Na podlagi drugega odstavka
- člena in za izvrševanje prvega odstavka 35.a člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US, 27/17, 59/19, 189/20 – ZFRO in 90/21) minister za okolje in prostor izdaja P R A V I L N I K o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb
- člen V Pravilniku o upravljanju večstanovanjskih stavb (Uradni list RS, št. 60/09, 87/11 in 85/13) se naslov oddelka »
- Odločanje z večinskim soglasjem (več kot 50 % soglasje)« in
- člen črtata.
- člen V
- členu se za prvim odstavkom doda nov drugi odstavek, ki se glasi: »
(2)Kadar se pogodba o opravljanju upravniških storitev odpoveduje s podpisovanjem listine, vodja postopka glasovanja ugotovi rezultat glasovanja ter ga objavi na oglasni deski ali na mestu, dostopnem vsem etažnim lastnikom.«. V dosedanjem drugem odstavku, ki postane tretji odstavek, se besedilo »prejšnjega odstavka« nadomesti z besedilom »prvega odstavka tega člena«. V dosedanjem tretjem odstavku, ki postane četrti odstavek, se za besedo »deski« doda besedilo »ali na mestu, dostopnem vsem etažnim lastnikom«. Dosedanji četrti odstavek postane peti odstavek. 3. člen V 7. členu se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: »
(2)Načrt vzdrževanja vsebuje: – navedbo vzdrževalnih del, ki se bodo opravila, – oceno potrebnih finančnih sredstev za realizacijo načrtovanih del za stavbo, – dinamiko izvajanja, če gre za obdobje, daljše od enega leta, in – možne vire financiranja za izvedbo načrta vzdrževanja. Za drugim odstavkom se doda nov tretji odstavek, ki se glasi: »
(3)Če so glede načrta vzdrževanja potrebna višja finančna sredstva od trenutno razpoložljivih sredstev rezervnega sklada in predvidenih minimalnih vplačil v rezervni sklad, se v načrtu vzdrževanja opredelijo tudi potrebna višja vplačila v rezervni sklad, višje akontativno zbiranje sredstev in drugi možni finančni viri.«. Dosedanja tretji in četrti odstavek postaneta četrti in peti odstavek. 4. člen V 9. členu se v prvem odstavku v peti alineji beseda »stanovanju« nadomesti z besedo »stavbi«. 5. člen V 10. členu se v naslovu za besedo »zbora« doda beseda »lastnikov«. Četrti odstavek se spremeni tako, da se glasi: »
(4)Lastniki se lahko na zboru, ki ni sklepčen, z večino prisotnih etažnih lastnikov odločijo tudi za odločanje s podpisovanjem listine ali elektronskim glasovanjem.«.
- člen V
- členu se v drugem odstavku za besedo »podpisati« doda besedilo »ali zavrniti«. V četrtem odstavku se beseda »zavrnitvi« nadomesti z besedilom »prejetju zavrnitve«. V petem odstavku se besedilo »s postopkom uresničevanja sprejetih sklepov, navedenih« nadomesti z besedilom »izvajati sprejete sklepe navedene«, beseda »takrat« pa se črta.
- člen V
- členu se črtata drugi in tretji odstavek. Dosedanji četrti odstavek postane drugi odstavek.
- člen Za
- členom se doda nov 12.a člen, ki se glasi: »12.a člen (elektronsko glasovanje)
(1)Lastnik za izjavljanje svoje volje v postopku elektronskega glasovanja uporablja kvalificirani elektronski podpis.
(2)Kadar lastniki o predlogih sklepov odločajo z elektronskih glasovanjem, se lahko elektronsko glasovanje dopolnjuje s podpisovanjem listine, pri čemer posamezni lastnik o posameznem sklepu odloča le na podlagi enega od predpisanih načinov glasovanja.«.
- člen Naslov oddelka »
- Odločanje z več kot tričetrtinskim soglasjem (več kot 75 % soglasje)« in
- člen ter naslov oddelka »
- Odločanje s soglasjem vseh lastnikov (100 % soglasje)« in
- člen ter naslov oddelka »
- Odločanje v primeru solastništva in po pooblastilu« se črtajo.
- člen V
- členu se besedilo »ter poslati lastnikom posameznih delov, ki so oddani v najem« nadomesti z besedilom »ali ga na zahtevo lastnika poslati po elektronski pošti«.
- člen V
- členu se za besedo »kopira« doda besedilo »ali skenira«.
- člen V
- členu se v drugi alineji za besedilom »dezinsekcije,« doda besedilo »razkuževanja in«. V četrti alineji se besedilo »izključno stavbi« nadomesti z besedilom »vzdrževanju skupnih delov stavbe«.
- člen V
- členu se v drugem odstavku črta beseda »dvakrat«. V petem odstavku se za besedo »deski« doda besedilo »ali na mestu, dostopnem vsem etažnim lastnikom«. KONČNA DOLOČBA
- člen (začetek veljavnosti) Ta pravilnik začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 007-89/2022 Ljubljana, dne
- aprila 2022 EVA 2022-2550-0038 Mag. Andrej Vizjak minister za okolje in prostor Kazalo Na vrh