Sklep o določanju izhodiščne višine najemnin za poslovne prostore, garaže in skladišča v lasti Občine Črnomelj, stran 10325.

Na podlagi

1. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) in
2. člena Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11, 24/14 in 66/16) je Občinski svet Občine Črnomelj na
3. seji dne
5. 2020 sprejel S K L E P o določanju izhodiščne višine najemnin za poslovne prostore, garaže in skladišča v lasti Občine Črnomelj
6. člen Določanje izhodiščne najemnine se po tem sklepu izvede v primerih, kadar letna višina najemnine za predmet najema na letni ravni ne preseže vrednosti nad katero je potrebno skladno z zakonom, ki ureja ravnanje s stvarnim premoženjem lokalne skupnosti, opraviti cenitev.
7. člen Izhodiščna mesečna najemnina je izražena v EUR/m 2 in je določena glede na namembnost poslovnega prostora oziroma dejavnost, katera se bo v njem odvijala.
8. člen V skladu s Standardno klasifikacijo dejavnosti – SKD 2008 (Uradni list RS, št. 69/07 in 17/08) se dejavnosti razvrstijo v 5 skupin:
9. skupina: – krajevne skupnosti (skupina 84.110); – društva (skupina 94); – varovanje kulturnih dobrin (skupina 91); – kulturno umetniške in izobraževalne dejavnosti ter sorodne dejavnosti, (skupina 90).
10. skupina: – socialno varstvo (skupina 87 in 88); – naravoslovno-raziskovalne dejavnosti, raziskovalci in izobraževanje (skupina 72 in 85); – varovanje kulturnih dobrin (skupina 91).
11. skupina: – zdravstvo (skupina 86); – gospodinjski servisi (skupina 95); – osebne storitve (skupina 14, 15, 95, 96); – fotografska dejavnost (skupina 74.20); – tiskarstvo, fotokopiranje (skupina 18); – promet in spremljajoče, poštna in kurirska dejavnost (skupina 49, 50, 51, 52); – založništvo (skupina 58); – dejavnost v zvezi s filmi ter drugimi video in zvočnimi zapisi (skupina 59); – radijska in televizijska dejavnost (skupina 60); – potovalne agencije in s potovanji povezane dejavnosti (skupina 79); – živilska obrt, slaščičarne, pekarne (skupina 10).
12. skupina: – trgovinska dejavnost in posredništvo (skupina 45, 46, 47 in 48); – telekomunikacijske dejavnosti (skupina 61); – računalniško programiranje, svetovanje in druge s tem povezane dejavnosti ter druge informacijske dejavnosti (skupina 62, 63); – finančne dejavnosti (skupina 66); – poslovanje z nepremičninami (skupina 68); – pravne in računovodske dejavnosti (skupina 69); – dejavnosti uprav podjetij, podjetniško in poslovno svetovanje (skupina 70); – arhitekturno in tehnično projektiranje, preizkušanje in analiziranje (skupina 71); – oglaševanje in raziskovanje trga, ter druge strokovne dejavnosti (skupina 73, 74); – zaposlovalne dejavnosti (skupina 78); – veterinarstvo (skupina 75); – varovanje in poizvedovalne dejavnosti (skupina 80); – pisarniške in spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti (skupina 82); – dejavnost političnih organizacij (skupina 94.920).
13. skupina: – banke (skupina 64); – zavarovalnice (skupina 65); – državne institucije (skupina 84).
14. člen V primeru, da se v poslovnem prostoru opravlja več dejavnosti, se pri oblikovanju najemnine upošteva dejavnost, ki spada v višjo skupino. O razvrstitvi dejavnosti, katera ni opredeljena po tem odloku v skupino, odloča komisija za oddajo poslovnega prostora v najem.
15. člen Višina najemnine za poslovne prostore po posameznih skupina se določi v sledeči višini po m 2 : Namembnost Območje A B
16. skupina 1,00 € 1,00 €
17. skupina 3,00 € 2,00 €
18. skupina 5,00 € 4,00 €
19. skupina 6,00 € 4,00 €
20. skupina 7,00 € 4,00 € Višina najemnine za garaže in skladišča se določi v sledeči višini po m 2 : Prostor Območje A B Garaže 2,50 € 1,00 € Skladišča 2,00 € 1,00 €
21. člen Glede na lokacijske ugodnosti nepremičnin, ki se oddajajo v najem, se določiti dva območji. Pri določanju se upošteva dejanska lega poslovnega prostora glede na vhod v poslovni prostor ali večji del izložbenih oken. Območji sta naslednji: Območje A – obsega mesto Črnomelj; Območje B – obsega ostala naselja v občini.
22. člen Najemnine iz
23. člena se vsako leto uskladijo v mesecu januarju tekočega leta za celo leto z indeksom cen življenjskih potrebščin v Republiki Sloveniji.
24. člen Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št- 352-83/2020 Črnomelj, dne
25. decembra 2020 Župan Občine Črnomelj Andrej Kavšek Kazalo Na vrh