Stanovanjski zakon (SZ)

Na kratko

Ta zakon ureja lastninskopravna razmerja, upravljanje, najemna razmerja ter lastninjenje in privatizacijo stanovanj in stanovanjskih hiš v družbeni lastnini. Določa tudi pogoje za pomoč pri pridobitvi stanovanja, način določanja najemnin in spodbude za investiranje.

Kaj ureja

• Lastninskopravna razmerja v večstanovanjskih hišah.
• Upravljanje v večstanovanjskih hišah in funkcionalnem zemljišču.
• Stanovanjska najemna razmerja.
• Lastninjenje in privatizacijo stanovanj in stanovanjskih hiš v družbeni lastnini.

Koga zadeva

• Lastnike stanovanj in stanovanjskih hiš.
• Najemnike stanovanj.

Ključne točke

• Stanovanje je skupina prostorov, namenjenih za trajno bivanje, ki so funkcionalna celota, praviloma z enim vhodom.
• Lastno stanovanje je tisto, ki ga lastnik ali njegovi ožji družinski člani stalno uporabljajo za trajno zadovoljevanje svojih stanovanjskih potreb.
• Najemnik ima predkupno pravico na stanovanju, ki mu je bilo dano v najem za nedoločen čas, če predkupne pravice ne uveljavlja solastnik oziroma občina.
• Lastniki v večstanovanjski hiši morajo skleniti pisno pogodbo o upravljanju zaradi urejanja medsebojnih razmerij.