Sklep o začetku priprave Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu Ljubno – stanovanjska gradnja »Janezovo polje«, stran 467.

Na podlagi prvega odstavka

1. člena v zvezi s tretjim odstavkom
2. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 99/2, 8/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 131/23 – ZORZFS, 23/24, 38/24 – EZ-2, 81/24 – ZORZFS-A, 109/24, 25/25 – odl. US in 57/25 – ZORZFS-C, 75/25) ter na podlagi
3. člena Statuta Občine Ljubno (Uradni list RS, št. 65/17, 53/25 in 68/25) je župan občine sprejel S K L E P o začetku priprave Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu Ljubno – stanovanjska gradnja »Janezovo polje«
4. člen (splošno in pravna podlaga) S tem sklepom se začne postopek priprave Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Ljubno – stanovanjska gradnja »Janezovo polje« (v nadaljevanju: SD ZN). Pravna podlaga za pripravo SD ZN je Zakon o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24, 109/24, 75/25) in Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Ljubno (Uradni list RS, št. 70/19, v nadaljevanju: OPN). V SD ZN se določi možnost izvedbe drugačne barve kritine, naklona streh ter odstopanja od velikosti garaže kot prizidka, kot jih določa osnovni odlok, in sicer na naslednji način. Poleg predpisane opečne ali njej podobne kritine po barvi in teksturi se s SD ZN kot dopustna kritina predpiše tudi kritina v temnejši barvi, če je taka kritina prisotna v okolici. Nadalje se poleg predpisanega naklona in oblike streh kot simetrične dvokapnice z naklonom večjim od 32° s SD ZN dopusti tudi odstopanje za max. 27 % površine celotne, ki je lahko izvedena kot ravna streha oziroma kot terasa. Nadalje se dopusti odstopanje od predpisane velikosti garaže kot prizidka 6,00 m x 5,00 m, in sicer se s SD ZN dopusti odstopanje do 7,5 m x 5,5 m.
5. člen (izhodišča za pripravo SD ZN) Na območju SD ZN velja Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Ljubno (Uradni list RS, št. 70/19; v nadaljevanju: OPN) ter osnovni zazidalni načrt – Odlok o zazidalnem načrtu Ljubno – stanovanjska gradnja »Janezovo polje« (Uradno glasilo Zgornjesavinjskih občin, št. 6, dne
7. 2002; v nadaljevanju: ZN, osnovni ZN). SD ZN obsegajo območje celotnega ZN. Območje SD ZN oziroma osnovno območje ZN se nahaja v naselju Ljubno, kjer je delno že izvedena in delno še predvidena gradnja 6 prostostoječih stanovanjskih hiš. Določbe SD ZN veljajo za celotno območje osnovnega ZN. S SD ZN se na ureditvenem območju osnovnega ZN dopustijo minimalna odstopanja od določb glede veljavnega oblikovanja in velikosti objektov tako, da se dopusti kritina temnejše barve, kadar je ta tudi prisotna v prostoru. Nadalje se dopusti izvedba dela strehe kot ravne strehe oziroma terase. Nadalje se dopusti manjše odstopanje od predpisane tlorisne velikosti garaže, če je ta izvedena kot prizidek osnovnega objekta. Priprava SD ZN temelji na odločitvah in usmeritvah iz OPN ter na Izhodiščih za pripravo SD ZN, ki jih je izdelala Mojca Furman Oman, s.p., Rateče 3a, 4283 Rateče Planica, pod številko projekta 310-2025, datum:
11. člen (ureditveno območje) SD ZN obsega celotno območje osnovnega ZN.
12. člen (način pridobitve strokovnih rešitev) V postopku priprave SD ZN se lahko določijo dodatne strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja prostora. Pri izdelavi strokovnih podlag za SD ZN in pri izdelavi SD ZN je potrebno upoštevati vse predhodno izdelane strokovne podlage in druga gradiva s področja prostorskega razvoja, varstva okolja in ohranjanja narave.
13. člen (vrsta postopka) Priprava in sprejem SD ZN se vodi po rednem postopku, v skladu z Zakonom o urejanju prostora (ZUreP-3).
14. člen (roki za pripravo posameznih faz) Roki za pripravo SD ZN in njegovih posameznih faz so naslednji: Faza Okvirni rok Nosilec aktivnosti
15. Sprejem sklepa o izdelavi SD ZN in objava v prostorskem informacijskem sistemu. januar 2026 Občina
16. Priprava osnutka SD ZN. Vsebinsko skladno z zahtevami zakona, pravilnika in smernic (tekstualni in grafični del). februar 2026 Izdelovalec SD ZN
17. Objava osnutka SD ZN v prostorskem informacijskem sistemu in pridobivanje mnenj na SD ZN. 30 dni Izdelovalec SD ZN Občina
18. Izdelava dopolnitve osnutka SD ZN za javno razgrnitev 15 dni po uskladitvi mnenj Izdelovalec SD ZN
19. Javna razgrnitev in javna razprava 30 dni Občina Izdelovalec SD ZN
20. Proučitev predlogov in pripomb javnosti iz javne razgrnitve in javne razprave ter oblikovanje izhodišč za stališče občine do pripomb. 7 dni Občina Izdelovalec SD ZN
21. Sprejem stališč do predlogov in pripomb javnosti ter njihova objava v prostorsko informacijskem sistemu in na krajevno običajen način. Po postopku, ki ga vodi OU Občina
22. Izdelava predloga SD ZN na podlagi pripomb in predlogov javnosti: vsebinsko in oblikovno skladno z zahtevami zakona (tekstualni in grafični del ter osnutek odloka). 15 dni po objavi stališč do pripomb Izdelovalec SD ZN
23. Objava predloga SD ZN v prostorskem informacijskem sistemu. Po postopku, ki ga vodi OU Občina
24. Zbiranje mnenj nosilcev urejanja prostora. 30 dni Izdelovalec SD ZN
25. Izdelava usklajenega predloga SD ZN na podlagi mnenj nosilcev urejanja prostora. 15 dni Izdelovalec SD ZN
26. Sprejem usklajenega predloga SD ZN na seji občinskega sveta (skladno z zakonom opravi občina). Izdelovalec SD ZN Občina
27. Objava dokumenta v uradnem glasilu in v prostorskem informacijskem sistemu (skladno z zakonom opravi Ministrstvo za okolje in prostor). Občina Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta, Občina Ljubno, na to ne more imeti nikakršnega vpliva.
28. člen (nosilci urejanja prostora) Lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj in morebitnih konkretnih smernic, so: – Občina Ljubno, Cesta v Rastke 12, 3333 Ljubno ob Savinji.
29. člen (sodelovanje javnosti)