Odpoved najemne pogodbe za stanovanje: vase pravice
Stanovanjsko pravo · najem
Najemodajalec vam najemne pogodbe za stanovanje ne more odpovedati kadarkoli in brez razloga. Stanovanjski zakon doloca dopustne odpovedne razloge, obliko odpovedi in odpovedni rok. Ce odpoved teh pogojev ne izpolnjuje, ji lahko ugovarjate.
⏰ Rok: Pri odpovedi najemne pogodbe za nedolocen cas znasa odpovedni rok najmanj 90 dni.
✅ Kaj storiti
Preverite, ali je odpoved pisna in ali navaja konkreten odpovedni razlog iz zakona.
Preverite spostovanje odpovednega roka (najmanj 90 dni pri pogodbi za nedolocen cas).
Ce je razlog npr. neplacevanje, preverite, ali vam je bil dan primeren rok za odpravo krsitve.
Zberite dokaze: najemno pogodbo, potrdila o placilih najemnine in stroskov, dopisovanje.
Ce se z odpovedjo ne strinjate, najemodajalcu pisno odgovorite in navedite razloge.
Ce najemodajalec vlozi tozbo za izpraznitev stanovanja, se v postopku aktivno branite in predlozite dokaze.
⚠️ Na kaj biti pozoren
Zamujena placila najemnine so pogost in tehten odpovedni razlog — poravnajte dolg cim prej.
Ustni dogovori se tezko dokazujejo; vztrajajte pri pisni obliki.
Iz stanovanja se ne izselite pod pritiskom brez pravne podlage — izpraznitev odredi sodisce.
Ne prezrite sodnih pisanj glede izpraznitve; molk lahko skoduje vasi obrambi.