Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Bistrica ob Sotli, stran 10537.

(1)S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za celotno območje Občine Bistrica ob Sotli.

(2)Odlok določa merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo in določbe o olajšavah in oprostitvah plačila komunalnega prispevka. 2. člen (predmet komunalnega prispevka)

(1)Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se odmerja na območju celotne občine za naslednjo komunalno opremo: – cestno omrežje, – vodovodno omrežje in – kanalizacijsko omrežje.

(2)Komunalni prispevek za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme se odmeri, kadar: – se obstoječ ali načrtovan objekt posredno ali neposredno priključi na posamezno vrsto komunalne opreme oziroma prične bremeniti posamezno vrsto komunalne opreme oziroma obstaja možnost priključitve ali bremenitve komunalne opreme, katere uporaba je s predpisom obvezna, – se obstoječemu objektu povečuje bruto tlorisna površina oziroma – se obstoječemu objektu spreminja namembnost. II. MERILA IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA

1. člen (opredelitev pojmov) Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.
2. člen (merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo) Za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se upoštevajo naslednja merila: – površina gradbene parcele stavbe; – bruto tlorisna površina objekta; – razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dp o ) in deležem površine objekta (Dt o ); – faktor namembnosti objekta F n ; – prispevna stopnja zavezanca p sz (i).
3. člen (površina gradbene parcele stavbe)

(1)Če se komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oziroma zaradi objekta, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o površini parcele povzamejo iz dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja po predpisih, ki urejajo graditev.

(2)Če gradbena parcela v dokumentaciji iz prejšnjega odstavka ni določena oziroma ni prikazana, se za površino gradbene parcele upošteva površina, kot je opredeljena v ustreznem prostorskem izvedbenem aktu.

(3)Če površine gradbene parcele ni mogoče dobiti na način iz prejšnjih dveh odstavkov, se za površino gradbene parcele šteje površina zemljiške parcele ali več zemljiških parcel, na katerih je načrtovana stavba oziroma druge ureditve, ki so namenjene trajni rabe te stavbe, pri čemer se upošteva samo tisti del zemljiške parcele, na katerem je v skladu s prostorskim aktom dovoljeno graditi stavbo.

(4)Če se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča ali površine gradbene parcele ni mogoče določiti na način iz prvega, drugega oziroma tretjega odstavka tega člena, se za izračun komunalnega prispevka namesto površine gradbene parcele stavbe upošteva površina, ki se določi kot zmnožek površine zemljišča pod stavbo in računskega faktorja površine F p , pri čemer velja, da F p znaša 2,5.

(5)Faktor površine F p se uporablja tudi pri odmeri komunalnega prispevka, če ni na voljo natančnejših podatkov, v primerih ko se objekt naknadno priključuje na obstoječo komunalno opremo, za katero mu komunalni prispevek še ni bil odmerjen in pri odmeri komunalnega prispevka za stavbo, ki se ji ne določa gradbene parcele, ker se gradi na zemljišču, ki ni stavbno. 6. člen (bruto tlorisna površina objekta)

(1)Če se komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, se podatek o bruto tlorisni površini objekta povzame iz dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelane po predpisih, ki urejajo gradnjo objektov.

(2)Če se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča, se za izračun komunalnega prispevka bruto tlorisna površina objekta določi tako, da se upošteva neto tlorisna površina iz uradnih evidenc po predpisih o evidentiranju nepremičnin, pomnožena s faktorjem 1,2. Če zavezanec za plačilo komunalnega prispevka dokaže, da je dejanska bruto tlorisna površina objekta manjša od izračunane na način iz prejšnjega stavka, se pri izračunu komunalnega prispevka upošteva bruto tlorisna površina objekta iz elaborata za vpis v uradno evidenco, če je vložena popolna vloga za vpis spremembe neto oziroma bruto tlorisne površine objekta v uradno evidenco.

(3)Način določanja bruto tlorisne površine objekta iz prejšnjega odstavka se uporablja tudi pri odmeri komunalnega prispevka v primerih, ko se objekt naknadno priključuje na obstoječo komunalno opremo, za katero mu komunalni prispevek še ni bil odmerjen.

1. člen (razmerje med deležem gradbene parcele in deležem površine objekta) Razmerje med deležem gradbene parcele (Dp o ) in deležem površine objekta (Dt o ) je enako za vse vrste obstoječe komunalne opreme na območju cele občine in znaša Dp o = 0,3 ter Dt o = 0,
3. člen (opremljenost parcele z obstoječo komunalno opremo) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se odmeri samo za tiste vrste obstoječe komunalne opreme, na katere lahko zavezanec priključi svoj objekt oziroma mu je omogočena njihova uporaba.
4. člen (faktor namembnosti objekta)

(1)Namembnost objekta se upošteva z uporabo faktorjev namembnosti objekta (F n ) in se določi v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov.

