava dopolnjenega osnutka 30 dni po prejemu smernic
  20. okoljsko poročilo (v kolikor je potrebno)* 30 dni po pridobitvi odločbe MOP
  21. javna razgrnitev (7 dni po javnem naznanilu) in javna obravnava 30 dni
  22. proučitev pripomb z javne razgrnitve in javne obravnave 7 dni po zaključku javne razgrnitve
  23. potrditev stališč in seznanitev javnosti 10 dni po pripravi stališč do pripomb
  24. priprava predloga 15 dni po potrditvi stališč do pripomb
  25. mnenja nosilcev urejanja prostora 30 dni po pripravi predloga
  26. izdelava usklajenega dopolnjenega predloga 7 dni po prejemu mnenj
  27. potrdilo MOP o sprejemljivosti CPVO (v kolikor je potrebno)* 15 dni po prejemu predloga OPPN Lipa in okoljskega poročila
  28. sprejem in objava odloka o OPPN Lipa 30 dni
  29. člen (nosilci urejanja prostora) Nosilci urejanja prostora, ki morajo k osnutku OPPN Lipa podati smernice in k predlogu OPPN Lipa mnenja, so:
  30. Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;
  31. Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, enota Nova Gorica, Delpinova ulica 16, 5000 Nova Gorica;
  32. Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o., Goriška cesta 23 b, Ajdovščina (vodovod, kanalizacija, komunalni odpadki);
  33. Občina Ajdovščina, Cesta
  34. maja 6a, 5270 Ajdovščina (občinske ceste);
  35. Elektro Primorska d.d., PE Nova Gorica, Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica;
  36. Telekom Slovenije d.d., PE Nova Gorica, Cesta
  37. junija 1 p, 5000 Nova Gorica;
  38. Adriaplin d.o.o., Dunajska c. 7, 1000 Ljubljana;
  39. drugi nosilci urejanja prostora, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave OPPN Lipa.
  40. člen (načrt vključevanja javnosti) Javnost se seznani z objavo izhodišč in predloga sklepa o pripravi OPPN Lipa na spletni strani občine. V postopku priprave OPPN Lipa se javnost z načrtovanimi rešitvami seznani v fazi dopolnjenega osnutka OPPN Lipa, ko se, skladno z določili
  41. člena ZUreP-2, izvede javna razgrnitev in javna obravnava. V času javne razgrnitve, ki trajala najmanj 30 dni, javnost lahko poda pripombe in predloge na načrtovano rešitev. Predlog odloka o OPPN Lipa bo obravnavan na sejah občinskega sveta Občine Ajdovščina.
  42. člen (obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN Lipa) Strokovne podlage in OPPN Lipa financira Občina Ajdovščina, Cesta
  43. maja 6a, 5270 Ajdovščina.
  44. člen (začetek veljavnosti sklepa) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Št. 3505-001/2019 Ajdovščina, dne
  45. decembra 2019 Župan Občine Ajdovščina Tadej Beočanin Kazalo Na vrh

🔗 Na uradni vir

Razlaga UI na podlagi uradnega besedila zakona. Okvirna, ne nadomešča pravnega nasveta.