(2)Če se komunalni prispevek odmerja za objekt, za gradnjo katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o namembnosti objekta povzamejo iz dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelane po predpisih o gradnji objektov.

(3)Če se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča, se upošteva dejanska namembnost objekta.

(4)Za posamezne vrste objektov se določijo naslednji faktorji namembnosti objekta (F n ): Preglednica 1: Določitev faktorjev namembnosti glede na vrsto objekta Vrsta objekta F n Oznaka v klasifikaciji objektov CC-SI Enostanovanjske stavbe – enostanovanjske stavbe 1,00 1110 Večstanovanjske stavbe – dvostanovanjske stavbe – tri in večstanovanjske stavbe 1,00 1,00 1121 1122 Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine 0,70 1130 Gostinske stavbe – hotelske in podobne gostinske stavbe – druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev 1,15 1,15 1211 1212 Poslovne in upravne stavbe 1,15 1220 Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti 1,30 1230 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij ter z njimi povezane stavbe – garažne stavbe 1,30 0,50 1241 1242 Industrijske stavbe in skladišča – industrijske stavbe – rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe 0,90 0,90 1251 1252 Stavbe splošnega družbenega pomena – stavbe za kulturo in razvedrilo – muzeji, arhivi in knjižnice – stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo – stavbe za zdravstveno oskrbo – stavbe za šport 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 1261 1262 1263 1264 1265 Druge nestanovanjske stavbe – nestanovanjske kmetijske stavbe – obredne stavbe – kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene – druge stavbe, ki niso uvrščene drugje 0,50 0,50 0,50 0,50 1271 1272 1273 1274

(5)Za ostale vrste stavb, ki v prejšnjem odstavku niso navedene, je F n enak

1. Za vse vrste gradbenih inženirskih objektov (oznaka 2 v CC-SI) in za druge gradbene posege je F n enak 0,
3. člen (stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere) Stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, povzeti iz Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme, znašajo: Preglednica 2: Stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere (EUR/m 2 ) Komunalna oprema Cp (v EUR/m 2 ) Ct (v EUR/m 2 )
4. Vodovodno omrežje 6,50 17,00
5. Kanalizacijsko omrežje 5,40 11,00
6. Cestno omrežje 17,50 48,00
7. člen (prispevna stopnja zavezanca) Za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme se določi naslednja prispevna stopnja zavezanca p sz (i): – za vodovodno omrežje 25 %, – za kanalizacijsko omrežje 40 % in – za cestno omrežje 15 %. III. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA
8. člen (izračun komunalnega prispevka)

(1)Komunalni prispevek se izračuna tako, da se ugotovi, na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj objekt oziroma mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. Za vsako posamezno vrsto komunalne opreme posebej se izračuna komunalni prispevek, pri čemer se uporabi naslednja formula za izračun: KP obstoječa (i) = ((A GP x Cp o (i) x Dp o ) + (A STAVBA x Ct o (i) x Dt o x F n )) x p sz (i)

(2)V tem odloku uporabljene kratice imajo naslednji pomen: KP obstoječa (

1. i)znesek dela komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, A GP površina gradbene parcele stavbe, Cp o (
2. i)stroški posamezne vrste obstoječe komunale opreme na m 2 gradbene parcele stavbe, Dp o delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, A STAVBA bruto tlorisna površina stavbe, Ct o (
3. i)stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m 2 bruto tlorisne površine objekta, Dt o delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, F n faktor namembnosti objekta glede na njegov namen uporabe, p sz (
4. i)prispevna stopnja zavezanca za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme ( %), i posamezna vrsta obstoječe komunalne opreme. 13. člen (izračun celotnega komunalnega prispevka)

(1)Skupni komunalni prispevek se izračuna kot vsota vseh komunalnih prispevkov za posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na naslednji način: KP = Σ KP i

(2)Seštevek zneskov je komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu. 14. člen (posebni primeri obračuna komunalnega prispevka)

(1)V primeru spremembe namembnosti obstoječega objekta, gradnje novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta ali spremembe obstoječega objekta (nadzidave, dozidave, rekonstrukcije ipd.) se za izračun komunalnega prispevka upošteva razliko med novim in starim stanjem objekta. Če je vrednost pozitivna, se za objekt obračuna komunalni prispevek, v nasprotnem primeru pa se zavezancu izda odločba z navedbo, da je komunalni prispevek že poravnan. Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način: KP i = KP novo stanje objekta – KP staro stanje objekta

(2)V primeru odstranitve obstoječega objekta je zavezanec dolžan predložiti podatke o odstranjenem objektu. V času odmere komunalnega prispevka morajo biti na razpolago dokazila o samem obstoju objekta, njegovi zmogljivosti, namembnosti in legalnem priključevanju na komunalno opremo. Upoštevanje odstranjenih objektov pri odmeri komunalnega prispevka je možno le za objekte, ki so bili zgrajeni na podlagi gradbenega dovoljenja in samo če od odstranitve objekta do dne podaje vloge za odmero komunalnega prispevka ni preteklo več kot pet let.

(3)Za objekte, ki so bili zgrajeni na podlagi gradbenega dovoljenja, se lahko štejejo tudi objekti zgrajeni pred 31. decembrom 1967, vendar le, če investitor predloži dokaze glede izpolnjevanja domneve gradbenega in uporabnega dovoljenja v skladu z določbo zakona, ki ureja graditev. Breme dokazovanja je na strani investitorja. Če dokazi ne obstajajo, upoštevanje odstranjenega objekta pri odmeri komunalnega prispevka ni možno.

(4)V primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna enako kot za novogradnjo. IV. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA 15. člen (odmera komunalnega prispevka)

(1)Komunalni prispevek odmeri pristojni občinski organ z odmerno odločbo na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti.

(2)Če se postopek odmere komunalnega prispevka začne na zahtevo zavezanca, mora biti vlogi za odmero komunalnega prispevka priložena vsa dokumentacija, ki je potrebna za odmero komunalnega prispevka. Vlogi se lahko priložijo tudi podatki in dokazila o že poravnanih obveznostih plačila komunalnega prispevka in druga dokumentacija, pomembna za odločitev o odmeri komunalnega prispevka.

(3)Če občina v fazi odmere komunalnega prispevka ugotovi, da nima vseh podatkov, potrebnih za odmero ali dvomi o pravilnosti razpoložljivih podatkov, lahko sproži ugotovitveni postopek z namenom ugotovitve pravilnega stanja. 16. člen (izdaja odločbe o odmeri) Rok za izdajo odmerne odločbe je 15 dni po prejemu popolne vloge. 17. člen (plačilo komunalnega prispevka)

(1)Komunalni prispevek se lahko v primeru odmere komunalnega prispevka zaradi izboljšanja opremljenosti zemljišča odmeri kot obročno plačilo, vendar mora zavezanec za plačilo še pred izdajo odločbe podati na občino pisno prošnjo. V tem primeru občina sklene z zavezancem pogodbo o medsebojnih razmerjih. Pogoje obročnega odplačevanja določi občina.

(2)Potrdilo o plačanem komunalnem prispevku izda pristojni organ občinske uprave po plačilu celotnega komunalnega prispevka oziroma v primeru obročnega plačevanja po plačilu prvega obroka. Občina ima pravico zahtevati ustrezno zavarovanje za plačilo preostalih obrokov.

(3)Na zahtevo investitorja se, ob izpolnitvi zakonskih pogojev, vračilo plačanega komunalnega prispevka v nerevalorizirani vrednosti izvede v roku 30 dni od pravnomočnosti odločbe o vračilu.

1. člen (stroški priključevanja) Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo poravnani vsi stroški priključevanja objekta na obstoječo komunalno opremo v razmerju do občine, razen gradnje tistih delov priključkov, ki so v zasebni lasti. Stroški izvedbe priključkov niso predmet odmere komunalnega prispevka in v celoti bremenijo investitorja. V. OPROSTITVE IN OLAJŠAVE PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA
2. člen (občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)

(1)Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se ne plača za gradnjo stavb, ki so enostavni objekti in se štejejo za pomožne objekte na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta.

(2)Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se v celoti oprosti za stavbe, ki so namenjene za izobraževanje in znanstveno-raziskovalno delo (oznaka 1263 v CC-SI), zdravstvo (oznaka 1264 v CC-SI), muzeje, arhive in knjižnice (oznaka 1262 v CC-SI), šport (oznaka 1265 v CC-SI), opravljanje obredov (oznaka 1272 v CC-SI) in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (oznaka 1274 v CC-SI) po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov. VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

1. člen (obravnava že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo po predpisih, veljavnih v času vložitve vloge za odmero komunalnega prispevka.
2. člen (prenehanje veljavnosti) Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljati Odlok o komunalnem prispevku na območju Občine Bistrica ob Sotli (Uradni list RS, št. 3/08).
3. člen (začetek veljavnosti) Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 032-0009/2018-18-1 Bistrica ob Sotli, dne
4. novembra 2021 Župan Občine Bistrica ob Sotli Franjo Debelak Kazalo Na vrh